济南建设项目施工图联合审查办事指南

建设项目施工图联合审查办事指南

一、审批部门及审批依据

1、建委：

《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工许可管理办法》；

为工程建筑招投标核算建筑面积

2、规划局：

《中华人民共和国城市规划法》、《山东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》

3、人防办：

《中华人民共和国人民防空法》、《山东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、济南市人民政府令第181号4、消防局：

《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》、《建筑工程消防监督审核管理规定》、《山东省建筑工程消防监督管理办法》

5、卫生局：

《中华人民共和国食品卫生法》、《学校卫生工作条例》、《放射性同位素与射线装置放射防护条例》、《中华人民共和国职业病防治法》、《公共场所卫生管理条例》

6、园林局：

《山东省城市绿化管理办法》、《关于贯彻鲁政发[2001]67 号文件落实绿线管制和绿色图章实施工作的通知》（鲁建发[2001]64号）、《济南市城市绿化管理办法》

二、申请条件

申请人递交施工图联合审查申请，必须具备以下条件：

1、政府投资的建设项目应取得计划部门的建设项目计划批准文件。

2、已取得土地权属证明。

3、在城市规划区内国有土地上进行建设，需进行房屋拆迁的，应当已经申领

《建设拆迁临时用地许可证》、《房屋拆迁许可证》及拆迁验收证明。

4、已取得《建设工程设计规划设计要求通知书》、《建设工程设计方案审查意见书》（及相关附件）

三、申请人需要递交的审查材料

1、已填写的审查申报表（加盖申报人单位公章、原件8份）

2、计划部门批准、备案的当年度建设计划批文（复印件2份）

3、土地使用权属证件（原件1份、复印件2份）

4、建设工程设计规划要求通知书及定点红线图（复印件7份）

和建设工程设计方案规划审查意见书及方案图（复印件1份）5、建设工程绿化规划图、绿化规划说明书（原件各3份）

6、施工图全套设计图纸四套（均需装订成册）

7、《工程设计招标投标意见书》（单体超过1万平方米，复印件1份）、勘察报告（原件2份）

8、施工图联审所需的其他材料（居住建筑的建筑节能工程设计审查表原件2份；外地工程勘察设计单位进济承接业务单项工程注册证复印件1份；加层、改造工程的房屋鉴定报告原件1份；带自动消防设施建筑，提供设计图纸光盘1套）

四、联审程序

1、申请人到审批中心审图办窗口，咨询联审有关事宜，领取审查申请表，填写盖章后，携带齐备的审查材料到审图办窗口提交施工图审查申请。

2、审图办窗口经初步审查，认为申请材料齐备的，当场出具《施工图联合审查受理通知书》。申请人必须于收到受理通知书的当日，将联审所需图纸等材料送交审图办，不按时递交材料的视为放弃审查申请。

3、申请人应严格遵守联审程序，按照审图办出具的审查意见进行施工图修改，提交答复意见。

4、施工图通过联审获得批准的，申请人必须按照规定的时间和交费数额，到审批中心建委窗口和人防窗口，缴纳城市建设综合配套费和人防易地建设费。

5、申请人缴费后，持缴费凭证到审批中心规划局窗口办理《建设项目规划许可证》的相关手续。

五、联审时限20个工作日

六、收费

1、城市建设项目综合配套费246元/平方米（原则规定）

2、人防工程异地建设费30元/平方米、小高层楼房第一层3000元/平方米（未建设或未建设足够面积人防工程的缴纳）

3、中介机构施工图审查费用按国家有关标准执行。