房地产景观设计存在的问题及发展升级探讨

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房地产生态园林景观设计分析与探讨

房地产生态园林景观设计分析与探讨摘要:为了使自身竞争力得到提升,很多房地产开发企业都很重视园林景观设计工作。

本文首先对房地产生态园林景观设计工作应坚持的原则进行了介绍,并在此基础上,对如何做好此项工作进行了探讨。

关键词:房地产生态园林景观设计1 引言随着我国经济水平的不断提升,房地产市场呈现出了一片欣欣向荣的景象,整个行业在很短的时间内得到了极大的进步。

不过,人民群众对于房地产产品的要求,尤其是对居住区绿色环境的要求也在不断的提升。

为了迎合群众的这一需求,最近一段时间以来,全面建设绿色生态住宅已经成为了房地产建设的发展趋势,而生态园林景观设计则是小区绿化景观得以实现的重要保障。

2 生态园林景观设计应坚持的原则2.1 因地制宜原则所谓因地制宜,就是指对住宅所在地的条件进行合理的利用,包括植物结构、地形、地貌等,这样不仅能够在最大程度上降低因景观改造而产生的成本投入,还能使园林绿化工作具备更加浓郁的乡土气息,让园林植物能够健康的成长起来。

另外,在进行生态园林景观设计之前,设计人员也应对当地人的生活习惯进行了解,以便使设计具有更多的人性化内容。

2.2 以人为本原则房地产园林景观设计的最终目的,就是为小区居民提供一个可供休闲、娱乐和交流的场所,而以人为本,则是要求生态园林景观设计要使居住氛围充满生活气息,实现统筹规划、景为人用的设计目标,让不同年龄段、不同文化层次的居民都能够从中受益。

从目前我国的实际情况来看,很多房地产园林景观项目在设计过程中都喜欢倾向于“欧陆”、“英伦”、“夏威夷”风格。

笔者认为,园林景观设计的目的就是让居民能够在其中休闲娱乐,放松心情,所以对于国外的优秀园林风格,我们可以借鉴,但是它们并非高级的代名词,如果一味照搬,就容易脱离当地实际。

2.3 有所创新原则房地产生态园林景观设计与其它的规划设计一样,只有在继承现有风格的基础上有所创新,才能突出自身特色,给人留下深刻的印象。

不过,创新也是一项需要投入大量精力的工作,除了要求设计者必须具备扎实的基础知识外,还要求他们能对这些知识进行灵活、合理应用。

浅谈房地产景观设计的发展趋势

浅谈房地产景观设计的发展趋势一、引言近年来，随着城市化进程的加快和人们对生活环境要求的提高，房地产景观设计的重要性越来越受到关注。

房地产景观设计是房地产开发中不可或缺的环节，不仅能够提升房地产的价值，更能够让人们在其中享受自然的美妙与人文的氛围。

因此，探讨房地产景观设计的发展趋势对于提升城市品位和满足人们生活需求有着重要的意义。

二、发展趋势1. 生态化设计随着人们环保意识的不断增强，生态化设计成为了未来房地产景观设计的重要方向。

在房地产景观设计中，不仅要注重建筑的美观，更要考虑开发对环境的影响。

比如，合理规划景观绿地，注重植被的保护和建设，并让自然气息融入到空间中去，打造一个自然与城市相融合的宜居环境。

2. 人性化设计房地产景观设计的发展趋势也越来越注重人性化设计。

不仅要考虑到不同年龄段人群的需求，更要充分考虑家居环境对居住者的心理和生理健康的影响。

在设计中引入适合不同人群需求的设计元素，提高人们的逗留时长，打造更贴近人性的舒适空间。

3. 环保建材应用作为房地产景观设计的重要组成部分，建材的选择及应用也很重要。

未来发展趋势将更加注重建材的环保及可再生性，采用绿色、环保的材料，如智能家庭等，提升居住者的使用感受和健康指数。

4. 数字化设计助力数字化技术的不断进步也将对房地产景观设计产生重大影响。

在数字时代的背景下，通过数据技术的应用能为房地产景观设计打造更佳的效果，如针对不同年龄层次进行定制化设计，这样能让更多人在其中得到体验和满足。

5. 现代化服务体系再好的设计也需要一个良好的管理和维护方式。

未来房地产景观设计也将体现出现代化的服务体系，如24小时安保服务，规范品质的维护管理等。

三、案例分析1. 上海港汇广场上海港汇广场以自然生态环境和人性化设计为特点，成功地将自然元素融入城市生活中，打造成一个时尚国际化的购物中心。

项目中规划多处自然元素，如阳光能够充分进入空间、自然通风等方案都被完美实现。

2. 爱琴海购物中心爱琴海购物中心是国内业内首创的“地中海”主题购物中心，创造出海洋、岸边、城镇等等多人化设计元素。

地产园林景观设计及实施中的问题探析

并满足居民使用要求。软景植物和硬景比例是否符合景观
然资源的使用，应采取控制使用的原则，极其小心地限制使用。另外，天然石材和木材的价格也相对比较昂贵，大量使用无疑增加景观建造的成本，同时也会降低楼盘产品的性价比。而使用一些替代材料也能达到同样的功能和视觉效果。譬如，用塑木替代天然防腐木，既节约维护成本，
直叙毫无重点。另外，景观均好性也是地产景观设计中不容忽视的布
中，地产景观经历着从无到有、从粗放到精细的过程。在这一过程中，各种各样的开发公司如雨后春笋般产生，但良莠不齐，既有有品质、有实力的开发商，又有没有实力、没追求的开发商。时至今天，纵观整个房地产景观建设，依然是不规范、不合理，存在管理混乱、对地产景观认识
要原因，房地产公司对景观的重要作用认识不足也是重要
房地产景观建设的投入一方面是为了满足未来业主的
需求；另一方面是为提升楼盘的品质，提高销售价格。对于是开发商的房地产公司而言，更是注重景观给他们带来的经济效益。因此，经济性原则是成为衡量园林景观方案是否合理的一个重要标准；也是控制 “ 过度 ”设计的重要手段。
况、项目概况包括项目所处的地理位置、地形地貌、绿化
植被、气候气象和项目周边交通状况等内容，它是设计师
２．２．２适度地使用 “ 昂贵”材料
当然，这里说 “ 经济性
原则 ”指导下的园林景观设计并非一味地限制、甚至拒绝高档材料的使用。在那些高消费类别性质的项目及普通项目中的某些重要部位，适当地使用甚至是大量地使用高级

房地产园林景观设计现状分析及优化策略

房地产园林景观设计现状分析及优化策略房地产园林景观设计是现代城市建设中不可或缺的一部分，它不仅能够提高居民的居住体验，还能够营造出宜居的城市环境。

在实际的开发中，很多小区的园林景观设计存在着一些问题和不足之处，需要进行优化和改进。

本文将对当前房地产园林景观设计的现状进行分析，并提出相应的优化策略。

一、现状分析1. 设计理念陈旧目前一些小区的园林景观设计还停留在传统的理念上，缺乏对当代居住需求的深刻理解。

一些设计师过分追求园林造型的华丽和繁复，而忽视了实际居住环境的舒适性和实用性。

这种设计理念的陈旧导致了一些小区园林景观难以满足居民的实际需求。

2. 缺乏绿色植被在一些房地产园林景观设计中，绿色植被的种植比例较低，园区内的绿化覆盖面积不足。

这不仅影响了小区的整体环境质量，还可能导致生态平衡的破坏，影响居民的健康和生活质量。

3. 空间布局单一在一些小区的园林景观设计中，空间布局单一，缺乏多样性和可变性。

这种单一的空间布局容易使小区整体显得呆板和枯燥，无法激发居民的生活情趣和活力。

4. 设施设置不合理部分小区的园林景观设计中，存在着设施设置不合理的情况。

一些儿童娱乐设施的设置不足，缺乏亲子活动的空间；或者缺乏运动健身设施，无法满足居民的健康需求。

二、优化策略1. 强化功能性设计建议园林景观设计师在设计过程中注重功能性的强化，将居民的实际需求纳入考虑范围。

对于不同类型的小区，可以根据其定位和客群特点，精心设计出具有特色和实用性的园林景观。

在高端住宅小区，可以加强园林景观的豪华感和品位感；在经济适用房小区，可以注重景观的实用性和舒适性。

2. 加大绿化投入在园林景观设计中，应该加大绿化投入，提高绿色植被的种植比例。

通过增加树木、花草的种植数量和种类，提升小区的绿化覆盖率，改善居民的生活环境，营造出清新、宜人的居住氛围。

在园林景观设计中，可以采用多样化的空间布局，创造出丰富多彩的景观环境。

可将庭院、花园、游憩区、运动场等不同类型的空间有机结合，打造出兼具美观和实用性的园林景观，促进居民的互动和交流。

景观设计行业市场现状和未来趋势

景观设计行业市场现状和未来趋势随着城市化进程的加速和人们对生活质量的要求不断提高，景观设计行业正逐渐成为一个具有巨大发展潜力的行业。

本文将围绕景观设计行业的市场现状和未来趋势展开探讨。

一、市场现状1.1 快速发展的城市化进程随着城市化进程的不断加速，越来越多的城市需要进行景观改造和规划，以满足人们对美好生活环境的需求。

这为景观设计行业提供了广阔的市场空间。

1.2 政策扶持的利好政府相关政策的推动和扶持，为景观设计行业提供了良好的发展环境。

例如，政府出台的城市绿化计划、生态建设等政策，都为景观设计行业提供了更多的机会。

1.3 消费升级的推动随着人们收入水平的提高和生活品质的要求不断提升，对于景观设计的需求也在逐渐增长。

人们对于生活环境的美化和舒适度的追求，为景观设计行业带来了巨大的市场需求。

二、未来趋势2.1 可持续发展未来景观设计行业将更加注重可持续发展的理念。

与传统景观相比，可持续景观设计将更加注重生态保护、资源循环利用以及环境友好。

景观设计师将通过科学规划，采用环境友好的材料和技术，创造更加可持续的景观环境。

2.2 技术创新随着科技的不断进步，技术在景观设计行业中的应用也将不断创新。

虚拟现实（VR）和增强现实（AR）等技术的应用，将使人们更加直观地感受到未来景观的效果，提前参与到景观设计中。

2.3 自然与人文融合未来景观设计将更加注重自然与人文的融合。

设计师将更加注重人们的需求和感受，通过合理规划和设计，将自然与人文完美结合，创造出具有独特魅力的景观空间。

2.4 全球化视野随着全球化的不断发展，景观设计行业也将具有更加开阔的国际视野。

国内景观设计师将积极吸收国际先进的设计理念和技术，与国际接轨，推动中国景观设计行业的全球发展。

结语综上所述，景观设计行业正面临着巨大的市场机遇和发展潜力。

在加快城市化进程、政策支持、消费升级、可持续发展、技术创新、自然与人文融合以及全球化视野的推动下，景观设计行业将迎来更加辉煌的发展前景。

住宅小区规划设计中存在的问题及措施

住宅小区规划设计中存在的问题及措施摘要：本文首先对住宅小区规划设计的相关原则进行了简要介绍，然后分析了住宅小区规划设计中存在的问题以及相应的解决措施，希望可以给相关人士提供一定的借鉴，推动我国住宅小区规划设计的发展。

关键词：住宅小区；规划设计；问题；解决措施1.住宅小区规划设计原则1.1可操作性原则对于施工场地景观资源的状况，在对其地形条件予以充分分析的基础上，对地形进行适度的、有效的重整，进而创造出既宜人又具丰富生态资源与自然景观的住宅小区。

在户型的配备上，需要充分考虑多样化需求，从而能够与多样化市场需求相适应，使得不同居住群体生活上的需求得以满足。

在开发建设配套服务设施上，应该依照城市商业发展的整体需求对运作方式与经营项目进行确定，使得区域优势得以充分发挥，从而达到土地利用最优化的效果。

在小区住宅建设上应该以科学技术为先导，增强新技术的开发与利用，使得住宅建设新的技术进入人们的生活之中，除此之外，在住宅小区规划设计中还应该提高市政基础设施布局的合理性，重视安全保卫以及物业管理等。

1.2经济性原则在进行住宅小区规划设计时一定要严格遵循经济性的原则。

在规划设计住宅小区的环境时一定要充分考虑能源节约，要注意舒适的人居环境并非简单的、奢华的外景，而是在装饰美观性的基础上，发展与应用一些节能设备，使得在住宅小区规划设计中能够充分的体现节能环保的理念，体现经济性的原则。

1.3美观性原则在住宅小区规划设计中一定要遵守美观性的原则。

合理而科学的建筑设计理念，不仅能够给人们以美的享受，其使得住宅小区得以美化，营造出美丽的住宅小区景观，渲染了小区的景观环境，提升了小区视觉空间的层次感。

1.4以人为本的原则在进行小区规划设计时，一定要遵循宜人为本的设计原则。

在小区住宅的停车休息场所、绿化种植、景观设计、道路布局以及单元布置等都应该从人的角度出发，予以充分的考虑，重视营造人性化的场所，从而创造出一个宜人、优美、安静的人居环境。

住宅小区园林绿化施工存在的问题及对策分析

住宅小区园林绿化施工存在的问题及对策分析摘要：通过科学有效的园林绿化工作，可以显著改善城市住宅小区的生态环境，包括降低噪音、改善空气质量、促进碳循环和调节环境温度等。

这些措施不仅能够提升小区的环境质量，还能够为居民提供舒适的居住环境。

对于住宅小区而言，园林景观绿化工作的重要性不言而喻，它不仅能够提升小区的美观度，还能够改善居民的生活质量和服务水平。

因此，施工单位在进行城市住宅小区建设时，应当既注重园林工程的质量，又要尽可能地改善小区的环境。

关键词：住宅小区；园林绿化；存在问题；对策引言随着城市化的不断推进，住宅小区园林工程已成为市政规划的重要组成部分，受到了社会各界的广泛关注。

它不仅可以有效地改善环境，还能够减少汽车尾气的排放，从而起到保护和改善居民生活质量的作用。

通过改善住宅小区园林的植物组成，不仅可以有效地调节环境，而且还能够改善水土的性质，为城市地下水的清洁提供基础。

此外，住宅小区园林还能够为居民提供舒适的居住环境，增强他们的幸福感。

为了提高园林景观的质量，我们需要采取措施来改善它。

1住宅小区园林绿化施工存在的问题1.1绿植面积问题当前，为了满足我国城市住宅小区的规划需求，特别是新建的小区，其总体的绿化覆盖率必须达到30%以上。

此外，对于那些经过老旧小区改造的新小区，其绿化覆盖率也必须达到25%以上。

经过大量的实证研究表明，目前仍有许多小区的绿化面积未能达到国家规定的标准。

这一现象的根源主要源于：第一，一些建筑公司为了节省成本，故意削减施工项目的造价，减少植物的数量，并削减景观材料的使用；第二，由于城市居民的住宅小区的绿化面积未能满足要求，房地产公司也会降低对绿化的投入，从而增加他们的收益。

1.2绿化搭配与环境融合问题在城市住宅小区的园林绿化设计中，最关键的一点就是要让植物与周围的环境协调一致，以达到最佳的视觉效果。

如果施工单位提供的园林绿化方案缺乏科学性，植物的摆放位置不当，或者园林景观与住宅小区的建筑、道路等没有完美的结合，将会严重影响小区的美观度，甚至会危害居民的日常生活。

现代城市住宅小区的园林景观设计

建筑规划与设计2012．07现代城市住宅小区的园林景观设计探讨陈辉海南大学园艺园林学院摘要：随着人们对居住环境要求的提高，小区园林景观在具备观赏性、改善生态环境、调控自然风的同时，为居民提供良好的空间环境。

目前，我国居住小区景观环境设计出现了不少较为成功的案例，但很多项目还是追求花草树木的堆积应用，忽略了住宅小区环境景观的综合设计的问题。

针对华南地区住宅小区的气候特点，提出将地区人文特色、自然生态环境与人工建筑物相融合的生态型园林景观设计，根据整体环境的实际理念，对住宅小区园林景观进行功能区划分，实现园林景观设计为居民服务的目的。

关键词：城市住宅；园林景观；设计引言随着城市居民生活水平的提高，对居住区的环境要求也在提高，优美舒适的住宅小区环境不仅可以提升居住小区品味，对居民的身心健康也大有益处。

总的来说，小区园林景观具有观赏性、改善生态环境、调控自然风的作用，小区的绿化可以为居民提供良好的空间环境，同时通过植物的光合作用可以提升小区的空气质量，还可以起到引导自然风，减少沙尘的作用［1］。

因此，小区园林景观设计不仅是现代城市住宅小区不可缺少的组成部分，也是城市景观效果的重要组成部分。

1城市住宅小区景观设计目标与原则1．1城市住宅小区景观设计内涵与目标城市住宅小区是现代城市重要的组成部分，在对其景观设计时需结合当地的地理环境和历史文化，以实现历史文与建筑文化的统一［2］。

现代城市住宅小区建设的一个特定是关注人性、人情，在对其景观设计时也需关注居住人性化，使小区的每个居民都能和谐相处。

城市住宅小区是一个完整的生态系统，在对其景观设计时需要平衡小区生态系统，在强调以人为本的同时，与其他的生物和谐共生。

在城市住宅小区景观的设计与建设中，还要充分利用可再生能源，采用节水装置节约水资源，并采用水处理设备与雨水收集设备，实现水资源的循环使用，从而实现城市住宅小区项目可持续发展的要求。

因此，城市住宅小区景观设计在实现为居民提高良好生活环境的同时，将小区景观环境与城市生态环境融为一体。

房地产园林景观设计中值得思考的几个问题_0

房地产园林景观设计中值得思考的几个问题- 规划设计房地产园林景观设计中值得思考的几个问题摘要：随着近年来房地产市场的日渐火爆和居民居住观念的改变，小区的园林景观越来越受到消费者和房地产开发商的重视。

“住”已经从简单的“生存居住”转向“生活居住”，人们越来越希望接近、回归自然，从以前单纯注重实用、价格等因素，发展到现在对园林景观、环境绿化优美、舒适、自然生态性等高标准要求；同时园林景观也逐渐成为了房地产营销的重要手段。

那么在当前的形势下，如何营造优美、健康的居住区环境，并保证高质量的生活环境得以延续和发展，使之与时俱进，符合时代的要求，做到既叫好又叫卖，是当前园林工作者一个值得深入探究的问题。

本文从园林景观设计入手，以珠海的居住区为例。

提出了一些在景观建设中，居住区环境景观规划设计中值得注意的问题。

关键词：居住区环境景观；景观设计；设计原则；可持续性发展；随着人们居住观念和住房需求的变化。

当前的消费者在购房时除了考虑住房的地理位置、房屋户型、建筑质量等要素外，更多的目光聚焦于小区及周边的景观环境上，甚至把其作为选房的第一要素。

在此大形势之下，房地产开发商也越发的重视园林景观的建设和投入，同时开发商也往往对项目有强烈的主观意愿，以期园林景观独具特色，使之成为营销的重要卖点。

已经超出了传统园林、园艺、造景等设计理念的范畴，成为一个涉及建筑学、植物学、建筑美学等领域的综合学科。

，以及市场上一些诸如显富、一味追求豪华、即时效果等急功近利的设计思想影响，使设计出的作品具有相当的局限性和功利性，从而违背了环境景观的功能需求。

所以，应当倡导在设计过程中结合项目的实际情况，处理好人与生态环境的关系。

从规划设计入手，求得景观艺术性、生态环保、成本与利润、文化与社会效应的平衡点。

让设计出的小区景观既美观实用、又舒适环保，在适合人居住的前提下，保持一个可持续发展的、日趋完善的景观环境。

园林景观建设时应该以一种理智的方式对待自然和人文的环境，它不但能够确保我们自己一个平衡、健康的生活环境，而且能够保证我们的子孙后代同样拥有一个正常、健康和完整的生活环境。

住宅地产开发中园林景观设计现状与发展对策

住宅地产开发中园林景观设计现状与发展对策
陈ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ礼李法红郭志刚
摘要：阐述了住宅地产项目中园林景观设计行业的现状，对该行业存在的过度设计、针景观复制、植物配置水平低等现象进行了分析，出了一些指导性建议，提以期促进房地产园林景观行业健康发展。关键词：房地产，园林景观设计，可持续发展，风水学
喷泉水池等生硬的组织在一个空间内。，。不仅没有营造成对场所精神、域精神的忽视。２过度强调平面构图的设雕塑小品、地）反不计。平面图是地产开发商进行广告宣传和项目推介时必不可少造出中西合璧的别致景观，而显得杂乱无章，成体系。缺乏
影响小区美观；有些北方的小区设计了喷泉，在夏季喷泉水池成为
１住宅地产项目中园林景观设计行业的现状
１１过度设计现象．
１过度强调设计主题和设计理念。有些小区为了营造气派、）
小区一景，而冬季闲置下来，的喷头十分不雅，裸露影响美观Ｊ。
第３７卷第２８期
・
１８・８
２０１１年１月０
山西建筑
ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＴＣＵＲＥＨＩＥＴ
Ｖｏ．７Ｎｏ２１３．８Ｏｃ．２ｔ０１１
文章编号：０９６２２１）８０８－３１０ — ８５（０２ — １８０１
无的一项，了追求强烈、为震撼的视觉效果，有些设计师过度强调平对实地情况的考察，法创造出基于地域和文化特色的独特景

房地产景观设计的发展趋势

浅谈房地产景观设计的发展趋势简介：房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一，开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高；第二，开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。

关键字：房地产，景观设计，发展趋势，房地产景观本人作为中国地产界庞大从业人员中的一员，并新历了地产景观从无到有，到现在不断追求精益求精的这么一个发展趋势。

景观的整体性原则、舒适性原则、生态性原则、人文原则决定了居住景观的形式特征和文化内涵，指出以人为本，关心人于细微之处，应该贯穿于景观设计的始终，从而将居住区建成一个具有认同感、归属感的“家园”。

现在，各房地产商都很重视居住区景观的设计和营造，就个人观点，浅谈一下房地产景观设计的发展趋势。

个人对当前房地产景现设计的趋势有如下三个方面的看法：第一是定位的发展趋势。

第二是风格的发展趋势，第三是开发商选择本土化景观设计公司的趋势。

一.定位的发展趋势房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一，开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高；第二，开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。

第一.开发商的眼光.胆略和胸襟等素质的不断提高1.开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线.寻找项目最合适的方向和其在产品线中合适的定位.这要开发商有长远的眼光和战略，并根据整个项目的全局定位来决策。

那些没有景观特色的楼盘将很快被市场所淘汰。

2.开发商要有创新的精神当前大多数开发商缺乏创新精神，你抄我的，我抄你的，国内抄不到新鲜的就到国外抄，设计师干的是“仿造，组装”的活.但是创新是房地产行业发展的动力。

3.开发商要放权让景观设计师来主导设计和全程参与施工景观设计师来主导设计和全程参与施工.这是国外建筑业通行的方法.这种方法的好处在于“谋断分离”。

景观设计师是“谋划”的主体，主导设计和全程参与施工.开发商是“决断”的主体，判断和评价设计效果的好坏和工程的质量等。

房地产景观设计现状及发展趋势分析

摘要：述了我国房地产景观的发展历程，概总结出了各个时期房地产景观设计的特征，分析了存在并的一些弊端和不足，提出了调整改进思路，后对房地产景观设计发展的趋势作了初步的探讨，房地然使
１引言
当前，地产景观建设随着房地产业的发展也房呈现出一种如火如荼的景象，们购房也更加注重人楼盘的整体品质与文化内涵，在房地产开发中，房地产景观设计也被开发商越来越重视，景观设计不再是早期简单理解上的绿化设计，已然成为决定一个楼盘品质的重要因素，美的景观将使楼盘的商业价优
（２．８２３１１）２～９，．
景观首先是美的园林景观，因此在进行园林规划设
计过程中，排除浮躁心理，循形式美的基本法要遵

［］冼洁莹．筋森林中的绿色空间［］广东建材，０７６．３～３钢Ｊ．２０（）１５
２Ｏ．０Ｏ
郑雪燕等：地产景观设计现状及发展趋势分析房房地产开发的蓬勃兴起，境景观受到房地产开发环商和居民的重视，在居住区中逐渐发挥着重要的并作用，多楼盘开始在小区内设计广场、很园路、池、水
［］成辉．谈城市园林规划设计的趋势与不足［］城市建设与商业１Ｊ．

浅析现代住宅小区园林景观存在的问题和相应对策

浅析现代住宅小区园林景观存在的问题和相应对策作者：叶常青来源：《城市建设理论研究》2014年第04期摘要：随着时代的进步，经济的发展，生活水平的不断提高，人们对于自身的居住环境也格外看重。

买房时除了关注房屋类型、面积、采光外，也格外关注本住宅小区的绿化景观质量。

现在的人们不仅要住得放心，还要住得舒心。

说到要住得舒心，这就跟小区周围的景观环境有很大关系了。

居住区的绿化与居民生活息息相关，是城市环境建设的重要组成部分。

她具有丰富居民生活、美化小区环境、调节气候，改善环境质量，保护环境卫生的作用。

关键词：住宅小区，园林绿化，问题，对策中图分类号： K928 文献标识码： A前言：虽然绿化景观有上述这诸多的好处和用途，然而在实际的设计和施工中却始终难逃小媳妇的命运，屡次不被重视。

这一不受重视，投入就相对减少，施工和养护不到位的问题也就屡见不鲜了。

本文以鑫业晶典住宅小区为例来探讨一下住宅小区绿化存在的问题以及如何解决这些问题。

一、城市住宅小区景观设计的内容和要求1.现代住宅区园林景观设计的内容景观是一个建筑学概念，且含义宽泛，而住宅小区也是―个复杂的有机功能体。

房屋住宅作为主体，并与周围的环境空间相得益彰，构成景观。

但通常房屋住宅是为人们提供生活、工作所需要的空间场所，其基本要求是经济适用。

所以小区景观通常指除住宅以外的小区内部的绿化、道路、园林休闲设施、山水等自然或人工的一切景观设置。

在规划设计过程中对景观因素的考虑，通常分为硬景观和软景观。

硬景观是指人工设施，通常包括铺装，雕塑，凉棚，座椅，灯光，果皮箱等等；软景观是指人工植被，河流等仿自然景观，如喷泉，水池，抗压草皮，修剪过的树木等等。

2.景观设计的要求住宅小区发展到现代化阶段，其功能化要求已越来越高。

景观设计应立足于小区本身特点，既要充分考虑地形、环境、气候等自然要素，也应充分考虑社会、文化、可持续发展等人文因素，真正达到“天人合一”的自然和谐境界。

住宅小区景观方案设计中常见的问题与对策

住宅小区景观方案设计中常见的问题与对策作为景观工程的第一阶段，景观方案设计非常重要，不仅直接决定了整体规划效果和景观工程的整体风格，也在很大程度上引导着施工人员严格按照施工图设计和景观工程初步设计开展后续工作。

因此，在景观工程中景观方案设计发挥着至关重要的决定作用。

本文中，笔者就主要从工程成本控制、建筑社规划设计以及创造营销卖点三个方面阐述了住宅小区景观方案设计中常见的问题及相应对策，以供参考。

标签：住宅小区；景观方案设计；问题；对策近几年，随着我国经济水平和城市建设水平的逐年提升，公众生活水平明显提高，对周边生活环境的关注度也越来越高，尤其是住宅小区周围的园林景观环境。

而住宅小区的景观方案设计主要相关于工程成本控制、建筑规划设计以及创造营销卖点三大方面，只有发现并解决这三个方面的常见问题，才能有助于景观方案设计的科学化和合理化。

一、景观方案设计在建筑规划设计方面存在的问题及对策通常情况下，景观方案设计宜早不宜晚，但是目前大部分开发商都是在规划总平报批阶段才介入景观方案设计，这种状态下不仅地下室顶板上的构筑物已经完成，而且工程现场单体均完成封顶，很大程度上限制了景观方案设计的思路和方向。

因此，景观方案设计的介入阶段最好是规划报批总平设计阶段。

建筑规划设计方面对景观方案设计的影响及解决对策主要体现在以下四个方面：首先是建筑消防报批系统方面。

消防登高面和消防路网一方面决定了景观方案设计中景观节点的尺寸大小和主要位置，另一方面也在很大程度上影响着景观方案设计中主干道的位置和大小。

因此，景观方案设计应当在消防登高面和消防路网方面的设计一致于建筑消防报批图，以免后期限制了景观方案的设计。

其次是建筑交通报批系统图方面。

对于住宅小区而言，其建筑交通报批系统图的主要内容包括非机动车及机动车停车位的数量和位置、地下室斜坡道出入口以及小区的各个出入口等。

在实践中，常见问题就是景观方案设计和建筑交通报批系统图相冲突，因此，在景观方案设计时，尤其是小区出入口部位，一定要理清机动车、非机动车以及行人的行进通道，并且保证岗亭位置的合理性。

住宅区园林景观设计存在问题分析

虑中国国情、风格简单模仿、忽视项目建设前期的重要性、细节上的疏忽、设计不负责任、园林建设缺乏个性、城市园林意识普遍不高等问题进行分析，提出住宅小区的园林景观设计原则。
念的炒作上。无论是德国的简洁风格，还是法国的浪漫情
调等，都只是简单地复制概念，而没有在实际的设计中体
现出概念应该表达的内涵和文化。
遮光物及不易排水生长不良或死亡。好的园林设计是可以
１３忽视项目建设前期的重要性．
很大程度的提高， “ 以人为本 ” 的人性化设计成为共同的理念。但是在这一发展进程中，有些问题值得我们共同关注。
对设计方案的科学睦不进行科学的论证，就难以达到良好的绿化效果，不能保证设计的完整实施，达不到理想的要求，设计
忽视项目建设前期的重要Ｊ陛，缺乏事前控制意识。设计人员认为园林设计追求的是景观效果，而忽视 “ 经济适用又美既
观大方 ” 的原则。认为工程造价控制，那是经济技术人员的事，而概预算人员也认为，按通常做法，只要设计图纸完成后，根据图纸和有关定额文件取费标准编制设计预算就行了。
出来的东西负不了责，问题不能解决，最后造成不必要的损
ｌ园林设计存在的问题

浅析当代住宅小区景观设计的弊端

浅析当代住宅小区景观设计的弊端摘要：随着国民经济的不断发展，城市居民生活质量、品味、生态环保意识逐步提高，越发重视人居环境，对小区景观设计提出了更高的要求。

小区的景观设计水平已成为决定小区档次高低、环境质量优劣和楼盘价值大小的重要筹码之一，也成为开发商进行产品宣传、吸引业主和提高经济效益的关键措施。

然而，由于种种原因，小区景观设计的发展也显露出了一些不成熟的弊端。

关键词：住宅小区景观设计弊端中图分类号：TU-026 文献标识码：A 文章编号：1006-5312（2009）06一、小区景观设计的含义及弊端景观是建筑学中一个范围宽泛、带有综合性的并难以准确定义的概念。

住宅小区是一个复杂的有机体，房屋建筑是主体，并与建筑以外的空间环境相辅，合起来成为一个景观。

但是，一般的，建筑是为人们提供生存和工作所需要的空间场所的，虽然它是形成小区景观的重要内容，但其基本要求表现为功能实用、造型美观和经济等。

所以，在一般情况下，小区的景观多指建筑物以外的一切，包括人工的与自然的，它是小区居民活动和休闲使用的空间环境。

它更要求健康、舒适、安全和具有观赏性。

小区景观设计也就是以小区中的自然要素与人工要素的协调配合来满足人们的活动要求，创造具有地方特色和时代特色的空间环境为目的的工作过程。

小区景观设计发展至今已成为反映城市居民生活质量的一个衡量标准，房地产开发商也很注重它对业主的吸引力，并大力宣传以提升楼盘的价值。

然而，由于种种原因，小区景观设计的发展也显露出了一些不成熟的弊端。

（一）景观设计雷同现代社会，信息发达，景观设计师足不出户便可获知国内外相关信息和发展状况。

对潮流的追求和新材料新技术的学习应用，难免使各地的景观千篇一律，缺乏当地文化特色，大同小异，让人视觉审美疲劳。

无论走到哪个城市哪个小区，都有假山、凉亭、水体、木桥等等，当然，这不可否认是对中国古典园林文化的继承发扬，但给人的感觉却是缺乏中国古典园林文化的精神和内涵，似乎只是形式上的一种模仿，有生搬硬套之嫌。

小区景观设计的现状及发展趋势

空间，“ 者优其屋 ” 有益身心健康的绿色住宅，居的以及优美的园林绿化环境已成为住宅小区最基本的要素，同时它又是房地产开发商是否能够经营成功的一个极重要的因素
１ａ前为高生长旺盛时期，２ａ前为径生长旺盛时５０期，２ａ左右材积增长最大。在湿润沟谷，山地５
因木材无特殊气味，尤其适合制作茶叶包装箱。
附表：
旱冬瓜西南桦木材物理力学指标
计风格，而在于它能否给人们提供一个很方便的
１小区景观设计的现状
段时期以来，一些开发商轻环境，重经济，

居住环境，能否给居民一个彻底放松，完全舒适
的家，能否提供让住户感到舒畅的人性空间。目前，我国许多居住区内园林绿化在很多方面并没
离。
１１５设计与施工相脱节。一个优秀的景观作品．．必然是设计与施工密切配合的结果。就拿树种的
配置来讲，达到理想的效果，选苗到现场施工，要从设计师均须亲临指导。可是，不少景观设计师并
予以避免。
三是小区的景观要结构合理、富有个性。多

居住区景观设计存在的问题及基本原则

吻合，都应体现出形式与内容内在的理性与逻辑性。特别要重视现代科学技术，尽量利用自然能源，研制高效率的新材料、设备，寻求适应自然生态环境的居住形式，提高居住环境的物质条件，创造出一种整体有序、协调共生的良性生态系统，为居民的生存和发展提供适宜的环境。美国著名的景观建筑师两蒙兹认为： “ 应把山、峡谷、阳光、水、植物和空气带进集中计划领域，细心而又系统地把建筑置于群山之间、河谷之畔，风景之中” 。具有生态性的居住景观能够唤起居民美好的情趣和感情的寄托，从而达到诗意的栖居。“ 天人合一 ” 的哲学思想是美的最高境界。３舒适性原则居住区景观设计的舒适性着重体现在视觉的感受上，让居民体验轻松、安逸的居住生活。优秀的居住景观不仅是停留在表面的视觉形式中，而是从人与建筑协调的关系中孕育精神与情感，以优美的景致深入人
一
１整体性原则
从整体上确立居住景观的特色是设计的基础。这种特色来自于对ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ当
地的气候、环境、自然条件、历史、文化、艺术的尊重与发掘。所谓特色，就
是指住宅区总体景观的内在和外在特征。它不是靠人随意断想与臆造的，而是通过对居住生活功能、规律的综合分析，对地理、自然条件的系统研究，对现代生产技术的科学把握，进而提炼、升华创造出来的一种与居住活动紧密交融的景观特征。如今，各地普遍出现的“ 北美风情 ” 、 “ 威尼斯花园 ” 等房地产公司吹捧的商业广告词汇，不分地域背景而主宰了住宅区的环境特征与景观定位，将居住景观导入误区，营造出一大堆不伦不类的“ 洋景观 ” 。另一方面，也有一些能够尊重地域与气候、尊重民风乡俗、关心居民于细微之处，精心建造的住宅小区，特别是居住区的总体景观获得了令居民耳目一新的效果，真正做到了以人为本【３－４】。作为现代化的居住区，景观设计的主题和总体景观定位是一体化的，正是其确立的整体性原则决定了居住景观的特色，并有效地保证了景观的自然属性和真实性，从而满足了居民的心理寄托与感情归宿。２生态性原则

试析居住区景观设计中存在的问题及思考

工程科技
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试析居住区景观设计中存在的问题及思考
杨耀宗
（大庆广播电视大学，黑龙江大庆１６３３１１）摘要：当前我国城市建设速度迅猛，人们对居住区景观设计提பைடு நூலகம்出了更高的要求，在分析了当前居住区景观设计中存在的问题，指出规划设计就遵循的原则，并提出了相应的改进措施。
关键词：居住区；景观设计；问题思考随着我国房地产市场的持续升温以及人们生活水平的不断提可持续性；其二，在绿地系统设计中，树种单一，不注重树种的多样高，居住区景观设计呈现出十分繁荣的景象，人们的居住观念也发性，最终影响绿地系统植物群落的稳定性；其三，在植物材料的选用生了巨大的变化：从单纯关注住宅内部环境移向外部更广阔的生活上过度追求植物珍奇与奇特，忽视了本土植物的利用，盲目大量引空间，对环境质量的追求，亦已从基本生理需求的满足，逐渐推向更进外来植物。高层次的心理和文化领域。２．４表现在没有突出地方特色，适应地方气候１居住区景观规划设计原则城市住宅区绿地是整个住区最直接形象的外在表现之一，人们居住区景观的设计包括对基地自然状况的研究和利用，对空间越来越习惯于通过对其外在形象的评价，来感知和判断住区的格调关系的处理和发挥，与居住区整体风格的融合和协调。包括道路的和品质。如何形成优美的住宅区绿地？这决不是单纯地种植花草可布置、水景的组织、路面的铺砌、照明设计、小品的设计、公共设施的以做到的，而需要对住区绿地进行系统而完整的专业景观设计。之处理等等，这些方面既有功能意义，又涉及到视觉和心理感受。在进所以会有以上问题的出现，是因为住宅区绿地规划设计存在着观念行景观设计时，应注意整体性、实用性、艺术性、趣味性的结合。具体上和方法上的误区：一是，对居民的行为规律和心理需求研究不够。体现在以下几方面：受我国国情与设计体制的影响，设计过程中缺乏对人的研究，致使１．１空间组织立意景观设计必须呼应居住区设计整体风格的设计成果不被使用者接受。二是，在整个住宅区规划中，环境设计一主题，硬质景观要同绿化等软质景观相协调。不同居住区设计风格直处于配角的次要地位。不少住宅区绿地的设计，在规划布局单体将产生不同的景观配置效果，现代风格的住宅适宜采用现代景观造方案完全定稿后，甚至开工或快要竣工时，景观设计人员才介人，绿园手法，地方风格的住宅则适宜采用具有地方特色和历史语言采用地设计只是对住宅布置完成之后留下的“ 剩余空间” 的处理，或者是具有地方特色和历史语言的造园思路和手法。对建造意义及功能不明确的“ 建筑空地 ” 的处理。由于两个阶段由不１．２体现地方特征景观设计要充分体现地方特征和基地的自同人员去设计，往往致使在主题构思、空间效果及整体风格的把握然特色。我国幅员辽阔，自然区域和文化地域的特征相去甚远，居住等方面脱节，造成不协调，形成不了整体感；再者，缺乏投资来源也区景观设计要把握这些特点，营造出富有地方特色的环境。同时居使精心设计的环境设施得不到完全的实施，也或者由于缺乏对居民住区景观应充分利用区内的地形地貌特点，塑造出富有创意和个性对美的欣赏的引导，缺乏完善的管理和维持手段，使设施不久就面

居住区园林景观设计存在的不足点及改进

居住区园林景观设计存在的不足点及改进摘要：近年来，人们的环境保护意识不断增强，对生活环境提出了更高的要求。

传统的景观设计理念和设计方法已不能满足人们的心理需求。

我们必须重视景观设计的改革和创新。

使景观的艺术价值和审美价值最大化。

本文将对城市居住区景观设计中存在的主要问题进行探讨和分析，并提出相应的解决办法，以提高居住区景观设计水平，为人们创造更加舒适、健康的生活环境。

关键词：居住区；园林景观；改进导言：随着人们生活质量的不断提高，对生活环境的追求逐渐增强。

因此，居住的绿色景观一方面可以满足人们对绿色空间的需求，另一方面也可以改善居住的绿色空间文化。

同时也可以改善居住区的功能，为居住区的居民带来更多的居住体验。

更重要的是，它可以在城镇绿化和自然环境管理方面发挥重要作用。

居住小区景观建设不仅是一项自然环境工程，而且对城市规划具有重要的价值。

此外，它不仅可以改善空气质量，还可以改善人们的生活环境，还可以改善城市的形象。

因此，有必要加强对城市居住小区景观设计的研究，充分体现居住小区的景观功能，进而创造出独特的城市居住小区景观，最终促进居民生活更加和谐。

1居住区园林化的内涵及意义1.1有助于改善生活环境居住区的景观设计可以种植更多的花卉和树木，以达到更有创意的设计。

这些设计元素应用于居住区，可为居民提供更佳的消闲及休憩场地。

此外，大量的花园可有效改善生活区的空气质素。

因此，居住区的景观设计有利于改善居住环境。

1.2有利于改善居住区人文环境通过科学的设计思想和理念，实现居住区和居住区园林建筑对更多人文思想的传递和表达。

例如，一些中国传统文化的壁画或雕像被添加到居住区的园林设计中，使居民既能享受到良好的视觉体验，又能在人文和精神层面获得更好的洗礼。

达到净化心灵、启蒙智慧的人文目的。

此外，通过居住区的景观设计，能有效促进居民的互动和交流，更好地促进和建设良好的邻里关系。

因此，从这一观点出发，科学实施居住景观设计可以极大地改善居住区的人文环境。