2018全国各地公积金最高贷款额度、比例
全国住房公积金2018年年度报告发布
全国住房公积金2018年年度报告发布2020年年初，中国全国住房公积金年度报告正式发布。
该报告旨在全面介绍2018年全国住房公积金的运行情况、分析住房公积金的运营现状和未来发展趋势，为政策制定者和发展者提供数据参考。
报告显示，2018年，我国全国住房公积金的运行总额为99944亿元人民币，同比增长了11.03%。
其中，全国共有住房公积金参保职工达到2.79亿人，比上年增长了9.7%。
具体而言，城镇职工参保人数为1.8亿，农村职工参保人数为9900万，分别增长了8.25%和15.18%。
在总体参保人数中，住房公积金缴纳人数为1.72亿人，同比增长了8.77%。
报告指出，全国住房公积金运行数据的增长表明着我国住房市场以及经济发展的良好势头。
住房公积金可以为中国大众提供各方面的支持与机会。
与此同时，由于住房公积金是付出者的财务支持，因此，它也为社会提供了财政保障。
报告进一步指出，在全国住房公积金参保人数上，城镇地区的数据增长比农村地区要快。
这证明了我国城镇住房市场的发展速度、吸引力以及对人们的暴露度都较高。
因此，政策制定者需要更多的关注农村住房市场，提供更加明晰的住房政策，鼓励农村住房市场的发展和改进。
报告进一步指出，所有地区的住房公积金存量和缴纳额度都实现了不同程度的增长。
其中，北京、上海、广州、深圳、杭州等城市的住房公积金存量和缴纳额度增长最为迅速。
而且，这些城市基本上都是我国的一线城市或者新一线城市，具备更好的发展条件和经济带动力。
因此，住房公积金的发展除了需要中央政策的支持外，地方政府也需要对住房市场进行全面研究，了解市场的发展方向和一个城市的历史轨迹。
报告指出，住房公积金的发展还需要对住房市场的全面监管，以确保其正常运行。
政策制定者必须加强对住房公积金的监管，在规范住房公积金参保的基础上，引入更加严密的审计机制，遏制住房公积金的滥用和腐败现象。
此外，政策制定者还应该对住房公积金的管理系统进行创新，在技术和管理上更加灵活，打造更高效的住房公积金管理体系。
2018最新住房公积金贷款额度和利率
2018最新住房公积金贷款额度和利率住房公积金可以享受贷款低利率，公积金贷款额度是要综合考量的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定。
那么，2018住房公积金贷款额度是多少？2018年公积金贷款利率是多少？在这里四川玛铃薯金融服务外包有限公司就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
住房公积金的贷款的贷款年限与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。
申请住房公积金的个人购房贷款：一手房长不能超过30年；二手房长不能超过15年；申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。
另外，上述年限均不长于借款人法定的离退休时间后的5年。
一手房公积金贷款额度与比例1、一手房公积金贷款购买首套住房的，高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%）；②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理中心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。
2、一手房公积金贷款购买二套住房的，高贷款额度为50万元，且高不超过房屋总价的40%。
二手房公积金贷款额度与比例二手房公积金贷款高额度为40万元，同时满足如下条件：1、二手房公积金首套住房贷款高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款高比例不超过房屋总价的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款高比例不超过房屋总价的50%。
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的低价格为准；2、借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%；但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理中心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例；3、二手房公积金二套住房贷款高比例不超过房屋总价的40%。
北京及国管公积金如何足额申请120万
北京及国管公积⾦如何⾜额申请120万2018年1⽉1⽇起，北京个⼈公积⾦贷款和最⾼额度调整为120万元，国管公积⾦中⼼也做出了相应调整。
近期，⽹友频繁联系了解相关政策条件，今⽇⼩编整理出完整版攻略，供⼤家参考。
要想获得120万贷款，⾸先需满⾜以下前提条件。
1、必须为⾸套⾃住...想要了解更多关于北京及国管公积⾦如何⾜额申请120万的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
2018年1⽉1⽇起，北京个⼈公积⾦贷款和最⾼额度调整为120万元，国管公积⾦中⼼也做出了相应调整。
近期，⽹友频繁联系了解相关政策条件，今⽇⼩编整理出完整版攻略，供⼤家参考。
要想获得120万贷款，⾸先需满⾜以下前提条件。
1、必须为⾸套⾃住房。
2、套型建筑⾯积在90平⽅⽶(含)以下的⾸套⾃住住房，贷款最⾼额度调整为120万元。
3、值得注意的是，如果你购买的是政策性住房，⽐如经济适⽤房、限价房、⾃住型商品房，即使⾯积⼤于90平⽶，也是可以贷120万的。
⽽个⼈须满⾜以下条件，⽅有最⾼贷款120万的可能。
1、连续缴存期限在12⽉以上，异地或国管可合并计算。
2、单⾝市管公积⾦⽉缴存额个⼈部分只要在840元之上;夫妻双⽅个⼈部分之和⾼于971元，就能贷款120万。
注意：夫妻双⽅个⼈缴纳部分这⾥，市管可以和国管、中直、铁路公积⾦合并计算，但不能和外地的市管合并计算。
如果以上条件你都达到了，那就可以着⼿贷120万的事情了。
对于，今年开始买房，还未签合同或者已签合同但未开始办理贷款的购房者，这个就⾮常简单了，⼀律按照120万申请即可。
⼤家最关⼼的是，⾃⼰已经处在贷款申请流程中的，如何更改贷款额度。
⼩编分新房和⼆⼿房两种情况，为⼤家梳理流程。
看以下内容之前，有⼀点⼤家⼀定要明确，⽬前公积⾦中⼼的原则是只要没有⾯签的都可以重新申请，⽽部分⽹友和开发商反馈，只要没有放款也是可以更改的(如果你已⾯签，也不妨试试)。
第⼀种情况：购买新房，更改额度或贷款⽅式。
1、初审之前，重新提交申请即可。
住房公积金最多可以贷多少钱
住房公积⾦最多可以贷多少钱住房公积⾦的贷款额度，每个地⽅要求不⼀样，贷款额度也会不⼀样，具体需要看所在的城市的要求。
职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
具体可贷额...想要了解更多关于住房公积⾦最多可以贷多少钱的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦贷款额度1、职⼯本⼈符合贷款申请条件的，最⾼贷款额度为50万元。
职⼯及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最⾼贷款限额为100万。
2、具体可贷额度根据职⼯住房公积⾦缴存情况和住房公积⾦贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个⼈还款能⼒和信⽤状况等因素综合确定。
3、职⼯住房公积⾦贷款额度不⾜的，可申请住房公积⾦组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保⽅式、还款⽅式应与公积⾦贷款⼀致。
4、2018年11⽉1⽇起，职⼯住房公积⾦可贷额度以申请住房公积⾦贷款时职⼯住房公积⾦账户⽉平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果⾼于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。
⼆、具备条件1.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈在申请当⽉之前连续按时⾜额缴存住房公积⾦满6个⽉(补缴的⽉份不计⼊此6个⽉)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请⼈参与额度计算的，也同样需要满⾜上述条件。
如果不满⾜以上条件，只能作为共同申请⼈，但不参与额度计算)2.申请⼈及共同申请⼈在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;申请⼈的⽗母作为共同申请⼈的，其⽗母双⽅均应当在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;3.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈有偿还贷款本息的能⼒，信⽤状况良好;4.申请⼈已按规定⽀付购房⾸付款;5.申请⼈提供符合本规定要求的担保;6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7.符合公积⾦管委会规定的其他条件。
三、公积⾦贷款⾸付款⽐例：1、职⼯家庭购买⾸套90平⽶以下(含90平⽶)住房的，⾸付⽐例不低于20%;2、购买⾸套90平⽶以上住房的，⾸付⽐例不低于30%;3、购买⼆套房的⾸付款⽐例不低于60%;4、如申请公积⾦组合贷款的，需同时符合商业银⾏的信贷政策。
关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知
一、组织诊断工具——韦斯伯德的六盒模型1Box1使命目标：1.1基于使命、愿景的未来31.21.3核心KPI是？1.4KPI或里程碑的优先级？（这个极其重要）2Box2结构组织：2.12.2哪些部门是支撑主营业务的？2.32.4横向和纵向是否责权清晰、汇报关系明确？2.5哪些是关键岗位？现在的关键岗位是否真的是架构中的核心点？2.6核心岗位现有人员的匹配状况如何？（能力、业绩）2.7基于未来组织还需要搭建哪些能力？（架构调整及人员配置）等。
3Box33.13.23.3正式组织内不同层级的关系如何？非正式的小团体有哪些？4Box44.14.2如何落地的？（绩效、薪酬、福利及其他）5Box5支持工具：5.15.2是否有彼此都认可的解决问题的工具及方法？6Box6管理领导力：6.1对上面的5个盒子多检视，多修正；关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知各住房公积金缴存单位：根据国务院《住房公积金管理条例》及我市有关规定，现就2018年度我市调整住房公积金缴存基数和缴存比例的有关事项通知如下：一、住房公积金缴存基数自2018年7月1日起，本市职工住房公积金缴存基数由2016年职工月平均工资调整为2017年职工月平均工资。
2018年度住房公积金缴存基数上限为本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即20884.74元。
2018年度各（区）市住房公积金缴存基数下限分别按照本市上一年度月平均最低工资标准确定，其中市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区为1768.33元，即墨区、胶州市、平度市、莱西市为1602.5元。
二、住房公积金缴存比例单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得超过12%。
自由职业者缴存比例不得低于10%，不得高于24%。
三、住房公积金月缴存额单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过2506元。
单位和职工住房公积金月缴存额下限，市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区分别为88元，即墨区、胶州市、平度市、莱西市分别为80元。
吉林省直公积金贷款最高额标准
xx吉林省直公积金贷款最高额标准xx吉林省直公积金贷款最高额标准从省直住房公积金新政策新闻会上得悉，即日起，省直住房公积金管理中心将贷款最高额提至80万元，取消贷款的所有收费，可提公积金支付房租，延长贷款年限至法定退休后5年。
近年来，省直住房公积金管理中心陆续取消了担保、保险、公证等贷款业务收费工程。
即日起，把存量房贷款需第三方评估改为中心内评，对于办理公积金贷款的职工来说，将省去一笔评估费。
记者从长春市某房地产中介了解到，此前需要第三方评估的情况下，一般是按评估额的3‰收取评估费，也就是说，评估价是100万元的房子，评估费是3000元。
随着评估费的取消，省直住房公积金管理中心真正做到了办理贷款业务“零”收费。
新政增加了民生支取工程，放宽了租房支取条件，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
“租房提取公积金的，需要查看房主的产权证，以及租房协议，以租房协议里的实际房租为准，且不得高于规定限额。
”省直住房公积金管理中心主任陆晓刚表示，租住长春市公共租赁住房的，每年提取一次，提取金额合计不得超过缴纳租金总额;在长春市区租住商品房的，每年每套房屋允许提取一次，租赁70㎡以下房屋的(含70㎡)，最高不得超过800元/月;租赁70㎡以上房屋的，最高不得超过1000元/月。
租房提取公积金需要提交的材料包括：职工本人 ;他人代为办理的需提供代办人 ;公积金龙卡;职工单位开具的《长春省直住房公积金管理分中心支取审批表》;租住公租房的提供：租赁合同和租金缴纳证明;租住商品房的提供：可确定房屋准确面积的《买卖合同》或《房屋所有权证》、房屋租赁合同、本人及配偶名下无房产的证明、结婚证(单身的提供单身证明)。
按照以往的规定，一次性付全款购房的职工，要求在商品房买卖协议签订后或产权证下发后一年内提取，新政那么将上述提取申请时间延长至“具备提取条件后的24个月内”。
公积金贷款最多能贷多少
公积⾦贷款最多能贷多少在当今社会买房⼦是每个家庭的⼤事件,同时也是⼀笔不⼩的⽀出。
那么⾃⼰的公积⾦贷款最多能贷多少呢?好多⼈对公积⾦贷款最多能贷多少都不是很清楚,今天⼩编整理了⼀些资料来供⼤家参考。
相信⼤家看完以后就公积⾦贷款最多能贷多少就有了⼀定的了解了。
⼀、住房公积⾦贷款最多可以贷多少钱1、⼀般⼀⼈申请住房公积⾦贷款的,最⾼贷款额为50万元,两⼈或两⼈以上购买同⼀住房申请住房公积⾦贷款的,最⾼贷款额为80万元。
2、具体建议到当地的公基⾦管理中⼼查询。
⼆、住房公积⾦贷款1、住房公积⾦贷款是指由各地住房公积⾦管理中⼼运⽤职⼯以其所在单位所缴纳的住房公积⾦,委托商业银⾏向缴存住房公积⾦的在职职⼯和在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯发放的房屋抵押贷款。
2、⼤部分城市都规定了单笔住房公积⾦贷款的最⾼额度,⽐如成都个⼈单笔住房公积⾦贷款最⾼额度为40万元;⼴州市住房公积⾦贷款个⼈最⾼额度为50万元,北京市住房公积⾦贷款额度最⾼是80万,如果评级评到3A级别的话最⾼可以到80万*(1+30%)=104万。
3、其次,住房公积⾦贷款额度最⾼不超过房款总额的70%;住房公积⾦贷款额度公式:借款申请⼈及配偶公积⾦个⼈⽉缴存额之和÷实际缴存⽐例×12(⽉)×0.45(还款能⼒系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双⽅缴存⽐例不⼀致的,按⽐例较⾼的⼀⽅确定实际缴存⽐例。
不⾼于按借款申请⼈及配偶还款能⼒确定的贷款限额。
申请公积⾦贷款还应满⾜⽉还款/⽉收⼊不⼤于50%(其中:⽉还款包括已有负债和本次负债每⽉还款之和)。
各地的住房公积⾦贷款最⾼限额是不同的。
具体公积⾦贷款最多能贷多少还是要根据当地的政策来决定的。
但是想办理住房公积⾦贷款,你⾄少要准备以下资料:(1)职⼯及配偶⾝份证、户⼝簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积⾦卡;(2)买卖契约原件(购买⼆⼿房还另须提供房屋所有权证、国有⼟地使⽤证、中华⼈民共国和契税完税证)(3)售房单位出具的⾸付款证明;(4)借款⼈亲笔签字的⾃⾏安置承诺书,同意贷款银⾏通过⼈民银⾏征信系统查询并打印个⼈信⽤报告的承诺书。
呼和浩特2018年公积金调整政策
呼和浩特2018年公积金调整政策
1、调整公积金贷款最高额度。
借款人夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元。
2、调整公积金贷款首付比例。
借款人以家庭为单位；首次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价20%的产值款发票，贷款最高额度为房屋总价的80%；第二次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价30%的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的70%。
3、规范公积金贷款次数及时间间隔。
对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款；借款人第二次申请办理住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。
4、调整开发企业按揭贷款楼盘准入条件。
一是中心在签订楼盘按揭贷款协议时，将楼盘主体封顶为审批条件，尚未封顶的楼盘不得发放公积金贷款；二是对于土地性质为“商业用地”的开发项目，停止办理公积金提取和贷款业务。
以上资料由福居地产公众微信平台提供。
青岛历年住房公积金缴交比例、缴存额上下限是多少？(2000年-2021年)
青岛历年住房公积金缴交比例、缴存额上下限是多少？（2000 年-2021年）2000年—2005年无明确的公积金缴存基数文件。
2006年公积金缴存基数：原则上不得超过青岛市职工上年度月平均工资的3倍，即4004元；缴存比例：单位和职工各自不应低于7% （外资企业不应低于10%）,不得高于12%。
2007年公积金缴存基数：原则上不超过我市职工上年度月平均工资的3倍，即2007年为4643. 50元，有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存基数，但最高不得超过我市职工上年度月平均工资的 5 倍，即2007年为7739. 17元；缴存比例：单位和职工的住房公积金缴存比例分别不应低于5%,原则上不超过12%。
有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存比例，但最高不得超过20%；月缴存额：单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过1548元，下限七区不得低于31元，五市不得低于27元。
2008年公积金缴存基数：原则上不超过我市职工上年度月平均工资的3倍，即2008年为5354. 75元，按照最高不得超过我市职工上年度月平均工资的5倍计算，即2008年为8924. 58元；缴存比例：单位和职工的住房公积金缴存比例分别不应低于5%,原则上不超过12%o有条件的单位可以适当提高住房公积金缴存比例，但最高不得超过20%；月缴存额：2008年最高缴存额分别为1785元，最低缴存额七区分别为31元、五市分别为27元。
2009年公积金缴存基数：原则上不得超过我市职工上年度月平均工资的5倍，即2009年为9706. 67元。
自由职业人员开设住房公积金账户确认缴存基数及每年调整缴存基数，应以上一年度月平均纳税收入为准；缴存比例：单位和职工住房公积金缴存比例分别不得低于5%,不得高于20%；月缴存额：单位和职工住房公积金月缴存额上限分别不得高于1941元，月缴存额下限分别不得低于七区为38元、五市为31元。
2010年公积金缴存基数：原则上不超过我市职工上年度月平均工资的3倍。
中央国家机关住房资金管理中心关于做好2018财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于做好2018财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作的通知文章属性•【制定机关】中央国家机关住房资金管理中心•【公布日期】2017.12.07•【文号】•【施行日期】2017.12.07•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文关于做好2018财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作的通知中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：现就中央国家机关及参照公务员法管理的单位2018财政预算年度住房公积金月缴存额调整工作通知如下：一、住房公积金缴存基数请各部门、各单位按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局令第1号）、《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉的通知》（统制字〔1990〕1号）和国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局《关于在京中央和国家机关住房公积金缴存问题的通知》（国管房改〔2009〕80号）相关规定，确定每位职工的工资总额，将职工2017年度月平均工资作为2018年度住房公积金月缴存基数。
二、住房公积金缴存比例2018财政预算年度（2018年1月1日至12月31日）住房公积金缴存比例为12％。
三、住房公积金月缴存额上限2018财政预算年度住房公积金月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。
四、住房公积金月缴存基数下限2018财政预算年度住房公积金月缴存基数不得低于北京市2017年最低工资标准（2000元/月），下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于北京市2017年基本生活费标准（1400元/月）。
中央国家机关住房资金管理中心2017年12月7日。
公积金贷款指南2018-5
公积金贷款指南一、公积金贷款额度与比例及计算公式（一）最高贷款额度确定原则2018年5月1日起，我市住房公积金最高贷款额度实行动态管理，在基准贷款额度的基础上，与我市个人住房贷款率（指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，一下简称“个贷率”）挂钩，并通过设置流动性调节系数进行调整。
公积金中心每半年向社会公布一次我市住房公积金最高贷款额度。
当“个贷率”低于80%时，流动性调节系数为1.2，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍；当“个贷率”介于80%（含）和90%之间时，流动性调节系数为 1，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度；当“个贷率”介于90%（含）和100%之间时，流动性调节系数为0.9，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍；当“个贷率”高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8，即：住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。
（二）贷款额度与比例1.一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，基准贷款额度为70万元，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。
下规定的，基准贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。
2.二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，基准贷款额度为70万元，贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例为房屋总价的30%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例为房屋总价的30%。
温州市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金若干业务政策规定的通知
温州市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金若干业务政策规定的通知文章属性•【制定机关】温州市住房公积金管理中心•【公布日期】•【字号】温公积金〔2018〕33号•【施行日期】2018.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文温州市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金若干业务政策规定的通知温公积金〔2018〕33号为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，进一步改进我市住房公积金提取、贷款政策，防范个人住房公积金贷款和资金流动性不足风险，缓解我市住房公积金资金供需矛盾，更好地发挥住房公积金的制度保障作用，经温州市住房公积金管理委员会审议批准，决定调整我市住房公积金若干业务政策规定，现将有关事项通知如下：一、调整贷款最高、最低（保底）额度及确定方式个人住房公积金贷款最高额度和最低（保底）额度的确定由原按借款人职工家庭确定单一额度方式调整为按职工家庭借款人及配偶双人缴存、单人缴存住房公积金两种情形分别确定。
（一）借款人及配偶双方缴存住房公积金的，市区、各县（市）个人住房公积金贷款最高额度、最低（保底）额度分别调整如下：1.市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区）、乐清、瑞安最高额度由80万元调整为70万元、最低（保底）额度由35万元调整为25万元。
2.永嘉最高额度由80万元调整为60万元，洞头、文成最高额度仍保持60万元，永嘉、洞头、文成等最低（保底）额度分别由原35万元、30万元、35万元统一调整为20万元。
3.平阳、泰顺、苍南最高额度仍保持50万元、最低（保底）额度由原25万元调整为20万元。
（二）借款人单方缴存住房公积金的，市区、各县（市）个人住房公积金贷款最高额度、最低（保底）额度分别调整如下：1.市区（鹿城区、龙湾区、瓯海区）、乐清、瑞安等住房公积金贷款最高额度由原80万调整为50万元、最低（保底）额度由35万调整为20万元。
2.永嘉、洞头、文成等住房公积金贷款最高额度分别由原80万元、60万元、60万元统一调整为40万元，最低（保底）额度分别由原35万元、30万元、35万元统一调整为15万元。
2018年成都住房公积金缴存比例及缴存基数
2018年成都住房公积金缴存比例及缴存基数
根据今年成都市住房公积金发布的《成都住房公积金管理中心关于2018年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》可知，各住房公积金缴存单位和职工住房公积金必须同比例缴存，住房公积金缴存比例在5%-12%之间。
在缴存基数方面，住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额的组成规定〉的通知》的要求。
2018年度住房公积金缴存基数上限为22302元，缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定。
成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元；
简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。
依照今年调整后的住房公积金的缴存基数上限金额,职工每月个人和单位双边最多缴纳多少公积金呢？即“个人缴存数22302元×12%（结果四舍五入为元）+单位缴存数22302元×12%（结果四舍五入为元）”，即2677+2677=5354元。
上海公积金贷款额度上限是多少？
上海公积⾦贷款额度上限是多少？购买⾸套房公积⾦贷款额度上限：1、个⼈最⾼上限为60万。
2、夫妻最⾼上限贷款额度为120万。
购买第⼆套房公积⾦贷款额度上限：1、个⼈最⾼上限为50万。
2、夫妻最⾼上限贷款额度为100万。
⼀、上海上限是多少?(1)购买⾸套房公积⾦贷款额度上限1、个⼈最⾼上限为60万;2、夫妻最⾼上限贷款额度为120万。
(2)购买第⼆套房公积⾦贷款额度上限1、个⼈最⾼上限为50万;2、夫妻最⾼上限贷款额度为100万。
⼆、上海是什么?(1)个⼈建造、翻建、⼤修⾃条件1、建造、翻建、⼤修具有所有权的⾃住住房;2、申请贷款前6个⽉连续正常缴存;3、借款⼈家庭没有尚未还清的住房公积⾦。
(2)个⼈购买共有产权保障住房(经济适⽤住房)公积⾦贷款条件1、购买本市共有产权保障住房;2、申请贷款前6个⽉连续正常缴存住房公积⾦;3、借款⼈家庭没有尚未还清的住房公积⾦债务。
(3)个⼈公积⾦贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的⾃住住房;2、申请贷款前6个⽉连续正常缴存住房公积⾦;3、借款⼈家庭没有尚未还清的住房公积⾦债务。
三、年贷款材料⼀、个⼈建造、翻建、⼤修⾃住房公积⾦贷款材料1、借款⼈、配偶和共同借款⼈的住房公积⾦账号(共同借款⼈必须是借款⼈的直系⾎亲且同⼀户⼝⼀年以上);2、借款⼈、配偶、共同借款⼈和所购房屋产权共有⼈原件和复印件(未成年⼈应提供独⽣⼦⼥证或出⽣证明)、户⼝簿原件和复印件，⽆民事⾏为能⼒的成年⼈应提供。
以上⼈员及(如有)应到场签字;3、借款⼈已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异⼈⼠提供单⾝;4、建造、翻建⾃住住房应提供本市区(县)规划部门颁发的《建设⼯程规划许可证(零星)》原件和复印件;⼤修⾃住住房应提供本市区(县)房地部门颁发的督修单等批准⽂件原件和复印件;5、⼯程⾃筹资⾦凭证(不低于的30%)原件和复印件;6、及相关附件原件和复印件;7、施⼯单位的或资质证明复印件;8、施⼯⽅收款账号;9、由放款银⾏发⾏的⽀持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;10、建造、翻建⾃住住房应提供阶段性担保证明材料，⼤修⾃住住房应提供原件和复印件;11、其他资料(受理机构根据需要收取)。
天津市住房公积金管理中心关于印发《2018年住房公积金缴存额调整
天津市住房公积金管理中心关于印发《2018年住房公积金缴存额调整操作规定》的通知【法规类别】住房制度改革【发文字号】津公积金中心发[2018]99号【发布部门】天津市住房公积金管理中心【发布日期】2018.06.21【实施日期】2018.06.21【时效性】现行有效【效力级别】XP10天津市住房公积金管理中心关于印发《2018年住房公积金缴存额调整操作规定》的通知（津公积金中心发〔2018〕99号）各区、委局（集团公司）、驻津单位：为做好我市2018年度住房公积金缴存额调整工作，现将《2018年住房公积金缴存额调整操作规定》印发给你们，自2018年6月26日起执行。
2018年6月21日2018年住房公积金缴存额调整操作规定为做好2018年住房公积金缴存额调整工作，根据《天津市住房公积金归集管理办法》（津公积金委〔2014〕5号）、《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（建金〔2018〕45号）及《关于调整2018年住房公积金缴存额的通知》（津公积金委〔2018〕 4号），制定本操作规定。
自2018年6月26日起，单位应在缴存2018年6月份住房公积金后办理2018年度住房公积金缴存额调整工作。
单位应在办理住房公积金缴存额调整前，确定缴存比例。
一、选择住房公积金缴存比例业务办理流程企业可根据自身情况，在5%-12%间自主确定企业和职工的缴存比例。
除企业外的单位和职工住房公积金统一缴存比例不作调整，仍为各11%，单位可根据自身情况，按单位和职工各自最高不超过12%的比例缴存住房公积金。
网上缴存的单位可通过天津市住房公积金网上业务办理系统申请选择住房公积金缴存比例。
未开通网上缴存的单位可到管理部领取或登录天津市住房公积金网站（网址：，以下简称“住房公积金网站”）打印《单位选择住房公积金缴存比例申请表》（附件1）一份，填写并加盖单位公章或财务章后，到开立住房公积金账户的管理部办理选择住房公积金缴存比例手续。
关于2018公积金贷款的计算
关于2018公积金贷款的计算2018年公积金贷款考虑的几个问题：1、个人公积金贷款允许贷款的数额：假设为43万2、个人公积金贷款允许贷款的年限：假设为30年3、个人公积金贷款的利率：目前为：2.75%（5年以上，包含五年）；3.25%（5年以上）4、各大银行目前的存款利率：中国银行或农业银行（5年及5年以上定期）：3.575%邮储银行（5年及5年以上定期）：4.125%5、个人在银行存款的最长年限：假设为30年6、钱过了多少年就不值钱了：暂不考虑7、拷问自身消费观念是怎样的：暂不考虑2018年12月5日一、分年限计算公积金贷款与银行定期存款的差额1、5年中国银行或农业银行：43万×（3.575%-2.75%）×5＝1.77375万邮储银行：43万×（4.125%-2.75%）×5=2.95625万2、30年中国银行或农业银行：43万×（3.575%-3.25%）×30=4.1925万邮储银行：43万×（4.125%-3.25%）×30=11.2875万3、5年以上的几年能追平5年差额中国银行或农业银行：43万×（3.575%-3.25%）×X=1.77375万→X=12.70年邮储银行：43万×（4.125%-3.25%）×Y=2.95625万→Y=7.86年二、分金额追平计算公积金贷款与银行定期存款的差额1、5年持平中国银行或农业银行：a×3.575%=43万×2.75%→a=33.07万邮储银行：b×4.125%=43万×2.75%→b=28.67万2、5年以上持平中国银行或农业银行：c×3.575%=43万×3.25%→c=39.1万邮储银行：d×4.125%=43万×3.25%→d=33.88万。
【公积金二套房贷款政策2018】2018年上海公积金贷款政策：要满足6条基本申请条件
【公积金二套房贷款政策2018】2018年上海公积金贷款政策：要满足6条
基本申请条件
【--自我介绍】
进入2018年以后，一线城市都加大了楼市调控力度，上海也不例外。
在这种情况下，有买房打算的人对上海最新公积金贷款政策格外关注。
上海公积金贷款最新政策介绍，
目前，通过上海公积金贷款买房的难度进一步增加，大家需要满足的基本条件就多达6条。
在这里为大家一一列举。
1、不满足上海市的房屋限购条件，比如说现有人均住房不高于36.7平方米，才可以申请用公积金贷款买第二套改善型住房；
2、年龄在18周岁以上，个人信用良好，具有足够的还款能力和还款意愿；
3、能够支付相应的首付，首套房首付比例不低于35%，
二套普通自住房首付比例不低于40%，二套非普通自住房首付比例不低于70%；
4、能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式；
5、能够提供合法有效的购房合同、身份证明、首付款证明等证明材料；
6、在上海市已经连续缴纳住房公积金6个月以上。
以上，只是办理上海公积金贷款的基本条件，大家还需要满足其它的一些限制，比如说房屋产权类型、所购楼盘的资质等等。
常德工商银行2018年公积金贷款40万30年月供计算器
常德工商银行2018年公积金贷款40万30年月供计算器摘要：
1.常德工商银行公积金贷款简介
2.2018 年公积金贷款政策
3.40 万30 年公积金贷款月供计算方法
4.40 万30 年公积金贷款月供计算结果
正文：
一、常德工商银行公积金贷款简介
常德工商银行是中国工商银行的一个分支机构，提供各种金融服务，其中包括公积金贷款业务。
公积金贷款是银行为购房者提供的一种低利率贷款方式，旨在帮助购房者解决购房资金问题。
二、2018 年公积金贷款政策
2018 年，我国公积金贷款政策规定，首套房购房者最高可贷款额度为当地公积金账户余额的20 倍，贷款利率为基准利率的1.1 倍。
对于二套房购房者，最高可贷款额度为当地公积金账户余额的10 倍，贷款利率为基准利率的
1.3 倍。
三、40 万30 年公积金贷款月供计算方法
公积金贷款月供计算公式为：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]
其中，贷款本金为40 万元，还款月数为30 年×12 个月=360 个月，月利率为基准利率的1.1 倍。
四、40 万30 年公积金贷款月供计算结果
将数据带入公式，可得月供约为：月供=400000×(1.1%×(1+1.1%)^360)÷[(1.1%×(1+1.1%)^360-1)]，计算结果约为：月供约为2139 元。
公平视角下的住房公积金制度改革
公平视角下的住房公积金制度改革杨抒婷摘要：顺利完成我国住房政策由福利分房至市场化住房的转换，是我国住房公积金制度的主要目标。
在其诞生的二十多年里，我国住房公积金制度通过对新加坡中央公积金制度的借鉴，在保障我国城镇职工的住房需求和改善其住房条件中，发挥着不容小觑的作用。
但随着近年来商品房价格的增长，住房公积金制度在保障城镇职工的住房需求和改善其居住环境方面受到了挑战和质疑。
从公平的视角，论述住房公积金改革的合理性以及改革所能带来的积极影响。
关键词：住房公积金;适用范围;扩大;公平中圖分类号：F293.338文献标志码：A文章编号：1673-291X （2020）27-0032-02根据《全国住房公积金2018年年度报告》可知，截至2018年末，我国住房公积金缴存总额达145899.77亿元，比上年末增长了16.86%。
其中，缴存余额、提取额、结余资金，分别比上年末增长了12.23%、15.80%和24.01%。
虽然从数据中不难看出住房公积金的缴存金额、结余金额的数值不断攀升，但住房公积金在运行过程中依然存在着不容忽视的问题和挑战。
一、我国住房公积金制度研究现状评述住房公积金制度，作为我国住房保障制度中不可或缺的一项重要内容，在近二十年的发展中，已基本做到了“制度全覆盖”。
但如何才能保证以强制缴费、互帮互助为特征的住房公积金制度效应的有效发挥，是需要在制度运行中结合实际不断改进的。
因此，住房公积金制度的运行广受学者关注，以下是对当前我国住房公积金制度研究的三个方面。
1.实际覆盖范围。
完成“制度全覆盖”到“社会成员全覆盖”的覆盖范围的转变，必须使住房公积金的覆盖范围不只局限于机关、企事业单位，而要将其扩展至全部的城镇职工。
因此，只有将注意点放在住房公积金制度的“实际覆盖”上，才能改善当前住房公积金制度在运行中存在的问题。
2.运行状况。
住房公积金制度存续的关键之一是资金筹集的可持续性，而作为维持资金可持续性的关键在于职工和企业按工资比例的强制缴费。
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2018全国各地公积金最高贷款额度、比例
导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
2016年到2017年，全国不少城市实施限购限贷政策，商业贷款、公积金贷款的首付比例提高。
在商业贷款、组合贷款、公积金贷款等三种贷款方式中，公积贷款具有利率低的特点，能为购房者省去不少利息，因而受到不少购房人的青睐。
因此，公积金贷款的额度和比例，也是大家都非常关心的。
房天下特别整理了全国各大城市公积金贷款的最高额度和最高贷款比例，供大家参考，需要的朋友们赶紧收藏吧！
公积金贷款需要满足一定的条件，如下：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住
房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。
另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。
8、公积金贷款期限长不超过30年。
办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
同时，出现以下情况，是不能使用公积金贷款的：
1、首套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。
2、购买商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。
3、如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。
4、公积金账户缴存不正常，或在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。
5、原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有
贷款未按时归还的不诚信记录者（不属个人原因的除外），不能贷款。
6、购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不能贷款；尽管购房属实，但属于个人私下交易，不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不能贷款；担保方式不符合条件者，不能贷款。
因此，如果个人想要申请公积金贷款，一定要先了解自己是否符合贷款的条件；同时，可以计算下自己的可贷款额度，做好买房预算。
本文结束，感谢您的阅读！。