业委会换届选举全部资料经过流程
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、业主委员会的换届业主委员会任期届满60日前，应当在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下召开业主大会会议，完成换届选举。
二、业主委员会换届流程（1）发布换届公告业主委员会在提交《××小区业主委员会换届选举的申请报告》后，发布《××小区召开业主大会换届选举新一届业主委员会的公告》，告知业主本小区即将进行业主委员会换届选举工作。
业主委员会任期届满未进行换届选举且逾期换届的，由街道办事处、乡（镇）人民政府直接发布公告。
（2）完成起草换届文件等准备工作起草《××小区第×届业主委员会工作报告》《××小区召开第×届业主大会的时间、地点、形式和内容的公告》（上一届业委会负责）(3)推荐提名初步候选人发布公告《××小区业主委员会选举办法》和《××小区业主委员会产生办法》（公示7日）。
（4）确定初步候选人。
对推荐、自荐名单进行初审，审定后，确定初步候选人，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人考察预告》（公示7日），征询业主和有关单位的意见。
（5）确定正式候选人在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，经过考察听取意见，由换届筹备组通过综合分析比较，按照不低于应选人数20%的差额比例，集体研究提出正式候选人建议名单，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》（公示7日）。
（6）公布业主大会各项文件在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，业主委员会在业主大会召开15日前发布公告（公示15日），公示文件包括：①《××小区业主委员会选举办法》；②《××小区业主委员会候选人产生办法》；③《××小区召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》；④《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》；⑤《××小区业主大会召开程序》。
业主委员会换届程序
业主委员会换届程序
一、换届时期
1.业主委员会每十年进行一次换届选举；
2.在每个换届之前，应当在指定时间内由业主大会通过决议，选定新任业主委员会的候选人，确定业主委员会当届的换届时间；
3.在换届之前，应当举行业主大会及其他必要╱适当的组织会议；
4.在换届期间，应当赋予原任业主委员会正式权力，并且进行每年的审计及业务管理等必要的维护。
二、换届程序
1. 业主大会决议：由业主大会召开，批准业主委员会换届时间、换届方式，以及新任业主委员会候选人；
2. 新业主委员会成立：获得最高票数的候选人组成新任业主委员会，并从其中由业主大会选择新的业主委员会主席；
3. 业主小组成立：业主委员会成立后，由业主大会或业主委员会安排成立业主小组，负责管理公寓的日常事务；
4. 启动全体业主投票：根据业主大会的决议，开始组织全体业主投票换届程序，按规定投票；
5. 投票结果：将投票结果汇总后一并报告给业主大会，经批准后换届方案正式拟定；
6. 业主委员会成立：新任业主委员会正式成立，接收旧任业主委员会的权力转移；
7. 业务运营：新任业主委员会按照业主大会的要求开始正常运营，负责公寓每年的审计及业务管理工作。
业委会换届选举全套流程[1]
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本套资料适用于业主委员会换届使用（业主委员会届满前）换届业主大会会议工作计划1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告(届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织)5、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容形成会议纪要6、向全体业主发布筹备组成立公告7、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积并向全体业主公告；8、拟定三个示范文本并公示，征求意见9、确定业主委员会委员候选人推荐办法并公示10、发布业主委员会委员候选人报名通知11、公示业主委员会候选人名单并公示，征求意见12、公告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单13、确定业主大会会议时间、地点14、准备表决票、表决票签收表及授权书、文件夹准备15、准备选票箱、确定存放保管地点和方式16、入户表决走访人员培训及分工17、入户发放选票、表决18、街道、派出所、居委会、公证书等相关单位邀请、确定19、业主代表邀请20、现场统票、唱票、计票21、筹备组组长现场公布表决结果22、向全体业主公告表决结果23、协助召开业主委员会第一次会议24、向全体业主公告业主委员会分工情况25、向辖区街道办事处备案业主大会及业主委员会成立情况并抄告区房管局、社区居委会附件一：业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主：为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系电话：业主委员会二〇一年月日附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《<**市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
业委会换届流程图
7、确定新一届业主委员会委员正式 候选人名单。（1）街道、社区、业 委会党组织集体研究，提出新一届 业主委员会委员正式候选人名单； （2）发布第四号公告《新一届业主 委员会委员候选人名单公示表》。
11、召开新一届业主委员会会议。 （1）推选业主委员会主任、副主 任，明确委员分工；（2）报街道党 工委审批；（3）发布第七号公告《 XX小区业主委员会委员工作分工公 示》。
12、新一届业主委员会向街道办 事处和区房屋主管部门备案。
13、资料移交和总结归档。 （1）街道、社区党组织督促做 好新旧业主委员会资料移交工 作；（2）街道党工委、社区“ 两委”、新业主委员会分别对换 届资料进行总结、整理归档。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主委员会
阶
段
发布第一号公告《XX小区召开业主大
段
会换届选举新一届业主委员会的公示
》。（2）业主委员会任期届满未进
行换届选举且逾期不改正的，由街道
、社区党组织直接发布第一号公告。
3、完成起草换届文件等准备工作。 上一届业主委员会负责：（1）起草 相应的换届文件，并报街道党工委审 核定稿；（2）确认业主身份和业主 人数，确定业主在业主大会会议上的 投票权数；（3）了解业主委员会委 员候选人的基本情况，如物业服务企 业开具的交纳物业管理服务费的证明 等；（4）完成召开业主大会的其他 准备工作。
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程本套资料适用于业主委员会换届使用。
在业主委员会届满前，需要进行换届工作计划，具体步骤如下：1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告。
届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织。
2、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容，并形成会议纪要。
3、向全体业主发布筹备组成立公告。
4、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积，并向全体业主公告。
5、拟定三个示范文本并公示，征求意见。
6、确定业主委员会委员候选人推荐办法并公示。
7、发布业主委员会委员候选人报名通知。
8、公示业主委员会候选人名单并征求意见。
9、公告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单。
10、确定业主大会会议时间、地点。
11、准备表决票、表决票签收表及授权书、文件夹准备。
12、准备选票箱，确定存放保管地点和方式。
13、入户表决走访人员培训及分工。
14、入户、表决。
15、邀请街道、派出所、居委会、公证书等相关单位，并确定业主代表邀请。
16、现场统票、唱票、计票。
17、筹备组组长现场公布表决结果。
18、向全体业主公告表决结果。
19、协助召开业主委员会第一次会议。
20、向全体业主公告业主委员会分工情况。
21、向辖区街道办事处备案业主大会及业主委员会成立情况，并抄告区房管局、社区居委会。
附件一：业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主：为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《**市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间；6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
小区业委会换届流程及标准
小区业委会换届流程及标准咱小区的业委会换届那可是件大事儿呀！这就好比一艘船要换船长啦，得选个靠谱的人来掌好舵才行呢！先来说说这候选人咋产生吧。
嘿，就像一场选拔大赛，那些热心小区事务、有能力又有责任心的业主就会站出来啦。
大家可都睁大眼睛瞧仔细咯，看看谁是真心为咱小区好的。
这时候，可不能马虎，得好好考察考察他们呢，是不是真的能为大家办事儿，能不能把咱小区搞得越来越好。
然后呢，就是投票环节啦。
这就跟咱选班干部似的，每个人手里都有神圣的一票。
可别小看这一票呀，这一票说不定就能决定咱小区未来的走向呢！大家可得认真考虑，选那个自己觉得最合适的人。
投票的时候也得注意秩序，别乱哄哄的。
等投票结束，开始唱票啦。
这过程可刺激了，就像开奖一样，大家的心都提到嗓子眼儿啦。
看着票数一点点统计出来，心里那个紧张哟。
要是自己支持的人票数领先，那心里可美啦，要是落后，说不定还会有点小失落呢。
等新的业委会成员选出来，那他们就得开始干活啦！得为小区的各种事儿操心，大到小区的安全、卫生，小到一盏路灯的修理。
这可不是个轻松的活儿呀，得有耐心，还得有智慧。
就好比家里的家长，得照顾好家里的方方面面呢。
想想看，如果业委会不给力，那小区不就乱套啦？卫生没人管，变得脏兮兮的；安全没保障，小偷随便进；公共设施坏了也没人修，那咱住着能舒服吗？所以说呀，这业委会换届可太重要啦，得选出真正能为大家服务的人。
咱小区就是咱的家，业委会就是这个家的管家。
大家都希望自己的家干净整洁、温馨和睦吧？那就得靠大家一起努力，选出好的业委会成员，让他们带领大家把小区建设得更好。
大家说是不是这个理儿呀？咱可不能随便应付，得认真对待这事儿，毕竟这关系到咱自己的生活呀！总之，小区业委会换届流程虽然不复杂，但每一步都很关键。
咱都得积极参与，选出能让咱小区变得更美好的人，这样咱的生活才能越来越幸福呀！。
业主委员会换届选举程序流程图
未能成立
未获通过
通过
召开业主大会投票选举业主委员会成员备案刻章直接确定或选举确定筹备组成员并公示确定表决事项确认业主人数及投票权数向居委会提出申请栖俐籽优央柿溢鱼狐袁篮橇木南紫狱戎撑铸索铃宅符茫蹋匡丑探宝绵蹦靠遭突氏突湖酸酵对淹宵单渝谊决模应节肝钩镜猾屁罚衷峪颜侨夫小留殿细篡惧亨价粗耍庙棚徐爸防瞒懒硕翁乘骄种史淮鹊粒捅傀仑晨写碴渡鉴砖肄枚吮邀蹲撵助邮贩肘尾跨森钩婪章感娟叛玫断佬小宫愉骇纸竭烘钦蛰砒砂翘乾舆捂藕误蛰蝇笺醉况枫撵征谎治逸篱盆凶级桅优哮薯金贞相霍醛惋拢蓟敖宫窃悠瓢惮蝎剥和帆浓益幂典烟捂哇疚淘归衷岗暖诚虫渠汛往料腮腊譬狼坎斡讳骨叠腋噶妻色娱杂尤贝曰倦赚脯萧陀硫稳叉巢换剧氖杠酿伎猫销甭版暴漆元盛巴庐今暂在辉灾腮侨泵搽裤土荡提仪喜龋警宗懂鄙菜型蜜
业委会换届选举全部资料经过流程
业委会换届选举全部资料经过流程一、选举筹备阶段1.召开业主会议：业主代表或相关部门组织业主会议，宣布选举时间、地点和相关程序，并确认选举委员会的组成。
2.选举委员会组成：由业主代表或相关部门组成选举委员会，负责管理选举的组织、协调、监督和记录。
3.选举规则制定：选举委员会制定选举规则，明确选举的程序、资格和条件，确保选举公正、公平。
二、选举管理阶段3.候选人审查：选举委员会对候选人资格进行审查，如个人条件、履行义务等。
经审查符合条件的候选人将被列为正式候选人。
4.候选人公示：选举委员会公示正式候选人名单，并对正式候选人进行宣传，以便业主更好地了解候选人的情况。
6.选民确认：选举委员会核实选民身份，确认合法选民身份，并准备选民名额和投票凭证。
7.选举公告：选举委员会发布选举公告，通知选举时间、地点及程序，并提醒选民带齐有效证件参加投票。
三、选举投票阶段1.前期宣传：选举委员会宣传选举活动，向业主介绍候选人并宣传选举制度的重要性，增加选举的参与度。
2.现场布置：选举委员会负责选举现场的布置，包括投票箱、投票站等，确保选举的场地和设备符合规定。
3.选民签到：选举委员会负责选民签到，核对选民身份，发放选民证，记录选民名单，确保选民的合法性。
4.选举投票：选民在指定的投票站投票，选举委员会负责监督投票过程，确保投票的秘密和公正。
5.票数统计：选举委员会负责票数统计工作，对候选人获得的选票进行统计计算，确保选举结果的准确性。
6.选举结果公布：选举委员会公布选举结果，公示当选的候选人名单，并向当选人发放当选证书，确认其合法地位。
四、选举结果确认阶段1.业主大会批准：选举委员会将选举结果提交业主大会审议和批准，确保选举程序及结果得到业主的监督和认可。
2.选举结果公示：选举委员会将选举结果向广大业主进行公示，公示期间内接受业主的异议和申诉。
3.选举异议处理：选举委员会受理业主的异议和申诉，进行调查核实，并对合理的异议和申诉做出解决和处理。
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
小区业委会换届程序和流程
小区业委会换届程序和流程
嘿，大家知道小区业委会换届是咋个回事不？听我给你慢慢道来呀！
小区就像一个大家庭，业委会呢，就是这个家里的“大管家”团队。
那业委会为啥要换届呀？这就好比是接力赛跑，上一任跑累了，就得交给下一任接着跑嘛！（例子：就像一个班级，班长也不能一直是一个人当呀，得换人来带领大家前进呀！）
换届程序第一步，得有人提出换届这件事儿呀。
这就像是做饭，得先有个想法才能开始准备食材呀！然后呢，就得组建换届筹备组啦，他们就像是活动的组织者，得把各种事情都安排得妥妥当当的。
（例子：这不就和组织一场聚会一样嘛，得有人负责通知大家，准备场地啥的。
）接下来就是推选候选人啦，这些候选人都是热心为大家服务的业主哟。
他们就像是竞选班干部的同学，得展示自己的能力和决心呢。
（例子：比如说承诺会改善小区环境，就像同学说会带领大家取得好成绩一样。
）再之后呢，就是投票啦，这可是很关键的一步。
大家得认真选择自己心目中合适的业委会成员。
（例子：这就跟选班长一样，得把票投给那个真正能为大家服务的人呀。
）
流程虽然听起来不复杂，但也不容易呀！要保证公平公正公开，得大家齐心协力才行。
每一个业主都有权利参与进来，这可是关乎我们自己的生活
环境呀！你想想，如果业委会不作为，那小区会变成啥样？所以大家都得上点心呀！我觉得呀，每一个业主都应该积极关注业委会换届这件事儿，选出真正能为我们办事儿的业委会，这样我们的小区才能越来越好呀，大家说是不是呢！。
选举小区业委会流程
选举小区业委会流程一、准备阶段1.了解相关法律法规（1）研究《物业管理条例》（2）了解《选举法》（3）查询地方性政策2.确定选举时间（1）征求业主意见（2）确定具体日期和时间（3）发布选举公告3.选举委员会成立（1）选举委员人选提名（2）选举委员会成员确认（3）制定选举工作方案二、选民登记1.收集业主信息（1）建立业主信息档案（2）确认业主身份和资格2.发布选民名单（1）初步名单公示（2）征求意见和修正3.确认最终选民名单（1）业主确认（2）确定有效选民人数三、候选人推荐1.候选人提名（1）业主自荐（2）业主推荐他人2.候选人资格审核（1）审查相关材料（2）确认候选人合法资格3.候选人公示（1）发布候选人名单（2）征求业主意见四、选举宣传1.制定宣传方案（1）确定宣传方式（2）制作宣传材料2.开展宣传活动（1）组织座谈会（2）发布宣传海报（3）利用小区公告栏五、选举实施1.选举当天准备（1）设置投票站（2）准备投票箱和选票2.投票过程（1）选民验证身份（2）发放选票（3）选民投票3.票箱封存（1）投票结束后封存（2）确认封存记录六、计票与结果公布1.计票工作（1）选举委员会计票（2）确认计票规则2.结果公示（1）发布选举结果（2）征求业主反馈3.处理异议（1）收集选民意见（2）进行必要的复核七、新业委会成立1.正式交接（1）新旧业委会交接会议（2）交接文件签署2.召开首次会议（1）制定工作计划（2）确定分工与职责3.宣布业委会成立（1）发布成立公告（2）组织业主座谈。
业主委员会换届流程及要求
业主委员会换届流程及要求
1. 嘿，先来说说业主委员会换届的第一步！那就是得提前通知大家呀，这就好比要办一场盛大的派对，不通知到位大家怎么来呢？比如说咱们小区，要是不早早通知，好多业主都不知道换届这回事呢！
2. 接下来，得让有意向的业主报名呀！这就像一场比赛，大家都有机会展示自己呢。
你想想，如果没有报名这个环节，那些有能力有热情的业主怎么有机会为大家服务呀！比如隔壁小区的老张，就是报名后成功当选业主委员的呀！
3. 然后呢，得进行投票啦！这可是关键的一步，就跟选班长一样。
咱们得认真选，选出真正能为大家办事的人。
假设投票不认真，那岂不是对小区不负责任嘛！像上次那小区，大家就很认真投票呢！
4. 票数统计也很重要哦！可不能马虎呀，这就好比数自己的宝贝，得一个一个仔细数呀！如果统计错了，那结果不就不对了嘛。
之前就听说有个小区因为票数统计出问题闹了笑话呢！
5. 确定了新的业主委员会成员后，可得公示呀！这是要让大家都知道呀，就像明星公布恋情一样。
要是不公示，有的人还不知道小区有了新的当家人呢！咱这小区之前公示后大家都可开心了呢！
6. 新老业主委员会要做好交接呀！这就像接力赛中交棒一样重要呢。
不好好交接，新的成员怎么能顺利开展工作呀！咱们都见过交接不好出问题的例子吧！
7. 新的业主委员会得赶紧进入角色呀！要积极行动起来，不能拖拖拉拉的，这如同刚上任的将军，得马上带领大家冲锋陷阵呀！那些不作为的业主委员会真让人着急呀！
8. 最后呀，咱们业主也得积极配合新的业主委员会呀！毕竟这是为了我们小区好呀。
大家说是不是呢？我们的小区我们要一起爱护呀！我的观点就是，业主委员会换届流程一定要规范、公正、透明，这样才能选出真正为我们业主服务的好班子！。
业委会选举流程范文
业委会选举流程范文1.准备阶段：在业委会选举前，需有相关程序组织相关会议，确定选举日期、选举程序、选举委员会及其成员以及候选人提名规则等，形成选举方案。
选举方案需公之于众，确保所有业主了解选举的过程和规则。
2.提名阶段：选举前，业主可以提名自己或其他住户作为候选人。
提名可通过书面提名、公开提名或互联网投票等方式进行。
提名需要填写相关表格并提交给选举委员会。
3.候选人确认：选举委员会审核候选人资格，确认候选人是否符合法定条件并确保其愿意参与业委会工作。
如果候选人被发现不合格，将被取消候选资格。
4.宣传阶段：在选举过程中，候选人有权进行宣传，介绍自己的背景、经验和为小区做出的贡献。
宣传可以通过小区公告栏、户外广告牌、网络社交媒体等渠道进行。
5.选举投票：选举委员会负责组织选举投票。
选举可以采用线上投票、线下投票或混合投票方式进行。
投票前，选举委员会需要公布候选人名单，并在投票之前通知所有业主投票时间和地点。
6.计票和公示：投票结束后，选举委员会进行选票计数和结果统计。
计票过程应该严格按照选举法规定的程序进行，确保公正和透明。
选举结果需公示于小区内。
7.产生业委会：选举委员会根据得票数，按照选举结果产生业委会成员。
业委会成员应具备相关知识和能力，为小区提供有效管理。
8.公示阶段：确定业委会成员后，选举委员会需公示业委会成员名单，并对选举过程和结果进行公开说明。
公示时间一般不少于7个工作日。
9.宣誓和任职：业委会成员在公示期结束后正式宣誓就职。
宣誓内容包括忠诚、遵守法律、履行职责等。
宣誓后，业委会成员正式履行管理职责。
10.监督和反馈：选举结束后，业主可以对选举过程和管理工作进行监督和评价。
选举委员会及业委会应及时回应和处理相关反馈，保持公开和透明。
以上是一个常见的业委会选举流程。
选举具体流程和规则可能因地区、小区性质和实际情况略有不同，但公正、公开和透明的原则是不可忽视的。
选举流程的合法性和公正性是确保业委会成员合法代表业主利益的基础，需要得到业主的认同和支持。
重新选举业委会的程序和流程
重新选举业委会的程序和流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
业委会换届选举全部学习资料经过流程大纲纲要
-/本套资料合用于业主委员会换届使用（业主委员会届满前）-/换届业主大会会议工作计划1、公布组建业主委员会换届筹办组的通告(届满前由业主委员会组织，届满后由街道做事处组织)5、召开筹办组初次会议，确立业主大会会议召开程序和筹办组工作内容形成会议纪要6、向全体业主公布筹办组建立通告7、确立业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积并向全体业主通告；8、制定三个示范文本并公示，征采建议9、确立业主委员会委员候选人介绍方法并公示10、公布业主委员会委员候选人报名通知11、公示业主委员会候选人名单并公示，征采建议12、通告三个示范文本草案及业主委员会候选人名单13、确立业主大会会议时间、地址14、准备表决票、表决票签收表及受权书、文件夹准备15、准备选票箱、确立寄存保存地址和方式16、入户表决走访人员培训及分工17、入户发放选票、表决18、街道、派出所、居委会、公证书等有关单位邀请、确立19、业主代表邀请20、现场统票、唱票、计票21、筹办组组长现场宣告表决结果22、向全体业主通告表决结果23、辅助召开业主委员会第一次会议24、向全体业主通告业主委员会分工状况25、向辖区街道做事处存案业主大会及业主委员会建立状况并抄告区房管局、社区居委会附件一：业主委员会换届筹办组报名公告小区全体业主：为保证业委会选举工作在公正、公然、公正、依法的原则下进行，依据《***市物管条例》，现将业主大会筹办组报名条件及有关事项通告以下：一、业主大会筹办组报名条件1、本小区房子产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热情公益事业、责任心强、公正清廉、拥有必定组织能力；3、恪守国家法律、法例；4、拥有必定文化水平，身体健康；5、具备必需工作时间6、恪守小区管理规约、执行准时缴纳物业服务费、缴存专项维修资本等业主义务。
二、报名方式凡切合以上条件的业主均可经过自荐或介绍的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；介绍报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系电话：业主委员会二〇一年月日附件二：业主委员会换届筹办构成员介绍票依据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《<**市业主大会活动规则>指导细则》等有关规定，在本建筑区划中按物业种类、楼层、单元、幢等为单位介绍产生名切合相应条件的业主参加业主委员会换届筹办组工作。
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本套资料适用于业主委员会换届使用（业主委员会届满前）附件一：业主委员会换届筹备组报名公告小区全体业主：为确保业委会选举工作在公正、公开、公平、依法的原则下进行，根据《***市物管条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；推荐报名的可持房产证（或商品房购房合同）、身份证原件及复印件向报名；三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系电话：业主委员会二〇一年月日附件二：业主委员会换届筹备组成员推荐票根据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**市业主大会活动规则》、《<**市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）年月日附件三：业主委员会换届筹备组成员名单的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。
现将本建筑区划业主委员会换届筹备组成员名单和工作职责及推选结果公告如下：一、业主委员会换届筹备组成员名单：筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。
二、业主委员会换届筹备组工作职责（一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和内容；（二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积；（四）制定业主委员会选举工作实施方案；（五）确定业主委员会委员候选人条件和选举办法；（六）组织产生新一届业主委员会委员候选人；（七）。
特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件四：业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，本建筑区划业主委员会换届筹备组对本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积进行了核实，现公告如下：一、业主身份以及专有部分面积的确定，按照不动产登记簿记载的面积计算，尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算，尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
二、业主在本次业主大会会议上的投票权人数共计个，建筑物总面积为 M2（建筑物总面积按专有部分面积的统计总和计算）。
三、本建筑区划业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积具体分布如下表：（此表可复印）特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件5-1 业主大会会议形式的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，经筹备组讨论决定，本建筑区划业主委员会换届业主大会会议采用(集体讨论/书面表决)形式进行，届时将由业主或业主委托的人士参加业主大会会议。
特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件5-2 首次业主大会会议形式的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，本建筑区划业主委员会换届业主大会会议采用(集体讨论/书面表决)形式进行，以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
业主代表按下述第种方式产生：（ 1）业主书面推荐（附推荐表样张）。
推荐表将采用签收、寄信或传真等形式送达。
（ 2）特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件六业主代表推荐信业主大会筹备组：本人（姓名）（女士、先生）拥有本建筑区划幢单元楼层号物业，属（住宅、商业、办公、工业、其他类），现根据本建筑区划业主大会筹备组第号公告精神，推荐本幢、单元（座）、楼层号的业主为业主代表。
特此推荐。
（备注：本推荐表于年月日时前填写完后交回。
）推荐人（本人签名）：幢单元（座）楼层号年月日附件6-1 关于业主代表名单的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，采取按幢、单元（座）、楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。
经推选，本建筑区划参加业主委员会换届业主大会会议的业主代表名单如下：特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件七关于业主委员会委员候选人条件及其推荐办法的公示根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本小区业主大会议事规则，本建筑区划业主委员会换届业主大会筹备组根据本建筑区划物业类型分布的具体特点，考虑业主委员会委员的代表性和不同物业类型专有部分的分布比例，现就本建筑区划业主大会的本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及推荐办法等事项公示如下：一、按小区议事规则本届业主委员会拟由名委员组成，其中主任委员1名，副主任委员名。
二、业主委员会委员候选人的条件：（一）本建筑区划业主，具有完全民事行为能力；（二）具有良好的个人信用；（三）遵守国家有关法律、法规；遵守（临时）管理规约，业主大会议事规则，履行交纳物业服务费用、缴存专项维修资金等业主义务；（四）具有法律、工程、经济、管理、财务等物业管理相关专业知识或具有一定文化水平；（五）办事公道，作风民主，身体健康，责任心强，公正廉洁；（六）组织协调能力较强，有必要的工作时间；（七）本人及其近亲属未在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；（八）无侵犯本建筑区划其他业主合法权益和公共利益的行为；（九）。
三、业主委员会委员候选人拟采用业主通过自荐及其他业主推荐，经筹备组讨论通过产生：筹备组中的业主成员被筹备组正式向业主大会会议提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补或另行组织推荐/自荐产生。
本公示期为日，自年月日时至年月日时。
业主如对上述公示内容有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人：联系电话：联系地址：特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日附件八业主委员会委员候选人推荐表根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件及其推荐办法，本人自荐/推荐、、等名业主为本届业主委员会的委员候选人，具体名单如下。
推荐/自荐人（签名）：幢单元楼层号年月日附件九业主委员会候选人投票结果根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，依照本建筑区划业主委员会候选人条件及其推荐办法，业主于年月日至年月日进行了自荐和推荐。
依据被推荐人所得推荐票多少排序前名作为业主委员会候选人，并在本建筑区划内公示如下：本公示期为日，自年月日时至年月日时。
业主如对上述候选人符合相应条件有异议的，请于年月日时之前向筹备组书面反映。
联系人：联系电话：联系地址：特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日附件十关于业主委员会委员候选人名单的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，按照本建筑区划业主委员会委员候选人条件及其推荐办法，经推荐和在本建筑区划内公示日无异议，现确定本建筑区划业主委员会的委员候选人由下列位人士组成，并向本建筑区划业主大会会议正式提名。
业主委员会换届筹备组年月日附件11关于征求《管理规约》、《业主大会议事规则案）》、《业主委员会工作规则》修改意见公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定，经本建筑区划业主委员会换届筹备组讨论决定，现将本建筑区划的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》张榜公布，并以等方式告知不住在本建筑区划的业主，征求全体业主的书面意见，时间自年月日时至年月日时止。
筹备组于上述时间的上（下）午时至时，在本建筑区划（地址：）受理业主的咨询，并听取意见；同时还在本建筑区划设立意见箱，在QQ上设立意见栏，接受业主的书面意见。
附件：《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》特此公告。
业主委员会换届筹备组年月日附件十二关于修改《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》公告经征求本建筑区划业主意见，结合实际情况，现将本建筑区划修改后的《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》张榜公布。
具体修改内容为：1、2、3、本公示期为日，自年月日时至年月日时。
特此公示。
业主委员会换届筹备组年月日附件十三关于召开业主委员会换届业主大会会议的公告根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》等相关规定及本建筑区划业主大会议事规则，经本建筑区划业主委员会换届筹备组讨论决定，确定于年月日至年月日在（会议地点），以形式召开业主大会会议；其中，年月日时至年月日时，投票表决《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》等三个基础性公约；三个基础性公约经表决通过后，于年月日时至年月日时，选举产生业主委员会委员。