物业篇_电梯管理制度

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物业电梯管理制度

物业电梯管理制度引言概述：物业电梯管理制度是为了确保电梯的安全运行和提供良好的服务，保障居民生活质量而制定的一系列规章制度。

本文将从五个方面详细阐述物业电梯管理制度的相关内容。

一、电梯设备维护保养1.1 定期巡检：物业应定期派遣专业人员对电梯设备进行巡检，包括检查电梯的运行状态、安全装置的功能是否正常等。

1.2 日常保养：物业应制定电梯设备的日常保养计划，定期对电梯进行润滑、清洁、紧固等维护工作，确保电梯的正常运行。

1.3 故障处理：物业应建立电梯故障处理机制，及时响应居民的报修请求，并派遣专业人员进行故障排除和维修。

二、电梯安全管理2.1 安全设施：物业应确保电梯安全设施的完好性，包括电梯门、紧急通道、报警装置等，以保障居民在紧急情况下的安全。

2.2 安全培训：物业应定期组织电梯安全培训，提高居民对电梯安全的意识，教授正确的电梯使用方法和应急措施。

2.3 安全检测：物业应定期邀请第三方专业机构进行电梯安全检测，确保电梯设备符合相关安全标准，并及时修复存在的安全隐患。

三、电梯维修管理3.1 维修合同：物业应与专业电梯维修公司签订合同，明确维修责任、维修周期和费用等相关事项，确保电梯维修的及时性和专业性。

3.2 维修记录：物业应建立电梯维修记录，记录每次维修的时间、内容和维修人员等信息，以便追踪和评估维修质量。

3.3 维修投诉处理：物业应建立电梯维修投诉处理机制，及时受理和处理居民的维修投诉，确保维修质量和居民满意度。

四、电梯事故应急预案4.1 应急演练：物业应定期组织电梯事故应急演练，提高居民应对电梯事故的应急能力，确保在紧急情况下能够正确、迅速地采取应对措施。

4.2 应急通道：物业应确保电梯旁的应急通道畅通无阻，方便居民在电梯故障或火灾等紧急情况下的疏散。

4.3 报警装置：物业应确保电梯内外的报警装置正常运行，提供紧急求救手段。

五、居民宣传教育5.1 宣传资料：物业应制作电梯安全使用宣传资料，定期向居民发送或张贴，提高居民对电梯安全的认知和重视程度。

物业电梯管理制度及规范

物业电梯管理制度及规范
1. 电梯日常检查与维护：物业公司要安排专业的维护人员按照规定对电梯进行定期检查与维护，保证其正常运行。

2. 安全检查与维修：定期进行安全检修，及时修复或更换电梯的故障部件，确保电梯的正常运行和安全性。

3. 火灾应急预案：制定电梯火灾应急预案，包括定期演练，以提高居民和物业员工的安全意识和正确的应对措施。

4. 警示标志和安全标识：安装和更新电梯内外的警示标志和安全标识，以提醒乘坐者注意安全，并指示正确的操作方法。

5. 电梯使用守则：明确电梯的使用规定和禁止行为，如禁止超载、乱按楼层按钮、戏弄他人等，以保证电梯的正常运行。

6. 应急方式：电梯内应设有应急方式，供乘坐者在遇到问题时与物业联系，及时处理突发情况。

7. 报修机制：建立电梯故障报修机制，确保居民能及时报修电梯故障，物业能及时安排维修人员进行处理。

8. 员工培训：对物业公司工作人员进行电梯运行和故障排除的培训，提高其对电梯安全管理的能力。

9. 居民宣传教育：定期开展电梯安全知识宣传教育活动，提高居民对电梯安全的认识和意识。

10. 定期检验与鉴定：按照相关法律法规的要求，定期进行电梯的检验与鉴定，确保电梯的安全运行。

以上是常见的物业电梯管理制度及规范，不同地区和物业公司可能有所不同，具体还需根据相关法律法规和实际情况进行制定和执行。

物业小区电梯管理规章制度

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

物业管理条电梯管理制度

物业管理条电梯管理制度
一、总则
1. 本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的使用、维护和管理。

2. 物业管理公司应确保电梯安全运行，保障乘客安全。

二、电梯使用规定
1. 乘客应遵守电梯使用规则，不得在电梯内嬉戏、打闹或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。

2. 严禁超载使用电梯，乘客应遵守电梯内明确的载重限制。

3. 禁止使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、有害物品。

三、电梯维护与保养
1. 物业管理公司应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯处于良好状态。

2. 应由专业电梯维护公司进行电梯的维护和保养工作，并保留相关记录。

四、紧急情况处理
1. 物业管理公司应制定电梯紧急情况处理程序，并确保所有员工熟悉该程序。

2. 在电梯内应安装紧急通话装置，确保乘客在紧急情况下能够及时与外界联系。

五、安全检查与记录
1. 物业管理公司应定期对电梯进行安全检查，并记录检查结果。

2. 发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用并进行维修。

六、电梯使用培训
1. 物业管理公司应对员工进行电梯使用和紧急情况处理的培训。

2. 鼓励乘客参加电梯使用安全培训，提高安全意识。

七、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。

2. 对于严重违规行为，物业管理公司应按照相关法律法规进行处理。

八、附则
1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。

请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

物业电梯管理制度

物业电梯管理制度第一章总则第一条为了加强物业电梯的管理，确保电梯的正常运行和乘客的安全，根据《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内电梯的管理与维护工作。

第三条电梯管理应当遵循安全第一、预防为主、规范操作、及时救援的原则。

第二章电梯安全管理第四条电梯使用单位应当建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人和电梯安全管理机构。

第五条电梯安全管理责任人负责电梯的日常管理、维护和保养工作，确保电梯安全运行。

第六条电梯使用单位应当定期对电梯进行维护和保养，确保电梯的正常运行。

第七条电梯使用单位应当定期组织电梯安全检查，对电梯的安全性能进行评估，并及时整改发现的安全隐患。

第八条电梯使用单位应当制定电梯应急预案，组织电梯应急救援演练，提高电梯应急救援能力。

第三章电梯维护与保养第九条电梯维护保养单位应当具备相应的资质，按照法律法规和电梯产品说明书的要求进行电梯维护保养。

第十条电梯维护保养单位应当定期对电梯进行维护保养，并做好维护保养记录。

第十一条电梯维护保养单位应当在电梯显著位置张贴维护保养标志，标明维护保养单位的名称、联系方式和下次维护保养日期。

第四章电梯乘客行为规范第十二条乘客应当文明使用电梯，遵守电梯乘客行为规范。

第十三条乘客不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，不得在电梯运行过程中开启电梯门。

第十四条乘客在电梯内发现异常情况时，应当立即向电梯安全管理责任人报告。

第五章电梯故障处理与救援第十五条电梯使用单位应当设立电梯故障报修电话，及时响应电梯故障报修。

第十六条电梯使用单位应当在电梯发生故障时，立即启动应急预案，组织电梯应急救援。

第十七条电梯使用单位应当定期对电梯救援设备进行检查和维护，确保电梯救援设备正常运行。

第六章法律责任与纠纷处理第十八条电梯使用单位、维护保养单位违反本制度的，由相关部门依法予以查处。

第十九条电梯使用单位、维护保养单位因过错造成乘客人身损害或者财产损失的，应当依法承担赔偿责任。

物业公司电梯管理制度

物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。

第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。

第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。

第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。

第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。

第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。

第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。

第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。

第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。

第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。

第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。

第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。

第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。

第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。

第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。

第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。

第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。

第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。

物业公司电梯使用安全管理制度

第一章总则第一条为确保电梯使用安全，保障业主和物业管理人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本公司管理的所有电梯，包括住宅小区、办公楼、商场等场所的电梯。

第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，要求全体员工必须严格遵守。

第二章电梯安全管理职责第四条物业公司成立电梯安全管理小组，负责电梯的安全管理工作。

第五条电梯安全管理小组职责：1. 负责电梯的安装、改造、维修、保养等工作；2. 制定电梯安全管理制度，并监督实施；3. 定期对电梯进行检查、维护，确保电梯安全运行；4. 对电梯使用过程中发生的事故进行调查、处理；5. 对电梯安全管理人员进行培训、考核。

第三章电梯安全管理制度第六条电梯安装、改造、维修、保养：1. 电梯安装、改造、维修、保养必须由具有相应资质的单位进行；2. 电梯安装、改造、维修、保养前，应向当地特种设备安全监察部门办理相关手续；3. 电梯安装、改造、维修、保养后，应进行验收，确保电梯安全运行。

第七条电梯日常维护保养：1. 电梯的日常维护保养由电梯制造单位或其委托的保养单位负责；2. 电梯的日常维护保养应按照国家规定的技术规范进行；3. 电梯的日常维护保养周期为每季度一次，遇特殊情况可适当调整。

第八条电梯安全检查：1. 物业公司应定期对电梯进行检查，检查内容包括电梯的运行状况、安全设施、警示标志等；2. 发现安全隐患，应立即采取措施予以整改；3. 电梯安全检查记录应妥善保存。

第九条电梯事故处理：1. 电梯发生事故时，应立即停止使用，并采取必要措施防止事故扩大；2. 电梯事故处理应按照国家相关规定进行，确保事故原因调查、责任追究、整改措施落实到位。

第四章电梯安全教育与培训第十条物业公司应定期对电梯操作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。

第十一条电梯操作人员应具备以下条件：1. 具有相应的专业技术资格证书；2. 熟悉电梯的操作规程和安全注意事项；3. 通过安全教育培训。

电梯使用管理制度(4篇)

电梯使用管理制度第一章总则第一条根据现有法律法规及相关标准规范，为了确保电梯的安全运行，保护乘客和物业的人身安全和财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司所管理的各类电梯。

第三条物业管理公司应当制定和完善电梯管理制度，并按照国家标准进行运行和维护。

第四条物业管理公司要定期组织电梯维保及各类安全培训。

第二章安全管理第五条电梯运行时必须严格按照标识指示操作，禁止乘客超载，禁止乘客在车厢内吸烟、打电话、打闹。

第六条电梯停电时，一切操作应当遵循相关规定。

第七条电梯运行过程中出现异常情况时应立即报告物业管理公司。

第八条在电梯内发现可疑包裹或其他可疑物品时，应及时报告物业管理公司。

第九条电梯运行中发生故障，应立即停止运行，并及时报告物业管理公司，由相关维保人员进行修复。

第十条乘客被困在电梯内时，应保持冷静，妥善使用紧急通话装置，等待救援。

第三章维修及维护第十一条物业管理公司应与专业电梯维保公司签订维保合同，确保电梯的正常运行。

第十二条物业管理公司应定期开展电梯定期维保工作，维护电梯的正常运行。

第十三条电梯维保人员应按照维保合同的规定，认真履行维保工作，做好维保记录。

第十四条维保人员应定期检查和更换电梯关键部件，并定期进行安全隐患排查。

第十五条物业管理公司应建立电梯维修备件库存，及时补充和更换电梯配件。

第四章日常管理第十六条物业管理公司应建立健全电梯巡查制度，及时发现并排查电梯故障和安全隐患。

第十七条电梯日常巡查记录应及时整理和保存，定期上报物业管理公司。

第十八条物业管理公司应建立紧急救援机制，确保电梯故障时能及时处理。

第十九条物业管理公司应定期进行电梯安全检测，确保电梯的运行质量。

第五章处罚与责任第二十条乘客违反电梯使用规定的，由物业管理公司根据具体情况进行相应处罚。

第二十一条物业管理公司如果不能按照相关法律法规和标准要求进行电梯管理，应承担相应的法律责任。

第六章附则第二十二条各级管理人员和电梯维护人员必须按要求参加电梯管理培训，取得相关证书。

物业电梯管理制度

物业电梯管理制度物业电梯管理制度第一章：总则为了确保小区楼宇电梯的正常运行，保障业主和居民的安全，制定本物业电梯管理制度。

第二章：管理责任1. 物业公司对小区楼宇电梯的管理负有全面责任，包括但不限于电梯的安全维修、日常巡检等工作。

2. 物业公司应设立专门的电梯管理岗位，明确负责人，并配备足够的工作人员，确保电梯管理工作的顺利进行。

第三章：电梯维修保养1. 物业公司应与电梯维修公司签订合同，确保维修工作的及时性和质量。

2. 每个楼层都应设立明显的电梯维修保养告示牌，供业主和居民了解维修情况。

3. 物业公司应定期对电梯进行维修保养，并且在保养工作结束后做好相应的记录。

第四章：日常巡检1. 物业公司应每天安排人员进行电梯的日常巡检工作，及时发现并解决电梯故障和异常情况。

2. 巡检人员应具备相应的专业知识和技能，确保巡检工作的有效性。

第五章：安全监控1. 物业公司应安装监控设备，对电梯进行24小时全天候的监控工作，以便及时发现和处理突发情况。

2. 监控设备应保持正常运转，并定期检查和维护，确保其可靠性。

第六章：事故应急处理1. 一旦发生电梯事故，物业公司应立即采取措施保护受困人员的安全，并及时报告相关部门。

2. 物业公司应建立完善的事故应急处理流程，提前做好培训和演练，以提高应急处理的效率和准确性。

第七章：业主和居民的义务1. 业主和居民应遵守电梯使用规定，严禁超载、破坏电梯设施等行为。

2. 业主和居民应及时向物业公司报告发现的电梯问题和异常情况。

第八章：违规处理对于违反本物业电梯管理制度的行为，物业公司将采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款等。

第九章：附则本物业电梯管理制度自颁布之日起生效，与小区住户签订的相关协议和合同一并适用。

物业小区电梯管理制度

物业小区电梯管理制度
一、电梯使用规定
1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规则，不得超载使用电梯。

2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾或进行其他不文明行为。

3. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。

4. 电梯内禁止打闹、跳跃，以免影响电梯正常运行。

二、电梯维护保养
1. 物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。

2. 电梯维修保养应由专业电梯维护公司进行，物业应与电梯维护公司签订合同，明确维护保养周期和标准。

3. 电梯出现故障时，物业应立即通知电梯维护公司进行检修，并在电梯内设置明显警示标志。

三、电梯安全管理
1. 物业应设立电梯安全管理员，负责电梯的日常管理和安全检查。

2. 电梯安全管理员应定期对电梯进行安全检查，发现问题及时处理。

3. 物业应建立电梯安全事故应急预案，一旦发生电梯事故，立即启动应急预案，组织救援。

四、电梯使用培训
1. 物业应定期对电梯使用人员进行电梯使用培训，提高电梯使用安全意识。

2. 培训内容包括电梯使用规则、安全注意事项、紧急情况处理等。

五、电梯监控与记录
1. 电梯内应安装监控设备，实时监控电梯使用情况。

2. 物业应建立电梯使用记录，记录电梯使用情况、维护保养情况等。

六、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告、罚款等处理。

2. 对造成电梯损坏或影响电梯正常运行的行为，物业有权要求赔偿损失。

七、附则
1. 本制度自发布之日起实施，由物业负责解释。

2. 本制度如有变更，物业应及时通知所有电梯使用人员。

物业电梯规范管理制度

物业电梯规范管理制度第一章总则第一条为规范物业电梯管理工作，保障住宅小区居民出行安全，提高服务质量，根据《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规和标准规范，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业管理机构对住宅小区内的电梯进行管理工作，包括但不限于电梯日常维护保养、安全检查、故障处理等工作。

第三条住宅小区内的电梯应当定期进行维护保养，确保电梯的安全运行。

物业管理机构应当建立健全电梯管理制度，明确管理人员的责任、权限和工作流程，切实保障电梯的安全使用。

第四条物业管理机构应当配备专业技术人员负责电梯管理工作，定期组织员工进行培训，提高管理水平和服务质量。

第二章电梯维护保养第五条物业管理机构应当与合格的专业维保公司签订维保合同，定期对电梯进行维护保养。

维保公司应当具备相应的资质和经验，对电梯进行全面的检查和维修，确保电梯设备的正常运行。

第六条电梯维保工作应当按照规定的维保周期进行，主要包括日常检查、周检、月检和季度检。

维保公司应当定期向物业管理机构提供维保报告，记录电梯的维护情况。

第七条物业管理机构应当建立电梯维保档案，记录电梯的保养情况和维修记录。

对于重要的检修项目和更换部件，应当及时通知业主委员会和相关部门，确保电梯的正常使用。

第八条物业管理机构应当定期组织电梯安全检查，发现问题及时处理。

对于电梯发生故障或安全隐患，应当立即停用，并通知相关单位进行处理。

第三章电梯安全管理第九条物业管理机构应当建立健全电梯安全管理制度，明确电梯使用规定和应急处理程序，提升居民的安全意识和自救能力。

第十条居民应当遵守电梯使用规定，不得随意按停梯、跳跃等危险行为。

对于违反规定的居民应当予以劝阻，并记录违规情况。

第十一条物业管理机构应当定期组织电梯安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力。

对于有关电梯安全的通知和预警，应当及时通知居民。

第十二条物业管理机构应当建立电梯事故应急预案，明确应急处理程序和责任人。

物业公司电梯管理规章制度

物业公司电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保电梯的安全运行，保障乘客安全，特制定本电梯管理规章制度。

2. 本规定适用于本公司管理的所有电梯设施。

3. 电梯管理部门负责电梯的日常管理、维护、安全检查和紧急事件处理。

第二章电梯使用规定1. 电梯使用人员应遵守电梯使用说明，不得超载使用电梯。

2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。

3. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入电梯。

4. 严禁在电梯运行中强行打开电梯门或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。

第三章电梯维护与保养1. 电梯管理部门应定期对电梯进行专业维护和保养，确保电梯设备处于良好状态。

2. 电梯的维护保养工作应由具备相应资质的专业技术人员执行。

3. 电梯管理部门应建立电梯维护保养记录，记录每次保养的时间、内容和结果。

第四章安全管理1. 电梯管理部门应制定电梯安全操作规程，并确保所有使用人员了解并遵守。

2. 电梯管理部门应定期进行电梯安全检查，及时发现并解决安全隐患。

3. 电梯管理部门应制定电梯紧急事件处理预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。

第五章事故处理1. 发生电梯事故时，电梯管理部门应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。

2. 电梯管理部门应对事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。

3. 对于因违反电梯使用规定而导致的事故，应追究相关人员的责任。

第六章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由电梯管理部门负责解释。

2. 本规章制度的修改和完善由电梯管理部门根据实际情况提出，并报公司审批。

第七章监督与考核1. 电梯管理部门应定期对电梯使用情况进行监督检查，确保规章制度得到有效执行。

2. 对于违反电梯管理规章制度的行为，电梯管理部门应予以纠正，并视情节轻重给予相应的处罚。

第八章附则1. 本规章制度自发布之日起生效，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。

2. 本规章制度的最终解释权归本公司所有。

物业电梯管理制度及规范

物业电梯管理制度及规范
1. 电梯安全管理：物业应配备专职电梯管理人员，负责电梯的日常巡检、维护和保养工作。

电梯管理人员必须熟练掌握电梯的操作和维修知识，能够及时发现并处理电梯故障。

2. 电梯维护保养：物业应定期对电梯进行维护保养，确保电梯设备的正常运行。

维护保养工作包括定期检查电梯的各项功能和安全装置、更换磨损的部件、清洁电梯内外等。

3. 电梯安全检查：物业应每年委托专业的第三方机构进行电梯安全检查，检查内容包括电梯的结构、传动部件、安全装置等。

检查结果应及时整理并进行记录。

4. 电梯故障处理：物业应为居民提供电梯故障报修服务，并及时安排维修人员前往处理。

在电梯发生故障时，物业应及时通知居民，并尽快修复故障。

5. 电梯安全宣传：物业应定期组织电梯安全宣传活动，提高居民的安全意识和操作技能。

宣传内容包括电梯安全知识、应急处理方法等。

6. 电梯使用规范：物业应向居民发放电梯使用规范，要求居民遵守相关规定，不得随意破坏电梯设备，不得超载或乱按按钮。

7. 电梯事故应急预案：物业应制定电梯事故应急预案，明确各项应急措施和责任分工。

在发生电梯事故时，应能够迅速采取有效的救援措施，保障人员安全。

8. 电梯安全录像监控：物业应安装电梯安全录像监控系统，记录电梯运行情况，便于后续查找事故原因或解决纠纷。

以上是物业电梯管理制度及规范的一般内容，具体制定时还需考虑当地的相关法律法规和规定。

物业公司电梯管理制度及规范

物业公司电梯管理制度及规范一、电梯使用规定1. 电梯仅限业主及授权人员使用。

2. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾。

3. 禁止携带易燃易爆物品进入电梯。

4. 禁止在电梯内进行打闹、跳跃等危险行为。

5. 遵守电梯承载限制，不得超载。

二、电梯维护保养制度1. 电梯应由专业电梯公司进行定期维护保养。

2. 电梯维护保养周期不得少于每月一次。

3. 维护保养后应有详细的记录，并由业主或物业负责人签字确认。

4. 电梯发生故障时，应立即通知专业维修人员进行检修。

三、电梯安全管理措施1. 电梯操作人员必须持证上岗。

2. 电梯内应安装监控设备，确保电梯运行安全。

3. 电梯应设置紧急呼叫系统，以便紧急情况下使用。

4. 定期组织电梯安全知识培训，提高业主和员工的安全意识。

四、电梯事故应急处理1. 一旦发生电梯事故，应立即启动应急预案。

2. 及时疏散电梯内人员，避免二次伤害。

3. 立即通知电梯维修人员和医疗救护人员到场。

4. 对事故原因进行调查，防止类似事故再次发生。

五、电梯使用登记制度1. 电梯使用人员应进行登记，记录使用时间、使用人数等信息。

2. 对于非业主使用电梯，应进行审批流程。

3. 定期对电梯使用情况进行统计分析，优化电梯使用效率。

六、电梯费用管理1. 电梯维护保养费用由业主共同承担。

2. 电梯维修费用根据实际发生情况，由业主按比例分担。

3. 电梯使用费用应公开透明，定期向业主公布。

七、电梯使用文明公约1. 业主应自觉遵守电梯使用规定，维护电梯运行秩序。

2. 发现电梯存在安全隐患，应及时向物业报告。

3. 业主应积极参与电梯安全知识的学习和宣传。

八、监督与处罚1. 物业应定期对电梯使用情况进行监督检查。

2. 对违反电梯使用规定的行为，物业有权进行警告或处罚。

3. 对于严重违反规定，造成电梯损坏或事故的行为，应依法追究责任。

九、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 本制度由物业公司负责解释。

3. 本制度如有变更，将及时通知业主。

物业小区电梯管理制度

物业小区电梯管理制度第一章总则为规范小区电梯的使用和管理，保障居民生活安全和便利，提高小区的居住环境和品质，特制定本管理制度。

第二章电梯管理责任1. 物业公司负责对小区电梯设备进行日常维护和维修，保证设备的正常运行和安全性。

2. 物业公司负责设立电梯专职工程师，定期检查电梯设备的安全情况，发现问题及时处理。

3. 居民有权对电梯设备的安全性提出意见和建议，物业公司应及时作出响应和处理。

第三章电梯使用规定1. 电梯只供小区居民和工作人员使用，禁止未经许可的非法人员进入。

2. 严禁小孩在电梯内独自行走，必须在成人陪同下使用电梯。

3. 电梯使用过程中严禁乱扔垃圾或者其他物品，保持电梯干净整洁。

4. 发生电梯故障时，居民应及时报告物业公司，禁止私自拆解或修理电梯装置。

第四章电梯安全管理1. 电梯使用单位应定期进行电梯设备的维护保养，确保设备的正常运行。

2. 电梯安装应符合相关法规标准，确保乘坐人员的生命安全。

3. 物业公司应建立健全电梯事故应急预案，保证在发生故障时及时处理和疏散乘客。

第五章电梯维修保养1. 物业公司应定期组织电梯设备的维修保养工作，确保设备的正常运转。

2. 电梯维修时应有专业技术人员进行操作，并做好安全措施，避免发生意外。

3. 居民应遵守维修期间电梯的临时关闭规定，配合物业公司的工作。

第六章电梯日常管理1. 物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，确保乘客的健康和安全。

2. 电梯内应贴有使用规定和安全提示，提醒乘客正确使用电梯设备。

3. 物业公司应加强对电梯设备的日常检查和维护，确保设备的正常运行。

第七章电梯安全培训1. 物业公司应定期组织电梯安全知识培训，提高居民和工作人员的安全意识。

2. 居民应参加电梯安全培训，了解电梯使用规范和安全注意事项。

3. 物业公司应加强对电梯安全知识的宣传教育，提高居民的安全意识和自我保护能力。

第八章附则1. 本管理制度自发布之日起生效，如有异议或疑问可向物业公司提出。

物业安全使用电梯管理制度

第一章总则第一条为确保物业管理区域内电梯安全运行，保障业主和使用者的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的使用、维护、保养和管理。

第二章电梯使用管理第三条电梯使用单位应指定专人负责电梯的安全管理工作，建立健全电梯安全管理制度，定期对电梯进行检查、维护和保养。

第四条电梯使用单位应按照国家规定，对电梯进行定期检验，确保电梯安全运行。

第五条电梯使用单位应设立电梯安全管理员，负责以下工作：（一）负责电梯的安全运行监督，对电梯运行情况进行检查，发现问题及时处理。

（二）负责电梯的日常维护保养，确保电梯设备完好。

（三）负责电梯的应急救援处理，确保电梯事故发生后能够及时救援。

第六条电梯使用单位应加强对电梯使用者的安全教育，提高电梯使用者的安全意识。

第七条电梯使用单位应设立电梯安全警示标志，提醒使用者注意安全。

第三章电梯维护保养第八条电梯的维护保养应由具有相应资质的电梯维保单位承担。

第九条电梯维保单位应按照国家规定，对电梯进行定期维护保养，确保电梯安全运行。

第十条电梯维保单位应建立健全电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况。

第十一条电梯维保单位应定期对电梯进行自检，发现安全隐患及时整改。

第四章电梯应急救援第十二条电梯使用单位应制定电梯应急救援预案，明确应急救援的组织机构、人员职责和应急处置程序。

第十三条电梯发生故障时，电梯使用单位应立即启动应急救援预案，组织人员进行救援。

第十四条电梯使用单位应定期组织应急救援演练，提高应急救援能力。

第五章监督检查第十五条电梯使用单位应定期接受特种设备安全监督管理部门的监督检查。

第十六条电梯使用单位应建立健全电梯安全管理制度，对违反本制度的行为，依法予以处理。

第六章附则第十七条本制度由物业管理单位负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。

物业电梯管理制度

物业电梯管理制度第一章总则第一条为保障公司员工和住户的人身资产安全，提升物业管理水平，建立完善的电梯管理制度，加强对电梯的监督与维护，订立本规章制度。

第二条本制度适用于公司所管理的全部电梯，包含住宅楼、商业大厦等。

第三条公司应当建立健全电梯管理组织架构，明确相关人员职责和权限，加强对电梯设备的维护和管理。

第二章电梯设备的维护管理第四条公司应当建立健全电梯设备档案，记录每台电梯的基本信息，包含设备型号、出厂日期、安装单位、维保单位等，定期更新档案信息。

第五条公司应当委托合格的维保单位对电梯设备进行定期维护和检修，确保其正常运行并符合相关安全标准。

第六条维保单位应当派遣合格的技术人员定期对电梯设备进行全面检查和维护，发现故障及时修复，确保电梯的安全和可靠性。

第七条公司应当定期组织电梯安全演练和故障应急演练，提高员工和住户的应急避险本领。

第八条公司应当订立电梯设备的巡察制度，明确责任人和巡察频次，并建立巡察记录和整改追踪机制，及时发现和解决电梯设备存在的问题。

第九条电梯设备发生故障时，公司应当及时报修，并妥当布置维护和修理工作，严禁私自拆除、更换或使用不合格配件，确保电梯设备的安全和稳定运行。

第三章电梯使用管理第十条住户使用电梯时应当遵守以下规定：1.住户应当依照电梯的载重和限制人数合理使用电梯，不得超载或超员。

2.住户应当在关门前尽快进入或离开电梯，不得有意拦阻电梯运行。

3.住户应当遵守电梯使用公约，文明用梯，不得乱按按钮、乱动开关，不得进行恶作剧或不安全操作。

第十一条公司应当建立电梯日常巡察制度，确定巡察频次和责任人，并记录巡察情况，及时发现和处理电梯使用中存在的问题。

第十二条住户发现电梯设备存在异常或故障，应当及时向公司报告，并以书面形式进行记录。

第四章电梯事故处理与应急救援第十三条公司应当建立电梯事故处理与应急救援制度，明确责任人员和应急处理措施，确保在发生电梯事故时能够快速、有效地进行救援和处理。