中建三局北京万科007地块项目创优策划

中建三局第一建设工程有限责任公司
本工程建筑面积约19万平米，其中住宅面积约4.1万平米，商业办公约9.7万平米， 车库及设备间约5.4万平米，住宅为26层（含底商两层），办公13~18层（含两层底商 ），建筑檐高最高约为80m。其中1#、7~9#楼商业楼，2~6#楼为办公楼，10#、11#为 住宅。 4、组织机构 为保证观摩会的顺利实施，特成立观摩会组织领导小组，成员如下： 组长：张绪增 副组长：朱宝华、隋祥川 小组成员：李建丰、邓兴波、徐长顺、于志喜、赵喜盟、李志伟、张腾辉、曾义军 、鲁济川、焦尧敢、李舸。 5、观摩会时间 初次观摩时间为4月30日，观摩期间为2017年4月30日至2017年6月30日。 6、核心思想 一体化施工、两图融合、三个样板（主体结构样板、工序穿插样板、户型交付样板） 7、观摩会现场进度情况 回填土及二次平面布置全部完成，施工电梯进场安装完毕。截止至4月20日，完成2# 、3#、4#、6#楼9层结构，5#楼整体7层结构，7#、8#、9#楼2层结构封顶（平面布置 详见附件）。
序号 1 2 3 4 5 6 内容 工程名称 建筑地点 建设单位 监理单位 设计单位 勘察单位 说明 昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建项目 北京市昌平区七里渠007地块 北京祥业万科房地产开发有限公司 北京兴电国际工程管理有限公司 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 北京京岩工程有限公司
中建三局北京万科007地块项目创优策划
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目录 一、策划简介 二、一体化施工 三、实测实量管控措施 四、质量风险管控措施 五、安全文明管控措施
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一、策划简介
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一、策划简介
1、编制目的 为了顺利开展质量安全双观摩特编制此策划。 2、编制依据 《中建三局安全标准化图册》、《中建三局一公司绿色建造标准化图册》、施工总 承包合同、万科北京区域季度评估2016版总纲 、北京区域季度评估2016版实测实量 细则、北京区域季度评估2016版安全文明管控细则、北京区域季度评估2016版质量 管控细则、2016版四季度评估修订部分细则、2016年实测实量统一指标实施方案初 稿、实测实量细则中建三一北项〔2016〕22号、万科集团2016年实测、安全文明、 质量风险、材料检查评分表。 3、项目概况
提高现场安全文明
加快施工进度 降低施工难度 提高施工工效
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二、项目一体化策划介绍
2.项目一体化策划介绍
序号 内容 前提条件
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
出屋面结构与结构一体化施工
抱框柱与结构一体化施工 隔墙板构造柱与结构一体化施工 二次结构与混凝土结构交界处压槽一次性成型 设置剪力墙计算洞口与结构一次性施工 有水房间反坎与结构一体化施工 设备基础与结构一体化施工 强弱电配电箱壳随结构一体化预埋施工 无水房间水暖管井套管一次性预埋施工 厨房、卫生间止水节一次性预埋施工 砌体结构深化施工时预留机电安装穿墙洞口 水电深化与空心隔墙板深化一体化 空调冷凝水套管预埋 止水措施与结构一体化施工 消防水管与结构一体化施工
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三、项目一体化做法介绍
1.建筑与结构图纸融合 （1）出屋面结构与结构一体化施工 实施内容 出屋面的结构（上人孔、烟道口、风道口等）采用吊模，与屋面结构 一次性浇筑；
实施效果
避免了混凝土二次浇筑，加强了结构整体性，增强了结构自防水，降低了 渗漏风险。
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建设单位
北京祥业万科房地产开发有限公司
监理单位
北京兴电国际工程管理有限公司
北京市住宅建筑设计研究院有限公 司 北京市昌平区沙河镇七里渠007地 块 43455.753㎡
设计单位
项目地址
占地面积
建筑面积
192078.06㎡
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一、项目工程概况
1.建筑概况简介
楼号 11# 1# 10# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 业态 售楼处 商改住 商改住 商改住 商改住 商改住 商业 商业 商业 住宅 住宅 层数 3 18 11 18 13 18 2 2 2 26 26 2 建筑高度 （m） 单层面积 （m2） 560 1070 940 1130 1060 1070 370 230 260 910 920 21600
15.25
78.45 59.95
6#
4# 2#
3# 5#
78.45 59.85 78.45
12.65 12.65 12.65
1#
77.95 77.95 -11.74
地下车库
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二、项目一体化策划介绍
1.项目一体化实施目标
提高工程施工质量 一 体 化 施 工 策 划 方 案
三、项目一体化做法介绍
1.建筑与结构图纸融合 1）抱框柱与结构一体化施工 实施内容 与混凝土结构相连的抱框柱，与结构一次 （2）二次结构与结构一体化施工
地上结构施工平面布置图（土方回填完成后3.30）.pdf
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二、一体化施工
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目录
1 2 3
项目工程概况 项目一体化策划介绍 项目一体化做法介绍
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一、项目工程概况
1.总体概况简介
项目名称 北京万科007总承包工程
出屋面结构做法确定(确定参考图集)
1.提前确定图纸做法；2.模板深化时同步考虑 1.隔墙板深化图确定；2.模板深化时同步考虑 1.建筑图纸确定；2.粗装修做法确定； 模板设计时同步考虑 1.建筑做法确定；2.模板深化时同步考虑； 1.设备图纸提前确定；2.模板深化时同步考虑； 1.材料提前进场；2.钢筋翻样同步考虑； 1.水电图纸深化；2.套管定位加固； 1.水电图纸深化；2.套管定位加固； 砌体结构排砖与机电安装深化同步 水电及隔墙板深化同步 1.套管提前进场；2.图纸提前确定； 1.止水做法确定；2.与模板深化同步考虑； 1.消防套管加固；2.消防单位招标；3.消防管材提前进场