二手房屋买卖合同协议范本

合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。

包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。

第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

二手房屋买卖合同协议
卖方：________________ （简称甲方）身份证号码：
买方：________________ （简称乙方）身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 _________ 市 ____ 区
__________________________ 有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 ________ 平方米。

（详见土地房屋权证第
________________ 号）
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 __________ 元/平方米，总价：人民币____________ 整（大写：____ 佰____ 拾____ 万 ___ 仟____ 佰____ 拾 __ 元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币
__________ 整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 __________ 拾_____ 万仟_______ 佰____ 拾____ 元整给甲方，剩余房款人民币 _______________ 元整申请银行按揭
（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰______ 拾元整给甲方，剩余房款人民币 __________________________________ 元整于产权交
割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 _______ 天内将交易的房产全部
交付给乙方使用，并应在交房当日将 ____________ 等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由___ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 ______________________________ 方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_____________ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但
购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起
__________ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体
1. 甲方是____________ 共 _____ 人，委托代理人_________ 即甲方代表人。

2. 乙方是____________ ，代表人是 ____________ .
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关 _______ 公证处公证。

第九条本合同一式___份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、 __________________ 公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）________________ 购买方（乙
方） __________________
身份证号码：____________________ 身份证号码：
地址：_____________________ 地址： ________________________
邮编：_____________________ 邮编： ________________________
电话：_____________________ 电话： ________________________
代理人（甲方）________________ 代理人（乙
方） __________________
身份证号码：_____________________ 身份证号码：
见证方：__________________
鉴证机关：___________________
地址：__________________
邮编：__________________
电话：__________________
法人代表：___________________
代表：______________________ 经办人： _____________________ 日期：_______ 年 ___ 月____ 日鉴证日期：___________ 年___ 月日。