建筑专业设计审图要点-
中梁 标准化建筑设计审图要点(方案施工图)-内部交流 立即删除
总体13道路设计：1、道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1-2%的坡，避免进水口标高高于路面2、小区内道路、窖井要统一标高，且园路和窖井混凝土应同时浇筑，避免井盖高低不平和缺损□ □14管线综合：1、复核方案阶段所确定相关设备配套用房位置的合理性，并进行深化设计。
2、小区车行道下不应设置检查井，应协调绿化与管线的关系。
3、综合管线设计时应充分考虑分期施工、分期使用及管理等因素4、供水管线需提前考虑，避免增加二次供水管线5、系统考虑雨污水管线的走向，确保地上覆土的最小要求6、市政管网标高严禁高于接驳口标高7、禁止在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施8、严禁将化粪池临近建筑门窗洞口设置□ □15住宅与道路间距宜参考下表进行控制：□ □总平面图16消防车道：1、必须标明隐形消防车道、紧急消防车道的位置，以正确引导园林设计（应该明确当地是否同意设计隐形消防车道），消防车道设置应按照当地的消防规定进行设计。
2、消防车道应尽量避让地下室设置，（如消防车道设置于地下室上方，应考虑300kN的消防车荷载）3、多层住宅的居住区、小区内宜设消防车道，车道宽度不应小于3.5m，转弯半径不应小于9m。
高层住宅的周围应设有环形消防车道，车道宽度不应小于4.0m，转弯半径不应小于12m4、消防车道与建筑外墙的距离不宜小于5m□ □17消防登高场地必须满足当地规范要求：1.高层住宅必须在消防登高面范围内设置8×15m的消防作业场地2.消防登高场地距住宅的外墙不宜小于5m，其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不应大于10m。
具体间距必须应符合当地规范□ □18建筑间距：1、必须标注相邻建筑物间的最小间距，保证其符合国家及地方规范要求（重点审查与相邻地块建筑物之间的间距）。
2、不同性质建筑（如住宅与商业、住宅与幼儿园）之间的间距应重点审查。
3、建筑消防间距应参考《建筑设计防火规范》仔细审查：4、建筑间距还应满足日照间距要求（具体参考各地城市规划管理技术规定中对建筑日照间距的具体要求）□ □19室外停车位：地上非机动车停车场地宜结合绿化设置，其余住宅主体建筑的间距宜控制在9m以上1、总图应标明室外停车位位置、停车位数2、室外车位总数必须与指标一致3、停车位转弯半径应满足规范要求□ □建配套及公建配套及其它附属设施术指标住宅平面总体宅平面总体墙体预留洞：1、住宅项目的预留洞主要包括房间穿墙面空调套管、卫生间上下水及排污管道孔、厨房管道孔及公共交通核内穿楼板的各种管道预留洞等。
设计审图注意事项
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2.建筑结构安全等级，结构重要性系数及设计使用年限是否正确。
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3.建筑抗震设防分类、抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）、场地类别和钢筋砼结构抗震等级是否准确。
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4.地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级是否注明。
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5.自然条件（工程地质概况、场地的自然地面标高、±0.00相应的绝对标高、地下水位、地基液化、地基土冻结深度等）描述是否正确，相应的处理措施是否落实。
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13.框架核心筒结构的周边柱间是否设置框架梁。
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14.复杂高层建筑结构的适用范围、结构布置、抗震措施是否符合JGJ3—2002
第10章的有关规定。
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15.与应执行的规范及技术措施是否一致。
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16.超出规范规定要求的部分是否已在相关部门办理报批手续。
结
构
设
计
总
说
明
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1.建筑结构类型及概况是否准确。
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6.室外地坪标高、首层地面标高、各种楼面及地下各层标高、楼梯平台标高、屋架下弦标高、屋顶檐口标高或女儿墙顶标高、烟囱顶标高、水箱间出屋顶标高、楼梯间、电梯机房顶部标高、门窗上口和窗台标高、地坑深度标高、预留孔、平台标高等是否准确无误。主要标高应与结构、机电有关图纸核对无误。
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7.所注高度尺寸是否与相应标高一致。
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9.室内、外地面标高、各层标高、不同楼地面高差处的标高是否齐全、准确。
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10.地下室有排水要求的房间是否具备排水条件。消防电梯是否设置了集水坑。
建筑施工图审图要点
重庆市建筑施工图设计要点(建筑、构造、水电）2. 建筑专业2.1 一般规定根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级、材料选用等与否对旳；与否满足各类建筑专题设计原则、规范在安全、消防方面旳规定。
2.2 首页（包括设计阐明）设计文献与否符合同意旳初步设计内容及批文规定。
重要技术指标与否符合规划条文规定。
2.2.2 建筑规模、性质、建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、人防工程等级确实定与否精确。
2.2.3 材料做法阐明与否交待清晰。
2.2.4 门窗表与否交待清晰。
2.2.5 防火设计阐明与否符合对应旳防火规范。
2.2.6 图例与否交待清晰。
2.2.7 波及使用、施工等方面需作阐明旳问题，与否已交待清晰。
2.2.8 有关建筑节能设计及采用新材料、新技术旳状况与否交等清晰。
2.3 总平面2.3.1 总平面布置图一、设计根据应符合同意旳初步设计旳内容及批文旳规定，检查与否符合都市规划（控规或详规）所提出旳各项规定，与否与设计任务及上级批文等相一致。
二、用地红线与否与规划局审批旳相一致。
三、建筑布置与否满足规划规定旳建筑红线（后退）规定，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等旳间距与否符合《重庆市都市规划管理条例》及国家有关规范旳规定（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。
四、建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距都市道路交叉口距离，与否符合规范、规划规定。
与否考虑无障碍设计。
五、建构筑物定位与否精确，建构筑物外形尺寸与否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等旳影响及采用对应旳防治措施。
六、交通组织与否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口与否影响地面交通及人行安全，并符合本市旳对应规定。
----------------------注：凡黑体字标志旳条文对应国家工程建设原则强制性条文。
七、基地与否考虑了室外排水措施。
八、图例与否交待清晰。
建筑图纸会审九大重大项目134个审图要点总结.doc
建筑图纸会审九大重大项目134个审图要点总结施工图会审的九大专业和图纸审核的134个要点的总结是施工图会审，它使项目管理人员和施工单位充分理解设计意图和技术要求，明确质量控制的重点和难点，同时解决图纸中存在的问题，消除可能出现的错误、遗漏、碰撞等。
为了保证工程质量，更好地控制工程质量、安全、工期和成本。
一、职责:图纸会审应在施工开始前及图纸分发给相关单位后一周内进行。
图纸会审部、工程部、造价部、监理单位、施工单位等。
应参与图纸会审，工程部、造价部、监理单位等。
应主要解决施工技术和图纸的错误和遗漏问题，并由监理单位主持。
联合评审后，主持部门形成《图纸会审纪要》和《图纸会审纪要》，由出席会议的所有单位签字盖章确认。
图纸会审纪要经各方签字盖章后，应及时分发给各相关单位。
各单位在施工过程中，应使用签字笔将图纸中的变更内容标记在图纸相应的变更位置，以供参考。
《图纸会审纪要》应作为补充设计文件和有效的结算文件。
二、图纸审查内容1.施工图纸会审和技术交底由项目工程部组织，监理单位主持，设计部、造价部和施工总承包商参加。
设计方应披露设计意图、重要和关键部件、新技术、新结构、新材料、新工艺、新设备等方法、要求和质量标准，然后各单位提出问题进行联合审查。
2、工程部、设计部要检查工程部的图纸，设计部必须认真检查专业图纸。
目的是了解设计意图，熟悉施工图纸，找出可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出并解决，确保施工顺利进行。
3.所有相关部门和单位应检查图纸。
各有关部门和单位在检查施工图纸的基础上，在图纸会审中提出施工图纸中的错误、遗漏、冲突和不足等问题，由设计单位解决。
施工承包商在收到施工图设计文件后，应对图纸进行全面、详细的审查(如地基处理是否合理，建筑结构是否合理，专业设计之间是否有矛盾，是否有交叉碰撞和未通过，图纸是否有错误或遗漏等)。
)，编制图纸会审问题清单，以电子和纸质形式提交给项目部，项目部统一汇总后提交给设计单位。
建筑工程识图-审图要点
建筑工程识图\审图要点摘要：识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
本文就识图及审图做初步阐述。
关键词：识图审图拟建工程工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。
如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。
现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。
识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
建筑审图要点
建筑审图要点建筑审图是建筑设计的必要环节，它对于确保建筑工程的质量和安全具有至关重要的作用。
在建筑审图的过程中，设计师和审图人员需要注意一些要点，以确保设计方案的合规性和可行性。
本文将探讨建筑审图的要点，以期提高审图质量和效率。
1.遵循法律法规建筑设计必须遵循国家和地方的法律法规，包括城乡规划法、建筑法、消防法等。
审图人员需要仔细核对设计文件是否符合相关规定，尤其是与建筑安全、消防安全等方面相关的法规。
任何违反法规的设计都是不可接受的，因此审图人员必须着重关注这一点。
2.审视功能性要求建筑设计必须满足特定的功能需求，例如住宅应满足居住需求，商业建筑应满足商业运营需求。
审图人员需要对设计方案的功能性进行细致的评估，确保设计的功能能够完全实现。
对于不同类型的建筑，功能性要求会有所不同，审图人员需要有相关的专业知识和经验来进行评估。
3.注重建筑结构建筑结构是建筑的骨架，对于建筑的稳定性和安全性至关重要。
审图人员需要对建筑结构进行全面的审查，包括承重墙、柱、楼板、梁等。
特别是在高层建筑中，结构的合理性和稳定性尤为重要。
审图人员需要审查结构设计是否满足相关规范和标准，是否经过有效的计算和验证。
4.关注建筑材料建筑材料对于建筑的质量和安全具有重要影响。
审图人员需要对设计中所使用的材料进行细致的审查，确保材料的质量和可行性。
审图人员可以参考相关的国家和行业标准，对材料的性能、耐久性、防火性等进行评估。
特别是对于新型材料，审图人员需要对其性能和应用进行特别关注。
5.考虑建筑施工过程审图不仅仅关注设计方案本身，还需要考虑建筑施工过程。
审图人员需要评估设计方案的施工可行性，确保施工过程中不会出现技术问题和安全隐患。
审图人员可以结合自己的经验和相关技术要求，对施工过程进行全面的审查。
6.合作与沟通建筑审图是一个团队工作，设计师、审图人员和其他相关人员之间需要保持良好的合作与沟通。
设计师和审图人员可以共同参与讨论，讨论设计中存在的问题并提出解决方案。
建筑专业审图要点
建筑专业审图要点2.1.1 总则2.1.1.1 场地设计，通过土方平衡的计算，是不是合理调整竖向设计以减少土方量。
2.1.1.2 建筑总尺寸及后退红线尺寸是不是齐全准确。
2.1.1.3室内、室外标高是不是有标注。
2.1.1.4 建筑间距是不是标注齐全准确并符合规范。
2.1.1.5消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是不是符合消防规范要求。
2.1.1.6道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是不是表示清楚。
2.1.1.7园区竖向设计高程与市政道路高程的关系是不是表示清楚。
2.1.1.8图纸设计坐标、高程与政府提供的坐标、高程是不是衔接统一。
2.1.2 主要平面2.1.2.1纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是不是齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是不是一致。
2.1.2.2内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是不是齐全、准确。
构造柱的设置位置是不是按大体原则要求进行设置。
与结构专业图纸是不是一致。
2.1.2.3门窗编号、门的开启方向是不是准确、合理，并与门窗表查对无误。
与电气专业图纸是不是一致。
2.1.2.4防火分区、防火墙、防火门的设置是不是符合防火规范；疏散楼梯、走道等设计是不是符合防火规范。
与通风专业图纸是不是一致。
2.1.2.5室内外地面标高、各层标高、楼地面高差的标高是不是齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是不是一致。
2.1.2.6电梯、楼梯位置，楼梯上下方向和主要尺寸是不是齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。
2.1.2.7洗手间及厨房内的卫生洁具、水池、台、柜、隔间等示意位置是不是与详图一致（详细尺寸在放大图上标注）。
2.1.2.8室内外踏步、斜坡、阳台、雨篷、通风竖井、管线竖井、烟囱等的设计是不是合理，其位置尺寸是不是齐全、准确，与相应详图是不是一致。
与结构及设备专业有关图纸是不是一致。
2.1.2.9 查对地坑、地沟、地漏、各类平台、人孔、墙上预留孔的位置、标高标注的准确性。
建筑方案设计图纸审核要点(模板)
1、标准层平面的结构布置方案、总高度复核
重点审核柱、混凝土墙位置，以及粱位置、高度
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2、地下室或架空、底商的方案确认
包括地下室范围、柱距（含是否结构转换）、车 库停车及车行流线坡道、出入口、人防分区及口 部等
3、地下室、架空层等层高、室内外高差关系
转换层上有住宅，结构降板400（结－建）
4、标准层建筑平面再次审核确定
项目名称
设计单位
阶段
阶段 细分
详细 规划
方案 阶段
户型 单体
专业 土建 给排水 电气
土建
给排水
通风 煤气 电气
建筑方案设计图纸审核要点
编号：XLH-SJ-LC004-BD003 版号：A/0
问题列项
1、道路交通的最佳组织。 2、挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的最优方 案 3、结合地形，合理设计地下室或人防地下室。
精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部 认同。
交通盒（核心筒）电气设备间的位置、数量、面积
问题描述
3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要 求，出详细立面、剖面图。
3、地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、数量，排水 1、根据梁高等条件校核水池、水泵房面积。
沟设置
2、根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、
距离。
地下室通风设置原则
送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校 核。
燃气立管位置，明确燃气表、热水器位置。
除对平面进行再次确认外，另外要复核
走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以 及空调机位位是否合理。
1、卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置。
卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置 合理；空调位置便于排水。
建筑设计工程图纸审查规范
建筑设计工程图纸审查规范建筑设计是一个复杂而又重要的领域，它需要经验丰富的设计师和审查人员来确保设计的合理性和安全性。
而建筑设计的基础是经过审查的工程图纸。
因此，在进行建筑设计之前，设计师需要遵循一定规范进行制图，同时在审查工程图纸时，审查人员也需要依照相关规范进行审查。
下面，本文将介绍建筑设计工程图纸审查规范。
一、图纸的基础要求首先，图纸的基础要求是清晰、准确、完整。
设计人员应该将设计方案恰当的转化为图纸，并保证在图纸中表述清晰，不出现混乱、不完善的情况。
1. 文字的规范图纸上的文字应保证清晰可辨认，字迹规范，字体应符合统一标准。
在表述文字中，要规范使用名词，重复使用同一名词，不使用口语化或地方化用语。
2. 图形的规范在图形方面，应保证准确、轮廓齐整，线条不重叠，画面不失真，同时避免使用手绘或手工贴图的元素。
在制图时，使用线条的粗细应符合相关规范，红色表示主观要求，黑色表示实际情况，颜色的使用应符合建筑材料颜色的特征。
二、图纸的标准化图纸的标准化是指依照国家标准或行业标准进行制图。
建筑设计中应该按照国际、国家和地方标准制定适当的标准图纸，并使其符合相关规范，而不是随意发挥。
标准化图纸将使所有设计人员和审查人员理解建筑必需的视觉和语言元素，确保所有图纸都是清晰且易于理解的。
标准化也有助于减少数据不必要的错误和漏洞。
三、审查1. 审查流程图纸审查是保证建筑设计合理性和安全性的一个重要步骤。
在审查过程中，审查人员根据相关规范，对图纸进行逐一审核，必要时进行各方面的咨询，来确保图纸的优良品质。
2. 审查细节审查人员需要重点关注结构、水电、暖通、卫生、消防等有关问题。
例如，审查工程图纸时，要注意检查隔墙、楼板、梁、柱、基础等措施和设计是否符合国家和相关行业标准。
在水电方面，需要审查水、煤气、电气管的位置、长度、直径和配管布局等重要信息。
在这样有关问题上，审查人员需要关注细节，并且确保图纸中表述的信息是准确、清晰、完整的。
工程审图要点(建筑施工图)
厅房建筑标高：H
厅房结构标高：H-0.05
公共楼梯间、电梯厅结构标高：H-0.05（精装有地暖项目可根据需要调整）
各部位标高及 降板
厨房结构标高：H-0.10 非下沉式卫生间结构标高：H-0.10 下沉式卫生间结构标高标高：H-0.35
阳台结构标高：H-0.15
下层为阳台的露台结构标高（无保温层）：H-0.15
建筑做法 按照国家、地方、集团等技术标准文件和项目的特点逐条核对建筑做法。 建筑说明中的构造做法与结构图是否一致。
各部分构造做法是否符合集团统一要求。
构造做法 防渗漏导墙的设置部位、高度是否满足国家、地方、集团工程等相关标准、制度要求。
墙体不同材料交接部位是否采用钢丝网片加强处理。
门窗 电梯
构造柱、圈过梁等做法与结构图是否有矛盾，与集团技术标准是否一致。
阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”是否满足要求， 是否结构图一致。
阳台
阳台栏杆节点大样有无 ,材料有无表示,材料厚度有无明确，固定节点是否合理。 阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度是否满足要求。
生活阳台给水,排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示，位置是否合理。
阳台雨污水管是否影响门窗、壁灯、保温、涂料等安装或施工。
下层为室内房间且可降板的露台结构标高（做保温层）：H-0.30
异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。
是否予留门垛（一般为10cm），是否能满足门套的安装要求。
砌体
卫生间墙体砌筑禁止采用加气混凝土砌块。 客、餐厅、卧室是否设空调机位，冷凝水排水是否合适。
开关位置要考虑使用方便，同时考虑后期装修门套厚度，距离门框边不小于200mm。
建筑工程审图要点
建筑工程审图要点建筑专业审图要点序号 2.1 项目 编制依据 审查内容 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战 结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工 程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。
2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可 的范围内。
2.3 施工图深度 (1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类 型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3)主要部位材料做法,如墙体、 屋面、 门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与 《节 能设计》段合并)。
(4)节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部 位围护结构材料做法、传热系数等; 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系 数、热惰性指标等。
(5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝 构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选 型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、 消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、 排风口的布置。
2.3.1 设计说明基本 内容1(8)室内外装修做法。
(9)则需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动 扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
初步设计阶段审图要点
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排水沟、雨水斗、雨水沟位置与建筑及结构专
业图纸是否一致。
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各系统靠窗或门设置的立管是否有大于200mm 的实墙（保证不影响开窗及开门）。
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所有图例是否与统一图例相符合。
供水泵房、消防泵房、换热泵房、水箱间、集
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水坑、管井等部位是否有剖面图，剖面图是否
符合制图规定及设计深度要求。
30 31
剖面 图
满足规范要求的基础上尽量节省造价。
□ □ □ 13 □ □ □ 14
核对独立车库顶标高与建筑、景观专业标高是
结构标高 否吻合；核对各楼面结构标高，与建筑标高、
工程做法厚度要求是否一致。
结构布置 图
各层结构布置的合理性，注明定位尺寸、主要 构件的截面尺寸；条件许可时提供基础平面图 。
不满足部位图号及描述
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剖
净高控制
确定建筑各层层高及净高要求（梁高、管线高 度、交叉原则等）
36 面
剖面中应有吊顶控制线
37
图纸完整 立面中未能表示的部分立面如内庭院或被遮挡 性 部位，应在剖面中表示完整
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工程做法
初步确定工程做法，主要是各部位地面、楼面 的构造厚度及降板需求
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防水措施 确定屋面、地下室的防水等级及构造做法
□□ □ □□ □
□□ □
□□ □ □□ □ □□ □
□□ □
6
地基基础 地基基础设计等级、地基处理方案及基础形式 设计 等是否合理。
7
设计
上部结构 选型
合理选择上部结构形式
说明
8
伸缩缝、 沉降缝和 防震缝的
设置
符合《混凝土设计规范》GB50010-2010第 8.1.1条、第8.1.2条、第8.1.3条，《高层建筑混 凝土结构技术规程》JGJ3-2010第3.4.10条、第 3.4.11条、第3.4.12、第3.4.13条。住宅建筑缝 间距尽量不超规范，公建可适当放大。
建筑审图要点
车库顶板是否有盲区（例如结构反梁梁格）导致积水，复核结构变形缝位置。顶板盲沟侧壁采用现浇混凝土。
18层以上均采用SSGF建造体系，SSGF项目卫生间四周墙体全现浇。
综合楼、板房、挂石别墅、首开区四层以下外墙全现浇。
户内管井净宽最窄处按250设计，管井尺寸合理。
屋面管线需避开人员主要活动区域。
候梯厅等有美观要求的公共部位的消火栓应嵌入墙体。
带窗户卫生间不设排气道；厨房设排烟道。
出地面的风井位置合理，尽量不影响住户；风道、竖井对大堂和过道的影响；首层、裙房屋面风井及采光井位置对住户无影响。核查柴油发电机排烟是否通屋面，首层烟道出风口位置是否合理。审核柴油发电机烟道是否为砼结构，不推荐采用砖砌烟道，以防止施工质量不好时易漏烟。
门洞两侧墙垛厚度必须一致。户门处如设计有玄关柜，则该处墙垛宽度不小于350；厨卫等墙面贴砖房间门垛宽度原则上不小于100，当空间受限时，最小为70，其他墙面房间门垛宽度不小于50。卫生间洗面台侧、厨房橱柜侧墙垛均不小于650；外开窗预留墙垛垛，防止窗户与保温、石材等相碰。户内砌体墙尽量做薄；房间内同一墙面需保持平整，避免出现剪力墙与砌体墙厚度不一致等原因引起的墙面错台，砌体墙需与剪力墙平齐。
板房飘窗尺寸、节点效果；户内墙体厚度、门垛宽度、家居布局等与货量一致。板房与货量外门窗尺寸、分格一致。
人防构造做法装修、防水、防火分区、标高与非人防区做法一致。
公共部位的疏散门洞宽度至少1000，以保证净宽900，首层疏散门洞口保证1100。特殊外墙饰面材料对予留门窗洞口尺寸的不同要求加以说明。
门窗立面分格、开启是否经济合理，同户应尽量统一。平开窗开启扇尺寸不宜超过600×1500。宽度3200以下的四扇推拉门的推拉扇应向两侧推拉，不得向中间方向推拉。2.9m层高窗户顶距地不高于2.3m，3.0m层高窗户顶距地不高于2.4m，同时核对梁标高是否满足窗洞口高度。
建筑施工图审图要点
建筑施⼯图审图要点建筑施⼯图审查要点及通病⼀、总则1．建筑⼯程设计⽂件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸⽬录、图纸编号重复、缺门窗⼤样、缺节能设计、缺节点详图等。
2．图纸未满⾜我部提供的设计任务书的要求。
3．图中有违反强制性条⽂的地⽅，类似如屋⾯栏杆⾼度未考虑屋⾯找坡⾼度。
⼆、设计总说明1．选⽤图集已经作废或过期（⾼层防⽕规范、厨房烟道、⼈防、住宅….）2．关于安全玻璃涵盖⾯不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3．说明中的防⽔做法与⼯程做法中的说明以及墙⾝⼤样图作法不相符4．门窗编号及代号说明与平⾯图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫⽣间窗、防⽕窗、双层隔⾳窗、裙房幕墙窗….）5．应增加节能说明及⽆障碍设计说明。
6．遗漏地下室出地⾯的风井百叶窗的数量及分格图。
7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的⼀致．三、⼯程做法1．应依据甲⽅提出的装修标准，注明是否⽑坯房（饰⾯由后装修做）2．对于本⼯程特殊做法⽆说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地⾯3．保温作法需同节能计算及说明相统⼀（外墙保温作法）4．厨房、卫⽣、墙地⾯均需做防⽔处理。
5．各种公共⽤房装饰做法、⼀层地⾯做法遗漏。
6．屋⾯的构造做法、地库防⽔做法及收⼝位置、剪⼒墙墙⾝防⽔收⼝的处理、伸缩缝做法不详。
四、总图1.应注明并保证满⾜规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定⽴⾯所增加的落地⽚墙、廊柱没有超出建筑红线）2.没注明建筑防⽕间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救⾯。
（要满⾜消防车道的转弯半径≥12m）3.场地、建筑、车库出⼊⼝应注明（应满⾜《民⽤建筑设计通则》4.1 特别是机动车出⼊应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物。
5.2.4）4.建筑出⼊⼝的绝对标⾼（要考虑到建筑物室内外⾼差）；场地道路、绿地、⽔⾯的关键性标⾼。
表明场地及道路排⽔⽅向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排⽔）。
建筑图纸审核的步骤与方法
7、结构图纸中考虑了降板，建筑图是否也相应标明。
8、皓月宿舍阳台板没有降板，对排水不利，他不但没有降板反而设计了升 板，我考虑其主要原因是阳台挑梁设计成了上反梁的原因，这也是我们审图 时应该注意的地方。
尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同， 再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高 应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高 仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几 厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如 果不留意，施工中会出错。 熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏 步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰 头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面 是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第 二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。 四、检查施工图中容易出错的地方有无出错
29、从有利于建筑美观方面提出改善施工图 ：当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若 柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小
30、 按照“熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程的立面尺寸 检查 施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识 图、审图工作。
谢谢大家！
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一、目的
为提高设计院建图纸质量，便于集团设计管理中心和区域公司设计部管理人员分阶段有目的、有重点
的对建筑专业相关图纸进行审核，提高审图效率、保证出图节点，特制定建筑专业审图要点。
本审图要点应作为设计合同附件，要求设计院根据本审图要求进行自审，提高设计效率。
本审图要点强调了在建筑方案设计阶段对方案文本的审核；在施工图设计阶段对施工图设计文件的审核；对前期、营销等各部门对于设计技术资料提资的技术审核。
二、目录
1、建筑技术图纸的审核
2、相关专业审核
3、配合前期测绘技术资料审核
4、配合营销技术资料审核
5、经济性分析审核
__________ 项目建筑专业设计审图要点(通用类)
【注】打“*”部分为建筑方案设计院自查项。
施工图设计院应对所有项进行自查。