中建三局项目结算策划
中建项目部工程结算方案
中建项目部工程结算方案一、前言工程结算是工程项目的最后一道程序,是对工程项目整个成本投入进行总结和审查的过程。
对于中建项目部来说,工程结算不仅是一项管理程序,更是保证工程质量和安全的重要环节。
因此,合理、准确地进行工程结算至关重要。
在项目实施的过程中,中建项目部将严格按照国家相关法规和标准要求,结合项目实际情况,制定详细的工程结算方案。
本方案旨在确保工程结算的合理性和准确性,最大限度地降低项目成本,保障工程质量,同时提高项目部管理水平。
二、工程结算流程1. 数据收集在工程结算前,中建项目部需要收集相关的项目数据,包括工程施工图纸、工程量清单、施工日志、材料使用记录、工人工时记录、机械使用记录、设备检验记录等。
这些数据将作为工程结算的依据,以确保结算的准确性和合理性。
2. 费用分析在收集到相关数据后,中建项目部将对各项费用进行详细分析。
根据国家相关政策和标准,结合项目实际情况,分别计算人工费、材料费、机械费、设备费、管理费、利润等费用,并进行逐项核对和审查,以确保费用的合理性和准确性。
3. 结算编制基于数据收集和费用分析的结果,中建项目部将开始编制工程结算清单。
结算清单应精确地反映项目实际情况和费用情况,并且需要依据相关法规和标准进行合理的调整和计算。
结算清单要求清晰、详细、准确,其中包括工程量清单、费用明细、结算说明等内容。
4. 结算审核在编制完成工程结算清单后,中建项目部将进行严格的结算审核。
审核过程包括内部审查和外部核对。
内部审查由项目负责人和财务人员共同进行,对结算清单的数据和费用进行逐项核对和审查。
外部核对包括请具备相关资质的第三方机构对结算清单进行审查和核对,以确保结算的合理性和准确性。
5. 结算确认在结算审核完成后,中建项目部将准备相关资料,向业主或监理单位提交工程结算文件,经他们确认后再进行结算结果的确认。
结算确认的结果应被明确记录,以供日后参考。
6. 结算支付经确认的工程结算结果将作为工程最终成本的依据,中建项目部应按照合同约定,及时支付相关费用给施工单位和供应商。
中建三局项目商务策划书
中建三局项目商务策划书(范本)编制单位:编制人:审核人:编制时间:批准人:批准时间:前言为化解履约风险,提高项目盈利水平,指引策划方向,统一策划格式,局商务管理部在下发《中建三局项目商务策划管理办法》的基础上,特编制《项目商务策划书(范本)》,以抛砖引玉,供各项目借鉴。
本范本由投标商务策划、签约商务策划、施工商务策划、结算商务策划四部分组成,并侧重于策划引起盈亏波动等经济指标变化的内容。
各项目可结合自身实际情况相应添加文字描述或修改表格。
关于劳务分包、专业分包、材料设备等招标计划及配置计划等日常事务性实施方案或规章制度等可在项目管理策划书中体现。
各项目应举一反三,通过项目商务策划取得更好的效益。
目录一、投标商务策划 (4)1、工程概况 (4)2、标前成本测算一览表 (5)3、投标价与市场价对比表 (6)(1)、人工费 (6)(2)、主材及周转材料费 (7)(3)、设备租赁费 (8)(4)、分包费 (8)4、投标商务策划 (9)二、履约商务策划 (10)1、合同销项表 (10)2、合同洽谈对策及反馈表 (12)三、施工商务策划 (13)1、责任目标指标一览表 (13)2、成本测算、投标交底、合同交底 (13)3、合同风险识别和对策 (14)4、施工商务策划(动态) (14)(1)、单项策划之一——开源策划 (15)(2)、单项策划之二——节流策划 (16)(3)、单项策划之三——税费策划 (17)(4)、单项策划之四——资金策划 (17)(5)、单项策划之五——总包管理策划 (17)(6)、单项策划之六——甲指分包策划 (18)(7)、单项策划之七——其他风险化解 (18)附件一:商务策划(风险化解)责任书 (19)四、结算商务策划 (20)1、积极推行“二三一”结算工作 (20)2、确定项目最终成本 (20)3、下达结算指标,确定确保值、理想值、力争值。
(21)4、竣工结算商务策划 (22)(1)、主要工程量和单价策划汇总表 (22)(2)、针对结算中可能存在争议问题的策划 (22)(3)、对外关系策划 (22)一、投标商务策划1、工程概况以文字和表格结合的形式,简述本工程的主要结构形式、规模、功能、结构特点。
中建三局项目结算策划
编制说明1、编制目的:结算策划不仅仅是针对结算工作,也是对项目商务管理全过程的梳理和回顾。
结算策划书编制目的,是为了促进项目商务人员及时锁定项目成本,全面盘点和分析项目收支状况,收集工程成本消耗指标和经济指标,帮助项目梳理结算编制思路,制定结算核对和调整方案,提高项目对外结算办理的效率和效益。
并通过全过程参与工程竣工结算,提升公司商务人员的整体业务水平。
2、编制时间:结算策划书的编制开始时间应在合同或业主要求的工程竣工日期前三个月;合同约定或项目要求分段报送结算的工程,应该在分部工程完工前一个月开始编制分段结算策划书;并在整体工程(或分段工程)完工后一个月内编制完成。
3、编制内容:工程概况、项目成本状况、本结算策划书共分七部分内容:1)(项目商务风险分析、项目结算资料准备及责任分解、项目对外结算编制和调整方案、项目对外结算时间安排、项目对外关系分析和策划。
附件内容为项目成本分析对比表,此项工作是项目结算策划必须完成的基础性工作,结算成本分析可另附表。
(2)项目编制的结算策划书要求必须涵盖这七项内容,由于范本内容较多,项目可以根据自身的实际情况,对每个部分的具体内容进行适当的调整或增删,选择关键性内容进行重点策划。
4、评审时间:项目结算书和结算策划原则上应该同时编制完成,并在工程完工后一个月内报送到公司(分公司)商务管理部评审。
5、未尽事宜,请随时与公司商务管理理沟通联系。
项目结算策划书编制人:编制日期:目录工程概况1项目承包范围1.1合同造价组成1.2建筑及结构概况1.3合同相关条款分析1.4合同价格调整及价差调整1.4.1合同结算方式及流程1.4.2合同风险范围1.4.3合同付款条件1.4.4合同各项目标及奖罚1.4.5其他重要合同条款1.4.6项目工期履约情况分析1.5项目投标情况简介1.6项目成本状况2项目实际成本与预计总成本2.1项目保底预算与实际成本的对比分析2.2项目预计总成本与保底预算对比分析汇总表项目盈利点、亏损点分析2.3项目盈利分析2.3.1项目亏损原因分析及结算的应对措施2.3.2项目经济指标2.4项目工程量指标2.4.1项目成本消耗指标2.4.2项目成本盘点与成本锁定2.5项目物资盘点情况2.5.1项目分包结算目前完成情况2.5.2项目钢筋管理专项分析2.6钢筋指标对比表2.6.1措施钢筋资料准备和计算情况2.6.2项目商务风险分析3项目重大商务问题3.1项目重大商务问题清单3.1.1重大商务问题解决思路和方案3.1.2项目过程签证索赔3.2项目签证索赔台帐3.2.1项目后期签证的签认策划3.2.2项目结算资料准备及责任分解4项目结算所需商务资料清单及责任分解4.1项目对外结算编制和调整方案5项目结算编制整体思路5.1工程量调整方案5.2综合单价调整和组价方案5.3定额套项调整方案5.4措施项目费报送方案5.5材料价差调整方案5.6钢筋工程量调整和报送方案5.7取费调整方案5.8依据政策性文件的结算调整方案5.9签证及洽商费用调整5.10对外报送结算调整汇总表5.11项目对外结算时间安排6项目结算编制计划6.1项目对外关系分析和策划7项目结算对外相关方分析7.1项目结算相关方的对接策划7.21 工程概况1.1项目承包范围1.2合同造价组成1.3建筑及结构概况工程名项目地建设单设计单(工业、民用、公共建筑分设计使用年基础设施地上)建筑面(地总建筑面结构类基础类基坑支护形建筑高建筑层(地下、地上砼强度等、地下室、底板、外墙、自防水等等、地下室顶板地下、其他屋面防水措施、屋面、雨棚及挑板防水屋卫生间、清洁间等用水房间防水其外墙内墙踢脚线修楼地面做法顶棚1、外墙保温;2、外窗;3、屋顶;4、架空楼板保温;5、地下室外墙保温隔保温(节能)热;6、地面保温;7、石材幕墙保温8、变形缝保温;9、种植屋面保温层。
项目商务策划书
项目商务策划书篇一:中建三局项目商务策划书中建三局项目商务策划书编制单位:编制人:审察人:编制时间:同意人:同意时间:(范本)序言为化解履约风险,提高项目盈余水平,引导策划方向,一致策划格式,局商务管理部在下发《中建三局项目商务策划管理方法》的基础上,特编制《项目商务策划书(范本)》,以抛砖引玉,供各项目借鉴。
本范本由招标商务策划、签约商务策划、施工商务策划、结算商务策划四部分构成,并重视于策划惹起盈亏颠簸等经济指标变化的内容。
各项目可联合自己实质状况相应增添文字描绘或改正表格。
对于劳务分包、专业分包、资料设备等招标计划及配置计划等平常事务性实行方案或规章制度等可在项目管理策划书中表现。
各项目应贯通融会,经过项目商务策划获得更好的效益。
目录一、投标商务策划..................................................41、工程概况......................................................42、标前成本测算一览表................................. .. (5)3、投标价与市场价对比表..........................................6(1)、人工费...................................................6(2)、主材及周转材料费.........................................7(3)、设备租赁费.................................. (8)(4)、分包费...................................................84、投标商务策划..................................................9二、履约商务策划.................................................101、合同销项表...................................................102、合同洽谈对策及反馈表.........................................12三、施工商务策划.................................................131、责任目标指标一览表...........................................132、成本测算、投标交底、合同交底.................................133、合同风险识别和对策.................................. .........144、施工商务策划(动态).........................................14(1)、单项策划之一——开源策划................................15(2)、单项策划之二——节流策划................. ...............16 (3)、单项策划之三——税费策划................................17(4)、单项策划之四——资本策划..................... ...........(5)、单项策划之五——总担保理策划................. ...........17(6)、单项策划之六——甲指分包策划............................18(7)、单项策划之七——其余风险化解 (18)附件一:商务策划(风险化解)责任书............................19四、结算商务策划.................................................1、踊跃实行“二三一”结算工作...................................202、确立项目最终成本 (20)3、下达结算指标,确立保证值、理想值、力求值。
中建三局项目成本预测与计划实施细则
中建三局项目成本管理实施细则第一章总则第一条为规范全局项目成本管理,提高企业经济效益,根据国家有关财务会计制度及局项目成本管理办法,特制定本细则。
第二条工程项目成本是指建筑施工企业以工程项目作为成本核算的对象,在项目法施工过程中项目全额承包所发生的在项目成本核算范围内的全部生产费用的总和。
项目成本管理是对工程项目成本进行的全过程管理,包括成本预测与计划,成本核算,成本控制,成本分析,成本考核等,是项目管理的重要组成部分,是提高企业经济效益的重要途径。
本办法所称“公司”均指“公司或分公司”。
第二章成本预测与计划第三条项目投标前应根据投标项目的具体情况,结合企业自身管理水平及资源配置情况,对投标工程预计投入项目成本费用和企业成本费用进行科学分析的预测,在确定合理利润水平的基础上参与投标报价。
严禁各单位以低于成本价进行投标报价。
第四条各单位应建立健全各项生产要素价格数据库,加强定额管理,为项目成本和企业成本测算提供依据。
第五条项目中标后,公司应进行项目成本策划,确定成本核算对象,明确项目自行完成及对外分包的工程内容、范围,制定总的成本控制措施、方法,并对计划分包的工程内容组织招标。
第六条公司应根据确定的项目承包范围进行项目承包基数的测算,确定项目上交比例,如属“三边”工程,应根据类似工程承包情况暂定上交比例,待资料齐全时重新测算调整并与项目经理部签定《项目全额承包责任书》,具体详见《中建三局工程承包内部管理办法》第七条项目开工前,项目经理部应对照承包基数,结合项目自身情况,预计各项费用的实际投入,编制总的成本计划,确定总的成本降低目标,制定切实可行的成本控制措施。
公司应在项目经理部总成本计划的基数上编制工程完整的总成本计划,确定工程总的毛利目标。
第八条项目经理部应按月编制月度成本计划,并测算保本点。
第三章成本核算制第九条项目成本核算对象一经确定不得随意变更,各业务部门所有原始记录必须按照确定的成本核算对象填写。
中建三局项目商务策划书
中建三局项目商务策划书(范本)编制单位:编制人:审核人:编制时间:批准人:批准时间:前言为化解履约风险,提高项目盈利水平,指引策划方向,统一策划格式,局商务管理部在下发《中建三局项目商务策划管理办法》的基础上,特编制《项目商务策划书(范本)》,以抛砖引玉,供各项目借鉴。
本范本由投标商务策划、签约商务策划、施工商务策划、结算商务策划四部分组成,并侧重于策划引起盈亏波动等经济指标变化的内容。
各项目可结合自身实际情况相应添加文字描述或修改表格。
关于劳务分包、专业分包、材料设备等招标计划及配置计划等日常事务性实施方案或规章制度等可在项目管理策划书中体现。
各项目应举一反三,通过项目商务策划取得更好的效益。
目录一、投标商务策划 (4)1、工程概况 (4)2、标前成本测算一览表 (5)3、投标价与市场价对比表 (6)(1)、人工费 (6)(2)、主材及周转材料费 (7)(3)、设备租赁费 (8)(4)、分包费 (8)4、投标商务策划 (9)二、履约商务策划 (10)1、合同销项表 (10)2、合同洽谈对策及反馈表 (12)三、施工商务策划 (13)1、责任目标指标一览表 (13)2、成本测算、投标交底、合同交底 (13)3、合同风险识别和对策 (14)4、施工商务策划(动态) (14)(1)、单项策划之一——开源策划 (15)(2)、单项策划之二——节流策划 (16)(3)、单项策划之三——税费策划 (17)(4)、单项策划之四——资金策划 (17)(5)、单项策划之五——总包管理策划 (17)(6)、单项策划之六——甲指分包策划 (18)(7)、单项策划之七——其他风险化解 (18)附件一:商务策划(风险化解)责任书 (19)四、结算商务策划 (20)1、积极推行“二三一”结算工作 (20)2、确定项目最终成本 (20)3、下达结算指标,确定确保值、理想值、力争值。
(21)4、竣工结算商务策划 (22)(1)、主要工程量和单价策划汇总表 (22)(2)、针对结算中可能存在争议问题的策划 (22)(3)、对外关系策划 (22)一、投标商务策划1、工程概况以文字和表格结合的形式,简述本工程的主要结构形式、规模、功能、结构特点。
中建三局 项目结算策划范本
编制说明1、编制目的:结算策划不仅仅就是针对结算工作,也就是对项目商务管理全过程的梳理与回顾。
结算策划书编制目的,就是为了促进项目商务人员及时锁定项目成本,全面盘点与分析项目收支状况,收集工程成本消耗指标与经济指标,帮助项目梳理结算编制思路,制定结算核对与调整方案,提高项目对外结算办理的效率与效益。
并通过全过程参与工程竣工结算,提升公司商务人员的整体业务水平。
2、编制时间:结算策划书的编制开始时间应在合同或业主要求的工程竣工日期前三个月;合同约定或项目要求分段报送结算的工程,应该在分部工程完工前一个月开始编制分段结算策划书;并在整体工程(或分段工程)完工后一个月内编制完成。
3、编制内容:(1)本结算策划书共分七部分内容:工程概况、项目成本状况、项目商务风险分析、项目结算资料准备及责任分解、项目对外结算编制与调整方案、项目对外结算时间安排、项目对外关系分析与策划。
附件内容为项目成本分析对比表,此项工作就是项目结算策划必须完成的基础性工作,结算成本分析可另附表。
(2)项目编制的结算策划书要求必须涵盖这七项内容,由于范本内容较多,项目可以根据自身的实际情况,对每个部分的具体内容进行适当的调整或增删,选择关键性内容进行重点策划。
4、评审时间:项目结算书与结算策划原则上应该同时编制完成,并在工程完工后一个月内报送到公司(分公司)商务管理部评审。
5、未尽事宜,请随时与公司商务管理理沟通联系。
项目结算策划书编制人:编制日期:目录1工程概况1、1项目承包范围1、2合同造价组成1、3建筑及结构概况1、4合同相关条款分析1、4、1合同价格调整及价差调整1、4、2合同结算方式及流程1、4、3合同风险范围1、4、4合同付款条件1、4、5合同各项目标及奖罚1、4、6其她重要合同条款1、5项目工期履约情况分析1、6项目投标情况简介2项目成本状况2、1项目实际成本与预计总成本2、2项目保底预算与实际成本的对比分析项目预计总成本与保底预算对比分析汇总表2、3项目盈利点、亏损点分析2、3、1项目盈利分析2、3、2项目亏损原因分析及结算的应对措施2、4项目经济指标2、4、1项目工程量指标2、4、2项目成本消耗指标2、5项目成本盘点与成本锁定2、5、1项目物资盘点情况2、5、2项目分包结算目前完成情况2、6项目钢筋管理专项分析2、6、1钢筋指标对比表2、6、2措施钢筋资料准备与计算情况3项目商务风险分析3、1项目重大商务问题3、1、1项目重大商务问题清单3、1、2重大商务问题解决思路与方案3、2项目过程签证索赔3、2、1项目签证索赔台帐3、2、2项目后期签证的签认策划4项目结算资料准备及责任分解4、1项目结算所需商务资料清单及责任分解5项目对外结算编制与调整方案5、1项目结算编制整体思路5、2工程量调整方案5、3综合单价调整与组价方案5、4定额套项调整方案5、5措施项目费报送方案5、6材料价差调整方案5、7钢筋工程量调整与报送方案5、8取费调整方案5、9依据政策性文件的结算调整方案5、10签证及洽商费用调整5、11对外报送结算调整汇总表6项目对外结算时间安排6、1项目结算编制计划7项目对外关系分析与策划7、1项目结算对外相关方分析7、2项目结算相关方的对接策划1 工程概况1.1项目承包范围1.2合同造价组成1.3建筑及结构概况1.4合同相关条款分析1.4.1合同价格调整及价差调整1.4.2合同结算方式及流程1.4.3合同风险范围1.4.4合同付款条件1.4.5合同各项目标及奖罚1.4.6其她重要合同条款1.5项目工期履约情况分析1.6项目投标情况简介2 项目成本状况2.1项目实际成本与预计总成本1、分包成本中包含的税可予以冲减。
中建三局项目策划管理办法
中建三局项目全额承包治理方法第一章总则第一条为规范全局项目全额承包治理,提高项目治理水平,依照局有关规定,特制定本方法。
第二条项目承包是企业内部责任承包,采纳全额承包责任书的形式。
第三条项目全额承包的原则:目标操纵、基数合理、抵押承包、确保上缴,节约嘉奖,超支受罚。
第四条项目全额承包实行全面责任承包,实施指标操纵,具体指标及奖罚方法应在项目全额承包责任状中明确。
第五条本方法适用于局属各施工生产单位及所承接的所有新建、扩建和改建等施工项目。
第二章项目承包治理职责第六条公司(分公司)与项目的关系1、项目经理部是公司(分公司)派出治理工程项目的一次性治理机构,项目与公司(分公司)之间既有行政隶属关系,又有经济合同关系。
2、项目经理是公司(分公司)在工程项目上的托付代理人,受(分)公司经理托付,履行(分)公司与业主签订的合约,对项目施工的全过程、全方位负责,两者之间的关系是托付代理的关系。
第七条公司(分公司)的职责1、编制项目治理规划大纲,并审核(批)项目编制的项目治理实施规划。
2、选聘与工程项目相适应的项目经理,组建精干、高效的项目治理班子。
3、建立项目成本测算体系,公平、合理地测算项目承包基数,并组织签订项目全额承包责任书。
4、提供项目所需的要紧材料、机械设备、周转料具、资金等生产要素。
4、协调项目与项目之间、项目与外部之间的关系,为项目生产制造良好的外部环境。
5、为项目办理或提供施工生产必备的法律手续和相关资料。
6、对项目施工过程中的质量、安全、进度、成本等进行指导与监督。
7、及时组织或配合上级主管部门对项目进行审计,并依照审计结论和项目全额承包责任书进行兑现。
8、负责项目的回访与保修工作。
第八条公司(分公司)的权限在项目治理上,公司(分公司)是治理中心,项目是执行中心,以下几个方面的权利由公司(分公司)实施集中操纵。
1、工程承包合同及分包合同一律由公司经理(或其托付人)签订,并由公司(分公司)统一治理。
工程结算管理办法
工程结算管理办法制度编号:版本号:1.02021-4 -20 发布2021-4 -20 实施文件变更记录表目录第1章总则 (1)第2章组织机构与职责 (1)第3章工程结算管理过程及要求 (3)第4章工程结算奖罚兑现 (6)第5章制度实施管理 (8)第6章附则 (8)第1章总则1.1.为加强工程结算与管理,规范结算管理流程,提高工程结算工作质量和企业经济效益,根据《中建三局工程结算管理办法》(中建三商字[2011]21 号),结合公司实际情况,特制定本办法。
1.2.本办法适用于公司、分公司所属工程。
1.3.引用文件。
第2章组织机构与职责2.1.公司工程结算管理领导小组(以下简称结算领导小组)是公司工程结算管理的领导机构。
公司总经理任结算领导小组组长,总经济师任副组长,组员由商务管理部、财务部、物资部、法务室、项目经理部第一负责人组成。
2.2.分公司成立相应的工程结算管理领导小组,分公司工程结算管理领导小组是分公司工程结算管理的领导机构。
2.3.商务管理部是公司工程结算的管理机构和主管部门,也是结算领导小组的办事机构。
按照“业务归口、分层管理”的原则,建立公司、分公司、项目部三层管理体系。
2.4.公司商务管理部在结算管理中的职责和权限2.4.1.检查指导工程造价资料和商务管理工作。
2.4.2.制定公司季度、年度结算计划,按期召开结算专题会,指导、推动工程结算工作,定期检查通报结算计划落实情况。
2.4.3.负责直管项目和分公司限额以上项目(基础设施3亿元以上、房建项目3亿元以上、机电安装1亿元以上)的工程结算评审工作。
在直管项目完工前一个月,对该项目的工程造价资料进行评审,督促直管项目在规定时间内完成工程结算书并上报结算评审,公司商务管理部在七天内组织相关部门完成工程结算评审,报领导审批。
2.4.4.根据结算评审情况,及时制定签订结算目标责任书,对于重大风险项目,根据实际情况与相关人员签订风险责任状。
中建三局项目商务策划书
中建三局项目商务策划书(范本)编制单位:编制人:审核人:编制时间:批准人:批准时间:前言为化解履约风险,提高项目盈利水平,指引策划方向,统一策划格式,局商务管理部在下发《中建三局项目商务策划管理办法》的基础上,特编制《项目商务策划书(范本)》,以抛砖引玉,供各项目借鉴。
本范本由投标商务策划、签约商务策划、施工商务策划、结算商务策划四部分组成,并侧重于策划引起盈亏波动等经济指标变化的内容。
各项目可结合自身实际情况相应添加文字描述或修改表格。
关于劳务分包、专业分包、材料设备等招标计划及配置计划等日常事务性实施方案或规章制度等可在项目管理策划书中体现。
各项目应举一反三,通过项目商务策划取得更好的效益。
目录一、投标商务策划 (2)1、工程概况 (2)2、标前成本测算一览表 (3)3、投标价与市场价对比表 (4)(1)、人工费 (4)(2)、主材及周转材料费 (5)(3)、设备租赁费 (6)(4)、分包费 (6)4、投标商务策划 (8)二、履约商务策划 (9)1、合同销项表 (9)2、合同洽谈对策及反馈表 (11)三、施工商务策划 (12)1、责任目标指标一览表 (12)2、成本测算、投标交底、合同交底 (12)3、合同风险识别和对策 (13)4、施工商务策划(动态) (13)(1)、单项策划之一——开源策划 (14)(2)、单项策划之二——节流策划 (15)(3)、单项策划之三——税费策划 (16)(4)、单项策划之四——资金策划 (16)(5)、单项策划之五——总包管理策划 (16)(6)、单项策划之六——甲指分包策划 (17)(7)、单项策划之七——其他风险化解 (17)附件一:商务策划(风险化解)责任书..............错误!未定义书签。
四、结算商务策划 (19)1、积极推行“二三一”结算工作 (19)2、确定项目最终成本 (19)3、下达结算指标,确定确保值、理想值、力争值。
(20)4、竣工结算商务策划 (21)(1)、主要工程量和单价策划汇总表 (21)(2)、针对结算中可能存在争议问题的策划 (21)(3)、对外关系策划 (21)一、投标商务策划1、工程概况以文字和表格结合的形式,简述本工程的主要结构形式、规模、功能、结构特点。
中建三局项目策划管理办法5
机械设备台帐
施工单位:
施工项目:(附表一)
1 / 16
负责人:填表人:
机械设备季度需用打算
施工单位:
施工项目(章):(第季度)(附表二)
2 / 16
人:
机械设备月度需用打算
3 / 16
施工单位:
施工项目(章):(月)(附表三)
4 / 16
人
机械设备月租赁结算单
施工单位:
施工项目(章):填表日期:年月日(附表四)
5 / 16
人:
机械设备周检记录施工单位:
6 / 16
施工项目:(附表五)
7 / 16
8 / 16
机械设备运转记录
( 年月 )机械编号:机械名称:规格型号(附表六)
填表人:
机械设备交接班记录
施工单位及项目:(附表七)
11 / 16
机械设备维修记录
工单位及项目:机械编号:机械名称:规格型号:
12 / 16
负责人:填表人:
机械设备保养记录
施工单位及项目:机械编号:机械名称:规格型
13 / 16
负责人:填
表人
机械设备操作人员花名册
施工单位项目:
14 / 16
(附表十)
15 / 16
表人:
16 / 16。
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中建三局项目商务策划书(范本)编制单位:编制人:审核人:编制时间:批准人:批准时间:前言为化解履约风险,提高项目盈利水平,指引策划方向,统一策划格式,局商务管理部在下发《中建三局项目商务策划管理办法》的基础上,特编制《项目商务策划书(范本)》,以抛砖引玉,供各项目借鉴。
本范本由投标商务策划、签约商务策划、施工商务策划、结算商务策划四部分组成,并侧重于策划引起盈亏波动等经济指标变化的内容。
各项目可结合自身实际情况相应添加文字描述或修改表格。
关于劳务分包、专业分包、材料设备等招标计划及配置计划等日常事务性实施方案或规章制度等可在项目管理策划书中体现。
各项目应举一反三,通过项目商务策划取得更好的效益。
目录一、投标商务策划 (4)1、工程概况 (4)2、标前成本测算一览表 (5)3、投标价与市场价对比表 (6)(1)、人工费 (6)(2)、主材及周转材料费 (7)(3)、设备租赁费 (8)(4)、分包费 (8)4、投标商务策划 (9)二、履约商务策划 (10)1、合同销项表 (10)2、合同洽谈对策及反馈表 (12)三、施工商务策划 (13)1、责任目标指标一览表 (13)2、成本测算、投标交底、合同交底 (13)3、合同风险识别和对策 (14)4、施工商务策划(动态) (14)(1)、单项策划之一——开源策划 (15)(2)、单项策划之二——节流策划 (16)(3)、单项策划之三——税费策划 (17)(4)、单项策划之四——资金策划 (17)(5)、单项策划之五——总包管理策划 (17)(6)、单项策划之六——甲指分包策划 (18)(7)、单项策划之七——其他风险化解 (18)附件一:商务策划(风险化解)责任书 (19)四、结算商务策划 (20)1、积极推行“二三一”结算工作 (20)2、确定项目最终成本 (20)3、下达结算指标,确定确保值、理想值、力争值。
(21)4、竣工结算商务策划 (22)(1)、主要工程量和单价策划汇总表 (22)(2)、针对结算中可能存在争议问题的策划 (22)(3)、对外关系策划 (22)一、投标商务策划1、工程概况以文字和表格结合的形式,简述本工程的主要结构形式、规模、功能、结构特点。
中国建筑第三工程局工程结算计划模板.doc
中国建筑第三工程局工程结算计划模板。
编译描述1。
编译目的:结算规划不仅仅是针对结算工作,而是对项目业务管理的全过程进行梳理和回顾。
编制结算计划的目的是促使项目业务人员及时锁定项目成本,对项目收支状况进行全面盘点和分析,收集项目成本消耗指标和经济指标,帮助项目理清结算编制思路,制定结算检查和调整计划,提高项目对外结算处理的效率和效果。
并通过全程参与工程竣工结算,提高公司业务人员的整体业务水平。
2.准备时间:结算计划的编制应在合同或业主要求的竣工日期前三个月开始;合同中约定或工程要求分段提交结算的工程,应在分段工程竣工前一个月编制分段结算计划;并在总体项目(或分段项目)完成后一个月内完成编制。
3.编译内容:(1)本结算方案分为七个部分:项目概述、项目成本状况、项目业务风险分析、项目结算数据准备和责任分解、项目对外结算准备和调整计划、项目对外结算进度、项目对外关系分析和规划。
附件是项目成本分析和比较表。
这项工作是工程结算计划中必须完成的基础工作。
结算成本分析可单独附上。
(2)项目的结算计划必须涵盖这七项。
由于模板多,项目可以根据自身实际情况对每个部分的具体内容进行适当的调整或增删,并选择关键内容进行重点规划。
4.复习时间:原则上,项目结算书和结算计划应同时编制,并在项目完成后一个月内提交公司(分公司)业务管理部审核。
5.如有未尽事宜,请随时联系公司业务管理部。
项目结算计划编译器:准备日期:项目说明1项目概述1.1项目合同范围1.2合同成本构成1.3施工和结构概述1.4合同相关条款分析1.4.1合同价格调整和价格差异调整1.4.2合同结算方法和流程1.4.3合同风险范围1.4.4合同付款条款1.4.5合同目标和奖励1.4.6其他重要合同条款1.5项目工期绩效分析1.6项目投标简介2项目成本状况2.1项目实际成本和预计总成本2.2比较分析项目保证预算和实际成本2.3项目总成本和保证预算对比分析摘要2.3项目利润点、亏损点分析2.3.1项目利润分析2.3.2项目亏损原因分析和解决对策 2.4项目经济指标 2.4.1项目数量指标2.4.2项目成本消耗指标2.5项目成本库存和成本锁定2.5.1项目材料库存2.5.2项目分包结算当前竣工2.6项目加固管理专项分析2.6.1加固指标对照表2。
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编制说明
1、编制目的:
结算策划不仅仅是针对结算工作,也是对项目商务管理全过程的梳理和回顾。
结算策划书编制目的,是为了促进项目商务人员及时锁定项目成本,全面盘点和分析项目收支状况,收集工程成本消耗指标和经济指标,帮助项目梳理结算编制思路,制定结算核对和调整方案,提高项目对外结算办理的效率和效益。
并通过全过程参及工程竣工结算,提升公司商务人员的整体业务水平。
2、编制时间:
结算策划书的编制开始时间应在合同或业主要求的工程竣工日期前三个月;合同约定或项目要求分段报送结算的工程,应该在分部工程完工前一个月开始编制分段结算策划书;并在整体工程(或分段工程)完工后一个月内编制完成。
3、编制内容:
(1)本结算策划书共分七部分内容:工程概况、项目成本状况、项目商务风险分析、项目结算资料准备及责任分解、项目对外结算编制和调整方案、项目对外结算时间安排、项目对外关系分析和策划。
附件内容为项目成本分析对比表,此项工作是项目结算策划必须完成的基础性工作,结算成本分析可另附表。
(2)项目编制的结算策划书要求必须涵盖这七项内容,由于范本内容较多,项目可以根据自身的实际情况,对每个部分的具体内容进行适当的调整或增删,选择关键性内容进行重点策划。
4、评审时间:
项目结算书和结算策划原则上应该同时编制完成,并在工程完工后一个月内报送到公司(分公司)商务管理部评审。
5、未尽事宜,请随时及公司商务管理理沟通联系。
项目结算策划书
编制人:
编制日期:
目录
1 工程概况
1.1项目承包范围
1.2合同造价组成
1.3建筑及结构概况
1.4合同相关条款分析
1.4.1 合同价格调整及价差调整
1.4.2 合同结算方式及流程
1.4.3 合同风险范围
1.4.4 合同付款条件
1.4.5 合同各项目标及奖罚
1.4.6 其他重要合同条款
1.5项目工期履约情况分析
1.6项目投标情况简介
2 项目成本状况
2.1项目实际成本及预计总成本
2.2项目保底预算及实际成本的对比分析
项目预计总成本及保底预算对比分析汇总表2.3项目盈利点、亏损点分析
2.3.1 项目盈利分析
2.3.2 项目亏损原因分析及结算的应对措施2.4项目经济指标
2.4.1 项目工程量指标
2.4.2项目成本消耗指标
2.5项目成本盘点及成本锁定
2.5.1 项目物资盘点情况
2.5.2 项目分包结算目前完成情况
2.6项目钢筋管理专项分析
2.6.1 钢筋指标对比表
2.6.2 措施钢筋资料准备和计算情况
3 项目商务风险分析
3.1项目重大商务问题
3.1.1 项目重大商务问题清单
3.1.2 重大商务问题解决思路和方案
3.2项目过程签证索赔
3.2.1 项目签证索赔台帐
3.2.2 项目后期签证的签认策划
4 项目结算资料准备及责任分解
4.1项目结算所需商务资料清单及责任分解
5 项目对外结算编制和调整方案
5.1项目结算编制整体思路
5.2工程量调整方案
5.3综合单价调整和组价方案
5.4定额套项调整方案
5.5措施项目费报送方案
5.6材料价差调整方案
5.7钢筋工程量调整和报送方案
5.8取费调整方案
5.9依据政策性文件的结算调整方案
5.10签证及洽商费用调整
5.11对外报送结算调整汇总表
6 项目对外结算时间安排
6.1项目结算编制计划
7 项目对外关系分析和策划
7.1项目结算对外相关方分析7.2项目结算相关方的对接策划
1 工程概况1.1项目承包范围
1.2合同造价组成
1.3建筑及结构概况
1.4合同相关条款分析
1.4.1合同价格调整及价差调整
1.4.2合同结算方式及流程
1.4.3合同风险范围
1.4.4合同付款条件
1.4.5合同各项目标及奖罚
1.4.6其他重要合同条款
1.5项目工期履约情况分析
1.6项目投标情况简介
2 项目成本状况
1、分包成本中包含的税可予以冲减。
1、自行承接的安装工程收取管理费用,暂不冲减项目成本。
2、项目预计可收取的钢构、装饰等专业分包总承包管理费用暂不冲减成本。
2.2项目保底预算及实际成本的对比分析
2.3项目盈利点、亏损点分析
2.3.1项目盈利分析
(提示:1、本条主要从结算角度分析,保底预算中编制确认的较大盈利项,收入是否确定,会不会有审减风险,对应方案、技术资料是否准备齐全;2、有政府审计的工程,单项效益率太高的,相应的技术支撑资料、成本支撑资料是否有应对;3、项目主材认价手续是否完整齐全,经的起审计;4、项目签证收入确认是否有效;等等)
2.3.2项目亏损原因分析及结算的应对措施
(提示:本条主要是要深入分析重大亏损项:包括投标亏损、项目管理原因、施工组织和施工方案原因、措施费原因、定额原因、合同原因、组价原因、人材机等涨价、量差亏损等因素。
并制定结算编制的应对办法)
2.4项目经济指标
2.4.1
2.5项目成本盘点及成本锁定
2.5.1项目物资盘点情况
(说明:本条主要说明项目物资盘点情况,物资成本是否锁定、钢筋、料具等盘点是否完成等等)
2.5.2项目分包结算目前完成情况
(说明:本条盘点一下分包结算完成情况和分包结算完成计划)
2.6项目钢筋管理专项分析
2.6.2措施钢筋资料准备和计算情况
(说明:常规措施钢筋在施工方案中应针对钢筋的形状、规格、间距摆放位置等描述要详细,利于最终结算计算钢筋工程量。
包括:1、楼板马凳筋的设置。
2、底板、承台马凳筋根据工程结构实际情况设计选用相应马凳筋型式进行设置。
3、墙体(柱)双排钢筋之间绑扎定位加设撑铁及定位筋。
4、对梁底或面筋层数较多的则每层钢筋之间设置梁垫铁筋。
5、梁高大于1000的设置井字型固定支架的。
6、结构砼柱筋定位设置井字固定支架。
7、后浇带钢筋定位筋的设置。
8、二次构建如砌体加筋、构造柱、圈梁、过梁、刚性层等钢筋在方案里要针对施工图纸依据规范、图集等补充完善。
9、上述未涉及到的特殊工程结构细部做法及特大型、大型工程项目应编制相应的钢筋专项施工方案。
)
3 项目商务风险分析
3.1项目重大商务问题
3.1.2重大商务问题解决思路和方案
3.2项目过程签证索赔
3.2.2项目后期签证的签认策划
4 项目结算资料准备及责任分解4.1项目结算所需商务资料清单及责任分解
附表1:结算资料清单参考目录
附表2:结算资料整理责任分解
5 项目对外结算编制和调整方案
5.1项目结算编制整体思路
(说明:项目结算书编制思路:合同内+变更+签证方式,还是以竣工图做为整体报送)
5.2工程量调整方案
(说明:本条说明工程量的调整思路:结合合同清单量、实际消耗(结算)量、施工图预算量、过程报量审核量、审计审价习惯等各种因素,来制定工程量调整方案。
如砼量、模板量、土方量、砌体量、内外墙抹灰、屋面保温等不易准确计算的工程量)
附表:项目对外结算工程量策略调整表
5.3综合单价调整和组价方案
(说明:本条结合合同清单价、合同清单描述及施工图纸、施工方案有无差异、实际成本价、设计变更等因素,确定在结算中是否调整合同综合单价,以及完善调整依据和支撑性的材料。
如土方单价、桩基入岩、装饰单价等现场施工条件容易发生改变的清单项)
附表:项目对外结算综合单价策略调整表
5.4定额套项调整方案
(说明:研究不同定额子目在单价、工料机含量和品种、施工工艺和方法上存在的差异,分析选用最高定额组价的可能性。
)
附表:形式可参照上表。
5.5措施项目费报送方案
(说明:措施项目费用计算所需支撑资料的完整性、依据性、可算性;措施项目费用计算方法,是否科学合理易于被接受。
比如高支模、抢工及窝工费用、模板一次摊销费用等等)
附表:形式可参照上表。
5.6材料价差调整方案
(说明:列表分析各种价差调整方案;按加权平均、算术平均;按报量进度还是按实际施工进度取定的材料价格划算等等方面。
)
附表:形式可参照上表。
5.7钢筋工程量调整和报送方案
(说明:1、钢筋工程量计算的注意事项,重点关注地下室措施筋、后浇带处措施处理、人防地下室,广联达软件设置等方面;2、对比清单量、实际消耗量、预算量间的差异,综合考虑对外报送量。
)
附表:形式可参照上表。
5.8取费调整方案
(说明:如现场发生某些取费文件中不涵盖的成本,如行车干扰费、安全文明施工增加费、临时消防费用等。
)
附表:形式可参照上表。
5.9依据政策性文件的结算调整方案
(说明:人工费调整、材料涨价幅度超合同约定幅度、规费调整等方面的策划。
)
附表:形式可参照上表。
5.10签证及洽商费用调整
6 项目对外结算时间安排
7 项目对外关系分析和策划。