003管线综合深化设计施工图审图要点
(建筑工程标准法规)施工图审核标准完全版
图纸审查控制要点、八前为了适应集团在房地产领域快速发展、日益壮大的需要，在营销定位准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。
特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。
审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标、建筑专业（一）初步设计审图要点、结构专业（一）初步设计审图要点（二）施工图设计审图要点2.地下室3.结构选型4.构件设计三、给排水专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类2•给水系统6•自动喷水灭火系统（湿式系统）（二）施工图设计审图要点1.给水系统3.室外消防给水四、电气专业（一）初步设计审图要点1.建筑分类3.住宅用电4.配套公建用电5.变配电房位置6•低压配电系统7.防雷、接地系统（二）施工图设计质量控制纲要2.图纸编排4.配套公建用电6•低压配电系统7.防雷、接地系统8•消防自动报警系统五、弱电专业（一）设计质量控制纲要1•图纸编排TV监控系统1、 普通摄像机型号一一 ( 台)层间设备：□ a ――（台）□ b —— （台）前□ c —— （台）刖□ d —— （ 台）端 镜头型号配置：□ a 符合视场要求 □ b 、 不符合视场要求设 2、 电梯半球摄像机型号 ( 台）备3、 室内云台型号 ;数量 台4、 室外云台型号;数量台5、 室内解码器型号 ------ ;数量台6、 室外解码器型号 ------ ;数量 台传 1、 电源线规格 ----- □ a 、满足要求□ b 、不满足要求1、系统图 输 2、 视频线规格 ----- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求线视频线规格 -------- □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求路3、 控制信号线规格一一 □ a 、满足要求 □ b 、不满足要求1、 矩阵主机 ------------( 台）中2、 矩阵键盘-( 台）中 央 3、 控制码分配器 --------( 台）央 控4、 报警输入/输出模块一- ( 台）制 5、 画面处理器(台）制 设 6、 录像机 - ( 台）设 备7、 监视器 -------------- - ( 台）8 I/O 点数匹配 □ a 、正确 □ b 、 不正确8 I/O 点数匹配□ a 、正确□ b 、 不正确2、1、 前端设备设置地点一一- ——□ a 、合理□b 、不合理 平面图2、 线路路由、官/线预留□ a 、合理□ b 、不合理3、 室外井/坑设置——-—□ a 、合理□b 、不合理1、 室内固定摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、不满足规范2、 半球摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、 不满足规范3、 设备安装大样图3、 室外立杆安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、 不满足规范4、 室外摄像机安装工艺：□ a 、满足规范口 b 、 不满足规范4、 室内管线预埋路由、管径尺寸：□ a满足要求□ b 、不满足要求7•周界防范系统六、暖通专业（一）初步设计审图要点1•建筑分类2.本工程主要包含以下系统:各系统审查意见分述如下:。
审图要点(全部)
建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
、建筑专业审查要点三、结构专业审查要点⑷第7.4.6条规定，除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定:①消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。
②消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。
③消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。
⑤消火栓栓口的静水压力不应大于0.80Mpa，当大于0.80Mpa时，应采取分区给水系统。
消火栓栓口的出水压力大于0.50Mpa时，消火栓应设减压装置。
⑧消防电梯间前室应设消火栓。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
深化设计图纸审核要点及建议
深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。
本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。
01 图纸审核流程图纸审核→ 汇总图纸会审记录→ 提交甲方、设计→ 跟踪回复进度及结果→ 编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。
02 图纸审核要点（见表1）03 深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。
■图纸质量1. 标注不明，缺少信息如图 1 所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。
图 1 连接螺栓详图2. 标注不一致如图 2 所示，木砖厚度尺寸标注不一致图 2 木砖大样图如图 3 所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致图 3 踏步预留孔详图如图 4 所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致图 4 墙板结构图如图5、图6 所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表 2 外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。
如图7 所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。
■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。
施工图审图要点
2、竖向规划 〔1〕坐标系统 l 用地红线或统 l 周边城市道路高程 l小 区主路路中高程 l 宅前路路中标高 l 场区等高线或坡向 l 建筑散水标高 l 雨水口标高 l 停车场标高
魏
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〔5〕 消防给水管线 7、管线综合 管线平面综合图 二、单体方案审图要点 1、建筑单体 〔1〕各项技术指标 l 各层的建筑面积 l 使用系数 〔2〕各层建筑平面 l 平面布局 l 房间尺寸 l 家具布置 〔3〕剖面 l 建筑高度
魏
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l 层高 l ±0 与室外地平高差 2、立面方案 〔1〕各个建筑立面 l 材料作法 l 尺寸关系 〔2〕效果图 3、管线布置方案 〔1〕各层管线平面 l 暖气 l 空调 l灯 l 开关、插座 l 电话接口
〔3〕建筑定位 l 建筑与小区主路、用地红线的尺寸 l 建筑之间的尺寸 〔4〕其它 l 园区大门位置 l 道路横断、纵断面 l 垃圾收集点位置 l 路灯位置 3、园林规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 园林规划总平面 〔3〕 图例的标示 4、交通规划 〔1〕 各项技术指标
l 建筑面积明细表 l 车位数量 〔2〕 交通规划总平面 〔3〕 交通组织分析 5、人防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 人防规划总平面 〔3〕 人防面积的计算 〔4〕 人防规划报审表 6、消防规划 〔1〕 各项技术指标 〔2〕 消防规划总平面 〔3〕 报审建筑与周边建筑、道路、红线的关系 〔4〕 消防接合器、消火栓的位置
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l 电视接口 l 配线柜 〔2〕厨卫大样 l 厨卫设备布置 l 上水管、表 l 下水管 l 煤气〔自然 气〕管、表 〔3〕系统方案 l 上水系统方案 l 下水系统方案 l 暖通系统方案 l 供电系统方案 审图内容 审图结果
(完整版)施工图审查主要内容及注意事项
施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。
国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。
更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。
甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。
只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。
我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。
哪些是功能方面的问题呢？1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。
2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。
5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。
7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。
施工图施工审图要点汇总 - 市政
SW-19 室外摄像头及路灯立杆基础是否在大样图中体现
SW-20 各专业室外管线系统是否齐全，火灾报警系统是否单独走管
SW-21 与外源接口是否符合市政接入条件
SW-22
室外强、弱电手孔井设置是否合理性（数量尽量少、位置尽量隐 蔽或在绿化带里面）
室外电缆的路由走向是否合理（尽量走在公共部位、不要穿越其 SW-23 他业主的私家庭院等部位）
一级
分类 二级
三级
序号
审图要点
各种管材的选用型号（包括管系、压力、壁厚等级等参数）、规 SW-01 格及连接方式、管道防腐等是否明确，是否合理
SW-02 出户管道标高和室外管道对接 、室外管道和大市政对接其管径、 标高等是否满足要求
SW-03
各专业管线基础形式、回填要求是否明确，不能简单说明采用国 标图籍，要具体
总则
SW-04 管线标高是否清晰，是否为绝对标高
各构筑物（化粪池、阀门井、检查井等）图集等做法是否明确， SW-05 是否合理
SW-06
各专业井盖材质、标志等是否明确，井盖位置是否与园林景观合 图并深化
SW-07
小市政管线综合图中各专业管线走向是否合理，与其他构筑物是 否冲突；管线的埋深、间距应符合规定要求，交叉处最小垂直净 距是否满足要求
SW-08 小区绿地是否预留灌溉给水条件；冬季是否有防控措施
SW-09 室外消防给水设置形式是否满足要求，阀门设置是否满足要求； 消防用水能否单独计量
室外给水
SW-10 管网的试验压力是否明确 SW-11 水表井、阀门井尺寸是否满足安装和维修要求
SW-12 消防管网阀门的设置是否满足要求
SW-13 寒冷地区井室内管道和消火栓等附件是否有防冻措施
003管线综合深化设计施工图审图要点
003管线综合深化设计施工图审图要点管线综合深化设计施工图审图是确保建筑工程质量的重要环节。
通过审图，可以全面了解管线的布局、管材的选择、施工过程中的质量控制等方面，从而确保建筑工程的安全、合理和经济。
本文将详细介绍管线综合深化设计施工图审图的要点，以期为相关工作人员提供参考。
管线综合深化设计是建筑工程中的关键环节之一。
在进行管线综合深化设计时，需要遵循以下原则：首先，管线布局应合理、简洁，避免交叉和重叠；其次，管材的选择应根据实际情况进行优化，选用质量可靠、性价比高的管材；最后，设计图纸应详细、准确，包括管线的平面图、剖面图、大样图等，以确保施工人员能够准确理解设计意图。
在进行管线综合深化设计施工图审图时，需要注意以下几个要点：1、管线布局：审图时应确保管线的布局合理、简洁，避免交叉和重叠。
同时，还需关注管线布局与建筑结构的协调性，确保施工的顺利进行。
2、管材选择：审图时应根据实际情况对管材进行优化选择，确保选用质量可靠、性价比高的管材。
此外，还需关注管材的耐久性、防火性能等指标，以确保管线的安全性和使用寿命。
3、施工过程中的质量控制：审图时还需关注施工过程中的质量控制，包括管线的连接方式、管道防腐、管线支架等。
此外，还需对施工过程中的质量检测手段进行审核，确保施工质量符合规范要求。
4、图纸完整性：审图时还需关注设计图纸的完整性，包括平面图、剖面图、大样图等。
同时，还需关注图纸的精确度，如坐标、标高、尺寸等，以确保施工人员能够准确理解设计意图。
为了更好地说明管线综合深化设计施工图审图的要点，以下结合具体案例进行说明。
某商业综合体在进行管线综合深化设计施工图审图时，发现存在以下问题：1、部分管线布局不合理，存在交叉和重叠现象，影响施工进度和安全性。
2、部分管材选择不当，存在耐久性和防火性能不达标的情况。
3、部分施工过程中的质量控制措施不到位，如管道防腐、管线支架等方面存在隐患。
4、部分设计图纸不完整、不精确，如平面图中存在尺寸偏差等问题。
管线综合施工图设计 审查要点
室外照明未设计，景观二次设计
1.2
图中各专业的管井或检查井及构筑物等应按比例表示其最大外轮廓尺寸，以免现场施工时碰撞等。
□是
1.3
项目内管线与市政管网接入点位置的选择是否合理
□是
1.4
重力流排放管线的坡度是否满足规范最低要求
□是
只.5
综合管网的布置与埋深是否与景观设计有冲突
2、总施1中，“各管线竖向标高原则”中，燃气为标高最深管线，但是实际施工中，燃气管线为避免破损（破损造成的危害最严重）一般为最后施工，设计应酌情考虑。
3、地下室集水井强排未考虑纳入位置，尤其是下沉式庭院及采光井位置未考虑排水接入位置
4、幼儿园处，南侧支路第一个污水井标高未注明
审查人员签字：
管线综合施工图设计审查要点
项目名称：南浔·公园一号凯旋宫
审查业态：住宅商铺
审查时间：2014年7月1日
序号
审查内容
设计完成情况
对应图纸编号
审查意见
备注
1.1
管线综合图中的管线要全面完整，应包括给水排水、暖通、强电（含室外照明等）、弱电、燃气、景观等各专业的管线、管井、电箱（柜）等。管线密集的地段应适当增加断面图或剖面图等
□是
景观未设计
1.6
管线是否穿越采光井，管线尤其是燃气管线与树木、水池等的距离符合规范要求。
□是
1.7
不同专业、不同功能管线是否存在交叉，存在交叉位置道路或覆土高度是否足够
□是
覆土层现设计为80cm，景观二次设计
1.8
管井位置是否美观、合理。管道、管井等应尽量布置在私家花园（如有）、主园路以外的其它公共区域，管井的间距满足规范最低要求
□是
1.9
工程图纸深化设计审查要点【公开版】
工程图纸深化设计审查要点1/ 37目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享2/ 37一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定;1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含:常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；'1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。
在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点;1.6.深化设计--是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据,结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善.深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一,能直接指导现场施工。
工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工.如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化,主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。
3/ 374/ 375/ 376/ 377/ 378/ 37二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录:2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二)平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否与方案、施工图设计内容一致,从内容、形式、功能等方面进行审查.如:门窗的开启扇的大小、位置、形状等是否与原设计一致;如有调整，需进行说明；2.2.2.深化设计的连贯性/连续性审查：●图纸是否与原设计意图及按照施工图设计的要求继续细化了设计的内容。
深化设计图纸审核要点及建议
深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。
本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。
01图纸审核流程图纸审核→汇总图纸会审记录→提交甲方、设计→跟踪回复进度及结果→编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。
02图纸审核要点（见表1）03深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。
■图纸质量1.标注不明，缺少信息如图1所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。
图 1 连接螺栓详图2.标注不一致如图2所示，木砖厚度尺寸标注不一致。
图 2 木砖大样图如图3所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致。
图 3 踏步预留孔详图如图4所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致。
图 4 墙板结构图如图5、图6所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表2外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致。
图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。
如图7所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。
■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。
工程中主要存在以下几个需要区分构件型号的问题：1.不同楼层外墙板采用的混凝土标号不一样；2.单独几层的墙板需要用到石材挂板埋件；3.部分层墙板转换主筋直径，需要用到变径套筒，但图纸中未体现变径套筒且构件型号未做出明确区分。
管道井图纸审查与深化要点
8
管井采暖支管
1.采暖支管综合布局优化
2.支管支架定位
1.采暖支管间距不小于120mm,采暖支管在前后
分布的情况下，采暖支管要统一成排；
2.成排采暖上翻管要顺直。
管井支架布置图
9
给水、暖气系统打压
1.立管进水点
2.压力表
3.临水点
4.泄水管
管井支管、立管随主体穿插施工，户内支管及管井支
1.管道井分区优化
2.套管定位
3.组合套管定位
4.套管止水节定位
1.管井提前策划，形成管井套管定位布置图，预制
加Efl合式套管,套管下料长度满足高于成品面50mm；
2.铝模、木模设计时，注意根部背楞避让；
3.止水节精准预埋，底座摆放角度平行统一。
管井组合套管定位图
3
反坎预留套管
地暖、给水支管出管井优化
加工，支架底座采用钢板安装固定，安装高度
统一L5T.8m。
管井支架布置图
6
管井主管及分水器
分水器提前优化
管并提前策划，立管及分水器采用工厂化集中加工，
现场拼装安装。
管井管道布置图
7
管井给水支管
1,给水支管综合布局优化
2.支管支架定位
水表预留间距应符合要求，支管上翻位置与分水器
应处于同一宜线，减少不必要的转弯。
图纸审查与深化要点
序号
模块构件
深化设计点
深化原则
深化设计图纸名称
备注
1
管井全剪
1.管井结构优化
2.门洞口优化
3.消防箱部位优化
1.阴阳角方正、整体达到免抹灰效果；
2.铝模底部背楞注意避让预埋套管；
3.门洞尺寸整体增加10mm,每边预留5mm空隙。
施工图审查要点
施工图审查要点施工图审查是建设工程的关键环节，是保证工程质量和安全的重要手段。
在进行施工图审查时，作为审查人员应该重点关注以下内容。
基本要求1. 符合设计文件要求施工图应符合已批准的设计文件，如平面图、立面图、剖面图、构造图、基础图、框架图等。
同时应符合国家和地方建筑法律法规、规范、标准和技术要求。
2. 工程设计的合理性施工图应符合设计文件中的技术指标要求，合理布置和安排，确保工程质量和安全。
同时还要考虑施工图的可行性和经济性，确保施工的方便和效益。
结构部分1. 建筑结构的完整性在审查建筑结构施工图时，应特别注意其结构的完整性和技术的合理性。
要核对建筑结构的设计、计算和验算等内容，确保其稳定性、耐久性、安全性和施工性。
同时需仔细核对构造加固措施的合理性，如结构连接、钢筋安排、预应力布置等，确保不出现裂缝、变形、滑移等问题。
2. 钢结构的安装要求在审查钢结构施工图时，应特别关注其安装要求。
要核实所有钢材、节点和连接件的相关规格和质量，并检查其装配工艺和工艺流程是否可行和合理。
同时还要检查高空作业和钢结构材料储存的安全性，确保不会因人为或物理原因导致安全事故。
3. 土木工程结构要求在审查土木工程施工图时，要关注其结构体的完整性和土质条件。
要仔细核实设计、计算、验算等内容，确保其稳定性和耐久性，并且需要对相应的加固措施有所检查，比如挖土支护、节水措施、土体加固等。
建筑设施1. 电气安装在电气方面，应注意检查电气线路、电器设备及控制系统等的合理性和安全性。
要保障施工图电气设施的能耗性、灭火设施、金属承重机构等的结构安全性。
2. 水冷设施在审查水冷设施施工图时，要注意其水路布置、水冷塔、水泵等设施的合理性和安全性。
还要核实设施和结构属于防火设施的情况，比如水管内径、排水系统等。
3. 燃气设施在审查燃气设施施工图时，要仔细核实燃气管道的路线、接头、焊缝等细节是否正确、安全。
还要审核房间结构中防火、防爆措施是否恰当。
施工图审图要点
室外台阶高度100mm,宽度不少于400mm。
□
园林土壤标高必须低于铺装50 mm以上。绿化处排水口需设置在距离铺装不小于500 mm处;排水口篦子标高需低于园路100～150 mm。
□
栏杆不使用木扶手。可以选用仿木、水泥或效果好成本低的材料代替。
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平台园路不使用木塑及实木，不使用仿木纹砖（广清区域要求）
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装修标准与项目要求是否一致?目前公司装修标准有1412版、劳斯莱斯版、非标（需要走请示流程，主席终审）
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装修风格与项目要求是否一致,软硬装风格是否一致？软装选用集团软装标准库风格（非标需走软装个性化请示流程,主席终审)
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施工图
阶段
施工图纸齐全：包括施工图、材料表、五金洁具、灯表、材料样板；重点审控洁具尺寸，装饰吊灯的位置和高度，要与施工图的尺寸相同。
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集水井、消防栓的位置，不影响业主车位。
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人防口部、人防分区楼梯口,排风口等,不可在园林重要区域。
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入户大堂不得设置于卫生间下侧。
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入户大堂门，最小尺寸满足宽1500*高2400.避免梁高太低,剪力墙遮挡,导致门无法安装。
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玄关
入户必须有玄关柜空间（净进深350mm)，同时玄关柜迎面可视.
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厨房
厨房排烟井的位置，满足洗盆/炉头/消毒柜的布置要求。
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各用电指标及电房放置，是否设专变这些影响建筑规划指标的数据要重新核实。
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如地块是分期施工，每期交收楼是否能满足永久用电的供给（注意电房位置与分期地块的关系）
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住宅低压配电箱电源电缆及开关与电气总图是否一致。
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同一楼盘、同一户型,低压配电箱系统电源电缆与开关是否一致。
施工图审图要点(修改)
设计内容及深度
是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》 施工图纸是否完整齐全。施工图设计文件应包括： 图纸目录、设计说明、主要设备表、图例、系统图、 平面图、详图、（计算书）等。 设计深度是否达到施工要求，是否能指导施工。 工程总负荷计算和分路负荷计算，应包括设备容量， 需用系数、计算容量，功率因数，计算电流。 各标注是否齐全。
2. 2. 4 总平面图
（1）消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范 规定连成环状管网。室外消火栓、水泵接合器的布 置是否符合规范的规定。 （2）入市政污，雨水管接合井的管径、标高是否 合适。 （3）化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距 离是否不小于10m.当不满足时。是否采取了防止污 染生活用水储水池水质的有效措施。
2.2.5.2 热水系统
（1）热水供水分区是否与给水分区一致，热水供水压力能否与冷水压力平衡，（单独使用冷水或热水者除外）。 （2）其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统，高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。
（3）公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。
（4）系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀，膨胀管（或膨胀罐），伸缩节，固定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的 装置。
低压配电设计规范 GB 50054
10KV及以下变电所设计规范 GB 50053 供配电系统设计规范 GB 50052 人民防空地下室设计规范 GB 50038 建设照明设计标准 GB 50034
剩余电流动作保护装置安装和运行 GB 13955
智能建筑工程质量验收规范 GB 50339图纸审查依据源自2. 2. 2 给排水平图
（1）生活水池、水箱是否为独立的结构型式。 （2）给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫
003管线综合深化设计施工图审图要点
003管线综合深化设计施工图审图要点
管线综合施工图审图要点
1图纸目录（应包含以下图纸）
（1）图纸目录、图例
（2）工程设计说明
（3）管线综合平面图（总包深化）
（4）管线综合节点平面详图（总包深化）
（5）管线综合节点剖面详图（总包深化）
（6）安装节点详图（总包深化）
（净高不满足业主要求部位详图）
（7）管道支吊架大样，管道色环标示说明
2图纸深度及设计审图要点
（1）管线综合中所有管线的调整应满足相关专业规范要求。
（2）综合管线深化图纸中对于风管优化后的规格要满足风速等参数要求。
（3）所有管线吊架的最低点标高均要满足万达建造标准及设计任务书要求。
1）地下车库货运通道净高高度应满足3.6米；机械车位处
净高高度应满足3.6米。
2）首层层高5.7米时，净高不小于3.9米；首层层高5.4
米时，净高不小于3.6米；地上其他层及区域不小于3.3
米。
机电管底标高在相应净高基础上提高200mm。
3）超市机电管底净高3.7米。
（4）母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。
（5）确保所有水管不得从配电柜上方穿过。
（6）深化图纸上是否包含防火卷帘、防盗卷帘及高度大于1M 的梁的详细位置，并对这些位置重点标示。
（7）管线综合图纸应包括变电所、制冷机房、水泵房等重要机房的管线综合大样。
管网工程施工图审核要点
《城市区域环境噪声标准》
求，事故排放是否满足环保卫生要求。
2. 注明地下室排水泵站应设置机械送排风，和检修时的安全措施。
查看。
7. 雨水、合流管道和污水管道的最小流速是不同，前者0.75，后者0.6，所以对应的最小坡度也不同。
规范条文解释中不同管径的最小设计坡度参考值是混凝土管排污水的情况。
8. 水流转角不小于90°，管径小于300且跌水大于0.3时不受限制。
9. 管道走向是否与地形相适应，尽量减少反坡。
10. 对于架空管道，图纸中能体现出支墩工程量，支墩间距要体现在纵断图中。
11. 雨水干管尽可能分散布置，就近排入水体，并与汇水面积、地形相适应。
12.村镇项目DN200-DN300污水管的检查井间距为20米,雨水为30m.
13.接户支管不在图纸中表示的情况下，设计时一定要在图纸中把末端检查井画出来，因为材料表中只预留了接户支管，没有预留检查井。
井。
2. 确保管道之间以及管道与建筑物之间水平净距和垂直净距满足规范要求。
3. 污水管道应敷设在给水管道下。
4. 排水管道注意躲避路灯、线杆基础和其他管线。
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管线综合施工图审图要点
1图纸目录（应包含以下图纸）
（1）图纸目录、图例
（2）工程设计说明
（3）管线综合平面图（总包深化）
（4）管线综合节点平面详图（总包深化）
（5）管线综合节点剖面详图（总包深化）
（6）安装节点详图（总包深化）
（净高不满足业主要求部位详图）
（7）管道支吊架大样，管道色环标示说明
2图纸深度及设计审图要点
（1）管线综合中所有管线的调整应满足相关专业规范要求。
（2）综合管线深化图纸中对于风管优化后的规格要满足风速等参数要求。
（3）所有管线吊架的最低点标高均要满足万达建造标准及设计任务书要求。
1）地下车库货运通道净高高度应满足3.6米；机械车位处
净高高度应满足3.6米。
2）首层层高5.7米时，净高不小于3.9米；首层层高5.4
米时，净高不小于3.6米；地上其他层及区域不小于3.3
米。
机电管底标高在相应净高基础上提高200mm。
3）超市机电管底净高3.7米。
（4）母线及电缆桥架的正上方不允许有水管平行敷设。
（5）确保所有水管不得从配电柜上方穿过。
（6）深化图纸上是否包含防火卷帘、防盗卷帘及高度大于1M 的梁的详细位置，并对这些位置重点标示。
（7）管线综合图纸应包括变电所、制冷机房、水泵房等重要机房的管线综合大样。