买房子买在几层好
买房子买几楼比较好？选楼层要考虑什么呢
买房子买几楼比较好？选楼层要考虑什么呢导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
选房子的楼层一直以来都是让很多购房者疑惑的问题，买房子选楼层可是一门学问，大家也不要随意的听信他人的建议，选择什么楼层还是要根据自己的家庭情况来看的，每个家庭的需求不一样，那么买房子买几楼比较好呢，选楼层要考虑什么呢？一、买房子买几楼比较好1从生肖来分析,不同的生肖就有不同的喜忌数字的,因而在选择楼层的时候可以考虑按照生肖的喜忌数字来选择房子的楼层的。
例如生肖属鼠的就适宜买1、4、6、9楼,其次是2、7楼,不适宜买5、10楼。
2、从命相来分析,不同的命相就有不同的喜忌的数字的,在选择楼层的时候也可以从这个方面来进行分析的。
例如“阳命金相人”,喜数字1、2、3、5、9,那么买楼的时候就可以考虑这几个楼层了。
3、楼层不宜过高的也不宜过低的,这个可以根据周围的建筑的高低来选择,比周围的建筑低很多,那么就很容易被压住气势,不利于房子中的人的发展,比周围的建筑高很多,容易时房子中的人产生孤立无援的情况,也不利于运势。
二、选楼层要考虑什么1、家庭成员。
如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。
有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。
如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。
2、楼层总数和电梯数量、质量。
一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前要先看看总楼层是多少。
3、楼间距大小。
楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。
在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。
因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。
4、经济能力。
楼层不一样，价格也就不一样。
买房首先要考虑自己的买房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。
一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于买房资金比较紧张的人来说，可以选择较低的楼层或者顶层。
18层楼选几楼最好
•18层楼选几楼最好我是做房地产策划,我给伱说说我看法:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压機器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯機器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.我家楼就是18层,我住16层,我家18层就说每天4-5点时候都会被电梯轰轰声吵醒,我也不知道为什么,我家是一梯二户,电梯24小时运转,可能是电梯不太高级缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水,都被泡好几次了,物业赔了点钱,老修不好,太闹心了；我家窗外就是小区中心公园,大飘窗,采光好,无楼遮挡,景观好,住比较舒心,也没有什么问题十八层房子应该总层高在54米左右.如果对面那栋楼也是同样高度,那么楼间距应该38米以上.如果考虑采光可以百分之百不受影响,那么最低楼层也是13层以上房屋.因为13层房屋地面层高是36米左右.屋顶层高39米左右.这样,伱房子不会受到对面楼层采光影响,会非常理想.这是最理想房子里最低价位了.13层.如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响,那么选择10层以上房屋就可以了.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好居住效果.而且一般来说,十层房价性价比比较高 .如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋.如果条件很好,可以选择12、13层 .如果条件非常好,那么就选择16 标准层或者17、18层复式吧说实话,您这一句（综合考虑）还真让人为难.这样吧,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题,再一一给您详解吧.考虑因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等.接下来我给伱列举属上述因素所对应最佳楼层或最差楼层,当然会简单说明一下.1.空气湿度.您所在城市如果相对潮湿话,6~8层最佳.首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷您城市别临海,否侧高气压刮海风时候云会飘进来.如果是内地干燥气候话,3~6层和13层以上都不错.本条所指当然是单纯气候因素2.空气污染指数.说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住 .3.该楼是否临街.不临街话一切好说,临街话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下房子在汽车高峰期时候肯定会很吵,所以不推荐.4.如果您这栋高层有（顶加阁）话当然要顶层,心情好时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉！如果没有阁楼话顶层打死也不要,除非您想5面围墙（剩一面是地板）,来个夏暖冬凉.5.一体几户,指就是一个单元一层楼有几户,如果是普通“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户话楼层就越高越好.您想想,单层户数越多,您公摊面积就越大,您每个月物业费里面水分也就越多,要是我话就要个高楼层,原因很简单:让我多交物业费,我就让伱电梯多跑腿！6.小区楼间距.很简单,原则只有一个:楼间距越小,那么您楼层就要越高,别让伱们家南面那栋楼档了伱们家阳光！7.小区如果有露天停车位话6楼以下就别考虑了,一是车子点火时候尾气是最脏也是最重,根本不像公路上尾气会飘那么高,一般来说就近就被6楼以下邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音啊,就算伱邻居们座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们休息 .8.老人.不考虑其它最佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来.9.孩子.不考虑其它因素就是尽可能低或者尽可能高,也就是说要么尽可能安全,要么尽可能安静.什么？想要个既安全又安静楼层？我推荐花园式别墅！唉,为人父母啊~~~ 10.宗教信仰和习俗.只要伱是个中国人,6.8.16.18都是不错选择,但同时4.14也不会要.如果伱信佛（因为我信,所以国内其它宗教我就不知道了）,9和13也很好,如果伱”崇洋媚外”（可能有点过激）,3和13就不能要了.11.至于风水嘛,那就太多了,不过这玩意儿信则有不信则无.我这里一时半会也说不完,您要有兴趣话可以找一个风水先生或给我留言,我也有一定研究呦！我这边脑瓜子都爆了也就这么多了,以后还想到什么我会及时补给您,希望对您有所帮助.既然是高层,哪么一定要买高,而且空气污染层在27~32米,所以不宜选择9~11层,13不吉利,14层=要死,18层等于18层地狱而且顶楼晒很,所以只剩15.16.17都可以,建议选17层,高但不是最高,俗话说七上八下,所以就17层最好了！！总就18楼？那15楼位置是最好！没有回音(高层顶层和底下一层是噪音最大,因为声音到上面会有回音,就象一根长尺,伱震一下,它尖端是震最厉害),阳光又好,通风就更不用说了不用怕没电,毕竟这是少数情况！如果出現,就当是锻炼身体了,有人还要花钱去健身房呢！买房子,不看地段情况下,伱就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.高层住宅选房提示:1、在环境学上,高空30米左右被称为”扬灰层”,空气中尘埃、有害物质在这个高度有个停留过程,而小高层、高层8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您最佳居住选择.2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水設备正常运转和维护,都需要业主们再掏钱.3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病人,不适合长期生活在高空中.4、一般小高层选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼.火眼金睛挑选高层住宅目前苏州高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层小高层住宅,13—24层高层住宅.具体来说,为了确保安全居住,在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题:一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况.一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电機组配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行.二、高层住宅物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施.大楼底层是否設置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题.三、注意整幢楼总户数与电梯数量,电梯质量与运行速度也很重要.一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户.四、在对高层住宅安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素.此外,所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意.其次,住宅密度和观景非常重要.高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高；在低密度基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果現在风景不错窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡.链接伱家高层住宅安全吗以下要素是考察高层物业是否可以安全居住几大必备要素.您在购房时,可以对着参考,并进行实地踏看.◎楼梯疏散楼梯穿越裙楼时,应与裙楼各层空间有防火隔离措施；楼梯梯段净宽不应小于1．10米；楼梯平台宽度不应小于梯段净宽,并不得小于1．1米,楼梯平台结构下缘人行过道垂直高度不应低于2米；辅助疏散楼梯不应小于0．25米；若設大于0．20米宽梯井,应加設安全防护設施.◎电梯住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能.◎出入口住宅楼首层公共出入口位置垂直上方不宜有住户阳台及窗户.若避开有困难,出入口应加設防止高空坠物安全防护措施；内天井首层設有公共通道,应加設防止高空坠物防护上盖.◎避难层高层住宅裙楼屋顶层,宜做火患时安全避难层；有裙楼高层住宅综合楼,裙楼屋顶层不宜設住宅,宜作为住宅設备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动空间和绿化空间.这层建筑面积不计入容积率控制指标.◎消防电源楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）設置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米高层建筑连续供电时间不应少于30分钟.高层如何选房1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压機器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯機器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.一般情况下,根据楼盘用途不同可分民用和商用,根据楼房高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把１—３层称低层、３—７层为多层、８—１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层.按规定８层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯范围之内,它特点是方便同时又能给生活带来一种新高度.小高层属于目前市場上比较时尚一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦.业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识提高,小高层是未来发展趋势之一.小高层生活便利性、舒适性将赢得更多购房者喜爱.土地资源因它不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺.小高层如何选房一、选小区小区规模大小直接影响到小区档次,最好在15万m2以上、30万m2以下.小区配套齐备,关系着住户生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区园林绿化,牵连着未来生活一点一滴.既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区地段不要太远,宜在二环内.二、选单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面开扬舒适.要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体？具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层尊贵.是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要.最好选一梯二户,它能更好地实現南北对流,采光通风较好.三、选户型1、南北完全对流,进深小.2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰.3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适.4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景.5、无任何黑房黑卫,全明采光.6、客厅与两房（三房）朝南.7、电梯均可观景四、选电梯一看电梯品牌:较好品牌有奥斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等.二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过.三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上.四看电梯速率:最好在1米/秒以上.五、选风格不同购房者会喜好不同风格,古典或現代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值,否则只能是昙花一現,容易过时.这里先说说小高层益处,首先,从建設质量上看,一般情况下,高层建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝現浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长.还有双路供水,供电系统,可提供更有保障供应、集中安全住宅环境、规模化管理服务、以及良好采光通风条件等优势.随着小高层普及,近些年挑选楼层争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论？！既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己小气候.楼层不同,对我们生活影响也不同.这里先介绍各楼层利弊让大家自己斟酌.先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适,这里是最好；同外部世界保持現实联系,不用朝下瞧人.但接近地面生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好楼区污染也比较严重.一般人会认为,三楼是最理想,而恰恰正是这里集结了大量有害物质.四楼、五楼有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散.-----------------------------以下无正文----------------------------------------。
16层的楼房买几层最好？个人出售房屋的注意事项？
16层的楼房买几层最好？个人出售房屋的注意事项？16层的楼房买几层最好？1、业内有一种说法，8－12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓。
2、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四－六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果会比较好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景：）。
3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。
个人出售房屋的注意事项？1、价格：注意议论价格因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间，给买方去发挥～。
2、虽然是自己卖房也许是自己的亲戚朋友也应该按照规定走，注意在卖房的时候签订合同，注意房产证的变迁还有在买房之前看看房产证上几个。
3、注意税务，按时缴纳一定的税费。
在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清税费才能办理过户。
4、检查签约主体的真实性进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
5、明确双方违约责任签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。
高层住宅几层最好
高层住宅几层最好?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：1.高层住宅的总层数.2.对高层住宅的环境要求。
3.生活的便利程度。
4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
5.家庭人数及健康情况等等。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。
较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。
较适合中青年人的选择及居住。
而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一方面取决于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!从高层住宅风水学及科学的角度来分析，究竟高层住宅几层最好?除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。
高层住宅楼层选择（仅供参考）：18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层。
15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层。
15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。
14-17层。
高层住宅几层最好?可以根据高层住宅风水中的属相来进行选择吧!楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。
相反，有相克作用，则作不吉论。
如果楼层的层数五行生主命，助主命，吉论。
克主命，作不吉论。
而主命五行克层数五行，中等论。
下面根据不同的出生年份列出居住楼层数的喜忌：(1)甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。
这些年份的生肖属鼠，五行属水。
喜：金(四楼及九楼)水(一楼及六楼);忌：土(五楼及十楼)木;中等：火(二楼及七楼)。
(2)乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。
这些年份的生肖属牛，五行属土。
喜：火(二楼及七楼)土(五楼及十楼);忌：木(三楼及八楼)金(四楼及九楼);中等：水(一楼及六楼)。
高层住宅几层最好
高层住宅几层最好?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：1.高层住宅的总层数.2.对高层住宅的环境要求。
3.生活的便利程度。
4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
5.家庭人数及健康情况等等。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。
较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。
较适合中青年人的选择及居住。
而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一面取决于个人选择的因素，另一面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!从高层住宅风水学及科学的角度来分析，究竟高层住宅几层最好?除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。
高层住宅楼层选择（仅供参考）：18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层。
15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层。
15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。
14-17层。
高层住宅几层最好?可以根据高层住宅风水中的属相来进行选择吧!楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。
相反，有相克作用，则作不吉论。
如果楼层的层数五行生主命，助主命，吉论。
克主命，作不吉论。
而主命五行克层数五行，中等论。
下面根据不同的出生年份列出居住楼层数的喜忌：(1)甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。
这些年份的生肖属鼠，五行属水。
喜：金(四楼及九楼)水(一楼及六楼);忌：土(五楼及十楼)木;中等：火(二楼及七楼)。
(2)乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。
这些年份的生肖属牛，五行属土。
喜：火(二楼及七楼)土(五楼及十楼);忌：木(三楼及八楼)金(四楼及九楼);中等：水(一楼及六楼)。
28层高层楼房最佳楼层 哪些楼层不建议大家购买
28层高层楼房最佳楼层哪些楼层不建议大家购买导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在买房的时候购房者肯定都是想要购买到最佳的楼层，但是在大家购买房子的时候肯定不同层高的楼房在选择楼层的时候最佳的楼层也会不一样，现在一般的楼房都是20几层或者30多层的，接下来大家就来一起了解一下28层高层楼房最佳楼层以及哪些楼层不建议大家购买的相关问题。
28层高层楼房最佳楼层一般中间楼层较好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素，一般28层楼高的房子最佳的楼层就是6－7层、15－22层。
哪些楼层不建议大家购买1、底层是很多人心里不理想的楼层，因为底层不安静。
如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。
在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。
2、顶层不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。
除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。
3、一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。
买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。
4、楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。
比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是佳楼层。
5、尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。
买房选楼层实用口诀,记得点赞收藏,以后一定用的到
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1、一楼穷，二楼富。
三楼四楼卖萝卜。
五楼六楼吃菊花。
七楼八楼当干部。
九楼十楼发财致富。
2、一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。
3、一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。
4、一穷二白，七上八下
5、能买一二线，不买三四线。
能买规划区，不买老城区。
能买大楼盘，不买小楼盘。
6、能买中间层，不买腰线层。
能买电梯房，不买步梯房。
能买小三居，不买大两居。
7、能买中间区，不买马路边。
能按揭贷款，就不要全款。
能早点买房，就不要晚买。
能买地铁口，不买远郊区。
8、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。
18层楼选几楼最好
认为不接地气身体不好）
2、 6-9 层 :视野一般 ,看得到户外景观但不是最佳观赏高度 .
3、 10-12 层 :浮沉层 ,最好不要选择 . 4、 13-14 层 :一般二次加水压 機器容易在中间楼层 ,18 层 房子 9-14 层都有可能 ,买前要问 清, 一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层 ,入行浅 可能就根本不知道 ,最好能实地看一下 , 而且这 2 个数字都不吉利 .
7 、首选南北通透 房子 ,通风好 , 夏天也凉快；纯南向房子热 , 空气流通性差；其次选纯东 房
子, 然后是纯西 , 西房晒 ,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向
,冬天呜呜 灌风！
8 、虽然好朝向好楼层稍贵一些 ,但是伱要住一辈子呢 , 或者将来伱儿孙还要住呢 , 干吗委屈自 己, 平摊到 70 年 , 每年没多多少钱 .
5、 15-16 层 :我认为这是最佳楼层 ,视野好 ,越过浮沉层 ,数字也吉利 . 6、17-18 层 :17 层还可考虑一下 ,因为电梯 機器都放在房顶 ,梢次 电梯噪音很大 ,白天是听不 到 ,晚上轰轰 还是比较明显 ,所以 18 层就不用考虑了 ,如果电梯是好牌子 17 也是不错 选
地板） ,来个夏暖冬凉 .
5.一体几户 ,指 就是一个单元 一层楼有几户 ,如果是普通 “对门 ”式就无所谓了 ,如果是一
体三户甚至一体多户 话楼层就越高越好 . 您想想 ,单层户数越多 ,您 公摊面积就越大 ,您每个
月 物业费里面水分也就越多 ,要是我 话就要个高楼层 ,原因很简单 :让我多交物业费 ,我就
让伱 电梯多跑腿！
6.小区楼间距 .很简单 ,原则只有一个 :楼间距越小 ,那么您 楼层就要越高 ,别让伱们家南面
那栋楼档了伱们家 阳光！
层楼房的合适楼层
【1】说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。
要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。
先说1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户——要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。
沿马路的噪音也是个问题。
目前的声屏罩顶多只能减少3-6个分贝的噪音，剩下的就全部都要我们自己消化了。
那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。
但是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。
前面题过的污染物集中区不说，大大小小的烟囱几乎将城市包围，30米以上的楼层，跟烟囱平起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。
专家指出，附近有烟囱的建筑，选择时一定要注意与烟囱所处的角度。
以上海的地理环境来说，冬半年以北风为主，夏半年又以南风为主。
所以选择房子的时候，尽量选避开烟囱高度的楼层，也不要选那些处在主导风向的下风向的房子。
另外，不要以为住在13楼的噪音一定比3楼小，上海市环境科学研究院常务副院长曹卢林的说法也许会让你大吃一惊：闹市里不沿路面的高层建筑中8楼到 14楼的噪音反而比下面的楼层要大。
一是因为声音是波状立体传播的，向上面去的声波丝毫不比往两边的弱，当沿路面比较矮的铺面房阻挡掉了相当一部分低处的声波，处在后面的高层接收到的声波自然要比同一幢楼低层接收到的强。
二来，高架路对声波产生的共鸣、反射作用，也会在高一点的楼层中反映得更明显。
不容忽视的小问题其实，谁不知道理想的住房什么样？——高度不超过6楼，自然景色优美。
最好一边是公园，另一边是秀水，不仅风景如画，还要鸟语花香。
住在这样的地方，恐怕想不舒心都难。
我买了9层洋房4楼感受
我买了9层洋房4楼感受电梯房住4楼的感受怎么样1、买4楼好，买房有一个说法，叫做“金三银四”，指的就是5—7层的楼宅的话，三、四层是的位置。
从这里面也可以看出，四楼不是什么很不好的楼层。
从科学的角度来分析，四楼属于相对偏矮一些些的楼层，特别是在这个高楼拨地而起的社会中，随处可见的都是几十层楼高的高楼，四楼是非常低的楼层。
2、四楼采光好：四楼属于不低也不高的楼层，采光是非常充足的，既不用担心住低层阴暗潮湿，又不用担心住高层炎热或者出现漏水等情况。
3、四楼空气清新：四楼的位置属于中上层，所以空气质量也会比较好一些，居住在四楼的话，室内空气清新，人也会觉得清爽舒适，心情自然也会很好。
4、对于购房者来说，房屋的通风以及采光都是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。
所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
5、避免噪音污染，在买房选择楼层的时候，要注意噪音的问题，为了避免噪音污染，在买房的时候，可以选择小区中心的房子，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以买房的时候选择小区中间的房屋购买是比较好的选择，这样就可以避免噪音，让自己拥有一个安静的环境。
6、注意采光，开发商所出售的房屋大部分都是高层的建筑，所以在购房者选择楼层的时候，就需要考虑房屋采光的问题，为了好的采光，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。
而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
7、注意电梯问题，选择房屋楼层的时候，还应该考虑到小区电梯的收费情况，一般来说，高层电梯的费用都是从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。
另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。
想买一个总高28层的住宅楼,大家觉得14层还是20层好？说明一下个人观点和理由 谢谢了
20层好
1.9到10层正好是扬灰层，14层离这比较近会有影响
2.蚊子飞不上来，虽然说十几层蚊子就已经飞不上来了，但越高越塌实
3.一般高层都有两处水泵，一处在一层，一处在十或十一层，离这些远点会比较没有噪音
4.冬天热气都是往上走的，越高越暖和，如果是地热采暖，20层都不用自己烧就很暖和了
5.14层数字说出来不好听
6.15层以上的房子比下面的房子会贵些
当然20层也是有缺点的啦，就是刮风的时候，风声会比较大
满意回答
2011-09-16 14:46
亲，购买高层住宅需综合考虑以下几个因素：一是视野问题，楼层低采光视野较差，建议不考虑10层以下的房源；二是您说的灰尘漂浮层一般在10层左右，建议不考虑10层左右的房源；第三个因素是价格，高层定价一般楼层越高单价越高，且可能偶发的电梯停电楼层越高会让您越崩溃。
综合以上因素，建议考虑15-20层的房源。
三、如果在考虑风俗心理特点，7上8下，8楼不甚好，西方人对数字13有忌讳，18层有18层地狱之说，但作为现代人，这种忌讳实在多余，而且有些18层因此反而实惠些，岂不快哉；
四、至于扬灰层，一般临街住宅，10层以上都不用担心了，灰尘基本沉降差不多了；。
层楼选几楼最好完整版
层楼选几楼最好Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】•18层楼选几楼最好我是做房地产策划 ,我给伱说说我看法:1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气 ,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压机器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯机器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到 ,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西 ,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向 ,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.我家楼就是18层 ,我住16层,我家18层就说每天4-5点时候都会被电梯轰轰声吵醒,我也不知道为什么,我家是一梯二户,电梯24小时运转,可能是电梯不太高级缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水,都被泡好几次了,物业赔了点钱,老修不好,太闹心了；我家窗外就是小区中心公园,大飘窗,采光好,无楼遮挡,景观好,住比较舒心,也没有什么问题十八层房子应该总层高在54米左右.如果对面那栋楼也是同样高度,那么楼间距应该38米以上.如果考虑采光可以百分之百不受影响,那么最低楼层也是13层以上房屋.因为13层房屋地面层高是36米左右.屋顶层高39米左右.这样,伱房子不会受到对面楼层采光影响,会非常理想.这是最理想房子里最低价位了.13层.如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响,那么选择10层以上房屋就可以了.因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好居住效果.而且一般来说,十层房价性价比比较高 .如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋.如果条件很好,可以选择12、13层 .如果条件非常好,那么就选择16 标准层或者17、18层复式吧说实话,您这一句（综合考虑）还真让人为难.这样吧,我先说一下（综合考虑）应该考虑哪些问题,再一一给您详解吧.考虑因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等.接下来我给伱列举属上述因素所对应最佳楼层或最差楼层,当然会简单说明一下.1.空气湿度.您所在城市如果相对潮湿话,6~8层最佳.首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷您城市别临海,否侧高气压刮海风时候云会飘进来.如果是内地干燥气候话,3~6层和13层以上都不错.本条所指当然是单纯气候因素2.空气污染指数.说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住 .3.该楼是否临街.不临街话一切好说,临街话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下房子在汽车高峰期时候肯定会很吵,所以不推荐.4.如果您这栋高层有（顶加阁）话当然要顶层,心情好时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉！如果没有阁楼话顶层打死也不要,除非您想5面围墙（剩一面是地板）,来个夏暖冬凉.5.一体几户,指就是一个单元一层楼有几户,如果是普通“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户话楼层就越高越好.您想想,单层户数越多,您公摊面积就越大,您每个月物业费里面水分也就越多,要是我话就要个高楼层 ,原因很简单:让我多交物业费,我就让伱电梯多跑腿！6.小区楼间距.很简单,原则只有一个:楼间距越小,那么您楼层就要越高,别让伱们家南面那栋楼档了伱们家阳光！7.小区如果有露天停车位话6楼以下就别考虑了,一是车子点火时候尾气是最脏也是最重 ,根本不像公路上尾气会飘那么高,一般来说就近就被6楼以下邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音啊,就算伱邻居们座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们休息 .8.老人.不考虑其它最佳就是楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来.9.孩子.不考虑其它因素就是尽可能低或者尽可能高,也就是说要么尽可能安全,要么尽可能安静.什么想要个既安全又安静楼层我推荐花园式别墅！唉,为人父母啊~~~10.宗教信仰和习俗.只要伱是个中国人,都是不错选择,但同时也不会要.如果伱信佛（因为我信,所以国内其它宗教我就不知道了）,9和13也很好,如果伱”崇洋媚外”（可能有点过激）,3和13就不能要了.11.至于风水嘛,那就太多了,不过这玩意儿信则有不信则无.我这里一时半会也说不完,您要有兴趣话可以找一个风水先生或给我留言,我也有一定研究呦！我这边脑瓜子都爆了也就这么多了,以后还想到什么我会及时补给您,希望对您有所帮助.既然是高层,哪么一定要买高 ,而且空气污染层在27~32米,所以不宜选择9~11层,13不吉利,14层=要死,18层等于18层地狱而且顶楼晒很,所以只剩都可以,建议选17层,高但不是最高,俗话说七上八下,所以就17层最好了！！总就18楼那15楼位置是最好！没有回音(高层顶层和底下一层是噪音最大 ,因为声音到上面会有回音,就象一根长尺,伱震一下,它尖端是震最厉害 ),阳光又好,通风就更不用说了！！！不用怕没电,毕竟这是少数情况！如果出现,就当是锻炼身体了,有人还要花钱去健身房呢！买房子,不看地段情况下,伱就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.高层住宅选房提示: 1、在环境学上,高空30米左右被称为”扬灰层”,空气中尘埃、有害物质在这个高度有个停留过程,而小高层、高层 8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您最佳居住选择.2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水设备正常运转和维护,都需要业主们再掏钱.3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病人,不适合长期生活在高空中.4、一般小高层选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼.火眼金睛挑选高层住宅目前苏州高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层小高层住宅,13—24层高层住宅.具体来说,为了确保安全居住,在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题:一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况.一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行.二、高层住宅物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施.大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题.三、注意整幢楼总户数与电梯数量,电梯质量与运行速度也很重要.一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户.四、在对高层住宅安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素.此外,所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意.其次,住宅密度和观景非常重要.高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高；在低密度基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡.链接伱家高层住宅安全吗以下要素是考察高层物业是否可以安全居住几大必备要素.您在购房时,可以对着参考,并进行实地踏看.◎楼梯疏散楼梯穿越裙楼时,应与裙楼各层空间有防火隔离措施；楼梯梯段净宽不应小于1．10米；楼梯平台宽度不应小于梯段净宽,并不得小于1．1米,楼梯平台结构下缘人行过道垂直高度不应低于2米；辅助疏散楼梯不应小于0．25米；若设大于0．20米宽梯井,应加设安全防护设施.◎电梯住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能.◎出入口住宅楼首层公共出入口位置垂直上方不宜有住户阳台及窗户.若避开有困难,出入口应加设防止高空坠物安全防护措施；内天井首层设有公共通道 ,应加设防止高空坠物防护上盖.◎避难层高层住宅裙楼屋顶层,宜做火患时安全避难层；有裙楼高层住宅综合楼,裙楼屋顶层不宜设住宅,宜作为住宅设备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动空间和绿化空间.这层建筑面积不计入容积率控制指标.◎消防电源楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米高层建筑连续供电时间不应少于30分钟.高层如何选房1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年.（从风水讲人是要接地气 ,所以1层最好,农村人比较讲究这个,它们愿意住1层,认为不接地气身体不好）2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度.3、10-12层:浮沉层,最好不要选择.4、13-14层:一般二次加水压机器容易在中间楼层,18层房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利.5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利.6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯机器都放在房顶,梢次电梯噪音很大,白天是听不到 ,晚上轰轰还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错选择.18层就不用考虑了,夏天热,防水不好话还漏.7、首选南北通透房子,通风好,夏天也凉快；纯南向房子热,空气流通性差；其次选纯东房子,然后是纯西 ,西房晒,如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向 ,冬天呜呜灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是伱要住一辈子呢,或者将来伱儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱.一般情况下,根据楼盘用途不同可分民用和商用,根据楼房高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层.通常人们把１—３层称低层、３—７层为多层、８—１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层.按规定８层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯范围之内,它特点是方便同时又能给生活带来一种新高度.小高层属于目前市场上比较时尚一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦.业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识提高,小高层是未来发展趋势之一.小高层生活便利性、舒适性将赢得更多购房者喜爱.土地资源因它不可再生性及其开发成本越来越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋,多层由此越发稀缺.小高层如何选房一、选小区小区规模大小直接影响到小区档次,最好在15万m2以上、30万m2以下.小区配套齐备,关系着住户生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区园林绿化,牵连着未来生活一点一滴.既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区地段不要太远,宜在二环内.二、选单体要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面开扬舒适.要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层尊贵.是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要.最好选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好.三、选户型1、南北完全对流,进深小.2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰.3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适.4、主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景.5、无任何黑房黑卫,全明采光.6、客厅与两房（三房）朝南.7、电梯均可观景四、选电梯一看电梯品牌:较好品牌有奥斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等.二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过.三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上.四看电梯速率:最好在1米/秒以上.五、选风格不同购房者会喜好不同风格,古典或现代、西式或中式,无论是哪种风格,只有做得非常到位,才可以保持经典,使物业增值保值,否则只能是昙花一现,容易过时.这里先说说小高层益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层建造标准、建造质量要高于多层.普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长.还有双路供水,供电系统,可提供更有保障供应、集中安全住宅环境、规模化管理服务、以及良好采光通风条件等优势.随着小高层普及,近些年挑选楼层争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论！既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己小气候.楼层不同,对我们生活影响也不同.这里先介绍各楼层利弊让大家自己斟酌.先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适,这里是最好；同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人.但接近地面生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好楼区污染也比较严重.一般人会认为,三楼是最理想 ,而恰恰正是这里集结了大量有害物质.四楼、五楼有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散.-----------------------------以下无正文----------------------------------------。
买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？
买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
很多人买房时会纠结楼层的问题，不知道买高层好还是买底层好，其实不同的人对楼层的高低要求是不一样的。
买房除了楼层的问题，地段、风水等也是需要考虑的因素，因此在买房上就是比较麻烦的事，9楼和10楼几乎是出高层楼房的中间位置。
买房选9楼好还是10楼好？买房选楼层有什么讲究？看看楼层如何选择吧！买房选9楼好还是10楼好其实买房选9楼和10楼都是不错的，这两个楼层没有多大区别，而且对购房者来说都是很便利的。
一、选择9楼的优点1、9楼楼层比较高，视野肯定不错；2、噪音相对于1层也会小很多；3、楼层高度比较高，采光好；4、如果9楼不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。
二、选择10楼的优点1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。
2、楼层高，对面无高楼，采光好。
3、相对低层安静很多。
4、不是顶层不用担心漏水问题。
5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。
买房选楼层有什么讲究一、考虑空气质量城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。
对于空气质量比较重视的朋友，应该尽量避开8－12层的扬尘区间。
另外，湿度也影响空气质量，对于空气湿度相对较大的城市，以6－8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9－13层会腥。
14层以上的话，临海城市海风会飘进来。
内地气候比较干燥，3－6层和13层以上都不错。
另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
二、考虑通风、采光十层的房子性价比较高，楼高也已过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
三、考虑居住者实际情况都说买房没有最好的，只有最合适的。
虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是最好的选择。
但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。
高层住宅住几层最好
高层住宅住几层最好对于许多购房者来说，选择高层住宅时住在哪一层是一个令人纠结的问题。
不同的楼层有着各自的特点和优劣，而选择最适合自己的楼层需要综合考虑多个因素。
首先，我们来看看低楼层，一般指 1 至 5 层。
低楼层的优点是出行方便，即使电梯出现故障，走楼梯也不会太累。
对于家中有老人或者小孩的家庭来说，这是一个很大的优势。
而且，在遇到紧急情况，如火灾、地震等，低楼层的逃生几率相对较高。
另外，低楼层的水压通常比较稳定，不用担心用水高峰期时水压不足的问题。
然而，低楼层也有一些不足之处。
由于靠近地面，可能会受到噪音的干扰，比如小区内的车辆行驶声、人员活动声等。
而且，低楼层的采光和通风相对较差，尤其是被前面的建筑物遮挡时，室内可能会比较阴暗潮湿。
此外，低楼层的视野相对有限，缺乏那种开阔的感觉。
接下来是中间楼层，大致在 6 至 15 层。
这部分楼层往往被认为是比较理想的选择。
采光和通风条件通常不错，既不会像低楼层那样容易被遮挡，也不会像高楼层那样受到强风的影响。
中间楼层的噪音相对较小，居住环境相对较为安静。
而且，在视野方面，也能有一定的景观可欣赏，不至于像低楼层那样只能看到近处的景象。
不过，中间楼层也并非完美无缺。
价格上，往往会比低楼层高出一些。
在电梯使用高峰期，可能会出现等电梯时间较长的情况。
再说说高楼层，一般指 16 层及以上。
高楼层的最大优势在于视野开阔，能够俯瞰整个城市的美景，让人心情舒畅。
采光和通风条件通常是最好的，室内明亮干爽。
而且，高楼层受到地面噪音和灰尘的影响较小，居住环境相对较为干净。
但是，高楼层也存在一些弊端。
比如，对电梯的依赖度极高，如果电梯出现故障，上下楼会非常不便。
此外，高楼层在遭遇大风天气时，可能会感觉到明显的晃动，让人心里不太踏实。
而且，高楼层的水压可能不太稳定，有时候会影响用水体验。
除了上述的基本因素外，还有一些其他的因素也会影响楼层的选择。
比如，如果小区周边有工厂、高速公路等污染源，那么楼层越高，受到的污染可能越小。
偷偷告诉你真相!买房子4-6层的最好!
老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但 若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。【四、五、 六层】优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果 没电梯，老人上下楼是个难题。【七层】优：对于高层 住宅楼
来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽 车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣： 七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不 适宜居住。【八到十六层】优：从八楼到十六楼及以上 楼层
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时 会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品， 如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃 生。
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盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼 最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最 重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易 受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。【二层】 优：相
对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言， 更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也 稍低了一些。【三层】优：综合各方面因素，如果是普 通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣： 一般
，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此 光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物 的管道，那么这几层所受的影响是最大的。【十六层以 上】优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升 的，所
以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且 火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危 险的楼层。【顶层】优：发生火灾时，可以从房顶施救。 一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行 性。
现在随着科技的发达，还有人口的剧增。可居住土地会 显得越来越狭小，建筑的楼层也是越来越高！很多人买 房子的时候对于楼层的选择都很迷茫，有些人认为越高 越好，有些人认为越低越好，没有一个正式的楼层选取 观念！
高层住宅楼选择,高层几层最好
高层住宅楼选择，高层几层最好一般来说超过十层的楼房都叫高层，随着如今个购房热潮，高层楼盘也成了一个主要发展趋势，特别是对年轻人朋友来说，高层更是一种登高望远的喜悦。
当然很多朋友在买房的时候也会遇到很多问题，到底是住几层比较好呢。
热门标签：高层导读：一般来说超过十层的楼房都叫高层，随着如今个购房热潮，高层楼盘也成了一个主要发展趋势，特别是对年轻人朋友来说，高层更是一种登高望远的喜悦。
当然很多朋友在买房的时候也会遇到很多问题，到底是住几层比较好呢。
这里就让小编来给你分析分析。
1、粉尘因素买高层住宅一定要尽量避免9到11层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。
30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
而这个“高度”就是30米左右，也就是9—11层之间，说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。
高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。
在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
这个“高度”，大概在30米左右。
2、噪音因素许多购房者以为身居高楼就能“远离噪声”，可事实上，近临交通主干道的楼房，住在20楼也难避免噪声。
一般地，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。
这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被树木和其他建筑遮盖了，噪声小，往往1层最小。
如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。
老师傅告诉你，高层楼房住这几层最好，住高层千万别犯这些禁忌！
⽼师傅告诉你，⾼层楼房住这⼏层最好，住⾼层千万别犯这些禁忌！YOYO家居2017-05-0524评现在商品住宅开发商为了节约⽤地，利润最⼤化，基本上都是把房⼦建得⾼⾼的，变得楼层⾼的房⼦才能保证室内采光，因此许多业主朋友，买房的时候，都会优先考虑⾼楼。
但在选择⾼层住宅时，很多业主买房时都只考虑了房⼦的楼层，⽽在风⽔⽅⾯就很⽋考虑。
⽼师傅告诉你，⾼层楼房住这⼏层最好，住⾼层千万别犯这些禁忌！⾼层住宅选楼⼀定要根据本⾝住宅的层⾼来分析参考，通常来讲，⾼层住宅最佳的楼层选择如下：15层⾼层住宅最好楼层：5-7层；22层⾼层住宅最好楼层：5-7层、14-17层；24层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-20层；25层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-20层；26层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-20层；28层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-22层；39层⾼层住宅最好楼层：6-7层、15-24层。
从风⽔上来说，⾼层住宅因离地⾼，就⽐较缺乏⼟⾏，故⽽⼀般命理为⼟属性的⼈⽐较适合⾼层住宅，但是住⾼楼的并不都是⼟属性的命理。
因此，在住宅内部的装修装饰就得采⽤填补⽅式，或者避免⼀些禁忌事项。
⾼层住宅的⼤门和客厅之间应安置⽞关或矮柜遮掩。
⼤门与客厅之间⽆隔断，外⽓直⼊住宅，屋内阳⽓逸散，不宜居。
⾼层住宅的阳台是家居风⽔的⼀个重点地带。
阳台属采光区，与⾦⾏相属，主家财。
故出⼊⼤门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿⼼”，家中会不易聚财，不断有破财之事，最好做隔断玻璃门或者屏风。
厨房为⽕⾏。
与风⽔之⽔⾏相克。
在房屋设置⽅⾯得注意，炉灶不能正对阳台门或者厨房门或者⼤门，若发⽣⽕⽓⼊室，有损家⼈健康。
买房怎么选楼层,几楼最好？
怎么选楼层，买房几楼最好？现在很多业主买楼都会选择自己喜欢的楼层。
选楼层不仅仅是为了自己住着方便舒服，而且还要从楼层的空气质量和家人的五行相联系。
那要怎么选楼层呢，买房几楼对家人最好？下面由我一一为大家解释。
一、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。
高层住宅楼层选择(仅供参考)：18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层、15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层、15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层、15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层、15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层、15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层、14-17层。
二、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景三、如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。
四、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水五、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了六、根据数据显示:12-18层都是灰层带，过了18层就行了，还要看你的性格啥，有的人性格喜欢控制力的，就喜欢住顶楼。
所以，最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。
七、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
八、其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
电梯楼挑选楼层方法是什么
电梯楼挑选楼层方法是什么电梯房买多少层比较好1、一层、二层、三层。
在出现危险时，一层属于最为安全的楼层，同时一般都会带有花园，并且可以踏踏实实，进出方便，尤其是家中有老人和小孩的家庭，不过低楼层易回潮，湿气中，另外小偷也易光顾，若是停水的话，一到三楼都用不到小区自备储水。
2、四、五、六层。
这些楼层的安全性较好，即使是偶然的停电或电梯故障时，也可通过走梯子来代替乘坐电梯，不过若是周围有高层建筑时，视野相对来说不够开阔。
3、七层。
对于较高楼住户来讲，这个层数属于最佳地段，静谧又不受小车尾气的侵扰，同时也不至于让人达到恐高的程度，不过七层及以上的楼层，对有心血管病、头晕的人来说，不适宜居住。
4、八层到十六层。
这些楼层属于作为明亮的地段，即使树木再高都达不到这种程度，因此光亮度不易被遮挡，不过若是这几层上下有排放废弃物的管道，影响极大，另外这个高度也恰好是空气浮尘物最集中的范围，因此建议不买8~16层的房屋。
5、十六层以上。
若是居住在16层以上，相信视线必然极佳，同时空气也更为清新，但是若是发生突发状况时，不易逃生，另外高层还有电磁辐射的问题，所以高层居民常常头疼或心情不佳，当然为了满足高楼层供水需要建设的二次供水设施维护管理及费用也是需要考虑的问题之一。
买电梯房要注意什么1、水电情况。
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。
但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。
2、消防安全。
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
3、梯户比与住宅密度。
这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度。
24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。
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买房子买在几层好
买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗
最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。
这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。
即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好，多层住宅就是砖混结构。
这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。
这类房子的耐久性一般，折旧较快。
它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
少了柱梁的限制，户型也比较好。
加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。
又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等◎架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。
缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置◎剪结构，优点是隐梁隐柱。
缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。
单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。
这是现在最先进的结构。
销售中，这些楼层虽然要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。
有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。
所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某
个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
有人说这个高度就在9-11层。
据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。
比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。
而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。
楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。
这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。
在一些老小
区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
此外，一楼还最易遭盗窃。
二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了
四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。
这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。
最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上优：视野最好，空气最清新。
住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。
一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。