深圳观澜湖新城项目介绍_中文共57页
朱鼎健中国最大高尔夫帝国的年轻掌门人[权威资料]
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朱鼎健:中国最大高尔夫帝国的年轻掌门人本文档格式为WORD,若不是word文档,则说明不是原文档。
38岁的他有一种超越年龄的淡然，他说，财富，生不带来，死不带去。
在2012年的胡润外来富豪榜上，朱鼎健以300亿身家位列第三。
对于这一个排名，朱鼎健没有太多兴趣，他说，他不清楚这个数据从何而来。
而对于财富，他有一种超越年龄的淡然，朱鼎健说，财富，生不带来，死不带去。
半年之前，朱鼎健透露他有意接手其它高尔夫球场的管理，做品牌输出。
目前，观澜湖已经接手了云南和重庆的两家高尔夫球会的管理，并分别改名为云南观澜湖和重庆观澜湖。
早几个月以前，观澜湖宣布与华谊兄弟合作。
朱鼎健和王中军一起出现在北京的新闻发布会现场，他们宣布将在海口观澜湖建立冯小刚电影公社，一个以冯小刚电影为背景的基地。
他对观澜湖的下一个五年规划倾注了大量心血，那是他献给父亲朱树豪的最后一份礼物。
他是朱鼎健，中国最大高尔夫帝国的年轻掌门人。
最后的礼物朱树豪，出生于1950年，与大多数香港企业家一样，祖籍广东。
朱树豪身上有典型的潮汕人做派，吃苦耐劳。
追述他的生平，丰富而传奇。
他白手起家，家资丰饶之后来到内地投资高尔夫产业。
一切从头开始，在深圳与东莞之间的一片荒芜之地建起了自己的高尔夫王国。
北京申奥，深圳举办大运会，这些体育盛事后面皆有朱树豪参与并为之努力的身影。
他帮助过郎平解决国外合约，建立过网球训练基地来支持国家网球队的冬训。
只是，他去世的时候只有62岁，并且在去世的前几年，已经身患重病，躺在医院行动不便。
长子朱鼎健开始代替他主管整个观澜湖集团的工作。
在朱树豪重病期间，朱鼎健全面主持了海口观澜湖的开发。
2011年夏天，朱树豪的病情一再加重。
他躺在病床上，戴着氧气面罩，已经说不出话来。
朱鼎健在工作之余总会来看望父亲。
朱树豪消瘦了很多。
知道父亲病体沉疴，朱鼎健私底下琢磨给父亲送一个礼物，只是这份礼物竟成了最后的礼物。
他精心准备了一段时间，撰写了一份关于观澜湖集团的五年计划，名为“五五计划”，即观澜湖的第五个五年。
【六年级】游观澜湖新城 记一次游玩作文600字
【六年级】游观澜湖新城记一次游玩作文600字今天，我们六年级的同学们去观澜湖新城游玩了。
这是一座以自然景观为主题的城市，有着美丽的自然风光和丰富的文化底蕴。
我迫不及待地想要探索这个神奇的地方。
一进入观澜湖新城，眼前就展现出壮丽的景色。
我们来到了观澜湖公园，这里的湖水湛蓝清澈，阳光照射下，湖面波光粼粼，十分美丽。
湖边修建着长长的木栈道，沿着栈道走，我们可以观赏到湖的美景，还可以欣赏到许多水鸟在水中嬉戏的场景。
我一边走一边观察，湖水中的小鱼在悠闲地游来游去，有时还会跃出水面，落下时溅起一片水花。
我感到十分开心，仿佛自己也变成了湖中的一员。
接着，我们参观了观澜湖美术馆。
这里有着各式各样的艺术作品，如油画、水彩画等。
我最喜欢的是一幅大型油画，画面中的山水如诗如画，美不胜收。
这里还有一个亲子手工工作室，我和爸爸妈妈一起参加了手工制作活动。
我们用彩色的纸张剪出各种造型，然后进行拼贴，最后完成了一幅漂亮的画作。
我觉得手工制作是一项有趣的活动，不仅可以培养我们的动手能力，还可以激发我们的创造力。
午餐时间到了，我们来到了观澜湖新城的餐厅。
这里提供了各种美食，有中式、西式、日式等。
我选择了一份精美的中式套餐，菜肴色香味俱佳，令人垂涎欲滴。
饭后，我们还品尝了当地的特色甜点，口感软糯，味道香甜，真是美味可口。
下午，我们参观了观澜湖书院。
书院是一个专门学习和传承中国古代文化的地方。
我们参观了古代文物展览室，看到了许多珍贵的字画、古书和历代名人的手迹。
我们还参加了一次传统文化体验活动，学习了剪纸、书法等技艺。
在书院内，我仿佛穿越回了古代，感受到了古代文化的深厚底蕴。
时间过得飞快，我们的观澜湖新城之行就要结束了。
我虽然有些不舍，但心里充满了美好的回忆。
观澜湖新城是一个美丽的地方，它的自然风光、丰富的文化底蕴令人流连忘返。
这次游玩让我学到了许多知识，增长了见识，也培养了我的兴趣爱好。
我希望以后还能有机会再次来到这个美丽的地方，继续探索和感受它的魅力。
购物中心发展趋势研究ppt课件
一 在体验经济当道情况下，大体量能容纳不同的业态，利于一站式购物环境打造，各商业项目纷纷向大体量看
章
齐。
2015年全国大型购物中心各月份开业数量
2015年全国大型购物中心各月份开业数量
2015
70
66
60
50 49
年
购
40
57
未知 74 18%
X＞10万㎡ 138 34%
物
30
中
20
心
行
10
27
27 24
据
数据来源——赢商网5 、联商网
商业趋市场势三：深圳开社发商区型购物中购心物中呈心 现增长趋未势来供应
华南区域商业项目主要以广深两个一线城市为核心，而深圳今年下半年开业的十个购物中心有近半都是社区型
第
购物中心，万科、保利等企业也频频在广州开设万科里、保利时光里二期等社区商业。
一
章
2015年华南区购物中心开业数据分布
中
龙湖：半年租金收入6.6亿，已开业项目14个，较上半年租金同期上升74.7%
心
2015年3个开业项目：
行
杭州龙湖金沙天街、成都龙湖金楠天街、西安龙湖星悦荟曲江店
业
发
展
数
9
据
数据来源——赢商网、联商网
趋商势业六市场：供应量低于开预发商期，中端家庭购性物中购心 物中心为主未要来供典应型
2015年新增总商业供应量约3437.28万㎡，距2014年底赢商网预测的2016年、2017年新增购物中心建筑面积
保利影院、华润超市
7
年 8
深圳卓悦汇 佐邻虹湾
综合体 综合体
卓越置地 绿景
10万 7万
华润超市、嘉禾橙天影院 ——
【六年级】游观澜湖新城 记一次游玩作文600字
【六年级】游观澜湖新城记一次游玩作文600字
今天是星期天，天气晴朗，阳光明媚，我们全家来到观澜湖新城游玩。
观澜湖新城是深圳著名的旅游胜地，这里有美丽的湖泊、广阔的草地、各种有趣的娱乐设施和文化活动。
我们先来到了湖边，湖水清澈见底，一些小鱼在水中游来游去，给人一种非常惬意的感觉。
我们在湖边散步，感受着湖水和阳光带来的舒适和惬意。
接着，我们来到了广阔的草地上，这里有很多孩子在奔跑、玩耍，还有一些家庭在野餐、劳动，我们也融入了这个大家庭，度过了一个愉快的下午。
下午，我们参观了观澜湖博物馆，里面展示了很多陶瓷、古代工艺品等，使我们大开眼界。
最令人惊喜的是观澜湖博物馆里的陶瓷艺术作品，很多真是让人惊叹，精美绝伦，富有魅力。
接着，我们来到了观澜湖大道，这里有很多美食店等着我们去品尝美食。
我们来到了一家很有名的餐厅，品尝到了以前从未尝过的美味食物，给我们带来了良好的口感。
今天的游玩让我们度过了一个非常美好的一天，同时也开拓了我们的眼界，更使我们感受到了大自然和人文的美好，希望以后我们还有机会来到这个美丽的观澜湖新城旅游。
深圳观澜湖高尔夫大宅别墅项目案例分析92PPT同致行
观澜湖四大球会配套—赛维纳酒店
赛维纳酒店是一家豪华酒店式公寓大楼，赛维纳酒店的房间都有阳台，能欣赏到 炫目的球场美景。大堂咖啡厅，为客人提供各种口味的美食，而且客人在入住期 间，可以使用多种休闲设施 。
观澜湖四大球会配套—SPA之旅
休闲式Spa 位处天然的热带环境中，配备多项休闲娱乐设施，并提供完善及精究 的水力设备、美容项目、健美养生体验，以及健康菜肴等，为Spa爱好一族及一 家大小带来最优质的健康理疗体验。
深圳观澜湖高尔夫大宅 别墅项目案例分析 92PPT同致行
2020年7月19日星期日
1 观澜湖概况 2 观澜湖高尔夫大宅简述 3 观澜湖经典楼盘 4 观澜湖大宅媒体推广
观澜湖
配套设施非常齐全，十二拥有大球场，四大球会、三大学院、多 处休闲中心
观澜湖，位于深圳观澜镇，是横跨深圳、东莞的观澜湖高尔夫球会。目前整个观澜湖球 会内已拥有200多万平方米的数十座绿色山体以及80多万平方米的大小湖泊，绿地覆盖率 高达99.7%。拥有深圳、东莞、黎光、乡村四大会所，是以高尔夫为核心，集网球、壁球 、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、SPA、儿童游乐场、度假物业为一身的大型综 合体育休闲产业群 ；观澜湖高尔夫球会拥有世界十二大高尔夫巨星设计的球场，是全世 界惟一汇聚五大洲风格的球场。观澜湖拥有高尔夫别墅群、亚洲第一大乡村俱乐部、观 澜湖水疗度假酒店、国际会议中心、大卫利百特高尔夫学院和辛迪瑞学院、亚洲第一大 水疗中心、特色荟萃的中西美食及多种休闲设施。
观澜湖四大球会配套—观澜高尔夫学院
观澜湖高尔夫学院专注提供临场经验的培训，利用观澜湖十二个经典球场提供独 特的实战体验。 学院位于深圳会所会员练习场内。院区内障碍湖泊罗布，帮助 球员练习精确挥杆和击球。设施有三个真草发球台和三十二个练习球道，以及两 个特别为推杆和切杆练习而设计的果岭
深圳观澜湖新城项目介绍中文
801,038 新住宅项目开发
69 个 5,410,749sm 12,575,549sm
常住人口
数量 占地面积 建筑面积
10 km 4,951,661
新住宅项目开发 106 个
8,651,570sm 18,907,442sm
观澜湖新城——周边住宅数据分析
项目周边3公里范围内中高端消费人群已达4万户，两年内25个新项目落成，将超过15万户常住观澜。 周边住宅均价：约两万 / ㎡；球会公寓均价：3万-4万/㎡；球会别墅均价：6万-7万 / ㎡
目录
1. 观澜湖新城区位及交通规划 2. 目标消费客群分析
2.1 住宅目标客群分析 2.2 周边商圈市场分析 2.3 球会客群及商务会议客群分析 3. 观澜湖新城项目规划
附：深圳观澜湖新城项目效果图
1.观澜湖新城区位及交通规划
观澜湖新城交通便捷，属“深港一小时生活圈”覆盖范围，同时亦属珠三角高速公路网络核心 区域，梅观高速、机荷高速、广深高速等9条高速公路环绕，拉近观澜与深圳市区、东莞、香港 等距离。 2011年12月31日深圳龙华新区成立，成为深圳中部综合组团的主要发展中心，世界第一大球会 观澜湖高尔夫球会，深圳市5A级旅游景点观澜湖高尔夫球会，深圳市第二大城市综合体观澜湖 新城，将为全国各地高尔夫球会人士、国际会议差旅人士、深圳时尚人士等客群提供全新的消 费中心。
Mainlander, 78%
45-80, 3%
Spending by Age
Hotel, 11.0%
15-30, 10%
Spending by Gender
Kids, 4%
30-45, 87%
Wom en, 28%
Men, 68%
观澜湖高尔夫球会——消费卡
深圳观澜湖商业中心一期建设项目环境影响复核报告
深圳观澜湖商业中心（一期）建设项目环境影响复核报告（简本）建设单位：深圳观澜湖房地产开发有限公司评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司二○一三年四月1. 项目概况深圳观澜湖商业中心（一期）建设项目位于深圳市龙华新区观澜街道高尔夫大道北侧，本项目由C3（宗地号为A933-0228，以下简称C3地块）、C4（宗地号为A933-0227，以下简称C4地块）两个地块组成。
整个项目用地属于深圳市观澜河流域二级水源保护区和环境噪声1类标准适用区，位于深圳市生态控制线范围内。
2009年由深圳观澜湖房地产开发有限公司委托原深圳市环境工程科学技术中心编制了《深圳观澜湖高尔夫商业城建设项目环境影响报告书》，该报告书于2009年7月15日通过了深圳市帕斯环境评估顾问有限公司主持召开的专家技术审查会，并于2010年5月24日得到了深圳市人居环境委员会《关于观澜湖高尔夫商业城建设项目（A993-227、A993-228地块）环境影响的初审意见》，初审意见认为：该项目建设对环境的影响可以接受，待项目取得规划部门的审核意见后，再报送人居委审查。
本项目于2011年3月21日取得了《深圳市外商投资项目核准通知书》，2012年11月19日取得了《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许LA-2012-0002号），2013年2月取得了《深圳市二0一三年度重大项目证书》。
经复核，本项目调整后总投资额由原来的20000万元增加至264575万元人民币，项目用地位置、用地红线不变，总占地面积不变，为110171.8㎡，总建筑面积由原来的269395.8㎡增加至375953.94㎡，建筑功能除原有的商业、办公外新增酒店，绿地率由原来的35%降至30%，绿化率由原来的40%增至44%。
项目调整后主要建设内容有：1栋4层集中商业楼，1栋3～12层集中商业、酒店楼，8栋6层商业综合楼，4栋17层办公楼，建筑物最大层数为地上17层，最高高度为78m。
韩江受贿
深圳南山区人大原副主任韩江(左)受贿案昨日开审，一同受审的还有与韩江在第一单指控中涉嫌共同受贿的中国科技开发院原副院长谭立民(右)。
南都记者徐文阁摄原标题：韩江受审被告档案韩江，1960年出生，大专文化，原深圳市南山区人大常委会党组成员、副主任。
因受贿嫌疑，2012年1月5日被深圳市检察院刑事拘留，同日由深圳市公安局刑事拘留。
因涉嫌受贿罪，2013年1月6日经广东省人民检察院批准逮捕，于2013年1月18日由深圳市公安局逮捕。
原深圳南山区人大副主任韩江，曾任原深圳副市长梁道行的秘书，涉嫌在旧城改造、大运工程等项目中坐收企业老板贿赂，涉案财物总值超过600万元。
昨日，韩江因涉嫌受贿罪在深圳市中级法院受审，他在法庭上对全部九宗指控供认不讳。
一起受审的还有与韩江在第一单指控中涉嫌共同受贿的原中国科技开发院副院长、副总经理谭立民，但他否认受贿控罪。
昨日，此案仅进行部分法庭调查，随后法官宣布择期再审。
昨日上午10时，身穿红色囚衣的韩江被法警押上法庭。
与他一起受审的还有和其在第一单指控中涉嫌共同受贿的原中国科技开发院副院长、副总经理谭立民。
韩江戴着眼镜，显得很斯文，在法庭上，他对检方指控的全部犯罪事实供认不讳。
韩江全部承认受贿数额检察机关认为，韩江、谭立民无视国家法律，非法收受他人财物，为他人谋取利益，均应当以受贿罪追究其刑事责任。
韩江没做过多辩解，对受贿数额全部承认，并表示自己已经退清全部赃款赃物。
昨日，众多韩江的亲友到法庭旁听庭审，旁听席座无虚席。
韩江在庭审过程中显得很淡定。
被押出法庭时，他对着旁听席上一群亲友点了点头。
庭审期间，坐在旁听席最角落的一名中年女子不停抹眼泪。
对于检察机关指控，韩江虽承认受贿，但表示很多时候没帮人谋取不法利益。
对于第一单指控，韩江说只实收到75万元。
但在后期才被邀请去一起吃饭，在饭局上偶然听到赵广华等人谈项目，不清楚具体细节，没商量利益分成。
自己当时在南山区主管信访工作，该旧改项目确实有很多群众上访，但还是本着公平公正态度处理群众信访的，没有偏私。
深圳观澜湖新城项目介绍中文
项目周边交通规划– 公交
项目周边公交体系完善，目前穿梭于观澜的公交线路共计20条，且直达深圳各个片区。
深圳各区到观澜公交线
Bus #
Bus#
Bus#
Bus#
300A 建设路——龙华镇 300B 建设路——龙华
332
蛇口——观澜
663 松岗——坪山汽车站
866
坪山镇——福永客 运站
370
西丽火车站——观澜
30㎞ 32min
项目内部交通规划
地下停车 出口[B2]
地下停车 入口[B2]
地铁站
地下停车 出口[B2]
地下停车 入口[B2]
落客点
2. 目标消费客群分析
2.1 住宅目标客群分析
深圳市住宅市场经长期发展至今，重点中心罗湖、福田、南山开发住宅将近饱和，致使众多大型开 发商，如招商地产、万科地产、中航地产、珠江地产、中信地产等开发商重心转移至龙华新区。从 2011年至今年底，在观澜湖新城5公里以内，已有25个新住宅项目处于建设中，将在2013年底可完成 入伙。现3公里范围内已入伙的中高端住宅达4万户。
深圳宝安机场
32km
MH Mall
13.2km
梅林检查站
高速公路到机场 高速公路到市区 MH Mall 深圳宝安机场
项目周边交通规划 —— 地铁
项目区距轨道4号线规划观澜中心站约2km 轨道4号线沿高尔夫大道远期接东莞轨道R1
线存在可能性
SITE
观澜湖新城地铁规划示意图
4号线观澜湖新城站
观澜湖新城一期&二期效果图
788
沙井——梅观高速公路 882 平湖——光明农场
312
福田车站——观澜牛 湖
625
海口观澜湖规划
海口观澜湖规划海口观澜湖是一座集休闲、娱乐、度假为一体的综合性旅游度假区。
以下是对海口观澜湖规划的简要介绍，共700字。
海口观澜湖规划位于海口市观澜湖片区，占地面积约1000公顷。
规划的目标是打造一个集住宿、餐饮、娱乐、购物等多元服务为一体的旅游度假区，同时兼顾环保和文化传承。
规划的核心是着重发展水上运动和度假旅游产业，打造形态独特、功能完善的旅游目的地。
整个规划分为五个主要区域：核心湖区、度假村区、商业娱乐区、生态园区、文化艺术区。
核心湖区是整个规划的核心，面积约300公顷。
湖水环绕，风景优美宜人。
在湖畔设置了高档度假酒店、度假别墅等，为游客提供舒适的住宿环境。
湖中规划了水上运动中心，提供划船、帆船等水上项目，满足广大游客的需求。
湖区周边还规划了游乐园、餐饮广场等休闲娱乐设施，为游客提供全方位的娱乐体验。
度假村区位于核心湖区的东部，面积约200公顷。
规划了一些高档度假村，引进国内外著名度假酒店品牌。
度假村内设有高尔夫球场、温泉度假区等设施，为游客提供多样化的休闲度假方式。
度假村区还规划了配套设施，如商业街、餐饮广场等，满足游客的各种消费需求。
商业娱乐区位于度假村区的南部，面积约70公顷。
规划了一个大型购物中心，引进知名国际品牌和本土特色商家，为游客提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
商业娱乐区还规划了电影院、剧院等文化娱乐设施，丰富游客的文化生活。
生态园区位于度假村区的西部，面积约200公顷。
园区内山清水秀，植被丰富，是观赏自然风光的绝佳去处。
规划了步行道、观景台等设施，游客可以在此放松心情、享受大自然的拥抱。
园区还规划了一些生态农庄和动物园，让游客近距离接触农耕文化和动物世界。
文化艺术区位于观澜湖的北部，面积约100公顷。
规划了一个艺术展示中心，举办各类艺术展览和文化活动，推动当地文化的传承和发展。
文化艺术区还规划了音乐喷泉、文化广场等设施，打造一个集文化、艺术、娱乐为一体的特色旅游区。
总之，海口观澜湖规划是一项旨在打造全新旅游度假目的地的重要工程。
休闲度假景区的创A启示录 ——观澜湖升级案例解析
休闲度假景区的创A启示录——观澜湖升级案例解析文/大地风景旅游研究院2011年5月，观澜湖正式晋升为国家5A级旅游景区，是国内首个以休闲旅游为特色的5A级景区，成功地创造了一个体育休闲综合体，顺应了国际主题休闲旅游在未来市场迅速增长的趋势，吸引了大量国内外游客。
在我国旅游业积极寻求数量规模型向质量效益型转变，旅游产品也在寻求从观光旅游向度假休闲转变的新时期，观澜湖以体育休闲旅游为特点，为中国5A级景区创建了新样本。
一、缘起四大诉求呼唤中国的主题休闲旅游度假区。
诉求一：市场随着中国经济不断的持续发展，人们的旅游观念也发生了重大改变，越来越多的人已经厌倦了浮云掠影、缺乏体验的观光旅游，转而开始爱上休闲、放松和娱乐为主的休闲度假旅游，希望得到更具特色、个性的休闲度假体验。
诉求二：景区发展观光型景区遭遇发展瓶颈，产品创新不足、盈利模式单一等，反映出景区发展已经到了新的阶段。
依托资源做成诸如张家界、黄山这样的一流景区难度很大，如何避开此类竞争？景区休闲化发展成为新出路。
诉求三：外部环境在全球一体化的背景下，中国旅游业必然无法做到“两耳不闻窗外事”，国际上主题休闲旅游的兴起，对国内景区的运营管理提出新要求。
国内景区要想具有国际化水准，吸引更多的海内外游客，必须不断的提升质量，完善设施，进行综合的“一站式”开发。
诉求四：政策引导国家出台5A级景区标准，对景区的设施、服务提出了更高的要求，5A级景区要求游客量达到60万，资源吸引力、丰度等不足的景区均无法进行升级，催生了一批观光型景区向更具有包容性的休闲度假景区转型。
二、观澜湖概况1.项目背景观澜湖是围绕高尔夫会所发展起来的。
高尔夫球在全球政界、商界都是很有影响力的运动，也是国外喜闻乐见的社交平台和生活模式。
随着社会经济发展，中国与世界接触越发紧密，中国高端消费人群逐渐形成，他们试图寻找具有代表性的高级休闲消费品，高尔夫运动以其强大的市场符号意义特点，走入公众视线，受到高端消费群体的追捧，这些为观澜湖的创建带来了机遇。
朱鼎健：100亿能干啥
华商名人故事——观澜湖朱鼎健：100亿能干啥100亿能做什么多少事情？在观澜湖集团主席朱鼎健看来，也就做三件事。
2011年，朱鼎健正式启动了“Golf and more”战略，他想造出一个更高能的观澜湖，并尤其要在“好玩”上做足文章。
事实上，“以高尔夫起家、却不只是高尔夫”，是观澜湖初创时期就已明确的奋斗理念。
他的终极目标，是打造国际领先的综合旅游度假区。
于是，他用100亿元人民币，做了三件大事。
第一件大事，朱鼎健在深圳观澜湖国际休闲旅游度假区内，投资建设了深圳观澜湖新城，投资超过50亿元人民币。
深圳观澜湖新城完美落实了朱鼎健的“HOPSCA”理念，即同时涵盖了HOTEL（酒店）、OFFICE （办公）、PARK（公园）、SHOPPING MALL（购物中心）、CONVENTION（会展）及APARTMENT （居住）业态，包括MH MALL、观澜湖艺工场、Hard Rock酒店等顶级生活配套。
图注：深圳观澜湖新城效果图由此，朱鼎健带领观澜湖集团，开创了全新的旅游、体验、购物、娱乐相结合的商业地产4.0模式。
“从传统百货时代到购物中心时代，再到轻旅游购物中心混合时代，在零售业呈现井喷式发展的今时今日，观澜湖旗下的休闲产业运营模式也要全面升级。
”朱鼎健透露说，MH MALL 引进了诸多国际知名娱乐品牌，而且“每一个品牌的引入我都亲自去谈”，包括深圳最大的IMAX影厅——橙天嘉禾影院、鼎鸿(Brunswick)保龄球馆，以及深圳冰面最大的ICE CASTLE 溜冰场等，为消费者提供全天候、多业态、全年龄层的休闲生活解决方案。
第二件大事，朱鼎健与兰桂坊集团合作，投资建设了“观澜湖·兰桂坊·海口小镇”。
小镇预计于2015年至2016年全面开业，这是两大集团在中国强势打造的全新娱乐地标。
根据规划，小镇将提供包括世界级高尔夫、零售、餐饮、娱乐、休闲养生等多元化一站式服务。
“海南充满爱玩乐的时尚潮人，国际旅游岛也需要世界流行的娱乐派对。
朱鼎健 观澜湖事业传承人
企 业 挽 回了可能 因违约而遭 受 赔 偿 的 损 失，而 且 还 成 功 地 打出 打 响了深 圳 观 澜 湖 在世界 高尔夫 球 迷会的一面旗 帜。让世界热爱高 尔夫 球 的 爱 好者了解 到中国 高尔 夫，了解 到 深 圳 观 澜 湖。朱 鼎 健 说：“以往打造这么一个活动仅仅 是 宣传、推 广，不会去 想 企 业 是 否 盈利。而这一次不但化险为夷、成 功地做了宣传推广，还第一次让观 澜 湖 在 宣传 赛 事中盈利。”朱鼎 健 的 这一 次 成 功 举 办运作 得 到了 企 业 上下，尤 其是 父 亲朱 树豪的 充分认可。
观澜湖集团总裁朱鼎健
66
观澜湖东莞酒店会所航拍图，国家5A级景区
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模拟驾驶体验等国外新奇的娱乐 体验项目，为广大客户带来不一样 的感受。
此 外，朱鼎 健 还将 投资10多 亿 元 人 民币与 华 谊 兄 弟 联 合打造 冯小刚电影公社。
时至今日，“五 五计划”刚刚 过去 一年 半的时间，却取得了骄 人的成绩，观澜湖在 朱鼎健的率 领下，被打造成世界三大高尔夫度 假胜地之一。
2011年高尔夫世界杯颁奖典礼
谈到未 来 观澜湖的发 展，朱 鼎 健 还 大 刀阔斧 地 投 资5 0 亿 打造 占地 50万平方米的观澜新 城，内 建 有酒店、办 公写 字 楼、公 园展 览 厅、购 物中心、会 议中心 、公寓 等，是 一 个 集 休闲、度假、居住、 购 物、展览、商务 等多种功 能为 一体的城市综合体。在综合体里， 朱鼎 健 还将引进32 0 0 个 世界 一流 的、从未在内地销售的国际品牌。 至于 这 些 外 国名 牌 企 业 为 什么能 和观澜湖合作，朱鼎健自信地说： “这 些 品牌 的高管 大 多是 外国 人，他们大都来过观澜湖，了解观 澜 湖 ,看中的 是 观 澜 湖 的 品 牌，能 够实现共赢。”朱鼎健为了避免商 业地产的同质化，还营造了综合体 的独特之处，引进体验性的概念， 包括滑冰场、新型保龄球、法拉利
深圳十大豪宅
深圳十大豪宅N0.1 观澜湖高尔夫大宅项目评价：与世界第一球会零距离接触的超级豪宅特色：在观澜湖20平方公里珍稀原生态自然区内，拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活。
1、开发商：由深圳观澜湖房地产开发有限公司开发，隶属于骏豪集团，总部设于香港，专注投资体育休闲产业的多元跨国经营实体，投资领域包括体育产业、工商业、酒店业、房地产业。
自97年观澜湖首次推出晓峰居别墅以来，经过9年的发展，观澜湖地产已经奠定其做为顶级物业开发商的业内地位。
成为目前最专业、最大顶级物业专业地产开发商之一。
2、项目基本情况数据：2003年观澜湖高尔夫大宅面世，2004年12月观澜湖高尔夫大宅荣登“中国十大超级豪宅”。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅小区分为汉士达区、露诗达区、纳斯比区、蔓菲亚区、5个区，每个区域的命名源自英国高尚的贵族社区，并以绿茵球场为伴为卖点；户户面对一望无际的高尔夫球道，球道之上，碧水连天，这样的景观，确实让住客有心旷神怡的感觉。
3、项目总体评价：拥有世界最大的高尔夫球会、三十亿巨资打造高尔夫大宅、成功对接高尔夫运动和生活4、周边环境美丽指标：观澜湖是国家最高级别4A旅游区的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望无际的绿色果岭使观澜湖高尔夫大宅成为与自然融合的典范。
无论是建筑设计、小区规划还是园林设计，观澜湖高尔夫大宅都充分尊重现有的自然景观，既有欧洲古典的华丽气质，又有美洲现代的悠闲风格。
5、小区规划景观美丽指标：球场与别墅群体交错组合，总体低密度、低容积率、地块的间距宽、形成良好的人居环境。
大宅规划用地面积约2252670平方米，大宅规划用地又名世界杯球场。
高尔夫大宅各区均与球场空间连接，利用球场地形，形成高低起伏，错落有致的小区空间。
根据地形结合园林围合出不同的空间序列(线状空间、环状空间、组合式空间)。
私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园内种花草树木，在入口大门外设有特色喷泉，体现高尔夫大宅的私密、尊贵及气度。
深圳观澜湖新城MHMALL
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MH MALL 简介
50万平方米娱乐时尚购物中心 缔造造区域标杆
4.1项目简介
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观澜湖新城MH MALL 50万平方米娱乐时尚购物中心
Where Retailtainment Begins… 购物、娱乐、文化与创意结合 一站式多元化体验
4.1项目简介
50万平方米 跨城综合体
企业名称
观澜湖高尔夫球会
富士康科技集团 华为技术 华润
观澜高新科园 富士施乐高科技
康佳电子 宇阳科技 乐科电子 恒顺康科技 奥美佳电子 达利集团
合计
员工人数
20000
420,000 50,000 20,000 20000 11,000 5,000 5,000 3,000 3,000 3,000 25,00 560,000
幼儿园 35 27 14 22 4 11
113
小学 10 6 4 6 11 22
59
中学 13 5 6 6 7 5
42
5 km
10 km
3.3
区域覆盖人群之② ●
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10km ●
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深圳观澜山水田园简介
深圳观澜山水田园简介
山水田园旅游度假中心坐落于深圳市宝安区观澜街道水径社区，毗邻深圳观澜高尔夫俱乐部，是深圳著名的旅游度假胜地，是以山水田园为主题的休闲度假中心，由山水田园旅游度假中心和山水田园别墅酒店两大部分组成。
它占地面积100公顷，建
筑面积15万平方米，绿化覆盖率达90%以上。
山水田园旅游度假中心是由世界知名设计师设计的具有浓郁欧陆风情的度假别墅群。
整个建筑群由欧洲古典风格、意大利式风格、西班牙式风格及东南亚风情别墅等组成。
共分为三期开发，一期为山水田园别墅酒店及会所、二期为山水田园度假村、三期为山水田园国际会议中心。
主要的旅游项目有：
1.以“东方夏威夷”美誉的水上乐园，有水上降落伞、水上皮艇等几十种水上娱乐设施，让你在充满刺激的玩水中尽享欢乐；
2.拥有亚洲最大的空中花园“山水天堂”，集餐饮、会议、
娱乐为一体，可同时容纳500人用餐；
3.以“中国名茶之乡”著称的茶山之旅，让您体验采茶、制茶、品茶的乐趣。
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国际化社区营造初探
国际化社区营造初探作者：邱晓娜来源：《大社会》2019年第12期一、背景观澜，作为深圳市8个国际化城市建设示范点之一，一个饱蕴诗意的文化重镇，素有“小香港”之称，是深圳历史上仅存的“四大名墟”之一。
坐拥客家文化、麒麟文化、红木文化、版画文化等传统文化基地的观澜，正在形成各具特色的文化小镇，高尔夫文化、休闲旅游文化等现代文化，吸引了来自不同国家的600多名艺术家、高端人才来此就业和创业，大家共同生活在观澜新家园。
面对着不同文化之间的融合需求，以“国际化社区营造和建设”为核心的公共文化构建刻不容缓。
2016年，观澜以“共享社区”为主题，特设“观澜·国际城市会客厅”项目，通过购买社工的服务，设计项目开展活动，陆续举办了西班牙、德国、日本、法国、俄罗斯等多国文化沙龙，服务辖区中外居民20000人次，初步打造了一个包容、接纳、多元的互动交流平台。
二、分析预估观澜街道目前常住人口总数约有28.2万人。
其中，外籍常住人口约90人，港澳台同胞常住人口约700人。
另有韩国、法国、巴西、南非、德国等国家约300名外籍人口分布在长安标致雪铁龙、银星工业园等高新企业及观澜湖商圈、高尔夫学院、鳌湖艺术村、版画基地等地。
社区周边国际化配套场所及设施一应俱全，观澜湖高尔夫球场、观澜湖新城、观澜湖生态体育公园、观澜湖手艺工场、柏朗思观澜湖学校观澜版画基地、红木艺术博物馆、鳌湖艺术村等基础设施星罗棋布。
观澜辖区范围内的外籍人士中，法国籍占20%，英国占16%，韩国和英国各占12%。
18-35岁外籍人士占44%，36-60岁则占56%。
52%外籍人士为研究生，40%为本科，学历相对较高。
从受访的外籍人士在观澜居住时间来看，最多的为“3到12个月”占40%，其次为“大于1年”占24%，最少的为“大于10年”占4%。
从受访的外籍人士在中国遇到的困难或困扰情况来看，最多的为“语言与文化障碍”占68%，其次为“消遣娱乐”和“社交关系”均占24%，最少的为“家庭问题”占0%。
某市观澜湖新城项目介绍
项目周边交通规划 —— 地铁
项 目 区 距 轨 道4号线 规划观 澜中心 站约2 km
轨 道 4 号 线沿 高尔夫 大道远 期接东 莞轨道 R1线 存在可 能性
SITE
观澜湖新城地铁规划示意图
4号线观澜湖新城站
观澜湖新城一期&二期效果图
项目周边交通规划– 公交
项 目 周 边 公 交体系 完善， 目前穿 梭于观 澜的公 交线路 共计20 条，且 直达深 圳各个 片区。
经由梅观高速、机荷高速，35分钟内可到达龙 岗中心区。
项目周边交通规划——驾车
交通路线到观澜湖新城: 1、从观澜湖新城到机场,35分钟; 2、经由梅观高速到市区, 15分钟 ;
深圳宝安机场
32km
M H M all
13.2km
梅林检查站
高速公路到机场 高速公路到市区 MH Mall 深圳宝安机场
➢ 福田、罗湖、前海中心商业项目及住宅项目开发将近饱和，招商地产、万科地产、中信地产、珠江地产等大型企业将龙华新区及 东莞作为近两年新的开发区域。
MH Centreville
打造一个深圳北部的后花园，依托“一路一轨一河”打造贯穿南北的中部发展轴。 依托观澜版画基地、观澜湖高尔夫球会、山水田园等，建设观澜文化产业园，打造文化创意、体育休闲、生态旅游产业集区。
项目周边交通规划 ——观澜湖穿梭巴
观澜湖穿梭巴士由观澜湖高尔夫球会至福田皇岗口岸，为会员及到访球会嘉宾提供服务， 一天半小时车次，车程仅25分钟。
观澜湖新城2013年底开业后，将启动穿梭巴士，为龙华新区消费者提供服务。
30㎞ 32min
项目内部交通规划
地下停车 出口[B2]
地下停车 入口[B2]
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