2014-09茅山风景区产业规划、概念规划、总体规划思路

编制产业规划、概念规划、总体规划工作思路

第一、收集基础资料

一、地形测量资料（1：5000或1:10000）；

二、现状资源资料(包括自然资源、矿产资源等)；

三、该地区所在县（市）历史资料；

四、城市建设现状资料；

五、社会发展经济纲要；

六、城市环境情况资料；

七、人口和劳动力资料；

八、产业现状及其发展规划；

九、能源供给现状及发展规划；

十、交通运输现状及发展规划；

十一、城镇居民点现状及发展规划；

十二、产业环境条件及环保规划措施；

十三、建筑材料供应现状及发展规划；

十四、水资源现状及综合利用规划资料；

十五、地形地貌、工程地质等自然地理情况及特征；

十六、商业、金融、外贸、物流等现状及发展规划;

十七、最新法定图则CAD文件；研究范围现状CAD文件；

十八、区域产业园区管委会对产业发展的诉求。

第二、政策解读与当地市场分析

第三、课题组现场踏勘调研

第四、战略规划研究报告

1、区域发展战略研究，提出该区发展的战略思想、发展目标、功能定位和阶段实施步骤；

2、产业规划研究，提出产业发展的指导原则、产业发展重点、区域产业布局设想，并提出了相应的产业配套政策和开发运作机制；

3、概念性区域规划研究，提出了概念性规划设想以及具体的设计方案。具体包括：配套的区域总体规划、规划的重大原则、规划期内区域发展目标、区域交通道路系统规划设计及该区发展建设的分期实施计划等。

第五、战略思路研究

1、内外环境分析

2、机遇与挑战

3、总体战略与发展目标

4、阶段目标及功能定位

5、相关问题与政策导向

第六、产业发展规划研究发展战略和发展目标

1、发展基础和资源禀赋

1.1区域概况

1.1.1地理与气候

1.1.2区位和交通

1.2资源禀赋

1.2.1 自然资源

1.2.2 旅游资源

1.2.3 人文资源

2、经济现状和产业状况

2.1 经济现状

2.2 产业状况

3、优势劣势和机遇挑战（SWOT分析）3.1 优势（STRENGTHS）

3.2 劣势(WEAKNESSES)

3.3 机遇（OPPORTUNITIES）

3.4 挑战(THREATS)

4、产业发展原则和产业体系

4.1产业发展原则

4.2 产业体系

●观光旅游业

●生态康体业

●休闲旅游业

●房地产业

●体育健身业

●文化教育产业

●商贸服务业

5、功能定位和产业布局

● 5.1 功能定位：

5.2 产业重点：

5.3 项目布局：

5.4 开发方向：

6、产业关系和开发运作模式

6.1产业关系

6.2 总体开发模式

6.2.1政府服务，企业运作。

6.2.2 统一规划、滚动开发

6.2.3政策支持，实现多赢。

7、融资方式和招商模式

产业研究方法

第一部分产业发展现状与趋势

一、国际XX产业发展现状与趋势

二、国内XX产业发展现状与趋势第二部分当地产业发展现状与基础

一、当地产业发展概况

1、行业发展现状

2、重点企业发展现状

二、当地产业发展条件

1、区位条件

2、资源条件

3、产业配套条件

4、其他条件

三、当地产业发展环境现状

1、政策环境

2、市场环境

3、融资环境

4、人才环境

四、当地产业发展存在的问题

第三部分当地产业发展思路和目标

一、指导思想

二、产业定位

三、发展目标

第四部分产业发展导向和产业链设计

一、核心产业链及产品

二、配套产业链和产品

三、相关产业链与产品

第五部分产业发展空间布局

一、产业发展的核心产业基地

二、产业发展的重要拓展区

第六部分产业发展的政策保障

一、组织保障

二、招商引资

三、政策扶持

四、需要注意的问题

第七部分产业发展的重大培育工程

一、产业基地的创建工程

二、龙头企业的培育工程

三、创新能力的提升工程

四、合作平台的搭建工程

五、推广运用的示范工程

第八部分附录

附录1：当地现有企业基本状况

附录2：主产业链概述

附录3：产业发展目录

规划思路

第一章产业规划的背景

主要包括目的、意义以及产业园区发展的有利条件等。

第二章产业的发展定位

主要包括产业的区位选择、功能定位、产业定位等。

第三章产业的规划布局

主要包括产业的用地布局、各功能区的建设规模与产业布局。

第四章产业的投资成本与收益估算

主要包括产业总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、生态效益评估。

第五章产业适应性评价指标体系

主要包括目标适应性指标、经济适应性指标以及社会适应性指标等。

第六章产业招商引资方案

主要包括产业的品牌推广策略、团队管理及运作模式、招商引资目标企业推介等。