康养院建设项目规划设计说明
康养园策划书3篇
康养园策划书3篇篇一康养园策划书一、项目概述随着人们健康意识的不断提高和老龄化社会的到来，康养产业迎来了巨大的发展机遇。
本康养园旨在打造一个集康复疗养、休闲养生、健康管理等功能于一体的综合性园区，为人们提供高品质的康养服务。
二、项目选址选择环境优美、交通便利、气候宜人的地区，周边配套设施完善，如医疗资源、购物场所等。
三、园区规划1. 康复疗养区：配备专业的康复设备和医护人员，提供康复治疗服务。
2. 养生休闲区：包括花园、步道、休闲广场等，供人们放松身心。
3. 健康管理中心：进行健康体检、评估和个性化健康方案制定。
4. 居住生活区：提供舒适的居住环境，包括公寓、别墅等多种选择。
5. 餐饮区：提供营养丰富的餐饮服务。
四、服务内容1. 个性化康复计划制定与实施。
2. 中医养生服务，如针灸、推拿等。
3. 营养咨询与膳食搭配。
4. 休闲娱乐活动组织，如瑜伽、绘画等。
5. 定期健康讲座与培训。
五、人员配置1. 专业康复医师、护士。
2. 健康管理师、营养师。
3. 休闲活动组织者。
4. 后勤保障人员。
六、市场营销策略1. 针对目标客户群体，进行精准营销。
2. 举办健康主题活动，提高知名度。
3. 与相关机构合作，拓展客源。
4. 利用网络、社交媒体等进行宣传推广。
七、盈利模式1. 收取康复疗养、养生服务费用。
2. 居住生活区的租金收入。
3. 餐饮等配套服务收费。
八、项目预算包括土地购置、园区建设、设备采购、人员薪酬等方面的费用。
九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 竞争风险：突出自身特色和优势，提升竞争力。
3. 经营风险：加强内部管理，提高服务质量。
篇二《康养园策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康的日益重视，康养产业迎来了巨大的发展机遇。
为了满足人们对于高品质康养服务的需求，我们计划打造一个集休闲、养生、康复、医疗等功能于一体的康养园。
二、项目定位打造一个环境优美、设施齐全、服务优质的高端康养胜地，为中老年人及有康养需求的人群提供全方位的康养体验。
康养基地项目实施方案
康养基地项目实施方案一、项目背景。
随着人们生活水平的提高，对于身心健康的关注越来越多。
康养基地项目应运而生，旨在为人们提供一个身心修养的场所，让他们远离城市的喧嚣，感受大自然的宁静和美好。
二、项目目标。
1. 打造一个集休闲度假、身心修养、健康养生为一体的康养基地。
2. 提供丰富多样的康养项目和活动，满足不同人群的需求。
3. 营造舒适宜居的环境，让客人在此得到放松和愉悦的体验。
三、项目内容。
1. 建设康养度假村，包括客房、餐饮、会议、娱乐等设施，满足客人的居住和娱乐需求。
2. 打造康养中心，引进专业的康养团队，提供针对不同人群的康养服务，如瑜伽、冥想、按摩、草药浴等。
3. 规划康养活动，如登山徒步、草地瑜伽、植物园参观等，让客人在自然中放松身心，感受大自然的美好。
4. 建设康养农场，种植有机蔬菜、水果，提供新鲜健康的食材，让客人品尝到纯净的农家味道。
四、项目实施步骤。
1. 确定项目位置和规模，选址在风景优美、空气清新的地方，规划项目占地面积和建筑规模。
2. 进行市场调研，了解目标客群的需求和偏好，制定相应的康养项目和活动。
3. 制定项目预算和融资计划，确定资金来源和使用计划。
4. 开展项目建设，包括场地平整、建筑施工、设施采购等。
5. 招聘和培训康养团队，确保专业的康养服务和活动质量。
6. 进行营销推广，包括线上线下宣传、合作推广等，吸引客人到康养基地体验。
五、项目效益。
1. 带动当地经济发展，促进当地农产品销售，增加就业机会。
2. 提升当地旅游业形象，吸引更多游客前来观光、度假。
3. 增加康养基地的知名度和美誉度，形成良好的口碑效应，吸引更多客人入住体验。
六、项目风险。
1. 市场竞争风险，需要对竞争对手进行充分的调研和分析，制定应对策略。
2. 政策风险，需要了解当地的相关政策法规，避免因政策变化而影响项目的正常运营。
3. 自然环境风险，需要做好防范自然灾害的准备工作，确保客人的人身和财产安全。
七、项目展望。
康养园策划方案
康养园策划方案1. 背景和目标康养园是指为了满足人们身心健康需求而打造的一种特殊空间，提供各种康复、休闲、娱乐等项目，帮助人们恢复身心健康、放松心情、提升生活品质。
本策划方案旨在为康养园的建设和发展提供指导。
2. 康养园的定位和特点康养园的定位是打造一个和谐平衡的生活环境，提供综合的康复、休闲、娱乐和教育等服务，满足不同人群的需求。
其特点包括：•环境优美：康养园应该位于自然风光优美的地方，拥有良好的空气质量和自然景观。
•健康养生：提供多种涉及康复、健身、养生等方面的项目，满足人们的健康需求。
•多元化服务：康养园应该提供多种服务项目，包括健康检测、康复护理、休闲娱乐、文化教育等。
•人性化设计：为人们提供舒适、便利的体验，包括设施设备的人性化设计、服务的个性化定制等。
3. 康养园的规划和设施康养园的规划和设施应该根据目标人群的需求和市场需求进行调研和规划，包括以下方面：3.1 康复设施和服务康养园应该设立康复中心，提供康复评估和康复训练等服务。
康复中心应该配备专业的医护人员和先进的康复设备，为人们提供个性化的康复服务。
3.2 休闲娱乐设施康养园应该设立多种多样的休闲娱乐设施，如温泉浴场、SPA中心、健身房、游泳池等。
同时还可以开设丰富多样的休闲娱乐活动，如文艺演出、棋牌室、书吧、电影院等。
3.3 餐饮和住宿设施康养园应该提供健康、营养的餐饮服务，包括提供多种食物选择和特别定制的饮食方案。
同时应该提供舒适的住宿设施，满足人们的休息和居住需求。
3.4 文化教育设施康养园可以开设各种文化教育活动，如书法、绘画、音乐、舞蹈等培训班。
同时还可以提供健康知识讲座，增加人们的健康意识。
4. 康养园的运营和管理康养园的运营和管理是确保康养园稳定发展的关键。
以下是康养园运营和管理的几个重要方面：4.1 人员组织和培训康养园应该组建专业的团队，包括管理人员、医护人员、教育培训人员等。
同时，还应该对康养园的人员进行专业培训，提高他们的服务能力和素质。
康养项目计划书
康养项目计划书项目名称：康养项目计划书1. 项目背景随着社会的发展和人们生活水平的提高，康养已经成为人们健康生活的重要组成部分。
康养项目旨在提供全面的康复和养生服务，满足人们对健康和幸福的追求。
2. 项目目标2.1 主要目标：- 提供高质量的康复和养生服务，帮助人们提高健康水平； - 提供专业的康养咨询和指导，帮助人们树立正确的健康观念；- 建立良好的康养品牌形象，吸引更多的顾客；2.2 次要目标:- 培养康养人才，提升行业发展水平；- 推广康养文化，促进社会健康发展；- 扩大经营规模，提高项目的经济效益。
3. 项目内容3.1 康养中心建设：- 寻找合适的场地，并进行装修和设备购置；- 招聘专业医疗和保健人员，组成康养团队；- 设计合理的康养方案，根据顾客需求提供个性化服务。
3.2 康养服务：- 提供康复理疗、营养咨询、运动辅导等服务；- 开展健康讲座和培训，提高公众健康意识；- 推广传统草药疗法和自然疗法，提供专业的康养咨询。
3.3 康养团队建设：- 开展康养培训和学术交流，提高员工的专业素质；- 建立康养团队评估和激励机制，激发员工的工作热情；- 定期组织康养团队的健康活动，增进员工间的团队凝聚力。
4. 项目进度计划4.1 第一阶段（1个月）：- 建立项目团队，明确项目目标和工作计划；- 寻找合适的场地，进行装修和设备购置；4.2 第二阶段（3个月）：- 招聘康养人员，进行培训和学习；- 开展康养服务，吸引顾客；- 推广康养文化，提高项目知名度；4.3 第三阶段（6个月）：- 持续提供康养服务，不断改进和优化；- 培养康养人才，提升团队整体素质；- 扩大经营规模，提高项目的经济效益。
5. 项目预算5.1 场地租赁和装修费用：- 场地租金：5000元/月；- 装修费用：10000元；5.2 设备购置费用：- 医疗设备：50000元；- 办公设备：10000元；5.3 人员工资和培训费用：- 团队人员工资：30000元/月；- 培训费用：5000元/月；5.4 其他费用：- 宣传费用：5000元；- 其他杂费：5000元；6. 风险分析与应对措施6.1 竞争风险：- 加强市场调研，提前了解竞争对手情况；- 制定差异化竞争策略，突出项目特色；- 保持与顾客的良好沟通和关系，吸引更多的顾客选择。
康养院建设项目规划设计说明
靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章建造设计说明1、区位条件:本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政规划道路。
用地北侧为规划靖远县中医院。
2、建设规模及内容：项目用地33065平米，占地约49.6亩。
本项目总建造面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米)；容积率： 2.04，建造密度35%，绿地率30%，机动车停车位：地下337辆，非机动车停车位： 5363辆。
项目建设包括：用地西侧为 2层底层商业，养老公寓 13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业 4层，酒店7层；用地中部为4栋独立养老别墅；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。
本建造高层部份，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构。
楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。
3、设计依据：1、规划条件通知书(建造工程类) 靖规建条 (2022) 5号；2、《民用建造设计通则》 GB 50352-2005；3、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》(GB50067-2022) ；4、《建造设计防火规范》 (GB50016-2022)；5、《建造给排水设计规范》 (GB50016-2003) 2022 年版；6、中华人民共和国国务院[1998]253 号文《建设项目环境保护管理条例》；7、《环境空气质量标准》 (GB3095-2022)；8、《污水综合排放标准》 (GB18918-2002)；9、《建设项目经济评价方法与参数》 (第三版) (发改投资(2022)1325 号文)；10、《中国节能技术政策大纲》；11、《绿色建造评价标准》 GB/T 50378-2022；12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；4、设计理念花园式绿色养老社区——创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更多的室外活动空间。
康养院建设项目规划设计说明
康养院建设项目规划设计说明
结构清晰，有文字、图表、数据和计算等内容，逻辑思路较为清晰，
文档语言要正式恰当，参考资料可相应给出
一、简介
健康养院是一个综合性医疗机构，致力于通过改善患者的生活质量，
提供全面、协调、综合的护理服务，以解决患者面临的医疗负担。
本文的
目的是制定一个详细的项目规划，以为健康养院的建设提供有效的指导和
参考。
二、项目概述
健康养院项目是一个综合性的医院项目，规划建设内容包括但不限于：口腔科、眼科、耳鼻喉科、内科、外科、妇科、妇幼保健、中医科、急诊科、皮肤科等科室。
项目建设面积规划为5000亩，地处具有优越的医疗
条件的市郊地区，服务的患者范围包括本地患者以及来自远方的患者。
从
全面服务的客观要求出发，该项目也安排了休养场所、书馆、会议室等其
他配套设施。
三、项目规划
（一）建设区域：项目规划区域为5000亩，面积约为50公顷，远郊
陆地资源，拥有完善的防护设施、自然条件优良、道路便捷、地理位置优
越等特点。
（二）临床设施：项目规划建设的临床机构包括口腔科、眼科、耳鼻
喉科、内科、外科、妇科。
康养院建设项目规划设计说明
康养院建设项目规划设计说明一、康养院的定位和目标：康养院是为了满足不同人群的康体养生需求而建设的综合性场所，旨在提供全方位的养生、康体和康复服务。
康养院的目标是通过提供高质量的康体养生服务，帮助人们改善健康状况，增强体质，延缓衰老，提高生活质量。
二、项目规划和设计：1.选址规划：康养院应选择环境优美、空气清新、交通便利的地段，远离噪音和污染源，拥有充足的自然资源和文化历史底蕴。
2.建筑规划：康养院建筑应以人为本，注重舒适度和便利性。
建筑设计应采用绿色环保材料，建筑风格与周围环境协调。
要规划建设包括康体中心、养生保健中心、医务室、客房、餐厅、会议室等功能区域，以满足不同人群的需求。
3.绿化规划：康养院的绿化设计应注重景观美化，增加大量的绿植和花卉，打造健康、舒适的自然环境。
同时，可以规划运动场地、花园、休闲区等，以提供多样化的康养活动空间。
4.设备设施规划：康养院应配置先进的康养设备和设施，如健身器材、温泉设施、养生馆等。
同时，还要配备医护设施，拥有专业的医生和护理人员，以提供全面的健康管理服务。
三、设备设施和服务：2.运动康体服务：康养院应提供多样化的运动康体活动，如健身训练、瑜伽、太极等。
通过运动，促进血液循环，增强体质，提高身体健康水平。
3.养生保健服务：康养院应提供各种养生保健服务，如中医养生、按摩、针灸等。
通过传统的养生保健方法，帮助人们调理身体，提高抵抗力，延缓衰老。
4.康复护理服务：康养院应提供康复护理服务，针对康复人员提供专业的理疗、康复训练等，以帮助他们尽快恢复健康。
四、管理运营：1.人员配置：康养院应配置专业的管理团队和技术人员，包括医生、护士、健康管理师、康复师等。
要注重培训和发展员工，提高服务质量和水平。
2.运营管理：康养院应建立健全的运营管理体系，包括营销策划、服务流程、质量控制等。
定期评估服务质量，了解客户需求，不断改进服务。
3.安全管理：康养院应建立健全的安全管理机制，包括应急预案、消防设施、安全防范措施等，确保人员和设施的安全。
康养院建设项目规划设计说明书
靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章建筑设计说明1、区位条件:本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政规划道路。
用地北侧为规划靖远县中医院。
2、建设规模及内容：项目用地33065平米，占地约49.6亩。
本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米)；容积率：2.04，建筑密度35%，绿地率30%，机动车停车位：地下337辆，非机动车停车位：5363辆。
项目建设包括：用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店7层；用地中部为4栋独立养老别墅；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。
本建筑高层部分，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构。
楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。
3、设计依据：1、规划条件通知书（建筑工程类）靖规建条（2016）5号；2、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005；3、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-2014）；4、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)；5、《建筑给排水设计规范》(GB50016-2003) 2009 年版；6、中华人民共和国国务院[1998]253 号文《建设项目环境保护管理条例》；7、《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；8、《污水综合排放标准》(GB18918-2002)；9、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) (发改投资(2006)1325 号文)；10、《中国节能技术政策大纲》；11、《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014；12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；4、设计理念花园式绿色养老社区——创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更多的室外活动空间。
康养项目计划书
康养项目计划书一、项目背景。
随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对健康的重视程度也越来越高。
康养项目的兴起正是顺应了这一趋势，通过提供健康管理、康复护理、养生保健等服务，满足人们对健康的需求，促进身心健康，提高生活质量。
二、项目目标。
本项目旨在打造一个综合性的康养中心，为客户提供全方位的康养服务，包括但不限于健康评估、康复护理、中医养生、运动康复等，帮助客户实现健康管理、康复护理和养生保健的目标。
三、项目内容。
1. 健康评估，通过专业的医疗设备和医护团队，为客户进行全面的健康评估，包括体检、疾病筛查、健康风险评估等，为客户制定个性化的健康管理方案。
2. 康复护理，针对患有慢性疾病、手术后康复、意外伤害等客户，提供专业的康复护理服务，包括物理治疗、康复训练、心理疏导等，帮助客户恢复健康。
3. 中医养生，结合中医理论，提供针灸、推拿、中药调理等养生服务，帮助客户调理身体，增强抵抗力，延缓衰老。
4. 运动康复，通过专业的运动康复团队和设施，为客户提供个性化的运动康复方案，包括康复训练、康复按摩、康复营养指导等，帮助客户恢复运动功能。
四、项目特色。
1. 专业团队，拥有一支专业的医疗团队和康养团队，包括医生、护士、康复师、中医师等，保障客户得到专业的服务。
2. 先进设施，引进国际先进的医疗设备和康养设施，提供舒适、便利的康养环境，满足客户的需求。
3. 个性化服务，针对每位客户的不同需求，提供个性化的康养方案，确保服务的针对性和有效性。
五、项目运营模式。
本项目将采取会员制运营模式，通过会员制度吸引客户，提供不同级别的会员服务，包括基础会员、高级会员、VIP会员等，满足不同客户的需求。
六、项目市场前景。
随着人们对健康的重视程度不断提高，康养项目的市场需求也在不断增加。
尤其是老年人群体和患有慢性疾病的人群，对康养服务的需求更为迫切。
因此，本项目具有广阔的市场前景和发展空间。
七、项目投资与收益预测。
本项目总投资预计为XXX万元，预计年收益为XXX万元。
康养基地建设方案与规划布局
康养基地建设方案与规划布局第一部分：康养基地的背景与定义康养基地，作为中国社会快速发展的产物，正逐渐崭露头角，引起了广泛的关注。
康养基地是指一个旨在提供康复、养生、休闲和娱乐服务的地方，通常与自然环境和健康相关的资源紧密结合。
其目的在于帮助人们逃离城市的喧嚣，实现身体和心灵的平衡。
康养基地的建设方案及规划布局对于实现这一目标至关重要，因为它们决定了基地能否提供高质量的康养体验。
在本文中，我们将深入探讨康养基地的建设方案与规划布局，以及其对个人和社会的重要性。
第二部分：康养基地的建设方案康养基地的建设方案需要综合考虑多个方面，以确保提供全面的康养体验。
以下是一些关键元素：1. 自然环境自然环境是康养基地的灵魂。
一个成功的康养基地应当位于风景如画、空气清新的地方，远离城市的喧嚣。
建设者应充分利用现有的自然资源，如山脉、湖泊、森林等，来打造一个和谐的康养环境。
要确保自然环境的可持续性，以保护生态平衡。
2. 设施和设备康养基地需要提供一系列的康养设施，如温泉浴场、瑜伽馆、健身中心、按摩水疗等，以满足不同人群的需求。
这些设施应当采用现代化的技术，确保安全性和便捷性。
基地应提供适应不同季节的设备，以保证全年都能吸引游客。
3. 餐饮和住宿提供美味的康养餐饮是康养基地的一大亮点。
食物应当新鲜、健康，符合康养理念。
舒适的住宿也是不可忽视的。
基地可以提供各种类型的住宿选择，从精致的别墅到简约的帐篷，以满足不同游客的需求。
第三部分：规划布局康养基地的规划布局应当充分考虑人们的需求和行为模式。
以下是一些关键方面：1. 空间分配康养基地应当合理规划各种功能区域，如康复区、休闲区、餐饮区等，以便游客能够顺利地享受不同的服务。
要确保各区域之间的联系紧密，以提高游客的便利性。
2. 道路和交通良好的交通连接是康养基地的一个重要因素。
规划应包括便捷的道路和停车设施，以满足不同游客的交通需求。
也可以考虑提供班车或接送服务，以方便没有交通工具的游客。
如何做康养中心建筑方案设计
康养中心建筑方案设计一、康养中心整体规划康养中心的整体规划应该围绕“健康、安静、舒适、便利”的理念展开，建筑设计应该融入当地的文化风格和自然环境，尽可能减少对环境的破坏，提供一个宜居的生活空间。
建筑的外观设计要简洁大方、现代时尚、线条流畅，体现出简约、高雅的艺术感，同时建筑材料要选择环保、节能的材料，符合绿色建筑标准。
康养中心的建筑功能分布应该合理，要有健身区、休闲区、康复区、医疗区、餐饮区等功能分区，为不同需求的居住者提供多样化的服务。
二、康养中心建筑布局设计1. 入口区域入口是康养中心的门面，应该设计得大气、明亮，能够给人一种舒适、安全感。
入口处可以设置喷泉、绿植、雕塑等装饰，使整个场所更加美化。
同时，为了方便老年人和残障人士的出入，入口处要考虑无障碍设计，设置坡道或者电梯等设施。
2. 室内空间设计康养中心的室内空间布局要合理，要根据功能需求进行分区设计，包括住宿区、就餐区、休闲区、养生区、医疗区等。
住宿区要设计成舒适、宽敞、通风明亮的房间，为居住者提供良好的居住环境。
就餐区要设计成温馨、明亮的用餐场所，提供健康、营养的饮食。
休闲区要设计成宽敞、舒适的休闲场所，设置健身器材、桌游等设施，为居住者提供娱乐休闲的场所。
3. 庭院设计庭院是康养中心的灵魂之地，要设计成绿草如茵、花香四溢的花园景观，可以设置草坪、花园、健身步道、凉亭等设施，为居住者提供户外休闲娱乐的场所。
庭院还可以设置各种植物，如盆栽、花灌木等，增加康养中心的绿化面积，提升整体环境舒适度。
4. 绿化设计康养中心应该注重绿化设计，设置绿化带、绿化墙、绿化屋顶等设施，增加空气清新度，净化室内环境，提供更加健康、舒适的生活环境。
同时，在建筑周围可以栽种一些乔木、灌木、草本植物，打造一个绿色、生态的康养中心。
5. 采光设计康养中心的建筑应该注重采光设计，室内空间要设计成宽敞、明亮、通风的环境，可以设置大面积的玻璃窗户，增加室内自然光线，减少电灯的使用，提高整体环境舒适度。
医院医养康复中心设计说明
XX医院医养康复中心——方案设计说明一、建筑方案设计说明1.设计依据1.1.有关文件及资料1)建设单位提供的设计招标文件2)建设单位提供的用地坐标图3)各工种提供的相关资料及数据1.2.所执行规范、规程及标准1)《建筑制图标准》GB/T 50104-20102)《民用建筑设计通则》GB50352-20053)《地下工程防水技术规范》GB 50108-20084)《屋面工程技术规范》GB 50345-20125)《建筑设计防火规范》GB 50016-20146)《综合医院建筑设计规范》GB 51039-20147)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-998)《车库建筑设计规范》JGJ 100-20159)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-201410)《无障碍设计规范》GB50763-201211)《XX省公共建筑节能设计标准实施细则》DBJ 41/075-200612)《XX省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109-201513)《全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑》（2009年版）14)《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）15)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-200916)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010(2013年修订版)17)《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-201318)其它相关国家、地方法规、规范2.本案概况2.1.XX省XX省简称为“豫”，4000多年前中国第一个世袭王朝夏就建于河南偃师，从全国政区和地理位置来看河南占据居中的位置。
东与安徽、山东毗邻，北与山西、河北接壤，西与陕西交界，南与湖南相连。
东西约580公里，南北约550公里，面积16万平方公里，人口约9768万。
2.2.XX省市XX省，是中国XX省省会，中部重要中心城市。
[1]地处中华腹地，九州之中，位于XX省中部偏北，万里母亲河黄河南岸，是中国八大古都之一，中原地区大都会。
XX医养康项目概念规划设计说明
XX医养康项目概念规划设计说明第一篇项目概况第二篇项目解读1、背景分析2、养老产业发展趋势3、项目SWOT分析第三篇总体概念性规划概况1、项目分析2、项目期望和定位3、规划设计策略4、总体规划布局5、规划分析6、分区分析第四篇项目规划设计引导1、建筑设计风格2、景观设计导向3、无障碍设计4、设计要点5、配套设施河北易县杏林医养康项目概念规划设计说明第一篇项目概况项目名称：河北易县杏林医养康项目项目选址：河北省保定市易县城南杏林大桥北，地处易保线和张石高速交界处，位于易县杏林医院北侧。
项目占地：规划用地面积约100亩。
项目建设内容：本项目以杏林医院医疗配套资源依托，结合便捷交通资源和优美生态宜居的场地环境条件，建立一个以老年公寓养护区、中心疗养康复区、配套医疗服务区、社区配套生活区等主要功能为一体的老年人医养康中心服务社区。
第二篇项目解读1、背景分析1.1我国已进入到老龄化社会，老年人占总人口比例不断加大联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准，我国在90年代末就已进入老龄化社会。
2010年底全国60岁以上人口超过1.7亿人，占人口总数的13.26%，其中65岁以上人口已经超过1.1亿，占总人口的8.87%。
主要特点表现为：老年人口基数大；老年人口增长速度快；高龄化趋势明显。
1.2人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。
如不立即着手解决老年人的养老问题，直接影响到国民经济的可持续发展。
会给政府带来沉重的负担，严重影响社会的发展与进步。
主要特点表现为：历史欠帐较多；“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应；家庭养老负担加重；目前养老方式与实际需求不匹配。
1.3我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇(1)党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。
康养院建设项目规划设计说明
康养院建设项目规划设计说明一、项目规划1.选址选择：康养院应位于风景优美、空气清新、交通便利的地方。
距离城市中心应适中，便于老年人有需要时前往城市购物、就医等。
2.地块大小：康养院应占地面积较大，以容纳各种康养设施和绿化景观，同时具备休闲游憩的场所。
3.建筑规模：康养院建筑规模应适宜，由独立的居住区、医疗保健区、养老服务区、休闲娱乐区等功能区域组成。
4.建筑风格：康养院建筑风格应以和谐、舒适、自然为主题，融入当地文化，使老年人感受到亲切与温馨。
二、项目设计1.居住区设计：康养院的居住区应设有独立卧室、卫生间和客厅，保证老年人的隐私和独立性。
每个房间都应配备基本的设施，并考虑到老年人的特殊需求，如抓杆、低阈值门槛等。
3.养老服务区设计：康养院的养老服务区应包括饮食服务、洗衣熨烫、社交活动等。
饮食服务应提供营养丰富、口味可调的餐食，保障老年人的健康和舌尖上的享受。
洗衣熨烫服务应提供方便快捷的服务，减轻老年人的家务负担。
社交活动应有针对性地组织，包括老人舞蹈、音乐欣赏、手工制作等，提供丰富多彩的文体娱乐活动。
4.休闲娱乐区设计：康养院的休闲娱乐区应设有图书馆、健身房、游泳池、花园、娱乐室等设施。
老年人可阅读、运动、游泳、散步和参加各种娱乐活动，享受身心康乐的生活。
三、设施建设1.健康养生设施：康养院应设有健身房、健身器材、瑜伽馆等，供老年人进行适度运动，增强身体素质和抵抗力。
2.医疗设施：康养院应配备一流的医疗设备，包括CT、核磁共振、心电图、血液分析仪等，为老年人提供全面的医疗保健服务。
3.休闲娱乐设施：康养院应设有图书馆、电影院、游泳池、花园等休闲娱乐设施，为老年人提供各种文娱和休闲活动。
四、服务保障1.医护人员：康养院应配备足够的专业医护人员，包括医生、护士、营养师等，为老年人提供健康管理和医疗照护。
2.文娱人员：康养院应招聘具备相关专业知识和经验的文娱人员，负责组织和开展丰富多彩的文娱活动，提高老年人的生活质量。
康养院建设项目规划设计说明
康养院建设项目规划设计说明一、项目背景康养院是为了满足人们对健康养生的需求而建设的专业养老机构。
本项目旨在提供高品质的养老服务，为老年人提供舒适、安全、便利的居住环境，以及全方位的养生保健服务。
二、项目目标1. 建设一座现代化、功能完善的康养院，提供全面的养老服务。
2. 提供舒适的居住环境，满足老年人对安全、便利、温馨的需求。
3. 设立专业的医疗保健中心，提供全方位的养生保健服务。
4. 创造一个积极、健康、和谐的社区氛围，促进老年人的社交交流和心理健康。
三、项目规划1. 地理位置选择：康养院应选在交通便利、环境优美的地方，远离噪音和污染源，同时要考虑到老年人的生活便利和安全。
2. 建造规划：康养院的建造应以人性化设计为原则，注重老年人的舒适度和便利性。
建造物应具备现代化设施和紧急应急设备，如消防系统、安全监控等。
3. 房间布局：康养院的房间布局应灵便多样，以满足老年人的不同需求。
包括单人间、双人间、套房等多种类型，以及配备必要的家具和设备。
4. 公共设施：康养院应设有餐厅、健身房、图书室、娱乐室、庭院等公共设施，以满足老年人的日常生活和娱乐需求。
5. 医疗保健中心：康养院应设立专业的医疗保健中心，配备有合格的医生和护理人员，提供全方位的医疗保健服务，包括常规体检、疾病治疗、康复护理等。
6. 养生保健服务：康养院应提供养生保健服务，包括健康咨询、运动指导、营养饮食等，以匡助老年人保持身体健康和心理健康。
7. 社区活动：康养院应定期组织各类社区活动，如文化艺术展览、健康讲座、社交聚会等，以促进老年人之间的交流和社交。
8. 人员配置：康养院应配备专业的管理人员、医生、护理人员、康复师等，以确保养老服务的质量和安全。
四、项目实施计划1. 前期准备：进行市场调研，确定项目的可行性和市场需求。
同时进行土地选址、规划设计、资金筹备等工作。
2. 建设阶段：根据规划设计，进行土地开辟、建造施工等工作，同时配备必要的设备和人员。
康养项目计划书
康养项目计划书一、项目背景。
随着人们生活水平的提高，对健康的关注度也越来越高。
康养项目作为一种新兴的健康养生方式，受到了越来越多人的关注和追捧。
康养项目不仅可以帮助人们缓解压力，改善生活质量，还可以促进身心健康，提升整体幸福感。
因此，本项目旨在为人们提供一个全方位、个性化的康养服务，满足不同人群的健康养生需求。
二、项目目标。
1. 提供多样化的康养服务，包括但不限于瑜伽、冥想、按摩、草药疗法等，满足不同人群的需求。
2. 打造舒适、安静、环境优美的康养场所，为客户营造放松身心的氛围。
3. 培养专业的康养师团队，为客户提供专业、个性化的康养服务。
4. 提升客户的健康意识，帮助他们树立健康的生活方式和态度。
三、项目内容。
1. 康养服务内容：瑜伽课程，提供不同难度和风格的瑜伽课程，满足不同客户的需求。
冥想指导，引导客户通过冥想放松身心，提升内心平静和幸福感。
按摩理疗，提供针对不同部位和问题的按摩理疗服务，缓解身体疲劳和紧张。
草药疗法，结合中医理论，为客户提供个性化的草药疗法，调理身体健康。
2. 康养场所建设：选址，选择环境优美、空气清新的地段建设康养场所。
设施，打造舒适、安静的室内环境，提供专业的康养设施和器材。
环境，营造宁静、舒适的康养场所氛围，为客户提供放松身心的环境。
3. 专业团队建设：招聘，招募有丰富经验和专业知识的康养师团队。
培训，为康养师团队提供系统的培训和学习机会，不断提升专业水平和服务质量。
四、项目运营。
1. 宣传推广，通过线上线下渠道进行宣传推广，吸引更多客户关注和参与。
2. 会员服务，建立健全的会员制度，为会员提供更多优惠和个性化服务。
3. 反馈改进，定期收集客户反馈意见，不断改进和优化康养项目内容和服务质量。
五、项目效益。
1. 社会效益，提升社会健康意识，促进健康养生理念的普及和推广。
2. 经济效益，带动相关产业发展，创造就业机会，为社会经济发展做出贡献。
六、项目风险。
1. 市场竞争，康养行业竞争激烈，需要不断提升服务质量和品牌影响力。
适老型疗养中心设计说明
适老型疗养中心设计说明随着我国人口老龄化越来越严重，老年人的健康疗养需求也逐渐增加。
为了满足老年人对健康疗养的需求，适老型疗养中心应运而生。
适老型疗养中心是为老年人提供专业、全面的健康疗养服务的场所，其设计要求与普通疗养中心有所不同，需要更加注重老年人的生活习惯、健康需求和舒适度。
本文将从空间布局、设施设备、安全防护等方面，对适老型疗养中心的设计进行详细说明。
一、空间布局1.功能分区适老型疗养中心的空间布局应该充分考虑老年人的活动需求和生活习惯，因此要合理划分不同的功能区域。
首先要设置专门的诊疗区域，配备医护人员和医疗设备，方便老年人进行体检和治疗。
其次是活动休闲区域，包括健身房、阅览室、休息区等，让老年人进行丰富多样的活动，并提供舒适的休息场所。
另外还需要设立餐饮区域、洗浴区域和康复训练区域，以满足老年人的饮食、卫生和康复需求。
2.通道设计适老型疗养中心的通道设计要便于老年人的行走和活动，因此要考虑到老年人的行动不便、视力不佳等问题。
通道要宽敞、平坦、无障碍，并设置扶手和防滑地面，以确保老年人的安全。
3.采光和通风充足的采光和通风对老年人的健康非常重要，因此在设计中要考虑到这一点。
尽量设计大面积的窗户，保证室内的通风和自然光线，同时要注重隔热和防晒，以确保室内环境的舒适度。
4.安全出口适老型疗养中心的设计要合理设置安全出口，并配备应急疏散设施，以确保老年人在紧急情况下能够安全疏散。
二、设施设备1.智能化设施由于老年人的生活自理能力较弱，因此适老型疗养中心的设计要充分考虑到智能化设施的需求。
可以设置智能化的照明系统、空调系统、安全监控系统等，让老年人在日常生活中能够更加方便、安全地使用这些设施。
2.专业设备适老型疗养中心还应该配备专业的医疗设备和康复器材，以便老年人接受更加全面的健康疗养服务。
3.健身设施老年人保持健康的体魄非常重要，因此在适老型疗养中心中要设置健身房、室内游泳池、康复训练场等设施，满足老年人的健身需求。
康养项目计划书
康养项目计划书一、项目背景随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对于健康、幸福和生活质量的追求也越来越高。
康养成为了人们关注的焦点，康养旅游项目也因此逐渐兴起。
康养旅游项目以提供健康、放松、愉悦的度假体验为目的，通过提供丰富多样的康养活动和设施，帮助人们缓解压力、调整身心状态，促进健康生活。
二、项目目标本康养项目旨在打造一处独特的康养度假村，为人们提供全面的康养服务和体验。
具体目标如下：1. 提供多样化的康养活动，包括瑜伽、冥想、SPA、按摩等，以满足不同人群的需求。
2. 提供高品质的康养设施，包括温泉、健身房、游泳池等，为客人提供舒适便利的环境。
3. 打造一支专业的康养团队，包括瑜伽教练、按摩师等，确保提供优质的康养服务。
4. 建立健康饮食体系，提供营养均衡的康养餐饮，满足客人的口味需求。
5. 提供个性化的康养方案，根据客人的需求和健康状况，为其量身定制适合的康养计划。
1. 地点选择：选择环境优美、交通便利的地点，确保客人能够享受到自然的美景和便捷的交通条件。
2. 设施建设：根据项目需求，建设温泉、SPA中心、瑜伽馆、健身房、游泳池等康养设施，确保客人在度假村内能够享受到全面的康养服务。
3. 人员招募：组建专业的康养团队，包括瑜伽教练、按摩师、营养师等，确保能够提供专业的康养服务。
4. 康养活动规划：制定多样化的康养活动计划，包括瑜伽课程、冥想训练、SPA体验等，满足客人的不同需求。
5. 餐饮体系建立：建立健康饮食体系，提供营养均衡的康养餐饮，满足客人的口味需求。
6. 康养方案制定：根据客人的需求和健康状况，制定个性化的康养方案，为其提供专业的康养指导和服务。
四、项目预期成果1. 提供优质的康养服务，满足客人的康养需求，提高客户满意度。
2. 打造知名度高、口碑好的康养度假村，吸引更多客人前来体验康养旅游。
3. 促进当地旅游业的发展，带动相关产业的繁荣。
4. 提升员工的专业素质和服务意识，增加就业机会。
康复疗养基地设计说明
目录第一篇项目背景 (2)第一章设计依据 (2)第二章区位分析 (2)第三章项目概况 (2)第二篇现状分析 (3)第一章地形地貌 (3)第二章气候条件 (3)第三章建筑现状 (4)第四章交通现状 (4)第五章植被现状 (4)第三篇规划设计 (5)第一章规划指导思想及目标 (5)第二章规划理念与方法 (6)第三章总平面布置 (6)第四章规划结构 (7)第五章功能分区 (7)第六章交通组织及流线分析 (7)第七章景观特色及绿化系统规划 (8)第四篇建筑设计（医疗检验组团） (9)第一章组团分析 (9)第二章总平面布置 (9)第三章建筑风格 (10)第一篇项目背景第一章设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《贵阳市总体规划（2009-2020年）》、3、《综合医院建设标准》4、《贵阳市城市规划技术管理规定》5、《养老设施建筑设计标准》6、《综合医院建筑设计规范》JGJ 49-887、《办公建筑设计规范》JGJ 67-20068、《老年人居住建筑设计标准》GB/T 50340-20039、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-9010、《建筑设计防火规范》GB50016-2006第二章区位分析花溪区是贵阳市的上风上水上善之地，位于贵阳市城南，是贵阳到青岩、惠水的必经之地，是城市的花园，是城市绿肺的主体。
花溪区还是教育聚集区、文化产业区。
并且花溪一直做为贵阳市极力打造的一片旅游圣地，一直吸引了广大的游客旅游观光，为项目的建设提供了有利基础。
基地位于贵阳市花溪区旅游教育组团，距贵阳市主城区约12公里，距花溪城区约5公里以一条城市主干道{花溪大道}和一条城市快速路{花溪二道}做为连接纽带，北靠竹林村街道、东临贵阳市民族中学、南接职业病院民族学院、西与物流基地相连，同时位于国家级生态公园——“十里河滩湿地公园”附近，因此具有良好的交通区位优势、景观生态条件以及教育文化气氛。
第三章项目概况1、项目名称：贵阳市康复疗养基地建设项目2、建设性质：新建3、项目选址：花溪区竹林村，原贵阳市肺科医院大水沟院区4、项目定位：综合型康复疗养中心5、建设规模：13.12公頃6、建设内容：保留基地内部一栋俄式风格建筑，新建老年公寓组团、旅游疗养组团、康复疗养组团和体检中心。
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靖远县康养院建设项目规划设计说明第一章建筑设计说明1、区位条件:本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政规划道路。
用地北侧为规划靖远县中医院。
2、建设规模及内容：项目用地33065平米，占地约亩。
本项目总建筑面积为平米(地上平方米，地下平方米)；容积率：，建筑密度35%，绿地率30%，机动车停车位：地下337辆，非机动车停车位：5363辆。
项目建设包括：用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店7层；用地中部为4栋独立养老别墅；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。
本建筑高层部分，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构。
楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。
3、设计依据：1、规划条件通知书（建筑工程类）靖规建条（2016）5号；2、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005；3、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-2014）；4、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)；5、《建筑给排水设计规范》(GB50016-2003) 2009 年版；6、中华人民共和国国务院[1998]253 号文《建设项目环境保护管理条例》；7、《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；8、《污水综合排放标准》(GB18918-2002)；9、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) (发改投资(2006)1325 号文)；10、《中国节能技术政策大纲》；11、《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014；12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；4、设计理念花园式绿色养老社区——创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更多的室外活动空间。
空中花园月子中心——作为产后人群的康养疗养场所，最大程度上设计出一个通透的半室外空间，满足疗养人群的的休养及休闲空间。
都市旅游目的地——酒店综合体最为一张城市名片，展现出城市新的形象，为广大人群提供更为广阔的休闲娱乐空间，满足都市旅游目的地的需求。
5、总平面规划①入口及交通组织项目用地块整体靠近黄河，地处靖远县新区，北临裕丰路，南临会州大道，交通便利，地理位置优越。
地块设置四个主要出入口，东西侧规划道路为人行出入口，北侧为项目主出入口利用用地周边交通状况良好的有利条件，创造外部车行系统，内部人行系统，实现真正意义上的人车分流。
将机动车出入口临近用地周边布置，保证用地较高的环境质量。
由于用地与城市道路有约高差，因此项目设置地下一层车库。
②景观设计与布局入口景观由暖色硬质铺地形成，景观大门及入口弧形水景景墙形成入口广场空间，景观广场与八卦造型景观喷泉，营造中式庭院特色的空间，为住户创造轻松、愉悦的居住环境。
庭院景观主要由中心湖面景观、中庭水系以及风雨连廊和各景观节点构成。
风雨连廊在整个庭院内形成环形走廊，将地块内的各个功能串联起来，使得住户可以在任何天气条件下出入室内外活动场所。
中心湖面景观区域不仅为养生公寓、月子中心提供了极好的中庭景观，也大大提升了中部养生别墅的居住品质，同时丰富了庭院室外活动场地的景观品质。
6、功能布局地下一层：地下停车场、设备用房。
养老公寓：一层、二层：老年活动中心；三至十五层：养老公寓。
月子中心：一层：入口大堂、厨房、底商；二层：沿街商业、会所；三至六层：月子中心。
健康城：一至四层：商业综合体。
酒店：五层：会议、餐饮；六至十层：客建筑结构的安全等级和设计使用二、 建筑所在场地自然条件和使用条件 1、2、3、荷载标准值四、 结构选型 1、抗侧力体系A 级高度范围内。
不同部位略有不同，100～150mm 。
根据《靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告》，本工程拟采用桩筏基础和桩基础。
4、结构分析（1）整体分析本工程采用中国建筑科学研究院PKPM 工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE》（2010 版）及YJK软件。
地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑5%偶然偏心地震作用下的扭转影响和双向地震作用。
（2）基础计算本工程基础设计采用PKPM软件系列中的JCCAD软件2010 版及YJK软件进行计算。
五、主要建筑材料的材质和强度等级1、混凝土（1）构件混凝土强度等级见下表（2）混凝土耐久性分类a. 处于二a类环境部分：筏板、独立基础、挡土墙、与地下室接触顶板其它和土壤直接接触的构件；其余部分处于一类环境。
b. 钢材、钢筋：直径≤，HPB300；直径≥8mm，HRB400、HRB500级钢筋；楼板钢筋采用HRB400、柱箍筋采用HRB400级钢筋、剪力墙边缘构件箍筋采用HRB400级钢筋；剪力墙分布钢筋采用HPB300、HRB400级钢筋，梁、柱、剪力墙纵筋采用HRB400、HRB500级钢筋；地上梁箍筋采用HPB300、HRB400, 地下室顶梁箍筋采用HRB400、HRB500级钢筋。
c. 焊条HPB300钢筋，Q235钢焊接：E43系列；HRB400级钢筋焊接：E55系列。
d. 砌块和砂浆：KF型页岩空心砖，厚度按建筑平面，从100～240不等，块体的强电设计说明1、本项目总建筑面积为平米(地上平方米，地下平方米).用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店8层；用地中部为4栋独立养老公寓；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。
养老公寓为二类高层；酒店综合体为一类高层；综合体的商业面积为平方米，为大型商场；地下室车库为Ⅰ类汽车库。
2、建设单位提供的设计任务书。
3、本设计公司相关专业提供的工程设计资料。
4、国家和地方的相关规范、标准及规定。
二、设计范围:1、本专业拟设置的建筑电气系统: 10KV 系统及10/变配电系统；电气火灾监控；消防电源监控系统；消防应急照明和疏散指示系统；备用照明；电力及低压配电系统；照明系统；建筑物防雷系统；接地及安全措施。
2、室外及景观照明由专业设计单位设计;商业及酒店均二装，本次设计仅为其预留电源。
消防应急照明及电气消防用电由我公司设计到位。
三、10/变，配电系统:1、负荷等级确定：1）一级负荷:本工程的消防应急照明和疏散指示系统以及消防控制室用电；一类高层、地下室部分的所有消防用电,如消防泵、防排烟风机、消防电梯等；一类高层的安防系统，生活水泵，客梯，楼梯间、走道照明、航空障碍照明等；大型商场及超市营业厅的备用照明；其中大型商场、超市的经营管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷。
2）二级负荷：二类高层的防排烟风机、消防电梯等所有消防设备用电，安防系统，生活水泵，客梯，楼梯间、走道照明、航空障碍照明等。
3）其余用电为三级负荷。
2、负荷估算：1）公寓、别墅部分按建筑面积约80W/平方米设计；商业按建筑面积约120W/平方米设计；月子中心、酒店按建筑面积约100W/平方米设计；地下室部分按建筑面积约20W/平方米设计。
2）总设备估算容量:Pn= Pc= Sc=3、供电电源及电压：1）本工程从市电引来两路10kV电源，为该项目提供市电用电，该两路10kV电源均为工作，一路工作，一路备用。
2）为满足本项目内消防用电及其他一级负荷供电的要求，另在地下室设柴油发电机作为所有消防用电及其他一级负荷的备用电源。
对一级负荷中特别重要负荷供电，同时配置UPS电源。
3）本工程拟在地下室设2座柴油发电机房，柴油发电机估算为750kVA和625kVA。
4、变配电所：1）本工程拟在地下室设1座10kV 配电房，2座变电所。
10kV配电房、1#变电所位于酒店综合体主体下地下室负一层，设置3台变压器，变压器总安装容量估算为4100kVA ；2#变电所位于养老公寓主体下地下室负一层，设置3台变压器，变压器总安装容量估算为3250kVA。
变压器总装机容量为7350kVA。
四、节能环保:1、选用低损耗、低噪声变压器，并尽量深入负荷中心。
2、公共区域的照明光源和灯具选用高效节能型。
公寓部分的楼梯间选用延时自熄灯具。
3、柴油发电机房做好防噪，消声处理；烟气须经净化处理达到排放标准后方可排出。
第四章弱电设计说明（一）设计依据1、工程概况:本项目总建筑面积为平米(地上平方米，地下平方米)。
用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合体，其中酒店配套商业4层，酒店8层；用地中部为4栋独立养老公寓；地下一层为：设备房、机动车库及非机动车库。
养老公寓为二类高层；酒店综合体为一类高层；酒店综合体的商业面积为平方米，为大型商场；地下室车库为Ⅰ类汽车库。
2、建设单位提供的设计任务书。
3、本设计公司相关专业提供的工程设计资料。
4、国家和地方的相关规范、标准及规定。
（二）拟设置的弱电系统1、根据业主的需求和本工程的性质设置相应的弱电系统。
2、拟设置的系统如下：电话及数据网络系统；有线电视系统；安全防范系统；电梯五方对讲系统；信息查询及发布系统；停车场管理系统；客房控制系统；火警广播兼背景音乐系统；火灾自动报警及消防联动控制系统。
（三）机房设计消防控制中心（兼监控中心）拟设置在1#楼一层；电信间拟设置在地下一层；酒店网络机房拟设置在5#楼五层；月子中心网络机房拟设置在3#楼一层。
第五章给排水设计说明一．设计依据1. 建设单位提供的本工程相关资料和设计任务书；2. 本项目设计组各专业提供的图纸及技术资料。
3. 国家现行的设计规范、规程：《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；《商店建筑设计规范》（JGJ48－2014）；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）；《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003，2009年版）；《室外排水设计规范》（GB50014-2006，2014年版）；《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001，2005年版）；《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）；《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981－2014）；《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）；《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）；《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；《二次供水设施卫生规范》（GB17051-1997）；《二次供水工程技术规程》（CJJ140-2010）；《大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程》（CECS263：2009）；《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》（2013年版）；二. 工程概况项目用地33065平米本项目总建筑面积为平米(地上平方米，地下平方米)；机动车停车位：地下337辆。