重庆万科御澜道

万科御澜道
项目基础信息
项目名称：万科御澜道 项目地址：新溉路与北滨二路交汇处（鲁能巴蜀中学下行 300米） 开发商：万科（重庆）房地产有限公司,（重庆溪畔置业有 限公司） 物业类别： 普通住宅 建筑类别： 板楼 塔楼 小高层 高层 超高层 装修状况：毛坯 产权年限：普通住宅50年 占地面积：129800平方米 建筑面积：650000平方米 容积率：4.50 绿化率：40% 停车位：车位配比为1:1.9 楼栋总数：5栋 总户数：2827户 物业公司：万科物业管理有限公司重庆分公司 物业费：3.88元/㎡·月 楼层状况：高层约37万㎡，洋房约7万㎡，1#层数34层， 2#7层，3#44层，4#28层。 开盘时间：预计2017年6月初推5#大平层 交房时间：预计2018年年底5#洋房交房 主力户型：二居(1) 三居(5) 四居(14)
户型设计展示
T4#天幕大平层户型图
居室：3室2厅3卫1厨 建筑面积：231.00㎡ 套内面积：186.00㎡ 户型解析：各个空间方正，后期空间利用率高。 整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很 好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空
间空气好。厨卫等重要的使用较为频繁的空间
布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间 的空气质量。各个功能区间面积大小都比较合 理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。
建筑细节，都采用整体开模塑造，极为耗工耗时。
项目配套设施
轨道沿线：轻轨9号线道路交通： 临近海尔路、北滨路，途径公交站有：107、153、620、812、817、831、 835、866、885以及规划中的轨道九号线（规划中）通寸滩、新牌坊、黄泥磅、龙头寺、观音桥、五里店等中 心城市区域主城各大区域。 周边商业：附近有江北嘴CBD、观音桥商圈、解放碑商圈。 周边景观：长江、溉澜溪、塔子山。 周边交通：临近海尔路、北滨路，途径公交站有：107、153、620、812、817、831、835、866、885以及规 划中的轨道九号线（规划中）通寸滩、新牌坊、黄泥磅、龙头寺、观音桥、五里店等中心城市区域主城各大区 域。 周边公园：附近有塔子山森林公园、龙头寺森林公园、溉澜溪体育公园、江北嘴中央公园、溉澜溪滨江公园广 场。 周边医院：红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北区第六人民医院三门诊使用中。 周边学校：巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园、规划小学、规划中学。
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
项目实景赏析
参观随笔
万科御澜道是万科地产在重庆区域耗重资打造的精品高端之作。大师级的设计，展示区中西完 美结合，主广场太阳宫设计、欧式凯旋门与中国古典园林景观状元亭，给人们带来强烈视觉冲击与 感染力的景观搭配，让整个展示区焕发着强烈的现代气息。御澜道的景观设计以“浓缩的纽约生活” 为主线，将纽约街区的真实绿植景观带入到项目中。其项目内部各项政策法规及须知类，完美展现 给予人性化购房体验。 我们从御澜道的商业街步行至售楼部，商业街像欧洲小镇般的感觉，建筑风格富有特色，而且 这些商家看起来都非常有格调，周边配套丰富，出行生活便利，售楼部高端大气，欧式氛围浓重， 宛如艺术馆，特别有品质感。 该项目邀请国际大师“后现代古典主义”鼻祖罗伯特· 斯特恩、景观巨匠劳里· 欧林国际大师担 纲项目的建筑总体规划以及景观细节打造。在建筑布局上引入了院落式空间布局。一改传统豪宅围 合式建筑布局，选用点式建筑来保持各向的视线通廊；加入低多层增加轮廓多样性；形成不同高度 层次搭配的组合。在建筑外立面上，采用浅色系石材加真石漆，看起来庄重典雅，入户大堂及连廊 采用欧式建筑风格，整体材质为石材，各式各样富有特色的雕花、纹落，使整个空间看起来富丽堂 皇。
建筑面积: 约129.00㎡
户型分布:1#, 2# 户型描述: 卫生间：双卫生间环绕，生活方便。 卧室：主次卧均带飘窗，有效的保证了
室内的采光与通风。
楼梯：电梯入户，享有更强的私密性。
户型设计展示
居
室: 4室2厅2卫1厨
建筑面积: 约129.00㎡
朝 层 向: 朝北 高: 3.00m
户型分布:1#, 2# 户型描述: 客厅：客厅方正，为生活提供便利。 厨房：厨卫分区明显，生活舒适。 卫生间：双卫生间环绕，生活方便。
项目价位走势
项目鸟瞰图
高层效果图展示
户型设计来自百度文库示
居
室: 4室2厅2卫1厨
建筑面积: 约129.00㎡ 朝 层 向: 朝南 高: 3.10m
户型分布:1#, 2# 户型描述: 客厅：客厅方正，为生活提供便利。 厨房：厨卫分区明显，生活舒适。 卫生间：双卫生间环绕，生活方便。
户型设计展示
居 朝 层 室: 4室2厅2卫1厨 向: 朝南北 高: 3.00m
项目价位走势
万科御澜道，万科集团30年沉淀之扛鼎力作，全球化CBD标杆作品，约65万平方米国际都会范本，其业态
涵盖大平层豪邸、CBD洋房、超高层地标级写字楼、涉外会所、酒店服务式公寓、大型购物中心于一体。
在项目的总体规划以及细节打上，万科御澜道邀请当今建筑行业最权威的三位大师：后现代古典主义鼻祖 罗伯特斯特恩、世界顶级园林景观大师劳里欧林以及140年历史的世界顶级商业建筑机构伍兹贝共同担纲。 万科御澜道社区整体建筑与园林规划呈现出三轴、六岛、九院的城邦格局，以此实现整个社区的三重归家 仪仗，从开放式的六岛园林公共空间，延伸至半开放式的九个院落，最终抵达私家府邸，圆满实现城市与自然、 私密与开放的完美共融。 顺应全球化大平层豪宅的趋势，万科御澜道以洋房围合最高约180米大平层豪宅的国际创新格局，不仅呈现 错落有致的城市天际线。套内约107—223㎡的CBD洋房院落，不仅呈现传统洋房居住体验，更以一城六岛九院 的规划理念，演绎手工级定制都会的洋房院落生活。 基于对于项目细节打造的严苛要求，万科御澜道多处铁艺与细节雕琢均采用领先行业的航天工艺整体成型 与汽车烤漆工艺建造，会所的石柱、转角的石材等，均采用整块石材雕刻而成。同时，其每一扇门窗以及诸多