诸暨市城东片区城中村改造一期项目
旧城改造项目数据分析
旧城改造项目数据分析一、项目背景及数据来源#####东片改造项目为####市2009年重大招商引资项目，为配合市政府关于“彻底整治市场，建设老街新区”的城市建设部署，在#####区政府及招商部门的邀请下，#####集团与#####人民政府就#####东片综合改造项目进行过多次深入洽谈，于2009年6月9日在#####签订了《#####市#####东片综合改造项目框架协议书》，又于2010年5月19日的######市赴港招商月活动中，与#####区政府签订了《#####东片综合改造项目合作协议》。
自协议签订以来，在市委、市政府及各级部门的亲切关怀和大力支持下，各项前期工作一直在稳步推进之中。
我们集团也迅速做出部署，决心尽快完成拆迁，尽快实现摘牌落地并动工建设。
为了实现这一目标，大力推进项目进展，集团在人力、物力、财力等各方面均做了妥善安排，为项目的成功实施给与了充分的保障。
######东片土地储备试点项目先后组织三轮拆迁调查工作，09年初市政府下达批复后，####区开发办组织#######拆迁调查公司对该项目范围房屋进行了全面调查。
东片指挥部成立后，指挥部又委托武汉鸿图拆迁有限责任公司对项目调查数据进行了全面复核。
在复核期间，出资方######集团组织30余人分16个组参与到数据复核工作中。
东片指挥部和利嘉集团共同认可锁定目前######东片土地储备项目拆迁调查数据。
具体数据为：总用地面积约287亩（含南玻地块19.3亩）涉及拆迁户5551户，实际拆迁面积430924.42平方米,另外按政策规定必须增加的面积21244.39平方米。
房屋面积分类情况表说明：1-6项为调查区域的实有建筑面积，7-8项为按政策规定必须增加的面积。
户数分类情况表直管产,1880,33.87%居民情况分析直管公房36%代、托管产, 71, 1%文革产,17, 0%私房,2926, 56%住宅户型比例分布图：户数分布图：25-30㎡,904, 17%40㎡以上,2895, 55%住宅面积分布图：40㎡以上,222426.04, 79%30-40㎡,28201,10%（二）企业情况介绍企业100家（因权属证分散有289户，其中含8户托、代管产），拆迁面积为103106.69平方米。
诸暨市“三个不变、三个同享”鼓励农民宅基地置换进城
诸暨市“三个不变、三个同享”鼓励农民宅基地置换进城作者：翁钱威俞欣来源：《浙江国土资源》 2014年第9期诸暨市国土资源局翁钱威俞欣近年来，诸暨市紧扣统筹城乡发展空间、新型城镇化建设思路，有机结合美丽乡村建设、农村土地综合整治等工作，创新思路、创新举措、创新机制，以“尊重农民选择、引导农民意愿、稳定农民预期”为指导原则，科学引导，积极鼓励农民宅基地置换进城。
截至目前，累计申请农户达5000多户，已置换签约1100多户，一期15万平方米进城安置房2015年可交付使用，二期12万平方米已全面建设，三期安置房建设方案正在审批中；全市已置换复垦面积近500亩，居绍兴市首位，走在全省同类县（市、区）的前列。
一、思路创新保持“三个不变”，实现“三个同享”。
一是保持“三个不变”，离乡不离土。
进城置换的农民除不再享有申请、使用农村宅基地权利外，原村待遇及农民身份不变、土地承包权和集体资产分配权不变、计划生育权不变，确保农民合法权益不受损。
二是实现“三个同享”，农民变市民。
进城置换的农民可享有城镇居民同等养老保险、基本医疗保险、子女就近学校入学等权利，有效破解城乡二元结构发展难题，共享城乡公共服务。
二、举措创新置换简便化，补偿惠民化，安置市场化。
一是置换操作简便化。
在宅基地面积的计算环节，不论农村房屋的质量好差和建筑面积大小，在置换时一律以房屋合法占地面积置换公寓房建筑面积。
在置换政策中，宅基地置换市区保障性住房基本上遵照“等量置换”的原则，如放弃宅基地50-80平方米（不含50平方米，含80平方米）的，可在市区置换建筑面积75平方米的农民保障性住房一套；放弃宅基地80-130平方米（不含80平方米，含130平方米）的，可在市区置换建筑面积90平方米的农民保障性住房一套；放弃宅基地130平方米以上的，可在市区置换建筑面积120平方米的农民保障性住房一套。
实际置换房屋建筑面积小于宅基地占地面积的部分，则以拆迁价予以补偿。
诸暨市城东新城建设有限公司_企业报告(业主版)
同比增长：-94.4%
平均金额(万元)
￥12.46
同比增长：-97.2%
平均节支率
39.9%
同比增长：206.9%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
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近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年诸暨市城东新城建设有限公司的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 50.0%。500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
\
2022-06-07
（7）建筑装饰和装修业（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
城市开发管理中心九楼办公楼装 宁波东弘生态建设
修工程中标公告
有限公司
\
2022-12-23
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年诸暨市城东新城建设有限公司的招标采购项目较为主要分布于铁路、道路、隧道和桥梁工程建 筑 住宅、商业用房 其他土木工程建筑行业，项目数量分别达到 3 个、2 个、1 个。其中工程监理服 务 水利和水运工程建筑 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑项目金额较高，分别达到 15.90 万元、9.02 万元、0.00 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
电线、电缆导管隐蔽工程验收记录
十一层 220/380V配电系统 检查情况 合格 合格 合格 合格 合格
线路名称 照明回路 弱电回路 普插回路 主电源 金属线盒
连接方法 紧定式管箍套接 紧定式管箍套接 紧定式管箍套接 紧定式管箍套接 锁母联结
B
B
施工单位 验收意见： 验收意见：
监理（建设）单位
同意验收
项目专业工长（施工员）： 项目专业质量检查员： 年 月 日 （章）
B
$TEXT$ B
技06-06子分部工程名称 验收日期 系统名称或层段 跨接线 跨接接地线 跨接接地线 跨接接地线 跨接接地线 跨接接地线 电气照明安装子分部 年 月 日
汝州市城东片区风穴路街道张鲁庄城中村改 造项目（地块一）A9#楼 河南佳基建筑工程有限公司 中信建筑设计研究总院有限公司 电气A9-05 材质 规格 单位 数量 JDG Φ 20 JDG Φ 20 JDG Φ 25 JDG Φ 32 铁质 H86 m m m m 只 930 420 420 30 318
项目专业监理工程师：
年
月Leabharlann 日（章）电线、电缆导管隐蔽工程验收记录
GB50303-2015 工程名称 施工单位 设计单位及图纸编号 项次 1 隐 蔽 工 程 内 容 2 3 4 5 6 7 8 1、按照施工图纸以及相应的施工规范、技术要求进行施工。 2、材质、规格型号均符合设计要求。 3、JDG管内外壁光滑无倒刺，管口光滑， 切割断口面用钢锉锉平整。 4、管道弯曲半径≧6d. 简 5、线管与线管之间 图 线管与线盒之间采用 及 跨接接地线连接。 说 明
诸暨苎萝一村拆迁补偿方案
诸暨苎萝一村拆迁补偿方案为促进我村生态环境，提高居民生活质量，根据我村文件要求，决定实施国家实地项目工程。
现依据之规定，发布拆迁公告。
一、拆迁范围。
东至xx，南起xx省道，北至xx，西至xx。
凡确定拆迁的建筑物、构筑物、附属物等，均应于本公告规定的时间内，由被拆迁人自行安排拆除，并把现场清运干净。
二、此次拆迁，具体由拆迁办公室组织实施。
三、拆迁期限及有关事项。
1、拆迁期限。
自20xx年x月xx日起，至20xx年x月止。
在上述期限内，被拆迁人须将所属建筑物、构筑物和附属物全部拆除清理完毕，验收合格后，领取验收单。
2、被拆迁人对拆迁补偿持有异议的，有拆迁办公室复核或由拆迁主管部门依法进行裁决，当事人对裁决不服的，可在裁决送达之日起十五日内向X人民法院起诉，诉讼期间不停止拆迁的执行。
3、被拆迁人应服从城市规划、建设的大局，积极配合进行拆迁。
凡是于x月x日前拒不拆迁或拆迁主管部门已作出裁决，拒不拆迁的，将依法责令限期拆迁；逾期仍不拆迁的，依照规定，组织有关部门强制拆迁，或申请X人民法院强制拆迁。
凡无理取闹、干扰拆迁工作顺利进行、辱骂、殴打工作人员的，有司法部门依法予以制裁。
四、拆迁补偿及有关事项。
1、前期已对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属物进行了分类踏勘和测算，根据区位因素和原建筑面积的重置价格，结合成新及市场价格因素，依照国家房地产估价规范要求，确定了对现有拆迁物的估价技术要素和技术参数，并据此对拆迁范围内的建筑物进行了评估。
所有拆迁物的补偿情况及安置意见，自本公告发布后由拆迁工作人员通知被拆迁人。
2、凡于20xx年x月xx日前拆迁完毕并通过验收合格的，按其房屋补偿（附属物除外）的%对被拆迁人给予奖励，逾期完不成的，不予奖励。
凡超过规定拆迁期限天的，按其房屋拆迁补偿费的%给予处罚，依次累加；超过天仍未实施拆迁或故意拖延的，均视为拒绝拆迁，将依据有关法律法规强制拆迁。
浙江省绍兴市诸暨绿城广场综合体项目初步思考
目录
诸暨城市经济环境
2009年，全市实现地区生产总值527.50亿元，按可比价格计算，比上年（下同）增长9.5%。其中，第一产业增加值31.48亿 元，增长3.9%；第二产业增加值317.58亿元，增长8.2%；第三产业增加值178.44亿元，增长13.0%。三次产业的比例由上 年的6.1：61.4：32.5调整为6.0：60.2：33.8。全市人均生产总值为49509元（按户籍人口计算），增长9.1%。全市城镇居 民人均可支配收入27897元，增长8.6%，城镇居民人均消费性支出17334元，增长6.6%。 根据诸暨统计局最新经济普查数据，2009年末诸暨私营企业数量达到3495个，个体私营经济在诸暨市经济发展中贡献较大。 私营企业的快速发展一方面给诸暨GDP的增长注入更强进的力量，另一方面必将形成大量中产阶级，为诸暨高端商业发展 带来大量的客源。此外，港澳台企业和外商投资企业数量也在稳定增长，企业中高层管理人员、技术人员等中高收入群体的 导入也在一定程度上增加了高端商业综合体的需求。 在浙江省经济发达县市中，诸暨市经济总量排名靠前，经济总量稳步扩大，达到中上等地区的水平。宏观经济的稳定，以及 大量高端人群的存在，为城市商业消费发展提供较大的空间。
万平方米，形成了以24万平方米“万象城购物中心”为核心，包括超高层高 尚住宅“悦府”、超五星级酒店“柏悦”、甲级写字楼以及酒店式服务公寓 等多种物业形态为一体的国际高标准建筑群。 交通条件：地铁2和4号线经项目地块，并在地块周边形成换乘枢纽中心站点。地块 周边将包括快速公交系统线网的3条线路。 辐射范围：整个杭州及浙江省 项目定位：万象城是杭州首座国际形态都市综合体项目，定位于丰富的商品选择、 高档次的购物环境、广泛的国际接触和更深入的品质体验，汇聚了许多世界 一线知名品牌，不仅囊括国际精品店、百货公司和超级市场及众多美食场所， 还拥有奥林匹克标准真冰滑冰场、顶级多厅电影院、SPA、SALON等多方位 休闲服务设施等。
外立面改造方案
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
诸暨市2021年“三改”专项行动工程项目建设区域内涉及国有土地上房屋征收补偿方案
诸暨市2021年“三改”专项行动工程项目建设区域内涉及国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）因实施诸暨市2021年“三改”专项行动工程项目建设需要，拟对诸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村（局部）城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”项目涉及人民中路、朱公湖新村等局部区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛名路以东工业园区、浙江恒久机械集团有限公司（陶朱街道迎宾路8号）、白门至大路杨公路建设工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港项目、店口镇集镇改造及大唐街道集镇改造等工程项目建设区域涉及的国有土地上房屋实施征收，按照国务院590 号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《诸暨市国有土地上房屋征收与补偿办法》及房屋征收相关法律法规的规定，制定本房屋征收补偿方案。
一、房屋征收目的为加快实施城市更新、新型集镇建设、及交通工程项目建设需要，对相关地块实施综合改造，并对改造区域内的国有土地上房屋实施征收并补偿安置。
二、房屋征收范围诸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨阳街道孙陈村袁家村（局部）城中村改造、暨阳街道“暨阳印记”项目涉及人民中路、朱公湖新村等局部区域、浣东街道诸中村新东自然村和城东村东山吴自然村城中村改造、浣东街道盛名路以东工业园区、浙江恒久机械集团有限公司（陶朱街道迎宾路8号）、白门至大路杨公路建设工程、绍大线改建工程、G60科创走廊诸暨创新港项目、店口镇集镇改造及大唐街道集镇改造等工程项目建设区域涉及的国有土地上房屋。
（具体范围以房屋征收红线图为准）三、补偿资金情况项目所需房屋征收补偿资金由各相关出资单位筹措解决，并已全部到位。
四、征收补偿方式1.住宅房屋的补偿实施货币补偿和产权调换公寓房安置（包括市场化安置）两种安置方式。
选择货币补偿的按照被征收房屋的评估价再给予15%的货币补助。
产权调换公寓房安置实行拆一还一”补差价，被征收人也可选择市场化安置，通过向被征收户开具《商品房安置购房证明》的形式发放安置房补助，鼓励被征收户向房产市场购置商品房用于安置，房产企业凭《商品房安置购房证明》向征收部门结算安置房款的安置方式，并按政策相关规定进行具体结算。
诸暨陈宅镇岭后拆迁规划
诸暨陈宅镇岭后拆迁规划根据《湖南省诸暨陈宅镇岭仁后拆迁规划》，诸暨陈宅镇岭后拆迁涉及2条街道5个社区。
主要拆迁范围为东徐景新村、青市街水塘村、白马村8组、陈宅镇岭后村、岭后沙圩社，共拆迁居民378户1719 人，拆迁标准：一户100 平方米、二户每户150 平方米、三及以上家庭每户200 平方米房产标准。
拆迁安置结构设计为居住地30%、实用地63%、公共配套服务及建筑群2%，总用地面积3.3108 万平方米。
According to the Zhujichengzhen Ling Ren Relocation plan, Zhujichengzhen Ling Hou relocation involves two streets and five communities. The main relocation range is Dongxu Jingxin Village, Qingcity street water Tank Village, Baima Village8 groups, Chen Zhai TownLing Hou Village, Ling Hou Sha Wei She, a total of 378 households, 1719 people, demolition standards: a household of 100 square meters, second-family family 150 square meters, three and more family 200 square metersof property standards. The relocation and settlement structure design is 30% residential, 63% practical land, 2% public supporting services and building group, with a total land area of 3.3108 million square meters.。
诸暨市分区规划说明
城北区在市域中的位置第一章现状解读一、现状概况（一）地理位置城北区地处诸暨中心城区东北部，东与浦阳东江及浦阳东江支流相邻，南界浦阳江和浦阳东江，西与浦阳江相邻，北接本市的直埠镇。
总面积27.3平方公里。
（二）自然条件本区属山环绕的平原地形，除北侧渔橹山、东侧江龙山、燕尾山和一些零星散布的小山丘外，其余地域地势低平，利于城市建设和农业耕作，但防洪排涝有一定困难。
本区全年主导风向以北、北北东为主，污染系数以北、北北东和南南西等方向较为显着。
（三）经济发展情况本分区紧邻老城区，经济发达。
2004年，区内工农业总产值约24亿元，工业产值约22亿元，工业类型以服装、袜业、电器等制造业为主。
农业产值约2亿元，以粮食蔬菜水果种植、家畜家禽和珍珠养殖为主。
现状图（四）行政区划与人口本次规划用地包括暨阳街道城北办事处用地和浦阳东江东南侧浣东街道的部分用地。
其中属暨阳街道的行政村18个，浣东街道的行政村4个，户籍人口约18401人，其中属暨阳街道16807人、浣东街道1594人，暂住一年以上的暂住人口10296人（包括荣怀、海亮两所中学师生约9102人），总计常住人口为28696人。
（五）现状土地利用本区现状土地利用中，平原以耕地、城市建设用地、村庄建设用地为主，其中耕地约占56.6%。
水域中除江河水域外，尚有大量水塘，现状主要以珍珠养殖为主，山地主要为有林地。
从空间分布来看，城市建设用地主要集中在规划二环北路以南以及诸湄公路沿线，村庄用地分布较散。
东侧两江环绕地域为浦阳江滞洪区（面积约260公顷）。
现状土地利用构成表1-1（六）城市建设用地现状本区内现有城市建设用地360.1公顷，人均195.7平方米/人，其中居住用地142.3公顷，人均77.3平方米，工业用地76.1公顷，人均41.4平方米（见下表）。
（上述指标大大超过国家规范标准，其主要原因有四方面：一是用地统计中周边农村居住用地计为三类居住用地，由于农居占地普遍偏大，造成居住用地面积偏大；二是用地统计中将现状即将竣工的楼盘计入一、二类居住用地，但未有相应的人口入住，引起人均居住用地指标偏大，三是用地统计中将已基本建成江龙工业区计入工业用地中，但工业企业正式投产的较少，相应地人口集聚量较少，也是引起人均工业用地指标偏大的原因；四是环城北路、二环北路等城市主干道的计入也使人均道路指标偏大。
诸暨城四边重点区域花海设计施工养护一体化项目
诸暨市城市四边重点区域“花海”设计施工养护一体化项目采购要素公示一、项目名称：诸暨市城市四边重点区域“花海”设计施工养护一体化项目采购二、项目内容及规模：总面积约1200亩，估算总采购金额约5000万元，标的内容为：诸暨市城市四边重点区域“花海”设计施工养护一体化项目。
范围包括：东、南、西、北四条美丽乡村景观线沿线重点区域；三环线及诸安快速通道沿线；高速及铁路出入口；浦阳江沿线及局部支流的四季花海设计、施工改造提升及养护。
改造的基本原则为在现有道路绿化时，保留原有高层乔木、中层小乔木和下层球类，保留光照不足之处的耐阴植物，同时，间隔保留部分开花灌木用作花卉背景色彩搭配，除此之外的其他植物均予以清除，但必须根据不同道路不同区域的实际情况应地制宜进行差别化设计，一路一方案。
具体包括上述区域的四季花海设计、土壤改良、种植，养护，直至服务期满后项目交付的全过程，设计种植养护期共5年。
投标单位在投标时应充分考虑现场及施工过程中的各种风险因素，投标报价须包括设计、场地清杂、翻地整地、土壤改良（有机肥）、土壤杀虫杀菌、碎土平整清理、播种浇水、除草除虫、病害防治及施肥等所有内容成本、利润及税金等一切费用。
设计费已包含在各分项报价清单中，内容包括方案设计、初步设计、施工图设计、服务期内的优化修改、原设计风格的调整、完善、指导和配合服务等全过程。
单价不作调整，工程量按实结算。
三、评标办法：综合评分法四、投标人资格要求：1、符合《政府采购法》第二十二条之供应商资格规定；2、具备建设部颁发的景观绿化设计乙级资质(含)以上，园林绿化施工一级资质（含）以上；3、具有安全生产许可证；4、投标人及法定代表人近三年无行贿犯罪记录；5、本项目接受联合体投标。
本项目允许联合体投标，以联合体投标的必须签定联合体投标协议书，必须以城市园林绿化施工企业为联合体的牵头人。
五、评分细则：评分办法（1）满分为100分。
总得分=技术得分+商务得分。
诸暨市旧城改造征收集体土地房屋拆迁补偿安置实施细则
诸暨市旧城改造征收集体土地房屋拆迁补偿安置实施细则为进一步规范旧城改造征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作，保护房屋拆迁当事人的合法权益，促进现代化中等城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等法律，结合旧城改造工作实际，制定本细则。
一、旧城改造规划范围内，因旧城改造需要征收集体土地而拆迁房屋及其附属物，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本细则。
二、市国土资源局为征收集体土地房屋拆迁行政主管部门（以下简称征迁主管部门），对旧城改造征收集体土地房屋拆迁工作实施监督管理。
市监察、发改、建设、旧城改造、规划、公安、财政、税务、工商、供电、广电、电信、档案等部门及街道办事处按照各自职责，互相配合，共同做好旧城改造征收集体土地房屋拆迁管理工作。
三、征收集体土地房屋拆迁补偿安置实行货币补偿、产权调换两种方式，被拆迁人可以选择一种。
被拆迁房屋货币补偿价格以房屋拆迁公告发布时政府公布的货币补偿基准价为基本依据（商业用房除外），结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修及环境等因素评估确定。
实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价，被拆迁房屋和安置用房的价格以拆迁公告发布时政府公布的货币补偿基准价为基本依据，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修及环境等因素评估确定。
四、被拆迁房屋的建筑面积和土地使用面积以房屋所有权证、土地使用权证或其他合法有效凭证记载为准。
五、安置房套型分为150m2（建筑面积，下同）、125m2、100m2、75m2、60m2、50m2等六种。
六、住宅房屋拆迁补偿安置拥有集体土地使用权证的被拆迁房屋，按土地使用权证或合法有效的土地使用批准文件确定的占地面积，实行土地使用权补贴1200元/㎡（占地面积）。
因历史原因特殊情况使用土地的，由使用人提出申请，拆迁人调查核实后报征迁主管部门审批。
（一）货币补偿按房地产评估机构评估确定的价格进行补偿，并按被拆房屋每平方米建筑面积评估价增加20%的货币补偿资金。
诸暨市城西新村拆迁规划
诸暨市城西新村拆迁规划对2021年度“三改”专项行动征收范围内国有土地上房屋实施征收拆迁的决定各镇乡人民政府，各街道办事处，市政府各部门，市属企事业单位：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《诸暨市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关规定，因实施城市更新、新型集镇建设及工程项目建设需要，经市政府研究，决定对2021年度“三改”专项行动征收范围内国有土地上房屋实施征收。
一、征收拆迁范围（一）暨南街道城新村（毛村、楼城自然村）城中村改造区域；（二）暨阳街道孙陈村、袁家村（部分）城中村改造区域；（三）浣城西新街道诸中村（新城西新自然村）、城城西新村（城西新山吴自然村）城中村改造区域，盛名路以城西新工业园区；（四）暨阳街道人民中路商住楼（233#-261#商住楼及胜利路22#、24#住宅楼）、富润布厂周边区域（朱公湖新村11#、12#、13#商住楼及周边商业用房、其他房屋）；（五）陶朱街道恒久机械集团（迎宾路8号厂区）；（六）G60科创走廊诸暨创新港项目建设区域和诸暨白门至大路杨公路建设工程涉及应店街镇和陶朱街道部分区域；（七）店口镇物流园区和湄城西新社区部分区域；（八）大唐街道黎明社区、路西社区、合溪口桥头地块和轻纺城社区等部分区域。
具体房屋征收范围以规划确定并公布的房屋征收红线图为准。
二、征收部门和实施单位诸暨市建设局为国有土地上房屋征收部门，具体工作由诸暨市房屋征收安置所负责；房屋征收涉及的属地镇人民政府、街道办事处为所辖区域国有土地上房屋征收实施单位，相关征收业务工作委托诸暨市永兴房屋拆迁服务有限公司实施，资产和房地产评估单位由各征收实施单位与被征收人协商选定。
三、征收拆迁补偿出资单位国有土地上房屋征收所需补偿资金和相关征收服务费用的具体出资单位如下：（一）暨南街道城新村（毛村、楼城自然村）项目由诸暨浣江国际商贸城开发有限公司负责；（二）暨阳街道孙陈村、袁家村（部分）项目和人民中路商住楼、富润布厂周边区域项目由诸暨市城乡投资集团有限公司负责；（三）浣城西新街道诸中村（新城西新自然村）、城城西新村（城西新山吴自然村）项目由诸暨市城城西新新城建设有限公司负责；（四）盛名路以城西新工业园区项目由诸暨市农村发展投资有限公司负责；（五）恒久机械集团项目和大唐街道黎明社区、合溪口桥头地块、轻纺城社区等项目由诸暨市新城投资开发集团有限公司负责；（六）诸暨白门至大路杨公路建设工程和G60科创走廊诸暨创新港项目由诸暨市交通基础设施建设有限公司负责；（七）店口镇物流园区、湄城西新社区项目由诸暨市店口农村发展投资有限公司负责；（八）大唐街道路西社区项目由诸暨市大唐街道集体资产经营公司负责。
城中村改造东安村建设工程项目施工组织设计
城中村改造东安村建设工程项目施工组织设计城中村改造东安村建设工程项目施工组织设计第一章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称城中村改造东安村建设工程项目（G53-1号地块）1.1.2项目建设单位绍兴袍江工业区投资开发有限公司 1.1.3建设地址位于绍兴市袍江新区马山镇G53-1号地块，地块东至行浦直江、南至育贤路，西面、北面均为空地。
1.1.4建设规模及内容城中村改造东安村建设工程项目总投资11844万元，规划总用地面积40577平方米（约60.8652亩），规划总建设用地35686平方米，总建筑面积58840平方米，建筑占地面积11974平方米，其中住宅面积58000平方米（按平均每套房面积100平方米,共580套估算），配套设施面积840平方米。
1.2建设单位概况绍兴袍江工业区投资开发有限公司为袍江管委会下属国有独资企业，成立于2000年8月，位于斗门镇西湖头，主要负责袍江新区的房地产开发、物业管理、设备租赁；工业污水、生活污水的聚集、处理、输送。
公司自组建以来，致力于新区的建设和发展，目前已完成多个项目，信誉良好。
1.3 项目建设依据：1、《绍兴市城市总体规划》；2、《绍兴大城市发展战略纲要》；3、《绍兴中心城市总规调整与补充意见》；4、《绍兴中心城市居住发展“十一五”专项规划》；5、《绍兴市市区房屋折迁管理实施办法》；6、《中华人民共和国城市规划法》；7、《中华人民共和国环境保护法》；8、《中华人民共和国土地管理法》；9、《浙江省村镇规划建设管理条例》；10、业主提供的其他资料。
第二章项目建设的必要性2.1项目建设背景城中村从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。
它是在传统二元体制的束缚下，快速推进城市化、工业化过程中出现的特殊产物，是城市建设急剧扩张、园区工业快速发展与城郊型新农村建设相对滞后造成的特殊现象。
诸暨青顶山铁矿拆迁公告
诸暨青顶山铁矿拆迁公告尊敬的居民：大家好！我们是浙江省诸暨市政府拆迁办公室，特此向您发出诸暨青顶山铁矿拆迁公告，针对我们计划进行的青顶山铁矿拆迁事项进行详细说明。
青顶山铁矿是诸暨市的重要资源，为了更好地推动经济发展，促进诸暨市的城市化进程，现决定对青顶山铁矿进行拆迁工作。
本公告将对拆迁计划、补偿标准、安置方案等具体事项进行介绍，希望大家能够充分了解。
一、拆迁范围及时间安排青顶山铁矿拆迁范围主要包括青顶山地区，涉及面积约为1000亩。
具体拆迁时间安排如下：1.整理工作阶段：从即日起至2022年6月30日，我们将组织相关工作人员对拆迁区域进行勘察、测绘等整理工作。
2.拆迁安置阶段：从2022年7月1日起，我们将按照拆迁计划，逐步进行拆迁工作，并为受影响的居民提供相应的安置措施。
二、补偿标准及安置方案为了保障受拆迁影响的居民的合法权益，我们将按照国家相关法律法规，制定了切实可行的补偿标准及安置方案。
1.补偿标准对于被拆迁涉及的房屋及附属设施，我们将按照市场价值进行合理的补偿。
具体补偿标准将根据拆迁范围、房屋及设施的使用情况等因素综合考虑，确保对受拆迁居民的补偿公平合理。
2.安置方案针对受拆迁影响的居民，我们将提供多种安置方案，包括安置房、货币补偿、就业安置等。
同时，我们将优先考虑提供就业机会给居民，帮助他们实现就业转型。
三、相关事宜处理1.资料准备为了保障您的权益，我们将要求受拆迁影响的居民提供相关的身份证明、房产证明、工作证明等材料。
请您按照要求准备好相关资料，以便我们能够及时处理您的拆迁事宜。
2.咨询与申诉渠道如果您对我们的拆迁计划、补偿标准或安置方案有任何疑问或意见，欢迎您随时与我们取得联系。
我们将设立专门的咨询热线和接警信箱，以便居民能够及时反映问题和提出申诉。
咨询热线：123456789（工作日 9:00-17:00）接警信箱：*****************.cn我们将及时回复您的咨询和申诉，并努力解决您所提出的问题。
企业信用报告_诸暨市暨阳城中村改造投资有限公司
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诸暨市城东片区城中村改造（一期）项目代理机构招标（编号：诸代招2017-79）招标文件诸暨市城东新城建设有限公司诸暨市公共资源交易中心编制日期：2017年5月4日目录第一章招标公告 (1)第二章投标人须知 (2)前附表 (2)日程安排表 (3)一、总则 (4)二、招标文件 (4)三、投标函 (5)四、开标 (5)五、评标办法 (6)六、定标方式 (6)七、授予合同 (7)第三章投标函（格式） (8)第四章委托代理协议（格式） (9)第一章招标公告（编号：诸代招2017-79）经有关部门批准，诸暨市城东片区城中村改造（一期）项目即将实施招标工作。
现根据有关规定，公开招标符合条件的招标代理机构为本项目提供招标代理服务。
具体事项公告如下：1、招标人：诸暨市城东新城建设有限公司2、项目名称：诸暨市城东片区城中村改造（一期）项目3、投资规模：10000万元4、招标方式：公开招标5、信息发布时间：2017年5月4日8：30至2017年5月4日16:00止6、开标时间和地点：开标会议定于2017年5月4日16:00 时在诸暨市公共资源交易中心（6）号开标室举行。
7、投标人要求：（1）资格等级：招标代理甲级（2）星级等级：四星级（含）以上诸暨市外企业须已办理进诸备案登记手续8、时间要求:中标人应在招标人提供完整图纸后7天内将招标控制价送至投资审计分局审计。
9、招标文件：本公告附件中下载10、评标办法：费率下浮法11、联系方式：何波燕 2（招标人）金泽成 7（交易中心）诸暨市城东新城建设有限公司诸暨市公共资源交易中心2017年5月4日第二章投标人须知前附表一、总则(一)项目说明详见招标公告和前附表。
(二)代理内容负责招标项目施工、监理全过程代理，协同招标人承担招标项目所涉资格确认、异疑处置、组织开标、定标等主体责任。
1、拟定招标方案；2、编制招标文件；3、编制工程量清单及招标控制价，并送审；4、提出招标申请；5、发布招标信息；6、组织并接收投标申请人报名；7、会同招标人审查投标人资格；8、组织确定投标人会议；9、组织投标人踏勘现场和答疑；10、组织开标、评标和协助招标人定标；11、提交招投标情况书面报告；12、草拟工程施工、监理合同，并在合同签订后送招投标监督管理部门备案；13、代理与工程招标有关的其它事项。
招标人不得要求招标代理机构只代理某一环节或某一部分的工作。
(三)招标方式本项目采用公开招标的方式，择优选定招标代理机构。
(四)投标资格经审查符合本项目招标代理要求并具备投标条件的招标代理机构，经相关监管单位备案后，可以作为合格的潜在投标人参加本项目投标。
招标代理机构应向招标人提交营业执照、资质证书等证件以及履行合同能力的有关证明文件。
(五)投标费用招标代理机构在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均自行承担。
二、招标文件招标文件由招标公告、前附表、日程安排表、投标函（格式）和委托代理协议（格式）等组成。
如果投标人的投标函实质上不响应招标文件要求，招标人有权拒绝其投标函。
三、投标函(一) 投标函投标函应按招标文件规定的格式填写并提交。
(二)投标保证金1、投标人已按规定缴纳年度投标保证金，该保证金作为投标函的组成部分，有效期同投标有效期详见前附表一第5项。
2、对于未能按要求缴纳投标保证金的，招标人将其视为不响应投标而予以拒绝。
3、投标人有下列情形之一的，其年度投标保证金将不予退还：①在投标有效期内撤回其投标函的；②中标人无正当理由放弃中标的；③中标人未能在规定期限内签订合同的；④投标人存在弄虚作假或串通投标等违规行为的。
四、开标(一) 开标1、本项目招标人按日程安排表所规定的时间和地点公开举行开标会议，请所有投标人代表参加开标会议，并接受市公管办的监督和指导。
2、投标函应在规定时间内提交，逾期提交视为自动弃权，提交后不得撤回，否则其投标保证金不予退还。
(二) 投标函的鉴定和公布开标会现场当众宣读有效投标的投标人名称、投标报价（下浮率）及招标人认为适当的其他内容。
投标报价大小写不一致的，以大写为准。
(三) 唱标和记录唱标内容应做好记录，并由招标人等有关单位人员签字确认。
五、评标办法本项目评标方法采用费率下浮法。
具体评审办法为：1、商务分（100分）商务分由报价分、资信分、星级分三部分组成。
2、报价分（99.5分）计算方式：投标人的有效报价范围为让利 20.00 %－ 40.00 % （含且保留到小数点后两位），超出有效范围的报价为无效报价，不能参加评标。
在投标人提交投标函后，当场由招标人代表和通过资料审查的合格投标人中推荐的一名代表在有效报价范围内各抽取一个让利数，算术平均后作为让利标底。
投标人的让利报价等于让利标底的，报价分得分为99.5分。
投标人的让利报价与让利标底相比每少让利1个百分点，报价分扣0.6分，每多让利1个百分点，报价分扣0.3分，百分点和得分的计算均精确到小数点后两位，第三位四舍五入。
3、资信分计算方式：投标人在本考核年度内有扣分的，每扣10分扣除资信分1分。
4、星级分（0.5分）计算方式：按《诸暨市工程建设项目招标代理机构星级评定暂行办法》（诸公管办〔2015〕30号）文件规定，各代理机构按星级评定结果得分。
五星级得0.5分，四星级得0.4分，三星级得0.3分，二星级得0.2分，一星级得0.1分。
六、定标方式1、确定商务分得分最高者为预中标人。
当最高得分出现并列时，以报价下浮率绝对值大者为预中标人；如再次出现并列时，则当场抽签确定预中标人。
2、预中标人确定后，招标人应当在诸暨市公共资源交易中心信息公告栏和中心网站上予以公示，接受社会监督，公示期限为一个工作日，公示期满后，无异议的准予核发《中标通知书》。
3、预中标人放弃中标或被取消中标资格的，招标人应重新组织招标。
若预中标人放弃中标资格，招标人按程序不予退还投标保证金。
同时市公管办将按《中华人民共和国招标投标法》和《诸暨市招投标市场不良行为记录暂行规定》等有关法律、法规、制度予以处理。
七、授予合同(—) 中标通知书招标人根据已经相关监管单位核准的《中标通知书》通知中标人，同时将中标结果予以公布，《中标通知书》将成为合同的主要附件。
(二) 授标及废除授标招标人应把代理合同授予中标人。
《中标通知书》发出之后，招标人若证实中标人存在下列行为之一，仍然可以废除授标：1、弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标的；2、于投标有效期终止之前撤回投标函的；3、因中标人过错而未能按照规定与招标人签订代理合同的；4、存在法律、法规规定的其它损害招标人利益和社会公共利益的情形的。
(三) 签订合同招标人与中标人应于中标通知书发出之日起5个工作日内，根据招标文件和中标人的投标函有关规定签订委托代理合同，并于签订后5个工作日内将合同送市公管办备案。
招标人和中标人不得再另外订立背离合同实质性内容的其他协议。
第三章投标函（格式）（招标人名称）:1、我方已全面阅读和研究了工程招标代理机构招标文件和招标补充文件，已充分理解并掌握了本工程代理机构招标的全部有关情况。
同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程代理机构投标的要约内容，以本投标函进行投标。
代理总服务费按国家标准再让利百分之（﹒ %）。
2、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标函。
3、一旦我方中标，我方保证在招标文件规定的时间内与你方签订合同，并按期完成招标文件中规定的所有代理内容。
4、我公司如违反上述条款，愿无条件接受你方解除合同的处理，并赔偿由此造成的一切损失，同时接受招投标监管部门的处理。
投标人（全称）：（盖章）投标人地址：法定代表人或委托代理人：（签字）法定代表人或委托代理人联系电话：邮政编码：电话：传真：日期：年月日第四章委托代理协议(格式)委托人名称（甲方）：受托人名称（乙方）：一、委托内容：二、委托范围、要求：负责招标项目施工、监理全过程代理，协同招标人承担招标项目所涉资格确认、异疑处置、组织开标、定标等主体责任。
1、拟定招标方案；2、编制招标文件；3、编制工程量清单及招标控制价，并送审；4、提出招标申请；5、发布招标信息；6、组织并接收投标申请人报名；7、会同招标人审查投标人资格；8、组织确定投标人会议；9、组织投标人踏勘现场和答疑；10、组织开标、评标和协助招标人定标；11、提交招投标情况书面报告；12、草拟工程施工、监理合同，并在合同签订后送招投标监督管理部门备案；13、代理与工程招标有关的其它事项。
招标人不得要求招标代理机构只代理某一环节或某一部分的工作。
三、双方权利、义务和责任（一）甲方的权利1、掌握委托项目的程序;2、负责对拟发出的招标文件审核;3、要求代理人提供一套完全的招标档案,其中在代理过程中形成的资料为原始资料;4、及时收回在实施委托业务过程中暂借给乙方的全部原始资料;5、责令乙方对不按法律、法规及规章和本合同规定履行其职责的代理从业人员予以更换;6、由于招标代理机构不按规范操作、不尽职责，甚至违法违规，造成工作严重失误或泄漏标底及其他保密内容，使招标人受到重大损失的，招标人除扣除全部履约保证金之外，可视情况额外扣减代理费用，对造成的经济损失有权提出责任赔偿；涉嫌违法违规或需暂停一定机构时限等情况，可以相应处理并函告行业主管部门和司法机关处理。
（二）甲方的义务和责任1、遵守招标活动的的有关法律、法规和章程;2、明确阐述招标要求，及时提供完整的项目施工图纸及其他有关招标资料;3、招标人应按合同规定督促招标代理机构开展代理业务,对代理机构编制的招标文件、资格预审、有关技术资料及填写的有关招标表格等按要求审查后盖章，审定招标程序及对有关招标过程中的一切合法行为和活动予以认可;4、参与委托业务实施过程中的相关协调、审查、监督工作;5、按合同支付招标代理费、标底、工程量清单的编制费;6、接受招标投标监督部门依法实施的监督指导;7、招标人对应保密内容负有保密职责,不得泄密。
（三）乙方的权利1、有权要求招标人对代理工作提供必要的协助;2、在有关法律法规和规章规定的范围内,依据本合同代理内容,开展代理服务工作;3、按合同收取相关费用。
（四）乙方的义务和责任1、遵守招标活动有关法律、法规和规章,保证代理及招标过程的真实、合法、规范、有效,并在其资格规定范围内依法从事招标代理业务;2、招标代理机构应当在招标人委托的范围内依法开展代理活动，招标投标活动中形成的有关文件,应当在发出前告知甲方并由甲方确认；3、完成委托代理协议范围内的招标代理工作;4、遵守职业道德规范,对代理事项保密并接受招标投标监督部门依法实施的监督和指导;5、向甲方提供一套由代理人经办的全部招标工作资料,交由甲方存档;6、不得将本合同代理服务（除招标控制价编制）转让第三方；7、由于招标代理机构不按规范操作、不尽职责，甚至违法违规，造成工作严重失误或泄漏标底及其他保密内容，使招标人受到重大损失的，招标代理机构应承担相应的经济和法律责任。