2020小区物业管理合同(通用版)
2024年委托物业管理合同范例
2024年委托物业管理合同范例委托物业管理合同样本通用版甲方（委托方）：身份证号码：_____________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________乙方（承接方）：公司名称：_______________________法定代表人：_____________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________鉴于甲乙双方达成以下协议：一、委托内容1.1 甲方将其名下物业的管理委托给乙方进行具体管理，并由乙方承担相应的管理责任。
二、管理服务内容2.1 乙方应当依法对甲方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于安全防范、维修维护、环境卫生等方面。
2.2 乙方应当及时处理甲方提出的物业管理相关问题，并向甲方定期提交物业管理情况报告。
三、管理费用3.1 甲方应当按照约定的管理费用标准，按时足额支付给乙方相关管理费用。
四、违约责任4.1 若乙方未能按照约定履行管理义务，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
4.2 若甲方未能按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金等违约金。
五、协议的变更与终止5.1 本合同的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 合同终止后，双方应当协商处理好未尽事宜，并按照约定的期限交接资料。
六、其他约定6.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 日期：_________乙方（盖章）：_______________ 日期：_________签订地点：___________________签订时间：___________________。
物业管理委托合同模板通用版4篇
物业管理委托合同模板通用版4篇篇1物业管理委托合同模板通用版甲方（业主或委托人）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（物业管理公司）：____________统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为____________小区的业主（或委托人），为了更好地维护小区的生活环境，保障小区业主的合法权益，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条签约日期与有效期限1.1 本合同自____________年____________月____________日起生效，至____________年____________月____________日止。
1.2 甲、乙双方在合同有效期届满前30日内，如有需要续签合同，应书面协商一致。
第二条服务内容2.1 乙方作为小区的物业管理公司，负责小区的日常运营管理工作，具体包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生保洁；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施的维护与保养；（4）小区安全防范管理；（5）小区停车管理；（6）其他与小区运营管理相关的工作。
2.2 乙方承诺：在提供服务期间，将严格遵守国家相关法律法规和业内标准，做到公正、公开、公平、透明，保障甲方的合法权益。
第三条甲方责任3.1 甲方应当遵守小区的相关规定，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定；3.2 甲方应当按时足额支付物业管理服务费，并在有关事项上提供真实有效的卫生、绿化、停车等相关信息资料。
第四条乙方责任4.1 乙方应当全面负责小区的日常运营管理工作，保障小区居民的正常生活秩序；4.2 乙方应当在小区内设立物业管理办公室，方便业主了解相关业务信息，提供便利的服务；4.3 乙方应当每月向甲方提供一份小区的经营报告，详细列明月度工作内容和业绩，接受甲方监督检查。
2024年通用版物业管理与业主服务协议范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年通用版物业管理与业主服务协议范本本合同目录一览第一条物业管理与服务范围1.1 物业管理范围1.2 业主服务范围第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条物业管理方义务与责任3.1 物业维护与管理3.2 安全保障3.3 环境管理与服务3.4 公共设施维护3.5 业主投诉处理第四条业主权利与义务4.1 遵守物业管理规定4.2 按时支付物业管理费4.3 配合物业管理方工作4.4 爱护公共设施第五条物业管理费用5.1 物业管理费用的构成5.2 物业管理费用的支付方式5.3 物业管理费用的调整第六条物业维修基金6.1 物业维修基金的构成6.2 物业维修基金的使用6.3 物业维修基金的补充与退还第七条合同的变更与解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件第八条违约责任8.1 物业管理方的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条保密条款10.1 保密信息的范围10.2 保密信息的保护措施第十一条第三方受益人11.1 第三方受益人的权益11.2 第三方受益人的义务第十二条法律适用与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决方式第十三条其他条款13.1 合同的签订地与生效地13.2 合同的副本13.3 合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1 双方签署代表14.2 签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条物业管理与服务范围1.1 物业管理范围(1) 物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；(2) 物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；(3) 物业管理区域内绿化、清洁、卫生、交通、消防、安全防范等公共秩序的管理；(4) 物业服务合同约定的其他管理服务事项。
1.2 业主服务范围(1) 为业主提供咨询、投诉、报修等服务；(2) 定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护；(3) 协助业主解决物业使用中的问题；(4) 物业服务合同约定的其他服务事项。
物业服务合同书通用版范本7篇
物业服务合同书通用版范本7篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（受托人）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，特订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________物业面积：___________________物业位置：___________________二、服务内容1. 物业服务内容：乙方根据甲方需求，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
2. 乙方提供的服务应符合国家、地方相关法规及行业标准，并尽力满足甲方合理需求。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据服务内容和服务标准，甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家、地方有关标准及本合同约定，提供优质服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应法律责任。
3. 甲方有权对乙方服务质量进行监督，提出合理建议和要求。
六、双方权利义务1. 甲方权利及义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按时支付服务费用；甲方有义务配合乙方开展工作，共同维护物业正常运行。
2. 乙方权利及义务：乙方有权按照约定收取服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，履行维修、保养等职责。
七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的对方损失。
3. 乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
住宅物业管理条例(2024版)五篇范文
编号：__________住宅物业管理条例(2024版)五篇范文第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日第一篇：通用版范文一、总则1.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本住宅小区的实际情况，由业主委员会与物业服务企业共同制定。
1.2 本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障住宅小区的正常管理、使用和维修，维护业主的合法权益。
二、物业管理与服务（1）小区公共区域环境卫生的清洁、绿化养护、公共设施设备的维修、保养；（2）小区的安全保卫、消防安全、车辆停放管理等；（3）小区物业档案资料的管理；（4）业主大会、业主委员会的协助工作；（5）其他双方约定的物业管理与服务。
2.2 物业服务企业应按照合同约定，制定小区物业管理与服务工作计划，并报业主委员会备案。
2.3 物业服务企业应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保小区的安全、整洁、舒适、便捷。
三、物业费及其他费用3.1 业主应按照国家、地方和行业的有关规定，按时足额缴纳物业费。
（1）按照小区物业管理与服务的内容、质量、数量，参照当地物价部门的规定；（2）考虑小区业主的经济承受能力，合理确定；（3）经业主大会讨论通过，并报物价部门备案。
（1）物业服务企业人员工资、社会保险和福利待遇；（2）小区公共区域环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、保养等费用；（3）小区安全保卫、消防安全、车辆停放管理等费用；（4）物业服务企业管理费用；（5）其他双方约定的费用。
（1）业主专有部分的维修、养护费用；（2）业主自用部分的能源费用；（3）业主大会决定的其他费用。
四、双方的权利与义务4.1 业主的权利与义务：（1）按照合同约定缴纳物业费；（2）遵守小区的各项管理制度，配合物业服务企业做好小区的物业管理与服务；（3）有权对物业服务企业的管理与服务提出意见和建议；（4）有权参加业主大会，行使表决权；（5）其他法律法规规定的权利与义务。
2020年最新物业管理合同范本(正式版)
合同编号：简单版物业管理合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
委托物业管理合同样书通用版7篇
委托物业管理合同样书通用版7篇篇1甲方（委托方）：_________________（物业管理企业）乙方（受托方）：_________________（业主大会）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对特定物业项目实行专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议。
一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________（住宅区、商业区、办公楼等）物业区域位置：_________________物业面积：_________________平方米其他基本情况：_________________二、委托物业管理事项1. 房屋共用部位及共用设施设备的维护管理。
2. 公共环境卫生管理。
3. 绿化管理。
4. 秩序维护。
5. 物业装饰装修管理。
6. 车辆管理。
7. 消防管理。
8. 电梯等特种设备的运行管理。
9. 其他委托事项：_________________。
三、物业管理服务标准与要求（服务标准根据具体项目特点和实际情况进行约定）四、物业管理服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照当地物价管理部门审批及甲乙双方约定的收费标准执行。
2. 乙方应按季（月）向甲方缴纳物业管理服务费，缴纳时间为每季（月）的第一日。
3. 其他费用支付方式：____________________________________________。
4. 若甲方未按时足额缴纳物业管理服务费，乙方有权按照约定收取滞纳金。
滞纳金计算方式为每逾期一日，加收应缴费用____%的滞纳金。
若逾期超过____个月，乙方有权终止本合同并依法追缴欠款及滞纳金。
六、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：____________________________________________。
2020年物业合同
2020年物业合同一、甲方（业主/住户）与乙方（物业管理公司）的基本信息。
甲方：姓名：[具体姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：公司名称：[物业管理公司名称]公司地址：[办公地址]联系电话：[客服电话]二、物业基本情况。
甲方所居住/使用的物业位于[具体小区名称]，[楼号]楼，[单元号]单元，[房号]室，房屋建筑面积为[X]平方米。
三、服务内容。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
咱这房子啊，公共的地方可多了，像楼道啊、外墙啥的。
乙方得负责这些共用部位的维修、保养和管理呢。
要是楼道的墙皮掉了一块，或者是屋顶有点漏水影响到公共区域了，那物业就得赶紧来处理，可不能让这些小毛病变成大问题，您说是不？2. 共用设施设备的运行、维护和管理。
小区里的那些设施设备，像电梯啦、路灯啊、健身器材之类的，都是大家共用的。
乙方得保证这些东西都能正常运行。
电梯得定期检查维护，可不能出故障把大家困在里面，那多吓人呀。
路灯要是坏了，晚上大家出门都不方便，物业就得尽快修好，让小区一直亮堂堂的。
3. 环境卫生管理。
小区的卫生可重要啦。
乙方要负责打扫小区的公共区域，像楼道要扫得干干净净的，垃圾要及时清理。
还有小区的花园啊、停车场啊，都不能有垃圾乱扔。
夏天的时候垃圾要是不及时清，那味道可难闻了，还容易滋生细菌呢。
4. 绿化养护管理。
小区里那些花花草草的，可都是美化环境的小天使。
物业得好好照顾它们，该浇水浇水，该修剪修剪。
看着那些漂亮的花花草草，大家心情也舒畅呀。
5. 公共秩序维护。
保安人员得在小区里巡逻呢，保证大家的安全。
不能随便让陌生人进小区，要是有可疑的人在小区里晃悠，保安就得上去问问。
还有车辆的停放管理也很重要，不能让车子乱停乱放，把路都堵住了。
四、服务费用。
1. 甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，每月应支付的物业服务费为[具体金额]元。
2. 物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]，支付时间为每个月的[具体日期]之前。
通用版2024年前期物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX通用版2024年前期物业管理服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业管理服务1.5 物业1.6 物业公司1.7 管理费1.8 服务期第二条物业管理服务的范围与内容2.1 物业维护2.2 物业保养2.3 物业安全2.4 环境卫生2.5 绿化养护2.6 设施设备维护2.7 客户服务2.8 其他服务第三条乙方义务与责任3.1 遵守法律法规3.2 服务标准与质量3.3 人员管理3.4 保险责任3.5 保密义务3.6 应急处理3.7 配合政府管理第四条甲方义务与责任4.1 按时支付管理费4.2 配合乙方管理4.3 提供物业管理所需资料4.4 不得干涉乙方的正常管理活动4.5 遵守物业管理规定第五条管理费的支付5.1 管理费金额5.2 支付时间5.3 支付方式5.4 管理费调整第六条服务期的约定6.1 服务期开始时间6.2 服务期结束时间6.3 提前终止服务期6.4 延长服务期第七条违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约7.3 违约赔偿第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条合同的变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条合同的终止10.1 合同终止条件10.2 终止后的事宜处理第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄露后果第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果12.3 不可抗力处理第十三条其他条款13.1 甲方权利与义务13.2 乙方权利与义务13.3 第三方权利与义务第十四条整合同议14.1 合议内容14.2 合议时间14.3 合议结果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2 甲方：指拥有物业所有权或使用权，并有权委托乙方进行物业管理的自然人、法人或其他组织。
1.3 乙方：指具有物业管理资质，接受甲方委托并提供物业管理服务的物业公司。
2024年物业管理合同(通用版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理合同(通用版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址（如有）第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 物业服务项目第三条服务期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条服务质量标准4.1 物业服务标准4.2 维修保养标准4.3 安全保障标准第五条物业管理费用5.1 物业服务费用5.2 维修资金5.3 其他费用（如有）第六条支付方式与时间6.1 支付方式6.2 支付时间6.3 支付凭证第七条双方权利与义务7.1 甲方权利与义务7.2 乙方权利与义务7.3 丙方权利与义务（如有）第八条合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 丙方违约责任（如有）第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径第十一条合同的生效、终止与延长11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同延长条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约保密条款第十三条附则13.1 名词解释13.2 合同附件13.3 合同修订历史第十四条签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。
1.2 乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。
年度物业管理服务详细协议2024通用版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX年度物业管理服务详细协议2024通用版一本合同目录一览第一条物业基本情况1.1 物业地址1.2 物业类型1.3 物业管理范围第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条服务内容与标准4.1 物业维护与管理4.2 消防安全管理4.3 环境卫生管理4.4 公共设施设备维护4.5 绿化管理第五条服务费用5.1 物业服务费5.2 公共维修基金5.3 其他费用第六条服务期限6.1 起始日期6.2 终止日期第七条服务质量与监督7.1 服务质量标准7.2 监督与检查第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条合同的生效、终止与续签11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 续签条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条附则13.1 合同附件13.2 补充协议第十四条其他约定14.1 甲方特殊情况处理14.2 乙方特殊情况处理14.3 双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1 物业地址：具体到门牌号的物业地址，如北京市海淀区某小区号楼单元。
1.2 物业类型：住宅小区、商业综合体、办公楼等。
1.3 物业管理范围：物业管理的具体范围，包括楼栋、地下室、停车场、绿化区域等。
第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利：（1）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。
（2）对物业管理服务质量进行监督，并提出合理建议。
（3）参加由乙方组织的业主大会，并对物业管理的重大事项进行表决。
（4）按照合同约定享受乙方提供的其他服务。
2.2 甲方义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用、公共维修基金及其他相关费用。
（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
物业管理委托合同通用版7篇
物业管理委托合同通用版7篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：_____________________2. 物业名称：_____________________3. 物业地址：_____________________4. 物业面积：_____________________（具体数据待双方进一步确认）二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：甲方委托乙方实施物业管理综合服务，包括物业维修、绿化养护、公共卫生、安保服务等方面。
2. 公共设施管理：负责管理和维护物业区域内的公共设施设备，确保其正常运行。
3. 公共环境管理：负责物业区域的清洁、绿化工作，维护物业环境的整洁与美观。
4. 秩序维护：维护物业区域的安全秩序，制定并执行相关安保措施。
5. 其他服务内容：包括但不限于车辆管理、代收快递等增值服务。
三、委托管理期限本合同自签订之日起生效，至_______年______月______日终止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、物业服务质量标准1. 服务时间：乙方应提供全天候服务，确保物业管理的连续性和稳定性。
2. 服务质量：乙方应按照相关法规和标准，提供优质服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 服务态度：乙方工作人员应礼貌待人，遵守职业道德，为业主提供温馨、周到的服务。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付物业管理费用；甲方有义务协助乙方开展物业管理相关工作。
2. 乙方权利及义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；乙方有义务按照合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。
六、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照物业面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付时间：甲方应按季度/年度支付物业管理费用给乙方。
物业管理合约模板全文
物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。
第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。
2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。
第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。
第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。
2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。
3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。
4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
5. 其他：双方约定的其他管理事项。
第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。
2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。
3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。
4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。
第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。
第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。
2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。
第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。
2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。
第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。
2. 合理使用物业，不得损害他人利益。
3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。
第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。
2023物业管理委托合同(大小物业)CBRE归纳.doc正规范本(通用版)
物业管理委托合同(大小物业)CBRE归纳1. 合同背景本合同由甲方（业主或委托方）和乙方（物业管理公司）双方共同签署，旨在明确甲方向乙方委托管理物业的具体事项、责任和义务，以保证物业的高效运营和维护。
本合同适用于大小物业（包括住宅小区、商业综合体等）的管理委托事宜。
2. 委托内容甲方将其名下的物业及其相关配套设施委托乙方，由乙方负责全面管理、运营和维护。
具体委托内容包括但不限于：物业设施和设备的日常检查、维护和修缮；绿化景观的养护和管理；安全管理和保卫工作；卫生清洁服务；建设工程的监管、验收和资金管理等。
3. 管理费用及支付方式甲方应按照约定向乙方支付管理费用，管理费用的计算方式、支付周期等事项应在合同中明确约定。
管理费用主要包括但不限于：物业管理人员工资及福利待遇；日常运营和维护所需的物料费用；外部服务和合作机构的费用；委托管理期间的年度维修基金等。
4. 双方权利和义务4.1 甲方权利和义务•向乙方提供物业的相关信息，包括但不限于户主信息、业主大会决议等；•按时支付管理费用，并提供相关财务报表；•监督乙方的工作，提出合理的要求和建议；•配合乙方开展工作，如提供办公场所、设施等；•确保物业使用和经营活动符合法律法规和相关规定。
4.2 乙方权利和义务•积极履行管理职责，确保物业管理工作的顺利进行；•按照甲方的要求进行物业设施和设备的日常维护和维修；•组织安全、卫生、绿化等工作，确保物业环境的良好状态；•提供满足需求的物业服务，及时回应甲方的咨询和投诉；•做好物业财务管理，及时提供财务报表和经营计划。
5. 合同期限和解除本合同的期限为__年，自签署之日起生效。
双方如需解除合同，应提前__天书面通知对方，并协商解决。
在解除合同时，双方应互相清算相关事宜，并归还对方应该归还的资源和文件。
6.不可抗力和争议解决若因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方不承担责任。
如因合同履行产生争议，双方应通过友好协商解决。
2023包干制物业服务合同范本正规范本(通用版)
包干制物业服务合同范本一、合同背景本合同由甲方（简称“业主”）和乙方（简称“物业公司”）双方签订，为了明确双方在包干制物业服务方面的权利与义务，保障业主权益和物业管理效率，双方达成协议。
二、合同条款1. 服务内容（1）物业公司在本合同项下承诺提供的服务范围包括但不限于：•小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备的维修保养等工作；•小区安全管理，包括出入口的监控、人员巡视等；•小区环境卫生管理，包括垃圾清理和处理；•小区电力、水源、供暖等基础设施的维修与管理；•其他物业服务相关工作。
（2）物业公司负责协调业主委员会和业主之间的关系，听取意见建议，并及时反馈相关情况。
2. 计费标准和支付方式（1）业主按月向物业公司支付服务费用，具体金额为双方协商确定，不得随意改变。
（2）物业公司将向业主提供正式的电子票据，并保存相关票据记录。
3. 合同期限和终止方式（1）本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。
（2）双方如需终止合同，应提前_______个月书面通知对方。
（3）情况下，物业公司有权解除本合同：•业主未按时支付服务费用，达到逾期未支付_______个月的情况；•经过多次书面警告，业主不改正违约行为；•业主擅自建立业主委员会，制订过于苛刻的管理规定；•业主以暴力、威胁或其他非法手段干扰物业公司的正常工作。
4. 争议解决（1）双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决。
（2）若协商不成，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。
三、合同生效与变更1. 合同生效本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同变更如需对本合同的任何条款进行修改或变更，双方必须经书面协议，并签署书面合同补充协议。
3. 合同补充本合同的有效性不受其余条款无效或被撤销的影响，双方应本着诚实守信的原则履行合同。
四、其他条款1. 法律适用本合同的解释、变更、履行等事宜，适用的相关法律法规。
2. 通知方式双方之间的通知事宜，应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、等方式进行。
2023物业管理收费合同正规范本(通用版)
物业管理收费合同1. 引言本合同由双方于签署日期订立，即屋主（简称“甲方”）和物业管理公司（简称“乙方”）。
本合同旨在规定甲方授权乙方管理物业，并明确收费和服务细则。
2. 合同条款2.1 服务内容乙方将提供物业管理服务：日常维修和保养：包括对公共区域的维护、维修和保养；清洁服务：定期清洁公共区域和保持卫生；安保服务：保障小区内安全和秩序；绿化和园艺服务：对小区内的绿化和花园进行维护；车辆管理：管理小区内的停车位和管理停车费用；其他额外服务：根据甲方要求提供的其他额外服务。
2.2 收费方式甲方同意按照规定支付物业管理费用：物业管理费用由甲方按照月度支付；物业管理费用根据小区的具体面积和服务内容而定；物业管理费用将在每月底前支付至乙方指定的银行账户。
2.3 收费标准根据小区的具体情况和服务内容，物业管理费用将根据几个方面进行计算：小区面积：根据小区的总面积确定物业管理费用的基础；公共设施数量和质量：公共设施数量和质量将影响物业管理费用的额外收费；额外服务需求：甲方如需要额外的服务，费用将根据具体要求进行计算。
2.4 合同期限本合同的有效期为 {合同起始日期} 至 {合同结束日期}。
在合同到期前3个月，双方应根据实际情况商讨是否续签合同。
2.5 违约责任如果一方违反了合同的任何条款，另一方有权采取适当的法律措施来维护自身的权益，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
2.6 合同变更如果双方需要对本合同进行任何修改或变更，应当以书面形式达成一致，并由双方授权人签字确认。
3. 其他条款3.1 保密条款双方同意保守与本合同有关的所有商业、技术和财务信息，并不能向任何第三方透露。
3.2 法律适用本合同的解释和适用适用于法律。
3.3 争议解决双方通过友好协商解决因本合同引起的争议。
如协商无果，则提交给法院解决。
3.4 合同备份本合同共计 {合同份数} 份，甲方和乙方各持 {份数} 份，具有同等效力。
4. 签署本合同由甲方和乙方授权代表签署，并于签署日期生效。
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YOUR LOGO2020小区物业管理合同(通用版)When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.专业合同系列，下载即可用2020小区物业管理合同(通用版)导语：合同目的具有确定性。
一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。
从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。
合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。
因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。
2017小区物业管理合同【一】代表人：地址;联系电话：____受委托方：____代表人：____注册地址：____联系电话：____物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托____公司为怡清园小区提供物业服务。
双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;3、公共绿地的养护与管理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。
受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。
第三条服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅每季XX元收取;2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取;3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取;4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季XX元收取;5、水泵费，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无水泵的二、三号楼不收;6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费)，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无电梯的二、三号楼不收;7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季XX 元收取;8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润)，由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取;10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取;停车场地使用费，由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取;临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。
商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。
第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。
如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。
第四条交费办法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。
停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。
相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。
业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
第五条家庭服务受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。
房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当免费返修。
房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
第六条服务标准受托方的服务质量应达到下列要求：1、房屋及共用设施设备的维修和管理：定期进行检查，发现问题及时排除，建立维修服务回访制度，每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。
2、保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。
3、保安服务：24小时专人值守，进行日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。
4、绿化管理：绿地无杂物，基本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。
5、消防管理：建立消防责任制，定期进行消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。
6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任(就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责)7、装修管理：监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。
8、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理办法，并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。
9、急修：12小时内完成，及时率达95%以上;小修：72小时内完成，及时率达80%以上。
10、供暖：保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。
第七条保障措施为保证以上约定达到目的，委托方享有下列权利：1、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度;2、检查受托方管理、服务工作的执行情况;3、审查受托方的费用支出情况(管理费除外)并在小区内公告;4、按季(或按半年、按年，依群众意见的强烈程度而定)就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验，民意测验的样本数不得低于100人。
委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务：1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积____平方米的物业管理用房(已提供);2、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料(这些材料已由开发商交给受托方);3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交;4、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。
第八条奖惩受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效(质量)节约、和善，使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。
民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效(质量)节约、和善四个指标打分后取平均值。
民意测验对受托方的平均满意率达到60%为受托方取得全部管理费的条件。
平均满意率每降低5个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各5%.平均满意率不足40%，委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。
平均满意率超过80%，或平均满意率超过70%且有明显的通货膨胀(10%以上)，委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。
第九条合同终止与合同解除本合同有效期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前30天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。
但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。
本合同终止或解除后，受托方必须于10日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。
第十条附则本合同草签后需依《怡清园业主大会议事规则》的规定进行公示，公示15天后无异议或异议者不足规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。
本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。
委托方签章：受托方签章：代表人：代表人：2017小区物业管理合同【二】甲方：xx物业服务有限公司南湖雅园服务处(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求;但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。