物业电梯管理制度及规范4.doc

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电梯运行管理规章制度范文

电梯运行管理规章制度范文第一章总则第一条为了有效地管理和维护电梯设备，确保电梯运行安全，提高服务水平，根据相关法律法规和标准的要求，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本单位所有的电梯设备，包括乘客电梯、货物电梯等。

第三条本规章制度的宗旨是：安全第一，服务至上，质量求精，维护全面。

第四条本单位所有涉及电梯设备的管理人员和操作人员必须遵守本规章制度，并严格执行。

第五条电梯监控室设有专职负责人，负责电梯设备日常管理及故障处理工作。

第六条本单位应定期对电梯设备进行定期检查、维护和保养，确保其安全可靠运行。

第七条本单位应建立完善的电梯设备档案管理制度，包括电梯安装验收文件、检测报告、维保记录等。

第二章电梯设备的技术管理第八条电梯设备的安装、改造、维修必须符合国家标准和相关规定，并经过合格的设计、施工单位验收。

第九条电梯设备应按照规定定期进行检测，确保其安全运行状态。

第十条电梯设备必须定期进行维护保养，检查电梯轿厢、轨道、导轨、限位开关、制动器等设备的运行状态。

第十一条电梯设备的故障处理应及时有效，确保电梯设备的正常运行。

第三章电梯设备的安全管理第十二条电梯设备必须按照规定载重标准载客，并严禁超载。

第十三条电梯设备应具备完善的安全保护装置，确保电梯运行过程中乘客生命财产安全。

第十四条电梯设备应设有地震保护装置，确保在地震发生时电梯能自动停止运行并开门。

第十五条电梯设备应设有应急电话，乘客可以在遇到问题时随时联系运行管理人员。

第十六条电梯设备必须遵守相关法规和标准，按时进行年检，确保电梯设备的安全运行。

第十七条电梯设备应设有灯光、通风、通讯等设施，确保运行时的舒适性。

第四章电梯设备的服务管理第十八条电梯设备的运行时间应根据实际情况灵活调整，确保乘客的需求。

第十九条电梯设备应设有运行指示牌和故障报警装置，方便乘客使用。

第二十条电梯设备必须定期保洁和消毒，保证乘客乘坐的环境卫生。

第二十一条电梯设备的操作员必须熟悉电梯设备的运行规程，提供周到的服务。

电梯安装规范与要求

电梯安装规范和要求轿厢1.轿顶所有走线必须固定好，不得有线头在外和吊在空中，所有运动部件走线，必须跟随固定，不得外露和抛起。

2.导靴和导轨间距3mm±1mm。

3.平层开关安装必须稳定垂直，吃刀量不得少于平层开关口的3/4，所有平层刀必须垂直稳定。

4.轿顶护栏安装必须稳定可靠，安全标识需注明贴好。

5.轿门与门壁四周3mm～5mm，厅门与门架四周3mm-5mm.6.轿底需安装平衡块，超载必须调试有效，调试时必须有公司负责人在场，轿厢需做平衡处理。

7.厅门门轮与轿坎距离7mm-9mm，门刀与厅门地坎距离7mm-9mm。

8.门刀与动轮6mm±1mm,定轮8mm±1mm.9.油杯安装必须稳定，油要加到油杯的4/5所有保护膜隐藏部分安装时必须撕掉.10.安全触板调整灵活，开门到位时需收回门内不得少于8mm.11.厅门地坎与轿门地坎30mm±1mm.12.所有开关按钮必须稳定,灵活,有效.13.五方通话，应急照明必须有效。

机房1.主机垂直度，主机轮子和导引轮的平行度不得＞2/1000，限速器水平垂直度不得＞2/1000。

2.主机，控制柜，电箱，限速器等外壳与工字钢，线槽必须用地线连接。

3.斜垫片必须上正，点焊，焊点必须敲掉焊渣才能刷漆。

4.所有备母必须拧紧，钢丝绳不得有意旋转以达到松紧要求。

5.钢丝绳头出锚口30cm-35cm,所有绳头组合必须穿二次保护钢丝，二次保护卡子不得少于2个，绳头卡不得少于3个，锚头必须上开口销。

6.机房必须注明贴好安全救援标识，钢丝绳上用黄色油漆刷平层线，用红色刷平衡线。

7.主机，控制柜，限速器必须按照产品合格证编号安装。

8.钢丝绳松紧度不得超过5％9.安装完成后，所有清洁必须打扫干净，控制箱开门空间不得少于60cm井道1.所有支架间距不得超过2500mm,所有螺丝必须拧紧，遇砖墙时必须做穿墙螺杆。

2.随行电缆不得扭曲，两头受力需用钢丝受力，（剥出不切断）3.限速器涨紧轮立离地450mm±30mm4.导轨支架最底端离地50cm,最顶端离板50cm导轨底端离地60cm需刷防锈漆5.底坑爬梯安装在地坎下面或随行电缆对面，底端离地30cm6.对重护栏安装齐全，稳定，运行时不得有异响，安全标识和安全距离需注明或贴好（红色）7.对重块需注明“注意安全”和数量（黄色）8.缓冲器安装必须水平垂直，油压式必须加满油，罩上保护膜，走线必须穿管，稳定。

物业小区电梯管理规章制度

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

物业公司电梯管理制度

物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。

第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。

第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。

第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。

第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。

第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。

第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。

第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。

第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。

第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。

第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。

第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。

第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。

第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。

第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。

第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。

第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。

第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。

小区电梯使用管理规定模版

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

电梯使用的安全管理制度

电梯使用的安全管理制度目录1. 电梯使用的安全管理制度 (2)1.1 制度背景与目的 (3)1.2 管理体系概述 (4)2. 安全责任 (5)2.1 电梯使用单位的安全责任 (5)2.2 电梯使用人员的安全责任 (6)3. 日常管理 (6)3.1 使用登记 (8)3.2 电梯设备档案管理 (9)3.3 维护保养 (10)4. 安全检查与定期检验 (10)4.1 定期安全检查与巡检 (11)4.2 定期检验与复审 (12)5. 应急管理 (13)5.1 应急救援预案 (14)5.2 应急响应与救援 (15)5.3 事故调查与报告 (17)6. 安全培训 (18)6.1 安全教育培训计划 (18)6.2 培训内容与实施 (19)6.3 培训效果评估 (20)7. 人员资格与持证上岗 (21)7.1 电梯操作人员资格要求 (22)7.2 持证上岗管理 (23)8. 设备操作与管理 (24)8.1 电梯使用前检查 (25)8.2 设备操作规程 (26)8.3 设备维护与应急措施 (27)9. 电梯使用的安全意识 (28)9.1 乘客安全意识 (29)9.2 员工安全意识 (30)1. 电梯使用的安全管理制度为确保电梯安全可靠地运行，同时保护使用者的生命财产安全，特制定以下安全管理制度：严格遵守国家和地方相关法律、法规以及电梯制造、安装、使用维修保养等行业的技术标准，严格执行电梯使用管理的各项规章制度。

电梯使用单位必须与具备相应资质的电梯维保单位签订维保合同，明确各自的权利和义务，维保单位应定期对电梯进行检查和保养，并做好记录。

电梯使用单位应建立健全的电梯管理档案，包括电梯的技术档案、运行记录、设备档案等，以便随时查询和查阅。

对电梯操作人员进行专业培训和考核，确保其具备足够的专业知识和操作技能。

未经培训和考核，不得安排无证人员进行电梯的操作和维修工作。

禁止任何非授权人员进入电梯机房、轿顶和底坑内进行维修、清洁和检查等操作；工作人员进入上述区域时，必须穿戴完备的安全防护装备。

电梯管理规章制度

电梯管理规章制度
第一条为了保障电梯的安全运行，维护乘客的人身安全，特制
定本规章制度。

第二条电梯的使用人员应当遵守国家有关电梯安全的法律法规，严格按照电梯使用说明进行操作。

第三条电梯的维护保养应当按照相关规定进行，保证电梯设备
的正常运行。

第四条电梯使用人员应当遵守电梯的载重限制，不得超载使用
电梯。

第五条电梯使用人员应当按照电梯的开闭门按钮操作，不得乱
按乱动电梯设备。

第六条电梯使用人员应当按照标识指示，不得在电梯内吸烟、
吐痰、乱扔垃圾等行为。

第七条电梯使用人员应当在电梯内保持安静，不得大声喧哗，
避免影响其他乘客。

第八条电梯使用人员应当在遇到电梯故障或异常情况时，保持
冷静，按照相关指示进行应急处理。

第九条电梯使用人员应当在发现电梯异常情况时，及时向相关
管理人员报告，不得私自进行维修或调整。

第十条电梯使用人员应当爱护电梯设备，不得故意损坏或破坏
电梯设备。

第十一条电梯管理人员应当定期对电梯进行检查维护，保证电
梯设备的安全运行。

第十二条电梯管理人员应当定期进行电梯安全知识培训，提高
电梯使用人员的安全意识。

第十三条对于违反本规章制度的电梯使用人员，将按照相关规
定进行处理。

第十四条本规章制度自颁布之日起生效，如有变动将另行通知。

电梯使用管理规定范本（2篇）

电梯使用管理规定范本第一章总则第一条为了规范电梯的使用，保证使用者的人身安全和财产安全，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条适用范围：本规定适用于机关、学校、企事业单位、商场、住宅小区、公共场所等使用电梯的场所。

第三条电梯的分类：根据用途和载货量不同，电梯分为乘客电梯、货梯和专用电梯。

第四条电梯的安全责任：电梯的产权单位及其管理人应当对电梯的安全负有管理责任。

第五条电梯使用管理的目标：确保电梯运行安全，提升电梯服务质量，保障使用者的人身和财产安全。

第二章电梯的使用规定第六条使用者应遵守电梯操作规程，正确使用电梯，保证电梯的正常运行。

第七条禁止擅自改变或关闭电梯的安全装置、控制设备，禁止堵塞、占用电梯门口，禁止故意损坏电梯设备。

第八条使用者在进入电梯时应注意自身安全，不得闯入关门的电梯，禁止扒门和轻触开门装置。

第九条使用电梯时应有序排队，不得争抢乘坐电梯的权益。

第十条携带易燃、易爆、易腐蚀、有毒有害等物品禁止乘坐电梯，禁止乘坐超载电梯。

第十一条电梯维修期间，禁止使用维修中的电梯，维修单位应设置醒目标识。

第十二条电梯内禁止吸烟、嚼口香糖、吐痰等行为，禁止乱丢废弃物，保持电梯内环境整洁。

第十三条禁止携带宠物乘坐电梯，携带动物进入电梯时应采取适当的保护措施。

第三章电梯的安全管理第十四条电梯管理人应建立电梯安全管理档案，制定电梯日常检查、维修、运行记录等制度，定期进行安全检查。

第十五条电梯管理人应确保电梯配备的安全装置和设备完好，定期进行维护保养，提高电梯的安全性能。

第十六条电梯管理人应设置电梯使用安全提示标识，提供电梯安全使用宣传教育。

第十七条电梯发生故障时，电梯管理人应及时采取措施进行修复或通知维修单位。

第四章违规处理和责任追究第十八条对于违反本规定的使用者，电梯管理人可以采取警告、罚款、限制乘坐电梯等措施进行处理。

第十九条对于因违反本规定造成他人人身伤害或财产损失的，责任由违规使用者承担，电梯管理人应积极协助受害人维权。

电梯安全管理要求模版

电梯安全管理要求模版一、引言电梯作为现代城市交通运输的重要组成部分，其运行安全对于人们的出行和生活安全至关重要。

为了保障电梯运行安全，需建立科学合理的电梯安全管理制度，明确各方责任，加强日常维保和安全检查，提高电梯运行效率和安全性能。

本文旨在提供一套电梯安全管理要求模版，供相关方面参考和借鉴。

二、电梯安全管理责任1. 业主责任业主需了解电梯安全管理相关法规和标准，保障电梯安全使用，配合物业进行安全检查和维保工作，及时上报和处理电梯故障和事故。

2. 物业责任物业需建立电梯安全管理制度，明确责任部门和人员，配备专业技术人员负责电梯安全管理工作，按照规定进行日常维保和安全巡查，定期进行电梯安全评估和隐患整改。

3. 运营管理单位责任电梯运营管理单位需按照相关法规和标准，建立并完善电梯安全管理制度，组织实施电梯的维保和检验工作，确保电梯设备安全运行，并配备专业人员负责电梯安全事故的应急处置。

4. 维保单位责任电梯维保单位需具备相应的资质和技术能力，按照相关规定进行电梯的定期维护和保养，并及时处理电梯故障和隐患。

三、日常维保要求1. 维保计划物业和运营管理单位应制定年度电梯维保计划，包括维保频次、维保内容和维保时间等，确保电梯设备的长期稳定运行。

2. 维保记录电梯维保单位应定期记录电梯的维保情况，包括维保时间、维保内容、发现的故障和隐患以及处理情况等，以备查阅和追溯。

3. 维保人员电梯维保单位应配备具备相应技术资质和经验的维保人员，进行专业的维保工作，确保电梯设备的质量和安全性能。

四、安全检查要求1. 日常巡查物业和运营管理单位应安排专业人员定期进行电梯的日常巡查，检查电梯的运行状态、安全装置和报警系统等是否正常运行，发现问题应及时处理。

2. 定期检测定期选派第三方检测机构对电梯进行安全性能检测，包括电梯的载重能力、制动器性能、门锁系统等，确保电梯设备符合相关标准和法规要求。

3. 隐患整改对于检测中发现的问题和隐患，应立即整改，确保电梯设备的安全性能得到保障。

公司电梯管理制度规范

公司电梯管理制度规范第一章总则第一条为规范公司电梯使用，保障员工和客户的安全，提高工作效率，制定本管理制度。

第二条本制度适用于公司所有电梯的管理和使用。

第三条公司电梯管理应遵循“安全第一，科学管理”的原则，注重人性化管理，建立起一套规范、高效的电梯管理制度。

第四条公司电梯管理应遵守国家相关法律法规，遵循相关行业准则，遵守电梯生产制造企业提供的相关使用规范。

第五条公司电梯使用人员应按照相关规定使用电梯，严禁私自改变电梯使用方式，损坏电梯设备。

第二章电梯使用规定第六条电梯使用人员应按照电梯操作规定正确使用电梯，切忌乱按按钮、摇摆大件物品等行为。

第七条电梯使用人员应保持电梯内环境整洁，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。

第八条电梯使用人员应礼貌待人，排队等候乘坐电梯，不得争抢或者强占电梯入口。

第九条电梯使用人员应在电梯内保持安静，不发出大声喧哗、斗气等影响他人的行为。

第十条电梯使用人员应配合电梯操作员指挥，遵守电梯运行规程，不得强行阻挡电梯门或者擅自干预电梯运行。

第三章电梯维护保养第十一条公司应定期对电梯设备进行维护保养，确保电梯设备的安全运行。

第十二条电梯维护人员应具备相关资质和技术，按照厂家提供的维护保养手册进行操作，严禁擅自操作。

第十三条电梯维护保养需做好记录，记录电梯设备的运行情况、维护保养情况和存在的问题，并及时整改。

第十四条电梯设备出现故障时，应及时停止使用，并通知维护人员进行处理，严禁擅自维修。

第四章应急预案第十五条公司应制定电梯故障、事故等紧急情况的应急预案，明确各部门的职责分工和处理流程。

第十六条电梯使用人员在发生紧急情况时，应冷静应对，按照应急预案进行处理，切忌慌乱和恐慌。

第十七条公司应定期进行电梯应急演练，提高员工的应急处理能力，确保在紧急情况下做到有序、迅速应对。

第五章管理责任第十八条公司设立专门负责电梯管理的部门，明确部门负责人和工作职责，建立起电梯管理的责任制度。

第十九条电梯管理部门应定期对电梯设备进行检查，记录设备运行情况和存在的问题，及时整改。

电梯日常运行管理规章制度

电梯日常运行管理规章制度第一章总则第一条为规范电梯日常运行管理，保障乘客和电梯安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本单位内的所有电梯，由电梯管理员负责执行。

第三条电梯管理员应遵守《电梯安全规定》，认真履行管理职责，确保电梯的正常运行。

第四条电梯管理员应具备电梯相关知识和维修技能，能够熟练操作电梯设备。

第五条电梯管理员应定期对电梯进行检查和维护，及时发现和解决问题。

第六条电梯管理员应经常进行安全培训，提高应急处理能力和安全意识。

第七条电梯管理员应及时向有关部门上报电梯维修情况和安全隐患。

第八条电梯管理员应建立健全相关记录和档案，确保电梯运行数据的准确性和完整性。

第九条电梯管理员应积极配合相关部门对电梯进行年度审核和评估。

第十条任何单位内的人员，包括员工和访客，应按照本规章制度的要求准确操作电梯，保证电梯安全运行。

第十一条电梯管理员应对违反本规章制度的人员进行纠正和教育，严肃处理严重违规行为。

第十二条任何单位内的人员应当配合电梯管理员的工作，积极参与电梯安全管理。

第十三条本规章制度自发布之日起生效，如有修改，应另行发布并生效。

第二章电梯运行管理第十四条电梯管理员应定期对电梯进行日常检查，包括但不限于电梯门的开合情况、电梯运行平稳性、紧急制动装置是否正常等。

第十五条电梯管理员应每天检查电梯内部和外部的显示屏、按钮和报警设备是否正常。

第十六条电梯管理员应保持电梯内外环境整洁，确保乘客在电梯内的舒适和安全。

第十七条电梯管理员应每周对电梯进行一次维护保养，包括但不限于电梯轨道的清洁、电梯门的润滑、电梯绳的检查等。

第十八条电梯管理员应每月对电梯进行一次全面检查，包括但不限于电梯的整体运行情况、电梯机房的检查等。

第十九条电梯管理员应每季度对电梯进行一次维修，配合维修人员进行电梯的升级和改造。

第二十条电梯管理员应每年组织一次电梯安全演练，提高员工和乘客的应急处理能力和安全意识。

第二十一条电梯管理员应定期组织员工和乘客参加电梯安全知识培训，提高整体安全水平。

电梯管理、维护制度模版

电梯管理、维护制度模版电梯是现代社会生活中必不可少的设施之一，其使用安全和顺畅对于居民生活的质量至关重要。

为了确保电梯的正常运行和居民的安全，每个小区或建筑物都应该制定一套完善的电梯管理和维护制度。

下面是一个电梯管理、维护制度的模板，供参考。

一、安全责任1.1 小区或建筑物的业主、物业公司和相关部门应共同承担电梯的安全责任。

1.2 业主应定期委托专业电梯维修公司进行电梯的定期维护和检测，并及时整改发现的问题。

1.3 物业公司应组织安全专岗人员对电梯进行巡检，确保电梯的正常运行和安全使用。

二、日常维护与检修2.1 电梯维修公司应定期对电梯进行维护，确保其正常运行。

2.2 电梯维修公司应按照国家标准进行年度检修，检查电梯的各项指标是否符合要求，并整改发现的问题。

2.3 业主应配合电梯维修公司的工作，提供必要的协助和支持。

三、操作规范3.1 电梯的使用应遵守相关的规章制度，不得擅自关闭、占用或改变电梯的工作状态。

3.2 电梯的使用应注意安全，不得在电梯内吸烟、饮食、打闹或使用危险物品。

3.3 如果发生停电或其他异常情况，应按照电梯内的紧急救援指南操作，并及时报告物业公司或相关部门。

四、应急措施4.1 物业公司应建立健全的电梯事故应急预案，并定期进行演练和培训，提高工作人员的应急处理能力。

4.2 业主应积极配合物业公司的应急工作，做好安全撤离和救援准备。

五、监督与投诉5.1 业主对电梯的安全和服务质量有关的问题有权向物业公司或相关部门提出投诉。

5.2 物业公司和相关部门应及时处理业主的投诉，并做好记录和反馈。

六、法律责任6.1 对于违反相关规定而导致电梯事故或损害他人利益的行为，相关责任人应承担相应的法律责任。

6.2 物业公司、电梯维修公司和业主都应加强法律法规的学习和宣传，提高安全意识和法律意识。

七、其他事项7.1 其他与电梯管理和维护相关的事项，应根据实际情况进行制定和执行。

7.2 相关部门应加强对电梯管理和维护的监督和指导，确保制度的有效执行。

物业服务公司电梯管理制度

物业服务公司电梯管理制度一、总则1. 本制度依据国家有关电梯安全管理的法律、法规和标准制定，旨在规范电梯的使用、维护和管理，确保电梯运行安全可靠。

2. 本制度适用于本公司管理范围内所有电梯的管理工作。

二、管理职责1. 物业服务公司应设立专门的电梯管理部门，配备专业的电梯管理人员，负责电梯的日常管理和维护保养工作。

2. 电梯管理人员应定期接受专业培训，掌握电梯运行的基本知识和应急处理能力。

3. 物业服务公司应与具有资质的电梯维保单位签订维保合同，确保电梯得到专业的维护和及时的故障处理。

三、使用管理1. 物业服务公司应制定电梯使用规程，明确电梯使用的注意事项和禁止行为，如超载、乱按按钮等。

2. 电梯内应设置明显的安全警示标志和使用说明，提醒乘客正确使用电梯。

3. 对于携带大件物品或需要特殊操作的情况，应由专业人员指导使用电梯。

四、维护保养1. 电梯应按照国家标准和厂家要求进行定期检查和维护，确保其处于良好的工作状态。

2. 电梯管理人员应建立电梯维护档案，记录每次检查和维护的详细情况，包括时间、内容、结果和建议等。

3. 发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用并及时通知维保单位进行修复。

五、应急处理1. 物业服务公司应制定电梯故障应急预案，包括故障报告、人员疏散、救援流程等。

2. 电梯发生故障时，管理人员应迅速启动应急预案，及时通知维保单位，并做好现场的安全警戒工作。

3. 对于困在电梯内的乘客，应采取有效措施尽快实施救援，并给予必要的心理安抚。

六、监督检查1. 物业服务公司应定期对电梯管理情况进行自查自纠，及时发现并解决问题。

2. 相关政府部门应定期对物业服务公司的电梯管理工作进行监督检查，确保制度的执行和电梯的安全运行。

七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业服务公司负责解释。

2. 本制度如有更新，应及时通知所有相关人员并进行培训。

电梯运行维护管理规章制度

电梯运行维护管理规章制度一、电梯运行规定1. 电梯使用人员应遵守相关规定，按照乘坐规定进入电梯间，不得无故占用或阻塞电梯。

2. 乘坐电梯时，应保持秩序，不得乱按按钮或恶意损坏电梯设备。

3. 晕车、心脏病及行动不便者应慎重乘坐电梯，并在乘坐前告知相关工作人员。

4. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境整洁。

5. 若发生电梯故障或异常情况，应及时求助电梯维修人员或相关部门。

二、电梯维护管理规定1. 每台电梯设备应建立定期检查、维护、保养的档案，确保电梯设备的正常运行。

2. 电梯维护人员应持有效资格证书，具备相关技术知识和经验，确保对电梯设备的维护和保养工作正确有效。

3. 电梯维护人员应严格按照维护保养计划进行工作，不能擅自改变或延迟维护时间。

4. 电梯维护人员在进行维护保养工作时，应穿戴工作服装，严格遵守相关管理规定，确保操作安全。

5. 电梯维护人员应不定期进行电梯设备的检查，并及时发现和处理问题。

6. 发现问题或异常情况时，应及时上报相关负责人员，并采取有效措施处理。

7. 经常性对电梯设备进行维护保养，确保设备的性能和使用寿命。

8. 定期对电梯设备进行检测，确保设备的安全性能符合国家标准。

9. 对电梯设备进行维护保养时，严禁在未停电、未停用电梯的情况下开展维护工作，确保维护工作的安全性。

10. 对于电梯设备的故障或异常情况，应及时进行维修，并确保维修质量，保障电梯设备的正常运行。

三、电梯安全管理规定1. 每台电梯设备应按照国家标准进行定期检测，确保设备性能符合安全要求。

2. 对于电梯设备的使用情况和运行状况，应定期进行检查并建立记录，记录必须真实可靠，确保安全。

3. 电梯设备的保养、维修、检修工作必须由具备相应资质的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。

4. 电梯设备在维护保养期间，必须停用电梯，不得在维护保养期间继续运行，确保维护工作的安全性。

5. 对于电梯设备的维护保养工作，必须建立维护保养记录，记录维护人员的姓名、维护时间、维护内容等信息。

小区物业公司电梯管理制度

小区物业公司电梯管理制度
制度应明确电梯的日常维护与保养责任。

物业公司需定期组织专业的电梯维保团队对电梯
进行例行检查，包括电梯的运行状态、门机系统、控制系统以及安全保护装置等关键部位。

这些检查应详细记录，并作为电梯维护档案保存，以便随时追溯和查阅。

对于电梯故障处理，制度中应规定明确的应急响应流程。

一旦发生电梯故障，物业应迅速
启动应急预案，通知专业维修人员尽快到场处理，并向居民通报故障情况及预计修复时间。

在此期间，物业应提供必要的协助，如引导居民使用其他电梯或楼梯，确保居民的正常出
行不受影响。

关于电梯的使用规范，制度中应包含对乘客行为的指引。

例如，禁止超载、禁止在电梯内
吸烟、禁止携带易燃易爆物品等。

同时，物业公司应定期向居民普及电梯安全知识，提高
居民的安全意识和自我保护能力。

电梯更新改造也是管理制度中的重要组成部分。

随着技术的进步和电梯的老化，物业公司
应根据实际情况和技术标准，制定电梯更新改造计划。

这不仅能提升电梯的安全性能，还
能提高能效，减少能耗，符合绿色可持续发展的理念。

为了保障电梯管理的透明性和公正性，制度中还应包括对投诉处理机制的规定。

物业公司
应设立专门的电梯服务监督电话和投诉邮箱，对居民的反馈和建议给予及时回应。

同时，
定期召开业主大会，就电梯管理的相关事宜进行沟通和协商，确保每一项决策都能充分考
虑到大多数居民的利益和需求。

物业电梯管理规章制度范本

物业电梯管理规章制度范本第一章总则第一条为了保障电梯安全运行，维护物业管理秩序，提升居民生活品质，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业管理范围内的电梯，适用于所有使用和管理电梯的单位和个人。

第三条电梯使用单位应当遵守本规章制度的相关规定，负责电梯的日常使用和维护保养工作。

第二章电梯使用第四条电梯使用单位应当按照规定使用电梯，不得私自调整电梯运行参数，禁止非法占用。

第五条电梯使用单位应当按照规定携带物品进出电梯，不得携带超重物品，以免影响电梯运行。

第六条电梯使用单位应当按照规定维持电梯内外的清洁卫生，不得乱丢垃圾，保持电梯内外环境整洁。

第七条电梯使用单位应当按照规定保持电梯运行平稳，不得在电梯内大声喧哗，影响其他乘客。

第八条电梯使用单位应当按照规定灵活使用电梯，不得滞留在电梯内超过规定时间。

第三章电梯维护保养第九条电梯使用单位应当按照规定定期进行电梯维护保养，确保电梯设备处于良好状态。

第十条电梯使用单位应当按照规定定期检查电梯安全装置，发现问题及时报修处理。

第十一条电梯使用单位应当按照规定定期清洁电梯轿厢和井道，保持电梯内部环境清洁卫生。

第十二条电梯使用单位应当按照规定维护电梯轿厢和井道的照明设施，确保正常使用。

第十三条电梯使用单位应当按照规定定期检查电梯门机和门锁，确保安全顺畅。

第四章突发事件处理第十四条电梯使用单位在发生电梯故障或停梯情况下，应当按照规定迅速采取安全措施，并及时通知物业管理部门。

第十五条物业管理部门在接到电梯故障或停梯报警后，应当立即派遣专业人员前往现场处理，并通知有关单位和部门。

第十六条电梯使用单位应当配合物业管理部门的处理工作，不得擅自私自修复电梯故障。

第十七条物业管理部门应当及时通知居民电梯故障情况，并提供建议和解决方案，保障居民权益。

第五章处罚制度第十八条对违反本规章制度的电梯使用单位，物业管理部门可根据实际情况采取警告、罚款等处罚措施。

第十九条对严重违反规定或造成严重后果的电梯使用单位，物业管理部门有权采取暂停使用、报警处理等措施，并可向有关部门报告。

电梯使用管理制度范文

电梯使用管理制度范文以下是电梯使用管理制度的范文：一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，维护居民的生命财产安全，制定本管理制度。

2. 本制度适用于本小区内所有电梯的使用管理。

3. 本制度的执行机构为小区物业管理部门。

二、使用规定1. 电梯仅供小区居民和合法许可的人员使用，禁止未经授权的人员进入并使用电梯。

2. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性物品，以及大型家具、动物进入电梯。

3. 严禁一次性超载电梯，应按照电梯载重标识的规定合理分散载重。

4. 严禁在电梯内吸烟、打斗、踢踹等行为，以及乱涂乱刻、乱扔垃圾等不文明行为。

5. 使用电梯时应保持队列有序，先进先出，按下电梯按钮后不得重复按动。

6. 残疾人、孕妇和携带幼儿的居民有优先使用电梯的权利，其他居民应予以配合。

三、安全管理1. 电梯维修保养应按照相关规定进行，维修记录应如实填写，并及时公示。

2. 电梯应定期进行安全检查，每月至少一次，修复或更换不符合安全要求的部件。

3. 发生电梯故障或异常运行时，应立即通知维修人员进行处理并进行相应的安全隐患排查。

4. 如发现电梯存在安全隐患，应立即报告物业管理部门，必要时需暂停使用并进行修缮。

5. 在电梯内如果遇到异常情况，如停电、卡人等，应保持冷静并按下紧急报警按钮，等待救援。

四、应急预案1. 在发生火灾、地震、停电等突发事件时，应按照应急预案迅速疏散人员，严禁使用电梯。

2. 物业管理部门应定期组织消防演练和电梯故障应急演练，提高居民应对紧急情况的能力。

五、违规处理1. 对于违反本管理制度的行为，物业管理部门有权采取相应惩罚措施，包括警告、罚款等。

2. 对于严重违反本管理制度或多次违规的行为，物业管理部门有权限制其使用电梯的权利。

六、宣传教育1. 物业管理部门应定期组织宣传活动，向居民普及电梯安全知识和使用规定。

2. 在电梯内应张贴相关宣传标语，提醒居民使用电梯的注意事项。

七、附则1. 本制度自发布之日起生效，并代替之前的相关规定。

电梯全套规章制度管理制度

电梯全套规章制度管理制度第一章总则第一条为规范电梯的运行管理，保障乘客和设备的安全，根据《电梯安全监督管理条例》等相关法律法规的规定，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本单位所有电梯的管理维护工作。

第三条本单位负责电梯的全部运行维护，并保证乘客的安全。

第四条本单位应当建立健全电梯管理制度，明确各项岗位的职责，依法履行电梯安全监督管理的责任。

第五条本规章制度的修改、补充和解释由本单位负责。

第二章电梯使用管理第六条电梯使用单位应当按照《电梯安全监督管理条例》的规定，对电梯进行日常维护保养，并定期进行专业检测。

第七条电梯使用单位应当建立健全电梯管理台账，记录电梯的维护保养情况、检测情况、故障处理情况等。

第八条电梯使用单位应当定期组织电梯维修人员进行培训，提高员工的维修技能和意识。

第九条电梯使用单位应当落实值班值守制度，确保电梯在使用期间有专人负责监督。

第十条电梯使用单位应当定期进行应急演练，提高员工的应急处理能力。

第三章电梯维护管理第十一条电梯维护单位应当具备相应的资质和技术力量，负责电梯的维修保养工作。

第十二条电梯维护单位应当定期对电梯进行维护保养，确保电梯的正常运行。

第十三条电梯维护单位应当建立健全维修工作记录，记录每次维修保养的情况、费用等。

第十四条电梯维护单位应当做好维修工作人员的培训工作，提高员工的技术水平和责任意识。

第十五条电梯维护单位应当确保维修工作人员持证上岗，不得擅自拆卸、修理电梯。

第四章电梯安全管理第十六条电梯使用单位应当定期组织电梯安全检查，及时发现和处理电梯安全隐患。

第十七条电梯使用单位应当建立安全警示标识，并配备必要的安全设施。

第十八条电梯使用单位应当定期组织电梯安全应急演练，确保能够及时有效地处理紧急情况。

第十九条电梯维护单位应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全性能符合标准。

第二十条电梯维护单位应当对电梯进行定期维修保养，消除安全隐患。

第五章电梯管理考核第二十一条电梯使用单位应当每年对电梯的使用情况进行定期考核，确保电梯的正常运行和安全使用。

电梯日常维护保养安全管理规定范本

电梯日常维护保养安全管理规定范本第一章总则第一条为了加强电梯日常维护与保养工作，确保电梯运行的安全性、可靠性和舒适性，保障人员生命财产安全，制定本规定。

第二条本规定适用于各种用途、各种型号、各种寿命的电梯，包括新安装的电梯和已投入使用的电梯。

第三条电梯日常维护与保养工作应符合国家有关法律、法规、标准的要求。

第四条电梯维护保养单位应具备相应的维护资质，保证维修人员具备良好的职业道德和专业知识，能够熟练操作和使用相应的维修工具和设备。

第五条电梯维护保养应遵循预防性维修和主动保养原则，及时发现、排除电梯故障和隐患。

第六条电梯维护保养单位应建立健全的维修档案，每台电梯的维护保养内容、时间和人员都应有详细记录，并按规定保存。

第七条电梯维护保养单位应定期对维护保养人员进行培训和考核，提高其技术水平和工作质量。

第二章维护保养工作的内容第八条电梯维护保养工作应包括以下内容：1. 定期巡视电梯井道、机房和设备，确保设备正常运行、无明显振动和异常噪音。

2. 定期检查电梯门系统，保证门的打开、关闭和锁闭的正常行程和时间。

3. 定期检查电梯安全装置，确保安全装置灵敏可靠，能够及时停止电梯。

4. 定期检查悬挂装置和导轨系统，保证其牢固可靠，无明显磨损和变形。

5. 定期检查驱动系统，包括电机、减速器、传动装置等，确保其正常运行和无异常情况。

6. 定期检查电气系统，包括电气控制柜、电缆、接线端子等，确保其正常运行和无漏电隐患。

7. 定期检查对讲和报警装置，确保能够正常使用，在紧急情况下保障乘客的安全。

8. 定期检查按钮和指示灯等设备，确保其正常的使用和显示效果。

第九条电梯维护保养工作应遵循以下原则：1. 定期维护保养时间间隔应合理设置，根据电梯使用频率、载重情况、周围环境等因素确定。

2. 维护保养应全面覆盖电梯各个部位和系统，重点检查易损部件和关键装置。

3. 维护保养工作应及时处理发现的故障和隐患，确保及时解决问题，保障乘客的安全。

物业管理电梯规章制度

物业管理电梯规章制度第一章总则第一条为了保障住户的安全和舒适，提高电梯的使用效率，便于保养和维修，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业管理范围内的所有电梯，包括乘客电梯、货梯、医疗电梯等各类电梯。

第三条住户在使用电梯时，应当遵守本规章制度的规定，配合物业管理人员进行操作和管理。

第二章电梯使用第四条住户在乘坐电梯时，应按规定站立或坐着，不得在电梯内乱动、打闹或吸烟。

第五条严禁在电梯内随地吐痰、乱扔垃圾，保持电梯内干净整洁。

第六条严禁在电梯内拉扯、推搡或进行其他危险行为，以免影响电梯的正常运行。

第七条住户应按规定使用电梯按键，严禁私自修改、损坏或乱按电梯按键。

第八条电梯只能运送人员或物品，禁止在电梯内燃放易燃、易爆物品。

第九条在有急救情况下，住户应配合救援人员进行操作，切勿擅自进行拆卸或操作电梯。

第十条电梯故障或事故发生时，住户应及时向物业管理人员报告，不得私自处理。

第三章电梯维护第十一条物业管理人员应定期对电梯进行检查和维护，确保电梯设备的正常运行。

第十二条电梯维护过程中，应当按照相关规定进行操作，切勿私自拆卸或修理电梯。

第十三条电梯在使用过程中，如发现异常情况，应立即关闭电梯，并通知维修人员进行检修。

第十四条物业管理人员应配备专业技术人员进行电梯维护和保养，确保电梯的安全使用。

第四章电梯安全第十五条电梯在运行过程中，如发生异常情况，应立即关闭电梯并向物业管理人员报告。

第十六条电梯应定期进行安全检查，确保电梯设备的正常运行和安全性能。

第十七条电梯应设置报警装置和安全设备，保障住户在紧急情况下的安全。

第十八条电梯在维修或保养期间，应设置明显的封闭标志，禁止非工作人员擅自操作。

第五章处罚措施第十九条对于违反本规章制度的住户，物业管理人员有权采取警告、罚款等措施进行处理。

第二十条对于故意破坏电梯设备或进行其他危险行为的住户，物业管理人员有权终止其使用电梯的权利。

第二十一条物业管理人员在处理违规事件时，应遵守相关法律法规，保障住户的合法权益。