临时设施管理方案

临时设施管理方案

一、工程概况

无锡富力十号B区为高档精品商贸楼，位于无锡立信大道以东、高浪路以北，南园路以南、贡湖大道以西地块。本工程由无锡天润福源房地产开发有限公司投资兴建，由无锡市民用建筑设计院设计，由无锡建设监理咨询有限公司实施工程监理。

本区由8栋高层住宅B1-B8#楼及多栋多层商业组成，总建筑面积180681m2，其中地上建筑面积136766m2，地下建筑面积43915m2。本工程地下一层，局部地下两层，采用整体筏板基础。B1地上32层，B2-B5地上40层，B6-B8地上18层，B9-B11地上3层。

根据地产要求，本区分三期开发，第一期为6-8号楼，第二期为1-5号楼，第三期为9-11号楼及地下车库。

二、施工现场平面布置

（一）施工现场平面布置原则：“布局合理、整洁有序”。

充分利用施工现场的场地条件，分三个阶段（地下室施工阶段，地上主体结构施工阶段和装饰装修施工阶段）布置施工平面。

现场安排要保证有环形通道，设置有组织排水，严格执行防火规范、市政府有关管理规定，并遵照监理及建设单位驻工地代表的有关要求。另外在现场布局时，严格控制将办公区与施工区分隔开来，同时保证施工现场不住人。

（二）现场平面布置

根据场地平面实际情况,结合本工程施工特点,避免影响附近居民，并遵照建设单位的合同要求，对现场作统筹布置施工现场平面布置作如下安排：

考虑B6~B8号楼先开工，办公区、生活区及仓库均设在B块内，四周用砖砌围墙隔离。

一）、地下室施工期间施工现场总平面布置：

B区6#~8#主楼地下室施工期间设钢筋加工场、木工加工场一座，在基坑的南。钢筋堆放场以及木模堆放场，均紧邻加工场布置，并视工程进展随时调整位置，确保不影响正常施工。钢管堆场布置在B块北侧。

混凝土输送采用地泵输送，现场布置塔吊五座。具体平面布置详见附图：地下室施工期间施工现场总平面布置图。

二）、主体工程及装修工程施工期间施工现场总平面布置：

地下室工程施工完毕后，尽早组织地下室钢筋混凝土挡土墙验收工作和防水层施工，及时进行基坑回填土夯实施工，并事先在挡土墙外侧基坑内挡土墙后浇带处砌筑牢固的砼实心砖保护井，井壁外侧1∶3水泥砂浆粉刷（以利于后浇带的保护及事后补浇施工），以增加施工场地。

钢筋加工场、钢筋堆放场、木工加工场及木模堆放场地位置与地下室施工期间的位置相同。

6、7、8号楼各配一台室外人货电梯。电梯位置具体详见施工现场平面图。

装饰施工阶段，随着装饰材料用量的加大，以及分包工程施工单位和专业独立承包单位的进场，必须根据工程进度，在施工前有计划地组织进场。场地上结构用钢筋、模板数量的逐渐减少和退场，可腾出大量的场地作为装饰材料堆放场地和仓库，亦可为分包工程施工单位和专业独立承包单位腾出场地和货棚用地。

主体施工阶段、装饰施工阶段平面布置详见附图：主体施工阶段、装饰施工阶段施工现场总平面布置图。

二）、施工现场给水平面布置

施工现场给水管主要需接至各栋工程（施工及养护用水）蓄水池内、临时厕所位置处、场内进出口的汽车冲洗槽位置、装饰施工阶段砂浆搅拌机位置。各栋主楼内还需设置给水主立管，以便于养护和模板湿润，在各栋主楼每层均必须设置给水笼头，以满足消防要求，以及砌体、抹灰

三)、施工现场排水平面布置

1、地下室施工期间现场排水平面布置

我公司进入现场后，将首先完善场内C10混凝土（约100mm厚）硬质场地施工，并形成泛水坡向基坑顶原有排水沟。同时将基坑顶排水沟、集水井通向沉淀池（检查井）的水道再加设一道过滤网。另外继续采用潜水泵将地下室基坑排水沟和集水井的积水抽至基坑顶排水沟内，集中过滤处理排放。

汽车冲洗台采用双格污水沉淀池，使每辆出场汽车均经冲洗干净。冲洗汽车尽量采用循环水（沉淀池潜水格内设潜水泵，抽水冲洗汽车）节约用水，定期将污水经沉淀池后排入市政雨水管道，并定期清理沉淀池。

现场设置的临时厕所，在其位置下用水泥实心砖砌筑一临时化粪池（约2.0米宽×3.5米长×1.75米深,并在化粪池内砌一分格墙，留设滤水洞），化粪池埋深及其出入口

高度结合临近处市政污水检查井实际情况而定，经化粪池集中处理后的生活污水排入市政管网。

2、上部主楼施工期间施工现场排水平面布置

上部主楼施工条件成熟时，即着手进行地下室室外基坑的回填土工作，并形成约100mm厚的C10混凝土硬质场地，其泄水方向亦坡向原地下室基坑顶排水沟。另外地下室钢筋混凝土挡土墙上后浇带的每个水泥砖砖砌保护井内均至少各设一台深水泵，将地下积水抽至地面排水沟内集中排放。

3、装饰工程施工期间，砂浆搅拌机位置处亦采用其周围砌拦水坝，设排水沟槽至沉淀池的方法。

三、施工现场平面管理

（一）现场管理目标

强化现场科学管理，确保达到“市安全文明示范工地”。

（二）现场平面管理措施

1、按经监理和建设单位同意及消防报审合格的施工现场布置图的要求严格设置，不得随意改变平面布置位置。

2、根据创建文明工地有关规定，整个施工现场经整平夯实后全部形成硬质场地，场地排水坡度及方向必须满足实际情况和施工要求。

3、地下室基坑底、坑顶边沿及施工场地周边设排水沟和集水井、沉淀过滤池，施工场地污水通过沉淀池过滤后再排入市政雨水管网，确保施工场地无积水，无泥泞。外出车辆应先经汽车冲洗池溃洗，防止夹带泥土上路。排水沟、集水井、沉淀池经常清淤确保现场清洁卫生。

4、现场办公区与施工区分隔开来，施工现场不得住人。并保持整个现场和建筑物及与工程有关的所有货棚、车间、和办公室的环境清洁，以达到文明样板施工现场的要求。

5、现场施工道路要保证通畅，不得随意堆物阻塞。如确有需要，必须经项目经理认可并报请建设单位驻工地代表批准，还需做好善后工作，并限时恢复道路，确保运行通畅、整齐清洁。

6、所有临建设施必须符合安全和消防的要求，并备有足够的灭火器材、砂桶（包括消防砂）和其它有效的消防设备，在建筑物最高点安装足够的（消防）供水设备，并随时配备足够的消防喉管，以达到建筑物和临时设施的所有部位。场内环形通道必须满足消防要求，并可借助场外一周小区环形道路。