场地概况.ppt
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场地分析PPT课件
道路边缘至建、构筑物的最小距离（m）
居住区道路
小区路
组团路及宅间小 路
建筑物面 向道路
高层 5.0 无出入口
多层 3.0
有出入口
-
建筑物山墙面向道路
高层 4.0 多层 2.0
围墙面向道路
1.5
场地分析
3.0
2.0
3.0
2.0
5.0
2.5
2.0
1.5
2.0
1.5
1.5
1.5
《汽车库建筑设计规范》：汽车库库址的车 辆出入口，距离城市道路的规划红线不应 小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视 点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有 遮挡视线障碍物
场地分析
第二节 场地的气候条件
风向 日照
场地分析
1、风向
风向是指风吹来的方向，一般用8个或16个方位来表示。 可以根据风玫瑰图来了解。
场地分析
风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察 次数的百分比。根据各方向风的出现频率，以相应的比例 长度，按风向从外向中心吹，描在用8个或16个方位所表 示的图上，然后将各相邻方向的端点用直线连接起来，绘 成一个形式宛如玫瑰的闭合折线，就是风玫瑰图。
建筑区内车道可以纵横自由布置，不需要梯级， 建筑群布置不受地形的约束
建筑区内须设梯级，车道不宜垂直于等高线布置， 建筑群布置受到一定限制
建筑区内车道须与等高线成较小锐角布置，建筑 群布置与设计受到较大的限制
车道须曲折盘旋而上，梯道须与等高线成斜角布 置，建筑设计需作特殊处理
车道及梯道布置极困难，修建房屋工程费用大， 一般不适于作建筑用地
法规条件主要是：规划退界、防护距离（管线、噪声、卫生、 古建与名木、视线）和防火间距等。
《场地分析》课件
详细描述
在建筑布局设计中，应尽量采用自然采光、通风等被动式节能技术，减少对机械设备的依赖。同时，应考虑建筑材料的环保性，选择可再生或可回收利用的建筑材料，降低对环境的影响。
01
02
03
04
总结词：绿化景观是场地设计中不可或缺的元素，它能够提升场地的生态价值和审美体验。
总结词：道路是场地的重要基础设施之一，它承担着交通和引导人流的功能。
现场调查
收集场地的基础数据，包括地形、地质、水文、气象、植被、社会经济等方面的信息。
数据处理与分析
对收集的数据进行整理、分类、分析和评价，提取关键信息。
Байду номын сангаас
场地条件分析
PART
02
气候条件
地形地貌
植被覆盖
自然资源
01
02
03
04
分析场地所在地区的气候类型、特点，以及气候变化对场地的影响。
研究场地的地形起伏、地貌类型，以及地形地貌对场地的影响。
功能定位
适应性调整
协调性
考虑未来发展需求，预留一定弹性空间，以便适应未来变化。
确保各功能区之间相互协调，避免相互干扰，实现整体效益最大化。
03
02
01
合理规划场地的道路网络，确保交通流畅、安全。
道路规划
根据需求设置足够的停车位，满足车辆停放需求。
停车设施
优化交通组织，减少不必要的交通冲突，提高交通效率。
调查场地的植被类型、分布和覆盖程度，评估其对场地的影响。
了解场地周边的自然资源分布，如水资源、矿产资源等。
分析场地的土壤类型、物理和化学性质。
土壤类型与性质
研究场地的地质构造、地层结构和场地稳定性。
在建筑布局设计中，应尽量采用自然采光、通风等被动式节能技术，减少对机械设备的依赖。同时，应考虑建筑材料的环保性，选择可再生或可回收利用的建筑材料，降低对环境的影响。
01
02
03
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总结词：绿化景观是场地设计中不可或缺的元素，它能够提升场地的生态价值和审美体验。
总结词：道路是场地的重要基础设施之一，它承担着交通和引导人流的功能。
现场调查
收集场地的基础数据，包括地形、地质、水文、气象、植被、社会经济等方面的信息。
数据处理与分析
对收集的数据进行整理、分类、分析和评价，提取关键信息。
Байду номын сангаас
场地条件分析
PART
02
气候条件
地形地貌
植被覆盖
自然资源
01
02
03
04
分析场地所在地区的气候类型、特点，以及气候变化对场地的影响。
研究场地的地形起伏、地貌类型，以及地形地貌对场地的影响。
功能定位
适应性调整
协调性
考虑未来发展需求，预留一定弹性空间，以便适应未来变化。
确保各功能区之间相互协调，避免相互干扰，实现整体效益最大化。
03
02
01
合理规划场地的道路网络，确保交通流畅、安全。
道路规划
根据需求设置足够的停车位，满足车辆停放需求。
停车设施
优化交通组织，减少不必要的交通冲突，提高交通效率。
调查场地的植被类型、分布和覆盖程度，评估其对场地的影响。
了解场地周边的自然资源分布，如水资源、矿产资源等。
分析场地的土壤类型、物理和化学性质。
土壤类型与性质
研究场地的地质构造、地层结构和场地稳定性。
场地设计——第二章PPT课件
基地上用以标定可建建筑区域范围的界线，称为建筑范围控 制线，是建筑物基地位置的控制线。
精选PPT课件
22
建筑控制线的规定主要根据如下因素 1、（道路）红线后退
因城市规划需要，主管部门常常在道路红线以外另定建 筑控制线，这种情况称为红线后退（后退红线）。这时道 路红线与建筑控制线之间的用地可以修建绿化设施、道路、 停车场、广场以及用以连接场地与城市管网的管线设施、 属工艺需要的临时性建筑等。
精选PPT课件
10
⑤除规划确定的永久性空地外，紧接基地边 界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、 阳台、挑檐、废弃排出口及排泄雨水。
精选PPT课件
11
二、建筑基地
（1）道路红线与建筑范围控制线
基地应与道路红线相连接，一般以道路红线为 建筑红线控制线。
基地与道路红线不连接时，应使道路与道路红线 相连接。
精选PPT课件
19
公共建筑和住宅适当后退布置，留出的地方，有利于人 流或车辆的集散，也可进行绿化、美化环境。
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20
在建筑红线的控制下，前后错开布置沿街建筑，既可满 足不同的功能要求，又可避免城市景观的单调感，使城 市建筑群的体型和街景富于变化。
精选PPT课件
21
③建筑范围控制线 建筑控制线又称建筑线或建筑红线，受红线后退及其他因素 影响，基地上可建建筑的 往往比红线标定的范围要小。
第二，道路红线与用地边界相交，表明城市道路穿过场 地。此时，场地中被城市道路占用的场地属于城市道路 用地，不能用于场地内建设项目的建设使用；场地的建 设使用范围以道路红线为界限。
精选PPT课件
14
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15
精选PPT课件
16
第三，道路红线与用地边界线分离，表明场地与城市道路 不相连，这时，场地必须设置通路与城市道路相连，通路 的最小宽度除应满足场地的使用功能要求还应满足不小于 4m*4m的消防要求，并符合当地城市规划部门的要求。
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22
建筑控制线的规定主要根据如下因素 1、（道路）红线后退
因城市规划需要，主管部门常常在道路红线以外另定建 筑控制线，这种情况称为红线后退（后退红线）。这时道 路红线与建筑控制线之间的用地可以修建绿化设施、道路、 停车场、广场以及用以连接场地与城市管网的管线设施、 属工艺需要的临时性建筑等。
精选PPT课件
10
⑤除规划确定的永久性空地外，紧接基地边 界线的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、 阳台、挑檐、废弃排出口及排泄雨水。
精选PPT课件
11
二、建筑基地
（1）道路红线与建筑范围控制线
基地应与道路红线相连接，一般以道路红线为 建筑红线控制线。
基地与道路红线不连接时，应使道路与道路红线 相连接。
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19
公共建筑和住宅适当后退布置，留出的地方，有利于人 流或车辆的集散，也可进行绿化、美化环境。
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20
在建筑红线的控制下，前后错开布置沿街建筑，既可满 足不同的功能要求，又可避免城市景观的单调感，使城 市建筑群的体型和街景富于变化。
精选PPT课件
21
③建筑范围控制线 建筑控制线又称建筑线或建筑红线，受红线后退及其他因素 影响，基地上可建建筑的 往往比红线标定的范围要小。
第二，道路红线与用地边界相交，表明城市道路穿过场 地。此时，场地中被城市道路占用的场地属于城市道路 用地，不能用于场地内建设项目的建设使用；场地的建 设使用范围以道路红线为界限。
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16
第三，道路红线与用地边界线分离，表明场地与城市道路 不相连，这时，场地必须设置通路与城市道路相连，通路 的最小宽度除应满足场地的使用功能要求还应满足不小于 4m*4m的消防要求，并符合当地城市规划部门的要求。
《场地分析案例》课件
目标和目的
1
目标
我们的目标是创建一个现代化、可持续发展且符合当地文化的场所，满足居民的各种 需求。
ห้องสมุดไป่ตู้
2
目的
我们的目的是通过场地分析，为后续的规划和设计提供基础，并寻找潜在的风险和机 遇。
3
方法
我们将通过综合数据收集、市场调查和利益相关者访谈的方式，全面了解目标受众和 场地特征。
数据收集和分析
数据收集
3 人口需求
通过调查发现，当地居民对体育、文化、娱乐等方面的需求较高。
具体问题解决方案
可持续发展
我们将采用环保材料和节能 设施，确保项目的可持续发 展。
多样化服务
为了满足不同人群的需求， 我们将提供多元化的服务和 活动，如体育赛事、音乐表 演和艺术展览。
社区参与
我们将与当地社区合作，共 同制定和实施项目，确保实 现社区的期望和利益。
《场地分析案例》PPT课 件
欢迎大家参加今天的《场地分析案例》PPT课件！在这个课件中，我们将一 起探索一个真实的场地分析案例，深入了解目标和目的、数据收集和分析、 场地整体分析、具体问题解决方案、经济效益分析，以及最终的结论和建议。
案例背景介绍
让我们先来了解案例的背景。该案例涉及一个新建项目，公司拟在城市中心 建设一座综合体，以满足当地居民的需求。这个项目将涉及场地选择、规划 和设计，以及与相关政府部门和利益相关者的沟通。
经济效益分析
净利润 就业机会 吸引游客
根据市场预测，该项目预计能够带来可观的净 利润。
该项目将为当地创造大量的就业机会，促进经 济发展。
该项目的各种活动将吸引游客，推动旅游业的 发展。
结论和建议
在整个场地分析过程中，我们发现该项目具有巨大的潜力，但也存在一些挑 战。基于我们的分析，我们建议制定一套详细的规划方案，注重可持续发展 和多样化服务，同时与当地社区合作。
第三章场地总体布局PPT课件
接待室及值班室等组成，其位置应设于对外联系和对内管 理方便的部位。行政管理部分的附属用房包括仓库、配电 间、维修间、锅炉房、车库等，应根据实际需要设置。
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文化馆各类用房 在使用上应有较 大的适应性和灵 活性，根据不同 规模和使用要求 可增减或合并， 便于分区使用统 一管理。
除群众活动区 和专业工作区联 系比较弱，几个 功能区联系相互 间较密切，但是
• 目的是充分有效地利用土地，并合理有序地组织场地内各种活动，促 使场地各要素各得其所，有机联系，形成一个统一的整体，并与周围环 境相协调。
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（二）主要内容
• 1、分析工程项目的性质、特点和内容要求，明确场地的各 项使用功能。
• 2、分析场地本身及四周的设计条件，研究环境制约条件及 可利用因素。
• 三对本项目使用者进行直接调查。可采用问卷、访谈等式， 这是了解使用者要求的最直接的手段。
• 最后，实际建成后，通过实地观察，了解使用状况是否与设 计初衷一致，以此进行总结提高，作为以后处理类似问题的 经验。
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第三节 场地分区
• 场地分区就是将用地划分为若干区域，将场地 包含的各项内容按照一定关系分成若干部分组合 到这些区域之中，场地的各个区域就是特定部分 的用地与特定内容的统一体，同时各区域之间形 成有机联系。
3.当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时，馆内噪声较大的观演 厅、排练室、游艺室等，应布置在离开上述建筑一定距离的适当位置， 并采取必要的防止干扰措施。
4.文化馆设置儿童、老年人专用的活动房间时，应布置在当地最佳朝向和 出入安全、方便的地方，并分别设有适于儿童和老年人使用的卫生间。
5.在基地内应设置自行车和机动车停放场地，并考虑设置画廊、橱窗等宣 传设施
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文化馆各类用房 在使用上应有较 大的适应性和灵 活性，根据不同 规模和使用要求 可增减或合并， 便于分区使用统 一管理。
除群众活动区 和专业工作区联 系比较弱，几个 功能区联系相互 间较密切，但是
• 目的是充分有效地利用土地，并合理有序地组织场地内各种活动，促 使场地各要素各得其所，有机联系，形成一个统一的整体，并与周围环 境相协调。
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（二）主要内容
• 1、分析工程项目的性质、特点和内容要求，明确场地的各 项使用功能。
• 2、分析场地本身及四周的设计条件，研究环境制约条件及 可利用因素。
• 三对本项目使用者进行直接调查。可采用问卷、访谈等式， 这是了解使用者要求的最直接的手段。
• 最后，实际建成后，通过实地观察，了解使用状况是否与设 计初衷一致，以此进行总结提高，作为以后处理类似问题的 经验。
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第三节 场地分区
• 场地分区就是将用地划分为若干区域，将场地 包含的各项内容按照一定关系分成若干部分组合 到这些区域之中，场地的各个区域就是特定部分 的用地与特定内容的统一体，同时各区域之间形 成有机联系。
3.当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时，馆内噪声较大的观演 厅、排练室、游艺室等，应布置在离开上述建筑一定距离的适当位置， 并采取必要的防止干扰措施。
4.文化馆设置儿童、老年人专用的活动房间时，应布置在当地最佳朝向和 出入安全、方便的地方，并分别设有适于儿童和老年人使用的卫生间。
5.在基地内应设置自行车和机动车停放场地，并考虑设置画廊、橱窗等宣 传设施
场地设计雷明ppt课件
场地设计的方法与步骤
明确设计目标
现场勘查
对场地进行实地考察，了解地形、环境、气候等条件。
资料收集与分析
收集相关资料，包括地质勘探报告、气象资料、周围环境等，进行分析以指导设计。
明确项目的目标，包括功能需求、预算和时间要求等。
初步构思
根据目标和现场条件，进行初步的设计构思。
概念设计
根据初步构思，进行概念设计，确定整体风格和主题。
文化元素
融入当地文化元素，使场地与周围环境相协调，体现地域特色。
确保地面防滑，避免使用者滑倒。
防滑处理
设置安全警示标识，提醒使用者注意安全。
安全警示
规划合理的紧急疏散通道和出口，确保在紧急情况下能够迅速疏散人群。
紧急疏散
合理控制场地设计的成本，避免浪费。
成本控制
资源利用
长期效益
充分利用现有资源，如地形、植被等，减少人工干预和建设成本。
考虑场地的长期效益，合理规划投资和维护成本。
03
02
01
场地设计的要素
指场地中空间的构成方式和布局，包括开放空间、半开放空间、封闭空间等。
空间形态
指空间的大小和比例，需要考虑人的尺度、场地的规模和周围环境的关系。
空间尺度
指空间的深度和层次感，通过空间的变化和组合，创造出丰富的空间感受。
空间层次
空间设计
对场地的空间进行合理规划，包括景观空间、活动空间等。
功能布局
根据使用需求，进行合理的功能分区和布局。
方案比较与选择
对多个方案进行比较，选择最优方案。
01
02
03
04
细化设计
对方案进行细化，包括景观节点、小品、植物配置等。
绘制施工图
明确设计目标
现场勘查
对场地进行实地考察，了解地形、环境、气候等条件。
资料收集与分析
收集相关资料，包括地质勘探报告、气象资料、周围环境等，进行分析以指导设计。
明确项目的目标，包括功能需求、预算和时间要求等。
初步构思
根据目标和现场条件，进行初步的设计构思。
概念设计
根据初步构思，进行概念设计，确定整体风格和主题。
文化元素
融入当地文化元素，使场地与周围环境相协调，体现地域特色。
确保地面防滑，避免使用者滑倒。
防滑处理
设置安全警示标识，提醒使用者注意安全。
安全警示
规划合理的紧急疏散通道和出口，确保在紧急情况下能够迅速疏散人群。
紧急疏散
合理控制场地设计的成本，避免浪费。
成本控制
资源利用
长期效益
充分利用现有资源，如地形、植被等，减少人工干预和建设成本。
考虑场地的长期效益，合理规划投资和维护成本。
03
02
01
场地设计的要素
指场地中空间的构成方式和布局，包括开放空间、半开放空间、封闭空间等。
空间形态
指空间的大小和比例，需要考虑人的尺度、场地的规模和周围环境的关系。
空间尺度
指空间的深度和层次感，通过空间的变化和组合，创造出丰富的空间感受。
空间层次
空间设计
对场地的空间进行合理规划，包括景观空间、活动空间等。
功能布局
根据使用需求，进行合理的功能分区和布局。
方案比较与选择
对多个方案进行比较，选择最优方案。
01
02
03
04
细化设计
对方案进行细化，包括景观节点、小品、植物配置等。
绘制施工图
场地设计(第一章场地分析)PPT课件
5、蓝线－－城市规划部门按城市总体规划确定的长期 保留的河道规划线，为保证河网、水利的安全需要，沿 河建筑物应按照规定退让河道规划蓝线。
9
6、城市紫线－－国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治 区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围线，以及历 史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范 围界线。
地震设防城市，应保证震后城市道路畅通：干路两侧的
高层建筑应由道路红线向后退：10～15m。
15
十、视距要求 《城市道路设计规范》（CJJ37－90） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100－98） 《厂矿道路设计规范》（GBJ22－87）
16
十一、道路与建筑物的间距 《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）（2002年版） 《民用建筑设计通则》（GB50352－2005） 《厂矿道路设计规范》（GBJ22－87） 十二、挡土墙、护坡与建筑的最小间距 《城市用地竖向规划规范》（CJJ83－99）
15十视距要求城市道路设计规范cjj3790汽车库建筑设计规范jgj10098厂矿道路设计规范gbj228716十一道路与建筑物的间距城市居住区规划设计规范gb50180932002年版民用建筑设计通则gb503522005厂矿道路设计规范gbj2287十二挡土墙护坡与建筑的最小间距城市用地竖向规划规范cjj839917十三古树名木公园设计规范cjj4892城市居住区规划设计规范gb50180932002年版民用建筑设计通则gb503522005十四地形坡度限制城市用地竖向规划规范cjj8399知识要点
10
10、建筑密度－－场地内所有建筑物的基底总面积占场地总用地面
积的比例（％）（建筑物的基底总面积按照建筑物的底层总建筑 面积计算）
9
6、城市紫线－－国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治 区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围线，以及历 史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范 围界线。
地震设防城市，应保证震后城市道路畅通：干路两侧的
高层建筑应由道路红线向后退：10～15m。
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十、视距要求 《城市道路设计规范》（CJJ37－90） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100－98） 《厂矿道路设计规范》（GBJ22－87）
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十一、道路与建筑物的间距 《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）（2002年版） 《民用建筑设计通则》（GB50352－2005） 《厂矿道路设计规范》（GBJ22－87） 十二、挡土墙、护坡与建筑的最小间距 《城市用地竖向规划规范》（CJJ83－99）
15十视距要求城市道路设计规范cjj3790汽车库建筑设计规范jgj10098厂矿道路设计规范gbj228716十一道路与建筑物的间距城市居住区规划设计规范gb50180932002年版民用建筑设计通则gb503522005厂矿道路设计规范gbj2287十二挡土墙护坡与建筑的最小间距城市用地竖向规划规范cjj839917十三古树名木公园设计规范cjj4892城市居住区规划设计规范gb50180932002年版民用建筑设计通则gb503522005十四地形坡度限制城市用地竖向规划规范cjj8399知识要点
10
10、建筑密度－－场地内所有建筑物的基底总面积占场地总用地面
积的比例（％）（建筑物的基底总面积按照建筑物的底层总建筑 面积计算）
(第三部分)场地设计005-7ppt课件
•为方案设计提供基本框架；
•协调建筑物内部功能与外部环境。
因此场地总体布局决定整个设计的方向，关系到整 个设计的成败。
8
场地分区：
■ 场地分区的思路 从内容组织的要求出发来进行功能分区和组织 从基地利用的角度出发进行用地划分
■ 用地划分 集中的方式 均衡的方式
■ 内容分区 分区的依据 各分区之间的相互关系
35
36
■ 分区的依据
空间的动与静：按照使用者活动的性质或状态来
划分动区与静区，这中间有时又有中性空间形成联 系与过渡。如文化馆场地中阅览、展览部分为静区； 游艺、交谊部分为动区；之间的室外展场、绿化庭 院为中性过渡空间。
37
■ 分区的依据
空间的公与私：按照使用人数的多少或活动私密
性要求来划分公共性空间和私密性空间，介于两者 之间的则为半私密空间。如居住小区公共中心为公 共性空间；组团绿地为半公共空间；宅前小院为相 对私密性空间。
15
16
17
■ 建筑与基地利用
建筑布局：
18
•比例悬殊
19
•比例适中
20
21
22
•比例适中
23
•比例相当
24
25
26
27
■ 建筑与基地形态
一般情况下，建筑布局需要结合地形形态，建筑平面形状应与用地形状想呼 应，即要注意建筑平面轮廓、走向与用地边界相形成一定的空间关系，而不 使剩余的地块像个“下脚料”一样残缺不全，保证场地空间和和谐完整。
以空间为核心，建筑围合空间
建筑与空间相互穿插
■ 建筑的群体组合
居住建筑的群体组合方式
行列式
周边式
点群式
混合式
公共建筑的组合方式
•协调建筑物内部功能与外部环境。
因此场地总体布局决定整个设计的方向，关系到整 个设计的成败。
8
场地分区：
■ 场地分区的思路 从内容组织的要求出发来进行功能分区和组织 从基地利用的角度出发进行用地划分
■ 用地划分 集中的方式 均衡的方式
■ 内容分区 分区的依据 各分区之间的相互关系
35
36
■ 分区的依据
空间的动与静：按照使用者活动的性质或状态来
划分动区与静区，这中间有时又有中性空间形成联 系与过渡。如文化馆场地中阅览、展览部分为静区； 游艺、交谊部分为动区；之间的室外展场、绿化庭 院为中性过渡空间。
37
■ 分区的依据
空间的公与私：按照使用人数的多少或活动私密
性要求来划分公共性空间和私密性空间，介于两者 之间的则为半私密空间。如居住小区公共中心为公 共性空间；组团绿地为半公共空间；宅前小院为相 对私密性空间。
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■ 建筑与基地利用
建筑布局：
18
•比例悬殊
19
•比例适中
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•比例适中
23
•比例相当
24
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■ 建筑与基地形态
一般情况下，建筑布局需要结合地形形态，建筑平面形状应与用地形状想呼 应，即要注意建筑平面轮廓、走向与用地边界相形成一定的空间关系，而不 使剩余的地块像个“下脚料”一样残缺不全，保证场地空间和和谐完整。
以空间为核心，建筑围合空间
建筑与空间相互穿插
■ 建筑的群体组合
居住建筑的群体组合方式
行列式
周边式
点群式
混合式
公共建筑的组合方式
国内综合性场馆介绍PPT
国内综合性场馆介绍
商业规划——健身及体育器材区域
健身及体育器材销售区域拟建于游泳馆和网球馆的一层外侧商用房，面积分别为6600平方米和5500平方米。
国内综合性场馆介绍
场地规划情况——健身及体育器材区域实景
国内综合性场馆介绍
场地规划情况——购物区域
大型超市区拟建于中心商业区，总面积约18000平方米，分为六个区，每个区的面积约为3000平方米，可以满足商 家规模经营的需要，所以每个区域整体出租，不做分割，必要时可以对几个区进行贯通改造，实现联合经营。
国内综合性场馆介绍
济南奥体中心位置
奥体中心处于城市主干道经十东路与旅游路之间，东距绕城高速6公里，距济南国际机场27公里；西距 燕山立交3公里，距市中心9.8公里。往返有K139\115\119等多路公交线路，已贯通BRT五号线，城市轻 轨预计2014年动工。
国内综合性场馆介绍
规划及发展前景
济南“东拓”战略的实施，政务中 心迁至龙奥大厦，必将拉动周边政 治、经济、文化等各方面的飞速发 展。以龙奥大厦为核心的政务中心， 以省博物馆，省档案馆为核心的文 化综合区；以奥体中心为核心的体 育休闲区，及以齐鲁软件园为核心 的高新开发区，形成了东部商圈新 格局。
随着喜来登大酒店、名士豪庭、海尔绿城全运村、 黄金时代广场、中海紫御东郡、中润世纪广场、 鲁商国奥城、鲁邦地产等鳞次栉比的高档楼盘、 社区陆续推向市场，拥有几十万人群的超大型成 熟社区，定会促使新商圈的形成与繁荣。
国内综合性场馆介绍
济南奥体运营状况
济南奥体中心是第十一届全国运动会的主会场，总投资３０多亿元。２０１０年是奥体中心赛后运营的第一个年头， 一年的运营成本达３８００万元，营业收入约４０００万元，收支基本持平。２０１１年，济南奥体中心通过多举 措节能降耗，运营成本有所减少，与５０００多万元的营业收入相抵后，还有１０００多万元的盈余。 奥体中心盈利良策在于由被动的“场馆经营”到主动的“经营场馆;从单纯依靠租赁场馆获得收益，到以场馆为平台，开 发各种高附加值服务产品，使奥体中心成为服务大众的大型综合服务设施，包括体育、文化、休闲与商业中心等各 方面。最终形成目前的餐饮、汽车超市和体育设施国为内主综合的性三场大馆服介务绍区。
商业规划——健身及体育器材区域
健身及体育器材销售区域拟建于游泳馆和网球馆的一层外侧商用房，面积分别为6600平方米和5500平方米。
国内综合性场馆介绍
场地规划情况——健身及体育器材区域实景
国内综合性场馆介绍
场地规划情况——购物区域
大型超市区拟建于中心商业区，总面积约18000平方米，分为六个区，每个区的面积约为3000平方米，可以满足商 家规模经营的需要，所以每个区域整体出租，不做分割，必要时可以对几个区进行贯通改造，实现联合经营。
国内综合性场馆介绍
济南奥体中心位置
奥体中心处于城市主干道经十东路与旅游路之间，东距绕城高速6公里，距济南国际机场27公里；西距 燕山立交3公里，距市中心9.8公里。往返有K139\115\119等多路公交线路，已贯通BRT五号线，城市轻 轨预计2014年动工。
国内综合性场馆介绍
规划及发展前景
济南“东拓”战略的实施，政务中 心迁至龙奥大厦，必将拉动周边政 治、经济、文化等各方面的飞速发 展。以龙奥大厦为核心的政务中心， 以省博物馆，省档案馆为核心的文 化综合区；以奥体中心为核心的体 育休闲区，及以齐鲁软件园为核心 的高新开发区，形成了东部商圈新 格局。
随着喜来登大酒店、名士豪庭、海尔绿城全运村、 黄金时代广场、中海紫御东郡、中润世纪广场、 鲁商国奥城、鲁邦地产等鳞次栉比的高档楼盘、 社区陆续推向市场，拥有几十万人群的超大型成 熟社区，定会促使新商圈的形成与繁荣。
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济南奥体运营状况
济南奥体中心是第十一届全国运动会的主会场，总投资３０多亿元。２０１０年是奥体中心赛后运营的第一个年头， 一年的运营成本达３８００万元，营业收入约４０００万元，收支基本持平。２０１１年，济南奥体中心通过多举 措节能降耗，运营成本有所减少，与５０００多万元的营业收入相抵后，还有１０００多万元的盈余。 奥体中心盈利良策在于由被动的“场馆经营”到主动的“经营场馆;从单纯依靠租赁场馆获得收益，到以场馆为平台，开 发各种高附加值服务产品，使奥体中心成为服务大众的大型综合服务设施，包括体育、文化、休闲与商业中心等各 方面。最终形成目前的餐饮、汽车超市和体育设施国为内主综合的性三场大馆服介务绍区。
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3、人文性原则——充分展现镇江历史、文化底蕴，建设赋有历史特性、 文化特质、时代特征及生活特色的环湖景观。
4、多样性原则——集合具有现代生活气息的并适合在本地区进行的各 项活动，满足不同使用者的活动需求，使内江滨水岸线成为展示都市 滨水生活的大舞台。
5、关联性原则——各功能分区、活动单元能够有机布局，生态与人造、 场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。
规划洪水位线 （7.00km2）
规划常水位线 （6.62km2）
现状水位线 （3.47km2）
（二）交通条件（详见规划条件示意图）
长江路为现状道路，城市主干道，红线宽40米拟调整为局部下穿，即和平路——中华 路段约800米左右范围内，规划考虑将机动车道下地，保证地面步行交通的完整性。 新河西岸路为现状道路，城市支路，红线宽20米。 环湖路东段为规划道路，城市支路，红线宽24米。 滨湖路为规划道路，城市次干道，红线宽24米。 外滩路为规划道路，城市支路，红线宽20米。 北湖内环线为规划道路，城市主干道，红线宽30-33米。 滨江外环路为规划道路，城市主干道，红线宽30-40米。 环岛路为规划道路，城市支路，红线宽20米。
28%。规划布局为“两带七区”。
两带规划示意图
自然景观带
人文景观带
一核：国家级三山风景名胜区
景区面积17.23平方公里，约占北部滨水区总面积的
28%。规划布局为“两带七区”。
七区规划示意图
征润洲景区 旅游服务基地
江心岛
焦山景区
金山景区
云台山景区
北固山景区
第二部分 规划设计任务书
一、项目背景 镇江地处中国经济最发达最具潜力的长三角地区，位于长江和运河
⑶、C片区：引航道两侧大堤两侧约90米范围内的用地。单侧岸线长度约 为2.2公里，总用地面积约32公顷。
规划区域位于征润州老滩和新滩之间，现状用地以林地为主，地势平 坦，地面高程在4.8-7.8米左右（黄海高程）。
六、规划条件
（一）水体形态 镇江内江总体形态为自西南向东北延伸的哑铃型，具体水体尺寸如下： 现状水面面积为3.47km2 规划常水位（▼3.9m）时水面面积为6.50-6.70km2 规划洪水位（▼5.6m）时水面面积为7.00km2
第一部分 镇江城市概况
市域
镇江市行政管辖范 围，总面积3843平 方公里。
现镇江市下辖七个辖市区，即丹阳市、 句容市、扬中市以及京口区、润州区、 丹徒区和镇江新区。
城市规划区
市区行政管辖范围， 包括京口、润州、丹 徒和新区，总面积 1083平方公里。
中心城
东起大港，西至高资， 南起沿江高速公路， 北至长江，总面积约 360平方公里。
滨水区
⑵、B片区：用地东至古运河口（平政桥）、南至长江路、西至新河西岸路、 北至引航道南岸。岸线总长约为3.7公里，总用地面积约52公顷。 规划区域位于镇江市老城区，北临内江，西侧为金山风景区，东侧为 已建成的长江路一期风光带，区域大环境极佳。规划区域现状用地以工 业用地为主，地势低平，地面高程在3.8-6.7米左右（黄海高程）。
二、规划目标
突出名城特色，促进旅游发展，打造生态、旅游、休闲为 一体的活力滨水区。
三、规划原则
1、生态性原则——充分尊重、合里利用内江沿岸的原有自然条件，以 免或减少未来发展所可能导致的生态破坏。
2、人本性原则——保证内江滨水风光带的公益性、参与性，使每个人 拥有自由享受景观空间的权利，同时在设计中保证使用者的舒适、方 便和愉悦。
（二）分片区具体要求 ⑴、A片区——长江路一期风光带
该片区现为城市重要公共活动空间，要求结合现状景观，重点改造现有岸线 形式，增加亲水空间和水上游乐设施。
⑵、B片区——西津湾文化区
未来将与A片区一起成为北部滨水区主要亲水公共活动带，要求在镇江西津湾 滨水区城市设计的基础上，深化滨水空间景观和公共开敞空间的布局及设计， 重点设计不夜城中心广场、大剧院（文化艺术中心）周边景观、内江休闲绿带。
根据内江水体和陆域功能，结合三山景区规划（详见《三山风景名胜区 总体规划（2004-2020）》和《三山公园景区环境整治改造详细规划》）， 合理确定水上旅游项目及游船码头位置，并考虑结合金山湖景区景观（详见 《镇江市金山湖景区景观设计》）确定最佳游赏路线。 ⑷、塑造特色城市景观
加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的渗透，建立景观轴线，营造从 城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。
“六条风光带”指的是从内江放射出的六条与外江沟通联系的生态通廊。
征润洲新滩片区
生态湿地保护区
引航道风光带 金山视廊风光带
征润州新滩风光带
滨水核心区 （三山风景区）
虹桥港风光带
生态居住区 运粮河风光带
古运河风光带
城市滨水生 活区
一核：国家级三山风景名胜区
景区面积17.23平方公里，约占北部滨水区总面积的
七、设计要求
（一）总体要求
⑴、确定水体形态 在满足规划洪水位时水面（7km2▼5.6m）的基础上，可适当调整水面
（常水位▼3.9m）轮廓。并根据现状高程和已规划资料，重点研究水体空间， 以确定生态湿地和岛屿的分布。 ⑵、确定水体和陆域功能及岸线形式
在对内江滨水地区分析的基础上，深入研究各片区景观与城市主要功能 的关系，进而确定水体和陆域功能，并在此基础上确定分段岸线形式。 ⑶、确定水上旅游项目和游赏路线
中心城 城市规划区
扬中市
句容市
丹阳市
城市性质为国家历史文化名城，长江三角洲重要的港口、 风景旅游城市和区域中心城市之一。
规划结构
一城两翼
中心城布局结构为“一城两翼”，即主城、东翼和西翼。主 城与东、西翼之间以生态绿地、防护绿地相隔，以快速路、 主干路相连。形成“双橄榄”的城市形态，“一城两翼”的 空间结构。
江滨路东段为规划道路，西段为现状道路（以焦山为界），城市次干道，红线 宽度为33米。 滨江旅游专线，城市支路，红线宽度为20米。 东吴路为现状道路，城市主干道，红线宽40米。
（三）其它条件 ⑴、B片区城市设计详见《镇江西津湾滨水区城市设计》 ⑵、焦山公园和北固山公园景观设计详见《三山公园景区环境整治改造详细规划》 ⑶、G片区景观设计详见《滨江旅游专线风光带景观设计》
四、规划范围
镇江市内江周边地区，岸线 总长约为37.8公里，总用地面 积约703公顷。
五、地块划分及现状概况
规划区域共分八个片区 （详见地块划分示意图 ）：
⑴、A片区：用地东至解放路 泵站，南至长江路，西至古 运河口（平政桥），北至内 江南岸线。岸线总长约为 1.4公里，总用地面积约4公 顷。
规划区域为现状已建成的 长江路一期风光带。高程在 7.1-8.3米左右（黄海高程）。
的“十字黄金水道”交汇点，是一座依水而生临水而立的山水园林城市， 也是国家级历史文化名城和全国优秀旅游城市。
镇江对北部滨水区的关注由来已久，从2005年开始，北部滨水区与 南徐新城规划建设成为镇江城市建设“南山北水”新格局的重要内容， 其中围绕北部滨水区编制了《北部滨水区总体规划》等相关规划。
2009年，随着长江路沿线整治出新和内江清淤工程的全面启动，北 部滨水区的各项建设已经进入到实质性的阶段。《镇江市北部滨水区控 制性详细规划》再次成为今年规划工作的重点。目前该规划的城市设计 已基本完成。
“三区”建设的战略意义
强势推进“三区”建 设
全力打造“南山北水” 实现镇江百年之梦！
—— 做响做亮“历史文化名城” —— 做特做强“优秀旅游城市” —— 做优做美“生态城市”和“宜居城市”
城市北部滨水区概况
区 位：位于主城北部，与市中心——大市口相距仅1.5公里，与古城风貌区
仅一路之隔，与城市副中心——南徐新城相距约6公里。
“北”部滨水
区
古城风貌区
大市口 商业中心
“南”徐新
城
城市北部滨水区——着力“复兴”
长江下游“江、城”关系最好的城市滨水区 以“三山风景名胜区”为核心、独具滨江风
情和魅力，且充满灵气和活力的城市滨水区 镇江滨江城市特色和意象的首位标志区
展现大江神韵，凸显镇江城市的灵动。北水复兴激活整个 滨水地带，城市、人、水三位一体高度融合、渗透。
主城规划——五大功能片
主城核心区 南徐新城
丁卯新城
北依长江 南接谷阳 南山居中
长江
南山绿核
谷阳进“三区”建
设
世业洲
全力打造“南山北水”
实现镇江百年之梦！
北水
南徐 新城
—— “三区”建设是镇江城建“十一 五”的龙头工程，重中之重，是镇江在 长三角强市之林争抢地位的重要举措
⑶、C片区——引航道景观区
结合引航道两侧地块城市设 计和相关城市功能布置景观。
建设独具魅力和最具活力的城市滨水区 打造重塑城区型与保护自然生态型的城市复合型滨水区
规划范围西至润州路，南至长江路－东吴路－禹山北路一线，东 至航信路，北至长江，用地总面积61.6平方公里。
滨水区根据用地功能分为“一核四区六条风光带”的结构
“一核”即滨水核心区，为沿水面围合而成的三山风景区用地。 “四区”自西向东分别为：生态居住区、征润洲新滩片区、生态湿地保护 区、城市滨水生活区。
4、多样性原则——集合具有现代生活气息的并适合在本地区进行的各 项活动，满足不同使用者的活动需求，使内江滨水岸线成为展示都市 滨水生活的大舞台。
5、关联性原则——各功能分区、活动单元能够有机布局，生态与人造、 场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。
规划洪水位线 （7.00km2）
规划常水位线 （6.62km2）
现状水位线 （3.47km2）
（二）交通条件（详见规划条件示意图）
长江路为现状道路，城市主干道，红线宽40米拟调整为局部下穿，即和平路——中华 路段约800米左右范围内，规划考虑将机动车道下地，保证地面步行交通的完整性。 新河西岸路为现状道路，城市支路，红线宽20米。 环湖路东段为规划道路，城市支路，红线宽24米。 滨湖路为规划道路，城市次干道，红线宽24米。 外滩路为规划道路，城市支路，红线宽20米。 北湖内环线为规划道路，城市主干道，红线宽30-33米。 滨江外环路为规划道路，城市主干道，红线宽30-40米。 环岛路为规划道路，城市支路，红线宽20米。
28%。规划布局为“两带七区”。
两带规划示意图
自然景观带
人文景观带
一核：国家级三山风景名胜区
景区面积17.23平方公里，约占北部滨水区总面积的
28%。规划布局为“两带七区”。
七区规划示意图
征润洲景区 旅游服务基地
江心岛
焦山景区
金山景区
云台山景区
北固山景区
第二部分 规划设计任务书
一、项目背景 镇江地处中国经济最发达最具潜力的长三角地区，位于长江和运河
⑶、C片区：引航道两侧大堤两侧约90米范围内的用地。单侧岸线长度约 为2.2公里，总用地面积约32公顷。
规划区域位于征润州老滩和新滩之间，现状用地以林地为主，地势平 坦，地面高程在4.8-7.8米左右（黄海高程）。
六、规划条件
（一）水体形态 镇江内江总体形态为自西南向东北延伸的哑铃型，具体水体尺寸如下： 现状水面面积为3.47km2 规划常水位（▼3.9m）时水面面积为6.50-6.70km2 规划洪水位（▼5.6m）时水面面积为7.00km2
第一部分 镇江城市概况
市域
镇江市行政管辖范 围，总面积3843平 方公里。
现镇江市下辖七个辖市区，即丹阳市、 句容市、扬中市以及京口区、润州区、 丹徒区和镇江新区。
城市规划区
市区行政管辖范围， 包括京口、润州、丹 徒和新区，总面积 1083平方公里。
中心城
东起大港，西至高资， 南起沿江高速公路， 北至长江，总面积约 360平方公里。
滨水区
⑵、B片区：用地东至古运河口（平政桥）、南至长江路、西至新河西岸路、 北至引航道南岸。岸线总长约为3.7公里，总用地面积约52公顷。 规划区域位于镇江市老城区，北临内江，西侧为金山风景区，东侧为 已建成的长江路一期风光带，区域大环境极佳。规划区域现状用地以工 业用地为主，地势低平，地面高程在3.8-6.7米左右（黄海高程）。
二、规划目标
突出名城特色，促进旅游发展，打造生态、旅游、休闲为 一体的活力滨水区。
三、规划原则
1、生态性原则——充分尊重、合里利用内江沿岸的原有自然条件，以 免或减少未来发展所可能导致的生态破坏。
2、人本性原则——保证内江滨水风光带的公益性、参与性，使每个人 拥有自由享受景观空间的权利，同时在设计中保证使用者的舒适、方 便和愉悦。
（二）分片区具体要求 ⑴、A片区——长江路一期风光带
该片区现为城市重要公共活动空间，要求结合现状景观，重点改造现有岸线 形式，增加亲水空间和水上游乐设施。
⑵、B片区——西津湾文化区
未来将与A片区一起成为北部滨水区主要亲水公共活动带，要求在镇江西津湾 滨水区城市设计的基础上，深化滨水空间景观和公共开敞空间的布局及设计， 重点设计不夜城中心广场、大剧院（文化艺术中心）周边景观、内江休闲绿带。
根据内江水体和陆域功能，结合三山景区规划（详见《三山风景名胜区 总体规划（2004-2020）》和《三山公园景区环境整治改造详细规划》）， 合理确定水上旅游项目及游船码头位置，并考虑结合金山湖景区景观（详见 《镇江市金山湖景区景观设计》）确定最佳游赏路线。 ⑷、塑造特色城市景观
加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的渗透，建立景观轴线，营造从 城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。
“六条风光带”指的是从内江放射出的六条与外江沟通联系的生态通廊。
征润洲新滩片区
生态湿地保护区
引航道风光带 金山视廊风光带
征润州新滩风光带
滨水核心区 （三山风景区）
虹桥港风光带
生态居住区 运粮河风光带
古运河风光带
城市滨水生 活区
一核：国家级三山风景名胜区
景区面积17.23平方公里，约占北部滨水区总面积的
七、设计要求
（一）总体要求
⑴、确定水体形态 在满足规划洪水位时水面（7km2▼5.6m）的基础上，可适当调整水面
（常水位▼3.9m）轮廓。并根据现状高程和已规划资料，重点研究水体空间， 以确定生态湿地和岛屿的分布。 ⑵、确定水体和陆域功能及岸线形式
在对内江滨水地区分析的基础上，深入研究各片区景观与城市主要功能 的关系，进而确定水体和陆域功能，并在此基础上确定分段岸线形式。 ⑶、确定水上旅游项目和游赏路线
中心城 城市规划区
扬中市
句容市
丹阳市
城市性质为国家历史文化名城，长江三角洲重要的港口、 风景旅游城市和区域中心城市之一。
规划结构
一城两翼
中心城布局结构为“一城两翼”，即主城、东翼和西翼。主 城与东、西翼之间以生态绿地、防护绿地相隔，以快速路、 主干路相连。形成“双橄榄”的城市形态，“一城两翼”的 空间结构。
江滨路东段为规划道路，西段为现状道路（以焦山为界），城市次干道，红线 宽度为33米。 滨江旅游专线，城市支路，红线宽度为20米。 东吴路为现状道路，城市主干道，红线宽40米。
（三）其它条件 ⑴、B片区城市设计详见《镇江西津湾滨水区城市设计》 ⑵、焦山公园和北固山公园景观设计详见《三山公园景区环境整治改造详细规划》 ⑶、G片区景观设计详见《滨江旅游专线风光带景观设计》
四、规划范围
镇江市内江周边地区，岸线 总长约为37.8公里，总用地面 积约703公顷。
五、地块划分及现状概况
规划区域共分八个片区 （详见地块划分示意图 ）：
⑴、A片区：用地东至解放路 泵站，南至长江路，西至古 运河口（平政桥），北至内 江南岸线。岸线总长约为 1.4公里，总用地面积约4公 顷。
规划区域为现状已建成的 长江路一期风光带。高程在 7.1-8.3米左右（黄海高程）。
的“十字黄金水道”交汇点，是一座依水而生临水而立的山水园林城市， 也是国家级历史文化名城和全国优秀旅游城市。
镇江对北部滨水区的关注由来已久，从2005年开始，北部滨水区与 南徐新城规划建设成为镇江城市建设“南山北水”新格局的重要内容， 其中围绕北部滨水区编制了《北部滨水区总体规划》等相关规划。
2009年，随着长江路沿线整治出新和内江清淤工程的全面启动，北 部滨水区的各项建设已经进入到实质性的阶段。《镇江市北部滨水区控 制性详细规划》再次成为今年规划工作的重点。目前该规划的城市设计 已基本完成。
“三区”建设的战略意义
强势推进“三区”建 设
全力打造“南山北水” 实现镇江百年之梦！
—— 做响做亮“历史文化名城” —— 做特做强“优秀旅游城市” —— 做优做美“生态城市”和“宜居城市”
城市北部滨水区概况
区 位：位于主城北部，与市中心——大市口相距仅1.5公里，与古城风貌区
仅一路之隔，与城市副中心——南徐新城相距约6公里。
“北”部滨水
区
古城风貌区
大市口 商业中心
“南”徐新
城
城市北部滨水区——着力“复兴”
长江下游“江、城”关系最好的城市滨水区 以“三山风景名胜区”为核心、独具滨江风
情和魅力，且充满灵气和活力的城市滨水区 镇江滨江城市特色和意象的首位标志区
展现大江神韵，凸显镇江城市的灵动。北水复兴激活整个 滨水地带，城市、人、水三位一体高度融合、渗透。
主城规划——五大功能片
主城核心区 南徐新城
丁卯新城
北依长江 南接谷阳 南山居中
长江
南山绿核
谷阳进“三区”建
设
世业洲
全力打造“南山北水”
实现镇江百年之梦！
北水
南徐 新城
—— “三区”建设是镇江城建“十一 五”的龙头工程，重中之重，是镇江在 长三角强市之林争抢地位的重要举措
⑶、C片区——引航道景观区
结合引航道两侧地块城市设 计和相关城市功能布置景观。
建设独具魅力和最具活力的城市滨水区 打造重塑城区型与保护自然生态型的城市复合型滨水区
规划范围西至润州路，南至长江路－东吴路－禹山北路一线，东 至航信路，北至长江，用地总面积61.6平方公里。
滨水区根据用地功能分为“一核四区六条风光带”的结构
“一核”即滨水核心区，为沿水面围合而成的三山风景区用地。 “四区”自西向东分别为：生态居住区、征润洲新滩片区、生态湿地保护 区、城市滨水生活区。