中央空调系统维保计划方案修订稿

中央空调系统维保计划

方案

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中央空调系统维保计划方案

中央空调维护保养的必要性:

空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排除故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

1、空调制冷系统：

①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

2、空调的风系统：

①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用，还很容易引起电机烧毁的严重后果。

②、内风机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在内风机的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此

长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

3、电气系统：

①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相、元器件烧坏；

②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；

③、四通阀开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

换季停机期间，对机组进行开机检查和保养，以正确评估机组的状态，确保机组的正常运行，项目如下：

1、目的

保护设备、延长使用寿命，减少故障停机、改善制冷效果，节约能耗、为客户节约大量维修费用。

2、每半年的维保

检查分析运行参数；

用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘电阻

检查电源接线的紧固螺栓有无松动；

检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常；

检查制冷系统的高、低压力值是否正常；

检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常；

检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯；

检查压缩机油压是否正常，如油压明显降低，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯；

检查压缩机油位；

清洁蒸发器和冷凝器；

在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降

对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含量；

摇测压缩机电动机绝缘电阻值，三机对地绝缘值应平衡；

对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。

3、年度的维保

检查分析运行参数；

检查油位，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，应更换同牌号冷冻油。必要时更换冷冻油过滤器。。

每年至少一次拆开安全阀出口的接管，仔细检查阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若发现有腐蚀或泄漏，更换安全阀。

检定冷凝器高压开关的设定值，确保高压开关在时动作。

检查冷凝器管程的结垢程度。若发现结垢严重，清洗管程。每年至少一次用旋转式清洗设备清洗传热管，如果环境污染严重，清洗应更频繁。冷凝压力过高、机组制冷量不足通常是由于传热管结垢，或机组内有空气，对照传热管温度以及冷凝器制冷剂温度，如果两者差值大于6℃，冷凝管可能结垢。

在传热管清洗过程中，应使用专门的刷子，避免划伤和刮破管壁，不可用线刷。

检测压缩机电机绕组间及绕组对地的绝缘电阻，绕阻电阻值应平衡，对地电阻值应500Ω。

检查内风机出风口温度，发现温度偏高及时查找原因修复；

检查托水盘有无倒坡，发现有排水不畅立即修复；

检查管路保温是否完好，保障无结露现象。

管道支架除锈刷防腐漆。

检查风机运转声音是否正常，发现有异常声音应立即停机检查；

测量出风口风量有无变化，发现风量明显减小应处理。

清洗检查回风口空气过滤网，保障通风畅通、过滤网完好。

清洁出风口表面灰尘；

清洗消毒回风口空气过滤网，保障通风畅通、杀茵合格。

清洁电机叶片灰尘。

摇测风机电机绝缘电阻值，清扫电路板灰尘。