学校物业合同
学校物业服务合同范本8篇
学校物业服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司鉴于甲方需要对其校园内的物业服务进行专业管理，特委托乙方为其提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方为甲方提供校园内的物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、垃圾分类、安保巡逻等。
2. 乙方应按照甲方的要求，确保校园环境的整洁、安全、有序。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式及支付时间等由双方另行签订补充协议确定。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应制定完善的物业服务计划和方案，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平和能力。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核，提出合理化的意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并享有监督、考核乙方服务的权利。
2. 甲方有义务按照约定支付物业服务费用，并为乙方提供必要的支持和配合。
3. 乙方有权获得物业服务费用，并享有在约定范围内自主管理、运作的权利。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督与考核。
5. 双方应遵守诚信原则，履行保密义务，未经对方同意，不得泄露涉及对方的商业秘密。
六、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行合同义务的，双方应协商解决。
七、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
学校物业服务合同
学校物业服务合同学校物业服务合同(合集5篇)随着法律概念的日益普及，越来越多的人利用合同来调解民事关系，签订合同也非常必要。
以下是作者整理的学校物业服务合同(合集5篇)，仅供参考，希望能够帮助到大家。
【篇一】学校物业服务合同甲方：#乙方：#根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本状况1、本物业名称：#2、乙方所购房屋销售(预售)合同编号：#3、乙方所购房屋基本情况：(1)类型：#(2)座落位置：#(3)四至：#(4)建筑面积：#平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1、所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。
2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
第五条乙方的监督与保证1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
学校物业管理合同6篇
学校物业管理合同6篇篇1甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业管理公司根据有关法律法规，为了明确双方的权利和义务，确保学校物业管理工作的高效、优质、规范运作，经甲乙双方友好协商，达成以下物业管理合同协议。
一、服务内容1. 乙方负责甲方校园内的物业管理服务，包括但不限于楼宇内外保洁、绿化养护、安全防范、设施设备维护等工作。
2. 乙方需确保校园内公共区域的卫生、绿化、秩序等方面符合相关标准和要求。
3. 乙方需制定并执行物业管理方案，确保服务质量和效率。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日至_____年___月___日。
三、服务费用1. 甲方需按照约定支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见合同附件。
2. 乙方需提供详细的费用明细和发票，确保费用使用的透明度和合理性。
四、服务质量与标准1. 乙方需按照国家和地方相关标准以及合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方应制定具体的服务质量标准和服务流程，确保服务质量和效率。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，全面履行各自的义务。
2. 乙方需保证服务人员的素质和专业水平，确保服务质量和安全。
3. 甲方需按时支付物业管理费用，确保乙方正常运作。
4. 乙方需确保校园内的资产安全，防止盗窃、损坏等事件的发生。
5. 双方应定期沟通，共同协商解决物业管理过程中出现的问题。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致校园内发生重大事故，乙方应承担相应的法律责任。
七、合同变更与续签1. 双方在本合同履行过程中，若需变更合同条款，应协商一致并签订书面补充协议。
2. 本合同到期前，双方应就是否续签合同进行协商。
学校物业服务中心管理服务合同5篇
12. 乙方应积极配合甲方进行各项检查、评估工作，确保服务质量得到有效控制。
13. 乙方应严格遵守国家的各项法律法规和学校的规章制度，不得从事任何违法违规活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
9. 甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力或意外事件导致无法继续履行合同的，双方应协商一致后签订书面协议解除或变更合同内容。如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议。但双方应尽力减少损失并保护对方的合法权益不受损害。
篇4
甲方：XX学校（以下简称甲方）
乙方：XX物业服务有限公司（以下简称乙方）
3. 乙方需协助甲方进行校园安全管理工作，确保校园安全有序。
4. 乙方需提供便捷高效的报修服务，及时解决甲方师生在使用过程中遇到的问题。
四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，具体费用标准及支付方式如下：
（1）费用标准：甲方每月向乙方支付服务费用XX元人民币。
（2）支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方需提供相应的发票。
1. 甲方需尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理，不得妨碍乙方正常的工作秩序。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。
2. 乙方需按照合同约定提供优质的服务，如服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。
3. 甲乙双方在履行合同过程中，如需变更或解除合同的，应提前协商一致，并签订书面协议。否则，违约方需承担相应的违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务中心管理服务事宜，达成如下协议：
最新学校物业管理合同范本6篇
最新学校物业管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX学校地址：XX市XX区XX路XX号乙方（受托方）：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX大道XX号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所属的XX学校，包括教学区域、办公区域、学生宿舍区域、公共区域及其他附属设施等。
二、委托管理事项1. 乙方负责甲方物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。
2. 乙方负责公共区域的清洁、绿化、保养工作。
3. 乙方负责学校安全管理工作，维护校园秩序。
4. 乙方需提供优质的服务，保障学校师生的正常教学与生活秩序。
5. 其他与物业管理相关的事宜。
三、服务标准1. 乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务。
2. 乙方应确保物业服务质量符合国家的有关规定。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用按月结算，甲方应于每月底前支付下月费用。
3. 如发生额外服务或突发事件处理费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。
3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
4. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。
七、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
学校物业管理合同5篇
学校物业管理合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1学校物业管理合同一、甲方：___________（单位名称）法定代表人：____________联系地址：____________电话：____________二、乙方：_____________（单位名称）法定代表人：____________联系地址：____________电话：____________鉴于甲方拥有学校的所有物业管理权，为了更好地保障学校的正常运转和安全，甲、乙双方经友好协商达成如下约定：第一条：合同的内容1. 乙方承担学校内所有物业的维护、清洁、安全、设备检修、绿化、消防等管理工作。
2. 乙方需每日巡查学校内所有设施设备，发现问题及时报告并协助解决。
3. 乙方需定期对学校进行大规模维护保养，确保学校内环境整洁、安全。
4. 甲方需提供必要的物资和设备支持给乙方，确保乙方能够顺利完成管理工作。
5. 乙方需遵守相关法律法规，保障学校内师生员工的安全和利益。
6. 乙方需每月向甲方提供一份物业管理工作报告，详细记录本月的管理情况。
第二条：服务标准1. 乙方需做到每周定期巡查校园环境，保证学校内部的清洁整洁。
2. 乙方需定期维护校园内的设施设备，确保设备正常运转。
3. 乙方需保证校园内绿化植物的良好状态，保持校园的绿化环境。
4. 乙方需确保校园内消防设备的正常运转，制定消防预案并定期演练。
5. 乙方需做好学校内部的安全防范工作，引导师生员工遵守相关规章制度。
第三条：合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，期满可根据实际情况续签或解除。
第四条：合同的违约与解除1. 若乙方未按照合同要求履行物业管理工作，甲方有权解除合同并追究乙方责任。
2. 若甲方未按照合同要求提供支持给乙方，乙方有权解除合同并追究甲方责任。
3. 若双方由于不可抗力因素无法履行合同，可根据实际情况协商解决。
第五条：合同的变更与解释本合同如需修改或解释，须经甲、乙双方协商一致并签字盖章生效。
学校物业委托管理合同7篇
学校物业委托管理合同7篇篇1甲方（委托方）：XXX学校地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXX联系方式：XXXXXXXXXX鉴于甲方需要对其校园内的物业进行专业化、规范化的管理，特委托乙方进行物业管理服务。
为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在学校物业管理服务方面的合作关系，确立双方的权利和义务，确保学校物业的正常运行和有效管理。
二、委托管理事项1. 校园保洁服务；2. 校园绿化管理及养护；3. 建筑物及设施设备的日常维护与管理；4. 公共秩序维护与安全管理；5. 停车场管理；6. 其他物业管理相关事项。
三、管理期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、管理要求及标准1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供专业化的物业管理服务。
2. 乙方应制定完善的物业管理方案，确保各项管理服务的有效实施。
3. 乙方应建立值班制度，确保物业管理服务的连续性和稳定性。
4. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和水平。
五、费用及支付方式1. 物业管理服务费总额为人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。
2. 支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间和金额如下：（1）第一季度支付XX元；（2）第二季度支付XX元；（3）第三季度支付XX元；（4）第四季度支付XX元。
3. 乙方应在每个季度结束前向甲方提供正规的发票和费用清单。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
学校物业服务合同范本3篇
学校物业服务合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业服务合同范本甲方：（学校名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为（学校类型），位于（学校地址），现甲方拟向乙方委托管理学校的物业服务事务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容乙方作为甲方的物业服务供应商，将提供以下服务：1. 管理和维护学校校园内的建筑、设施和设备；2. 清洁学校教学楼、办公楼、食堂及其他公共区域；3. 负责学校环卫设施的维护和保养；4. 协助学校处理突发事件及常见问题；5. 其他相关的物业管理服务。
第二条服务期限本合同自双方签字盖章后生效，至（具体日期）结束。
届时，若双方需要继续合作，可另行商议续签新合同。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定的服务范围和标准向乙方支付费用；2. 乙方应保证服务质量，如有违约行为导致费用纠纷，应承担相应责任。
第四条维修及投诉1. 乙方应设立专门维修小组，负责学校设施设备的维护和维修；2. 学校师生及家长对服务提出投诉时，乙方应及时处理并向甲方汇报处理结果。
第五条服务质量监督1. 甲方应设立监督机构，对乙方提供的服务质量进行评估；2. 乙方应积极配合监督机构的工作，接受监督并不断改进服务质量。
第六条保密条款双方同意在履行本合同过程中保守双方的商业秘密，严格遵守保密协议。
第七条违约责任1. 若一方未履行本合同义务，涉及违约行为，应依法承担相应的法律责任；2. 若因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并商议解决方案。
第八条合同解除1. 乙方应提前30日书面通知甲方，甲方也应提前30日书面通知乙方，双方可协商解除合同；2. 合同解除后，双方应按照新的约定办理结算事宜。
第九条合同变更未经对方同意，任何一方不得单方面修改本合同条款。
第十条争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请争议调解或提起诉讼解决。
第十一条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商决定，并签署书面补充协议。
有关学校物业管理委托合同6篇
有关学校物业管理委托合同6篇篇1甲方（委托方）：XXXX学校乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在学校物业管理过程中的权利与义务，确保学校物业管理工作的高效、优质进行，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、委托管理事项甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理，包括但不限于以下内容：校园清洁、绿化养护、设施维护、安全监控、学生宿舍管理、教室管理、公共场所管理等。
二、委托管理期限本委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、管理目标乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效、规范、安全的物业管理服务，确保校园环境的整洁、美观、安全、有序。
四、管理范围及内容1. 校园清洁：负责全校公共区域的日常清洁工作，定期清理垃圾，保持校园环境整洁。
2. 绿化养护：负责校园内绿化的日常养护工作，保证绿化植物茁壮生长。
3. 设施维护：负责校园内公共设施的维修、保养工作，确保设施的正常使用。
4. 安全监控：负责校园安全监控系统的日常运行及维护，确保校园安全。
5. 学生宿舍管理：负责学生宿舍的日常管理工作，包括宿舍分配、卫生检查、纪律维护等。
6. 教室管理：负责教室的日常管理工作，包括教室开放、设备维护、卫生保洁等。
7. 公共场所管理：负责学校图书馆、体育馆等公共场所的日常管理工作。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，并接受甲方的监督。
3. 甲方应按时支付乙方物业管理费用。
4. 乙方应保证物业管理服务的品质，不得擅自中断服务。
六、服务费用及支付方式1. 物业管理费用为每年XX万元。
2. 甲方应于每年服务开始前向乙方支付当年的物业管理费用。
3. 如因乙方原因造成服务中断，乙方应退还相应费用。
七、违约责任1. 如因乙方原因造成物业管理服务不到位，甲方有权要求乙方限期改正。
2. 如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
学校与物业服务中心的管理服务合同8篇
学校与物业服务中心的管理服务合同8篇篇1甲方（学校）：______________________乙方（物业服务中心）：___________________鉴于甲方需要对其校园进行物业管理服务，而乙方具备相关资质和经验，为此双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下管理服务合同：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在学校物业管理服务方面的合作关系，规定双方的权利和义务，以确保物业服务的质量，促进学校的和谐稳定发展。
二、服务范围乙方应在甲方的校园内提供以下物业管理服务：1. 校园清洁保洁；2. 绿化养护；3. 公共设施设备的维护与管理；4. 安全保卫服务；5. 其他相关物业服务。
三、服务期限本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：______________________。
3. 甲方应按时支付服务费用，如遇特殊情况，应及时通知乙方并达成延期支付的协议。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应设立专门的服务团队，确保服务的专业性和连续性。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定的内容和标准提供服务，确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同保护甲方校园内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担相应责任。
4. 甲乙双方应共同维护校园的安全秩序，预防和处理突发事件。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致校园内的公共设施设备损坏或安全事故，乙方应承担相应法律责任。
八、合同变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
学校物业服务合同范本3篇
学校物业服务合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1学校物业服务合同范本甲方（甲方单位名称）：_____法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____乙方（乙方单位名称）：_____法定代表人：_____联系电话：_____地址：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以明确双方的权利义务，共同遵守。
第一条合同目的为维护学校环境卫生、保障师生生命财产安全，甲方委托乙方对学校的物业进行管理、清洁、维修等服务。
第二条服务内容1.乙方应按时按质完成学校环境的清洁保洁工作，确保学校卫生环境的整洁、卫生；2.乙方应对学校的设备、设施进行定期维护、维修，确保其正常运转；3.乙方应对学校周边环境进行管控，保障学校的安全。
第三条服务期限本合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。
若需要续签合同，双方应提前_____日书面通知，并重新商定相关内容。
第四条服务费用1.乙方根据服务内容和服务期限，向甲方提供服务收取费用，具体如下：清洁保洁服务费：_____/月设备维修费用：_____/次周边环境管控费用：_____/月2.服务费用支付方式：甲方于每月_____日前支付当月服务费用。
第五条质量保证1.乙方保证所提供的服务符合国家相关标准，并保证服务质量；2.若服务质量出现问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在接到通知的_____小时内进行处理。
第六条违约责任1.因乙方原因导致服务无法正常进行或服务质量不达标的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失；2.甲方违反合同约定，未按时支付服务费用的，应承担相应违约责任，并支付滞纳金。
第七条保密义务双方保证在合同履行过程中所知悉的对方机密信息不得向第三方披露，否则承担相应法律责任。
第八条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。
学校物业管理合同标准版5篇
学校物业管理合同标准版5篇篇1甲方（委托方）：________（学校名称）乙方（受托方）：________（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于______（物业地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，具体包含______（物业内容）。
二、物业管理内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：绿化养护、保洁服务、安全保卫、设施维护、垃圾分类处理等。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定追究违约责任。
五、服务质量与标准1. 乙方应严格按照国家及地方相关规定，履行物业管理职责，确保服务质量。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。
如遇重要事项，应及时向甲方报告。
3. 乙方应建立服务质量评价体系，定期自查自纠，不断提升服务水平。
六、甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务符合合同约定。
2. 甲方应支持乙方的工作，提供必要的协助和配合。
3. 甲方应按时支付物业管理费用，遵守合同约定。
七、乙方权利与义务1. 乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责。
2. 乙方应积极与甲方沟通，及时处理物业管理中的各种问题。
3. 乙方应确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担违约责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。
2. 本合同自签订之日起，除非经甲乙双方协商一致提前解除，否则任何一方均不得单方解除合同。
学校物业管理合同8篇
学校物业管理合同8篇篇1甲方（委托方）：XXX学校乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司根据有关法律法规，为了明确双方在学校物业管理过程中的权利和义务，保障学校的正常秩序和师生的生活需求，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所在的学校区域，包括但不限于教学区域、办公区域、生活区域及其他附属设施。
物业的具体范围、建筑面积等详见附件。
二、委托管理事项1. 校园保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等。
2. 绿化服务：负责校园绿化植物的养护、修剪及花坛、草坪的维护等。
3. 公共设施维护：负责公共设施的日常维护、保养及故障修复等。
4. 安全保卫服务：负责校园安全监控设施的运行维护，协助处理突发事件等。
5. 其他经双方协商确定的物业管理服务事项。
三、服务标准1. 乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务，确保物业区域的整洁、安全、有序。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等，并报甲方备案。
3. 乙方应根据甲方的合理要求，及时调整服务方案，满足甲方的需求。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
合同期满后，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。
具体费用标准、金额及支付方式详见附件。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，确保校园的正常运转。
3. 双方应共同维护物业区域的公共设施和校园环境。
4. 双方应遵守法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。
七、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供服务或提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改。
2. 如因乙方管理不善导致校园财产损失或人身伤害，乙方应承担相应法律责任。
学校物业管理合同6篇
学校物业管理合同6篇篇1学校物业管理合同一、甲方：地点（以下简称“学校”）乙方：地点（以下简称“物业管理公司”）二、本合同由双方经友好协商，遵循诚信平等、互惠互利的原则订立，以规范双方的权利和义务，加强学校的物业管理服务，维护学校物业的安全和正常运营。
三、物业管理范围：1. 学校将整栋楼或固定部分的物业管理工作委托给物业管理公司；2. 物业管理公司负责楼宇的日常维护和保养工作，包括但不限于清洁、绿化、防火、安全等工作；3. 学校可根据需要向物业管理公司提出特殊要求，物业公司应积极响应并进行合理安排；4. 物业管理公司应定期向学校汇报物业管理工作的进展情况，并在必要时提供相应的改进措施。
四、服务标准：1. 物业管理公司应根据学校的要求制定详细的物业管理服务标准，并在合同生效前提交给学校审核；2. 物业管理公司应保持服务质量，提供优质、高效的服务，确保学校物业的安全和正常运营；3. 物业管理公司应注意保护学校财产，遵守相关管理规定，严格执行学校的安全制度和管理制度。
五、费用结算：1. 学校应按照合同约定的时间和方式向物业管理公司支付管理费用；2. 物业管理公司应向学校提供真实、准确的费用清单，并确保账目清晰、合理；3. 双方可根据实际情况对费用进行调整，并及时通知对方。
六、违约责任：1. 若一方未按合同规定履行义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任；2. 若因一方的过失致使对方遭受经济损失，应承担相应的赔偿责任；3. 双方应本着诚信合作的原则，妥善处理合同履行中出现的问题，共同维护双方的合作关系。
七、争议解决：1. 对于本合同的解释和执行发生争议，双方应友好协商解决；2. 若协商不成，可请求相关部门对争议进行调解，或提起诉讼解决。
八、本合同自签订之日起生效，至合同约定的期限届满为止。
学校（盖章）：物业管理公司（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于学校物业管理合同的具体内容，希望双方能够共同遵守合同精神，共同维护学校物业的良好运营秩序，为广大师生提供一个良好的学习和生活环境。
学校物业服务合同（通用6篇）
学校物业服务合同（通用6篇）学校物业服务合同篇1第一章总则第一条本合同当事人：委托方：(以下简称甲方)大学受托方：(以下简称乙方)物业管理有限公司根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大学委托乙方实行物业管理，特制定本合同。
第二条物业基本情况物业类型：综合类学校物业座落位置：市路止：以学校外墙为基准占地面积：以学校实际面积为准建筑面积：以学校实际面积为准第三条乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理项目第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。
第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。
第七条公寓楼的值班。
第八条其他委托事项：1、2、第三章委托管理期限第九条委托管理期限为壹年。
自20xx年月日起至20xx年月日止。
合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：1、代表和维护物业产权人的合法权益;2、制定物业公约并监督使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理安全制度;4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动;6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务;7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障;8、及时支付给乙方物业管理费;9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工;10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;第十一条乙方权利义务：1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度;2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作;3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密;4、遵守甲方的各项，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。
不得从事任何违法违规活动;5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施;6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。
学校物业服务合同范本6篇
学校物业服务合同范本6篇篇1学校物业服务合同范本合同编号：____________甲方（学校）：____________乙方（物业服务公司）：____________甲乙双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，就学校物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对学校内的各类设施、设备进行定期巡检维护，确保学校内部环境良好。
1.2 乙方应负责学校内部设施的日常清洁工作，包括但不限于教室、办公室、卫生间等的清扫、擦洗、消毒等。
1.3 乙方应定期对学校内的绿化、草坪进行修剪、除草、浇水等养护工作，保持学校环境整洁美观。
1.4 乙方应负责学校内部设施的维修和保养工作，确保设施设备的正常使用。
1.5 乙方应协助甲方做好安全防范工作，确保学校内部的安全和秩序。
二、服务时间2.1 乙方应根据甲方的具体要求，确定服务时间，并确保按时履行各项服务协议。
2.2 如有特殊情况需要调整服务时间，乙方应提前一周通知甲方并得到甲方同意。
三、服务费用3.1 乙方应按照双方协商的价格标准收取服务费用，具体金额为____________。
3.2 服务费用应在每月的____日前支付给乙方，逾期支付的，甲方应支付滞纳金。
3.3 如有额外工作需要乙方提供，相关费用应另行商定并约定在合同中。
四、违约责任4.1 乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方未按时支付服务费用或其他违约行为的，应承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后可续签。
5.2 本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，并在合同生效前由双方签字盖章确认。
甲方（学校）：____________签字：____________日期：____________乙方（物业服务公司）：____________签字：____________日期：____________以上为学校物业服务合同范本，双方应遵守以上约定，共同维护学校的良好环境和设施设备的正常运转。
学校物业管理合同6篇
学校物业管理合同6篇篇1甲方（委托方）：XX学校地址：XX市XX区XX路XX号乙方（受托方）：XX物业管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方需要对其所属学校进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理能力和经验，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行学校物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理的范围和内容乙方负责甲方学校的物业管理服务，包括但不限于以下事项：1. 维护学校的公共秩序，确保学校安全；2. 负责学校绿化、卫生保洁工作；3. 维护学校的公共设施设备，确保其正常运行；4. 协助甲方进行资产管理，防止国有资产流失；5. 协助处理学校内的突发事件，及时报告并妥善处理；6. 其他与物业管理相关的服务工作。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 物业管理费用：乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。
费用标准按照乙方提供的服务内容和质量进行确定，具体金额和支付方式详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用。
如有逾期支付，甲方需按照合同约定的违约金标准支付违约金。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务。
2. 乙方提供的服务质量应满足甲方的合理要求，确保学校的正常运转。
3. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，对存在的问题及时整改。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付合理的物业管理费用。
2. 甲方有义务协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和配合。
3. 乙方有权获得合理的物业管理费用，并按照合同约定提供优质服务。
4. 乙方有义务遵守国家和地方的相关法律法规，严格执行物业服务标准。
六、违约责任1. 如甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
学校物业服务合同范本8篇
学校物业服务合同范本8篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校提供物业服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：XX学校物业服务项目。
物业类型：学校。
物业服务范围和内容详见本合同附件一《物业服务项目》。
服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
二、物业服务标准和要求乙方须按照本合同附件二《物业服务标准与要求》提供优质的服务。
包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、绿化服务、设备设施维护等。
各项服务标准应符合国家及行业标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据物业服务范围和标准的约定，物业服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。
具体金额以实际结算为准。
2. 支付方式：甲乙双方应按季度支付物业服务费用。
具体支付时间和方式如下：每个季度首月的XX日之前支付本季度的物业服务费用。
四、物业服务质量保障措施1. 乙方应设立专门的物业服务管理机构，并配备专业的工作人员，确保服务质量。
2. 乙方应建立并严格执行物业服务管理制度和操作规程，确保服务的安全性和稳定性。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与检查，并对甲方提出的建议和意见及时整改。
五、物业服务的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督与检查；按时支付物业服务费用；为乙方提供必要的工作条件和支持等。
甲方的义务包括但不限于以上内容。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权获得相应的物业服务费用；按照合同要求和标准提供优质服务；对甲方提出的建议和意见及时整改等。
乙方的义务包括但不限于以上内容。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商解除合同。
学校物业服务合同范本4篇
学校物业服务合同范本4篇篇1学校物业服务合同范本甲方：（学校名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业服务公司名称）地址：联系人：电话：为使学校校园环境更加整洁，提升学校管理水平，特订立本合同，共同遵守以下条款：一、服务内容1.乙方将负责学校校园的日常清洁、绿化、维修等工作。
2.乙方应按照学校的要求，定期对学校设施设备进行检查、维护和保养。
3.乙方应为学校提供相关的室内外保洁、绿化养护等服务。
二、工作要求1.乙方应派出专业人员进行服务，确保服务质量。
2.乙方应制定工作计划和流程，提前告知学校相关工作安排。
3.乙方应确保服务过程中不影响学校的正常教学秩序和生活秩序。
三、费用支付1.学校应按照合同约定，按时足额支付乙方的服务费用。
2.学校需向乙方提供相应的服务所需设备和材料，费用由学校承担。
3.双方应按照工作量和服务质量确定服务费用的标准和结算方式。
四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。
合同届满前，若任何一方有终止合同的意愿，应提前15天书面通知对方。
五、合同变更任何一方需变更合同内容时，应经双方书面协商一致，并签订变更协议。
六、违约责任若一方未履行合同义务或违反合同条款，应承担相应的法律责任。
双方遭受的损失由违约方负责赔偿。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商无果，则向相关法律机构寻求帮助。
八、其他本合同未尽事宜，双方可另行约定并签订补充合同。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于学校物业服务合同的范本，双方在签订合同前应认真阅读条款，确保双方权益不受损害。
愿双方能够以合作共赢的态度，共同努力，为提升校园环境贡献力量。
篇2学校物业服务合同范本甲方：学校名称（以下简称甲方）地址：学校地址联系人：学校联系人电话：联系电话乙方：物业服务公司名称（以下简称乙方）地址：物业服务公司地址联系人：物业服务公司联系人电话：联系电话为了明确双方的责任和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方管理学校物业的事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1. 乙方接受甲方的委托，负责管理学校的物业，包括但不限于校园绿化、垃圾清理、设备设施的维护保养等工作；2. 乙方应按照国家相关法律法规以及甲方的要求，保证物业服务的质量和效率；3. 乙方应当配备足够的工作人员，确保物业管理工作的正常进行；二、服务时间和地点1. 乙方的服务时间为每周五天，每天工作时间为8小时；2. 服务地点为学校所在地；三、服务费用1. 甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付服务费用；2. 服务费用为XX元/月，具体费用根据实际工作量进行调整；四、保密条款1. 乙方应对甲方的相关信息和资料进行保密，不得泄露给其他单位或个人；2. 未经甲方同意，乙方不得将学校物业的相关情况向外界透露；五、违约责任1. 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；2. 如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；3. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；六、争议解决1. 在履行合同过程中，如有争议，双方应友好协商解决；2. 如无法达成一致意见，应向有关部门申请调解或通过诉讼解决；七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期满终止；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；甲方（学校名称）签字盖章：____________乙方（物业服务公司名称）签字盖章：____________签订日期：年月日篇3学校物业服务合同范本合同编号：______________甲方（学校）：单位名称：______________法定代表人：______________地址：______________联系电话：______________乙方（物业服务公司）：单位名称：______________法定代表人：______________地址：______________联系电话：______________鉴于甲方委托乙方为其管理学校的物业服务事宜，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺做好学校的日常清洁卫生工作，包括但不限于操场、教室、办公室等区域的清洁工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
学校物业管理合同
甲方：＿＿____＿＿__＿__＿_________＿＿
乙方:__＿＿__＿____＿___＿＿__＿＿__＿_
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
２.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
３.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4．负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5.负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。
６.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
２.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3.定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1.全院的绿化、美化工作。
2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
３.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5.公共建筑部分的维修保养工作。
6.自管家属楼的维修和保养工作。
7.水电暖的维修管理与服务工作。
8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9.节能工作。
10．家属水、电费的统计、收缴工作。
1１．饮用水供应和洗浴工作。
12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13.家属门卫的管理工作。
１4.校内各商业网点的管理工作。
1５.学校人防工程的管理工作。
16.其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
（一)校园绿化美化工作
1.做到三季有花,四季常青。
并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到:树灌木完整，长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。
完好率应达到98%以上。
３.校园绿化面积应达到应绿化面积的9５%以上。
4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。
对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。
５.院内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。
6.绿地微喷面积应达到总面积的8０%以上。
树木浇水应有计量。
(二)环境卫生工作
1．道路环境应整洁。
清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2.阴井、排水设施应通畅,无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理,无粪便外溢。
３．卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
４．垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应封闭集装箱上盖。
应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。
5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。
垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。
7.校园干道的地面卫生应在每日早７：30以前清扫完毕。
公共场所应定期清扫，保持清洁。
上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
８.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。
建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10.应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。
如洒盐水除雪,不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11．根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。
(三)教室卫生工作
1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕,锁门。
第二天早7：0０应将各教室门打开(特殊情况除外）。
2.应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3．吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。
维修要及时，保持良好状态。
4．粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。
要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度,确保教学需要。
以上要求的完好率应在９８％以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在９0%以上。
(四)公共场所维护工作
1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。
2．电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。
电梯应定期维修保养,不允许带病开梯，运行应正点。
电梯间应干净、整洁、明亮。
电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。
严禁脱岗,确保安全。
3．要保证全院正常供水、供电、供暖工作。
水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位,设备完好率应在９8%以上。
４.水、电、暖维修应2４小时值班。
要制定应急处置方案。
确保服务安全、到位。
5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作,要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7.按要求供应全院饮用水和洗浴。
对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度,确保正常供水和安全。
对浴室内卫生、各种设施应及时检修,杜绝发生事故。
8.按要求每年应集中时间对外收取供暖费,并支付供暖费。
9.按要求努力回收学校创收水电费。
１0.按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11．按要求对院内人防工程进行检查,防止发生意外事故。
五、违约责任
1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。
如逾期仍未解决，乙方有权中止合同,所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
２.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准,或师生员工反映强烈且不能及时解决的,甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。
另行安排其它物业管理机构替代。
给甲方造成的经济损失,乙方应给予赔偿。
3．乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1．本协议未尽事宜由双方协商解决,并以书面协议签定补充协议。
补充协议与本协议有同等效力。
本协议有效期为一年，自＿_＿＿__年____＿＿月_＿__＿_日至_＿____年＿_＿_＿_月＿＿____日止。
2.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分,具有同等法律效力。
3.本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。
经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章）：___＿_____ 乙方(盖章)：＿_＿_＿__＿_
甲方代表(签字）：___＿＿乙方代表(签字）：＿__＿_
_＿_______年___＿月____日＿___＿___＿年____月__＿_日。