各阶段所需材料

建设项目选址意见书的准备【一阶段一步】

申报资料：

⑴《选址意见书》申报审批表；

⑵项目用地范围的1/500—1/1000地形平面图和电子文件；

⑶申报单位法人提交身份证复印件，同时验交原件；

⑷必要项目需提供项目可行性研究报告和批复文件；

备注：1/500—1/1000地形平面图，该图反映拟建房屋所处的平面位置、四至界限的相邻关系以及相邻建筑的平面尺寸、房屋层数及街道名称。若拟建房屋为临街面，尚应反映街道形状和宽度尺寸，是否有高低压供电走廊、天然气管道、供水管道以及城镇排水管道等均应反映在该图中。

投资项目登记备案的准备【一阶段二步】

以登记备案方式立项的项目

申报资料：

（1）企业投资项目备案申请表（由企业填写）

（2）项目可行性研究或可行性研究报告或初步设计

（3）企业营业执照或法人证书复印件

以其他方式立项的项目【一阶段二步】

申报资料：

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建设项目用地规划设计条件所需材料及办事程序

申报资料：

办理程序

1．控规覆盖区域

（1）市国土局出具公函或项目单位提出申请。

（2）行政审批服务科（以下简称审批科）受理（即时办理）。

（3）建设用地与市政设施规划科（以下简称用地科）审核，提交局业务会审议（2个工作日）。

（4）审议同意后，用地科报分管副局长签批，出具《建设用地规划设计条件》（2个工作日）。

2．控规未覆盖区域

（1）市国土局出具公函或项目单位提出申请。

（2）审批科受理（即时办理）。

（3）用地科审核，提交局业务会审议（2个工作日）。

（4）局业务会审议同意后，提交市联席会现场调研（每周一次，下同）；不同意的，用地科书面回复作退件处理。

（5）经现场确定的项目，提交市城乡规划建设项目联席办公会议审定（以下简称市联席会，每半月一次）。

（6）市联席会审议同意后，审批服务科告知项目单位编制项目所在地块控规（附控规评审所需的资料清单）。

（7）项目单位提交控规编制成果，审批服务科受理（即时办理）。

（8）规划技术服务中心（以下简称服务中心）组织市城乡规划委员会（以下简称市规委会）专家委员召开评审会（每周五召开）。

（9）市规委会专家委员会评审通过后，服务中心组织项目单位进行公示（公示期10天）。

（10）公示期满无异议的，用地科组织材料报市政府批复（2个工作日）。（11）控规批复后，用地科报分管副局长签批，出具《建设用地规划设计条件》（1个工作日）。

提交材料

1．市国土局公函或建设单位申请（已有土地所有权属证明文件）。

2．委托书及受委托办理人员身份证复印件。

3．项目所在地镇办、产业集聚区和行业主管部门意见。

4．符合要求的现状地形图电子版（比例1：1000或1：2000）。

5．基础设施现场照片（不少于3张）。

6．重大大项目、旧城改造、城中村改造、棚户区改造、新型农村社区建设等社会关注度较高的项目应提供行业主管部门意见。

7．法律、法规规定的其他资料。

※提交材料含纸质资料及电子资料（文件报送扫描件，图纸报送电子版）各一份。

建设用地规划许可证的准备【二阶段】

申报资料：

（以出让方式取得国有土地使用权的建设项目）

1、建设用地规划许可证申请报告（纸张规格A4）

2、建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同

（出让合同需核对原件、国土资源局提供，纸张规格A4）

3、四邻协调意见（纸张规格A4）

4、土地、环保等相关部门的协调意见（纸张规格A3）

5、现状图一套（含电子版，比例1：1000，由具有相应资质的测绘部门提供）

6、勘界图及技术报告一套（含电子版图及文档，比例1：1000）

（由具有相应资质的测绘部门提供，勘界图达到归档标准，技术报告纸张规格A4）

7、建筑立面效果方案图三个以上（含电子版图，由具有相应资质

的建筑设计部门提供）

8、审定的蓝线图原件一份（含电子版图、比例1：1000，由具有

相应资质的规划设计部门提供，纸张规格A3）

9、修建性详细规划设计方案图2—3个（比例1：1000，由具有相

应资质的规划设计部门提供，纸张规格A3）

10、重大建设项目还需提供环评及科研报告