各阶段监理机构人员配置要求一览表
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各阶段监理机构人员配置要求一览表
监理阶段
监理人员要求
示范区
基础主体
总监+总监代表+资料员+土建+水安装+电安装各一名
精装饰
园林
总监+总监代表+资料员+土建+水安装+电安装+专职精装饰+专职园林各一名
非示范区
基础主体
1、总监+总监代表+资料员+专职成品实测实量人员+土建（高层平均2栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均10栋配1人）+水安装（高层平均10栋配1人，花园洋房平均10栋配1人，别墅平均15栋配1人）+电安装（高层平均10栋配1人，花园洋房平均10栋配1人，别墅平均15栋配1人）
2、当开始进行精装修和园林工作后，分别再增加专职精装饰和专职园林各一名。
3、商业及车库按4万㎡计算一栋。
竣工Leabharlann Baidu案至交业主
总监+总监代表+资料员+土建+水电安装
维保阶段
交房后半年配置专职维修土建监理工程师一名常驻，之后一年半可不常驻，但现场需要时需随叫随到。
备注
若因工程抢工需要增加监理人员，或者因为在分户验收阶段乙方需根据工程要求（例如做到全数检查）增加现场监理人员的，费用不再补偿。
2、商业及车库按4万㎡计算一栋。
土建初装饰，精装修和园林
1、总监+总监代表+资料员+专职成品实测实量人员+土建（高层平均2栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均10栋配1人）+水安装（高层平均5栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均8栋配1人）+电安装（高层平均5栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均8栋配1人）
监理阶段
监理人员要求
示范区
基础主体
总监+总监代表+资料员+土建+水安装+电安装各一名
精装饰
园林
总监+总监代表+资料员+土建+水安装+电安装+专职精装饰+专职园林各一名
非示范区
基础主体
1、总监+总监代表+资料员+专职成品实测实量人员+土建（高层平均2栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均10栋配1人）+水安装（高层平均10栋配1人，花园洋房平均10栋配1人，别墅平均15栋配1人）+电安装（高层平均10栋配1人，花园洋房平均10栋配1人，别墅平均15栋配1人）
2、当开始进行精装修和园林工作后，分别再增加专职精装饰和专职园林各一名。
3、商业及车库按4万㎡计算一栋。
竣工Leabharlann Baidu案至交业主
总监+总监代表+资料员+土建+水电安装
维保阶段
交房后半年配置专职维修土建监理工程师一名常驻，之后一年半可不常驻，但现场需要时需随叫随到。
备注
若因工程抢工需要增加监理人员，或者因为在分户验收阶段乙方需根据工程要求（例如做到全数检查）增加现场监理人员的，费用不再补偿。
2、商业及车库按4万㎡计算一栋。
土建初装饰，精装修和园林
1、总监+总监代表+资料员+专职成品实测实量人员+土建（高层平均2栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均10栋配1人）+水安装（高层平均5栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均8栋配1人）+电安装（高层平均5栋配1人，花园洋房平均5栋配1人，别墅平均8栋配1人）