解除购房合同诉状范本模板

解除购房合同诉状范本模板法院：XX市人民法院

原告：XXX

被告：XX开发商有限公司

诉因：解除购房合同

原告XXX与被告XX开发商有限公司于XX年XX月XX日签订了《购房合同》一份，约定原告购买被告物业名称为XX项目的XX号楼XX层XX房。

经双方协商，双方约定解除购房合同，现原告请求法院依法支持原告解除合同并要求退还已支付给被告的购房款。

一、基本信息

原告：XXX，身份证号：XXXXX，住址：XXXXX

被告：XX开发商有限公司，地址：XXX

二、身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

1、双方身份

被告为开发商，是现在售卖物业的主体；原告是购房人，是购买物业的主体。

2、权利

原告享有房屋所有权、占有权、使用权和收益权。

被告享有物业出售权。

3、义务

被告应按照合同约定的期限将物业交付给原告；

被告应先行注册房屋所有权，并在交付前将房屋转移登记；

原告应按照合同约定的方式和期限支付房款。

4、履行方式

被告应按照合同约定的期限将物业交付给原告，原告应在交付前支付全部房款。

5、期限

双方约定的期限为XX年XX月XX日。

6、违约责任

（1）因为被告原因导致不能按期交付的，自应交付期限届满之日起，每逾期一天，应向原告赔偿违约金，违约金的数额是原购买物业总价的0.05%/日。

（2）因为原告原因导致不能按期支付所欠房款的，原告应向被告支付违约金，违约金的数额是所欠房款总额的0.05%/日。

三、遵守中国相关法律法规

本合同所涉及的房地产交易相应依据《中华人民共和国房地产法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

四、明确各方的权力和义务

1、原告具有解除购房合同的权利，被告应依法解除合同。

2、双方应依法彼此履行所需的义务。

五、明确法律效力和可执行性

本诉状所述内容经原告确认符合法律法规，各项条款具有法律效力和可执行性。

六、其他

凡本诉状未尽之处，按照相关法律法规执行。

请求法院依法支持原告的诉讼请求，并结合实际情况判决被告按照合同约定退还房款。

推荐词：XXX某某律师（XXX律所）。

代理原告XXX

二〇XX年XX月XX日