工业园区调研报告3篇

工业园区调研报告3篇

**工业园区是全县工业经济开展的主战场，是承受兴旺地区经济辐射、实现产业转移的主平台。近年来，园区开展迅速，在全县工业经济开展中的主体作用更加突出。然而，受诸多因素影响，园区根底设施和生活配套功能还相对滞后，已对园区持续开展造成了严重制约。

1、编制了一个前瞻性开展规划。为策应省市沿江开放开发战略，发挥沿江岸线优势，从20xx年开始，县委、县政府就着手谋划**工业园建立，县十四次提出“对接主城区、融入大**、决战新工业、做美沙河城”的全县开展思路，省委、省政府作出加快推进**沿江开放开发的重大决策之后，**工业园成为我省沿江开发战略中的重点开发四大板块之一，我县重新编制了**工业园控制性详规，规划范围为北至长江，南至九码快线，西临**，东与城西港区相连，规划总用地40平方公里，近期3～5年内，集中建立核心区约22.5平方公里，生活配套区2平方公里。将围绕装备制造、轻化制造、高新科技、新型材料、绿色食品和机械电子六大产业进展布局规划。

2、园区根底设施建立投入大幅增加。近几年来，**工业园累计投入根底设施资金近10亿元，完成了“万亩土地平整”、**联圩除险加固两大扩园工程，新建了日供水3000吨自来水厂、日处理污水6000吨的污水处理厂、11万伏变电站、环境监测站、消防二中队等配套设施，新辟了长坪公路和港湖大道两条入园主干道，新建园区道路15000米，整治河道4300米，绿化3.3万平方米、安装路灯1130盏、铺设管网5411米。

3、园区重大产业工程建立高潮迭起。到今年年底，园区共引进工程44个，其中投产工程19个，在建工程15个，签约工程10个。投产规模较大的工程有东正木业、汇泉酒精、邦利益康、雄基钢构、中盛钢构、新茂化工、乾元纺织等；在建工程主要有投资浙商皮革、赛湖机车、宝利源粮油、富美家装饰材料、奥普新实业；签约较大的工程登喜鸟纺织服装、亿安**水上游乐、金峰兴铅银加工、高新科技产业园。20xx年，**工业园完成固定资产投资35.4亿元，园区主营业务收入预计到达25亿元。逐渐成为我县工业经济的主要增长极……

4、园区开展前景预测。根据规划22.5平方公里核心区测算，按照现有的开展速度，3年后园区企业主营业务收入将超过400亿元，用电量将到达6.8亿度，用水量4万吨/日，货物吞吐量约600万吨，产业工人约需3万人，园区总人口将到达6万人。

随着入园企业的增多，产业人口的集聚，园区根底及配套效劳功能滞后的矛盾逐渐凸现，将在一定程度上制约园区经济的快速安康开展。主要表现在：

1、园区根底设施有待进一步完善。经过几年的建立，**工业园已初具规模，具备一定的承载能力，但按照新的规划要求，园区水、电、路等根底设施还有相当大的差距。如铁路专用线、长江码头仓储物流根本处在规划、谋划之中，企业货物吞吐主要依靠公路运输；供电能力只有一座110千伏变电站；园区天然气管网尚未建成；自来水供应成为园区开展的制约瓶颈；污水处理厂未能正常运转，且规模小不能满足园区跨越式开展的需要，同时，污水管网建立也严重滞后。

2、园区生活效劳设施有待加快推进。由于前期入园工程投产不多，员工吃、住、行、游、购、娱的需求矛盾尚未凸现，但按照园区工程推进速度，未来生活效劳需求将明显加大，目前园区生活效劳设施推进速度较慢，没有宾馆、酒店，企业老总只得白天在园区上班，晚上到**居住，对企业洽谈业务、生意交往造成不便；没有商业效劳网点、企业职工要买上一点生活日用品都非常困难；没有文化娱乐场所，职工文化生活单调，难以留住生产工人；企业职工公寓做得不多，企业职工住宿难。

3、园区社会公用事业配套不够健全。消防设施虽已建成，却没有正式启用；公安、医疗、教育、银行、保险、邮政、电信等机构未进园区；园区内及外接交通不便，从沙河和**没有到园区的公交车，企业职工出行困难，在一定程度上造成“招工难”和“留人难”；园区环境保洁措施未落到实处，造成道路保洁和园林绿化管护困难。

4、园区行政管理功能不够健全。**工业园区已成为我县经济开展的重要平台，但**工业园管理局人员配置过少，主要精力放在根底设施建立上，容易造成重建立，轻管理，效劳质量跟不上；事关园区企业开展的工商、税务、安监、环保、质监等行业管理部门都未入园，没有一样手续能在园区办结。

上述问题的发生，主要是由于前期园区规划面积小，规划层次低，没有充分预计到工程建立和园区快速开展造成的，这些都是开展中的问题，及时解决，园区建立就一定会迈上一个新台阶。

1、坚持规划的严肃性。园区控制新详划和配套效劳区详规已经制定，一是要为园区长远可持续开展留足空间，一次性规划，分步建立，细分园区功能区块。要统筹产业布局和园区根底设施，社会

公用事业，商业效劳设施布局。二是要确保规划的科学性和严肃性。规划一经批准，要严格遵循规划要求建立，不能随意改变规划，降低建立标准，坚决防止目光短浅，不顾建立时序，“头痛医头、脚痛医脚”的行为。

2、加快园区根底设施建立。要强化园区开展根底先行的意识，抓紧建立一批当前企业生产所急需的根底配套设施。与此同时，要借鉴沿江其他工业园在开展初期的经济以及所走弯路的教训，凡关系到企业生产保障性的交通、供水、排水、供电系统一定要掌握在政府手中。一是**工业园要把平安保障放在第一位置。确保圩堤防洪到达50年一遇标准，排涝到达20年一遇标准，**化工企业多，确保消防设施配套，严防次生灾害发生，提高**工业园及园区企业应对突发事件处理能力；统筹考虑建立新的污水处理厂，实行雨污分流；二是加快建立园区开展的根底设施建立步伐。**码头和铁路专用线一定要利用这次江西省沿江开放开发规划修编机遇，列入江西省沿江开放开发规划，启动码头建立。由政府主导解决园区供水瓶颈；建议供电部门超前规划一座220千伏的变电站，提高园区供电能力。

3、完善生活配套效劳设施。在加快生产性配套设施建立的同时，逐步完善生活性配套设施。一是综合配套效劳区，要高标准建立，充分表达以人为本的宗旨，既要有政务中心、商业中心、宾馆酒店等标致性建筑，又要整合园区各企业需求，建立直接为企业职工效劳的公租房、职工公寓以及新建学校、医院、幼儿园和文化娱乐休闲场所等。二是设立园区内公交，将园区公交与沙河、**公交线路对接。三是做好保洁工作，设立园区环卫所，投入必要的人力和财力，实行道路、公共场所的卫生保洁，为园区营造一个干净、