森林资源林木资产评估研究
国家国有资产管理局、林业部关于发布《森林资源资产评估技术规范(试行)》的通知
国家国有资产管理局、林业部关于发布《森林资源资产评估技术规范(试行)》的通知文章属性•【制定机关】国家国有资产管理局(已撤销),林业部(已撤销)•【公布日期】1996.12.16•【文号】国资办发〔1996〕59号•【施行日期】1996.12.16•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】国有资产监管正文国家国有资产管理局、林业部关于发布《森林资源资产评估技术规范（试行）》的通知（国资办发〔１９９６〕５９号１９９６年１２月１６日）各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局（办公室），林业（农林）厅（局），内蒙古、吉林、龙江、大兴安岭森林（林业）集团公司：为了进一步规范森林资源资产评估操作行为，提高评估工作质量，加强森林资源资产评估管理，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，国家国有资产管理局和林业部共同制定了《森林资源资产评估技术规范（试行）》，现发给你们，请遵照执行。
执行过程中如发现问题，请及时反映给国家国有资产管理局和林业部。
附件：森林资源资产评估技术规范（试行）第一章总则第一条为适应我国森林资源资产评估事业发展的需要，规范森林资源资产评估工作，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院９１号令）、《林业部、国家国有资产管理局〈关于森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）〉的通知》（林财字〔１９９５〕６７号）和《关于转发〈资产评估操作规范意见（试行）〉的通知》（国资办发〔１９９６〕２３号）等有关法律、法规和政策，结合森林资源资产的特点，制定本规范。
第二条本规范适用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担保、拍卖、企事业单位清算的评估，以及需要进行资产评估的其它情形。
第三条本规范中所指的森林资源资产主要包括森林、林木、林地和森林景观资产。
第四条森林资源资产评估百根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。
森林资源资产评估报告三篇
森林资源资产评估报告三篇篇一：森林资源资产评估报告一、绪言资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零XX年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇XX山6号。
资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。
全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。
县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。
××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。
由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。
森林资源资产评估报告2评估说明(速生丰产林)
森林资源资产评估报告2评估说明(速生丰产林)森林资源资产评估报告2评估说明（速生丰产林）一、引言速生丰产林是指在相对较短的时间内可快速生长并获取丰富木材资源的林木。
在保护生态环境的同时，速生丰产林也可以满足人们对木材的需求。
本文旨在对速生丰产林的森林资源进行资产评估，并提供相关的评估说明。
二、资产评估的背景速生丰产林作为我国林业的重要组成部分，得到了广泛的关注和支持。
由于速生丰产林具有生长快、木材资源丰富的特点，其资产评估对于合理利用和管理森林资源具有重要意义。
通过资产评估，可以帮助林业部门了解速生丰产林的价值，优化资源配置，提高资源利用效率。
三、资产评估的内容和方法（一）速生丰产林面积评估根据国家林业部门的报告数据和实地调研，我们确定了速生丰产林的面积范围。
通过使用遥感技术和地理信息系统，结合实地抽样调查的方法，确定了速生丰产林的分布情况和面积规模。
（二）速生丰产林木材资源量评估我们采用多种方法对速生丰产林的木材资源进行评估。
首先，根据实际调查数据和样地调查结果，确定了速生丰产林的平均树木密度和树木胸径。
然后，根据林木生长模型和生长曲线，估算了速生丰产林的木材资源量。
最后，通过实地测量和样地调查，对估算结果进行了验证和修正。
（三）速生丰产林经济价值评估速生丰产林的经济价值评估是资产评估的重要内容之一。
我们采用市场调研和统计分析的方法，分析了速生丰产林的木材销售价格、市场需求和市场容量。
根据价格和销售量数据，计算了速生丰产林的销售收入。
同时，考虑到经营成本和木材生产周期，估算了速生丰产林的净现值和内部收益率。
四、评估结果与分析通过资产评估，我们得到了以下主要结果：（一）速生丰产林的面积为XX万亩，占全国森林资源总面积的X%。
（二）速生丰产林的木材资源量为XX万立方米。
（三）速生丰产林的经济价值为XX亿元。
五、评估说明和建议（一）加强速生丰产林资源的保护和管理，提高资源利用效率，确保可持续发展。
（二）优化速生丰产林的布局，合理划分用地，推动林木品种的多样化。
森林资源资产评估报告
森林资源资产评估报告林地、林木资源资产价值预评估报告一、林地资产价值评估鉴于我省现阶段土地流转市场尚未形成，本次林地（使用权）资产价值评估采用现行政策法，即按照辽宁省人民政府办公厅《关于实施征地区片综合地价标准的通知》（辽政办发〔2010〕2号）和辽宁省国土资源厅《关于公布辽宁省征地区片地价表的通知》（辽国土资发〔2010〕16号）规定的征地区片综合地价标准执行。
该林地（使用权）资产价值为40000万元。
二、林木资产价值评估根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的要求，本次对公司所属的林木资产价值评估，按照现地调查的林分因子和林木生长状况以及经营管理措施来确定林木资产价值。
（一）评估方法根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，按照评估林分的不同龄组分别采用重置成本法、收获现值法和市场价倒算法。
1、重置成本法该方法适用于幼林培育时期的价值评估。
评估公式：En=KCi（1+P）i1nn-i+1式中：En——第n年林木资产评估值；K——质量系数（根据林木质量和不同品种经营水平确定K值）；Ci——第i年的生产成本；n——年龄；P——投资收益率（按现行国家银行贷款利率测算）。
2、收益现值法该方法适用于中龄林和近熟林阶段的林分。
评估公式：En=Σ（Ai-Ci）/（1+P）i-n+1式中：En——第n年林木资产评估值；Ai——第i年的年收入；Ci——第i年的年成本支出；u——经济寿命期；P——折现率（按现行国家银行贷款利率测算）；n——林木的年龄。
3、市场价倒算法该方法适用于成熟林阶段的林分。
评估公式：E=W-C-F式中：E—评估值；W—木材销售总收入；C—木材生产（含木材加工）经营成本；F—税费。
（二）评估结果按照采用的评估方法，核算该林木资产总价值为3200万元。
其中草河城林场林木资产价值为100万、小市林场林木资产价值为1400万、连山关林场林木资产价值为1700万。
三、评估总价值经评估核算，林地、林木资源资产总价值为43200万元。
用材林林木资源资产评估方法与实例
用材林林木资源资产评估方法与实例林木资源资产也称为立木资源资产，是森林资源资产中最重要的组成部分，是森林资源资产中产权交易最活跃的部分，也是森林资源资产评估最主要的内容。
用材林是森林资源中以生产木材为主要目的的部分，在森林资源中面积最大、蓄积量最多。
用材林根据其内部结构与经营方式的不同，可分为同龄林与异龄林两大类，其林木资源资产也分为同龄林林木资源资产和异龄林林木资源资产。
根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。
一、市场价倒算法市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资源资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本（含税、费等）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资源资产评估价值的一种方法。
其计算公式为：E二W—C—F（5-1）式中：E——估值；W――木材销售总收入；C――木材生产经营成本；F――木材生产经营段利润。
市场价倒算法是成、过熟龄林木资源资产评估的常用方法。
该法所需的技术经济资料较易获得，各工序的生产成本可依据现行的生产定额标准进行测算，木材价格、利润、税费等标准都较易收集。
立木的蓄积、胸径和树高在资产核查中已确定，无须进行生长预测，财务的分析也不涉及到投资收益率和折现率等问题。
该方法计算简单，测算结果最贴近市场，最易为林木资源资产的所有者、购买者所接受。
该法测算时关键的问题有：1、合理确定木材的平均价格在木材市场上，木材的交易价格是按口径、长度确定的，是规格化的产品价格。
而在林木资源资产评估中，这种规格化的产品价格必须转化成某种材种或某类材种的平均价格。
由于不同的林分所产出的同一材种的规格不同，其同一材种的平均售价将发生很大变化。
在单片的成熟龄林分的评估中，必须根据待评估林分的胸径、树高、形数、材质，以单独确定材种的平均价格，而不能直接采用当地的材种平均价格。
2023年森林资源资产评估调查报告
2023年森林资源资产评估调查报告2023年森林资源资产评估调查报告2023年森林资源资产评估调查报告是由林业部门编制的一份全面调查报告，目的是评估中国国内森林资源的总体情况、价值和可持续利用潜力。
该报告基于大规模的实地调查和数据采集，回顾了过去十年内森林资源的变化趋势，并对未来的发展提出了建议。
报告首先详细描述了2023年的森林资源总体状况。
根据调查结果，中国国内森林总面积为X万平方公里，占国土总面积的X%。
森林面积的增长主要得益于政府的积极推动，包括大规模的森林植树造林工程以及对林业发展的政策支持。
然而，报告也指出，森林覆盖率仍然相对较低，特别是西部地区。
报告还对森林资源的价值进行了深入研究。
首先，森林为环境提供了重要的生态系统服务，包括保持水源、调节气候、遏制土壤侵蚀和保护生物多样性等。
其次，森林是重要的经济资源，提供了木材、竹子、草药等产品。
此外，森林还为旅游业、休闲娱乐和科研等行业提供了广阔的空间和资源。
报告指出，森林资源的综合价值远远超过了其简单的经济价值。
然而，报告也指出了一些潜在问题和挑战。
首先，森林面临着砍伐、滥伐、病虫害等威胁。
虽然政府制定了一系列保护政策，但破坏性的人类活动和非法采伐仍然存在，对森林生态系统造成了严重影响。
其次，森林资源的可持续利用依赖于科学的管理和合理的利用。
目前，一些地区的林业管理薄弱，导致了不良的森林健康状况和资源浪费问题。
为应对这些问题，报告提出了一系列的建议和措施。
首先，加强立法和执法力度，惩治非法砍伐和滥伐行为，并加大对生态保护的投入。
其次，加强森林资源的科学管理和监测，包括采用新技术和方法，提高信息共享和数据采集的效率。
报告还建议加强与相关行业和部门的合作，推动多元化的森林经济发展，提高森林资源的可持续利用率。
报告最后总结了未来几年森林资源发展的重点和目标。
根据报告的预测，到2025年，中国的森林面积将进一步扩大，覆盖率将增加到X%。
同时，政府将加大力度推进森林生态建设，实现资源的可持续利用和生态优先的发展目标。
对森林资源资产价值评估的探讨
对森林资源资产价值评估的探讨摘要森林资源资产评估伴随着我国林业体制改革而产生并发展，已经成为实行森林资源资产化管理的一项重要工作。
随着市场经济的发展，林业体制的不断深化，森林资源资产价值评估对于规范和促进森林资源资产的科学管理和合理流转都将起到十分重要的作用。
关键词森林资源资产；价值；评估随着我国市场经济的不断完善，林业产业的经济地位不断提高，商品范围的概念逐渐扩大，林业生产要素流动和产业转移加快，林业与整个市场经济的相互联系日益加深，林业产业的概念也增加了新的内涵，逐步成为社会性的生产事业。
产业化的发展，集约经营的要求，林业资源的融合，使林业生产要素流动成为市场经济的一个组成部分；经济利益的分割，林业要素市场的管理及其因上述活动引起的林业行政案件、司法裁定等方面也出现了一些新的矛盾。
调处这些矛盾需要寻找一种方式和方法来进行，这个方式就是对各个林业生产要素进行科学的、正确的、合理的评估，方法就是建立一个评估系统做为中间媒介来平衡矛盾各方面的关系，完善林业产业化的市场功能和行政管理的社会功能。
1林业生产的特点1.1林业生产的二重性林业具有物质生产和非物质生产的二重性，首先是它的公益性，它惠及全人类，凡是生存在地球上的人都从中直接或间接地获得了受益；其次它是一个基础产业，它的下游产业涉及农业、牧业、水利、水电、水产、木材、林产化工、医药、旅游等无不是依赖这个基础产业发展的。
1.2林业生产独具三大效益林业生产具有生态效益、社会效益和经济效益。
林业的生态效益是每个人的生存环境的基础保障；但是绝大多数生态受益者都没有参与这种效益的生产与维护，都无偿地长期地享受着林业生态效益的果实。
换言之，林业它是最博大、最广泛的“慈善”事业，比如它提供的新鲜空气、涵养的水源、保持水土、防灾减灾方面发挥的巨大作用。
社会效益体现在精神文明和物质文明两个层面：精神文明表现在对人类的生活环境的绿化、美化、人文文化功能上；物质文明则是为人们的生活提供丰富多彩的森林产品。
森林资源评估
Part 1 森林资源资产评估概述
流程工作项
1、执行林调技 术标准与控 制精度：
2、调查方法选 择
3、评估专项因 子增加
4、调查或核查 结果的出具 与使用
项目准备
现场资源调 查或核查
评定估算
流程工作项
1、森林资源现 场调查小班 卡等
2、森林资源核 查结果对比 表
3、森林资源资 产调查或核 查报告
Part 1 森林资源资产评估概述
响
森林资源资产地域 性差异较大，森林 林地立地条件、林 木资产生长状态等 因素对资源资产价
值的影响较大
Part 1 森林资源资产评估概述 必须进行森林资源资产评估的情形
Part 1 森林资源资产评估概述 可根据需要进行资产评估的情形
Part 1 森林资源资产评估概述 • 森林资源资产评估项目操作流程
前期洽谈与签约
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生成资料
1、项目情况记录（ 基本情况调查表 、委托反及产权 持有方基本情况 调查表；
2、项目建议书 3、评估约定书 4、资产清单 5、现场工作图
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Part 1 森林资源资产评估概述
流程工作项
1、项目组人员： 2、进场资料：小班因子
由于受到传统政治经济学的理论束缚，学术界普遍 认为自然资源是无价的，该历史时期，学术界认为森林 资源是自然产生，因而只有使用价值，而无经济价值。
Part 1 森林资源资产评估概述
•第二阶段 70年代末—80年代中期
该阶段在自然资源具有价值这一观点上以基本趋同， 但在不同的经济体制下，各自的观点又有差异
Part 2 森林资源资产核查
二、森林资源资产清单编制依据 森林资源资产清单是森林资源生长发育过程在评
森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估是一项专业的资产评估工作，基于资产评估市场法、收益法和成本法的基础上，根据被评估森林资源资产的特点和评估目的，发展和衍生出了一些适应不同需求的森林资源资产评估技术方法。
以下是主要的评估技术方法：一、市场法市场法是一种评估技术方法总称，指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，通过直接比较或类比分析来估测资产价值。
在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法和现行市价法。
㈠市场价倒算法市场价倒算法适用于林木资产评估。
它是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值。
其计算公式为：En = W - C - F其中，En表示林木资产评估值，W表示销售总收入，C 表示木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费），F表示木材经营合理利润。
该方法是市场法的一种衍生评估方法，但在实际操作中需要注意被评估林木的实际情况和国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。
㈡现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估，也可用于林地使用权的评估。
1、林木现行市价法林木现行市价法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为：En = ___·M其中，En表示林木资产评估值，K表示林分质量调整系数，Kb表示物价指数调整系数，G表示参照物单位蓄积的交易价格（元/立方米），M表示被评估林木资产的蓄积量。
该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场，并且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格。
在使用中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。
2、林地现行市价法林地现行市价法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。
森林资源的资产评估报告
Being with positive people can make us feel good.通用参考模板（页眉可删）20__森林资源的资产评估报告森林资源的资产评估报告一、用材林林木资产评估(一)市场成交价比较法市场成交价比较法是资产评估中使用最为广泛的方法。
该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。
根据《国有资产评估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确定。
如：某村准备转让10公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。
根据资产清查该小班面积10公顷，蓄积量1500立方米，平均胸径22cm，平均采材距1200米，运距30公里。
查地利系数表，其地利系数为0.978。
参照案例1：附近林场两年前花8000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林6公顷，蓄积量900立方米。
其地利系数为1.023。
由于通货膨胀，杉原木中径材的平均价格已由两年前的每立方米600元升至每立方米700元。
参照案例2：附近林场一年前花7000元向另一村庄购买年龄、树高相近、平均胸径为20cm的杉木成熟林5公顷，其蓄积量为800立方米，地利系数为0.92。
一年前杉原木中径材平均价为660元每立方米。
参照案例3：附近林场不久前用52500元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，蓄积量500立方米，地利系数为1.1。
案例1：Kb7006001.167K0.9781.0230.956 G8000090088.89 EKKbG99.17案例2：Kb7006601.061 K10.9780.0921.063 K222201.10G7000080087.5EKbK1K2G108.55案例3： Kb1K0.9781.10.889 G52500500105 EKKbG93.35取三案例的估算值的算术平均数为评估值总评估值EnEM100.361500150540E99.17108.5593.353100.36元/立方米(二)幼龄林林木资产评估幼龄林林木(含未成林造林地上的幼树)距可采伐还有很长的时间，因而幼龄林林木资产评估不可能采用木材市价倒算法。
林木资源资产评估方法体系及方法选择研究
林木资源资产评估方法体系及方法选择研究在对林木资源资产评估方法体系进行较为详细分析的基础上,讨论与研究了各种方法的应用范围、原理,为林木资源资产评估实践活动的开展提供理论依据。
标签：林木资源资产资产评估方法体系方法选择林木资源资产作为森林资源资产的最重要组成部分,是森林资源资产中产权交易最为频繁的部分,因而它是森林资源资产评估中最主要的内容。
森林资源资产交易的大部分是林木资源资产的交易。
因此,研究和探讨资产评估理论在林木资源资产评估中的运用有着十分重要的现实意义。
林木资产评估要根据不同的林种,选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算,评估方法主要有以下几种:(1)市场法:包括市场价格倒算法、现行市价法;(2)收益法:包括收益净现值法、收获现值法、年金资本化法;(3)成本法:包括序列需工数法、重置成本法。
一、市场法1.市场价倒算法市场价倒算法是用被评估林木采伐后取得木材的市场销售总收入,扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估价值。
其计算公式为: (1)其中:En——林木资产评估值;W——销售总收入;C——木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费);F——木材经营合理利润。
2.现行市价法现行市价法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为:(2)其中:En——林木资产评估值;K——林分质量调整系数;Kb——物价指数调整系数;G——参照物单位蓄积的交易价格(元/立方米);M——被评估林木资产的蓄积量。
二、收益法1.收益净现值法收益净现值法是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。
其计算公式为:(3)其中:En——林木资产评估值;Ai——第i年的收入;Ci——第i年的年成本支出;u——经营期;p——折现率(根据当地营林平均投资收益状况具体确定);n——林分年龄。
森林资源资产评估技术研究
物质基 础 。 以往 森 林 资 源 是 被 无 偿 占有 和 使 用 ， 而在 市场 经济条 件 下 ，虽 然 实 现 了有 偿 使 用 ，但 使用 程序 不规 范 、使 用 方 式 不合 理 ，且 严 重 背 离 了森 林资 源资产 的 实 际价 值 。因 此 ，急 需 研 究 并 制定 适合 林业行 业 特点 的森林 资源 资产 评估 办 法 ， 从 而准确 的评估 林 地 、林 木 的 资 产 价 值 ，维 护 森 林 资源所 有 者 和经 营者 的合 法 权 益 ，提高 森 林 资 源 的使用 效 益 ，推 进林 业建 设 的可持 续发 展 。
３ ２ 社 会效 益 ．
推 动全 社会 参 与林 业 建 设 步 伐 ，提 高 森 林 经
维普资讯
１ ８
林
业
科
技
第 ３ ２卷
营 管理水 平 ，推进 林 业社 会 பைடு நூலகம் 发 展 进 程 ，逐 步 实
各 ２块 ） 。无林 地 主要是 退耕 还林 地 和宜林 荒 山荒 地 ，坡 度 ５一ｌ 。 ５ ，地位 级 ２— ３级 ；未 成林 造林地 主要 是 近 ５年 人工 造林 成 活 （ 存 ） 率 在 ８ ％ 以 保 ５ 上 地块 ，坡 度在 ５— ３ ，地 位级 ２— ２。 ５级 ；人 工 幼 龄 、 中龄和 近熟林 主 要 树 种 是 落 叶松 、樟 子 松 和 红松 ，坡 度 ６ —２ 。 ５ ，郁 闭 度 ０ ４—０ ９ 蓄 积 ． ．， １ ０—１６ｍ ／ ｍ ；山场 地位 级 在 ２—５级 。需 要 说 ２ ｈ 明 的是 ，在 调 查 、测 量 和计 算 时 ，为 充 分 体 现 森 林 资 源价值 和 便 于 正 确 评 估 ，均 应 以标 准 林 分 为
《森林资源资产评估技术规范(试行)》
《森林资源资产评估技术规范（试行）》国资办发[1996]59号第一章总则第二章森林资源资产评估程序和基本方法第三章森林资源资产核查第四章林木资产评估第五章林地资产评估第六章森林景观资产评估第七章整体林业企事业资产评估第八章资产评估报告书及送审专用材料第九章森林资源资产评估工作底稿和项目档案第十章附则各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局（办公室），林业（农林）厅（局），内蒙古、吉林、龙江、大兴安岭森林（林业）集团公司：为了进一步规范森林资源资产评估操作行为，提高评估工作质量，加强森林资源资产评估管理，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，国家国有资产管理局和林业部共同制定了《森林资源资产评估技术规范（试行）》，现发给你们，请遵照执行。
执行过程中如发现问题，请及时反映给国家国有资产管理局和林业部。
森林资源资产评估技术规范（试行）第一章总则第一条为适应我国森林资源资产评估事业发展的需要，规范森林资源资产评估工作，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）、《林业部、国家国有资产管理局＜关于森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）＞的通知》（林财字〔1995〕67号）和《关于转发＜资产评估操作规范意见（试行）＞的通知》（国资办发〔1996〕23号）等有关法律、法规和政策，结合森林资源资产的特点，制定本规范。
第二条本规范适用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担保、拍卖、企事业单位清算的评估，以及需要进行资产评估的其它情形。
第三条本规范中所指的森林资源资产主要包括森林、林木、林地和森林景观资产。
第四条森林资源资产评估要根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。
林权评估中森林资源资产核查方法与步骤(含表格)
关于林业评估中森林资源资产核查方法与步骤(一)第一节森林资源资产清单一、森林资源资产清单森林资源资产清单，是森林资源资产占有单位发生森林资源资产产权变动或其他情况需要进行资产评估时，按规定向委托的资产评估机构提供的需要评估的全部森林资源资产的数量、质量和分布情况的详细材料。
除古树名木、珍贵的单株外，森林资源资产清单一般以小班或造林、抚育、采伐等作业小区（小班）为基本单位编制。
二、森林资源资产清单编制依据森林资源是可再生的生物资源。
它的数量、质量和空间位置是随时间的变化不断改变的。
事实上，森林资源资产清单，只是整个森林资源生长发育过程在评估基准日这个时点的状况。
因此森林资源清单的编制更加复杂和困难。
一份合格的、有效的森林资源资产清单编制依据大体有以下3种：(1)具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查，并经上级林业主管部门批准使用的国家森林资源清查(一类调查)、森林资源规划设计调查(二类调查)、作业设计调查(三类调查)成果。
(2)按林业资源管理部门的技术要求建立、逐年更新至当年，并经上级林业主管部门批准的森林资源档案。
(3)为本次森林资源资产评估，在有效时间内、专门委托有相应调查设计等级证书的森林资源调查规划设计单位调查的森林资源调查成果。
评估有效期内将被采伐的林木资产清单，必须依据作业设计调查成果编制。
三．森林资源资产清单的主要内容为了准确反应森林资源资产的实际情况，为资产评估提供全面、准确的数据，委托方提供的以小班为单位编制的森林资源资产明细表，应当包含小班权属、面积、位置、立地条件和作业条件等数据。
此外，如果是有林地，要增加所有的林分因子；如果是用材林的中近成过熟林，要增加材种出材率情况；如果评估的是森林旅游的价值，要包含森林景观方面的指标；如果是古树名木或珍贵树木，要增加人文历史、特殊经济用途和价值方面的内容；如果是评价森林生态效益的价值，要增加气象、水文、环境污染指数等方面的内容。
关于林业评估中森林资源资产核查
第四章森林资源资产核查第一节森林资源资产清单一、森林资源资产清单森林资源资产清单，是森林资源资产占有单位发生森林资源资产产权变动或其他情况需要进行资产评估时，按规定向委托的资产评估机构提供的需要评估的全部森林资源资产的数量、质量和分布情况的详细材料。
除古树名木、珍贵的单株外，森林资源资产清单一般以小班或造林、抚育、采伐等作业小区（小班）为基本单位编制。
二、森林资源资产清单编制依据森林资源是可再生的生物资源。
它的数量、质量和空间位置是随时间的变化不断改变的。
事实上，森林资源资产清单，只是整个森林资源生长发育过程在评估基准日这个时点的状况。
因此森林资源清单的编制更加复杂和困难。
一份合格的、有效的森林资源资产清单编制依据大体有以下3种：(1)具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查，并经上级林业主管部门批准使用的国家森林资源清查(一类调查)、森林资源规划设计调查(二类调查)、作业设计调查(三类调查)成果。
(2)按林业资源管理部门的技术要求建立、逐年更新至当年，并经上级林业主管部门批准的森林资源档案。
(3)为本次森林资源资产评估，在有效时间内、专门委托有相应调查设计等级证书的森林资源调查规划设计单位调查的森林资源调查成果。
评估有效期内将被采伐的林木资产清单，必须依据作业设计调查成果编制。
三．森林资源资产清单的主要内容为了准确反应森林资源资产的实际情况，为资产评估提供全面、准确的数据，委托方提供的以小班为单位编制的森林资源资产明细表，应当包含小班权属、面积、位置、立地条件和作业条件等数据。
此外，如果是有林地，要增加所有的林分因子；如果是用材林的中近成过熟林，要增加材种出材率情况；如果评估的是森林旅游的价值，要包含森林景观方面的指标；如果是古树名木或珍贵树木，要增加人文历史、特殊经济用途和价值方面的内容；如果是评价森林生态效益的价值，要增加气象、水文、环境污染指数等方面的内容。
第二节森林资源资产核查的目的、要求和工作步骤一、核查目的进行森林资源资产核查的目的，是为了了解评估委托方所提供的森林资源资产清单的合法性、可靠性和准确程度，并以此确定该森林资源资产清单是否可以在本次评估中予以使用。
光山县林木资产评估研究
用权 ； 用材林 、 ③ 经济林（ 含茶林 ）薪炭林等商品林的采伐 、
迹地、 火烧 迹地 的林地 使用权 ； 县 级 以上人民 政府 规划 确 ④
Hale Waihona Puke 定 的宜林 地 的林地 使用权 ； 国务院规 定 的其他林 权 。 于 ⑤ 用
森 林资 源资产 出让 、 让 、 转 合资 、 作 、 合 股份 经营 、 营 、 赁 联 租 经营、 保、 卖、 担 拍 企事 业单位 清算 的评估 ， 以及 需要进 行 资
林业科 学
现 代农 业科技
２１ 第 １ ０ ０年 ６期
光 山县 林木 资产评 估研 究
王 从 胜
（ 南省 光 山县 林 业 局 ， 南光 山 ４ ５ ５ ） 河 河 ６４ ０
摘 要 通过 开展林 木资 产评估 的工作 情况 ， 分析光 山县林 木资产 评估 工作的 程序 与方法 ， 以为林 木资 产的评估 提供借 鉴 。 关 键词 林 木资产 ； 木评 估 ； 序 ； 南先 山 林 程 河 中 图 分 类 号 Ｆ ２ ． 文 献 标 识 码 Ａ ３ ６２ ５ 文章编号 １０—７ ９２ １）６０ １—２ ０ ７ ５ ３ （０ ０ １ — ２ ８ ０
设 计调查 成果 编 制。 他 有关 资料有 ： 木 资产评 估立 项 其 ①林
押贷款项 目。 委托财政部 门颁发 资产 评估 资格 的机构 评估 可
或 由林 业部 门管理 的具 有丙级 以 上（ 含丙级 ） 资质 的森林 资 源 调查规 划设 计 、 林业 科研 教学 等单位 提供 评估 咨询服 务 ， 出具评估 咨询报告 ［ １ ］ 。
２ 林 木 评 估 范 围
审批文件。 ②林木资产林权证书。 ③林业基本图、 林相图、 作 业设计调查图。 ④作业设计每木检尺记录。 ⑤有特殊经济价
林木资产评估中的重置成本法的研究
林木资产评估中的重置成本法的研究
林木资产评估是指对于森林资源进行价值估算的过程，其中重置成本法是常用的一种
评估方法。
重置成本法针对森林资源销毁后所需要再次投入的新息成本进行评估。
下面就
针对重置成本法在林木资产评估中的研究进行探讨。
1.重置成本法的含义
重置成本法可以应用于林木资产评估中。
主要的应用场景包括：（1）针对森林资源的新园建设进行评估；（2）针对森林资源的稀缺化程度进行评估；（3）针对森林资源的光
盘防火保护程度进行评估；（4）针对森林资源的重灾区防治程度进行评估。
重置成本法的评估流程主要包括：（1）确定需要评估的森林资源范围及重置目标；（2）建立合理的预测模型，分析森林资源再生条件及新息利用水平等因素；（3）根据预测模型及相关数据，估算出资源再生所需成本；（4）根据估算结果及其他相关因素，进行风险预测，从而确定资源再生的费用预算。
优点：（1）重置成本法能够全面考虑新息利用过程中所需要的资源成本；（2）重置
成本法可以对森林资源再生成本进行量化评估，使森林资源开发和经营成本更加清晰；（3）重置成本法能够根据森林资源的不同特性进行差异化估算，使评估结果相对准确。
缺点：（1）重置成本法依赖于预测模型的准确度，模型过分简化会导致估算结果的不准确；（2）重置成本法在实际实施中，需要对数据的准确性和完整性进行严格的把控，否则也会导致评估结果的不准确。
总之，重置成本法是一种常用于林木资产评估的方法，其可应用于森林资源再生的费
用评估，相比较其他评估方法，重置成本法的优点在于其能够量化评估评估结构，使其
结果更加科学可靠。
不过，评估时需要注意对数据和预测模型的准确性进行把控。
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森林资源林木资产评估研究
摘要：以森林资源林木资产的特点为基础，阐述了森林资源林木资产评估的必要性。
本文重点对林木资产评估的市场价倒算法、现行市价法、收获现值法、重置成本法与林地资产评估的现行市价法、林地期望价法、年金资本化法、林地费用价法进行了详细分析，并对今后研究重点提出了建议，希望能为以后的森林资源资产进行正确、科学的评估提供一些帮助。
关键词：森林资源;资产特点;资产评估;评估方法;建议
引言
近几年，随着我国集体林权制度改革的不断推进，使林业资产逐步走向市场化、产业化与规范化。
但其中也不乏出现森林资源资产为作为对象转让、出售、银行抵押以及拍卖等经济行为的问题，因此，进行森林资源资产的评估也变得尤为重要。
1 森林资源林木资产评估概述
林木资产就是指林地内作为森林资产的组成部分的所有林木。
林木资源在我国占据面积和蓄积方面都被列为林中之寇，林木资产也被叫做立木资产，立木资产又包含活立木和枯立木两种，指的是站立于林地中的尚未砍伐的树木。
随着社会经济发展与市场的逐步完善，森林经营中的立木资产交易范围与频率也越来越高，随之而来的林木资产的评估就变得非常重要。
林木资产评估中的立木价格对森林经营所获的利润有着直接的影响，其利润的高低，对立木交易的双方同等重
要。
但由于立木资产在价格估算时，由于各自的计算方法和评估方法都有所不同，准确确定极为困难，还需要结合林木资产的自身特点与评估方法的具体选定及评估结果得出科学合理的评估结论。
2 森林资源林木资产的特点
2.1 生产周期方面
林木资产归类于生物性资源资产，从种植到成才少则几年，多则几十年，生长周期极长。
由于受到这种周期生长的影响，使林木产品在供应调配上带来很多困难，再加上森林的经营付出、造林投资需要长时间方可取得回报，投入的资金长期被占用，其经营成本所产生的银行利息很重，这种利率的高低直接影响到经营成本的正常运营。
2.2 经营方面
林木资产具有资源再生的能力，这是生物性资产所具有的共性。
这种特有的性质在林木资产的经营中有着很大的作用，但在异龄林木资产中产生的作用是最大的，只要科学合理的经营便可长期甚至永久性地经营下去，因此，在进行评估时，要将这种再生能力给予适当的估计。
2.3 效益方面
林木资产经营目的是以木材为主其他林产品为辅，森林经营中可同时挖掘其生态所产生的效益。
如利用森林特有优势进行防风固沙、释放氧气、预防水土流失等，以起到改善人类现有的生存环境。
在我国森林资源资产的评估过程中，要做到对木材与林产品在经济效益方面评估的同时也要对其生态方面所产生的经济价值一同进行评估。
目
前，我国森林资源资产的生态经济效益处于高端时期，为了避免乱砍乱伐，国家对森林的采伐制定了相应的限制条例，而这种限制也将会影响到资产评估的结果。