论城市建设综合开发

合集下载

略论城市综合开发中的问题及对策

和相当规模的城市建设活动．它应当是，新旧两种区域的开发或再开发中，在对所有房屋建筑、础设施、基
园林绿化等进行统筹安排，套地进行建设，配同步交付使用．
组织一个合理有效的城建综合开发，须具备四个前提条件：是要有可供开发的地域．在一定地必一即
２城市建设综合开发的定义
城市建设综合开发这一概念的核心在于“ 合”二字．综它是针对过去各类建设项目由各个建设主体分散进行建设的状态而言的．它要求将各类建设集中起来，一进行综合配套的有序建设，而合理地利用统从土地、理地利用资金、合合理地安排项目、理地控制工期，终建成一个合理的居住环境和生存空间．合最概
节约有限的土地资源，市的综合开发建设有所帮助．城
关键词：合开发，套建设，综配问题及对策
中图分类号：ＴＵ８６５
城市建设综合开发是城市建设体制改革、市发展的一项重大成果．展是人类共同的和普遍的权城发利ｌ，１城市建设实行“ 一规划、理布局、合开发、］统合综因地制宜、配套建设 ” 的原则，较好地解决了规划与建设脱节的问题，把分散单纯的房屋建设，为集中统一的基础设施与城市环境的综合建设，变这不仅有利于

小城镇建设论文(精选8篇)完美版

《小城镇建设论文》小城镇建设论文（一）：小城镇建设论文目前，全国各地的小城镇建设日渐升温，其成果也日益明显，作为有战略好处的小城镇建设，已经引起社会各方面的重视。

但是，小城镇建设是一个长远的、复杂的、系统的社会性大工程，仅仅凭热情和勇气是不够的。

要高质量地建设我国的小城镇，使这项千秋大业健康发展，尽快实现农村城市化的大目标，那么无论是理论界还是各级相关领导，就务必对以下几个关键问题具有正确的认识。

一、小城镇建设的普及性与重点性辩证唯物主义告诉我们，普及性是重点性的基础，重点性是普及性的结果。

我国和国外的现有大中城市，都是在小城镇的基础上选取发展起来的。

同样，此刻的一些小城镇将来也会发展成为大中城市，但是，更多的小城镇永久不能成为大中城市，有一些还必然会走向消亡。

这就给我们提出一个问题：要有选取地、重点地布局建设小城镇。

目前的小城镇设置确实颇多，具有很高的普及性。

全国共有18000多个，山东省有1000多个，平均每个只有3万人左右。

青岛市郊区不足1万平方公里，却有111处小城镇，平均人口只有3.5万人，而且此刻都各自为政，每个小城镇都进行工业区、住宅区、商贸区、行政区规划，都进行交通、电力、文化教育、供水排污、医疗保健等基础设施建设。

既然将来大部分小城镇不能发展成为人口居住集中的大中城市，那么，此刻大家都按城市规划铺开摊子搞建设，既没有必要，又会造成巨大的人力、物力和财务浪费。

在这种状况下，当前促进小城镇健康发展的工作就是要控制普及性，突出重点性。

从现实状况看，要在面上透过撤镇建乡，减少小城镇建制来控制普及性，阻力是比较大的，不容易做到，也没有必要这样做。

可行的办法是，有选取地建设小城镇，就是在普及性的基础上突出重点性。

基本的选取思路为：首先是合理确定人口规模。

人口密度比较大的区域，能够按10万左右人口的规模来布局，人口密度小的区域能够再少一点。

其次要选取那些区位优势好、经济实力强，对人口集中吸引力大，现有人口多的小城镇作为中心或重点城镇，集中精力进行建设。

阐述城市规划及建设管理措施

阐述城市规划及建设管理措施城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行阶段管理的龙头。

我国的城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。

城市规划不能仅仅限于理想模式的探讨，还要注重务实，及时调整思路，加强应用理论的研究，动态地解决城市发展中存在的问题。

1城市规划及管理的基本原则1.1 可持续发展的原则通过相关的研究资料，对于可持续发展的依靠可以分为三个方面：环境、经济和社会的可持续性。

由于人类生产活动的集中性特点，使得其成为自然资源的主要消费者，这样也就使得人类住区不适宜的开发和不善管理有可能造成不可持续的生产和耗费。

在城市的基本发展进程中，如果不采取成效的措施进行改变和处理，将会导致土地和水资源及大气层产生严重的破坏与影响。

1.2 法制化的原则城市发展战略规划的编制是使城市规划的管理能够在有效的规划指导下进行的根本措施，在它的基础上，形成指导城市发展和建设的战略规划政策和方针，并报经当地政府部门进行审批通过，最终成为城市发展和建设的法定规划政策，并且编制能够作为城市规划及管理依據的城市规划内容及方案。

1.3 公众参与的原则城市规划设计实施的过程，以及开发建设将是一项巨大的社会系统性的工程。

如果仅仅依靠政府的力量是远远不够的，所以通过各种渠道，采取多种形式，发动广大城市市民的共同参与方能实现规划设计的最终目的。

所以在城市规划的初稿设计及完成的过程中，都需要通过各种新闻媒体、网络的途径，向广大的城市市民做进行宣传，并征求意见和建议。

只有在吸取各方意见和建议的基础上，才能达到和形成最终的城市规划方案。

1.4 政策原则城市规划的目标应当考虑所有人民的公正和公平的机会，减少贫富差距，达到共同富裕的根本目的。

小城镇建设论文(精选8篇)

小城镇建设论文(精选8篇)小城镇建设论文（一）：论文题目：新型城镇化助力镇宁同步小康摘要：镇宁自治县大力实施城镇化带动战略，推进城乡发展一体化，着力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代山水城市和美丽乡村，推进新型城镇化建设“百花齐放”。

镇宁自治县以“产业兴城镇、绿色显安宁”为主题，按照“全域镇宁、产城互动、景城一体、城乡统筹”要求，大力建设以“五型城市”为载体的山地特色新型城镇化，力求“建一流精品，传千年经典”。

应势而谋提高城镇化质量镇宁抢抓安顺被列为国家新型城镇化综合试点和镇宁深化县城基础设施投融资体制改革试点县的政策机遇，大力实施城镇化带动战略，推进城乡发展一体化，着力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代山水城市和美丽乡村，推进新型城镇化建设“百花齐放”。

抓产城融合。

坚持以园区建设为平台，以三次产业为支撑，产、城、园联动，实现空间上产城共进、布局上功能分区，建设充满活力的开放创新型城市。

优化工业园区布局，构成三大工业产业园区鼎足成型，就地吸纳农村转移劳动力6260人就业。

促进山地农业产业与城镇化互动融合，各级各类农业产业示范园各具特色，带动1.07万农民增收致富。

推动总部经济与城镇化耦合发展，晨春石业、顺立达纺织、汇景纸业、天韵石尚等基地总部先后启动建设，西南石材交易中心、镇宁电商物流产业园建设如火如荼，实现以产兴城、以城促产、产城互动、相互支撑。

抓绿色协调。

坚持“绿水青山就是金山银山”，规划设计充分融合镇宁独特的自然风光与历史文化元素，建设内涵多元的山水田园型、绿色生态型、历史文化型城市。

做好山与水的文章。

紧紧围绕山地特色新型城镇化目标，依山傍水进行规划发展，建设真武山、云盘山、蝴蝶山、青龙山等一批山体公园，打造红旗湖公园，推进白马湖森林公园建设，美化穿城河沿岸生态景观，山水田园城市初具规模。

经营好绿色生态资源。

重点实施城市绿化工程，推进山体、通道、道路、景观绿化建设，打造百里绿色长廊，全县森林覆盖率达49.32%，绿色生态的城市概念深入人心。

试论当前中国城市的立体规划

一
从一九ｔ八年起，中围经历了持续三十年的工业化、城镇化的高速发展。设市城市总数已由改革开放当初的二百一十六个增加到六百六十个。城镇人口从一点七二亿增加到二Ｏ八年的六０点零七亿人。当前城市化的进程较快，造成了城市空间的｝人与城市土地资源紧缺的矛盾。城市厂 ’ 建设也正经历新的转变，从单一强调原有城市功能发展，转向往重城市多种功能的开发，从单扩大城市地域来寻求建设空间转向内涵型扩大——即｝制城用地总量，使城市建设向空中孛与地Ｆ延仲，ｌ大城市利用李间。｝，当前围内大城市由于经济高度发达，城市空１的利用牢达到较高的程度，对于城市内的地上日Ｉ及地下李问均仃较高程度的开发利用，尤其在城
前很多城市还没有完全建设成形时，结合当地的经济条件及功能需要，对城市的立体空间开发建
项规划的空间位置及空间关系。四、城市茳体规划与立体开发需要注意的几个问题城市是一个错综复杂的综合体，城市的立体规划亦牵涉到许多方而。对城市建设进行立体规划和立体开发，需要泮意结合各地的经济条件及城市建设的发展状况，坚持统一规划、因地制宜、节约用地、保｝环境、有利发展、方便生，】活、规范管理和促进发展丰结合的原则，实现经｝ｊ济效益、社会效益和环境效益的统一。ｌ、对城市核心区域进行立体规划与立体开发，必须统一规划，综合开发。城市中由于各地块产权不同，管理上的不便，容易导致各自为政，规划建设无序化。立体空间规划使用上，由于没有形成定的规模，容易导致开发时交通空间的重复设置，使经济效益低Ｆ。各地块建设时分块、分期建设，就要保证定的建设距离保证不会相互影响，这对立体空问开发来说，更加导致土地使用的浪费。在城市核心区域这样寸土寸金的地方，城市的立体规划要研究城市各类用地和建设项目的布局，配合城市其它规划体系，统一规划，综合开发，在扩大城市空间容量上发掘优势和潜力。２、对大城市边缘区域及中小城市的立体规划与立体开发，要网地制宜、有利发展、规范管理和促进发展相结合。虽然中小城市的茳体规划和立体开发也是必需的，但是要结合当地经济条件及发展需要，合理的进行规划、建设，不能搞一刀切。很多地方喜欢跟风人城市，强调立体空间的商业氛围和视觉效果，盲目上马空中步行街和大型的地下商业空问等等，当城市的十地价值没有达到一定程度时，开发立体空间的代价远远不能与获得的收益相抵，这样必然会导致有限的城市建设资金占用，影响城市的经济发展和建设。因地制宜，以有利发展为前提，规范管理和促进发展相结合的原则进行城市立体规划和开发，是中小城市和大城市边缘区开发的合理手段。３、正确处理奸地、地下建设的关系

城市建设调研报告（通用6篇）

城市建设调研报告（通用6篇）城市建设篇1一、基本现状(一)城市规划工作有序开展。

据调研，城市总体规划评估报告已完成，待政府审查，人大审定，公示后报政府批准。

目前已邀省城乡规划设计研究院就规划大纲、功能分区、发展定位、发展规模、发展方向、重要基础设施、公共设施等进行规划。

按照一主(沿口旧县)、一副(街子)三组团(飞龙白坪组团、万善组团、烈面组团)的三头并进城镇化发展体系，通过不断完善区域中心城镇的基础设施，规范产业聚集区，引导产业项目聚集组团发展等措施，有效增强了各区域中心城镇的辐射带动能力，新型城镇化加快推进，城镇功能不断完善，城镇综合承载能力和辐射带动能力大幅提升，城镇面积达29.45平方公里、人口达28.57万，城镇化率提高1.4个百分点。

(二)中心城市框架不断拓展。

美丽家园、城市会客厅、城市综合体、沿口古镇等项目建设进展顺利。

特别是美丽家园工程，将为武胜中心城市增添一道亮丽的风景线。

城市会客厅将展示“江湾湖畔休闲城”的城市形象;县城“东扩、北拓、西进、南移”的各个项目正有力推进。

与此同时，武胜县以营造城市特色、优化人居环境、拓展城市发展空间、完善城市功能、提高城市魅力为目标，倾力打造的“嘉陵翡翠，阳刚武胜”，取得了可喜成绩。

(三)民生工程建设深得民心。

强化供水管理，确保市民喝洁净水、放心水,及时实施供水管网改造，全面推进一户一表改造。

城市综合供水能力、可靠性及管网水质进一步提高。

县城区自来水覆盖率达100%，水质综合合格率达100%，实现安全供水508.2万吨;加强供气管理，确保市民用上“安全气”,定期开展执法检查，严厉打击非法充装气行为，规范燃气市场秩序。

积极推进燃气管网建设，县城区燃气普及率达92.5%。

廉租房、经济适用房等保障性住房建设取得长足进步。

二、存在问题(一)旧城改造相对滞后。

根据估测，全县旧城区占全县城区面积约12%，居住人口约1万人，历经多年的发展，现在呈现出房屋破旧、交通拥堵、市政基础设施滞后、城市管理困难等问题，居住群众也迫切希望对旧城实施改造。

土地一级开发和城市综合开发概念的界定.

土地一级开发和城市综合开发概念一、土地一级开发的概念1.1土地一级开发的定义土地一级开发作为土地开发模式的一种创新, 包括各地区各级政府、房地产业界、媒体、研究人员、社会上等等各个层面,对土地一级开发的定义存在着各自描述。

土地一级开发最早可以追溯到 1996 年, 当时杭州、上海等城市率先开展的城市土地整理活动, 应该可以算是土地一级开发工作的前身。

首次提到土地一级开发的正式文件是 2000 年 12月北京市出台的《中关村科技园区条例》 , 该条例的第四十八条首次提到了“土地一级开发” 这一概念, 但其并未明确界定土地一级开发的含义。

此后, 在北京市政府出台的《中关村科技园区土地一级开发暂行办法》、《北京市土地一级开发管理暂行办法》中, 则都对土地一级开发做出了较为明确的规定。

按照目前正在执行的《北京市土地储备和一级开发暂行办法》总则第 2 条中的定义,土地储备和一级开发,是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地, 并组织实施拆迁和市政基础设施建设, 达到土地供应条件的行为。

总体来说, 土地一级开发就是指在土地出让前, 对土地进行整理投资开发的过程。

具体来说, 就是按照城市规划功能、地表标高和市政地下基础设施配套指标的要求,由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设, 按期达到土地出让标准的土地开发行为。

其基本的操作流程可以表示为:土地储备中心授予相关企业一级开发权, 一级开发实施后, 开发商向土地储备中心申报开发成本,土地储备中心根据开发成本制定土地出让价格,进行公开招标、拍卖、挂牌。

1.2土地一级开发的特点:1、规模大、资金密集,开发周期长。

土地一级开发本身的项目都比较大, 对于资金的需求也比较大, 资金的需求往往达到几亿或者几十亿元, 因此, 相比较于其他项目, 土地一级开发业务对于企业, 无论从资金还是人力上的要求都是比较高的。

目前, 能够参与土地一级开发的企业都是一些实力雄厚、信誉良好的大型企业。

城市地下空间综合开发与利用研究

城市地下空间综合开发与利用研究随着城市的快速发展，城市地下空间已经成为了城市规划与设计必须要考虑的一个方面。

而城市地下空间综合开发与利用也成为了当前城市建设的热点话题。

利用城市地下空间可以增加城市空间利用率、提高城市功能性、改善城市环境，甚至可以为城市的可持续发展提供了更多的可能性。

本文将深入探究城市地下空间综合开发与利用的重要意义及目前的现状，并提出一些相关的建议与措施。

城市地下空间综合开发的重要意义地下空间是城市空间的重要组成部分，它包含了各种各样的功能，比如地下商业、地铁站、停车场、垃圾处理站等等。

城市地下空间的综合开发对于城市的发展和改善非常重要。

首先，城市地下空间的开发可以充分利用城市的空间资源。

据统计，大部分城市的地下空间利用率不足10%，而城市人口的增长与城市发展需要更多的空间。

因此，利用城市地下空间可以增加城市的空间利用率，集约化利用市容资源，减少土地浪费，最大限度地满足市民的需求。

其次，城市地下空间的利用可以增加城市的功能性。

随着城市的发展，人们对城市的需求也越来越多样化。

利用城市地下空间可以增加城市的各种公共设施，比如地下商业、餐厅、娱乐场所、医疗设施等等，这些设施可以进一步提升城市的服务质量，满足市民日益增长的需求。

再次，城市地下空间的综合开发可以改变城市的环境。

城市地下空间的开发可以减少城市地面的压力，降低噪声污染和空气污染，进一步改善城市的环境质量。

例如，将城市的垃圾处理站移到地下空间，可以减少垃圾处理的污染，提高城市环境质量。

城市地下空间综合开发的现状目前，中国的城市地下空间综合开发还处于起步阶段。

地铁站、停车场和地下商业已经成为城市地下空间开发的重要方向，但是其他的功能性设施还很少见。

此外，由于城市地下空间开发涉及到许多不同的部门和利益关系，缺乏协调机构、标准和规范，也成为城市地下空间综合开发的最大障碍。

而且，城市地下空间的建设和管理需要巨大的投资和技术支持。

地下空间施工需要更高的技术和安全要求，这增加了城市地下空间建设的难度和成本。

论城市建设综合开发

论城市建设综合开发摘要：城市建设拣合开发是城市建设体制改革城市发展的一项重大成果。

本文对城市建设的综合开发的定义发展的途径进行详细的阐述．对城市建设中存在的问题进行分析并提出了解决问题的方案。

关键词：城市建设综合开发问题及对策摘要：城市建设、综合开发、问题及对策1、城市建设综合开发的定义城市建设综合开发这一概念的核心在于。

综合”二字。

它是针对过去各类建设项目由各个建设主体分散进行建设的状态而言的．它要求将各类建设集中起来，统一进行综合配套的有序建设，从而合理地利用土地、合理地利用资金、合理地安排项目、合理地控制工期．最终建成一个合理的居住环境和生存空间。

概括地说，城市建设综合开发．是指在城市总体规划和经济社会发展计划的指导下．在一定区域内，为创造一个良好的生产、生活、生态环境，为提高经济、社会、环境的综合效益所进行的具有开拓性、配套性、统一性和相当规模的城市建设活动。

它应当是。

在新旧两种区域的开发或再开发中，对所有房屋建筑、基础设施、园林绿化等进行统筹安排，配套地进行建设。

同步交付使用。

组织一个合理有效的城建综合开发，必须具备四个前提条件：一是要有可供开发的地域。

二是要筹集必要的资金，包括开发区域中各类建筑的投资．在投资多元化的情况下，有效地集中起来使用。

三是要有符合城市总体规划的、科学的详细规划．这是综合开发有效实施的保证。

四是要有市政府的决策和各有关方面的重视、支持和充分协作配合。

2、城市建设综合开发的途径城市建设综合开发的最终目的．是给市民提供一个配套齐全、功能完善的生活环境。

要做到这一点，最大程度地满足用户使用功能要求是至关重要的。

它直接影响到开发与销售的关系，在某种程度七也决定了综合开发的成败。

因此，努力提高单体建筑的设计水平．在功能使用上多动动脑筋、下下工夫，对促进经济效益、社会效益、环境效益的统一，起着相当大作用。

城市的综合开发．已从单纯的城市住宅建设发展到一般配套的小规模建设．进一步发展到工业、商业、金融等较大规模的配套建设；同时在建设资金和使用上。

如何进行城市建设用地的开发评价与监测

如何进行城市建设用地的开发评价与监测城市建设是现代城市化进程中的重要环节，城市建设用地的开发评价与监测对于城市的可持续发展至关重要。

本文将从评价指标的选择、评价方法的选择以及监测手段的运用等方面探讨如何进行城市建设用地的开发评价与监测。

一、评价指标的选择城市建设用地的开发评价需要选择合适的评价指标，从不同的方面综合考虑城市建设用地的质量和效益。

首先，可以从环境保护的角度考虑，选择指标包括土地利用效率、生态保护状况、污染物排放等。

其次，可以从经济效益的角度考虑，选择指标包括用地的经济产出、就业创造能力等。

再次，可以从社会效益的角度考虑，选择指标包括城市建设用地对居民生活质量、社区服务设施等的影响。

最后，还可以考虑其他关联因素，如交通设施、用地的可持续利用等。

通过合理选择评价指标，可以全面准确地评估城市建设用地的开发状况。

二、评价方法的选择城市建设用地的开发评价需要基于科学的评价方法，以数据为基础进行量化分析。

常用的评价方法包括层次分析法、模糊综合评价法、灰色关联度分析法等。

层次分析法可以有效地评估不同指标对城市建设用地开发的影响程度，并设置权重，确定各指标的重要性。

模糊综合评价法可以根据各指标的取值，使用模糊数学理论对城市建设用地开发进行评价。

灰色关联度分析法可以通过计算各指标与评价对象之间的关联度，从而得出相对较为准确的评价结果。

综合使用这些方法，可以得到客观准确的评价结果，为城市建设用地的优化管理提供科学依据。

三、监测手段的运用城市建设用地的开发监测是对城市建设用地的经营活动进行实时、持续的监控和跟踪。

为了有效进行监测，可以运用遥感技术、GIS技术等现代技术手段。

遥感技术可以通过卫星或无人机等手段获取大范围的影像数据，实现城市建设用地的高精度监测。

GIS技术可以将各种数据信息进行融合、分析和展示，提供全面、直观的监测结果。

通过运用这些先进的技术手段，可以及时发现城市建设用地的变化和问题，并及时采取相应的管理措施，提高城市建设用地的利用效率和质量。

论城市地下空间开发利用的综合规划

重要组成部分。文章从地下空间资源的调查与评估、城市中心区地下空间的开发利用、下基础设地
施、下空间规划的实施控制与立法几方面，地对地下空间综合规划的任务和内容作了分析与探讨。
关键词：下空间；地开发利用；综合规划
以开发深度的４％，０由此可见，市地下空间资城
维普资讯
第５期
薛华培：论城市地下空间开发利用的综合规划
１７
源的潜力非常大。地下空间开发利用的不可逆性
决定了它一旦被开发建设，若需重新改建是非常困难的。因此，我们必须从长远的观点出发，考虑数十年甚至上百年长期开发利用的可能性，在对
初始阶段。地下空间建设工程主要集中在人防工
定》明确指出：城市地下空间的开发利用应贯 “
彻统一规划、综合开发、合理利用、依法管理的原则，坚持社会效益、经济效益和环境效益相结合，考虑防灾和人民防空等需要。ｌ ”２城市地下空间规划的任务，是根据城市经济社会可持续发展目标的需要，对一定时期内城市
密度疏解、扩充基础设施容量、达到人车立体分
流、提高城市综合防灾能力、寻求人文景观与自然环境的均衡与统一、减少环境污染、节约土地资源等问题最有效的解决途径之一。 …地下空间规划是合理有效开发利用地下空间的前提。为了更加有效地发挥地下空间资源的价值，提高地下空间的利用效率，必须对城市地下空间进行科学、合理地规划，以指导地下空间的开发利用，避免建设的盲目性、无序性。２０００年建设部修改颁布的《市地下空间开发利用管理规城

城市规划设计——中国城市规划与城市可持续发展

中国城市规划与城市可持续发展摘要：我国巨大的人口数量和不断加速的城市化的压力，使得我国面临着令人棘手生态环境问题，如果没有合理的规划、正确的管理理念引导，这些问题将愈加严重。

因此，如何在对城市规划中融入生态的理念，已日益成为我国所关注。

该论文主要是从城市规划的角度，探讨建筑外环境设计中对自然资源的有效利用问题，以及在使用上和舒适的要求如何统一，合理全面地考虑资源消耗和有效利用的因素，如对于场地设计的深入考虑，能源和资源流动和循环的形式，对于节能技术的应用，对于物理环境对人的影响等等，最终的研究目的是创造一个充分利用自然资源、高品质的舒适宜人的城市空间环境。

关键词：城市规划，可持续发展设计，资源利用，舒适城市是人类文明、社会进步的象征和生产力的空间载体。

无论是世界其他国家还是中国，经济重心主要集中在城镇集聚区。

可以认为，只有城市及其集聚区的持续发展，才会有区域的持续发展，国家的持续发展乃至于全球的持续发展。

面对21世纪全球城市时代的形势，城市问题更成为可持续发展最为关注的主题之一。

从19 9 2年联合国环境与发展大会以来，持续发展已成为联合国环境与开发署等国际组织共同关注的主题，而城市已成为可持续发展的两个重要焦点之一。

一、科学的城市规划是促进城市可持续发展的关键我国政府在制定《中国21世纪议程》时十分注重人类住区持续发展问题。

可持续发展行动中，就有开展城市现代化和城市持续发展研究，为城市现代化和持续发展提供战略、规划、设计、管理的理论模式等重要内容。

城市规划是政府确定城市未来发展目标，改善城市人居环境，调控非农业经济社会活动集聚地域内人口规模、土地使用、资源节约、环境保护和各项开发与建设行为，以及对城市发展进行的综合协调和具体安排，是依法维护公共利益、实现经济、社会和环境协调发展的公共政策。

国内外经验证明，城市能否获得可持续发展，首先取决于是否有科学合理的城市规划指导城市开发、建设和管理。

城市的合理发展；首先必须通过科学的预测和规划，明确城市的性质、规模、发展方向和发展格局，在规划的指导和调控下，有步骤、分阶段地实现城市的发展目标。

浅析政府主导下交通枢纽型城市综合体的开发建设与运营管理

浅析政府主导下交通枢纽型城市综合体的开发建设与运营管理摘要：2016年是我国国民经济和社会发展第十三个五年规划的开局之年，全国各地都在谋篇布局，一大批交通枢纽型城市综合体建设项目正在孕育之中。

建设什么样的交通枢纽型城市综合体，如何开发建设与运营管理交通枢纽型城市综合体等等，这些问题成为业界讨论的热点。

交通枢纽型城市综合体是采用交通枢纽与商业地产混合布置和整体开发的模式，辩证地处理疏导与集聚的关系，将购物、酒店、商务、居住、文娱、休闲、交通等功能整体规划和有序建设，形成设施齐全、功能互补、高效便捷的服务系统。

交通枢纽型城市综合体在美国、日本以及欧洲等国家和我国香港地区都有成功的案例，近年来，在高速铁路、城市轨道交通发展的引领下，我国北京、上海、广州、南京、杭州、成都等城市也成功建设了一批各具特色的交通枢纽型城市综合体。

关键词：城市综合体；建设；运营一、交通枢纽型城市综合体的主要特征交通枢纽型城市综合体是根据城市发展的需求，将城市交通设施与多种物业有机组合，形成功能多样、互利共生的建筑综合体，具有交通服务、市政配套和商业经营的特性，主要有以下特征：（1）政府投资的交通、市政等公用设施与市场化运作的经营、服务等设施在一个区域内混合建设开发和运营管理。

（2）建筑空间高度集中，并对周边城市公共空间开放贯通。

其内部既包含城市交通系统和公共空间，又包含各类经营场所，组成一个有机网络系统，具有“场所协同效应”。

（3）交通枢纽功能与市政、商业、商务、酒店、公寓、娱乐等功能聚合，多类业态交织，互相配合、相互促进。

（4）建筑规模和尺度巨大，功能多样，流线复杂，设计和施工难度高。

（5）投资规模大，盈利模式复杂，高风险高收益，更大的价值是开发后物业升值产生的。

（6）开发周期较长，可随城市的发展更新和再开发，运营管理难度大。

二、交通枢纽型城市综合体发展现状及存在的问题交通枢纽型城市综合体在我国不同发达程度的地区、不同经济规模的城市都有开发建设，有些发展好的项目已经成为城市中心的核心和城市对外交流的名片，有些项目则由于立项盲目、定位不准、管理混乱，造成项目长期处于萧条的尴尬境地。

城市综合体规划布局与设计发展

城市综合体的规划布局与设计发展探讨摘要: 城市商业综合体的出现是城市发展的必然结果，它将商业策划思想融入城市综合体的设计规划思想中，要求设计者不仅要有丰富的设计理念和经验，更需要正确把握市场行情。

本文主要介绍了城市商业综合体的概念，论述了商业综合体的规划设计特点和规划要素分析以及规划设计。

关键词：城市综合体；规划设计；原则；重点中图分类号：tu984.1文献标识码：a文章编号：1.城市综合体设计概述城市综合体实现了城市娱乐、工作、消费等城市生活空间至少三项功能的合理组合，并在综合体设计的功能中建立相互补充、相互激发的能动发展，从而形成功能丰富、效率较高的城市综合体的发展模式。

城市综合体是城市进程步伐加快、城市工程建筑日渐成熟等发展的必然结果。

城市综合体的位置一般为城市的中心部分、中心地带，交通便利。

随着经济和城市化进程的发展，城市综合体已成为城市发展和经济进步的象征，城市综合体的设计模式对城市的发展有着十分重要的影响。

2.城市综合体设计的特点城市综合体给城市带来的是多功能的城市开发。

一般的房地产开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其他只能作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发或纯酒店或写字楼的开发等。

而城市综合体是集中包括酒店、写字楼、大型商业和商业街、公寓、高档住宅和市民广场于一体。

将不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充，大型商业中心与商业街是城市休闲娱乐的场所，充满激情和商业气息；写字楼是人们的日常办公工作场所；酒店功能提升了消费的档次；公寓及住宅为人们提供了居住的空间，从白天到夜晚都充满了生机和活力；而市民广场又极大的聚集了城市的能量与人气。

各种功能之间相互补充相互协调，满足了人们从工作到生活、休闲、娱乐等，各方面的要求，从而使城市综合体以其多功能的特性、大面积的体量、高人气的社会地位，在城市中独树一帜，在城市中成为重要商圈。

3.城市综合体规划要素分析城市综合体发展到第3代的区域开发，已经无法用单一建筑思维去设计组织，通过以往城市综合体开发经验的总结可以看到，一个成功的城市综合体必然需要规划控制，它不能无的放矢的随处建造，也不能毫无限制的膨胀开发，更不会是一蹴而就的。

城市土地综合开发的经济效益分析

城市土地综合开发的经济效益分析第一章：引言城市土地综合开发是城市发展的重要组成部分，能够提高土地利用率和经济收益。

本文旨在探讨城市土地综合开发的经济效益，从多个角度对其进行全面分析。

第二章：城市土地综合开发概述城市土地综合开发是指在城市集中开发区域内，以土地利用为基础，将土地的各种用途相结合，建设集工、商、住、娱乐等多种功能于一体的开发项目。

城市土地综合开发是为城市的经济发展和城市化管理提供了新的思路和方法。

第三章：城市土地综合开发的优势1.提高土地利用率：城市土地综合开发可以将多种土地用途结合起来，实现土地的高效利用。

2.促进城市经济发展：城市土地综合开发可以为城市引进商业、文化等产业，增加城市经济收益。

3.提高城市建设质量：城市土地综合开发可以通过改善城市环境、提高建筑品质等方式，提高城市建设质量，提高城市的竞争优势。

4.提高城市居民生活水平：城市土地综合开发可以为居民提供更多的服务设施和便利设施，提高居民生活质量。

第四章：城市土地综合开发的经济效益1.土地利用效益：城市土地综合开发可以提高土地的利用效益，缩小城市土地与人口的不匹配现象，从而实现城市土地的高效利用。

2.项目投资回报率：城市土地综合开发需要大量的投资，但可以通过多种途径实现收益，如出租、销售等。

3.营业额和就业率提高：城市土地综合开发可以为城市带来更多的商业和文化设施，进而增加城市的营业额和就业率。

4.房地产市场繁荣：城市土地综合开发可以为房地产市场带来新的发展机遇，提高房地产市场的稳定性和发展性。

第五章：城市土地综合开发案例分析以北京通州区世界侨商中心为例，该项目是北京市政府推进首个重点打造“三高一大”（高科技、高端服务、高端商务和大健康）的千亿级产业集群。

项目规划用地约400亩，建筑面积约120万平米，分三期进行开发。

该项目建有侨商大厦、侨商公寓、侨商广场等多个商业、住宅、文化娱乐项目，项目投资总额达120亿元。

该项目的开发将吸引更多高端商业、金融、科技等企业进驻，提升通州地区产业地位和经济实力。

城市建设存在的问题及对策

一近30年来，我国城市建设取得了大发展。

但城市建设中的痼疾没有得到根治，而有新的发展，令人忧心忡忡。

城市建设中主要存在九大问题：一是城市规划论证不充分、不合理。

“规划规划，墙上挂挂”、“政府换届，规划改样”等问题并未得到根治。

二是首都效应。

所谓首都效应，就是北京干什么，外地也跟着干什么。

各地许多标志性建筑都存在经营成本过大、后续利用困难等问题。

三是千城一面。

类同的规划，类同的建筑，类同的景观，甚至连楼盘的名称也类同。

四是高大全思想盛行。

各地竞相攀比高、大、全―――你高我比你还高，你大我比你还大。

五是建筑师缺乏话语权。

建筑的决策权不在建筑师的手里，建筑师往往只能起到参谋、陪衬的作用。

六是非洋莫取。

近年来，我们对外国人的建筑方案奉若神明，总认为洋和尚会念经，瞧不起中国建筑师。

七是被破坏的近现代建筑和被不断复制的假古董。

在城市大发展中，不知拆了多少有历史意义的近现代建筑。

相反，各地却热衷于造假古董，“明清一条街”等不一而足。

八是建筑质量问题。

据有关资料介绍，大陆建筑物的平均寿命只有30多年。

九是献礼工程、政绩工程、标志性工程仍大量存在。

不少建筑缺乏充分的前期论证和准备，匆匆上马，刚剪完彩又花大钱改造，老百姓受不了，国家也受不了。

城市建设，加快了现代化的步伐，带来了城镇居民生活条件的改善，各行各业也得到迅速发展。

但是，过多而无序的城市建设与开发，必将面临城市危机和诸多不良的城市“病”，是城市发展到一定时期所面临的新课题。

一、城市建设面临的危机1.无序的城市面积扩张、城市生态问题以及越发的城市贫困现象。

2. 城市建设伦理道德问题突显。

城市的建设带来城市的不断发展，标志着一个时代的社会进步，但这种进步需要伦理道德的支撑。

城市的发展，必须是围绕广大人民群众谋利益和服务的。

二、面临危机的措施与对策面对城市建设的三大危机，作为城市的主人，就要肩负起发展与民生需要的责任。

从目前的城市发展现状看，归纳起来主要应从以下几个方面做起：一是控制农村人口流入，减缓城市资源不足。

城市地下空间发展开发及利用论文

城市地下空间发展开发及利用论文城市地下空间是指城市建设中地下部分，是城市综合开发和利用的重要组成部分。

随着城市化进程的加快和土地资源的日益稀缺，地下空间的开发和利用已成为解决城市发展问题的重要途径。

本文将探讨城市地下空间的发展开发及利用。

一、城市地下空间的发展开发首先，地下建筑是城市地下空间的重要组成部分。

随着城市建设的发展，地下建筑已成为城市发展的新趋势。

地下商业综合体、地下停车场、地下仓库等地下建筑的建设可以有效利用土地资源，提高城市的建设密度。

同时，地下建筑还能为城市提供更多的空间，满足城市不断增长的需求。

其次，地下交通是城市地下空间的重要组成部分。

随着城市人口的增加和交通需求的增长，地下交通的发展成为城市交通的重要解决方案之一、地下铁路、地下轨道、地下通道等地下交通设施的建设将有效缓解城市交通拥堵问题，提高交通效率，改善城市居民的出行条件。

最后，地下综合管廊也是城市地下空间的重要组成部分。

随着城市供水、供电、供气等城市基础设施的发展，地下综合管廊的建设成为保证城市基础设施正常运行和城市环境的重要手段。

地下综合管廊将各种管线整合在一起，解决了地下空间资源有限的问题，提高了城市土地的利用效率。

二、城市地下空间的利用首先，地下停车是城市地下空间的主要利用方式之一、随着城市汽车保有量的不断增加，城市停车难成为一个普遍问题。

地下停车场的建设可以有效缓解停车难问题，提高城市道路的通行能力。

地下停车还能改善城市的交通环境，减少车辆排放对环境的污染。

其次，地下商业是城市地下空间的重要利用方式之一、地下商业综合体的建设可以为城市提供更多的商业空间，满足城市居民对购物、娱乐等需求。

地下商业还可以分流城市商业人流，缓解地面商业压力，改善城市商业环境。

最后，地下绿化是城市地下空间的新兴利用方式。

随着城市绿地的减少和环境污染的加剧，地下绿化成为改善城市环境的新方法。

地下绿化可以有效利用城市地下空间，增加城市的绿化面积，提高城市的生态环境质量。

以结构化研讨助力城市综合开发高质量发展

以结构化研讨助力城市综合开发高质量发展城市综合开发是指在城市更新、城市改造、城市重建等过程中，通过科学规划、合理布局和开发建设，以优化城市功能、提升城市品质为目标，实现土地、资源、环境、服务等各项资源的有效整合和提高利用率的一个过程。

在未来城市发展的过程中，综合开发将成为城市建设的重要趋势，这也要求我们在规划和发展中更加注重结构化研讨的运用，以提高城市综合开发的质量和效益。

在城市综合开发中，结构化研讨是一个非常有用的方法。

在这个过程中，不同领域、不同专业的专家和利益相关者将会聚集在一起，通过讨论和交流的方式，共同探讨城市综合开发中遇到的问题和难点，并形成一系列可行的建议和方案。

这个过程能够有效地促进各方之间的沟通和交流，使得各方的利益得到更好地平衡，并且在规划和开发过程中更好地考虑各种因素。

例如，在城市综合开发过程中，我们可能会遇到各种挑战和问题。

比如说，如何整合不同区域的资源和利益，如何合理规划城市的用途和空间，如何在保护环境和提供服务之间找到平衡等等。

这些问题都非常复杂，需要各方面的专业知识和经验才能够得到有效解决。

通过结构化研讨，我们可以邀请城市规划师、建筑师、环境专家、市场专家、政策专家等各方面的专家和利益相关者参与进来，从不同角度出发，共同探讨问题，并形成综合的解决方案。

在结构化研讨过程中，需要注意的是，要根据具体问题的不同，灵活选择各种讨论方法和工具，并且精心组织和安排好讨论的流程和环节。

比如，可以采用头脑风暴法、角色扮演法、案例分析法、问卷调查法等各种方法，来引导讨论和促进交流。

同时，还要做好讨论记录和总结，及时反馈和汇报研究成果，以保证研讨的有效性和可操作性。

总之，结构化研讨作为城市综合开发的重要手段，将会成为未来城市发展中不可缺少的一环。

通过结构化研讨，我们可以更加深入地了解城市综合开发中的挑战和机遇，更好地探讨解决方案，并且使得城市建设和城市管理变得更加科学、高效和人性化。