幕墙漏水维修方案

永

升

大

厦

维

修

方

案

上海丹尼斯装饰工程有限公司

2016 / 9 / 12

施工方案

一、工程概念

工程名称：永升大厦幕墙漏水维修项目

工程地点：上海中山西路2025号

施工面积：延米（按实际施工面积计算）

二、渗漏原因：

1、原幕墙防水硅胶老化、龟裂。致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水；

2、原窗户与幕墙之间胶条老化、龟裂。

三、维修施工方案：

1、技术准备

施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。该项目工程人员安排如下：

（1）管理人员1人技术人员 1 人

（2）主要施工人员6人负责检查原打胶胶缝及清除部分原有老化幕墙胶、清洗注胶、充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。

2、施工工具及辅料：

保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、清洁溶剂

3、材料选择

主要材料选择：

根据设计，本工程幕墙采用进口道康宁硅酮耐候密封胶具体参数如下：

道康宁硅酮结构密封胶是一种单组份粘稠膏状物，可随时使用。在-25℃～+50℃的温度范围内，粘稠度仍保持均匀，容易挤出。是专门为幕墙结构装配而设计的单组份、高稳定性、中性固化的弹性密封胶，具有下列独特的特征：对大多数建筑材料如玻璃、阳极氧化铝材、花岗岩以及涂漆层就有优越的粘结性。产品无腐蚀性固化后形成强有力及具弹性的硅酮橡胶与原有硅胶无任何化学反应。

4、机械配备及工具材料主要施工机具（工具）设备

⑴施工绳及保险绳 10根高空作业施工所用

⑵裁纸刀 2 0把剔除原有密封胶

⑶美纹纸 5 箱施工中提供玻璃保护作用

⑷小平铲、扫帚 1 0把清理基层

⑸清洁溶剂 10升施工中清理玻璃及幕墙

⑹毛巾 20条施工中配合稀料清理幕墙

⑺卷尺 2把度量尺寸用

⑻Φ18泡沫棒 10包用于补充缝隙间凹处

四、施工工艺

施工流程：

技术准备→材料准备→安全检查→基层检查清理及施工→质量检验→成品保护

1、技术准备

施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。

2、材料准备

进场前准备合同内规定的材料，进场后首先通知甲方负责人检验，检验合格后进行施工前安全检查。

3、安全检查

（1）、整个施工过程中采用蜘蛛人施工，所以施工人员必须具备高空作业证。

（2）、检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失。

（3）、检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的10倍以上方可用。

（4）、小工具放入工具袋并绑扎结实，硅胶枪设置连接绳与主绳连接。

4、基层检查清理及施工

（1）检查目的：准确找到漏水部位，确保施工质量。

（2）清理目的：清洗注胶表面灰尘污物，充分清洁间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、灰尘等。充分清洁粘结面，加以干燥；对幕墙胶缝内缺少泡沫填充材料的重新填充，确保密封效果。

（3）施工范围：在确定幕墙某点漏水之后向左方右方上方各延伸5米范围施工，确保任何漏点万无一失。

此过程中先行检查施工漏水相对严重的铝板和外幕墙，在这两个部位分3个组自上而下同时检查清理施工，每组3人，1人在室外施工，另外1人在室内做配合地面1人做好安全防护。

5、质量检验

（1）、施工完毕后首先自检，自上而下逐渐检查、查出问题及时修复。

（2）、自检合格后上报甲方负责人检查，对于甲方查出问题态要度端正并及时更正修复。

6、成品保护

（1）施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，轻拿轻放、严禁污染现场。

（3）通知甲方验收

一切完成后通知甲方验收，合格后由甲方签字确认。

五、安全保障措施

安全体系：

1、执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系，实行“事故易发点”控制制度，把事故隐患消灭在萌芽状态，实现安全生产。

2、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施有较全面的了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。

3、高空作业时，必须佩戴安全帽，系好安全绳，禁止酒后作业。

4、施工完毕，未用完的稀料及易燃品应及时清理保存。

5、施工人员必须戴安全帽方可进入施工现场，不得从高处向下抛物。

6、楼下使用彩色警示旗绳设立安全区，并留一名人员在下方控制绳索，另一名人员维持现场安全，防止无关人员靠近。

六、文明施工

1、严格遵守国家、北京市有关文明施工的规定，认真贯彻业主有关文明施工的各项要

求，制定出以“方便居民生活，利于生产发展，维护环境卫生“为宗旨的文明施工措施，达到北京市文明安全工地标准。

2、加强宣传教育，统一思想，使全体职工认识到文明施工是企业形象、队伍素质的

反映，是安全生产的保证，提高员工文明施工的自觉性。

3、施工现场坚持工完料清，垃圾杂物集中堆放，及时清运，施工废水处理达标后排

到指定市政污水排放设施。

4、进场材料、成品、半成品等分门别类，堆放整齐，施工用设备指定专人保养，保持

运行正常，机容整洁。

5、进入施工现场人员一律戴安全帽。

6、尽可能使用低噪音设备或采取降噪音措施，减少噪音对周边环境的影响。

上海丹尼斯装饰工程有限公司

2016年9月12日