工程量清单计价的性质及特点

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论述工程量清单计价方式的特点

论述工程量清单计价方式的特点
工程量清单计价方式是指根据工程量清单中列举的各项工程量以及相应单位价格，进行逐项计价，最后求和得到总价的计价方法。

其特点如下：
1. 透明性：工程量清单计价方式可以清晰地展示出工程项目中各项工程量和计价单位的情况，使计价结果更加透明。

2. 准确性：通过逐项计价，可以更准确地确定工程项目的总费用，避免因为计算错误或估算偏差而导致的费用过高或过低。

3. 细化程度高：工程量清单计价方式需要将工程项目拆分成多个不同的工程量项，对细节要求较高，能够更好地反映出工程项目的实际情况。

4. 比较优势：工程量清单计价方式使得不同工程项目之间的比较更加容易，可以通过对比不同工程量项的单价，更好地选择合适的材料和施工方案。

5. 可调节性：工程量清单计价方式可根据实际情况进行调整，对于同一工程项目的不同阶段、不同施工条件、不同合同条款等可以采用不同的计价单位和计价公式。

6. 易于审计：工程量清单计价方式使得工程项目的费用核算更加清晰，容易进行后期审计，可以更好地管理合同款项和控制项目成本。

工程量清单计价的性质及特点

工程量清单计价的性质及特点
1.编制准确性：工程量清单计价要求编制准确，工程量应明确且准确无误，所涉及的项目和数量应能真实反映实际情况，计算结果应符合实际情况。

2.公平合理性：工程量清单计价要求公平合理，计价的依据应是科学合理的。

每个项目的计价要根据实际需要确定清楚，避免漏计或重计。

同样的工程项目，在计价上应有统一的标准，以确保各方的权益。

3.可比性：工程量清单计价要求具有可比性，即可以对不同项目进行比较和评价。

通过设计清单计价的方法和标准，可以对各工程项目进行比较和筛选，以便选择最合理、最经济的方案。

5.经济性：工程量清单计价要求经济合理。

在计算费用时，应考虑材料的质量、性能、价格等因素，选择经济合理的方案。

6.可行性：工程量清单计价要求具有可行性，即计价方法简单明了，便于操作。

计价过程中所涉及的计算方法和公式应简单易懂，让各方能够理解和接受。

7.稳定性：工程量清单计价要求稳定。

在计价过程中，应避免因计价方法的改变或不确定因素的影响而导致计价结果的波动。

稳定的计价结果有助于工程项目的标准化和可持续发展。

工程量清单特点

工程量清单特点1.工程量的计算规则不同清单项目工程量的计量原则是以实体安装就位的净尺寸计算的，不包括任何为工程施工安装所需的预留量。

定额工程量包括了人为规定的预留量。

实际上，预留量的确定需要根据施工方法进行确定，方法不同，所需的预留量也不同。

2.单价的构成方式不同工程量清单计价采用的是综合单价，综合单价是指“完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用”，工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，可以较为直观地反映完成某一分项工程的价格。

定额计价采用的预算单价，一般只包括单位定额工程量所需的人材机费用，不包括管理费、利润，也没有考虑风险因素。

3.计价程序和定价机制不同定额计价的一般做法是：先根据施工图纸计算工程量，套用预算定额计算直接费，然后以费率的形式计算间接费，最后再确定优惠幅度，或直接对其他直接费费率、间接费费率、利润率进行浮动，从而得到最终报价。

这其中，定额有明确的规定，不得随意变动，以体现政府定价的特点。

工程量清单计价则是通过国家颁布的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，统一建设工程量清单计价办法、统一工程量计算规则、统一工程量清单项目设置规则，达到规范工程量清单计价行为的目的。

这些规则和办法是强制性的，建设各方面都应该遵守。

4.计价依据不同这是清单计价与定额计价的最根本区别。

按定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业竞争费率难以展示企业的综合实力。

而工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据工程市场供求关系变化自主确定工程价格，其价格的形成具有自发形成、自发波动和自发调节的特点。

5.工程竣工结算的方法不同定额计价的结算方法是：按竣工图纸及设计变更计算工程量，按相关定额子目和投标报价确定的各项取费费率进行计算。

工程量清单计价方法

土石方工程
挖带型基槽，二类土，槽宽 0.60m，
1 010101003001
m3
深 0.80m，弃土运距 150.00m。
300.00
30.00 9000.00
2
（略）
砌筑工程
4 010301003001 垫层，3:7 灰土，厚 15cm
m3
80.00
73.00 5840.00
5
（略）
21
措施项目清单计价表
0.03 0.10
距 150.00m 运土 6.00
1.00 0.30
挖带型基槽，挖土
二类土，槽宽
38.70 21.00
1.0m ，深基底钎
2 010101003002 2.1m，弃土运探
1.50
距 150.00m
运土
6.00
15.04 0.04
0.01 12.75 3.95 70.45 元/m3 0.01 5.30 1.60
11
某省某单位 1＃宿舍楼
建筑工程
工程量清单
招标人：
（签字盖章）
法定代表人：
（签字盖章）
造价工程师及注册号：
（签字盖执业专用章）
编制时间：2003 年月 2 日
12
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
1、工程概况： 2、招标范围： 3、清单编制依据： 4、工程质量要求： 5、（其它）
10ห้องสมุดไป่ตู้
三、采用工程量清单计价与传统定额预算计价法的差别
1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单时间不同 3.表现形式不同 4.编制的依据不同 5.费用组成不同 6.评标采用的方法不同 7.项目编码不同 8.合同价调整方式不同 9.计算工程量时间前置 10.达到了投标计算口径统一 11.索赔事件增加

工程量清单的特点

工程量清单的特点是单价在投标时已定死（基本不变），所以工程的总价到了就能达到盈利的目的。

利用这点可在投标中灵活运用，例如若付款方式是以基础、主体、竣工三个阶段来付，则在基础部分可高报价，使得第一次付款可得到较多资金来支持主体施工，靠后的工程项目可低报价以平衡总造价，降低资金成本。

或者在图纸中发现问题必须变更签证，则可将其要增加的项目单价提高降低要减少项目的单价，以达到投标总价不变或较低而中标，在结算中因签证部分单价高而获得较高结算价。

这些也许大家都知道，偶就抛砖引玉吧。

这个问题有点难呀！其实我到觉得，还是以合理利润来报价，不要想太多的歪门邪道。

要知道，建设方的造价控制人员也不是吃白饭的啊！提高公司的管理水平及工艺水平才是发展的根本。

如果一定要想点办法多埋几颗雷的话，那我到可以提一个办法，多在招标文件及施工组织设计上下点功夫。

在实践中，招标单位的标底编制一般由专业的工程造价咨询单位负责，但那里有许多造价人员基本上属学院派，与施工单位中的造价编制人员不同。

施工单位的造价人员一般经多年工程实践，对施工中的技术措施有较清楚的了解，可以针对施工组织设计中的技术措施进行编制投标报价。

但专业的工程造价咨询单位中的造价员就不行，他们只能按一般固定费率套价。

如某工程中有深基坑井点降水，而施工单位根据工程实践认为可以采取新型管井降水，不需要采取井点降水，结果投标报价与标底相差近百万。

另外，招标对标底要保密，实际上就对某些人有了“外快”，这些人就靠卖标底赚钱！由于施工单位的预算与标底可能有较大的出入，所以迫使施工单位千方百计要摸到标底，以避免因与标底价相差过大而成废标，如某单位投标前，就有人就只要30万，就可以将标底告知，若不能中标，不要钱；若能中标，30万到手！腐败！工程量清单计价方法是建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程数量，投标人自主报价，经审定合理低价中标的工程造价计价模式，工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所列全部费用，包括分部分项费用，措施项目费，其它项目费和规费、税金，采用综合单价计价。

工程量清单计价的性质及特点

工程量清单计价的性质及特点实行工程量清单计价,工程量清单造价文件必须做到统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等四统一，达到清单项目工程量统一的目的.工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费，利润，并考虑风险因素。

工程量计价的特点主要表现在:(1）规定性。

通过制定统一的建设工程工程量清单汁价方法，达到规范计价行为的目的。

这些规则和办法是强制性的，工程建设各方面都应该遵守。

主要体现在：一是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须做到项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等四统一，并且要用规定的标准格式来表述。

在清单编码上,《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码,编制分部分项工程量清单时应按附录中的相应编码设置，不得变动，后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。

(2）实用性.计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰,工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容。

易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价.（3) 竞争性。

一是《建设工程工程量清单计价规范》中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目"一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计,视具体情况报价，因为这些项，目在各个企业间各有不同,是企业竞争项目，是留给企业的竞争空间。

二是《建设工程工程量清单计价规范》中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，将工程消耗量定额中的工；料;机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。

工程概预算——清单计价

工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1）规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。（A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不含税工程造价）

论述工程量清单计价的特点

论述工程量清单计价的特点工程量清单计价是指根据工程项目的设计图纸和相关技术要求，将工程项目划分为若干子项目，然后逐项列出工程量，并按照一定的计价规则进行计价的过程。

工程量清单计价具有以下特点：一、明确性工程量清单计价是根据设计图纸和相关技术要求进行的，因此可以准确地反映出工程项目的实际情况。

清单中列出的每一项工程量都是具体明确的，包括工程量的名称、计量单位、数量等信息，使得工程项目的计价结果具有明确性和可靠性。

二、细致性工程量清单计价对工程项目进行了详细的划分和分类，将复杂的工程项目拆分为若干子项目，并逐项列出其工程量。

这样可以更加全面地考虑到工程项目中的各个细节，使得计价结果更加准确和合理。

三、可比性工程量清单计价具有很强的可比性，不同工程项目可以通过对其工程量清单进行比较，从而得出不同项目之间的差异和优劣势。

这对于建设单位选择合适的承包商和设计方案具有重要的参考价值。

四、透明性工程量清单计价的过程是透明的，每一项工程量都有明确的计价规则和计价依据。

这样可以避免计价过程中的主观性和不公正性，确保计价结果的公正性和合理性。

五、便于审核工程量清单计价结果的逐项列示，使得计价结果更加清晰和易于审核。

有关部门可以根据工程量清单对计价结果进行逐项核对，确保计价结果的准确性和可靠性，从而保障建设项目的质量和投资的合理性。

六、便于管理工程量清单计价结果可以作为建设单位和承包商之间的合同依据，有利于双方对工程项目的管理和监督。

建设单位可以通过工程量清单对施工进度和质量进行监督，承包商可以根据工程量清单对工程项目的成本进行控制和管理。

七、易于调整工程量清单计价结果是基于设计图纸和相关技术要求进行的，如果工程项目发生了变更或调整，可以通过调整工程量清单来重新计价。

这样可以及时反映工程项目的变化，保证计价结果的准确性和合理性。

工程量清单计价是一种准确、细致、可比、透明、便于审核和管理的计价方法。

它能够反映工程项目的实际情况，为建设单位和承包商提供了一个公正、合理的计价依据，有利于保障建设项目的质量和投资的合理性。

工程量计价清单的优缺点

工程量计价清单的优缺点关键信息项1、工程量计价清单的定义2、优点提高透明度和公平性促进竞争便于控制成本减少纠纷有利于工程变更管理3、缺点编制成本较高对业主的要求较高风险分担可能不均衡容易出现漏项对市场价格波动的适应性有限11 引言工程量计价清单是一种在工程项目中广泛应用的计价方式，它通过详细列出工程项目的各项工程量和对应的单价，为工程的造价计算提供了清晰的依据。

本协议旨在全面分析工程量计价清单的优缺点，以便在工程实践中更好地运用这一计价方式。

111 工程量计价清单的定义工程量计价清单是由招标人提供的，包含了工程项目的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

投标人根据工程量清单自主报价，形成最终的工程造价。

112 优点1121 提高透明度和公平性工程量计价清单明确列出了工程项目的各项工作内容和数量，以及对应的单价，使得投标人在报价时有了统一的基础，避免了因信息不对称而导致的不公平竞争。

同时，这种透明度也有助于减少暗箱操作和腐败现象的发生，保障了工程建设市场的公平性和公正性。

1122 促进竞争由于工程量计价清单提供了清晰的工程内容和计价规则，各投标人可以根据自身的实力和优势进行自主报价。

这激发了投标人之间的竞争，促使他们在保证质量的前提下，通过优化施工方案、降低成本等方式来提供更具竞争力的报价，从而为业主节省投资。

1123 便于控制成本对于业主来说，工程量计价清单使得工程成本的控制更加直观和有效。

在工程实施过程中，业主可以根据实际完成的工程量和清单中的单价，及时计算出已发生的费用，并与预算进行对比，发现偏差及时采取措施进行调整，从而有效地控制工程成本。

1124 减少纠纷清晰明确的工程量计价清单可以减少在工程实施过程中因工程量计算、单价确定等问题而产生的纠纷。

双方在签订合同前已经对工程的范围和价格有了明确的约定，降低了后期争议的可能性，有利于工程的顺利进行。

工程量清单计价模式优缺点

工程量清单计价模式的优缺点探究【摘要】本文通过介绍工程量清单计价模式的概念和特征，对这种计价模式的优缺点进行深入的分析，并根据这些问题提出相应的措施，希望能为有关单位提供帮助与借鉴。

【关键词】计价模式；工程量清单计价；优缺点；改进方法工程量清单计价是一种新的计价模式，它与传统的定额计价有很大的区别。

工程量清单计价是一种由市场定价的计价模式，在公元二零零三年七月一日我国正式实施《建设工程工程量清单计价规范》。

这标志着我国的工程造价管理发生了质的转变，正式与国家惯例接轨。

长期以来，我国建筑市场一直存在诸多的不规范行为，大多与工程造价有关系，采取工程量清单计价模式，可避免工程招标过程中的弄虚作假行为，它体现了公正、公开、公平的三大原则。

1、工程量清单计价的概念工程量清单是按统一的规定编制的，它是表现拟建工程的措施项目、分部分项工程项目、相应数量和其他项目的明细清单。

它体现的核心内容是分项工程项目的名称和相应数量。

2、工程量清单计价与定额计价两者间的区别2.1体现的定价阶段不同①定额计价模式反映了国家定价或国家指导阶段。

在这模式下。

工程的价格直接是由国家决定的，或者是国家给予一定的指导性标准。

②清单计价模式反映的是市场定价阶段，工程的价格在国家有关部门的监督和调控下，由工程的招、投标双方根据市场的实际情况来确定工程的价格。

它不受国家有关部门的干预，这时候的工程造价具有市场竞争性、自发调节和自发波动的特点。

2.2计价的性质和依据不同①定额计价模式的主要计价依据是国家、和政府有关部门所指定的定额，它的性质为指导性。

②清单计价模式的计价依据是《建设工程工程量清单计价规范》，它的性质含有强制性条例的国家标准。

2.3编制主体不同在定额计价模式中，工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。

然而在清单计价模式中，工程量是由招标人委托有关工程造价咨询单位统一计算的，工程量清单是招标文件的重要组成部分。

2.4单价和报价的组成不同定额计价的单价有人工费、机械台班费、材料费等；然而清单计价则采用了综合单价形式，它包括：材料费、人工费、管理费、机械使用费和利润等，还要考虑风险因素。

工程量清单计价的特点

工程量清单计价的特点摘要：工程量清单计价是国际上普遍采用的招投标方式，已有上百年历史，在我国推行这种报价方式已成为市场经济发展的必然要求。

本文从各方面阐述了工程量清单报价的特点。

关键词：工程量清单；基本特征；优点一、引言我国的工程造价改革一直是在探索中前进的。

作为与国际惯例接轨、根本改变政府定价模式、规范招标投标行为并进而治理整顿建筑市场经济秩序的一项具体措施, 工程量清单计价在负有多种使命的情况下, 将成为我国由国家建设行政主管部门推广的一种工程计价办法。

《建设工程工程量清单计价规范》作为国家标准,已由国家建设部质量监督检验检疫总局联合发布, 于2003 年7 月1 日起实施。

对于全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的大中型建设工程, 该规范为强制性规范。

这是进一步深化工程造价管理改革、推行工程建设市场化与国际惯例接轨的重要步骤。

工程量清单计价以国家标准的形式发布, 并作为今后工程计价的主要模式被规范下来, 必将对我国建设市场的发展与改革产生积极深远的影响。

二、工程量清单计价的概念与基本特征（一）工程量清单计价的概念简单地说, 工程量清单计价就是建设工程投标时, 招标人依据工程施工图纸及招标文件的要求, 按现行实施的工程量计算规则为投标人提供的实体工程量项目和技术措施项目的数量清单, 供投标单位逐项填写单价。

投标人则根据工程量清单自行计算并报出价格, 通过市场竞争, 最终形成相对合理的中标价并确定中标人, 中标后的单价一经合同确认, 就成为了竣工决算时的依据。

虽然工程量清单计价形式上只是要求招标文件中列出工程量表,但在具体计价过程中涉及到造价构成、计价依据、评标办法等一系列问题,这些与定额预结算的计价形式有着根本的区别,所以说工程量清单计价是一种新的计价形式。

（二）工程量清单计价的基本特征1、单位工程造价的构成工程量清单计价造价由工程量清单费用(=Σ清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金5 部分构成。

工程量清单计价与定额模式的区别及优点

工程量清单计价与定额模式的区别及优点一、工程量清单计价模式与定额模式区别工程量清单计价方法是指在建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量清单计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方法。

工程量清单计价模式与传统定额模式有本质的区别,主要表现在以下几个方面:(一)计价依据的属性及特点不同:在传统定额模式中,国家是计价的主体,是以法定的形式进行工程造价管理的,而与价格行为密切相关的建筑市场主体-发包人和承包人,却没有决策权和定价权。

建筑产品价格普遍采用”量价含一”的静态管理模式,即通过工程预算定额确定建筑产品价格。

而定额是指在正常施工生产条件下,完成一定计量单位产品的人工、材料、机械和资金消耗的规定额度,尽管消耗量标准是依据施工规范、典型工程设计、社会平均水平等方面因素制定的,但最大的弊端是政府相关部门对各种价格、管理费及利润率的确定与市场经济的发展及企业体制改革的发展相脱节。

我国虽有统一的国家基础定额,但具体的预算定额由各地区、各部门自行制定,使地区与地区之间、部门与部门之间、地区与部门之间产生管理口径不统一;计价行为不规范;难以相互沟通的局面。

市场竞争机制受到了制约,更难与国际通用规则相衔接,制约了对外开放和国际工程承包的开展。

这种计价模式既不能及时反映市场价格的变化,更不能反映企业的施工技术和管理水平,影响了发包人投资的积极性,剥夺了承包人生产经营的自主权。

工程量清单计价模式中,国家在统一的工程量计算规则,统一的分部分项工程项目名称、统一的计量单位、统一的项目编码的原则下,编制《建设工程工程量清单计价规范》,作为强制性标准在全国统一实施,但不是计价的主体,在具体的计价过程中,招标人依据工程施工图纸、按照招标文件要求,以统一的计价规范为投标人提供工程实物量清单和技术措施项目的数量清单;投标人根据招标人提供的统一量和对拟建工程情况的描述及要求,结合项目、市场、风险以及本企业的综合实力自主报价。

清单计价规范”的五大特点

名师解析：造价员“清单计价规范”的五大特点特点一：突出强制性条文原《规范》的条文为45条，新《规范》的条文增至137条，新《规范》比原《规范》增加了92条，增幅达两倍以上,特别是其中的强制性条文由6条增加到15条，涵盖了从施工准备阶段到工程竣工结算办理的建设全过程。

强制性条文，是必须执行的条文，绝对不能打折扣.这部分内容主要是根据新的形势发展制定的，具有很强的针对性.例如：新《规范》将安全文明施工费纳入国家强制性管理范围，要求按国家或省级建设行政主管部门或行业建设主管部门的规定费用标准计价，招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争.“建筑施工企业的安全费用列入工程造价，在竞标时不得删减。

"同时“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于依据工程所在工地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90％”。

特点二:新《规范》与现行法规融于一体考试吧论坛(点击进入和网友一起交流？）原《规范》的条文与工程量清单计价中遇到的实际问题有些脱钩，有的没有写入规范,有的写得不够明确，使用起来，既要找规范，又要找清规，还要找文件标准,很不方便。

新《规范》针对这些问题,将现行法规与工程实施全过程中遇到的实际问题融于一体，不仅列有条文内容，更配有说明解释，很好地解决了这一难题。

例如:新《规范》中的竣工结算这一节共14条，全部为新增条文，其中1条强制性条文。

新《规范》这节的制定，涉及4部法规，即《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》.考试吧论坛该节第1条规定了竣工结算的办理原则.亦为强制性条文.规定了工程完工后,发、承包双方应在合同约定时间内办理竣工结算。

该节第2条,规定竣工结算出承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。

实行总承包的工程，出总承包人对竣工结算的编制负责。

简述工程量清单计价的特点

简述工程量清单计价的特点
工程量清单计价是指根据工程项目的设计图纸和规范要求，按照项目的各项工程量进行计算，并根据市场价格和成本因素，对工程项目进行定价的一种方法。

其特点如下：
1. 精确性：工程量清单计价是根据设计图纸和规范要求进行计算的，能够准确反映出工程项目的实际工作量和材料消耗量，从而能够准确确定项目的成本。

2. 透明性：工程量清单计价具有透明的特点，所有的工作量和材料消耗都能够被清晰地列示出来，使得项目的报价不仅具备可靠性，还具有可比性，方便业主或监理单位对项目进行核对和比较。

3. 有助于控制成本：工程量清单计价将工程项目的各项工作量进行细化和分解，使得每个工作步骤的成本都能够被准确掌握，从而有利于项目的成本控制和调整。

4. 有利于招标和投标：工程量清单计价是国内外建设工程招标和投标的一种常用方法，通过清楚地列示每项工程量和材料消耗，能够提供给投标人参考和计算，从而使得投标价格更加准确和合理。

5. 有利于结算与支付：工程量清单计价为工程项目的结算提供了明确的依据，工程量清单中列示的各项工作量和材料消耗都能够被准确核算，从而能够保障工程项目的合理支付和结算。

需要注意的是，工程量清单计价虽然具有很多优点，但也有一些局限性。

比如，工程量清单计价主要依赖于工作量和材料消耗的准确计算，如果设计图纸和规范要求存在不准确或者不完善的情况，可能会导致计价结果的不准确。

此外，由于工程量清单计价需要详细列示每个工作步骤和材料消耗，计算起来相对繁琐，需要投入大量的人力和时间成本。

因此，在实际应用中，需要在兼顾计价准确性的前提下，综合考虑工程项目的实际情况和特点，选择合适的计价方法和手段。

工程量清单计价

3、工程量清单具有合同化的法定性，本质上是单价合同的计价模式，中标后的单价一经合同确认，在竣工结算时是不能调整的，即量变价不变。
4、工程量清单报价详细地反映了工程的实物消耗和有关费用，因此易于结合建设项目的具体情况，变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。
5、工程量清单报价有利于招投标工作，避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。
促进建设市场
实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。工程量清单招标投标，对招标人来说由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险，促进招标人提高管理水平。由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范的行为。列投标人来说，要正确进行工程量清单报价，必须对单位工程成本、利润进行分析，精心选择施工方案，合理组织施工，合理控制现场费用和施工技术措施费用。此外，工程量清单对保证工程款的支付、结算都起到重要作用。
1、工程量清单均采用综合单价形式，综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等，一目了然，更适合工程的招投标。
2、工程量清单报价要求投标单位根据市场行情，自身实力报价，这就要求投标人注重工程单价的分析，在报价中反映出本投标单位的实际能力，从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则，选择最优秀的承包商。
计价规范是统一工程量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准，是调整建设工程工程量清单计价活动中发包人与承包人各种关系的规范性文件。
正文和附录
计价规范包括正文和附录两部分：
正文共五章：第一章总则；ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ二章术语；第三章工程量清单编制；第四章工程量清单计价；第五章工程量清单及计价格式。附录包括：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则；附录B装饰工程工程量清单项目及计算规则；附录C安装工程工程量清单项目及计算规则；附录D市政工程工程量清单项目及计算规则；附录E园林工程工程量清单项目及计算规则。