买卖合同,抵押合同

买卖合同,抵押合同

篇一：抵押房屋买卖合同

抵押房屋买卖合同

甲方(卖方)：

身份证号码：

联系电话：

乙方(买方)

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落

在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整(大写金额元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由

方承担。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元(大写：元，含定金万元)给甲方。甲方同意

在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写：元)整。

五、其他约定

1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

甲方(卖方及配偶)：乙方(买方)：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日

篇二：购销(抵押)担保合同

抵押担保合同

抵押权人：云南浩华经贸有限公司（以下简称甲方）

抵押人：昆明泰隆华瑞实业有限公司（以下简称乙方）被担保人：云南固坤商贸有限公司（以下简称丙方）甲方与丙方于900万元的买卖合同（以下简称主合同），为确保主合同的履行，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。甲方经审查，同意接收乙方的财产抵押。甲乙丙三方经协商一致，达成以下合同条款，以资共守。

一、抵押物情况

乙方同意以其名下拥有产权的下属房屋抵押给甲方，甲方拥有第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则甲方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所发生的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，甲方有权采取合法手段向丙方另行追索。抵押物基本情况如下：抵押物为乙方合法拥有的位于昆明市春城路279号之6层㎡、7层㎡、11层㎡、12层㎡合计㎡的酒店用房。房产权证号分别为：昆明市房权证字第XX38410号、昆明市房权证字第XX44021号、昆明市房权证字第XX44022号、昆明市房权证字第XX44023号。

二、抵押担保范围

买卖合同中约定的包括但不限于：丙方未履行支付的货款、延迟履行的利息、资金占用费、违约金、丙方中途退货所造成的甲方损失、甲方实现债权的费用以及损害赔偿金。

三、抵押期限:主合同履行期满后两年。

四、甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇乙不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求乙方维修，乙方不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由乙方负担。但乙方提供其他等额抵押物的担保则甲方不再享有前述权利。

五、抵押登记

自本合同签订之日起，甲乙丙三方到公证机关办理公证，办理公证后由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应予以配合。乙方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》和《房屋产权证》全部交予甲方收执和保管;所有因抵押登记、保管所需费用由乙方负责承担。

六、抵押保险

乙方应按甲方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交甲方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，乙方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。

在任何情况下，甲方的保险第一受益人身份和支配保险金的权利不受任何侵犯废止。保险费由乙方负责缴付。抵押财产的损毁不影响乙方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险赔偿数额不足时，甲方有权向丙方追偿。甲方可以先行索赔保险赔偿金，也可以直接向丙方索赔。

七、抵押解除

当丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理抵押登记解除手续，丙方应予以配合，抵押关系至此终止。甲方应在丙方付清所有款项30日内将抵押 2

财产的证件全部退还乙方。所有有关解除抵押关系的费用由乙方支付。

八、抵押财产的处分

1、丙方有列情况之一的，甲方即可对抵押财产进行处分：

（1）丙方违反主合同或乙方违反本合同之任何条款;

（2）丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的。

2、处分方式：甲方可以选择如下之一的方式处分：

（1）与乙方协议折价转让;

（2）乙方在此不可撤销地同意并授权甲方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;