商品房网上备案系统安装流程说明(必看)

商品房网上存案系统安装流程
一、系统介绍:
翻开装有“商品房发卖系统软件备份〞的文件夹〔比方D:\ 商品房发卖系统软件备份〕,你会看到以下几个图标。

①、test文件夹：这是该计算机上的证书和私钥，它是由信息中心维护部制作后，然后通过在上门安装后或因计算机从头安装了操作系统且在没有了该证书和私钥的情况下长途协助时备份到指定的路径下。

〔如test文件夹里面有test1.pem、test1.key的证书和私钥〕
注释：证书和私钥—每个公司或单元在入网申请而且上门安装后，会把其证书和私钥备份到指定的路径下〔证书和私钥是匹配的，在本机电脑里的文件名称为“小写字母k〞+“本公司编号〞+“证书或私钥序号〞+“文件后缀名pem或key〞如：k0008-01.key〕。

每台主机对应一套证书和私钥序号，防止以后证书和私钥混乱而造成不克不及正常登岸系统。

②、PST5.60.42.exe:地道安装包〔天融信AT-VRC〕，一般在使用商品房发卖系统前，需翻开登录。

③、操作演示：教您怎样快速使用商品房发卖系统的操作视频。

④、商品房发卖系统：由信息中心开发，主要是开发公司在申请商品房预售许可证、进行网上签约和网上存案〔期房业务〕的发卖系统。

图1
二、安装包：
1．在D:\商品房发卖系统软件备份文件夹下左键双击〔如图2〕。

图2
呈现安装界面之后点下一步，再点下一步，直到呈现“许可证协议〞这个界面，选择“我接受协议〞〔如图2〕
图2
2．在客户信息中，默认是已经填入了你的计算机所使用的用户名和单元的。

〔如图3〕如果有需要，用户名和单元也可以手工填写或点窜。

图3
3．点击下一步进入选择安装路径。

请注意，我们不建议用户点窜安装路径。

〔如图4〕
图4
7．点击“下一步〞，最后点击“安装〞按钮，客户端开始拷贝文件安装。

〔如图5〕
图5
8．稍候，将呈现一个提示安装epass驱动程序的界面，点击打消。

〔如
图6〕
图6
6．在操作系统下，随后可能会呈现提示框，点击仍然继续。

比方Windows XP〔如图7〕
注意：有时提示窗口有几次弹出来，不要管它一直点击仍然继续。

图7
7．稍候，呈现虚拟网卡安装成功的提示，直接点确定即可。

〔如图8〕
图8
半晌后，安装完成，提示从头启动计算机。

点击确定，重启计算机。

〔如图9〕
图9
三、商品房发卖系统的安装：
1、左键双击商品房发卖系统的安装包。

〔如图10〕
图10
2、直接点下一步，进入安装路径。

请注意，我们不建议用户点窜安装路径。

〔如图10〕
图10
3、点下一步，当呈现安装完成界面点完成后，商品房发卖系统安装完毕。

〔如
图11〕
图11
四、天融信AT-VRC的配置：
1、把天融信AT-VRC从开始菜单下左键直接拖到桌面上图。

〔如图1〕
图1
2、左键双击桌面上的天融信AT-VRC图标，进入配置界面，在效劳器上输入222.240.156.70，(注：如果公司使用的是网通的效劳，那么将效劳器地质改为：58.20.32.171)。

认证方式上选择“数字认证〞。

然后点击“获得证书〞进入导入证书的界面。

〔如图2、图3〕
图2
图3
3、在图3中鼠标左击“点击〞。

你会看到D盘下选择“商品房发卖系统
软件备份〞的文件夹(图4)，然后翻开该文件夹。

图4
4、你会看到test文件夹〔这个文件夹的名称为公司的编号，每个公司的编号都是不同的〕，鼠标选择test文件夹，然后点翻开。

〔图5〕
图5
5、这时你会看到有个test1.pem的一个文件，这是就是证书〔见图6〕选中它并点翻开。

图6
6、证书就导入进来了，简单吧(痴人城市，你必然能行^o^)！〔图7〕
图7
7、同时把test1.key导入进来。

〔见图8、图9、图10〕
图8
图9
图10
8、然后左击“开始导入〞，配置完成。

〔如图11〕
图11
这样，商品房发卖系统已经全部安装配置完毕。

使用时先点击桌面上的天融信AT-VRC图标，点登录认证通过，存在地道后。

商品房发卖系统就能够翻开使用了。

五、本卷须知：
〔一〕、安装前本卷须知
1、公司在安装长沙市商品房网上存案系统前，建议使用带宽比较好宽带网络。

比方电信、铁通的宽带网络，尽量不要使用网通。

这样的话使用本系统的时候，
就不会时常呈现数据丢包的现象，从而包管系统的正常运行。

2、商品房发卖系统适用的操作系统：windows 2000\2003\xp
3、如贵公司的网络打点中使用了其他天融信的产物，这样会呈现不克不及使用商品房发卖系统的情况。

请找本地的天融信公司技术撑持帮忙解决。

4、安装了卡巴斯基的杀毒软件和防火墙的计算机，有可能会导致本系统不克不及运行，可在其设置里面把对网络攻击的防御遏制。

或卸载它而使用其它产物的杀毒软件和防火墙。

5、对于安装了长沙市商品房网上存案系统后做过Ghost备份windows操作系统的计算机。

如果windows操作系统因系统崩溃、病毒等原因造成计算机需要从头安装，建议不要用Ghost东西进行恢复，这样会导致无法使用本系统。

最好是用正版windows操作系统安装盘进行操作系统的从头安装，网络正常后从头安装本系统。

6、安装长沙市商品房网上存案系统的计算机，为确保使用正常建议不要安装带oracle数据库的软件〔如某些售楼软件等〕。

否那么无法使用商品房网上存案系统。

7、初度安装人员会将一份安装受理单留在会员单元，该受理单有贵单元工作人员的会员登录号及其初始暗码及其单元暗码，请予以妥善保留并保密，同时建议相关操作人员及其负责人对其相关暗码进行点窜。

如暗码遗掉那么请写暗码告知申请并盖公司公章送交长沙市房产信息中心技术维护部核实后进行暗码告知。

为确保信息安然，通过及其网大将不允许暗码告知。

8、会员单元如果有工作人员因岗位调整需要增加工作人员或解聘工作人员，对于需增加工作人员的，那么请填写相关会员申请表打点会员证；对于需要解聘工作人员的，那么需要填写解聘申请，注明解聘人员姓名、会员登录号、身份证号码，
同时必需明确该工作人员在手业务需要转移到本会员单元的工作人员姓名、会员登录号、身份证号码。

并盖公司公章予以确认后，送交长沙市房产信息中心维护部予以打点。

〔二〕、操作时本卷须知：
1、为确保打点业务的责任落到实处，严禁使用其他人的登录号进行本系统业务操作，如经查实那么予以相关的处置，同时对业务打点进行责任追究。

2、在使用本系统的时候，不要把防火墙的级别设置为第一流别。

这样会阻止商品房发卖系统的正常运行
3、有时系统在运行的时候，俄然呈现错误的提示，大大都情况是网络已中断，通过地道连接不到数据库。

这时应该退出商品房发卖系统，在确保网络运行正常，地道启动正常的情况下。

从头进入本系统。

4、在打印相关的协议、表以及合同时，打印机没有任何反响。

请确认打印机是否连接好，排除打印机故障还是不克不及打印，对于打印合同那么请查抄计算机有没有安装office办公软件。

如果呈现word的内存或是空间缺乏，可能是office 软件的有些文件已破坏，请进行office文件修复，如不克不及修复。

那么最好是从头安装或者是换个版本〔但不克不及用金山的WPS办公软件。

因为商品房发卖系统中文档只适用与微软的office办公软件〕
5、在使用地道的时候，直接点登录，等待认证和地道的通过。

不要随意更改已经配置好的设置，比方IP地址的改动，证书和加密钥匙的导入，这样会导致系统登录不了。

6、申请预售证录入开发商公司信息、工程信息后。

如果申请录入栋信息时提示“该公司没有可申请录入的栋〞。

这时你要询问一下测绘队是否把预测陈述上的
栋信息归档。

确认已归档但系统里仍然没有该栋的信息时，请及时与信息中心联系。

7、公司栋信息本来在老系统中已经录入，可直接在“补录数据〞中找到栋信息，把数据补充完整即可。

8、公司一律使用长沙市商品房买卖尺度合同，合同内容不得随意删减、点窜。

9、在录入完正式签约业务的相关信息后，请打印相关的申请表格。

而打点正式签约及典质按揭的业务，不仅要打印存案申请表格，还要有典质按揭申请表格，最后打印出存案合同出来。

10、如会员单元的楼盘已经打点了在建工程典质，那么存案申请表的题头应为在建工程局部注销及商品房预售合同登记存案申请表；如曾打点在建工程典质业务，在打点合同存案前已将其在建工程典质注销的，那么表头不该含有在建工程字样。

请查抄和查对，如与上述描述不一致那么请与我们联系。

长沙房产信息中心技术维护部
联系：0731－4662663 联系人：杨先生，邓先生
长沙市房产信息中心
二零零六年七月。