房贷合同的借款人与抵押人

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房贷借款合同(通用8篇)

房贷借款合同(通用8篇)房贷借款合同1甲方(借款人、抵押人)：乙方(贷款人、抵押权人)：丙方(保证人，即开发商或售房单位)：第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。

第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。

第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。

第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。

第五条借款金额见本合同第四十七条。

第六条借款期限见本合同第四十八条。

第七条贷款利率见本合同第四十九条。

本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。

国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。

第八条划款方式甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。

账户名及账号见本合同第五十条。

第三章还款第九条还款原则借款期限在1年以内(含1年)，实行到期一次还本付息。

借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。

在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。

甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。

第十条还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。

甲方借款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。

一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。

每月还款额=月利率×(1+月利率)还款总期数-1×贷款本金二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。

还完房贷解除抵押流程

还完房贷解除抵押流程一、了解解除抵押的相关政策和规定。

在还完房贷之后，解除抵押是很多业主都需要进行的一项重要手续。

在进行解押前，首先需要了解相关的政策和规定。

一般来说，解除抵押需要满足以下条件，借款人已经全额还清了按揭贷款；借款人与抵押权人双方协商一致，同意解除抵押；需要进行相关的手续和材料准备。

二、办理还款证明和解押申请。

在还清房贷后，首先需要向贷款银行办理还款证明。

还款证明是证明借款人已经还清贷款的重要证据，是解除抵押的必备材料之一。

同时，借款人还需要向抵押权人提出解押申请，申请解除抵押的手续。

在办理解押申请时，需要提供相关的身份证明、房屋产权证、还款证明等材料，并填写解押申请表格。

三、抵押权人同意并办理解押手续。

在提交解押申请后，抵押权人会对申请进行审核，如果符合相关规定，抵押权人将会同意解除抵押。

在抵押权人同意解押后，借款人需要携带相关的材料到房管部门进行解押手续的办理。

在办理解押手续时，需要提交解押申请表、抵押合同、还款证明等材料，并缴纳相关的解押手续费用。

四、完成解押手续并领取相关证明文件。

在办理解押手续后，房管部门会进行相关的审核和登记手续，确认无误后会颁发解押证明。

解押证明是证明该房产已经解除抵押的重要文件，借款人需要妥善保管。

同时，解押证明也需要及时到贷款银行进行备案，确保相关的信息得到更新。

五、注意事项。

在办理解押手续时，借款人需要注意以下几个问题，首先是提前了解相关政策和规定，确保自己符合解押的条件；其次是及时办理还款证明和解押申请，确保相关手续的顺利进行；最后是在办理解押手续时，需要仔细核对所需材料，确保准备齐全，避免因材料不全而耽误办理。

六、总结。

解除抵押是还清房贷后的重要手续，需要按照相关的规定和流程进行办理。

只有在完成解押手续后，房产才能真正实现无抵押状态，为业主带来更多的便利和权益。

因此，在办理解押手续时，借款人需要认真对待，确保一切手续的顺利进行。

希望以上内容能够帮助到有需要的业主。

房贷代偿的法律规定(3篇)

第1篇随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择贷款购房。

然而，由于各种原因，部分借款人可能无法按时偿还房贷，导致房贷代偿现象日益增多。

为了规范房贷代偿行为，保障各方权益，我国制定了相应的法律法规。

本文将从房贷代偿的定义、法律依据、代偿流程、法律责任等方面进行详细阐述。

一、房贷代偿的定义房贷代偿，是指借款人因故无法按时偿还房贷，由其指定的第三方代为偿还房贷的行为。

代偿人可以是借款人的亲属、朋友、企业或其他个人。

二、法律依据1.《中华人民共和国合同法》《合同法》第一百零二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”2.《中华人民共和国民法典》《民法典》第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”3.《个人住房贷款管理办法》《个人住房贷款管理办法》第二十八条规定：“借款人应当按时足额偿还贷款本息。

借款人未按约定偿还贷款本息的，贷款人可以按照合同约定采取催收措施，包括但不限于提前收回贷款、提前终止合同、代偿等。

”4.《最高人民法院关于人民法院审理涉及金融犯罪案件具体应用法律若干问题的解释》《解释》第四十六条规定：“借款人未按照贷款合同约定偿还贷款本息，贷款人请求借款人提前偿还全部贷款本息的，人民法院应当支持。

”三、房贷代偿流程1.借款人提出代偿申请借款人因故无法按时偿还房贷，需向贷款人提出代偿申请。

申请时，借款人需提供以下材料：（1）身份证、户口簿等有效证件；（2）借款合同、还款计划等相关材料；（3）代偿人身份证明、与借款人关系证明等材料。

2.贷款人审核代偿申请贷款人收到借款人的代偿申请后，需对代偿人进行审核。

审核内容包括代偿人的还款能力、信用状况等。

审核通过后，贷款人与借款人、代偿人签订代偿协议。

3.代偿人偿还贷款代偿协议签订后，代偿人按照协议约定偿还借款人的房贷。

代偿人偿还贷款的方式包括直接偿还、代扣代缴等。

房贷银行内部操作流程

房贷银行内部操作流程房贷银行内部操作流程，是指在房贷业务流程中，银行内部所需遵循的操作规程和步骤。

下面将为您详细描述房贷银行内部操作流程的内容：1. 客户咨询与申请：客户可以通过银行柜台、电话、网上银行等渠道咨询房贷产品信息。

银行工作人员会根据客户需求，提供相关信息，并为客户提供申请所需的表格和文件清单。

2. 客户资格审查：银行会对客户提交的申请材料进行审查，包括收入证明、征信记录、产权证明等。

银行工作人员会核实客户提供的信息的真实性和完整性，并进行风险评估，判断客户是否具备贷款资格。

3. 贷款申请审批：在客户通过资格审查后，银行会对客户的贷款申请进行审批。

审批过程中，银行将考虑客户的还款能力、抵押物价值、信用记录等因素，综合评估申请是否符合银行的贷款政策和风险管理要求。

4. 抵押物估值与评估：如果客户的申请获得初步批准，银行会安排专业估价师对抵押物进行评估和估值，以确定贷款的额度和借款人的风险等级。

5. 合同签订与抵押登记：在贷款申请获得最终批准后，银行将与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等具体条款。

同时，银行会要求借款人将抵押物进行登记，以确保银行在贷款违约情况下可以依法取得抵押物权益。

6. 贷款发放与放款审核：在合同签订后，银行会进行贷款发放的最后审核。

借款人需完成相关手续，如缴纳贷款手续费、购买贷款保险等。

银行审核通过后，将贷款金额划入借款人指定的账户，完成贷款发放。

7. 还款与贷后管理：借款人按照贷款合同的约定，按时还款。

银行会提供还款方式的选择，通过自动扣款、银行转账等方式实现贷款的还款。

同时，银行会进行贷后管理，定期与借款人沟通，了解还款情况，提供必要的支持和帮助。

总而言之，房贷银行内部操作流程涵盖了客户咨询、资格审查、贷款申请审批、抵押物估值、合同签订与抵押登记、贷款发放与放款审核以及还款与贷后管理等多个环节。

这些操作流程的规范和高效执行，有助于确保房贷业务的安全性、透明性和正常进行。

2024年建设银行房贷借款合同书模板

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年建设银行房贷借款合同书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 保证人第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1 还款方式4.2 还款计划第五条贷款利率5.1 贷款利率5.2 利率调整方式第六条担保方式与抵押物6.1 担保方式6.2 抵押物第七条保险事项7.1 保险购买7.2 保险费用支付第八条违约责任8.1 借款人违约行为8.2 贷款人违约行为第九条合同的变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条争议解决方式10.1 争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件第十二条合同的副本12.1 合同副本数量12.2 副本的使用与保管第十三条附则13.1 合同的修订13.2 合同的解释第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 抵押人1.4 保证人第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途借款人应按约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

具体贷款用途如下：（1）购买房产；（2）家居装修；（3）购车；（4）教育支出；（5）其他合法用途。

第三条贷款期限3.1 贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2 还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第__个月。

第四条还款方式与还款计划4.1 还款方式借款人应按约定的还款方式还款，还款方式为等额本息还款法。

4.2 还款计划还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币____元整；（2）还款期限：____个月；（3）还款总金额：人民币____元整；（4）利息总额：人民币____元整。

第五条贷款利率5.1 贷款利率贷款利率为____%。

杭州按揭房贷合同范本

杭州按揭房贷合同范本
甲方（出借人/抵押权人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（借款人/抵押人）：
姓名：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于乙方因购买位于杭州市[具体地址]的房屋，向甲方申请按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：
一、贷款金额及期限
1. 贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整。

2. 贷款期限为[具体年数]年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式
1. 贷款利率按照[具体规定]执行。

2. 还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，乙方应按照约定按时足额还款。

三、抵押条款
乙方自愿将所购房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。

抵押范围包括但不限
于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

四、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定按时足额还款，视为违约，甲方有权按照相关
规定收取罚息，并有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

2. 若乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：
日期：
乙方（签字/盖章）：日期：。

房贷担保人合同

房贷担保人合同
第一条当事人
本合同是甲(借款人)、乙(借款人)、丙(保证人)之间根据平等、公正、诚意的原则，在相互协商的基础上，确定抵押贷款借款及返还担保的关系。

甲(借款人):
姓名:_______________________
-地址:_______________________
-身份证号码:_________________
乙(出借人):
金融机构名称:_________________
-代表人:_____________________
丙(保证人):
姓名:_______________________
-地址:_______________________
-身份证号码:_________________
第二条保证的对象
丙保证甲完全履行退还从乙处收到的房贷的义务。

第三条保证的范围
保障范围包括住房贷款的本金、利息、滞纳金及其他相关费用。

第四条保证的期间
担保期间将持续到返还全额房贷为止。

第五条保证的性质
本保证具有连带保证的性质，乙可以不追究甲的责任，直接向丙提出请求。

第六条保证的解除
甲方正确退还全额住房贷款时，本担保自动解除。

第七条其他
甲乙丙除本合同规定事项外的一切权利义务均根据各自的有关法则确定。

本合同以书面形式订立，需甲乙丙签字。

本合同自签订之日起生效。

以上。

甲(署名):________________________ 乙(代表人签名):__________________ 丙(署名):________________________ 日期:____年__月__日。

担保借款担保人和借款人之间的法律关系

担保借款担保人和借款人之间的法律关系一、概述在借贷交易中，为了确保借款人履行还款义务，往往需要有第三方作为担保人提供担保。

担保借款担保人和借款人之间的法律关系涉及到双方的权利与义务，本文将就此进行论述。

二、担保合同的建立担保借款的法律关系最重要的依据就是担保合同的建立。

担保合同是在借款合同基础上，由担保人与借款人签订的，明确担保人愿意为借款人承担还款责任的协议。

担保合同应该具备合同的各项要素，包括合法的订立意思表示、明确的权利义务、具体的担保形式和范围等。

三、担保人的权利与义务1. 担保人的权利担保人作为债权人的保证人，有权获得债权人出借给借款人的相关信息，并要求借款人提供必要的担保文件。

如果借款人未能按时履行还款义务，担保人有权代替借款人履行还款义务，并取得相应的债权。

2. 担保人的义务作为担保人，其主要义务是为借款人提供担保，即在借款人无力偿还债务时，承担相应的还款责任。

担保人应当按照合同约定的方式和范围提供担保，并保证提供的担保真实、有效。

同时，担保人还应当承担相应的催告义务，即在借款人逾期未还款时，及时提醒借款人并要求其履行还款义务。

四、借款人的权利与义务1. 借款人的权利借款人作为被担保人，享有按时足额获得借款和使用借款的权利。

借款人还有权要求担保人提供必要的担保文件，并对担保人履行担保责任的情况进行合理的监督。

2. 借款人的义务借款人的主要义务是按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。

同时，借款人还应当遵守合同约定的其他义务，如及时提供财务资料、保证担保财产不受损害等。

借款人需注意，尽管有担保人存在，但仍需履行借款合同的约定，否则仍会承担违约责任。

五、担保的范围和方式1. 担保的范围担保的范围是指担保人对借款人的债务承担担保责任的程度。

可以是一定金额的担保，也可以是债权的全部担保，具体需要根据合同约定确定。

2. 担保的方式担保的方式主要有保证、抵押、质押等。

保证是担保人向债权人承诺，如果借款人不能按时偿还债务，担保人将承担相应的还款责任。

建行房贷抵押合同6篇

建行房贷抵押合同6篇篇1合同编号：[合同编号]贷款人（抵押权人）：中国建设银行有限公司[分行名称]支行（下称“甲方”）借款人（抵押人）：[借款人姓名]（下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方申请贷款并以抵押方式进行担保一事达成如下协议：一、合同双方声明及保证条款甲、乙双方均应承诺具备签订本合同的主体资格和权利能力，并愿意共同遵守本合同的各项条款。

乙方保证抵押物（详见抵押物清单）为其合法所有，不存在权属争议。

二、贷款内容条款贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

贷款期限：[贷款期限]，自本合同签署之日起计算。

贷款利率：[贷款利率百分比]。

还款方式：[等额本息还款/其他还款方式]。

贷款用途：[贷款用途]。

三、抵押条款乙方以其合法拥有的资产作为本贷款的抵押物，具体抵押物信息包括但不限于：坐落位置、产权证书号码等信息。

乙方必须确保抵押物的真实性，如存在不实之处，应负法律责任并承担由此造成的所有损失。

乙方在本合同项下的债务得到全部清偿前，不得擅自处置抵押物。

若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、贷款发放条款乙方应按约定用途使用贷款，甲方有权对乙方使用贷款情况进行监督。

乙方应配合甲方办理贷款发放手续并提供甲方要求的所有资料。

甲方在收到完整的贷款申请资料后，经审查无误后发放贷款。

五、还款条款乙方应按期足额偿还贷款本息。

如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部或部分贷款及利息，并要求乙方承担违约责任及相应的违约金。

若因乙方逾期还款导致甲方的追索费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），均由乙方承担。

六、保证与声明条款乙方向甲方保证抵押物的所有权或使用权清晰，无瑕疵，不受第三方追索或干扰；乙方就本合同的履行保证遵守国家法律法规；甲乙双方提交给对方的文件及资料均真实有效；甲乙双方在签署本合同前已知悉合同条款的含义并愿意受其约束等。

房贷的共同借款人是什么

房贷的共同借款⼈是什么房贷的共同借款⼈是什么？银⾏的业内⼈⼠告诉店铺⼩编，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

在银⾏的住房贷款合同中，⼀般只把夫妻中的⼀⽅设为“贷款⼈”，另⼀⽅可以作为“共同贷款⼈”。

对于“共同贷款⼈”，想要了解更多关于房贷的共同借款⼈是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、房贷的共同借款⼈是什么银⾏的业内⼈⼠告诉店铺⼩编，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

在银⾏的住房贷款合同中，⼀般只把夫妻中的⼀⽅设为“贷款⼈”，另⼀⽅可以作为“共同贷款⼈”。

对于“共同贷款⼈”，不仅要求是为“贷款⼈”的直系亲属(夫妻、⼦⼥、⽗母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之⼀。

但是，这⼀条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻⼀⽅的名字，另⼀⽅也可以作为住房贷款的“共同贷款⼈”。

举个例⼦，即使⼤刘夫妇购买的住房产权证上只有⼤刘的姓名，刘太太也可以申请成为住房贷款的“共同贷款⼈”。

·还有⼀个值得关注的因素当然就是住房公积⾦。

夫妻⼀起去申请住房贷款，可以提⾼公积⾦贷款的额度。

与商业住房贷款相⽐，公积⾦贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使⽤的公积⾦贷款⽐例提⾼了，为住房贷款所需要⽀付的利息⾃然也会减少。

共同还款⼈⼀般是借款⼈同户⼝下的直属亲戚，如⽗母、⼦⼥和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法⼈的股东们等……与担保⼈相似但⼜不同于担保⼈。

它可以在不经过法律诉讼在借款⼈⽆⼒偿还银⾏债务时直接要求共同还款⼈履⾏还偿借款⼈银⾏债务的义务。

⼀般共同还款⼈是在银⾏认为借款⼈的还款能⼒不⾜、存在⽆法按时⾜量还款的可能性，因此要求借款⼈找共同还款⼈。

⼆、共同债务⼈法律规定按照法律规定，共同债务⼈对共同债务承担连带责任，即每⼀个债务⼈都要对债务承担全部清偿责任。

因此，债权⼈可以选择部分债务⼈进⾏起诉。

部分债务⼈承担共同债务清偿后，有权要求其他负有连带清偿义务的⼈偿付。

《中华⼈民共和国民法典》第⼋⼗四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事⼈之间产⽣的特定的权利和义务关系，享有权利的⼈是债权⼈，负有义务的⼈是债务⼈。

质押与抵押,共同借款人、共同还款人与担保人关系和区别

共同借款人、共同还款人与担保人关系共同借款人在债权债务义务上是同等的，共同还款人是第二还款来源，只有债务没有权利，是主债务人之一，在第一债务人不能清偿银行债务时，银行可直接向第二还款人追索债务。

如果共同还款人也没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。

第一债务人：借款人或共同借款人，他们必须在借款合同书上共同借款人处签字盖手印，同借款人债权、债务、义务同等。

第二债务人：共同还款人，为贷款申请表上参与还款人中除主贷人以外的其他人。

在借款合同中共同还款人处签字，同时为借款人向债权人出据《共同还款承诺书》，只有在借款人不能履行义务时，银行才可以直接追索共同还款人。

第三债务人：借款担保人，必须在借款合同的担保人处签字盖章。

如果借款人、共同还款人都没有能力清偿能力了，在诉讼司法后，可追究借款担保人的还款义务。

保证法律关系的成立是以当事人明确的愿意承担担保责任的意思表示为前提，它是保证人基于与债务人的特殊关系而承担的一种单务、无偿的法律责任，不享有要求对方对待给付的请求权。

一般保证人享有先诉抗辩权，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

抵押和质押有什么区别？从本质上讲，抵押和质押都属于担保方式，但它们之间也有区别：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

《中华人民共和国担保法》第六十三条规定：本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

建行房贷抵押合同3篇

建行房贷抵押合同3篇篇1抵押合同编号：[编号]贷款人（抵押权人）：中国建设银行[分行名称]借款人：[借款人姓名] 身份证号：[借款人身份证号]鉴于借款人向贷款人申请贷款，为保障贷款人的合法权益，借款人以其名下房产作为抵押物，经双方友好协商，达成如下抵押合同条款：一、定义与解释1. 本合同所指的贷款为贷款人按照其贷款政策向借款人提供的房屋抵押贷款。

2. 抵押物系指借款人所有的位于[房产地址]的房产。

二、贷款条款1. 贷款金额：人民币[贷款金额]元。

2. 贷款期限：[贷款期限]（年）。

3. 贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

4. 还款方式：[还款方式]。

三、抵押条款1. 抵押物所有权证号：[房产证号]。

2. 抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3. 抵押物保险：在抵押期间，借款人应以贷款人为受益人，为抵押物投保价值不低于贷款额度的保险，保险费用由借款人承担。

如遇保险事故，保险赔偿金应首先用于偿还贷款。

4. 抵押物的保管与处置：在抵押期间，抵押物的保管由借款人负责，但贷款人享有对抵押物的监督权。

如借款人未能按期还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、还款保证1. 借款人承诺按期足额偿还贷款本息。

2. 若因借款人原因未能按期还款，借款人应承担违约责任并支付违约金。

3. 若借款人连续[违约期数]期未按时足额还款，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即清偿全部贷款本息及费用。

五、双方声明与承诺1. 双方已充分阅读并理解本合同所有条款，签署本合同是双方真实意思表示。

2. 双方承诺本合同所述信息真实有效，不存在任何虚假陈述或误导性信息。

3. 双方承诺本合同生效后，遵守相关法律法规及监管规定，履行合同义务。

六、违约责任1. 若借款人违反本合同约定，未能按期还款或提供虚假信息，应承担违约责任。

2. 若因借款人违约导致贷款人损失，借款人应承担赔偿责任。

3. 若因抵押物存在权属纠纷或其他瑕疵导致贷款人权益受损，借款人应承担法律责任。

2024年房贷按揭合同标准格式

2024年房贷按揭合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人信息1.2 借款人信息1.3 抵押人信息1.4 相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限3.1 贷款期限3.2 还款开始日期3.3 还款结束日期第四条还款方式与还款计划4.1 还款方式4.2 还款计划第五条利率与费用5.1 贷款利率5.2 相关费用第六条抵押担保6.1 抵押物描述6.2 抵押权设立6.3 抵押物价值评估第七条保险7.1 保险责任7.2 保险费用第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条违约责任9.1 借款人违约9.2 贷款人违约第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼管辖第十一条合同的生效与解除11.1 合同生效条件11.2 合同解除条件第十二条保密条款12.1 保密义务12.2 例外情况第十三条其他条款13.1 通知与送达13.2 法律适用13.3 合同附件第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2 借款人信息名称：X地址：省市区路号联系方式：X1.3 抵押人信息名称：X地址：省市区路号联系方式：X1.4 相关术语定义贷款金额：本合同项下贷款的最大限额。

贷款期限：本合同约定的借款人还款的总时间期限。

还款：借款人按照约定的方式和期限向贷款人支付本金和利息的行为。

抵押：借款人或抵押人将其合法拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款人实现债权的行为。

抵押物：设定抵押的财产。

违约：借款人未按本合同约定履行还款义务的行为。

第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.2 贷款用途借款人应按贷款人的要求，将贷款用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：）。

第三条贷款期限3.1 贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

建行房贷抵押合同

建行房贷抵押合同一、合同双方。

咱这合同啊，一方是建设银行，那可是超级靠谱的大银行哦。

另一方呢，就是要申请房贷的亲亲啦，也就是借款人您哟。

二、房贷抵押的基本情况。

1. 借款金额。

亲亲，您从建行借的这个钱呀，那可是有明确数额的呢。

这数额是根据您的购房需求还有建行的评估来确定的，就像是给您量身定制的一样。

比如说您想买个温馨的小窝，建行会根据小窝的价格，您的还款能力等好多因素，确定一个合理的借款金额给您。

2. 借款用途。

这个借款只能用来买房子哦，可不能拿着这个钱去干别的事。

这就像是专门为您的房子打造的一笔钱，只能给房子这个“小宝贝”用。

您要是拿去买包包或者旅游啥的，那可不行呢。

3. 借款期限。

借款期限就像是一场和时间的约定。

建行会根据您的情况设定一个合适的时间，可能是10年、20年或者30年。

在这个时间里，您要慢慢还清借款。

就像一场漫长的旅程，您一步一步向着还清房贷的目标前进。

三、抵押财产。

1. 抵押物详情。

您用来抵押的房子呢，得把详细情况告诉建行。

房子在哪里呀，多大面积，是啥样的户型，这些都很重要呢。

建行要清楚知道这个抵押物的情况，就像了解自己的好朋友一样。

比如说您的房子在一个很美的小区，周围有很多花花草草，还有可爱的小公园，您得把这些告诉建行哦。

2. 抵押人的责任。

亲亲，您作为抵押人，要保证这个房子是您自己合法拥有的。

不能拿别人的房子来抵押哦，这是很不道德也不合法的。

而且在抵押期间，您要好好照顾这个房子，不能让它受到损害。

要是房子出了啥问题，可能会影响到建行的权益呢。

四、还款方式。

1. 常见还款方式。

建行给您提供了好几种还款方式呢。

有一种是等额本息还款，就像每个月都给房子这个“小宝贝”吃一样多的“饭”，每个月还款金额固定，开始的时候利息占比多一点，本金少一点，慢慢的本金就会越来越多。

还有等额本金还款，这种就像是开始给房子吃的“饭”多一点，后面慢慢减少，每个月还款本金是固定的，利息随着本金的减少而减少，不过开始的时候还款压力可能会大一点。

典当借款合同的借款人与抵押人必为同一人吗

竭诚为您提供优质文档/双击可除典当借款合同的借款人与抵押人必为同一人吗篇一：典当纠纷中的几个问题管辖地应为不动产所在地理由：一、根据我国相关法律规定民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;二、我国法律并没有对不动产纠纷的外延进行具体解释，但参照其他大陆系法律的规定，关于因不动产产生的纠纷其中关于用益物权的纠纷适用于专属管辖《德意志联邦共和国民事诉讼法》不动产专属审判籍第24条规定：“（1）主张所有权或主张物权的负担或主张物权之解除诉讼、经界诉讼、分割的诉讼；以及占有之诉，以关于不动产的为限，专属于不动产所在地的法院管辖。

（2）关于地役权，物上负担或先买权的诉讼，依供役地或承受负担的土地的所在地定其管辖。

”对于上述诉讼以外的不动产上牵连事件的诉讼，该法第25条规定“在关于抵押权、土地债务或定期土地债务的诉讼中，附带提起债务诉讼时，在关于抵押权、土地债务或定期土地债务的注销登记或权利消灭诉讼中附带提起对人义务免除的诉讼时，在关于确认物上负担的诉讼中，附带提起请求迟延给付的诉讼时，都可以向不动产的审判籍的法院提起，但以附带的诉讼是对同一被告提起为限。

”三、台湾著名民法学学者王泽鉴对于不动产纠纷的管辖地的理解物权包括所有权、用益物权和担保物权、占有以及自然资源利用权等，不动产物权则是权利人基于不动产所享有的物权，传统理论上认为不动产物权包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种。

对于不动产物权诉讼，除法律有特别规定的以外，（比如《担保法》司法解释关于不动产担保合同管辖随主合同管辖的规定、《民事诉讼法》关于继承案件管辖权的规定等），均由不动产所在地法院管辖，之所以提出这样的观点，一方面遵循了不动产纠纷案件由不动产所在地法院专属管辖的原则，同时又兼顾到了法律有关不动产物权纠纷案件管辖问题的例外规定；综合费用预扣案例长兴盛源典当有限责任公司诉李会华、黄建梅典当纠纷一案（浙江省长兴县人民法院(20XX)湖长商初字第105号民事判决书）原告长兴盛源典当有限责任公司，住所地浙江省长兴县雉城镇皇家湾64-67号。

房贷固定利率合同范本

房贷固定利率合同范本《房贷固定利率合同》甲方（出借人/抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借款人/抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有购房资金需求，并向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方以其购买的房屋作为抵押物向甲方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途1. 甲方向乙方提供的借款金额为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

2. 乙方所借款项用于购买位于______________________（房屋地址）的房屋。

二、借款利率及期限1. 本合同项下的借款利率为固定利率，年利率为______%。

2. 借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、还款方式1. 等额本息还款法：每月还款金额 = [借款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 1]。

2. 等额本金还款法：每月还款金额 = （借款本金÷还款月数） + （借款本金已归还本金累计额）×月利率。

乙方应在每月的______日（还款日期）前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

四、逾期还款若乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，视为逾期还款。

乙方应自逾期之日起，按照逾期未还金额的______%/日向甲方支付逾期违约金，直至乙方清偿全部逾期款项为止。