第一章 工程造价管理及其基本制度
造价师工程造价管理重要考点归纳
第一章工程造价管理及其基本制度一、工程造价的含义1）从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
2）从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
二、工程计价的特征1.计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性（1）投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
（2）工程概算分为建设项目概算总造价、单项工程概算综合造价和单位工程概算造价。
受估算造价的控制。
（3）修正概算是对概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受其控制。
（4）施工图预算：有些工程需要确定招标控制价以限制最高投标报价。
（5）合同价：属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。
（6）中间结算价：竣工结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
（7）竣工决算价：综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查3.计价的多样性：工程造价的计算是分步组合而成的，过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
工程造价管理基础理论与相关法规
工程造价管理基础理论与相关法规第一章、工程造价管理及基本制度1、建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资；2、工程计价的特征：计价的单件性、计价的多次性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性；3、静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等；4、动态投资：他除了包括静态投资所包含的费用外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；5、生产性建设项目总投资包括：固定资产投资和流动资产投资；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不包含流动资产投资；6、建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价；7、全面造价管理包括：全寿命期造价管理、全过程造价管理（涵盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段）、全要素造价管理（成本、工期、质量、安全、环境）、全方位造价管理（也还租房、施工方、设计方、行业协会等）；8、工程造价管理的基本内容包括：合理确定和有效控制9、有效控制工程造价应体现一下三大原则：a.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；工程造价控制的关键在于前期决策阶段和设计阶段；b.实施主动控制；c.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段；从组织上采取的措施包括：明确项目组织结构、明确造价控制者及其任务、明确管理职能分工；从技术上采取的措施包括：重视设计多方案选择、严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能性；从经济上采取的措施包括：动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等；10、发达国家造价管理的特点：a.、政府的间接调控；b.有章可循的造价依据；c.多渠道的工程造价信息；d.造价工程师的动态估价；e.通用的合同文本；f.重视实施过程中的造价控制；11、造价工程师执业资格证书初始注册，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册，初始注册有效期为4年；12、延续注册，应当在注册有效期满30日前申请延续注册，延续注册有效期为4年；13、注册造价工程师的职业凭证：注册证书和执业印章；14工程造价咨询企业，新申请工程造价咨询企业资质的，合格者应该核定位乙级，设暂定期为1年，暂定期届满30日前，换发资质证书；15、工程造价咨询企业资质有效期为3年，有效期届满30日前向资质许可机关剔除延续申请，延续资质有效期为3年，变更证书的，应当自变更确立之日起30日内办理变更手续；16、工程造价咨询企业合并的，合并后存继或新设立的企业可以继承合并前各方中较高的资质等级；企业弱施分立的，只能由分立后一方继承原工程造价咨询企业资质；17、甲级造价咨询企业可以从事各类项目的工程造价咨询业务；乙级企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务；18、工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章；19、工程造价咨询企业分支机构不得以自己的名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件；20、工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案；第二章、工程经济1、现金流量：现金流入（CI t）、现金流出（CO t）、净现金流量(NCF，CI-CO)t；2、现金流量三要素：大小、方向和作用点；3、资金的时间价值：指资金在运动中，会随着时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值；4、利息是资金时间价值的一种重要表现形式。
(完整版)建设工程造价管理章节习题及答案
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1．建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据是（）。
A．投资估算B．概算造价C．预算造价D．合同价2．工程造价的计算是分步组合而成的，这一特征与建设项目的（）有关。
A．组合性B．多次性C．多样性D．复杂性3．由发承包双方根据市场行情通过招标投标等方式达成一致、共同认可的成交价格是工程造价的（）。
A．概算造价B．结算价C．合同价D．决算价4．在工程项目的计价多次性中能反映工程项目实际造价的是（）。
A．概算造价B．结算价C．合同价D．决算价3．在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件、预先测算和确定的工程造价是指（）。
A．概算造价B．预算造价C．修正概算造价D．结算价5．下列关于静态投资与动态投资的关系，说法错误的是（）。
A．静态投资与动态投资是相对的B．静态投资属于动态投资C．动态投资的计算基础是静态投资D．静态投资是动态投资最主要的组成部分6．完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和是（）。
A．静态投资B．动态投资C．项目总投资D．固定资产投资7．下列关于建设项目投资说法错误的是（）。
A．建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金B．建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目C．非生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资D．建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额8．下列属于工程造价组合过程的是（）。
A．分部分项工程造价B．建设项目总造价C．单位工程造价D．单个工程造价E．单项工程造价9．工程计价依据的复杂性包括（）。
A．人工、材料、机械等实物消耗量计算依据B．工程单价、设备单价计算依据C．措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据D．政府规定的税、费E．业主方投资金额数目10．关于工程计价的特征，说法错误的是（）。
A．建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价B．多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程C．工程结算文件一般由建设单位编制，由发包单位审查D．计价方法不同，决定了计价依据的复杂性E．工程项目多次计价有不同的计价依据，每次计价的精确度要求也不同11．下列不属于工程中静态投资的是（）。
(完整版)建设工程造价管理章节习题及答案
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1．建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据是（）。
A．投资估算B．概算造价C．预算造价D．合同价2．工程造价的计算是分步组合而成的，这一特征与建设项目的（）有关。
A．组合性B．多次性C．多样性D．复杂性3．由发承包双方根据市场行情通过招标投标等方式达成一致、共同认可的成交价格是工程造价的（）。
A．概算造价B．结算价C．合同价D．决算价4．在工程项目的计价多次性中能反映工程项目实际造价的是（）。
A．概算造价B．结算价C．合同价D．决算价3．在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件、预先测算和确定的工程造价是指（）。
A．概算造价B．预算造价C．修正概算造价D．结算价5．下列关于静态投资与动态投资的关系，说法错误的是（）。
A．静态投资与动态投资是相对的B．静态投资属于动态投资C．动态投资的计算基础是静态投资D．静态投资是动态投资最主要的组成部分6．完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和是（）。
A．静态投资B．动态投资C．项目总投资D．固定资产投资7．下列关于建设项目投资说法错误的是（）。
A．建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金B．建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目C．非生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资D．建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额8．下列属于工程造价组合过程的是（）。
A．分部分项工程造价B．建设项目总造价C．单位工程造价D．单个工程造价E．单项工程造价9．工程计价依据的复杂性包括（）。
A．人工、材料、机械等实物消耗量计算依据B．工程单价、设备单价计算依据C．措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据D．政府规定的税、费E．业主方投资金额数目10．关于工程计价的特征，说法错误的是（）。
A．建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价B．多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程C．工程结算文件一般由建设单位编制，由发包单位审查D．计价方法不同，决定了计价依据的复杂性E．工程项目多次计价有不同的计价依据，每次计价的精确度要求也不同11．下列不属于工程中静态投资的是（）。
第一章工程造价管理及其基本制度
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第一章工程造价管理及其基本制度
第一章工程造价管理及其基本制度
第一章工程造价管理及其基本制度
2020/12/1
第一章工程造价管理及其基本制度
第一章工程造价管理及 其基本制度
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第一章工程造价管理及其基本制度
第一章工程造价管理及其基本制度
第一章工程造价管理及其基本制度
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第一章工程造价管理及其基本制度
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第一章工程造价管理及其基本制度
2023年一造一级造价师管理考前预测3页纸考点重点知识必背总结
第一章工程造价管理及其基本制度1.工程造价两个角度，(1)业主角度;(2)市场交易角度。
另计价特征，特别是计价方法多样性，依据复杂性，以及多次计价。
相关概念静态投资、动态投资，会考求和计算。
2.全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
控制关键在于决策和设计。
技术与经济相结合是最有效的手段属于技术措施。
3.国务院建设主管部门造价管理机构职责。
一级、二级造价工程师执业范围的区别。
4.咨询合同组成内容，以及跨省承接业务备案30天，不备案，警告，不听者罚5000~2万。
5.罚款1～3万：同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的咨询业务；以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务；法律法规禁止的其他行为。
）第二章相关法律法规1.建筑许可包括：建筑工程施工许可和从业资格两个方面。
2.施工许可证申领时间，延期时间。
3.竣工验收条件：完成完整的文书报告4.监理工程师不签字，材料构配件和设备不得使用，下道工序不得施工；总监不签字，不拨付工程款，不竣工验收。
5.总分包：必须经建设单位认可。
①建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
②建筑工程总承包对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责。
总承包和分包单位对建设单位承担连带责任。
6.工程质量保修期限：装修、防水、安装7.安全生产费用编制工程概算时确定，不得挪作他用；只能用于（安全防护用品及设备的采购更新；安全施工措施的落实；安全生产条件的改善）。
8.危险性较大分部分项工程专项施工方案，包括：土坑起水磨破脚。
专家论证：高地深。
9.投标有效期与投标保证金：从提交投标文件的截止之日起算，不得超过招标项目估算价的2%，投标保证金有效期应当与投标有效期一致；10.招标投标时间总结：520,210,315，招标人异议处理3天，投标人举报10天，中标候选人公示3天。
11.邀请招标与不招标项目情形，两阶段招标适用范围。
第一章_工程造价管理及其基本制度.pptx
设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本， 还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成 本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、 环境的集成管理。
4. 全方位造价管理 建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的
任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、业 主、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。
第一章 工程造价管理及其基本制度
（二）工程计价的特征 由工程项目的特点决定，工程计价具有以下
特征。 1. 计价的单件性 2. 计价的多次性 3. 计价的组合性 4. 计价方法的多样性 5. 计价依据的复杂性
第一章 工程造价管理及其基本制度
第一章 工程造价管理及其基本制度
二、工程造价相关概念 （一）静态投资与动态投资
第一章 工程造价管理及其基本制度
建设项目的固定资产投资也就是建设项目的 工程造价，二者在量上是等同的。
（三）建筑安装工程投资 建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价
（建筑安装产品价格），二者在量上也是等同的。 从这里也可以看出工程造价两种含义的同一
性。
第一章 工程造价管理及其基本制度
第二节 工程造价管理体制和基本内容
站的角度不同，工程造价有不同的含义。 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工
程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的 全部固定资产投资费用。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工 程项目固定资产的总投资。
第一章 工程造价管理及其基本制度
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价 是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、 设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等 交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工 程总价格。
工程造价管理及其基本制度.doc
工程造价管理及其基本制度1第一章工程造价管理及其基本制度[题目答案分离版]一、单项选择题1、当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（）。
A.实际结算的工程价格B.最终决算的工程造价C.有加价的工程价格D.施工合同确定的工程造价【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P1，倒数第三段，最后一句话。
技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格（通常被称为商品房价格）。
【该题针对“工程造价的基本内容”知识点进行考核】2、在项目建设的全过程的各个阶段中，都要进行相应的计价，这种（）计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
A.多次性B.组合性C.复杂性D.方法的多样性【正确答案】：A【答案解析】：每个阶段都对应一个造价，这体现了造价的多次性。
参见教材P2。
【该题针对“工程造价的基本内容”知识点进行考核】3、下面关于建设项目总投资的说法正确的是（）。
A.建设项目总投资就是动态投资B.建设项目总投资包括动态投资和静态投资C.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资D.建设项目总投资包括固定资产投资和建筑安装工程造价【正确答案】：C【答案解析】：要理解各工程造价相关概念的含义，注意区分它们的差别。
参见教材P4。
【该题针对“工程造价的基本内容”知识点进行考核】4、概算造价是指在采用三阶段设计的（）阶段确定工程造价的文件。
A.项目建议书B.初步设计C.技术设计D.施工图设计【正确答案】：B【答案解析】：修正概算造价是指在技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算噩耗确定的工程造价。
修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。
参见教材P2。
【该题针对“工程造价的基本内容”知识点进行考核】5、建设项目工程造价的组合过程是（）。
造价工程师管理笔记
第一章工程造价管理及其基本制度
第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述
第一节资金的时间价值及计算
第六章工程建设全过程造价管理第一节决策阶段造价管理
第二节设计阶段造价管理
第三节发承包阶段造价管理
因素标，一家总包）
②对工程造价的影响（大型、复杂工程，对承包单位要求较高
T应划分标段）
③承包单位专长的发挥
④工地管理（应考虑两方面：a.工程进度衔接b.工地现场布置
和干扰）
⑤其他因素（如建设资金、设计图纸供应）
第四节施工阶段造价管理。
工程造价管理及其基本制度
作按计件单价支付给个人的劳动报酬. • (２)奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬.如节约
奖、劳动竞赛奖等.
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第一节 工程造价概述
• (３)津贴、补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特 殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响 支付给个人的物价补贴.如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温( 寒)作业临时津贴、高空津贴等.
费用. • ４. 企业管理费 • 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用.
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第一节 工程造价概述
• 主要包括如下内容: • (１)管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津
贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等. • (２)办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、
第一章 工程造价基础知识
• 第一节 工程造价概述 • 第二节 建设项目的划分和建设程序 • 第三节 工程造价管理及其基本制度
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第一节 工程造价概述
• 一、工程造价的定义
• 工程造价的直意就是工程的建造价格.广义上工程造价涵盖建设工程 造价(土建专业和安装专业)、公路工程造价、市政工程造价、电力工 程造价、水利工程造价、通信工程造价等.工程造价有两种含义.第一 种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定 资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形 资产所需用一次性费用的总和.这一含义是从投资者(业主)的角度来定 义的.从这种含义来理解,工程造价即为建设投资.
第一章工程造价管理及基本制度
课程性质 《工程造价计价与管理》是工程造价方向的 一门管理课程，是该方向课程体系中的核心 课程。
期末考试：平时成绩40%+期末成绩60%
第1章 工程造价管理及基本制度
• 1.1 工程造价基本内容 • 1.2 工程造价管理的组织和内容 • 1.3 工程造价专业人员管理制度 • 1.4 工程造价咨询管理制度 • 1.5 工程造价管理的发展
而应该是政府建设主管部门﹑行业协会﹑建设单位﹑设 计单位﹑施工单位以及有关咨询机构的共同任务。
1.2 工程造价管理的组织和内容
二﹑工程造价管理的组织系统 工程造价管理的组织系统，是指为了实现工程造价管
理目标而进行有效组织活动，以及与造价管理功能相关的 有机群体。
为了实现工程造价管理目标而展开有效的组织活动， 我国设置了多部门﹑多层次的工程造价管理机构，并规定 了各自的管理权限和职责范围。
1.1 工程造价的基本内容
项目建 议书和 可行性 研究阶
段
初步设 计阶段
技术设 计阶段
施工图设 计阶段
发承包 阶段
施工 阶段
竣工 阶段
估 算
概 算
修正 概算
施工图 预算
合同价 中间结算 竣工 结算
与决
算
1.1 工程造价的基本内容
二﹑工程造价相关概念 （一） 静态投资与动态投资
静态投资：是以某一基准年﹑月的建设要素的价格 为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。
由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。
1.1 工程造价的基本内容
含义一：从投资者的角度分析，工程造价是指建设一项 工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成 一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成 的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
第一章工程造价管理及其基本制度
•第一章 工程造价管理及其基本制度
• （5）变更注册。在注册有效期内，注册造价工
程师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳 动合同，并按照规定的程序办理变更注册手续。 变更注册后延续原注册有效期。 •（6）注册证书和执业印章。造价工程师注册证 书和执业印章由注册机关核发 •（7）不予注册的情形。有下列情形之一的，不 予注册：
第一章_工程造价管理及 其基本制度
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2020/11/27
第一章工程造价管理及其基本制度
•第一章 工程造价管理及其基本制度
•主要内容： 工程造价的基本内容 •工程造价管理体制和基本内容 •造价工程师执业资格制度 •工程造价咨询管理制度
•第一章 工程造价管理及其基本制度
•第一节工程造价的基本内容
• 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，
但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静 态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态 投资的计算基础。
•第一章 工程造价管理及其基本制度
•（二）建设项目总投资与固定资产投资 • 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非 生产性建设项目。 • 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和 流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资 只包括固定资产投资，不含流动资产投资。 • 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资 产投资总额。
• 3. 计价的组合性 4. 计价方法的多样性 5. 计价依据的复杂性
•第一章 工程造价管理及其基本制度
•第一章 工程造价管理及其基本制度
• 二、工程造价相关概念
• （一）静态投资与动态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的
价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。 • 静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工 器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费， 以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。
第一章工程造价管理及其基本制度
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其特征（一）工程造价的含义1、工程造价通常是指工程的建造价格。
由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义：（1）从投资者（业主）的角度分析，工程造价，是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要对项目进行策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。
从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。
（2）从市场交易的角度分析，工程造价，是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及工程承包发包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
1）显然，工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程，或者其中的某个组成部分。
2）随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。
尤其值得注意的是，投资主体的多元格局、资金的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
①如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格(通常被称为商品房价格)。
②承发包价格，是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。
2、工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
造价工程师《造价管理》各章节重要考点
造价工程师《造价管理》各章节重要考点学习指导：建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。
涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。
管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。
比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。
重要提示：第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。
第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。
第四章的工程经济需要理解记忆。
第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。
第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。
是历年必考考点需要重点掌握。
第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。
不需要死记硬背。
第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。
第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。
复习时间较少的学员可以放弃。
第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。
考点较多，需要理解记忆。
会区分无效合同和可变更可撤销合同。
第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。
需要做题记忆巩固知识点。
第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。
第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述重要考点：重点掌握工程项目的组成，历年必考考点。
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政府的间接调控资质证书
效期为3年。
准予延续的，资质有效期延续3年。
业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责、注册资本等事项发生变更的，应当自变更确立之日起0日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。
业合并与分立：合并继承较高资质等级；分立只能一方
承原资质资质的撤销和注销撤销
许可机关滥用职权、玩忽职守
超越法定职权违反法定程序
对不具备条件者做出准许
欺骗、贿赂等不正当手段取得资质
注销
有效期满未延续资质被撤销、撤回
依法终止
造价咨询企业可跨地区从事业务
甲级:可做任何类别的咨询（不受专业限制）乙级:造价5000万元人民币以下项目的咨询
1.建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；
2.建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、
优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；3.建设合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用计算）与工程款支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核；4.工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询
5.提供工程造价信息服务等
工程造价成果文件由工程造价咨询企业加盖企业名称、资
质等级及证书编号的执业印章、，并由执行咨询业务的注
册造价工程师签字、加盖个人执业印章。
1.设立分支机构的，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市
人民政府建设主管部门备案。
2.不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。
3.分支机构从事工程造价咨询业务应由设立该分支机构的
工程造价咨询企业负责承接工程造价咨询业务，分支机构不得以自己的名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价
咨询合同、出具工程造价成果文件承担业务之日起30日内向工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案
1瞒、提供虚假材料申请资质(错误相对较轻)
3欺骗、贿赂等不正当手段取得资质
不及时办理资质变更手续5新设立分支机构不备案
跨省、自治区、直辖市承接业务不备案
欺骗、贿赂等不正当手段取得资
涂改、倒卖、出租、出借、非法转让资质
无资质或超越资质、转包承接业务
给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争
时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项
目的咨询业务。