偃师房地产市场进驻报告
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
偃师，洛阳市下辖县级市，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河；是中原经济区郑洛城市工业走廊上的重要节点城市
城市影响力
偃师，洛阳市下辖县级市，位于河南省中西部地区，南屏嵩岳，北临黄河；是中原经济区郑洛城市工业走廊上的重要节点城市，2017年河南省县级市排名第五；河南省首批10个小康达标县（市），也是省委、省政府确定的河南省26个城镇化发展重点县（市）、35个扩权县（市）和第二批对外开放重点县（市）之一，综合经济实力居全省前列。
行政板块
偃师市分为4个街道和9个镇；分别为商城街道、槐新街道、伊洛街道、首阳山街道和山化镇、邙岭镇、翟镇镇、大口镇、顾县镇、高龙镇、府店镇、岳滩镇、缑氏镇。
城际交通
偃师境内陇海铁路、焦枝铁路和连霍高速、太澳高速公路以及
310国道、207国道交汇贯通，形成了以国道、省道、县道为主干，以乡村道路为支脉，四通八达的道路交通网络。
产业定位
偃师作为郑洛工业走廊上的重要节点城市;洛阳城镇密集区的一级节点; 以能源电力、建材、机械制造、轻纺工业为主的现代化工业城市；推进偃师市产业集聚区建设, 为岳滩组团的发展打下基础。偃师
偃师已形成三轮车新能源车、新能源、新材料三大主导产业和电线电缆、制鞋、耐火材料、石化管件、轻纺、农副产品加工等六大优势产业。三轮摩托车产量超过100万辆，占全国市场份额的三分之一，是
全国最大的三轮摩托车产销基地。
偃师在河南省的区位
偃师在洛阳市的区位
偃师市整体规划
孟津县
洛阳伊滨区
巩义
偃师，16年GDP446.18亿元，位于洛阳各县区第一，河南省县级市第五名，入围2017年度全国中小城市投资潜力百强县市，经济发展良好
GDP （亿）
常住人口户籍人口（万人）
商品房土地年成交建面（万㎡）商品住宅年成交量（万㎡）住宅类（含商住用地土地成交建面）（万㎡）预售住宅库存去化周期
（月）
城镇居民人均可支配收入
住宅楼面价（元/㎡）
商品住宅成交均价（元/㎡）
2011129.356.059.7////17970//2012159.256.259.9////20225//2013199.056.460.0////22357//2014239.556.560.263.4
/51/2419917337602015414.256.860.583.326561325705
16838002016446.18//140.22913813/20739502017
/
/
/
101.7
40
99
9
/
271
4100
●2016，偃师市经济生产总值446.18亿元，继续位于洛阳各区县第一，
位于河南省县级市第五名，经济基础较好，明显高于洛阳市均值；●入围《2017年度全国中小城市投资潜力百强县市》，河南仅有有8个
地方入围，是洛阳唯一入围的县市！经济发展良好
157.3
129.3
159.2
199.0
239.5
414.2
446.18
0.0
100.0
200.0300.0400.0500.02010
2011
2012
20132014
2015
2016
偃师2010-2016年国民生产总值情况
GDP （亿）
偃师，固定资产投资近年来高速增长，2015年固定资产投资2890933万元，增速21%；2015房地产开发投资额完成情况62737万元，增速28%
，房地产发展良好
0.0
100.0200.0300.0400.0
500.0偃师市
孟津县
新安县
栾川县
嵩县
汝阳县
宜阳县
洛宁县
伊川县
2015年洛阳市各县市GDP 总量对比
15729191293300159239119896912395012289093321%
-18%
23%
25%
20%
21%
-30%
-20%-10%
0%
10%20%30%0
1000000
2000000300000040000002010
2011
2012
2013
2014
2015
偃师市2010-2015年固定资产投资及增速
固定资产投资（万元）固定资产投资增速
31428
38211
62128
48937
62737
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
2011
2012
2013
2014
2015
房地产开发投资完成金额（万元）
备注：数据来源于洛阳市统计年鉴
推进洛偃一体化建设，加强与洛阳中心城区的产业承接、交通连接、生态对接；向东加强偃巩联动，逐步推动实现郑洛一体化，把偃师打造成为郑州、洛阳两大中心城市发展中的战略支点
洛阳方向
郑州方向
偃师市
郑洛一体化
偃师位于河南省两个最大城市连线上，随着郑洛一体化的建设及发展，偃师未来将承接两大核心城市功能外溢与分流
洛偃一体化
向西支撑好洛阳中心城市发展，承担好洛阳中心城区东部组团的重要角色，加强与洛阳中心城区的产业承接、交通连接、生态对接；是郑洛一体化的前奏通过洛偃一体化建设，逐步向东加强联系，与郑州形成竞合，逐步推动实现郑洛一体化。
偃师5镇划分到洛阳
快速路
洛偃快速路
偃师-洛阳中州路快速偃师-洛阳华夏西路偃师-洛阳古城路快速偃师-洛阳高速公路G310
洛阳-偃师-郑州
连霍高速洛阳-偃师-郑州郑洛第三高速
洛阳-偃师-郑州城际铁路郑洛城际铁路
洛阳-偃师-郑州