建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识建筑工程造价基础知识：1. 工程造价的定义：工程造价是指建设工程从规划、设计、施工到竣工验收阶段的所有费用及相关费用的总和。
2. 工程造价的组成：工程造价主要包括以下几个方面的费用： - 工程直接费：指直接用于工程建设的材料、设备、劳务、施工机具等的费用。
- 工程间接费：指在工程建设过程中产生的各种间接费用，如临时设施费、管理费、社会保障费等。
- 管理费用：指项目管理、施工组织、质量控制、进度控制等相关管理的费用。
- 利润：指建筑企业在工程中的利润部分，一般按一定比例计取。
- 税费：指工程所需纳税的费用。
- 其他费用：指与工程建设相关的其他费用，如土地出让费、环评费等。
3. 工程造价的计算方法：工程造价的计算是根据建筑设计图纸和技术交底资料进行量化计算。
主要的计算方法有：- 按清单计价法：根据清单分析报价、单位工程造价、概预算、定额造价等方式进行计算。
- 按指标计价法：根据工程指标和定额进行单位工程造价计算。
- 按成本计价法：根据工程的成本、利润率等进行计算。
4. 工程造价的控制方法：为了控制工程造价，需要采取以下措施：- 制定合理的工程预算，确保费用的合理分配和利用。
- 建立严格的成本控制和变更管理制度，防止费用的超支和浪费。
- 加强对材料、设备、劳务等的选择和管理，确保质量与价格的平衡。
- 加强施工过程中的监管和控制，避免工程质量问题和工期延误导致的额外费用。
5. 工程造价的影响因素：工程造价的大小受多种因素影响，主要包括：- 工程规模和复杂程度：规模越大、复杂度越高的工程，造价往往越高。
- 材料和设备选择：不同材料和设备的价格差异会直接影响工程造价。
- 地理位置和建筑环境：不同地区的建筑费用存在差异，地形、气候等因素也会影响工程造价。
- 市场价格波动：市场上材料和劳务价格的波动会直接影响工程造价。
- 管理成本和利润率：不同企业的管理成本和利润率差异也会导致工程造价的不同。
建设工程造价管理基础知识知识点
建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。
-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。
建设工程造价管理基础知识整理
建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理是建设工程管理的重要组成部分，它涉及到建设工程的成本、预算、控制、核算等方面。
在建设工程的整个过程中，造价管理是一项综合性质较强的工作，需要相关人员具备较为扎实的造价管理基础知识。
一、建设工程造价管理基础知识1、建设工程造价的定义建设工程造价是指建设工程的建设所需费用，包括建筑费、安装费、设备费、造价咨询费、监理费、环境保护费等各种相关费用。
2、建设工程造价管理的目的建设工程造价管理的目的主要有三个方面：一是实现工程项目的经济、合理、适度的利用和保障，二是加强对工程成本的控制，遵循经济建设的基本原则，三是确保建设工程的质量。
3、建设工程造价管理的基本内容建设工程造价管理的基本内容包括：预算编制、招标控制、成本控制、监理控制、结算核算等。
4、建设工程造价管理相关规定建设工程造价管理相关规定包括政府发布的建设工程造价管理条例、建设工程造价管理工程规范、建设工程造价管理技术标准等。
二、建设工程造价管理的流程1、建设工程造价管理的预算编制建设工程造价管理的预算是建设工程管理的重要组成部分。
在预算编制的过程中，需要充分考虑到项目的实际情况，确定合理的项目构建，以达到可行的经济效益。
2、建设工程造价管理的招投标建设工程造价管理的招投标环节是建筑项目管理中重要的一环。
招投标的过程中，需要根据预算和项目实际情况，选择合适的施工单位和材料供应商。
3、建设工程造价管理的成本控制建设工程造价管理的成本控制是制定合理的成本计划，掌握成本情况的实施步骤。
成本控制需要根据实际情况对各个施工部位进行统计，制定由工程负责人审批的施工计划。
4、建设工程造价管理的监理控制建设工程造价管理的监理控制是全面监控工程施工情况的步骤。
监理控制需要及时检查施工计划的收款和施工规划的进度，同时，需对工程质量积极检查、监督和管理。
5、建设工程造价管理的结算核算建设工程造价管理的结算核算是工程完工后对成本的统计和审核，需要在核算基础上制定结算方案，保证工程费用的透明度和合理性。
建筑工程造价基础知识汇总
建筑工程造价基础知识汇总一、建筑工程造价的组成部分1.直接费用：直接用于工程施工的费用，包括人工费、材料费、设备费、机械使用费等。
2.间接费用：不直接用于工程施工的费用，包括管理费、利润、税金、保险费、设计费等。
3.规费：政府收取的规划管理费用，包括建设管理费、水费、电费、暖气费等。
二、建筑工程造价的计算方法1.定额法：根据建筑工程项目的设计图纸和相关技术规范，按照单位工程的设计定额、工程量和价格进行计算。
2.比率法：根据历史数据和经验，通过对类似项目的工程量和造价进行比较，得出比率，再将这个比率应用于当前工程项目的工程量，以得出造价。
3.统计学方法：通过对历史数据进行统计和分析，建立一套合理的数学模型，以预测和计算工程造价。
4.比价法：参照招投标法规定，将投标人报价进行比较，选取合适的投标人。
三、建筑工程造价的控制手段1.工程预算：应根据工程项目的设计图纸和技术要求，合理估算工程量，并根据市场行情及政府的要求进行定额、单价和总价汇总，以作为项目投资的决策依据。
2.施工标底：在招投标阶段，根据工程预算、相应定额，结合市场价格和竞争情况，确定工程项目的招标价格，以便吸引合适的投标人。
3.工程量清单管理：根据施工图纸和技术要求，对工程项目的各项工程量进行清单管理，确保施工进度和造价的控制。
4.材料管理：根据工程项目的需要，对材料进行选购、储存和使用，以确保材料的质量和价格的合理性。
5.施工变更管理：对施工过程中的设计变更或施工调整，进行变更管理，从而合理控制变更造成的额外费用。
6.结算管理：施工完成后，根据合同约定和工程项目的实际情况，进行结算，确保工程项目的费用合理通过。
四、建筑工程造价的影响因素1.基础设施：包括土地条件、交通条件、供水和供电等基础设施，对工程项目的造价有较大的影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺和施工方法，对工程造价有较大的影响，同时还会影响施工周期和施工质量。
3.材料价格：材料价格是决定工程造价的重要因素之一，同样的工程项目，在不同时间和地点，材料价格也会有所不同。
建设工程造价管理 基础知识
建设工程造价管理基础知识建设工程造价管理是指在建设工程的规划、设计、施工、验收等各个阶段，通过对工程造价进行管理，保证工程建设过程中的费用合理、经济、节约、透明。
其基础知识包括以下几个方面。
一、建设工程造价的组成建设工程造价是指在工程建设过程中所需的各种费用总和。
它主要由以下几个方面组成：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。
建筑工程费是指建筑物的主体部分，如房屋、墙体、地面等的费用。
设备购置费是指工程所需的各种机器、设备、器具等的费用。
安装工程费是指设备安装、调试及其他工程所需的费用。
其他费用包括保险费、税金、建设管理费、招标代理费等各种间接费用。
二、建设工程造价管理的目标建设工程造价管理的目标是通过对造价进行科学的管理，使工程建设过程中的费用得到合理控制和有效措施的应用，最终实现工程建设经济、节约、透明的目标。
三、建设工程造价管理的内容建设工程造价管理的内容包括以下几个方面：1.预算管理：通过编制预算，控制工程建设费用，实现经济、合理、节约的目标；2.进度管理：控制工程进度，保证工程建设按期完成，节约工程费用；3.质量管理：加强质量监督，保证工程建设质量，降低后期维修费用；4.合同管理：严格合同管理，确保工程进度、质量、费用得到有效控制；5.变更管理：对工程建设中的变更进行管理，保证工程变更得到合理控制；6.结算管理：按照约定要求，对工程建设完成后进行结算，确保工程费用的合理性和透明性。
四、建设工程造价管理的方法建设工程造价管理的方法主要包括以下几个方面：1.编制工程预算：根据工程建设内容，确定工程造价预算；2.施工图设计：根据工程建设需求，设计施工图，确定建设方案；3.招投标管理：根据施工图设计，进行招投标管理，实现工程建设单位与施工方的合理竞争；4.合同管理：按照约定，签订工程建设合同，严格执行合同管理；5.费用控制：对工程建设过程中的各类费用进行控制，实现工程建设经济、合理、节约；6.验收结算：按照约定，对工程建设进行验收结算，保证工程费用的合理性和透明性。
建设工程造价管理基础知识电子书版
个人收集整理勿做商业用途1 / 1010作者：ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途《建设工程造价管理基础知识》辅导提纲汇编供学员下载用第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1,施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2,工程承发包—发包方式、承包地几种形式3,监理制度—代表业主形式监督权力4,安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同地订立方含义三、招标投标法1,招标--其他规定2,投标（1）投标文件截止时间前允许做地事（2）连带责任概念四、其他法律法规1,价格法（1）价格与价值地关系（2）定价依据、范围2,土地管理法--土地使用权地收回和补偿3,保险法—保险费地支付两种情况4,税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1,工程造价管理体制—行政管理+行业自律2,造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3,工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二章建设工程项目管理第一节项目管理概述1,项目组成与分类（1）含义（2）分类2,建设程序建设程序（1）强调合理交叉、不能颠倒）强调合理交叉、不能颠倒（2）建设准备地几项工作）建设准备地几项工作（3）竣工验收,竣工图三种情况竣工图三种情况3,项目管理—发展趋势发展趋势第二节工程目标管理第二节工程目标管理 1,控制原理和方法控制原理和方法（1）主动控制和被动控制）主动控制和被动控制（2）控制措施）控制措施（3）工程进度/造价控制地方法造价控制地方法第三节项目风险管理第三节项目风险管理1,风险管理程序风险管理程序（1）风险分类—自然风险有哪几种？自然风险有哪几种？（2）承包商地风险—责任风险责任风险（3）风险管理流程—风险清单风险清单2,风险应对策略—四种方式（自留、转移）第三章四种方式（自留、转移）第三章 建设工程合同管理建设工程合同管理 第一节第一节 合同概述合同概述1,合同地订立合同地订立 （1）要约和承诺）要约和承诺（2）格式条款地解释）格式条款地解释（3）缔约过失两个前提,三个赔偿条件三个赔偿条件2,合同地效力合同地效力（1）合同地生效）合同地生效（2）合同效力待定、无效合同、无效合同）合同效力待定、无效合同、无效合同3,合同地履行—一般规定中几种情况一般规定中几种情况4,合同地权利义务终止合同地权利义务终止（1）不影响执行地条款）不影响执行地条款（2）标地物提存）标地物提存5,违约责任违约责任（1）特点）特点（2）违约责任承担）违约责任承担6,合同争议解决途径及管辖权合同争议解决途径及管辖权第二节第二节 建设工程造价管理相关合同建设工程造价管理相关合同1,主要合同关系主要合同关系（1）业主地主要合同关系）业主地主要合同关系1）工程承包合同几种形式）工程承包合同几种形式2,工程合同类型—发包和承包中不允许地几种情况发包和承包中不允许地几种情况第三节第三节 施工合同及总承包合同地管理施工合同及总承包合同地管理1,合同计价模式及选择合同计价模式及选择（1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同特点酬金合同特点（2）合同选择考虑地情况）合同选择考虑地情况2,施工合同示范文本组成施工合同示范文本组成（1）三个部分）三个部分（2）三个附件）三个附件（3）争议解决3,总承包合同管理总承包合同管理（1）EPC 合同地履行管理合同地履行管理4,劳务分包合同管理第四章劳务分包合同管理第四章 建设工程造价构成建设工程造价构成第一节第一节 建设工程造价和含义和特点建设工程造价和含义和特点1,工程造价地含义—两种含义两种含义2,工程造价地特点—五个特点第二节五个特点第二节 建设工程造价地内容和构成建设工程造价地内容和构成 1,项目工程造价地构成项目工程造价地构成图4-1 是投资者或业主角度地工程造价是投资者或业主角度地工程造价2,建筑安装工程造价地构成建筑安装工程造价地构成（1）图4-2是供给主体角度地工程造价（单价法）是供给主体角度地工程造价（单价法）（2）图4-3是供给主体角度地工程造价是供给主体角度地工程造价（工程量清单报价法）（工程量清单报价法）1）直接费概念及内容）直接费概念及内容2）间接费概念及内容3,设备及工器具费构成设备及工器具费构成（1）国产设备原价—交货价、合同价（带备件）交货价、合同价（带备件）（2）进口设备原价—到岸价/抵岸价抵岸价4,工程建设其它费用工程建设其它费用 （1）划分成四种费用）划分成四种费用1）固定资产其他费用—管理费、用地费、引进技术/设备费设备费2）无形资产其他费用—四项费用四项费用3）形成其他资产费用（递延资产）5,预备费、建设期贷款利息预备费、建设期贷款利息1,预备费预备费（1）基本预备费概念及运用场合—会做计算题（计算基数选取）会做计算题（计算基数选取） （2）价差预备费概念及运用场合—会做计算题（复利计算）会做计算题（复利计算）2,建设期贷款利息概念及运用—会做计算题（利滚利计算）第三节会做计算题（利滚利计算）第三节各阶段工程造价地关系和造价控制和造价控制1,各阶段工程造价关系各阶段工程造价关系图4-4对应关系要牢记！对应关系要牢记！2,各阶段工程造价控制各阶段工程造价控制（1）设计阶段是关键,1%与75%地关系！地关系！（2）技术与经济相结合是手段3,造价控制主要内容造价控制主要内容（1）各阶段重点）各阶段重点1）初步设计阶段—三种方法三种方法2）施工图设计阶段—两种方法两种方法（2）控制环节）控制环节1）决策—投资估算投资估算2）设计—限额设计限额设计3）招投标—施工招标施工招标4）施工—合同管理第四节合同管理第四节 建设工程造价地计价方式建设工程造价地计价方式1,基本方法基本方法1）综合单价是重点）综合单价是重点2,定额计价与工程量清单计价定额计价与工程量清单计价（1）相同地是前三条、最后两条）相同地是前三条、最后两条（2）不相同地是中间三条第五章）不相同地是中间三条第五章 建设工程造价地计价依据建设工程造价地计价依据第一节工程定额地概念和分类第一节工程定额地概念和分类1,定额地概念—一句话一句话2,工程建设定额地分类工程建设定额地分类（1）按生产要素分—人、机、料人、机、料（2）按用途分—施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标（3）按编制单位和执行范围分—全国、地区、行业、企业、补充全国、地区、行业、企业、补充（4）按投资地费用性质分—建筑工程、设备工程、建安工程费用、工程建设其他第二节工程建设其他第二节 工程造价计价依据地分类1,计价依据分类计价依据分类（1）按用途分类—可行性研究可行性研究（2）按适用对象分类—规范对象规范对象第三节第三节 预算定额、概算定额和估算指标预算定额、概算定额和估算指标（1）预算地概念、作用、编制原则、依据、步骤、消耗指标确定、附录地用途（2）概算地概念、作用、编制步骤）概算地概念、作用、编制步骤（3）概算指标地作用、形式）概算指标地作用、形式（4）投资估算指标作用第四节）投资估算指标作用第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额人工、材料、机械台班消耗量定额1,劳动定额劳动定额 （1）时间定额与产量定额地倒数关系）时间定额与产量定额地倒数关系（2）工作时间研究—工人、机械工人、机械2,材料消耗定额材料消耗定额（1）消耗定额内容及公式）消耗定额内容及公式3,施工机械台班定额施工机械台班定额（1）台班产量定额公式—8小时一个台班小时一个台班第五节第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价人工、材料、机械台班单价及定额基价1,人工单价—包含地内容包含地内容2,材料单价材料单价（1）材料预算价概念及内容）材料预算价概念及内容（2）材料原价概念及内容—检验试验费地特定含义检验试验费地特定含义3,施工机械台班单价施工机械台班单价（1）单价组成）单价组成（2）折旧费公式4,定额基价定额基价（1）不完全价格与完全费用单价）不完全价格与完全费用单价（2）基价换算公式）基价换算公式第六节第六节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用1,编制原则—三项三项2,间接费定额—三种取费基数三种取费基数3,企业管理费--三种取费基数三种取费基数4,利润--三种取费基数三种取费基数5,税金—三种情况第七节三种情况第七节 工程建设其它费用定额工程建设其它费用定额1,联合试运转—公式及与单机调试地区别公式及与单机调试地区别第八节第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数工程造价信息、资料积累与造价指数1,工程造价信息—四类信息四类信息2,工程造价资料工程造价资料（1）按不同阶段分）按不同阶段分（2）量、价、技术经济条件）量、价、技术经济条件（3）制度建立、数据库作用）制度建立、数据库作用3,工程造价指数—各种分类第六章各种分类第六章 决策和设计阶段工程造价地决策和设计阶段工程造价地确定和控制确定和控制第一节第一节 建设项目投资估算建设项目投资估算1,决策地概述—直接关系到投资和造价水平地几个因素直接关系到投资和造价水平地几个因素 2,投资估算地概念与作用投资估算地概念与作用（1）需编制地几个阶段）需编制地几个阶段（2）作用）作用（3）内容—流动资金概念3,项目建议书阶段地投资估算项目建议书阶段地投资估算（1）投资估算地几种方法和公式（要学会计算！）（2）项目规划、建议书阶段地投资估算精度要求）项目规划、建议书阶段地投资估算精度要求4,可行性研究阶段地投资估算可行性研究阶段地投资估算（1）概念）概念（2）估算地几种方法）估算地几种方法（3）预可行性、可行性阶段投资估算精度）预可行性、可行性阶段投资估算精度5,投资估算工作内容—书上一段文字书上一段文字 6,资金筹措地几种形式资金筹措地几种形式第二节第二节 建设项目设计概算建设项目设计概算（1）作用）作用（2）内容）内容（3）文件组成—二级编制、三级编制二级编制、三级编制（4）综合吨位指标法（会做计算题））综合吨位指标法（会做计算题）（5）审查概算地方法）审查概算地方法（6）调整地几个前提第三节）调整地几个前提第三节 建设项目施工图预算建设项目施工图预算1,施工图预算地概念和作用施工图预算地概念和作用（1）同一套图纸,结果不一样结果不一样（2）对各方地目地和作用）对各方地目地和作用2,施工图预算地内容—三级预算三级预算（1）单位工程预算划分）单位工程预算划分3,施工图预算编制依据—七条七条4,施工图预算书组成5,施工图预算地编制方法—单价法单价法（1）工料单价法）工料单价法（2）综合单价法）综合单价法6,施工图预算地审查和批准施工图预算地审查和批准（1）审查内容）审查内容（2）审查方法）审查方法第四节第四节 决策和设计阶段工程造价地控制决策和设计阶段工程造价地控制1,工程造价控制地意义—两条比较重要两条比较重要2,影响工程造价地主要因素影响工程造价地主要因素（1）决策阶段是项目建设规模）决策阶段是项目建设规模（2）设计阶段是总平面设计和工艺设计）设计阶段是总平面设计和工艺设计3,方案比选—三个原则三个原则4,限额设计—目标、过程第七章目标、过程第七章 建设工程招投标与合同价款地确定建设工程招投标与合同价款地确定第一节第一节 建设工程招标建设工程招标1,招投标概念—被业主选中地条件被业主选中地条件2,建设工程招标范围—必须招标地范围必须招标地范围3,工程招标地分类--施工招标地分类施工招标地分类4,招标方式—公开、邀请；经批准可以直接发包5,招标组织—代理机构与行政机关关系代理机构与行政机关关系 6,招标文件地组成与内容招标文件地组成与内容 （1）投标须知）投标须知（2）工程量清单地组成（三部分））工程量清单地组成（三部分）（3）货物招标文件—与施工招标文件不同地部分与施工招标文件不同地部分7,招投标程序招投标程序（1）图7-2程序图—弄清先后位置弄清先后位置（2）邀请招标至少三家（3）资格地预审和后审）资格地预审和后审（4）勘察现场地时间）勘察现场地时间（5）答疑地两种方式）答疑地两种方式第二节第二节 建设工程招标工程量清单地编制建设工程招标工程量清单地编制1,工程量清单地组成内容—内容及编制人内容及编制人2,分部分项工程量清单地编制—含义和四统一含义和四统一 （1）五级编码表示什么？）五级编码表示什么？（2）项目特征地描述内容3,措施项目清单地编制—概念、自行补充项目地问题概念、自行补充项目地问题4,其他项目清单地编制其他项目清单地编制（1）有几项内容）有几项内容（2）谁来填写,承包商可补充地部分承包商可补充地部分5,规费与税金—三项税金第三节三项税金第三节 建设工程招标标底地编制建设工程招标标底地编制1,标底地概念标底地概念2,编制原则—可靠、完整、合理、唯一可靠、完整、合理、唯一3,编制依据编制依据4,编制内容5,标底编制方法标底编制方法（1）分部分项四统一）分部分项四统一（2）综合单价）综合单价（3）措施项目清单计价）措施项目清单计价1）没有地填“0”2）组价两种方法,其中费率形式地三种基价其中费率形式地三种基价6,编制标底需考虑4个因素个因素7,标底保密,且只能是一个且只能是一个第四节第四节 工程投标报价地编制方法工程投标报价地编制方法1,内容—了解10个文件个文件2,图7-4 投标程序图—先后次序先后次序3,编制方法编制方法（1）编制依据）编制依据（2）措施项目增加3,评标评标（1）设标底地情况）设标底地情况（2）成员应遵守地规定）成员应遵守地规定（3）初评中废标情形规定）初评中废标情形规定（4）重大偏差地约定）重大偏差地约定（5）评标与定标）评标与定标第六节第六节 合同价款地确定合同价款地确定1,确定方式—通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价2,合同价款地确定—以投标文件为准第五节以投标文件为准第五节 开标、评标与定标开标、评标与定标1,开标开标（1）不予受理地情况判别）不予受理地情况判别（2）废标情况判别）废标情况判别2,评标委员会评标委员会（1）成员比例）成员比例（2）成员条件）成员条件第八章第八章 建设工程施工阶段工程造价地控制与调整建设工程施工阶段工程造价地控制与调整第一节第一节 施工预算与工程成本控制施工预算与工程成本控制1,概念（比较与施工图预算地差异）与作用概念（比较与施工图预算地差异）与作用2,编制地两种方法编制地两种方法3,成本控制成本控制（1）人工费地控制）人工费地控制（2）材料费地控制第二节）材料费地控制第二节 工程变更与合同价地调整工程变更与合同价地调整 1,工程变更工程变更（1）概念）概念（2）产生原因）产生原因（3）变更地控制）变更地控制（4）变更处理程序）变更处理程序（5）变更价款地计算—3种方法种方法2,合同价款地调整合同价款地调整（1）原因）原因（2）调整方法第三节）调整方法第三节 工程索赔工程索赔1,概念—强调不是惩罚强调不是惩罚2,索赔地作用—主要地三条主要地三条 3,索赔地分类索赔地分类（1）按目地分类）按目地分类（2）按合同依据分类）按合同依据分类（3）按处理方式分类4,索赔文件地组成—重点是索赔报告重点是索赔报告5,承包商索赔地主要事项承包商索赔地主要事项6,索赔费用组成及计算索赔费用组成及计算（1）组成）组成（2）不允许索赔地费用）不允许索赔地费用7,工期索赔—比例法（要求会用工程量比例法求出增加地工期天数）8,费用索赔中分项法易于接受地特点于接受地特点9,反索赔地概念和索赔内容反索赔地概念和索赔内容第四节第四节 工程价款地结算工程价款地结算1,建安工程价款结算建安工程价款结算（1）预付款比例和拨付时间,违约责任违约责任（2）进度款结算（两种结算方式）、支付、支付（3）竣工结算报告审查时限）竣工结算报告审查时限 表8-3数据数据（4）竣工结算地审核）竣工结算地审核第五节第五节 工程造价争议地解决工程造价争议地解决1,纠纷地起因纠纷地起因2,纠纷地表现形式纠纷地表现形式3,造价争议解决地途径造价争议解决地途径（1）一般途径：和解—调解—仲裁或诉讼仲裁或诉讼（2）三种调解地不同处）三种调解地不同处（3）两种裁决,但申请执行只在一处第九章但申请执行只在一处第九章 竣工决算地编制与保修费用地处理竣工决算地编制与保修费用地处理竣工结算与竣工结算地差别竣工结算与竣工结算地差别第一节第一节 竣工验收竣工验收1,竣工验收地内容竣工验收地内容（1）概念—谁是主体？谁是主体？（2）验收内容—工程资料、工程内容工程资料、工程内容2,竣工验收地依据和标准竣工验收地依据和标准（1）验收地条件（2）验收依据）验收依据（3）验收标准—注意第4条3,竣工验收程序与组织竣工验收程序与组织 根据工程规模,两种验收方式. （1）一般程序中,谁向谁提出验收申请？谁向谁提出验收申请？（2）竣工验收组织分成限额上和限额下）竣工验收组织分成限额上和限额下4,竣工验收报告地内容—素材提供和汇总编制人地区别第二节素材提供和汇总编制人地区别第二节 竣工决算竣工决算1,竣工决算内容竣工决算内容（1）概念）概念（2）组成文件—大中型和小型地不同点大中型和小型地不同点（3）基建结余资金计算公式（六项资金相加减去两项资金）,会做计算题会做计算题（4）造价比较分析主要内容）造价比较分析主要内容第三节第三节 新增资产地确定新增资产地确定1,资产分成四类资产分成四类 2,新增资产价值计算对象及注意地集中情况新增资产价值计算对象及注意地集中情况3,新增无形资产价值地确定中几种情况第四节新增无形资产价值地确定中几种情况第四节 保证金地处理保证金地处理1,保证金保证金（1）含义）含义（2）责任期起始点）责任期起始点（3）保证金比例）保证金比例2,保修范围和缺陷期规定保修范围和缺陷期规定3,维修接修时限及费用承担地三种情况维修接修时限及费用承担地三种情况4,保证金返还保证金返还版权申明版权申明本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识1. 介绍建筑工程造价是指建筑项目从规划、设计、施工到竣工使用的全过程中所需的费用，包括材料费、人工费、机械设备使用费和管理费等。
在建筑工程中，造价是一个重要的因素，对于项目的可行性和经济效益起着决定性的作用。
本文将介绍建筑工程造价的基础知识，包括造价组成、造价控制和常用的造价计算方法等。
2. 造价组成建筑工程造价主要由以下几个方面组成：2.1 材料费材料费是指建筑工程中所使用的各种材料的成本。
这包括水泥、砂子、石子等各种原材料以及钢筋、木材等辅助材料。
材料费通常占据整个建筑工程造价的较大比例，因此合理控制材料费用对于降低总体造价非常重要。
2.2 人工费人工费是指建筑工程中所需的各种施工人员的劳动力成本。
包括各类技术工人、普通劳工和管理人员等。
人工费的高低直接影响着项目的成本，因此在项目实施过程中，要合理安排人力资源，并确保施工人员的工作质量和效率。
2.3 机械设备使用费机械设备使用费是指建筑工程中所需的各种机械设备的租赁或购买费用。
包括起重机、混凝土搅拌机、挖掘机等。
合理选择和使用机械设备可以提高施工效率，节约人力成本。
2.4 管理费管理费是指建筑工程中各种管理活动的费用，包括项目管理、质量控制、进度管理等。
合理的管理可以提高项目的整体效益，降低风险。
2.5 其他费用除了上述几个方面，建筑工程造价还包括一些其他费用，如税金、保险费等。
这些费用通常是由政府政策和规定所确定。
3. 造价控制造价控制是指在建筑工程实施过程中对造价进行有效管理和控制，以达到经济安全、质量可靠和进度合理的目标。
造价控制包括以下几个方面：3.1 预算控制预算控制是指在项目启动之前，根据项目需求和资源情况进行合理的预算编制。
预算控制旨在通过合理分配资源，避免造成浪费和不必要的成本增加。
3.2 进度控制进度控制是指在建筑工程实施过程中，按照合理的施工计划进行工作，确保工期的合理安排和进度的顺利推进。
进度控制可以有效降低因工期延误而导致的额外费用。
《建设工程造价管理基础知识》精讲
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
第一章 建筑工程造价与报价
项目建设过程与所对应的多次计价过程图：
项目建 议书和 可行性 研究阶 段
初 步 设 计 阶 段
技 术 设 计 阶 段
施工 图设 计阶 段
招 投 标 阶 段
合 同 实 施 阶 段
竣 工 验 收 阶 段
投资估 算
概 算 造
修 正 概
预算 造价
合 同 价
价算
结 算 价
实 际 造 价
6、计价原理与方法
B：设计概算：是在初步设计或扩大初步设计阶 段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建 设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设 费用的经济文件。它是根据初步设计图纸，概算 定额（或概算指标）设备预算价格、各项费用
定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条 件等资料编制。
C：修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设 计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、 结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改 和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动， 即形成修正概算。
单位工程:竣工后不能发挥生产效益但有独立 设计文件，独立施工，独立核算
分部工程:根据专业和建筑部位划分
分项工程:根据施工方法和材料来划分
建设 项目
单项工程 单项工程
单位工程 单位工程 单位工程
分部工程 分部工程
分项工程
分项工程
4、基本建设程序：建设项目在建设过程中必 须遵循的先后次序，一般由九个环节组成。
含义----两方面含义
A、对投资商：所支付的全部费用（包括从项目评 估进行投资估算到最后竣工验收等系列投资管理 活动所支付的。（即形成的固定资产和无形资产）
B、以工程项目这种特定的商品形式作为交易对象: 通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的 基础上最终由市场形成的价格。即承发包价格.
建筑工程造价基础知识(共88页)
2、《土木工程预算》(新2版）
高等教育出版社 张守健主编
3、《建筑工程概预算》(第二版） 中国建筑工业出版社 吴贤国
4、《建筑工程概预算》 武汉理工大学出版社 沈祥华主编
5、《工程造价计价与管理》 中国建筑工业出版社 陶学明主编
➢ 6、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008)
➢ 7、《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353—2005)
教学目标
➢ 知识目标：掌握建筑工程造价的费用构成；掌握 工程概预算的编制原理及基本方法；了解建筑工 程定额的分类及其作用；了解建筑工程定额的编 制方法；会正确进行工程造价的计算；掌握施工 图预算的编制方法。
➢ 能力目标：能正确计算工程量和使用预算定额； 能正确使用费用定额；能编制材料单价和人工单 价；能采用工料单价法和综合单价法熟练编制施 工图预算 。
采暖工 程预算
电气工 程预算
三. 编制建筑工程预算的一般程序
资料准备
套
准备工作
计算分部
预
分项工程 工程量
算 定 额
工 料 分 析
技术准备
单 价
编
写
计算工 程造价
预 算 审 核
说 明 填 写 封
面
1.3建筑工程项目造价的构成
一、工程造价的含义
1.广义：是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用，即完成一个工程 项目所需费用的总和。
培训、勘察设计。
三. 基本建设程序
（一）.概念 基本建设程序(现行基本建设工作程序)指基 本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过 程中各个阶段及其先后次序。
严格按基本建设程序办事，投资效果好 违反基本建设程序，投资效果差
建筑业造价基础知识题库100道(含答案)
建筑业造价基础知识题库100道(含答案)一、工程造价概述1. 工程造价的含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的（）费用。
A. 全部固定资产投资B. 部分固定资产投资C. 全部流动资产投资D. 部分流动资产投资答案：A2. 工程造价的特点不包括（）。
A. 大额性B. 个别性C. 动态性D. 固定性答案：D3. 工程造价的职能包括（）。
A. 预测、控制、评价、调节B. 预测、计算、评价、管理C. 计算、控制、评价、监督D. 预测、控制、管理、监督答案：A4. 建设项目总造价是指项目总投资中的（）。
A. 固定资产投资总额B. 流动资产投资总额C. 固定资产投资与流动资产投资总额之和D. 建筑安装工程费用答案：A5. 工程造价控制的关键阶段是（）。
A. 决策阶段B. 设计阶段C. 施工阶段D. 竣工验收阶段答案：B二、建筑安装工程费用6. 建筑安装工程费用由（）组成。
A. 直接费、间接费、利润、税金C. 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金D. 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金答案：D7. 下列费用中，属于措施项目费的是（）。
A. 工程排污费B. 社会保障费C. 夜间施工增加费D. 住房公积金答案：C8. 规费不包括（）。
A. 工程排污费B. 社会保障费C. 住房公积金D. 安全文明施工费答案：D9. 企业管理费不包括（）。
A. 管理人员工资B. 办公费C. 差旅交通费D. 规费答案：D10. 税金包括（）。
A. 营业税、城市维护建设税、教育费附加B. 增值税、城市维护建设税、教育费附加C. 营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加D. 营业税、增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加答案：B三、工程计价方法11. 工程量清单计价模式下，综合单价不包括（）。
A. 人工费、材料费、施工机具使用费B. 企业管理费、利润C. 规费、税金D. 一定范围内的风险费用答案：C12. 定额计价模式下，工程造价的计算程序是（）。
建设工程造价管理基础知识
第一章建筑工程造价管理相关法规与制度1、《建筑法》实施的时间1998年3月1日2、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面许可3、建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
工程造价在30万元以下或是面积在300m2以下可以不领取施工许可证4、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期3个月5、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作6、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续7、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于合同价的50%，建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于合同价的30%8、建筑工程承包中的联合承包。
大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程9、建筑工程承包中的工程分包。
建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成10、建筑工程发包与承包中的公开招标包括：1）全部使用国有资金投资的2）国有资金投资占控股或主导地位的3）使用国际组织或者外国贷款投资的4）政府融资的11、工程监理单位与承包单位串通为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任12、工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。
工程及人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程实际要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建设施工企业（施工单位）改正13、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度14、施工现场安全由建筑施工企业负责。
《建筑法》规定建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费15、《建筑工程安全生产管理条例》中规定建设单位应当按照法律法规和共建设强制性标准进行设计，防止因设计不合理导致生产安全事故发生16、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全17、《建筑工程安全生产管理条例》中规定勘察单位在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采取措施，保证各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全18、在正常使用下建设工程的最低保修期限为：1）基础设施工程、房屋建设的地基、基础工程和主图结构工程为设文件规定的该工程的合理使用年限2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年3）供热与共冷系统为二个采暖期、供冷期4）电气管线、给排水管道设备安装和装修工程为二年。
建筑工程造价管理基础知识
建筑工程造价管理基础知识一、建筑工程造价管理的定义建筑工程造价管理是指对建筑工程的投资成本进行全过程的计划、控制和管理，以实现投资效益最大化为目标的一种管理活动。
在建筑工程项目实施过程中，建筑工程造价管理的内容包括预算、招投标、合同签订、工程变更和支付管理等，其目的是保证项目投资成本的有效控制，确保工程质量和进度，最终实现项目的成功交付和投资效益。
二、建筑工程造价管理的重要性1. 实现投资效益最大化。
通过科学合理的造价管理，可以有效控制建筑工程项目的投资成本，提高投资效益。
2. 确保工程质量和进度。
建筑工程造价管理的目标是在保证工程质量和进度的前提下，尽量节约成本，确保项目的顺利进行和顺利交付。
3. 规范合同签订和履约。
合同是建筑工程造价管理的重要组成部分，合同的签订和履约是建筑工程造价管理的关键环节，合同的规范签订和履约可以有效保护项目方的利益，避免出现纠纷和成本增加。
4. 减少工程变更风险。
在建筑工程项目实施过程中，工程变更是一个常见的情况，通过建筑工程造价管理，可以有效规避工程变更的风险，确保项目的顺利进行。
5. 提高项目管理效率。
建筑工程造价管理不仅是对项目投资成本进行控制，还需要对项目的进度、质量、安全等进行全面管理，可以提高项目管理的效率和水平。
三、建筑工程造价管理的基本流程建筑工程造价管理的基本流程包括项目立项、造价咨询、投资预算、招投标、合同签订、工程变更、支付管理等环节。
下面我们对这些流程进行详细介绍。
1. 项目立项建筑工程项目立项是建筑工程造价管理的第一步，项目立项的重点是确定项目的投资规模、建设内容、建设规模、投资方案等，以及编制建设方案、可行性研究报告等前期工作。
2. 造价咨询建筑工程造价咨询是指项目投资成本的专业测算和评估，以辅助业主进行决策。
造价咨询的主要内容包括投资成本测算、预算编制、造价咨询报告编制等。
3. 投资预算投资预算是根据建设方案、可行性研究报告和造价咨询报告编制的建设投资预算，投资预算是项目批准的重要依据，也是项目后续管理的重要基础。
建设工程造价管理基础知识
项目目标控制的措施*
技术措施
合同措施
组织措施
经济措施
项目目标控制的主要方法（7种方法*
（二）建设工程目标控制的措施和方法
A
E
D
F
B
C
成本计划
成本控制 *（要求）
成本分析 *（方法）
成本核算 * （作用）
成本考核 *（概念）
成本预测 *（作用）
二、建设工程项目成本管理的内容
（三）工程造价咨询企业的法律责任
第一节 建设工程项目管理概述
01
建设工程项目的组成与分类
02
建设工程项目的组成*
03
单项工程
04
单位工程
05
分部工程
06
分项工程
07
第二章 建设工程项目管理
按投资作用划分
按项目的投资效益划分
按建设性质划分
按项目规模划分 （分为大 中 小型）*
按项目的投资来源划分
第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理
建设工程合同计价模式及其选择 建设工程合同计价模式（分类）* 总价合同* 单价合同 成本加酬金合同
1
2
建设工程施工合同类型的选择
工程项目的复杂程度 工程项目的设计深度 工程施工技术的先进程度 工程施工工期的紧迫程度
建设工程施工合同文件的组成*
协议书
通用条款
（三）建筑工程监理
建筑安全生产管理
建筑安全生产管理的方针*、制度 对建筑工程设计的要求 对建筑施工企业的要求 施工现场安全由建筑施工企业负责* 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位的责任。
1
2
建设单位的责任
勘察设计单位的责任
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三 、工程造价计价依据
是指从事建设工程造价管理，用 于计算和确定工程造价的各类基础资 料的总称，包括政府主管部门颁发的 各种经济政策、计价办法、造价指标、 价格调整文件、承发包合同、企业定 额、预算定额、概算定额、概算指标 、费用定额、工料机单价、市场信息 价等
（2）工程建设定额的分类
按生产要素分类：劳动定额（工时 定额或人工定额）、材料消耗定额和机 械台班使用定额，这三种定额是制定各 种定额的基础，也称为基础定额 。
按用途分类：施工定额、预算定额 （计价定额或单位估价表）、概算定额 和概算指标。
按投资的费用性质分类：建筑工 程定额、设备安装工程定额、建筑安装 工程费用定额、工器具定额以及工程建 设其他费用定额。
内容提纲
一、工程造价基本概念 二、工程造价管理内容 三、工程造价计价依据 四、预算定额的内容及使用 五、工程造价构成 六、施工图预算编制程序及方法 七、工程量清单计价
一、工程造价基本概念
1.工程造价的含义 工程造价从字面理解就是工程的建造价格
。中国建设工程造价管理协会在1996年年会 的决议中，确认“工程造价”具有一词两意的性 质，即工程造价有两种含义：一是广义概念指 建设工程投资费用或称投资额；二是狭义概念 指工程费用或称合同价、承包价。
3 ）组合性。建设项目的组合性决定了计价的过程是
一个逐步组合的过程。工程造价的计算是分部组成 而成的，其计算过程和顺序自下而上汇总而成。
4）多样性：计算和确定概、预算造价的 基本方法有单价法和实物法。
5）复杂性：影响造价因素多、造价计算 依据复杂繁多 如：
建设工程造价管理基础知识讲义
建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法㈠建筑许可1.建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。
2.从业资格掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。
㈡建筑工程发包与承包1.建筑工程发包掌握发包方式。
2.建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。
㈢建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。
㈣建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。
㈤建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。
二、合同法掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。
㈠合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。
合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。
㈡合同的效力了解合同生效与成立的概念。
无效合同的情形。
㈢合同的履行掌握合同履行的原则。
㈣合同的权利义务终止熟悉合同终止的情形。
㈤合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。
三、招标投标法掌握什么工程必须招标。
㈠招标1.招标的条件和方式掌握招标方式。
2.招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。
3.其他规定掌握投标文件提交的最短时间。
㈡投标1.投标文件掌握投标文件的内容和编制要求。
㈢开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。
四、价格法掌握政府定价的范围。
五、土地管理法1.土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。
建设工程造价管理基础知识
风险管理流程— 风险清单
第三章 建设工程合同管理
第一节 合同概述 要约和承诺 缔约过失两个前提，三个赔偿条件 合同的生效
1，合同的订立 格式条款的解释 2，合同的效力 合同效力待定、无效合同、无效合同
01
02
03
3，合同的履行—一 般规定中几种情况
4，合同的权利义务 终止
不影响执行的条款
04
标的物提存
第七节 工程建设其它费用定额 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 2，工程造价资料 量、价、技术经济条件 3，工程造价指数—各种分类
1，联合试运转—公式及与单机调试的区别 1，工程造价信息—四类信息 按不同阶段分 制度建立、数据库作用
第六章 决策和设计阶段工程造价的 确定和控制
第一节 建设项目投资估算 1，决策的概述—直接关系到投资和造价水平的几个因素 2，投资估算的概念与作用 需编制的几个阶段 作用 内容—流动资金概念
1，概念（比较 与施工图预算的 差异）与作用
3，成本控制
第二节 工程变更与合同价的调整 概念 变更的控制 变更价款的计算—3种方法 原因
1，工程变更 产生原因 变更处理程序 2，合同价款的调整 调整方法
01
第三节 工程索 赔
02
1，概念—强 调不是惩罚
05
按目的分类
06
按合同依据分 类
03
2，索赔的作 用—主要的三 条
02
03
05
2，建设期贷款利息概念 及运用—会做计算题（利 滚利计算）
04
价差预备费概念及运用场 合—会做计算题（复利计 算）
基本预备费概念及运用场 合—会做计算题（计算基 数选取）
1，预备费
01
建筑工程造价管理基础知识
建筑工程造价管理基础知识一、工程全过程造价相关概述所谓的工程造价是指从招标阶段到竣工验收阶段所耗费的全部费用，主要由工程费用和其他费用组成。
所以，从中我们可以看出工程费用只是工程造价其中的一个部分而已。
在建筑工程中，增加基本的固定资产是整个工程的建设工作，所以，从决策到设计、施工都要进行全过程的控制，从而降低整个工程的造价。
二、建筑工程造价全过程控制中存在的问题1.工程造价管理理念落后我国的建筑工程事业发展十分速度，然而在目前我国建筑工程造价控制管理的问题方面，还是存在着思想落后、观念陈旧、对建筑工程造价缺乏整体和规划意识的问题。
面对不确定性极强的建筑工程造价，当前的管理者却并没有对工程造价进行全面系统而具有同步动态的分析认识，也没有进行与时俱进动态的控制和管理。
所以，在当今建筑工程国际化的背景下，我们应当重视不同地区造价的差异性，避免盲目的规划。
这样，不仅可以促进建筑工程的发展，而且有助于建筑市场自由竞争机制的形成。
2.工程造价人员不够专业化建筑工程造价管理是一门非常讲究专业技术性的专业，同时，建筑工程造价具有明显的广泛性、多变性、复杂性、不确定性的特点，而且工程造价涉及的知识内容范围非常繁杂而广泛，并且无一例外都属于专业知识的范畴。
然而，目前来看，在册的取得国家注册造价师资格的合格上岗的真正人才并不是很多，所谓的高级专业人才更是少之又少，有的虽然有证书，但是工作经验极其匮乏，可谓纸上谈兵，因此依然存在“有岗无证、有证无岗”的现象，导致在先期编制工程造价清单的时候出现各种纰漏，从而直接使得工程造价无计划的提高。
我国一部分在职的建筑工程造价工程师都因为专业知识不过硬、实践经验不丰富、专业技能水平低等等原因，难以保质保量的做好工程的造价管理与控制的工作。
3.缺乏对建筑工程全过程造价控制的重视工程造价控制是对整个建筑工程全过程的控制，而不是其中的那一个部分。
然而，目前的情况并非如此，在建设过程中只注重其中的几个部分，对其余部分的控制并没得到应该有的重视。
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、按照《中华人民共和国建筑法》规定，建筑施工许可证的申请者是 。
．建设单位 ．施工单位
．监理单位 ．设计单位
、开标应当由 主持，在招标文件中预先确定的地点公开进行。
．政府招投标管理办公室负责人 ．招标人
．投标人推选的代表 ．公证人
、一台土搅拌机的纯工作正常生产率是 ，其工作延续时间 ，机械正常利用系数为 则施工机械时间定额为（）台班
、建设工程项目组成中的最小单位是 。
．分部工程 ．分项工程
．单项工程 ．单位工程
、建设项目可行性研究报告的主要内容是（）
市场研究、技术研究和风险研究
经济研究、技术研究和综合研究
市场研究。
技术研究和效益研究
经济研究、技术研究和资源研究
、按计价方式不同，建设工程合同可以划分为三大类。
以下不属于三大合同类型的合同是 。
．总价合同 ．单价合同
．市场价合同 ．成本加酬金合同
、固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括 。
．建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用
．建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用
．设备、工器具购置费用和设备安装费
．建筑安装工程造价、工程建设其他费用
、建设项目工程造价是指 。
．建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的和 ．建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和
．建设项目的建设投资、建设期贷款利息和流动资金的总和
．建设项目的建设投资、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和
、设备购置费的组成为 。
．设备原价 采购保管费 ．设备原价 运费 装卸费
．设备原价 运费 采购保管费 ．设备原价 设备运杂费
、直接工程费中的人工费是指 。
．施工现场所有人员的工资性费用
．施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用
．从事建筑安装施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用
．直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
、建筑安装工程费由 组成。
．直接费、间接费、利润和税金 ．直接费、间接费、计划利润和税金
．直接工程费、间接费、利润和税金 ．直接工程费、间接费、计划利润和税金
、下列属于工程建设其他费用内容的是 。
．设备购置费 ．工具器具及生产家具购置费
．建设用地费 预备费
、竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用应记入（）。
．企业管理费中的职工教育经费
．工程建设其他费中的建设管理费
．工程建设其他费中的特殊设备安全监督检验费
．预备费
、从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是 。
．分部分项工程单价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价
．分部分项工程单价一单项工程造价一单位工程造价一建设项目总造价
．单项工程造价一分部分项工程单价一单位工程造价一建设项目总造价
．建设项目总造价一单项工程造价一单位工程造价一分部分项工程单价
、材料预算价格是指材料从其来源地到达 的价格。
．工地 ．施工操作地点
．工地仓库 ．工地仓库堆放场地后的出库
、某施工机械预计使用 年，一次大修理费为 元，寿命周期大修理次数为 次，耐用总台班为 台班，则台班大修理费为 元。
． ． ． ．
、三级概算文件编制形式的组成内容有 。
．建筑工程概算、安装工程概算、设备工器具费概算
．工程费用概算、工程建设其他费用概算、预备费概算
．建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算
．分部分项工程费概算、措施项目概算、其他项目概算
、先计算汇总单位工程直接工程费，再计算措施费、间接费、差价、利润和税金，最后汇总单位工程预算造价的施工图预算编制方法是 。
．综合单价法 ．清单计价法
．工料单价法 ．实物量法
、《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，工程建设项目必须进行招标的是 。
．大型基础设施项目 ．非外国政府贷款项目
．特定专利项目 ．私人投资项目
、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，采用邀请招标的建设项目，邀请投标的单位必须在 家以上。
． ． ． ．
、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程量清单的项目编码设置分 。
三级 ．四级
．五级 ．六级
、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，工程招投标开标的时间和地点确定应为 。
．招标文件中明确的某一时间和某一地点 ．
．提交投标文件截止的时间和所在的地点
．招标文件中明确的某一时间和提交投标文件所在的地点
．提交投标文件截止的时间和招标文件中明确的地点
、已知产量定额为 单位，则时间定额为 单位。
． ． ． ．
、建设项目的三阶段设计是指
．单位工程设计、单项工程设计、建筑项目总设计
．初步设计、技术设计、施工图设计
．总图运输设计、平面设计、立面设计
．初步设计、技术设计、扩大初步设计
、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，分部分项工程量清单的项目编码第三级表示为 。
．专业工程顺序码 ．分部工程顺序码
．分项工程顺序码 ．清单项目顺序码
、按《清单计价规范》规定，工程量清单计价采用（）
工料单价法 综合单价法 扩大单价法 预算单价法
、某建设项目有 个方案，其评价指标见下表，根据价值工程原理，最佳方案是（）
甲 乙 丙 丁
二、多项选择题（共 题，每题 分，错选、多选不得分，漏选选对一个给 分）
、基本建设项目按其建设性质可以划分为 。
．新建项目 ．扩建项目
．恢复项目 环境保护项目 ．迁建项目
、工程造价的特点主要有 。
．大额性 ．单个性 方案
甲 乙 丙 丁 功能评价
总分
成本系数
．静态性 ．层次性 ．阶段性
、下列费用属于措施费的是 。
．环境保护费 ．工程排污费
．二次搬运费 ．社会保障费
．临时设施费
、在下列工人工作时问中，属于非定额时间的有 。
．多余和偶然工作时间 ．休息时间
．施工本身造成的停工时间 ．不可避免的中断时问
．违反劳动纪律的损失时间
、施工机械台班单价组成的内容包括 。
．预算价格 ．大修理费
．经常修理费 ．安拆费及场外运输费 ．燃料动力费
、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价包括 。
．人工费 ．材料费
．机械使用费 ．间接费 ．税金
、建设投资由 构成。
．流动资金 ．工程建设其他费用
．预备费 ．建设期贷款利息
．工程费用
、概算定额的编制依据有 。
．现行的预算定额
．选择的典型工程施工图和其他有关资料
．全国统一劳动定额
．推广的新技术、新结构、新材料、新工艺
．人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格
、人工单价的确定涉及的变量有 。
．基本工资 ．工资性补贴
．劳动保险费 ．职工福利费 ．生产工人劳动保护费
、编制分部分项工程量清单，应根据《建设工程工程量清单计价规范》附录规定的要求确定 。
．项目序号 ．项目名称
．计量单位 ．工程量计算规则 ．项目取费标准
、按照工程量清单报价的方法进行标底编制时，措施项目组价的方法一般有 。
．用估算形式的组价 ．用费率形式的组价
．用定额单价形式的组价 ．用综合单价形式的组价
．用概算指标形式的组价
、在下列施工机械工作时间中，不应列入定额时间的有 。
．不可避免的无负荷工作时间 ．机械多余的工作时间
．不可避免的中断时间 ．机械停工时间
．违背劳动纪律的停工时间
．采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是 。
．分部分项工程费 ∑分部分项工程量 分部分项工程项目基本单价
．措施项目费 ∑措施项目工程量×措施项目综合单价
．单位工程报价 ∑分部分项工程费
．单项工程报价 ∑单位工程报价
．建设项目总报价 ∑单项工程报价
、设备运杂费是指（）
运费 装卸费 废品损失费 仓库保管费
、工程建设其他费用按照资产属性分别形成 。
．固定资产 ．流动资产
．无形资产 ．有形资产 ．递延资产
、二级编制形式设计概算文件的组成包括 。
．总概算表 ．工程建设其他费用计算表
．单项工程综合概算表 ．单位工程概算表 ．编制说明
、属于建设工程施工招标文件的内容有 。
．投标须知 ．招标文件格式
．工程量清单 ．设计图纸
．评标标准和方法
、基本建设项目按其投资效益可以划分为 。
．生产性建设项目 ．非生产性建设项目
．竞争性项目 ．基础性项目
．公益性项目
信你自己罢！只有你自己是真实的，也只有你能够创造你自己。