临海市城市规划及发展
临海市调研报告
临海市调研报告临海市调研报告2019年月日至20日,本团队对临海市进行了深入调研。
本报告旨在总结调研结果,提供有关临海市经济、社会和环境等方面的数据和信息,以便为相关决策提供参考。
一、经济发展1.1 经济总体情况根据调研结果显示,临海市近年来取得了较快的经济增长。
GDP连续多年保持两位数增长,产业结构也逐渐优化。
临海市的特色产业主要包括纺织、机械、医药等,这些产业在当地具有较强的竞争力。
1.2 就业与收入水平调研显示,临海市的就业形势相对乐观,就业率稳定在较高水平。
同时,劳动力的技能水平也有显著提高,其中一些高技能人才已成为推动临海市经济发展的关键力量。
然而,个别低收入群体的收入水平还不尽如人意,需要进一步加强社会保障和收入分配政策。
二、社会发展2.1 教育临海市的教育水平相对较高,拥有一批优质学校和教育资源。
然而,在一些偏远地区,教育资源的不均衡现象仍然存在,这需要政府加大投入,提升教育基础设施建设和师资力量。
2.2 医疗保障临海市的医疗保障体系相对健全,医疗服务水平较高。
但人口老龄化是一个令人关注的问题,需要加强长期护理保险和养老服务体系建设,以满足老年群体的需求。
三、环境保护3.1 城市规划与管理临海市的城市规划和管理工作相对成熟,城市交通和环境相对较好。
但随着城市化进程的加速,一些问题如交通拥堵和空气质量需要进一步解决。
3.2 生态保护临海市的生态环境相对较好,一些山水风景名胜区备受游客喜爱。
然而,土地资源的过度开发和环境污染问题仍然存在,需要加强对生态环境的保护和治理。
结论与建议临海市在经济、社会和环境方面取得了较好的发展成果,但也面临一些挑战和问题。
基于调研结果,我们提出以下建议:1. 经济发展方面应继续推动产业优化升级,加大对特色产业的扶持和引导,提高整体竞争力。
2. 在社会发展方面,加强教育资源的均衡配置,提升偏远地区教育水平。
同时,加大养老服务体系和医疗保障的建设力度,满足老年群体的需求。
临海副城(杜桥城区)D单元控制性详细规划
临海副城(杜桥城区)D单元控制性详细规划为了更好地贯彻执行临海市域发展的新战略,塑造城镇的良好形象,杜桥镇政府委托杭州市城市规划设计研究院编制临海副城D规划管理单元的控制性详细规划。
力求为杜桥城区的规划管理、城镇建设提供依据。
一、规划范围本单元规划范围东至百里大河,南至外环南路(规划),西至杜南大道,北至沿海大道(规划)。
规划用地面积1.67 平方千米。
二、规划定位与目标(一)功能定位:杜桥南部新城区,集交通枢纽、片区公共服务和高品质居住于一体的城市综合功能区。
(二)规划目标:将本单元建设成功能多样、配套完善、环境宜人、生态文明的城市新区。
三、用地布局用地规模:本单元规划范围总用地为167.10 万平方米,其中城市建设用地面积160.25 万平方米,水域和其它用地6.85 万平方米。
规划建设用地中居住用地47.38 万平方米,其中二类服务设施用地1.68 万平方米;商住综合用地30.88 万平方米;公共管理和公共服务用地19.72 万平方米;商业服务业设施用地3.36 万平方米;道路与交通设施用地37.63 万平方米;绿地与广场用地16.47 万平方米。
人口规模:本单元规划人口规模为 18 万人。
居住户数约 4286 户。
四、规划结构规划形成“一带两点三轴六组团”的总体结构。
“一带”即沿杜川路两侧形成的公共服务带,主要围绕规划的轨道交通站和汽车站发展商业服务业。
是对分区中的公共服务核心带的延伸和补充,使得本单元与北部传统老城区商业服务业中心有机衔接,促进南部本单元加快发展。
“两点”即两个相对集中的公共服务点,一是位于杜南大道和沿海大道交叉口东南角的以专业市场为主的商贸服务集中点,二是位于杜川路和外环南路交叉口周边的以规划医院为主的公共服务点。
“三轴”即三条生态景观功能轴。
本单元内有三条河流交汇通过,是基地内最重要的生态景观资源。
规划在河流两侧控制不小于20 米的绿化带,恢复生物多样性,确保生态安全;塑造充满活力的滨水景观空间,为市民提供宜人、舒适的休闲游憩场所。
临海市土地利用总体规划(2006~2020 年)
第一章 规划总则 .......................................... 3
第一条 第二条 第三条 第四条 第五条 第六条
规划目的.............................................. 3 规划依据.............................................. 3 规划原则.............................................. 4 规划期限.............................................. 5 规划范围.............................................. 5 规划基础数据.......................................... 6
县级附表 ................................................ 72
表 F1 临海市规划主要控制指标变化情况表..........................72 表 F2 临海市土地利用结构调整表.................................73 表 F3 临海市规划指标分解落实表.................................74 表 F4 临海市耕地保有量规划平衡表...............................76 表 F5 临海市各类新增建设用地规划表.............................77 表 F6 临海市分乡镇城镇人口、用地规划表.........................78 表 F7 临海市分乡镇农村居民点人口、用地规划表...................80 表 F8 临海市重点基础设施项目用地规划表.........................81 表 F9 临海市城镇低效用地再开发重点规划项目表...................84 表 F10 临海市土地整治重大工程和重点项目一览表..................85 表 F11 临海市土地用途分区调整前后对比表........................89 表 F12 临海市分乡镇土地用途分区汇总表..........................90 表 F13 临海市重要生态保护红线、永久基本农田示范区、建设用地扩展边 界规划表 .......................................................91
临海实地调研报告
临海实地调研报告根据实地调研的结果和所收集到的数据,以下是对临海地区的观察和分析报告。
1. 地理位置和环境:临海地处于XXX省,地理位置优越,毗邻大海,拥有良好的自然环境。
周边有多个风景名胜区,吸引了大量的游客。
临海的空气质量相对较好,市区的建筑密度较低,环境整洁。
2. 城市规划和交通:临海市的城市规划较为合理,主要分为商业区、住宅区和工业区。
商业区拥有多个大型购物中心和商业街,提供了丰富的购物和娱乐选择。
住宅区内有各类住宅小区,居民生活较为便利。
工业区有多家大型工厂和企业,为当地带来了较多的就业机会。
交通方面,临海市内的公共交通发达,有多条公交线路和地铁线路连接各个区域。
同时,市区内也有完善的自行车道,促进了绿色出行。
市内主要道路畅通,车辆拥堵情况较少。
3. 经济发展和产业结构:临海市的经济以制造业为主导,拥有多家大型工厂和制造企业。
同时,该地区也有发达的农业和渔业,农产品和海产品质量较高。
近年来,临海市积极发展服务业,特别是旅游业和文化创意产业的贡献较大。
4. 教育和人才培养:临海市拥有多所高等院校和研究机构,为培养人才提供了良好的平台。
当地政府也注重教育发展,投入了大量资金用于学校建设和教育改革。
教育水平较高,培养出了一批才华横溢的人才。
5. 城市文化和旅游资源:临海市具有悠久的历史和丰富的文化遗产。
市区内有多个历史古迹和博物馆,吸引了大量游客。
此外,临海市还举办了多个文化活动和节庆活动,增加了城市的文化氛围和吸引力。
6. 社会福利和公共服务:临海市注重社会福利和公共服务事业的发展,建立了健全的医疗体系和社会救助系统。
医疗设施齐全,服务质量较高。
同时,市内还设有多个公园、图书馆和文化活动中心,为市民提供了丰富的休闲和文化娱乐选择。
综上所述,临海市作为一个拥有优越的自然环境、良好的城市规划和发展潜力的城市,在经济、教育、文化和社会福利等方面都取得了可观的成就。
然而,仍需进一步加强产业结构的优化和创新能力的提升,推动临海市向更高水平的现代化城市迈进。
临海滨海新城分区规划
临海滨海新城分区规划1.规划范围与期限(1)规划范围临海滨海新城分区规划范围涉及临海东部地区的杜桥、桃渚、上盘三镇全镇域范围,其中陆域面积414平方千米,海域面积1820平方千米。
(2)规划期限近期:2007年——2010年;远期:2011年——2020年;远景2020年以后。
2.发展目标与定位(1)发展目标以科学发展观为指导,深入贯彻实施“工业兴市”方略,以平台拓展为依托,以招商引资为重点,以产业发展为核心,以体制创新为动力,强势推进陆海联动发展,大力推进新型工业化进程,提升临海东部区块整体优势和竞争力。
至2010年规划近期,逐步建设成为承接国际制造业与资本转移的重要载体,全市先进制造业基地的重要支撑,温台沿海产业带最具发展活力的产业区块,重要的临港型工业板块和物流中心;至2020年规划远期,经过滨海新城的发展,力争使临海市经济发展水平走在台州前列。
(2)城市功能定位临海东部区域产业引擎,新兴临港城区,滨海服务中心,生态宜居新城。
(3)城市性质温台沿海产业带的重要组成区域,临海新型工业和海洋经济协同发展的新经济区,未来台州的门户、腹地港和浙东沿海临港服务中心,古城旅游、海岛旅游和生态旅游为特色,临海市东部副城及和谐发展示范区。
3.发展容量与规模(1)人口规模至2010年规划近期,滨海新城总人口将达到38万人(常住人口),城市(镇)人口达到13万人,城市化水平达到34%。
至2020年规划远期,滨海新城总人口将达到51万人(常住人口),城市(镇)人口达到40万人,城市化水平达到78%。
(2)用地规模近期建设用地规模:至2010年规划近期,临海滨海新城城镇建设用地19.5平方千米,其中杜桥片区7.5平方千米,上盘片区2.5平方千米,桃渚片区2.5平方千米,白沙湾新区7平方千米;远期建设用地规模:至2020年规划远期滨海新城城镇建设用地为66平方千米,其中杜桥片区10.9平方千米,上盘片区3.5平方千米,桃渚片区7.0平方千米(含洞港、红脚岩产业区块),白沙湾新区36.6平方千米,头门台州中心港区8平方千米。
临海江南新城规划方案
临海江南新城规划方案前言江南素有水乡之美,临海作为浙江省宁波市下辖的一个县级市,位于浙江省东南沿海,区位十分优越,有着得天独厚的地理优势和发展基础。
因此,在加强城市规划,推动时代进步的背景下,临海江南新城规划发展迅速,面貌将更加美观,同时也满足了广大市民、游客对于生活环境和文化体验的需求。
规划概述临海江南新城位于临海市北部,规划面积约16平方公里,涵盖松门、三甲、黄姑娘、棉花等四大片区,并紧邻大广高速,距离北仑港仅90公里,交通十分便利。
新城规划以生态优先、高端活力为主要理念。
规划建设内容包括文化旅游区、生态农业区、未来高新科技园区、住宅区、商业区、交通枢纽等,将满足市民、游客、投资者多种需求。
建设分区文化旅游区文化旅游区瞄准临海本地历史文化、海洋文化、水乡文化等资源,打造为景点和文化旅游的重点区域。
规划建设内容包括了大剧院、游艇港、博物馆、海洋公园、植物公园、湿地公园等多种项目。
文化旅游区会将文化创意产业和文化旅游业结合,形成独特旅游文化产业体系,推动文化旅游产业发展。
生态农业区生态农业区将发挥临海地域优势,打造为生态产业集聚区,强化优质农产品生产,并打造较为完整的农渔业综合服务平台和滨海度假区。
规划建设内容包括了休闲农业园、植物科技园、生态林果园、水产养殖等项目。
生态农业区的建设将有效提升临海的经济发展,推动农村产业转型升级,也为市民提供更多优质的农产品和生态旅游资源。
未来高新科技园区未来高新科技园区紧扣全球科技前沿,以创新驱动、人才汇聚为理念,致力于吸引高端科研机构及科技型企业,构建新一代科技创新产业基地。
规划建设内容包括了智能产业园、科技楼、孵化器、促进研发、转化和产业化等项目。
未来高新科技园区将体现产业升级、经济增长、人才集聚、城市建设的新要求。
住宅区住宅区是临海江南新城规划的重中之重,这个区域注重民生需求和居住环境。
住宅区规划建设内容包括了高品质住宅小区、公共配套设施、市政道路等项目。
台州临海府城规划方案-最新版
台州临海府城规划方案前言随着经济的不断发展和城市化进程的加速,城市规划已经成为了当下十分重要的话题,而临海府作为台州市区的一个重要组成部分,也需要有合理的城市规划。
因此,本文将就临海府城规划的方案进行阐述。
现状分析城市概况临海府位于浙江省台州市温岭市北面,距离台州市中心约为60公里。
临海府是一座历史悠久的老城区,是台州市的中心城区,也是临海市政治、经济、文化、交通、商贸中心。
交通状况临海府的交通主要以公路和水路为主。
公路包括临台高速公路、台临铁路和新125国道。
水路主要有一条通往温岭的水路。
建筑现状临海府现在建筑总体分为两类,分别是老城区和新城区。
老城区主要为传统样式的建筑,而新城区则以现代化建筑为主。
规划建议基本原则1.以人为本,注重人文环境的营造;2.科学规划,注重可持续发展,同时要尊重历史文化;3.强化形象,加强与外部环境的联系,体现城市的特色和个性;4.多元化、创新性和发展性并重,注重产城融合。
规划布局1.加强生态建设:加强对自然环境的保护,以增加绿地和公园,增加城市的舒适度和生态价值。
2.加强交通建设:以提高市内交通效率、改善交通环境,通过完善公共交通网络,减少私家车出行,缓解交通压力。
3.加强文化建设:注重文化景观,并逐步恢复、重建商业街。
扩大人文旅游的发展空间,以吸引更多的游客和购物者。
4.加强市容市貌建设: 进一步美化城市形象,提高城市品位。
要在城市的主干道及重要节点位置中设置标志性建筑物。
5.加强产业建设: 通过发展新兴产业、引进大企业,创造就业机会,为城市的经济发展提供良好的支持。
创新内容1.引领精神文明建设: 在小区、公园等公共场所增加道德模范、文学艺术家等雕塑,以提高市民品质和道德素质。
2.强化市民文明素质: 加强市民文明素质的教育,营造和谐宜居环境。
3.科技创新:鼓励和支持创新型企业,从而提高城市的科技含量和经济发展水平。
总结本文简要地对临海府城规划方案进行了分析和建议。
临海市规划管理单元规划方案
临海市规划管理单元规划方案一、项目背景作为以落实总体规划意图为目的、以土地使用控制为重点的控制性详细规划,详细规定了建设用地性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理结合、规划设计与开辟结合,将总体规划的宏观控制要求转化微观控制的转折性规划编制层次,是我国城市规划编制工作中不可缺少的一个层次。
临海市控制性详细规划的编制向来缺乏相对完整、稳定的范围划分,现有控规编制规模往往因任务而异,编制的范围也常根据建设要求在局部地块开展,具有较大随意性。
有些地区因有改造任务而编制控规,而有些区域却因没有建设而成为空白点,没有达到控规的全覆盖。
这样的情况往往造成控规覆盖范围或者有重叠或者没有交汇,编制内容存在重复性,成果数据因标准、格式的不统一难以汇总等问题,大大地影响了数据利用、研究分析和城市规划管理、实施效果。
城市的规划管理工作是需要以控制性详细规划作为主要平台的。
一方面,城市在其管理中审批的许多个案,通过合法的审批程序,如果突破了控规的相关控制内容,应该如何协调?另一方面,伴有城市诸多详细规划(如修筑性详细规划、城市设计、景观设计等)和专项规划(城市防灾规划、停车场规划、电力设施布局规划、环卫规划等)的编制,从某一方面对一定区域和范围内的土地利用,开辟强度等的研究,更为深入和透彻,对土地的利用与控制指标更为合理,但与控规确定的相应内容存在矛盾,又如何消除这些矛盾?这样的情况对于规划管理的具体经办人来说,常会面对众多规划而无可适从的尴尬局面,需要寻求好的解决方法,而建立统一的规划管理平台正是一项解决矛盾的合适之举。
近两年随着临海市域总体规划编制工作的开展,《临海市城市总体规划》(2005-2022)也进行了适当调整,并细化编制了临海市域总体规划主城篇。
下一步的规划管理与落实迫切需要一个有效的基于控制性详细规划的“规划”、“管理”、“检索”平台,使控制性详细规划编制和管理更加规范化、信息化和法制化,引导临海市规划建设合理、稳步地发展,规划管理工作更为高效与科学。
临海市规划
临海市规划临海市规划临海市位于浙江省台州市下辖的一个县级市,地处浙江东南沿海,是浙江省的重要沿海城市。
为了更好地促进临海市的经济发展和城市建设,下面制定了一份临海市规划。
首先,临海市应着重发展旅游产业。
临海市拥有得天独厚的自然环境和丰富的人文资源,应该善于利用这些资源来发展旅游业。
可以开发海滩度假村、温泉度假村等,吸引更多的游客前来观光休闲。
同时,还可以加大对历史文化遗迹的保护和开发,提供更多的旅游项目和景点,增加游客的留存时间和贡献度。
其次,临海市应发展现代农业。
临海市拥有广阔的农田资源,可以通过引进现代农业技术,提高农业的生产效益和质量。
可以培育和发展具有特色的农产品,打造品牌农产品;还可以发展农业旅游,让游客亲自参与农业生产,增加农民的收入。
第三,临海市还应注重发展科技产业。
科技产业是现代社会的核心竞争力之一。
临海市可以加大对科研机构和高新技术企业的支持力度,鼓励企业增加研发投入,提高技术创新能力。
可以建立科研创新平台和科技孵化基地,提供相应的政策扶持,吸引更多的高层次人才和技术工人来到临海市发展。
最后,临海市还应注重城市环境建设。
城市环境的改善将直接影响到市民的生活质量。
临海市应加强对环境保护的力度,加大对排污企业的监管力度,推动绿色发展;还应加强城市垃圾分类处理,提倡绿色出行,建设更多的公园和绿化带,改善市民的居住环境。
综上所述,临海市规划应着重发展旅游产业、现代农业和科技产业,注重城市环境建设,以促进临海市的经济发展和城市建设。
当然,这只是一个初步的规划,还需要进一步的研究和完善。
随着时代的变迁和经济的发展,规划也需要不断地调整和改进,以适应新的挑战和机遇。
临海市上盘镇
临海市上盘镇土地利用总体规划(2006-2020年)(2014调整完善版)文本(送审稿)临海市上盘镇人民政府二○一六年六月临海市上盘镇土地利用总体规划(2006-2020年)文本(2014调整完善版)前言《临海市上盘镇土地利用总体规划(2006-2020年)》于2010年12月批准实施以来,在切实保障经济社会发展重点用地、改善土地生态条件、增强规划用地管地意识等方面发挥了重要作用。
随着新型城镇化战略、粮食生产安全战略、生态文明建设战略等一系列战略目标的确定,上盘镇经济社会发展面临重大发展机遇,经济社会发展方向也发生新的调整,产业结构升级转变使得一批新的用地项目涌现出来;此外国家最新提出了提高耕地占补平衡质量、划定城乡扩展边界、划定生态保护红线等土地利用方面的新要求、新举措及永久基本农田划定等工作,对上盘镇土地利用提出了更高的要求;加上落实市、县土地利用总体规划的用地布局和调控目标需要,必须对上盘镇土地利用总体规划进行调整完善。
规划调整完善以科学发展观为指导,落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,依据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定、《临海市土地利用总体规划(2006-2020年)》的总体要求及新下达的规划控制指标,结合上盘镇经济社会发展需要,编制《临海市上盘镇土地利用总体规划(2006-2020年)》(2014调整完善版)(以下简称《规划》)。
作为实施性规划,乡级土地利用总体规划是落实上级土地利用总体规划规划目标和用地布局的关键,是本镇土地利用的重要指导文件和土地管理的基本依据。
《规划》经台州市人民政府批准后具有法律效力,辖区内的各项土地利用活动均应遵守和执行《规划》。
目录第一章规划总则 (1)第一条规划目的 (1)第二条规划依据 (1)第三条规划原则 (5)第四条规划期限 (6)第五条规划范围 (6)第六条规划基数 (6)第二章土地利用现状 (7)第七条土地利用结构 (7)第八条土地利用特点及存在问题 (7)第三章规划目标与控制指标 (9)第九条规划总体思路 (9)第十条规划总体目标 (9)第十一条规划控制指标 (9)第四章土地利用结构调整 (12)第十二条基本原则 (12)第十三条合理调整农用地结构 (12)第十四条优化建设用地结构 (13)第十五条保护性开发其他土地 (15)第五章土地利用布局优化 (16)第十六条优先布设基础性生态用地 (16)第十七条农用地保护规划 (16)第十八条优化城乡用地布局 (18)第十九条协调布局基础设施用地 (18)第二十条完善布局旅游设施用地 (19)第六章生态保护规划 (20)第二十一条规划目标 (20)第二十二条生态保护红线划定 (20)第二十三条农业生态保护 (20)第二十四条水域生态保护 (20)第七章耕地和基本农田保护规划 (21)第二十五条耕地保护规划 (21)第二十六条耕地占补平衡 (21)第二十七条基本农田调整 (22)第二十八条永久基本农田示范区划定 (22)第二十九条完善耕地和基本农田保护制度 (23)第三十条完善耕地和基本农田保护制度 (23)第八章建设用地规划 (25)第三十一条建设用地总体目标 (25)第三十二条城乡建设用地扩展边界划定 (25)第三十三条建设用地新增控制目标 (26)第九章农村土地综合整治规划 (27)第三十四条规划原则 (27)第三十五条农居点用地现状分析 (28)第三十六条村庄发展引导 (29)第三十七条农村土地综合整治目标 (30)第三十八条重点区域与重点项目 (30)第三十九条相关措施保障 (30)第十章推进建设用地集约利用 (33)第四十条建立规划实施土地集约利用评价考核制度 (33)第四十一条推进土地市场化进程,优化配置土地资源 (33)第四十二条严格准入条件,引导项目向产业集聚区集中 (33)第四十三条挖掘存量用地潜力,提高集约利用总体水平 (34)第四十四条合理集聚农村居民点用地 (34)第十一章土地用途分区及管制 (35)第四十五条土地用途分区划定 (35)第四十六条基本农田保护区 (36)第四十七条一般农地区 (37)第四十八条林业用地区 (38)第四十九条城镇建设用地区 (39)第五十条村镇建设用地区 (40)第五十一条自然与文化遗产保护区 (40)第十二章建设用地空间管制 (42)第五十二条空间管制分区类型 (42)第五十三条禁止建设区 (42)第五十四条允许建设区 (43)第五十五条有条件建设区 (44)第五十六条限制建设区 (44)第十三章规划实施与管理措施 (46)第五十七条完善规划实施制度 (46)第五十八条行政管理措施 (46)第五十九条经济措施 (47)第六十条社会措施 (48)第十四章附则 (49)第六十一条规划成果组成 (49)第六十二条规划实施日期 (49)第六十三条规划实施 (49)表F1 上盘镇规划主要控制指标表 (50)表F2 上盘镇土地利用结构调整表 (51)表F3 上盘镇规划指标分村落实表 (52)表F4 上盘镇生态红线保护区规划表 (63)表F5 上盘镇建设用地扩展边界规划表 (64)表F6 上盘镇建设用地控制指标表 (65)表F7 上盘镇分类型农村居民点人口、用地规划表 (66)表F8 上盘镇重点基础设施项目用地规划表 (67)表F9 上盘镇城镇低效用地再开发规划表 (68)表F10 上盘镇土地整治重点项目一览表 (69)表F11-1 上盘镇土地用途区调整前后对比表 (72)表F11-2 上盘镇生态环境安全控制区分村汇总表 (73)表F11-3 上盘镇自然与文化遗产保护区分村汇总表 (74)表F11-4 上盘镇风景旅游用地区分村汇总表 (75)表F12-1 上盘镇建设用地空间管制区面积统计表 (76)表F12-2 上盘镇建设用地空间管制区调整前后对比表 (77)表F13 上盘镇基本农田分村汇总表 (78)表F14 上盘镇规划调整前后重点数据变化情况汇总表 (81)第一章规划总则第一条规划目的为落实科学发展观、合理保障发展,解决上盘镇发展所需的生态旅游、基础设施、民生项目建设等用地需要,合理配置和有效利用全镇范围内的土地资源,统筹安排各业用地,切实提高土地利用率和集约利用水平,落实上级下达各项规划控制任务目标,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,制定本规划。
新型城镇化下市域村庄布点规划和建设规划的思考——以临海市为例
新型城镇化下市域村庄布点规划和建设规划的思考——以临海市为例摘要:我国对国土空间规划改革以及乡村振兴战略的实施注入了很大的能量,而村庄的布局规划是国土空间规划体系完善过程中非常重要的环节。
在新型城镇化建设发展的过程中,村落的内部空间分布实际上影响着资源的投放和内外环境的接洽。
对乡村来说,想要摆脱传统发展的束缚,就要优化其空间布局,引入资源,彻底改变乡村地区的发展格局。
本研究将以临海市为例,在新型城镇化建设的大背景下,对乡村地区的空间规划改革和建设问题提出自己的思考。
关键词:新型城镇化;村庄规划;发展;临海市前言临海市位于浙江沿海中部,长三角经济圈南翼,东连东海、西接仙居、南连黄岩、北靠天台。
临海是国家级历史文化名城。
建城已有 2000 多年历史,至今仍保留着许多古遗址、古建筑、古墓葬和大批珍贵文物,1994 年被国务院公布为国家历史文化名城。
临海市域现有 14 个镇、5 个街道,完成撤并后有 628个行政村,从市域居民点体系来看,可分为中心城市、建制镇镇区、行政村、自然村四个层次,其中中心城市包含中心城区和台州湾经济开发区。
以新型城镇化建设为指导,临海市将立足乡村发展实际,全面推进乡村规划工作,尽量解决脱离农村实际、实用性差的问题[1]。
1.临海市域村庄分布现状和发展评价1.1区域村庄分布现状临海市的地貌多为山地、丘陵,平原区域位置狭小,整体为“七山、一水、两分田”的地貌格局。
受山体或海岸约束,中心城区、临海东部地区平原资源相对较多,其城镇尚有较大的用地发展空间,将成为临海未来的经济重心和城乡居民点集聚发展的重点区域。
当前临海市域村庄分布有以下两个特点:一是各镇街之间村庄分布不均衡。
临海市域内行政村分布密度约28.5个/百k㎡,自然村分布密度约 98.6个/百k㎡。
受地形、自然村的规模大小等影响,不同镇街的行政村和自然村分布密度各异,其中大洋、大田和杜桥的行政村密度最高,尤溪和邵家渡街道的行政村密度较低。
临海市未来产业发展趋势
临海市未来产业发展趋势临海市是位于浙江省台州市东部沿海的县级市,地处浙江、福建、江西三省交界处的黄金经济带上。
临海市拥有得天独厚的区位优势和丰富的资源,具有很大的发展潜力。
随着经济社会的快速发展,临海市的产业结构也在不断优化升级,未来的产业发展趋势也将呈现出多元化、高端化和绿色化的特征。
一、电子信息产业随着信息技术的快速发展,电子信息产业已成为世界经济的支柱产业之一。
临海市作为一个沿海开发型城市,具备丰富的电子信息资源和优越的区位优势。
临海市的电子信息产业发展潜力巨大,未来有望成为临海市的支柱产业之一。
目前,临海市已经形成了以电子元器件制造、智能终端产品制造、软件开发与集成等为主导的电子信息产业链。
未来,临海市可以发展新一代信息技术产业,如人工智能、物联网、大数据等,进一步推动电子信息产业的升级和发展。
可以通过引进优秀企业和科研机构,加大科技创新和人才引进力度,打造临海市的电子信息产业集群,提升临海市的电子信息产业在全国乃至全球的竞争力。
二、生物医药产业生物医药产业是未来中国经济发展的重点产业之一,也是临海市发展的重点方向之一。
临海市具备丰富的生物资源和区位优势,尤其是在海洋生物医药领域有着巨大的潜力。
临海市可以发展以海洋生物医药为特色的生物医药产业,通过开展相关科研和技术创新,加强与高校、科研机构和企业的合作,引进优秀的生物医药企业和人才,建设生物医药产业园区,提升临海市的生物医药产业水平。
三、新能源产业随着全球气候变化和能源安全问题的日益突出,新能源产业已成为全球经济发展的重点产业之一。
临海市拥有丰富的风能、太阳能、水能等新能源资源,并且在新能源技术研发和应用方面也有一定的优势。
临海市可以发展风能、太阳能、水能等新能源产业,构建临海市的新能源产业体系。
可以引进新能源企业和科研机构,加大科技创新和人才引进力度,推动新能源技术的研发和应用,逐步减少对传统能源的依赖,推动临海市能源结构的升级和转型,实现经济发展的可持续性。
临海工业用地布局与规划策略
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临海地区作为重要的经济区域,其工业用地布 局与规划对于区域经济发展和产业协同发展具 有特殊的意义。
3
随着全球化和海洋经济的快速发展,临海工业 用地布局与规划面临着新的挑战和机遇。
研究范围与方法
研究范围
本研究以临海市为例,探讨其工业用地布局与规划策略。
研究方法
通过文献综述、实地调查和数据分析等方法,对临海市工业 用地布局与规划进行深入探讨。
随着全球气候变化和海洋资源保护意 识的提高,临海工业发展将面临更多 挑战和机遇。因此,未来研究需要密 切关注政策变化和环境变化对临海工 业用地布局的影响,为当地可持续发 展提供科学依据。
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参考文献
参考文献
01
参考文献一
02
文献名称:临海工业用地布局优化研究
03
作者:张三
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THANKS
针对不同区域和产业特点,提出了相应的工业 用地布局优化方案,为当地经济发展和环境保 护提供了有价值的参考。
研究不足与展望
尽管本研究对临海工业用地布局进行 了较为全面的探讨,但仍存在一些不 足之处,例如数据更新速度较慢,未 能充分反映近年来当地工业发展的最 新变化。
未来研究可以进一步加强对临海工业 用地空间分布、产业集聚与升级等方 面的研究,为当地政府制定更为精准 的产业政策和优化工业用地布局提供 更有针对性的建议。
工业用地供需矛盾分析
工业用地供应紧张
随着临海市经济的快速发展,工业用地需求不断增加,而城市中心地带的工业用地有限,导致工业用地供应紧 张。
工业用地闲置现象
由于历史和政策等原因,部分工业用地存在闲置现象,这些土地未能得到有效利用,造成了土地资源的浪费。
工业用地利用效率评价
控规文本
目录第一章总则 (1)第二章发展规划 (1)第三章开发控制规划与建筑规划管理通则 (2)第四章附则 (4)附录: (4)附表一:现状土地利用汇总表 (5)附表二:地块控制指标统计表 (5)第一章总则第一条为了推动临海市经济的持续发展,结合《临海市城市总体规划》、《汛桥镇总体规划》,和汛桥的整体开发与建设,科学、合理地指导本地块内的城市建设。
根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》等,特制定本规划。
第二条规划区范围规划范围东北接汛桥镇中学,西至丰桥路,规划范围总面积0.774公顷。
规划范围内的建设项目选址、详细规划、修建设计、地块出让及有关工程建设等必须符合本规划,同时应符合国家、省、市的其它技术标准,规范与规定。
第三条规划依据(一)《中华人民共和国城乡规划法》(二)《中华人民共和国土地管理法》(三)《城市用地分类与规划建设用地标准》(四)《浙江省城市建设工程停车场(库)设置规则和配件标准》(五)《台州市城乡规划技术管理规定》(六)《临海市城市规划管理技术规定》(七)《临海市城市总体规划》(八)《临海市城镇体系规划》(九)国家、浙江省、台州市的相关政策、法规和文件。
(十)本规划经临海市人民政府批准后实施。
(十一)本规划由临海市建设规划局负责解释。
第四条规划原则(一)节约土地资源,做到合理的用地布局;(二)充分体现以人为本,弘扬地方特色的规划理念;(三)立足现实,着眼长远,促进规划区可持续发展和有机生长。
第五条本规划成果由文本、图件和附件组成,其中文本和图件具有法律效力,两者应配合使用。
第六条编制规划区修建性详细规划、城市设计,对本规划区实施城市规划管理及在规划区内开展与城市规划建设管理有关的活动,均应符合本规划,同时应符合国家及浙江省其他有关法规要求。
第七条临海市建设规划局负责本规划实施管理的具体工作。
第二章发展规划第八条全镇行政区域面积53平方公里,下辖31个行政村,总人口 1.9万,是全市人口最少的镇。
临海市花街村改造实施方案
临海市花街村改造实施方案一、背景介绍临海市花街村位于浙江省台州市临海市,是一个具有悠久历史和丰富文化底蕴的古村落。
然而,随着城市化进程的加快,花街村的发展面临着诸多问题,包括老旧房屋、交通不便、环境脏乱等。
为了改善花街村的居住环境,提升村庄形象,促进村民生活水平的提高,我们制定了花街村改造实施方案。
二、整体规划1. 基础设施建设对花街村的道路、排水系统、供水系统等基础设施进行全面升级和改造,确保村民的基本生活需求得到满足。
2. 房屋改造对老旧房屋进行整体改造,修缮外墙、加固结构,提升房屋的抗震能力和安全性。
同时,引入现代设计理念,提高房屋的居住舒适度和环保性。
3. 绿化环境加大对花街村的绿化投入,种植花草树木,打造宜居的生态环境。
同时,加强环境卫生管理,保持村庄的整洁和美观。
4. 文化传承保护花街村的历史文化遗产,修复古建筑,挖掘村落历史,开展文化活动,传承和弘扬花街村的传统文化。
5. 产业发展引导村民发展乡村旅游、农产品加工等产业,提高村民收入,促进村庄经济的多元化发展。
三、实施步骤1. 确定规划方案组织专业团队对花街村进行全面调研和规划设计,确定改造实施方案,并征得村民意见。
2. 筹集资金通过政府资金、社会捐助、银行贷款等多种途径筹集改造资金,确保改造工作的顺利进行。
3. 开展改造工作按照规划方案,有序推进基础设施建设、房屋改造、绿化环境建设等工作,确保改造工作的质量和进度。
4. 宣传推广通过多种途径宣传花街村的改造工作,吸引更多的游客和投资者,促进花街村的发展。
四、预期效果经过花街村改造实施方案的全面推进,预计将取得以下效果:1. 村庄基础设施得到全面改善,村民生活更加便利舒适。
2. 房屋改造提升了村民的居住环境,房屋抗震能力得到提高。
3. 绿化环境的改善提升了村庄的整体形象和环境质量。
4. 文化传承活动丰富多彩,吸引了更多游客和投资者。
5. 产业发展带动了村民收入的增加,促进了村庄经济的发展。
临海市调研报告
临海市调研报告临海市调研报告一、调研目的和背景本次调研旨在了解临海市的发展现状、城市规划及未来发展方向,为该市的经济发展和城市建设提供参考和建议。
二、调研内容和方法1. 调研内容(1)人口情况:了解临海市的人口数量、人口结构、人口流动情况等,以推动相关政策的制定和优化。
(2)经济发展:调研临海市的主要产业和经济发展情况,为优化产业结构和促进经济发展提供指导。
(3)城市规划:了解临海市的城市规划情况、基础设施建设以及城市环境和公共服务设施等,为城市发展和建设提供建议。
2. 调研方法(1)文献资料调研:通过查阅相关资料了解临海市的历史背景、经济发展情况和城市规划等。
(2)实地考察:走访临海市的重要企业、商业区、学校、医院和地方政府机构等,与相关人员交流和了解。
三、调研结果和建议1. 人口情况根据调研了解,临海市的人口数量约为100万人,人口结构以中青年为主,年轻人的流动性较大。
建议加强对流动人口的管理,提供更多的公共服务设施,满足他们的需求,促进其融入本地社会。
2. 经济发展临海市的主要产业有纺织、化工、机械制造等,其中纺织产业占据较大比重。
建议加大对传统产业的优化升级和创新,推动临海市产业结构的转型升级,发展高新技术产业和现代服务业,提高经济发展的质量和效益。
3. 城市规划临海市的城市规划较为合理,但在基础设施建设和公共服务设施方面还存在一定的不足。
建议加大对基础设施建设的投入,提升城市交通、供水、供电和通信等基础设施的质量和容量,同时完善公共服务设施,提高城市居民的生活质量。
四、数据分析和对策建议1. 在人口管理方面,加强对流动人口的管理,制定相关政策和措施,满足他们的需求,促进其融入本地社会。
2. 在产业发展方面,加大对传统产业的优化升级和创新力度,推动临海市产业结构的转型升级,发展高新技术产业和现代服务业。
3. 在城市规划方面,加大对基础设施建设的投入,提升城市交通、供水、供电和通信等基础设施的质量和容量,同时完善公共服务设施,提高城市居民的生活质量。
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临海市人民政府驻东方大道,邮编:317000。代码:331082。区号:0576。拼音:Linhai Shi。
临海市辖5个街道、14个镇:古城街道、大洋街道、江南街道、大田街道、邵家渡街道;汛桥镇、东塍镇、小芝镇、桃渚镇、上盘镇、杜桥镇、涌泉镇、尤溪镇、河头镇、沿江镇、括苍镇、永丰镇、汇溪镇、白水洋镇
2007年年末,全市土地面积2203平方公里,其中城市建成区面积34.3平方公里,海域面积1819平方公里。所辖5个街道,14个镇,995个村委会,10252个村民小组,35个社区居委会,1197个居民小组。
临海市总人口107.9万人,其中城市人口14.4万。 男女性别比为108.9∶100。
经济概况
图2 古城区对比图
客运站变迁反映城市发展进程
如何才能解决古城区内人口拥挤的问题首先摆在决策者面前,作为台州地区的交通枢纽,临海汽车站一直承受着巨大的客流压力,而且由于其坐落在古城区的中心位置导致其扩建的可能性几乎为零,大量的流动人口又使古城显得更加拥挤不堪。因此规划者们决定先解决这个顽疾,将客运中心外迁。
图3客运站变迁图
客运站的选址
由于临海市所在的地形是典型的丘陵地形,因此在为客运中心选址时一方面要考虑到城市未来的发展方向,考虑客运站周边的开发空间,另一方面还要顾及到其作为交通枢纽的便利性。由于城市处在一个狭长的地带因此如图的的规划边成了一个选择,但为何不考虑过江呢?我认为原因有二,首先,江南所在的区域山地较多,没有空旷的地带,不利于客运中心周边的发展;其次,由于我市的贸易往来主要以陆运为主,而且大都来自长江三角方向,城市北边的运输流量更大,如果把客运站建在江南势必会对当时位数不多且老旧的过江桥梁形成巨大的压力,而且考虑到这两座桥——望江门大桥,临海大桥修建的年代较为久远,通行能力差,根本无法承受来自城北的交通压力。因此规划者们选在了中心的北边建立新客运中心。这也符合了城市的发展方向。
关键字:教育外迁 古城保护 汽车站 跨江大桥
城市概况
基本情况
图1 临海市地图
临海市位于浙江东南沿海。历史悠久,人文荟萃,经济、文化发达,至今仍保留着许多古遗址、古建筑、古墓葬和大批珍贵文物,1994年被国务院公布为
国家历史文化名城。临海素有“小邹鲁”和“文化之邦”的美誉。自唐广文博士
郑虔来台州开办学馆、启蒙教化之后,民重耕读,教育发达,名人辈出。在历代科举中,出过3位状元,1位榜眼,1位武探花,共有进士357人,其中最盛的宋代达217人。
清光绪年间,建有中学堂2所,高等学堂6所,初等小学堂30所。历经漫长岁月的风雨沧桑,临海形成了名城、名人、名迹、名特“四名”之城。古城墙历史悠久,保存完好。台州古城、谭纶画像、戚继光表功碑、千佛塔、桃渚城、涌泉、溪口古窑址群、郑虔墓、翼龙化石产地保护区等被列为浙江省重点文物保护单位,云峰、珊瑚岩群分别被批准为国家森林公园和多功能国家级地质公园。
农业:临海是浙江省小康县市。临海无核蜜桔生产居浙江首位,“临海宫川”牌、“岩鱼头”牌柑桔是名牌产品。杨梅、枇杷、水蜜桃、葡萄等果品也量大质优。临海是中国茶叶基地,古代贡品“临海蟠毫”现为中国名茶。2001年中国农业博览会上,临海的羊岩勾青、临海蟠毫、西兰花、临海蜜桔、聚丙烯绳索绳缆等5个农产品再次荣获中国名牌农产品称号。农业龙头企业已发展到78家,其中年产值超千万的有12家,销售收入达4.2亿元。
对外经济:伟星集团、台州立发、春和公司、德仁集团等分别在美国、中东、香港、印尼等地设立分公司或办事处。
二、
历史上临海作为台州地区的行政和运输中心一直是兵家必争之地,而且时常受到倭寇的侵扰。因此,早在晋代统治者就在临海修建了古城墙,至今已有1600年历史,后经唐、宋、元、明、清诸朝不断修筑增扩,其主体部分一直保留到今天。然而古城墙在保护了临海一方平安外在一定程度上也阻碍了城市向外发展。直到解放后这种“封锁”才渐渐被打破,新的格局已经显现,可是面对大片未开发的土地,城市又将何去何从呢?
客运站的作用
我们这里讨论的并非是客运中心的本来作用——运输枢纽,我们这里要说的是客运中心对于城市发展布局的作用。
工业:有机械电子、建筑材料、医药化工、工艺美术和旅游用品等主导产业。建筑材料、旅游用品、机械电子、医药化工等主导产业增长速度强劲。全市销售收入上亿元的工业企业达11家。伟星集团已通过股票上市辅导期验收,德仁竹木、华海药业进入股票上市辅导期。临海还拥有亚洲最大的纽扣生产基地和中国最大的眼镜产销地。集装箱底板、自毁式一次性注射器等产品的生产填补国内空白,微型汽车生产填补省内空白。
主要河流灵江是浙江第三大河,自西向东横贯全境,境内流域面积2000多平方公里。水域面积占6.5%。
临海市位于台州市中北部,属中亚热带季风气候,温暖湿润、四季分明。全年平均气温17.1℃,全年积温5370℃,无霜期241天,平均蒸发量1231.4毫米,属湿润地区。
电力:有220千伏变电所2座、110千3座、35千伏13座,中压输电线路4000多千米,年供电量超过5亿千瓦时。建有临海括苍山风电场。
自然地理
临海是浙江省省辖市,台州市代管。位于浙江省东南沿海,西北距省会杭州市245公里。介于北纬28°40′~29°04′,东经120°49′~121°41′之间。东靠大海,南接台州市椒江区和黄岩区,西连仙居县,北与天台县、三门县接壤。东西最大横距85公里,南北最大纵距44公里,陆地总面积2203平方公里,其中城市建成区面积18平方公里,海岸线长227公里。境内背山面水,以山地和丘陵为主,地势自西向东倾斜。括苍山脉由西南向东伸展,主峰米筛浪海拔1382米,为浙东第一高峰。 西部有大雷、赤峰、羊岩诸山环立,海拔在700~1200米之间。中部是断陷盆地,东部为滨海平原,地势平坦,河浦纵横。其外缘为浅海滩涂,海域有大小岛屿86个。主要河流灵江是浙江第三大河,自西向东横贯全境,境内流域面积2000多平方公里。山地面积占总面积的70.7%,平原面积占22.8%,水域面积占6.5%。属亚热带季风性湿润气候,四季分明,年平均气温17℃,1月平均气温5.8℃,7月平均气温28℃,年降水量1550毫米,5~6月为梅雨季节,7~9月以晴天为主,夏秋之交台风活动较频繁。
旅游:临海是中国历史文化名城,历史文化古迹和风景名胜众多,著名的有:江南古城、巾山塔群、东湖公园、桃渚戚继光抗倭古城、武坑风景区、大坎头珊瑚岩。台州府城墙和桃渚古城被命名为“国家重点文物保护单位”桃渚被命名为国家地质公园。
矿藏:有各类矿产22种,以砂、石、粘土等建材矿产为主。兰田乡的墨色花岗岩被誉为“世界花岗岩之王”,总储量可达1亿立方米。东海海域发现油气田。
建筑材料:浙江德仁集团为中国复合板生产行业最大企业。
医药化工:浙江华海药业集团为省级企业集团。
第三产业:临海的第三产业以旅游业为龙头。拥有全国重点文物保护单位台州府城墙和桃渚古城,国家AAAA级江南长城景区,国家地质公园及众多省级旅游度假区。
园区建设:省级临海经济开发区和市级四大工业园区规划已全面完成编制,其中沿海工业园区已列入国家级浙江省化学原料药基地,规划面积从4平方公里扩大到20.7平方公里。
临海市城市规划及发展
课程:城市规划:戴鑫
学号:80712125
临海市城市规划及发展
摘要:浙江省临海市作为一座有着悠久历史的文化古城在面临城市发展问题上有着较其他城市截然不同的问题和困扰,如何才能在城市发展和文化保护工作之间取得平衡时对规划者们的一个巨大考验,而这个城市中智慧勤劳的人们则通过自己的实际行动给出了他们的答案——在老城中进行适当的现代化改造,把城市以老城为中心向四周扩散发展。
括苍山主峰米筛浪,海拔1382.6米,是浙东第一高峰,被称为“泰山之佐”,也是21世纪祖国大陆第一缕曙光首照地。括苍山又名真隐山、天鼻山,《台州府志》曾引用《五岳图序》云:“登之见沧海,以其色苍苍然接海,故名括苍。”
临海海岸线长227公里。东部为滨海平原,地势平坦,河浦纵横。其外缘为浅海滩涂,海域有大小岛屿86个。
水产:潮间带滩涂面积8.7万亩。海洋资源丰富,生物品种繁多,利于海洋捕捞和海水养殖。著名的东矶渔场盛产大黄鱼、小黄鱼、带鱼、鲳鱼、鱼时 鱼、石斑鱼、鳓鱼、马鲛、海鳗、墨鱼及对虾、梭子蟹等海产品。
森林:是浙江省林业重点县(市),有林地2073万亩,总蓄积量282万立方米,年产木材6.5万立方米;经济特产林20.3万亩。全市森林覆盖率达58.6%,有国家保护树种钟萼木、浙江樟、花榈木、凹叶厚朴等19种,野生动物90余种,其中有国家级保护动物云豹、黑鹿等11种,省级7种。
临海是中国股份合作经济重要发源地之一,1982年该市乡镇组织最早实践探索创办股份制企业。目前,临海经济正迅速转向现代工业型,处于台州市区域经济北翼中心的地位。临海发展环境优越,区位优势明显,产业政策完善,文化底蕴深厚,人文素质较高。临海发展潜力巨大,特别是省委作出“港航强省”、打造温台沿海产业带的战略部署后,临海审时度势,积极启动头门港的开发建设,这将引领我市经济实现从内陆时代向陆海联动时代的战略性转变。2008年实现生产总值260亿元,比上一年增长10.0%;财政总收入和地方财政收入分别为30.7亿元和16.1亿元,增长15.2%和18.2%;完成全社会固定资产投资115.7亿元,增长19.3%,其中工业性投资71.1亿元,增长16.7%;城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别为20252元和8739元,增长8.6%和11.8%。临海经济开发区综合实力跃居全省开发区第14位,东部区块成为我市经济的重要增长极,西部道口经济集聚区建设稳步推进,沿灵江产业带发展迅速。注重可持续发展,重抓招商引资工作,着力增强发展后劲,实际利用外资居台州市第一位。同时,品牌建设取得新突破,“临亚”、“彪马”、“盈昌”被认定为中国驰名商标,我市成为中国唯一的优质柑橘基地重点县(市)。