多种经营创收方案资料
物业公司多种经营创收方案范本（二篇）
物业公司多种经营创收方案范本一般情况下具有经营性的项目很多，主要有:①衣着方面:包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。
②饮食方面:如餐馆店、___和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。
③家居方面:提供搬家、房屋装修、装满、房屋修缮等服务。
④教育方面:可合作开办幼儿园、托儿所、小学、中学、社区大学、老年大学。
⑤娱乐方面:如成立___社、读书社，举办影视、歌舞、健身活动等。
⑥购物方面:包括日用百货供应和副食供应。
⑦金融方面:引进各银行的分理处或信用社。
⑧经纪中介服务方面:如房屋出租、出卖中介，房屋评估、公证，开设保姆介绍所等等。
⑨广告业务方面:可利用小区的户外广告牌和小区的闭路电视进行广告宣传。
综合服务的方式综合服务的方式由其内容所决定，主要有:(1)常规性服务这是综合服务的基本方式。
它主要包括公共的、经常性的、全体业主认为必不可少的服务项目。
它的服务范围，就是物业管理公司管理业务的范围。
这部分服务是有偿的，但又是非盈利性的，带有社会公益的性质。
(2)委托性服务这是具有委托代理性质的服务方式，是一种临时性的，不固定的、专项性的，住(用)户自愿选择的特约服务。
(3)无偿性服务物业服务企业的经营方式大致有以下几类商业餐饮类--便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、特色餐馆、咖啡厅;生活服务类--干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、食品配送等;文化娱乐类--书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动室;医疗教育类--社区医疗门诊、幼儿园、老年学校、托儿所;商务类--商务中心，代购车、船、机票，代办住户委托事项;房地产中介类--代办房屋买卖、转让、租赁业务，室内装饰、装修;家政类--代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物;金融类--与有关部门合作开办银行分理处;环保物资回收类--物资回收站、旧报纸书刊回收销售。
在项目的选择和组合上，物业服务企业需根据自身管理物业的特点和需求考虑，并且要遵循方便住户、用户满意、优质高效、企业盈利的原则。
物业公司多种经营创收方案
物业公司多种经营创收方案物业公司的多种经营方案包括衣着、饮食、家居、教育、娱乐、购物、金融和经纪中介服务等。
其中，综合服务的方式包括常规性服务、委托性服务和无偿性服务。
为了控制成本，物业服务企业可以选择商业餐饮、生活服务、文化娱乐、医疗教育、商务、房地产中介、家政、金融和环保物资回收等类别的经营项目。
在选择和组合项目时，物业服务企业应考虑方便住户、用户满意、优质高效和企业盈利的原则。
优先选择的几种经营项目之一是家居装修和装饰行业。
随着我国城市化进程的加速和居民生活水平的提高，家装行业发展迅猛，为物业管理行业带来了巨大的市场商机。
物业管理企业可以通过投资成立___或与家装公司合作的方式进行经营，利用天然的资源优势参与这项服务。
立体化停车场建设是一个朝阳产业，随着经济的发展和汽车进入家庭的趋势明显，物业服务企业可以利用庞大的客户资源，易于介入，资源和收费相对有保障。
城市社区建设的加快带来了社区商业的巨大需求市场，但目前的社区商业配套不足。
物业服务企业可以与开发商合作，加大底商和街铺的建设，如社区购物中心、社区广场、邻里中心等，开发新的经营收入点。
环保产业近年来受到国家大力扶持，与物业管理行业联系紧密。
物业服务企业可以以收费的形式建立区域性污水处理站，将污水处理后作为非饮用水循环使用，也可以建立区域性废旧家电电器回收中心、垃圾分类处理中心等，实现社会效益和经济效益双丰收。
物流配送是生活现代化的重要标志，居民对这种服务需求也越来越大。
物业服务企业可以在现有工作构架中增加几个环节，实现组建区域性物流配送中心。
在信息轰炸的时代，更多商家希望进入社区进行产品宣传。
物业服务企业可以参与为商家宣传的活动，为住户提供便利，或者直接向业主提供其他各类生活服务信息，获取应得利益。
物业服务企业可以走国际化道路，开展社区旅游服务。
可以和旅行社合作，组织游客到社区参观或做客，使业主、游客和自身企业各自取得收益。
同时，也可以和旅行社合作，组织本社区居民到其他地方旅游，并从中赚取一定的利润。
公司创收方案
公司创收方案1. 背景介绍随着经济的发展和竞争的日益激烈，公司如何创造更多的收入成为一个重要的问题。
挖掘已有客户潜在的需求以及挖掘新客户成为创收的重要手段之一。
在此背景下，我们提出了以下几种创收方案，希望能对公司的创收起到帮助作用。
2. 方案一：推广新产品公司可以不断推广新的产品，以吸引更多客户。
新产品的开发需要考虑市场需求和竞争情况等多方面因素，确保产品的实用性和竞争优势。
同时，在推广过程中需要有合理的定价策略，确保产品销售额和利润的增长。
3. 方案二：拓展市场公司可以考虑将现有产品拓展到新的市场，拓展市场的方式可以通过加强市场调研和寻找合适的销售渠道等方式来实现。
在拓展市场时，还需要考虑开发新的客户群体，以及提高现有客户的满意度，从而提高客户的留存率。
4. 方案三：提供增值服务提供增值服务是一种创收的常见手段。
公司可以通过提供一系列增值服务，来增强现有客户的忠诚度和满意度，同时也可以吸引新客户。
增值服务的内容可以包括技术培训、在线咨询、专属客服等，以及一些附加的服务，如安装、维护和升级等。
5. 方案四：联合营销公司可以和其他企业或机构进行联合营销，利用各自的资源和优势，共同开展营销活动，从而达到共赢的效果。
联合营销可以是在推广产品、拓展市场、提供增值服务等各个方面进行，合作伙伴可以包括供应商、合作伙伴、客户等。
6. 方案五：开发新业务在市场需求日益多元化的情况下，公司可以考虑开发新的业务，以寻求更多的增长点。
开发新业务需要进行市场调研、产品研发和团队组建等工作，在开展之前需要全面的风险评估和盈利模式设计。
同时，新业务的发展还需要有合适的推广和拓展计划，以及管理体系来确保质量和效果。
7. 总结以上所述的方案都可以作为公司创收的有效手段，但需要根据公司实际情况和市场需求来选择合适的方式。
在实施过程中，需要建立科学的管理和分析体系，进行持续的优化和调整，从而确保创收的持续增长。
经营创收方案
经营创收方案经营创收方案引言经营创收是每个企业都面临的重要问题之一。
如何通过有效的经营策略和创收方案来提升企业的收入，是企业管理者必须要思考和解决的难题。
本文将介绍一些常用的经营创收方案，帮助企业管理者找到适合自己企业的方法。
1. 产品创新产品创新是经营创收的重要手段之一。
通过产品的创新和改进，企业能够满足消费者的需求，提供更好的产品体验，从而吸引更多的用户和客户。
产品创新可以从以下几个方面进行：- 功能改进：通过改进产品的功能，满足消费者不断变化的需求。
可以通过增加新的功能模块或改进现有功能来实现。
- 设计创新：注重产品的外观设计，使产品更加美观、时尚、独特，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。
- 技术创新：改进产品的技术参数和性能，提高产品的质量和性能指标，满足用户的高品质需求。
2. 市场拓展市场拓展是企业实现经营创收的重要途径之一。
通过拓展市场，企业可以扩大产品的销售渠道和覆盖范围，提升销售额和盈利能力。
市场拓展可以从以下几个方面进行：- 新市场开拓：寻找新的市场机会，将产品推向不同的地域和领域，开辟新的销售渠道和客户群体。
- 渠道拓展：与新的合作伙伴合作，开拓新的销售渠道，如与电商平台合作、与其他渠道商合作等。
- 营销策略调整：根据不同的市场需求，调整营销策略，如定价策略、促销策略、渠道策略等，以吸引更多的消费者和客户。
3. 服务增值服务增值是提升企业竞争力和创收能力的重要方面。
通过提供优质的售后服务和增值服务，企业可以建立良好的客户关系，增加客户的忠诚度，从而提升客户的购买意愿和金额。
服务增值可以从以下几个方面进行：- 售后服务优化：加强对产品的售后服务，及时解决客户遇到的问题和困难，提供专业的咨询和技术支持。
- 定制化服务：根据客户的个性化需求，提供个性化的产品定制服务，满足客户的个性化需求。
- 增值服务：为产品提供增值服务，如保修延期、免费升级等，提升产品的附加值，增加客户的满意度。
4. 成本控制成本控制是保证企业盈利能力和经营创收的重要途径之一。
物业小区多种经营创收方案.ppt
台湾 架设第一条电报线，成为中国自
出行 (1)新式交通促进了经济发展，改变了人们的通讯手段和 ， 方式 转变了人们的思想观念。
(2)交通近代化使中国同世界的联系大大增强，使异地传输更为便 捷。 (3)促进了中国的经济与社会发展，也使人们的生活
多姿多彩 。
[合作探究· 提认知]
电视剧《闯关东》讲述了济南章丘朱家峪人朱开山一家， 从清末到九一八事变爆发闯关东的前尘往事。下图是朱开山 一家从山东辗转逃亡到东北途中可能用到的四种交通工具。
1．李鸿章1872年在上海创办轮船招商局，“前10年盈和，成
为长江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立
之势”。这说明该企业的创办 A．打破了外商对中国航运业的垄断 B．阻止了外国对中国的经济侵略 C．标志着中国近代化的起步 ( )
D．使李鸿章转变为民族资本家
解析：李鸿章是地主阶级的代表，并未转化为民族资本家； 洋务运动标志着中国近代化的开端，但不是具体以某个企业 的创办为标志；洋务运动中民用企业的创办在一定程度上抵
依据材料概括晚清中国交通方式的特点，并分析其成因。
提示：特点：新旧交通工具并存(或：传统的帆船、独轮车， 近代的小火轮、火车同时使用)。 原因：近代西方列强的侵略加剧了中国的贫困，阻碍社会发 展；西方工业文明的冲击与示范；中国民族工业的兴起与发展；
政府及各阶层人士的提倡与推动。
[串点成面· 握全局]
安徽诚和物业服务有限公司
物业小区多种经营创收方案 陈帅
二0一四年九月三日
2
前言
为给业主提供优质、优价、便捷、周到的特约 服务，同时提高管理经营效益，安徽诚和物业服务 有限公司所服务的小区现制定全面开展多种经营服 务创收方案，由项目服务中心在力所能及与不影响 正常管理工作、不影响客户权益、不影响客户生活 、自愿、公平、合理的前提下，组织开展各项创收 完成指标计划 。
多种经营创收方案
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创收内容：
• 服务类：封阳台安装服务； • 选聘2-3家有资质的封阳台公司，进行公开 招投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：每户每年100元。（备注：按照 园区总户数1%收取提成费用，收费标准为 50元每户。计算方式：1%X50元X30天。 按照全年一次性收缴上报。
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创收内容：
• 选聘2-3家有资质的开锁公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：每户每年1元。（备注：按照园 区总户数1%收取开锁费用，收费标准为30 元每户。计算方式：1%X30元X30天。按 照全年一次性收缴上报。
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创收内容：
• 服务类：房屋托管中介服务； • 创收范围：整合统计全体业主，自住户、出租户 、闲置户，上报资产运营中心。 • 创收方式：利用园区公告栏，楼层宣传栏，电子 屏幕宣传栏，进行宣传引导。 • 价格定位：收取第一个月房租总金额的30%（备 注：比市场中介公司低于10%个点，大大吸引租 户。 • 硬性指标：根据园区总数量的1%标准执行，计算 方式：1%X30天X出租金额的30%，由项目负责 人为第一责任人，全员介绍资源。
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创收内容：
• 广告类：灯杆旗； • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：园区灯杆旗广告,全年每一盏100 元。尺寸400*X500*元，每一个出入口可以 安装15-20盏，根据现场确定。 • 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供（ 包括安装费及拆卸费。）
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目录 第一部分 创收类型
3
第二部分
创收内容
第三部分
落实计划
LOGO 1、广告类
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电梯轿厢；
2023年物业公司多种经营创收方案
2023年物业公司多种经营创收方案随着社会的发展和人们对物业管理的需求日益增长，物业公司在市场竞争中如何提高效益、创造更多的收入也成为了一个重要的问题。
以下是一些2023年物业公司多种经营创收方案的建议。
1. 提供增值服务物业公司可以提供一系列增值服务，以满足业主的多样化需求。
例如，为业主提供代客购物、代收快递、家政服务等。
这不仅可以提高业主满意度，还可以增加物业公司的额外收入。
2. 营造社区品牌物业公司可以与当地商户合作，营造一个独特的社区品牌，如推出特色餐饮、文化活动、购物市集等。
通过创造一个独特的社区氛围，吸引外部消费者的到来，从而增加收入。
3. 针对租户提供定制化服务物业公司可以针对不同的租户提供个性化的服务。
例如，为零售商提供促销和宣传支持，为办公室提供会议和培训设施等。
通过提供定制化服务，物业公司可以为租户提供更高质量的服务，并因此获得额外收入。
4. 发展物业维修及翻新业务物业维修及翻新是一个持续需求的市场。
物业公司可以发展自己的维修团队，提供定期维修和翻新服务，包括保养设备、维护居住环境、装饰翻新等。
这样可以提供给业主更方便的维修服务，同时也可以从维修和翻新中获得额外的收入。
5. 租赁停车位停车位是城市中紧缺的资源之一。
物业公司可以将自己的停车位租给外部车辆，如附近的商铺、办公楼等。
通过出租停车位，物业公司可以将停车位资源最大化，并获得额外的租金收入。
6. 开发物业内商业空间物业公司可以考虑将空闲的物业内商业空间开发为商业综合体，以吸引更多的租户入驻。
这包括开设餐饮、零售、休闲娱乐等业态。
通过开发商业空间，物业公司可以租给商家，并从租金中获取额外收入。
7. 提供物业顾问服务物业公司可以利用自身的专业知识和经验，为外部开发商或其他物业公司提供物业顾问服务。
例如，提供物业管理咨询、设备运维等服务。
通过提供顾问服务，物业公司不仅可以为行业内其他企业提供帮助，还可以获得额外的咨询费用。
8. 推广广告位出租物业公司可以将物业内的广告位出租给广告客户，向他们展示广告。
经营创收方案
经营创收方案经营是一门艺术，它需要经验、智慧和创造力。
一个成功的企业必须具备有效的经营和创收方案，以保持竞争力和持续发展。
本文将探讨一些经营创收方案，旨在为企业提供有益的思路和方法。
多元化产品线多元化产品线是增加创收的重要策略之一。
通过不断扩展产品种类和品牌，企业可以满足不同客户群体的需求，提高销售额和市场份额。
例如，一家家具公司可以除了销售传统的家具，还可以推出配件、装饰品等相关产品，从而吸引更多消费者。
此外，开发与现有产品相衔接的新产品也是一个不错的选择，可以迅速占领市场并增加收入。
创新营销策略营销是经营创收的重要组成部分。
创新的营销策略可以突破传统的广告宣传方式，将产品或服务推向市场。
例如，一些公司采用社交媒体等新兴渠道进行广告宣传，以吸引年轻人群体。
此外，提供独特的销售体验也是一种创新的营销策略。
例如，在购物中心内设置展示厅，让客户可以亲自体验产品，增加购买的冲动。
这些创新的营销策略可以为企业带来更多的销售机会和增加营收。
提升客户体验顾客体验是经营创收的重要环节。
如果企业能提供令顾客满意的体验，顾客将更愿意购买并推荐给他人。
建立一个顾客导向的营销策略，关注顾客的需求并在产品和服务上不断进行优化，是提升客户体验的关键。
例如，可以通过培训员工提高服务质量，加强售后服务，处理顾客投诉等，从而增加顾客的满意度，保持持久的客户关系。
开拓新市场开拓新市场是企业扩大创收的重要手段之一。
通过进军新的地理市场或目标市场，企业可以获得新的商机和利润。
这需要企业进行市场调研，了解潜在客户的需求和竞争对手的情况，以制定相应的市场拓展策略。
例如，一家食品公司可以推出适应当地口味和文化的新产品，以便进入不同的国际市场。
此外，也可以通过与其他企业合作开发联合产品或服务，共同开拓新市场，实现互利共赢。
高效成本管理成本管理是经营创收的重要环节。
企业需要通过优化内部流程和控制成本，提高企业盈利能力。
例如，可以使用新技术来提高生产效率，减少员工数量，降低生产和运营成本。
经营创收方案
4.提高员工工作效率，激发团队活力。
三、具体措施
1.产品创新
（1）深入挖掘客户需求，定期推出符合市场需求的新产品；
（2）优化产品线，提高产品附加值，提升产品竞争力；
（3）加强产品研发，提高产品质量，降低故障率。
2.市场拓展
（1）加强市场调研，了解竞争对手动态，制定有针对性的市场策略；
六、总结
本经营创收方案以产品优化、市场拓展、成本控制、人才激励和客户服务为核心，旨在实现企业可持续发展。在实施过程中，需注重风险管理和合规性，确保方案的顺利推进。通过全体员工的共同努力，相信企业将不断提升竞争力，实现经营目标，为未来发展奠定坚实基础。
（2）设立员工激励机制，激发员工积极性和创造力；
（3）关注员工成长，为员工提供晋升和发展机会。
5.服务优化
（1）提高客户服务水平，提升客户满意度；
（2）建立客户反馈机制，及时了解并解决客户问题；
（3）加强售后服务，提高客户忠诚度。
四、实施步骤
1.成立专项小组，负责方案的制定与实施；
2.制定详细实施计划，明确各部门职责和任务；
经营创收方案
第1篇
经营创收方案
一、背景分析
随着市场经济的发展，企业竞争日益激烈，如何在众多竞争者中脱颖而出，提高企业盈利能力，成为当前企业面临的重要课题。本方案旨在结合企业实际情况，制定一套合法合规的经营创收措施，助力企业实现可持续发展。
二、目标定位
1.提高企业营业收入；
2.优化成本结构，降低运营
4.定期对实施效果进行评估，调整优化方案；
5.总结经验，形成长效机制。
五、风险防控
1.合规性：确保方案合法合规，遵守国家法律法规；
物业公司多种经营创收方案
仓库出租； 工具出租； 灭火器租赁； 投资创建美食街创收； 管理区域内地面停车收费； 管理区场地租赁；
5
投资创办社区医院创收；
一、创收类型
6
3、服务类
1 2 3 4 5 6 7
有偿维修服务； 有偿外联维修服务； 房屋中介； 代理服务、复印打印服务； 家政服务； 特约执勤； O2O智能化社区平台（购物、汽车火车票代购、 汽车美容、装饰装修、绿化保养、房屋和家用设 备的维修养护、礼仪服务、洗衣、送奶送报） 。
做好市场需求、可行性分析；方案周密，管理严格；
充分估计代收代缴费用的衍生和损耗，防止偷漏情况；
感谢聆听！
3
目录
第一部分 创收类型
第二部分
第三部分 第四部分
创收内容
落地计划 激励办法 风险与应对措施
第五部分
一、创收类型 1、广告类
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电梯轿厢、电梯厅； 外墙LED屏幕； LED灯箱（停车场、管理区内） 灯杆旗； 外立面广告； 前台放置商家广告； 门头广告、墙体广告；
4
一、创收类型 2、资产类
超额部分给予提成奖励。
五户退场 大面积闲置 提高招商水平，加强主力客户评估，专人对接服务； 增加营销活动力度，增加商户储备，调整经营思路；
应对措施
强化招商，加强宣传推广。销售环节明确业态规定， 增加控制手段；
财务风险
管理费收缴 投资回收 代收代缴费用 提升管理服务品质，帮助商户提高销售，适度控制管 理费减免优惠，减少工程环节质量问题；
信阳市易生活物业服务有限公司
1
多种经营创收方案
汇报人：王鑫磊
二0一五年十月十日
2
前言
多种经营创收方案(余海洋)2013060622
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序号 1 2 3 4 5 6 工作内容 创收管理办法
三、落地计划
责任部门 行政人事部、财 务部、运营部 行政人事部、财 务部、运营部 运营部 运营部 运营部 运营部、财务部、 各项目 时间节点 2013年7月10日 2013年7月10日 2013年7月10日 2013年7月15日 2013年7月18日 2014年1月10日
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目录 第一部分 创收内容
3
第二部分
激励办法
第三部分
落地计划
LOGO 1、广告类
1 2 3 4 5 6 7
电梯轿厢；
一、创收内容
4
LED(电梯厅、小区内)； 车库车位牌； 出入口灯箱广告； 灯杆旗； 前台放置商家广告； 车场道闸广告 。
LOGO 2、资产类
一、创收内容
5
1 2 3 4
仓库出租司，对小区业主提供家财险销售：提供宠 物咬人、保姆摔坏东西、火灾等险种，提取流水提成；
收取收废品承运商年收益提成后或一次性赞助费用。
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二、激励办法
8
1 2 3
根据各项目情况，制定目标值；
激励办法与季度绩效考核挂钩；
超额部分给予提成奖励。
9
(包含以下内容：成立创收小组，建立 创收台账、建立收费标准，规避法律 风险）
激励政策 制定创收标准模块 创收小组成员培训 吭动创收工作 半年度总结评估
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感谢聆听！
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安徽新地锐意物业服务有限公司
物业小区多种经营创收方案 余海洋
二0一三年六月三日
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前言
2
为给业主提供优质、优价、便捷、周到的特约 服务，同时提高管理经营效益，新地锐意物业服务 有限公司所服务的小区现制定全面开展多种经营服 务创收方案，由项目服务中心在力所能及与不影响 正常管理工作、不影响客户权益、不影响客户生活 、自愿、公平、合理的前提下组织开展。
增收方案多元化经营方案
增收方案多元化经营方案在当前经济形势下，企业在实现增收的同时也面临着市场竞争的挑战。
为了应对这一挑战，多元化经营方案成为了增收的一个重要手段。
本文将探讨几种多元化经营方案，以帮助企业实现收入的增长。
1. 拓展产品线通过拓展产品线，企业可以扩大市场覆盖面，吸引更多的消费者。
例如，一家餐厅可以增加更多的菜品选择，以满足不同消费者的口味需求；一家服装店可以引入更多的品牌和款式，来满足不同消费者的时尚需求。
拓展产品线可以增加企业的销售额，并吸引更多的忠实客户。
2. 开展相关服务除了销售产品，企业还可以开展相关服务来增加收入。
例如，一家汽车销售商可以提供汽车保养和维修服务；一家电器店可以提供安装和维修服务。
这些相关服务不仅可以增加企业的收入，还可以提升客户对企业的忠诚度，为企业带来更多的商机。
3. 深化产品附加值企业可以通过增加产品的附加值来吸引消费者，提高产品的竞争力。
例如，一家食品厂可以在产品包装上注明无添加剂，或者添加营养价值信息，以提升产品的质量形象；一家电子产品制造商可以在产品上提供更多的功能，或者增加质保期的长度。
提高产品的附加值不仅可以增加企业的销售额，还可以赢得消费者的信任和好评。
4. 开拓新市场企业可以通过开拓新市场来增加收入。
这可以通过进入新的地理市场，或者开辟新的销售渠道来实现。
例如，一家服装品牌可以进军海外市场，或者开设在线销售平台。
开拓新市场可以为企业带来更多的销售机会，并降低对原市场的依赖。
5. 加强客户关系管理企业可以通过加强客户关系管理来增加收入。
这可以通过建立忠诚度计划，提供优惠和折扣，或者主动与客户保持联系来实现。
加强客户关系管理可以帮助企业留住现有客户，增加客户的回头率，并吸引更多的新客户。
6. 创新营销策略企业可以通过创新营销策略来增加收入。
这可以包括使用社交媒体进行宣传，举办促销活动，或者与其他企业合作开展联合营销。
创新营销策略可以帮助企业扩大知名度，吸引更多的潜在客户，从而增加销售额。
多种经营创收计划书2016(6.14
创收计划书（提纲结构简述版）简介为贯彻中心“一手抓生产，一手抓经营”的思想，各分中心都采取了各种多种经营的尝试，但大多仅指增加经济效益。
我认为房管中心的多种经营创收，应该不仅是增加经济效益，增近居民关系、提高单位形象等精神财富的创收，同样应该是全方位多种经营的一个努力方向，因为，它不仅能成为租金收缴、工程建设等房管工作的强有力的支持，更能成为推进构建和谐房管、和谐社区巨大动力。
此多种经营计划书就是本着同时增加经济效益和社会效益的思想构建的。
其主要内容为：经营社区服务超市（地下空间公益化合理利用）。
前期宣传工作包括：首先建立广告宣传牌，规范社区宣传，收集服务信息，招商广告信息，建立住户信息服务系统，同时为来年储备招商资源。
然后，以DM直投的形式运作《丰房服务手册-西罗园（右外、南苑等）分册》（可试点分别运作），配合社区服务超市的招商和宣传工作，社区服务超市设立直营、合作、签约、公益等类型窗口，满足入住社区服务超市的各种为民服务企业的经营需求和经营方式，同时公益服务窗口的设立更是为各类公益活动的报名和实施提供了方便（公益窗口可以由社区居委会免费运营。
如为灾区募捐、低收入者手工艺品义卖等）。
最终实现：“真心为百姓服务，与诚信企业共赢”的多种经营思想。
目录一、《计划书》口号二、创意的社会背景及可行性分析三、运行步骤四、资金分析（宣传费、引进企业利润分成等等）五、对合作企业的管理及制约六、未来拓展发展计划一、《计划书》口号：真心为百姓服务，与诚信企业共赢二、计划书创意的社会背景分析房管中心多种经营一直对自己拥有的无比巨大的一个“金矿”没有进行合理的挖掘，那就是我们有我们的住户，有我们的固定受众面，在住户的心里有我们多年的形象和对我们的信任感。
并且，通过房租的收缴工作、零维修服务、设备运行服务等，让房管中心和住户保持着频繁的、不可斩断的依赖和相互需要型的“鱼水联系”。
这种“联系”是本计划书创意的基础。
（一）自身优势：翠林地区是我分中心管房面积最大部分，直管公房总套数为：4572套，管房总建筑面积为284924.2m2，管房总使用面积为199141.13m2。
农民创收方案
农民创收方案随着我国农村经济发展的进步，越来越多的农民开始考虑增加收入和改善生活质量的问题。
本文将介绍一些可行的农民创收方案，帮助农民们更好地开发自己的产业，提高经济收益。
1. 生鲜果蔬种植生鲜果蔬种植是当前最为广泛的农业创收方式之一。
农民可以根据当地的气候和土壤条件，选择适宜种植的蔬菜、水果和草本植物等。
通过精细管理，保持优质品质，并选择合适的渠道销售，可以实现良好的经济效益。
2. 养殖业另一种创收方式是养殖业，如鸡养殖、牛养殖和猪养殖等。
这需要考虑饲养场所、饲料成本、疾病预防和销售渠道等问题。
选择适合自己的养殖类型和规模，并进行科学管理，可以增加经济收益。
3. “农家乐”经济“农家乐”经济是近年来比较常见的一种农民创收方式。
农家乐餐饮项目的成功需要考虑客户口味和地域文化的差异，坚持有机食材和特色美食，以及提供高品质的服务体验等。
通过这种模式，农民们不仅可以提高收入，还可以向客户介绍自己的田园生活和特色文化。
4. 农村电商随着电商的快速发展，农民也可以通过网络将自己的农产品进行销售。
农民可以通过开设微信公众号、淘宝店铺或者使用京东、拼多多等电商平台，并提供快递配送服务来销售自己的产品。
选择合适的销售平台，并提供好服务和良心价位，可以开辟新的收入来源。
5. 秸秆加工秸秆加工是一种环保、节能的方式，也是一个不错的创收项目。
农民可以将废弃的秸秆当做原材料，进行加工成制浆、制纸等产品，以及生物质燃料，创造经济价值。
通过秸秆加工，在保护环境的同时，也有效提高了收入。
6. 特色农产品农村有着很多的特色农产品，如中药材、茶叶、干果等。
通过将这些产品进行加工或者打包装，可以提高产品的附加值和品牌影响力。
利用在线平台进行销售，并借助县级、市级或国家级的农产品展销会等活动来拓展市场，可以将特色农产品推向更广阔的销售渠道。
结论通过以上几种创收方法，农村经济的发展可以得到促进，同时也能让农民的收益得到进一步提高。
对于不同地区和不同情况的农民来说，各种创收方式都有很大的可行性，农民们可以根据自己的条件和兴趣选择最适合自己的方式，不断提升个人和村庄的经济收入，推动当地经济发展良性循环的发展。
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协助主力商家成功经营，完善服务，资源整
充分估计代收代缴费用的衍生和损耗，防止
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序号 工作内容
三、落地计划
责任部门 时间节点
26
1
2014年2月16日
2
2014年2月16日
3
4 5 6
2014年2月16日
2014年2月16日 2014年2月16日 2014年2月16日
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安徽诚和物业服务有限公司
物业小区多种经营创收方案 陈帅
二0一四年九月三日
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前言
2
为给业主提供优质、优价、便捷、周到的特约 服务，同时提高管理经营效益，安徽诚和物业服务 有限公司所服务的小区现制定全面开展多种经营服 务创收方案，由项目服务中心在力所能及与不影响 正常管理工作、不影响客户权益、不影响客户生活 、自愿、公平、合理的前提下，组织开展各项创收 完成指标计划 。
• 选聘2-3家有资质的开锁公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：每户每年1元。（备注：按照园 区总户数1%收取开锁费用，收费标准为30 元每户。计算方式：1%X30元X30天。按 照全年一次性收缴上报。
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创收内容：
• 服务类：房屋托管中介服务； • 创收范围：整合统计全体业主，自住户、出租户 、闲置户，上报资产运营中心。 • 创收方式：利用园区公告栏，楼层宣传栏，电子 屏幕宣传栏，进行宣传引导。 • 价格定位：收取第一个月房租总金额的30%（备 注：比市场中介公司低于10%个点，大大吸引租 户。 • 硬性指标：根据园区总数量的1%标准执行，计算 方式：1%X30天X出租金额的30%，由项目负责 人为第一责任人，全员介绍资源。
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创收内容：
• 服务类：家装（水泥黄沙》服务； • 选聘2-3家，进行公开招投标。择优、择高 进行选聘。 • 价格定位：每户每年1元。（备注：按照园 区总户数1%收取提成费用，收费标准为10 元每户。计算方式：1%X10元X30天。按 照全年一次性收缴上报。（备注：新建项 目前六个月按照提成方式，后六个月不收 取提成费。）
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创收内容：
• 资产组：小区临时停车场； • 创收范围：整合统计全体无车位，但有车 辆业主，具体数量，根据各项目具体定位 。 • 把园区主干道，在原设计单位，未有车辆 的停车位，全部清理出来。全部整合在临 时停车及地下车库，增加创收指标。 • 价格定位：根据物业《临时管理公约》为 收费标准。
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创收内容：
• 资产类：会所出租； • 选聘2-3家有资质的健身馆，进行公开招投 标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：每平方45-50元/月（不包含现场 各项管理费。）
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创收内容：
• 资产组：地下室（库房)出租； • 出租范围：各商铺（超市、餐馆）二次库 房、整合园区业主是小承包商，所需用的 （承包机械工具）等。。。 • 价格定位：每天每平方0.5元（计算方式： 20平方X0.5X30=300元/月）
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创收内容：
• 服务类：封阳台安装服务； • 选聘2-3家有资质的封阳台公司，进行公开 招投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：每户每年100元。（备注：按照 园区总户数1%收取提成费用，收费标准为 50元每户。计算方式：1%X50元X30天。 按照全年一次性收缴上报。
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创收内容：
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目录 第一部分 创收类型
3
第二部分
创收内容
第三部分
落实计划
LOGO 1、广告类
1 2 3 4 5 6 7 8
电梯轿厢；
一、创收类型
4
LED(电梯厅、显示屏)； 车库灯箱广告； 出入口灯箱广告； 灯杆旗； 前台放置商家广告； 车场道闸广告 。
LOGO 2、资产类
一、创收类型
5
1 2 3 4
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风险和应对措施
经营风险
主力流失 散户退场
提高招商水平，加强主力客户评估，专人对接服务
增加营销活动力度，增加商户储备，调整经
商铺大面积闲置
财务风险 管理费收缴
垫付装修费收回
代收代缴费用
应 对 措 施
销售环节明确业态规定和经营权收回的法律 加控制手段，强化招商，加强宣传推广；
提升管理服务水平，帮助商户提高销售，适 理费减免优惠，减少工程环节质量问题；
• 服务类：家政服务； • 选聘2-3家有资质的家政服务公司，进行公 开招投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：每户每年1.5元。（备注：按照 园区总户数1%收取提成费用，收费标准为 25元每户。计算方式：1%X25元X30天。 按照全年一次性收缴上报。
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创收内容：
• 服务类：园区摆台、桁架服务； • 创收范围：中国移动、联通、电信、教育 机构等。。 • 收费标准：1-3天（300元/天)4-7天（200元 /天）8-15天（150元/天)16-30天（100元/ 天)/桁架每月收费标准：2000月 • 桁架由项目组提供，选择用地，根据现场 共同协调统一，
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创收内容：
• 广告类：车库出入口灯箱广告： • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：车库出入口LED灯箱广告,全年 每一盏150元。尺寸400*X600*，每一个出 入口可以安装15-20盏，根据现场确定。 • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安 装费及所需要的电费。）
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创收内容：
• 广告类：LED(电梯厅、显示屏) • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：电梯显示屏每部全年500元， • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安 装费及所需要的电费。）
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创收内容：
• 广告类：LED车库灯箱广告 • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：车库LED灯箱广告每一盏 全年 500元，尺寸350CMX2500CM • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安 装费及所需要的电费。）
仓库出租；
会所出租； 地下室出租；
小区临时场地出租。
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一、创收类型
6
3、服务类
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快递公司服务 （俗称服务驿站） 开锁服务； 房屋托管中介服务； 防盗窗安装服务； 家政服务 园区摆台/桁架服务； 家装（水泥黄沙》服务 。
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创收内容：
• 广告类：电梯轿厢
• 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招投标。 择优、择高进行选聘。 • 价格定位：电梯正面450元，侧面220元全年共计 890元。 • 新建项目：前期6个月为每部电梯：1050元 • 所需要的耗材，由广告公司提供（包括安装费及 所需要的电费。电梯保护板由广告公司提供）。
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创收内容：
• 广告类：前台放置商家广告； • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：前台放置商家广告,每个月每一 盏100元。尺寸20CMX10CM，每一个摆台 可放置1-2盏，根据现场确定。 • 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供
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创收内容：
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创收内容：
• 广告类：灯杆旗； • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：园区灯杆旗广告,全年每一盏100 元。尺寸400*X500*元，每一个出入口可以 安装15-20盏，根据现场确定。 • 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供（ 包括安装费及拆卸费。）
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创收内容：
• 服务类：服务驿站（俗称快递公司） • 选聘5-6家有资质的快递公司，进行公开招投标。 择优、择高进行选聘。 • 需建设《服务驿站》收取快递处，（建设《服务 驿站》所需要的材料及人工费，由快递公司资助 ） • 价格定位：5000元/年/家
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创收内容：
• 服务类：开锁公司
• 广告类：车场道闸广告 ； • 选聘2-3家有资质的广告公司，进行公开招 投标。择优、择高进行选聘。 • 价格定位：车场道闸广告,全年每一盏150元 。尺寸根据现场而定，每一个项目可根据 开放的具体数字而定。 • 所需要的耗材，由广告公司或厂家提供
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创收内容：
• 资产类：仓库出租； • 各项目组上报，可出租仓库数量，可出租 仓库种类，严禁易燃易爆物品流入仓库， 确保物品安全保障。 • 价格定位：每平方20-25元/月