相关案例(民法)
法律案例分析题民法典(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲某与被告乙某于2020年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定乙某将其位于某市某区的一套住宅出租给甲某，租赁期限为两年，自2020年5月1日至2022年5月1日。
合同中约定租金为每月5000元，每月1日支付当月租金。
同时，合同中明确约定，若乙某提前解除合同，需提前一个月通知甲某，并支付相当于一个月租金的违约金。
2021年3月，乙某因个人原因需要将房屋出售，故与甲某协商解除租赁合同。
甲某表示同意，但要求乙某支付相当于一个月租金的违约金。
乙某不同意支付违约金，认为其提前解除合同并无违约行为。
双方协商未果，甲某遂将乙某诉至法院。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙某提前解除租赁合同是否构成违约？2. 若乙某构成违约，其是否应支付违约金？三、法律分析1. 关于乙某提前解除租赁合同是否构成违约的问题根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条的规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
”在本案中，甲某与乙某签订的租赁合同明确约定了租赁期限为两年，即自2020年5月1日至2022年5月1日。
根据民法典的规定，双方当事人应当遵守合同约定，不得擅自解除合同。
然而，《中华人民共和国民法典》第七百零八条同时规定：“出租人可以依照下列规定解除合同：（一）承租人未按照约定的方式使用租赁物的；（二）承租人逾期支付租金的；（三）承租人未按照约定的用途使用租赁物的；（四）法律规定的其他情形。
”在本案中，乙某因个人原因需要将房屋出售，并非属于上述法律规定的解除合同的情形。
因此，乙某提前解除租赁合同的行为违反了民法典的相关规定，构成违约。
2. 关于乙某是否应支付违约金的问题根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定：“当事人可以约定违约金。
违约金数额由当事人约定，但是不得超过因违约造成的损失。
当事人就违约金数额没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照下列规定处理：（一）当事人一方违约时，对方可以请求其支付违约金；（二）当事人一方违约时，对方可以请求其承担违约责任，但不得请求其支付违约金。
宪法民法法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：某小区业主委员会被告：某物业管理公司第三人：某开发商原告某小区业主委员会因与被告某物业管理公司签订的物业管理合同存在重大争议，遂向法院提起诉讼，请求撤销该物业管理合同。
第三人某开发商作为被告的股东，对案件的处理具有重大影响，故法院追加其为第三人参加诉讼。
二、争议焦点1. 业主委员会是否有权撤销物业管理合同？2. 物业管理合同是否违反了《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定？三、法院判决法院经审理认为，被告某物业管理公司与原告某小区业主委员会签订的物业管理合同，存在以下问题：1. 合同中约定的物业服务费收费标准明显低于市场同类物业收费标准，损害了业主的利益。
2. 合同中未明确约定物业管理公司的维修基金管理责任，导致业主维修基金使用困难。
3. 合同中未明确约定物业管理公司的服务质量标准，使得业主对物业管理服务不满意。
基于以上事实，法院认为被告某物业管理公司与原告某小区业主委员会签订的物业管理合同存在重大瑕疵，损害了业主的合法权益。
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，法院判决如下：1. 撤销原告某小区业主委员会与被告某物业管理公司签订的物业管理合同。
2. 被告某物业管理公司应退还原告某小区业主委员会已收取的物业服务费。
3. 被告某物业管理公司应承担本案的诉讼费用。
四、案例分析1. 业主委员会的权利《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定，应当以书面形式公告，并在物业管理区域内显著位置予以公示。
”本案中，原告某小区业主委员会作为业主大会的执行机构，有权对物业管理合同进行监督和撤销。
2. 物业管理合同的法律效力《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
”本案中，被告某物业管理公司与原告某小区业主委员会签订的物业管理合同，虽然符合法律规定，但存在重大瑕疵，损害了业主的合法权益，故法院判决撤销该合同。
十种民事法律关系案例(3篇)
第1篇案例一：甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，总价款为100万元。
合同签订后，甲公司按照约定向乙公司支付了50万元货款，但乙公司未能按时交货。
甲公司要求乙公司承担违约责任。
分析：甲乙双方之间形成了买卖合同关系，乙公司未能按时交货，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》规定，违约方应当承担违约责任。
二、侵权关系案例案例二：张三驾驶摩托车与李四发生交通事故，导致李四受伤。
经交警部门认定，张三负事故全部责任。
李四要求张三赔偿医疗费、误工费等损失。
分析：张三与李四之间形成了侵权关系，张三因侵权行为导致李四受伤，应承担赔偿责任。
三、物权关系案例案例三：王某购买了一套房产，但在办理产权登记时，发现房产证上登记的产权人为李某。
王某要求李某将房产证过户给自己。
分析：王某与李某之间形成了物权关系，王某作为房屋的实际购买者，有权要求李某将房产证过户给自己。
四、知识产权关系案例案例四：某科技公司研发了一款软件，但在软件上线前，被另一家公司抄袭。
科技公司要求抄袭公司停止侵权行为，并赔偿损失。
分析：科技公司与抄袭公司之间形成了知识产权关系，抄袭公司侵犯科技公司的软件著作权，应承担侵权责任。
五、债权关系案例案例五：张某向李某借款10万元，约定一年内归还。
到期后，李某未归还借款。
张某要求李某归还借款及利息。
分析：张某与李某之间形成了债权关系，李某未按照约定归还借款，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》规定，债务人应承担违约责任。
六、劳动法律关系案例案例六：陈某入职某公司，双方签订了劳动合同。
但在工作期间，陈某因公司安排不合理而辞职。
陈某要求公司支付赔偿金。
分析：陈某与公司之间形成了劳动法律关系，陈某因公司安排不合理而辞职，公司应按照《中华人民共和国劳动合同法》规定支付赔偿金。
七、继承关系案例案例七：王某去世，留下一套房产和存款。
王某的妻子和儿子是法定继承人，但王某的妻子要求分割遗产。
分析：王某的妻子和儿子之间形成了继承关系，王某的妻子有权要求分割遗产。
《民法典》六百三十二条相关案例
《民法典》六百三十二条相关案例
根据《民法典》六百三十二条，让我们来看看一些相关的案例：
1. 飞行器使用权纠纷：在某地区，一位业主拥有一栋高层公寓，他的窗户上空经常出现一架无人机。
该业主认为这架无人机的飞行侵犯了他的住宅的使用权。
业主通过起诉要求无人机飞行者停止该行为，并赔偿精神损害赔偿金。
2. 物业管理费纠纷：在某小区，业主对物业方收取的物业管理费不满意，并认为费用过高。
业主通过诉讼要求物业方降低物业管理费。
3. 动物伤害责任纠纷：在某公园，一名家长带着孩子散步时，被一只未栓系的大型狗咬伤。
伤者认为狗主人应对狗的行为负责，并通过诉讼要求狗主人承担医疗费用和赔偿金。
4. 工业废水污染纠纷：某工厂将废水排放入河流中，导致附近农田受到污染，农民认为其土地的使用权受到了侵犯，并通过起诉要求工厂停止废水排放，清理污染，并赔偿经济损失。
这些案例仅为较常见的案例，实际上，根据《民法典》六百三十二条的规定，可能会涉及更多不同的案件。
需要根据具体情况进一步分析和解决。
司法考试民事法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告（甲）：张某，男，35岁，汉族，个体工商户。
被告（乙）：李某，男，40岁，汉族，个体工商户。
案由：房屋租赁合同纠纷二、案情简介2019年5月，张某与李某签订了一份房屋租赁合同，约定李某将其位于某市某区的一套房屋出租给张某，租赁期限为一年，自2019年6月1日起至2020年5月31日止。
合同约定租金为每月8000元，张某需在每月1日前支付当月租金。
合同还约定，租赁期满后，张某有权优先续租。
合同签订后，张某于2019年6月1日向李某支付了第一个月的租金。
此后，张某按月支付租金，但李某却未按时向张某交付房屋。
经多次协商无果，张某遂向法院提起诉讼，要求李某交付房屋并支付逾期交付房屋的违约金。
三、争议焦点1. 李某是否构成违约？2. 违约金是否合理？四、法院审理过程1. 庭审调查在庭审中，张某提交了以下证据：（1）房屋租赁合同一份，证明双方存在租赁关系；（2）租金支付凭证一份，证明张某已按月支付租金；（3）短信记录若干条，证明张某曾多次与李某协商交付房屋事宜。
李某对张某提交的证据没有异议，但辩称其未交付房屋的原因是房屋装修尚未完成，且房屋存在质量问题。
2. 举证责任根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
本案中，张某主张李某违约，应当提供证据证明其主张。
李某辩称房屋存在质量问题，也应提供证据证明。
3. 法院判决根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，李某未按合同约定的时间交付房屋，已构成违约。
关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金的数额。
本案中，合同未约定违约金，但张某可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，要求李某支付相当于一个月租金的违约金。
综上，法院判决如下：1. 李某向张某交付房屋；2. 李某支付张某相当于一个月租金的违约金。
近期典型法律案例民法(3篇)
第1篇一、案件背景2023年，某市甲公司（以下简称甲公司）与乙公司（以下简称乙公司）签订了一份货物供应合同。
合同约定，甲公司向乙公司供应一批原材料，总价款为100万元，乙公司应在合同签订后10日内支付定金20万元，剩余款项在货物交付后30日内付清。
合同还约定，若一方违约，应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。
合同签订后，乙公司按照约定支付了20万元定金。
然而，在货物交付前，乙公司因资金周转困难，要求甲公司延长交付期限。
甲公司考虑到双方合作关系，同意将货物交付期限延长至合同约定的交付期限后30天。
然而，在货物交付期限届满后，乙公司仍未支付剩余款项。
甲公司遂向乙公司发出催款通知，但乙公司以资金困难为由拒绝支付。
甲公司认为，乙公司已构成违约，遂将乙公司诉至法院，要求乙公司支付剩余款项及违约金。
二、案件争议焦点本案争议焦点在于乙公司是否可以行使履行抗辩权，拒绝支付剩余款项。
三、法院判决法院审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条的规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
”本案中，甲公司作为先履行方，未按照合同约定履行交付货物的义务，乙公司有权行使先履行抗辩权，拒绝支付剩余款项。
然而，甲公司在乙公司提出延长交付期限的要求后，同意延长货物交付期限，实际上已放弃了先履行抗辩权。
因此，甲公司要求乙公司支付剩余款项及违约金的主张缺乏法律依据。
综上，法院判决乙公司无需支付剩余款项及违约金。
四、案例分析本案涉及合同纠纷中的履行抗辩权问题。
履行抗辩权是民法典赋予合同当事人的一项重要权利，旨在保障合同双方的合法权益。
在司法实践中，正确运用履行抗辩权对维护合同秩序、促进交易安全具有重要意义。
（一）履行抗辩权的行使条件1. 双方当事人之间存在有效的合同关系。
2. 当事人互负债务，且有先后履行顺序。
民法十个经典案例
案例五 合同的效力
• 合同签订后，开发商于2003年9月17日才交付房屋，也没 有按照合同约定办理房产证，王女士于2004年10月份向 历城区人民法院提起了诉讼，要求法院判决开发商履行购 房合同，办理房产证和国有土地使用证，并承担延期交房 和逾期办理房产证的违约责任。法院经审理判决开发商向 王女士支付违约金26000元，并判令开发商于本判决生效 后的30日内为王女士办理房产证和国有土地使用证。王女 士通过诉讼维护了自己的合法权益。 问题： • 1、双方签订合同是否有效？有什么样的约束力？ • 2、该合同的成立和时效是否同时
案例一：（民事法律关系）
• 上个月在经十路上，我开车路过历山路口，看 信还没有号绿灯急加油门，没想到还没有过实 线黄灯就亮了，急刹车，还没有停稳就听到嘭 一声后边的车顶我到我的车后面了。没办法， 下车接受交警处理吧。经调解，对方司机向我 赔礼道歉并赔偿了 500 元，同时交警也对对方 司机做出了扣分罚款的处罚，原因是后车没有 保持足够的安全距离违反了交通安全法的规定。
案例七
违约责任
• 2004年8月份某房地产开发公司在山大路北段预售商品房，十一户购 房户认购其开发的阁楼，当时约定价款每平方2100余元，购房户与开 发商签订了《商品房认购书》，但由于开发商的原因，购房户没有能 够办理按竭贷款手续，该楼于2005年8月份竣工，开发商让购房户一 次性缴纳购房款，并且不承诺房产证办理下来的准确时间。这些购房 户大多属于刚参加工作不久的年轻人，无能力一次性交清购房款，认 为开发商是故意刁难，齐鲁晚报进行了报道，开发商认为影响了他们 的商业声誉，决定该房屋不再卖给这十一户，愿意退回定金，承担违 约责任，双倍返还定金，但是购房户认为这两年来房屋涨幅太大，开 发商即使双倍返还定金也远远弥补不了房屋的升值，开发商存在恶意 违约之嫌，不同意退房。
大学生典型法律案例民法(3篇)
第1篇一、案例背景小明，男，20岁，某大学法律系学生。
2019年10月，小明在学校附近的网吧上网时，发现邻桌的赵某正在使用一款名为“XX破解版”的软件，该软件涉嫌侵犯著作权。
小明便劝阻赵某停止使用，但赵某不听，还与小明发生争执。
在争执过程中，赵某情绪失控，用键盘将小明头部击伤，导致小明头部受伤，经鉴定为轻微伤。
二、案件经过1. 受害人小明向公安机关报案，公安机关立案侦查，将赵某抓获。
2. 小明向人民法院提起民事诉讼，要求赵某承担侵权责任，包括赔偿医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。
3. 法院受理案件后，依法组成合议庭，公开开庭审理。
三、争议焦点1. 赵某是否构成侵权？2. 赵某应承担哪些民事责任？四、法院判决1. 关于赵某是否构成侵权，法院认为，根据《中华人民共和国著作权法》及相关司法解释，未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播作品等行为，均属于侵犯著作权。
本案中，赵某使用“XX破解版”软件，未经著作权人许可，侵犯了著作权人的合法权益，构成侵权。
2. 关于赵某应承担的民事责任，法院认为，赵某在争执过程中，用键盘将小明头部击伤，侵犯了小明的生命健康权。
根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，赵某应承担侵权责任。
3. 关于赔偿金额，法院根据小明的实际损失、赵某的过错程度以及当地经济发展水平等因素，判决赵某赔偿小明医疗费、误工费、精神损害抚慰金等共计人民币10万元。
五、案例分析1. 本案中，赵某使用“XX破解版”软件，侵犯了著作权人的合法权益，构成侵权。
这提醒我们，作为大学生，要自觉遵守法律法规，尊重他人的知识产权。
2. 在日常生活中，遇到侵权行为，我们要勇于维权，通过法律途径维护自己的合法权益。
3. 案件中，赵某侵犯了小明的生命健康权，应承担侵权责任。
这表明，在行使自己的权利时，要遵守法律法规，尊重他人的权利。
4. 法院在判决中充分考虑了小明的实际损失、赵某的过错程度以及当地经济发展水平等因素，体现了公平、公正的原则。
民事法律行为能力案例(3篇)
第1篇一、案件背景张某某（以下简称张），男，35岁，某市居民。
李某某（以下简称李），女，30岁，某市居民。
二人于2019年相识，并逐渐发展为恋人关系。
2020年，张某某购买了一套位于某市中心的房产，该房产总价为500万元。
同年年底，张某某与李某某商议，由李某某以张某某的名义购买该房产，并约定房屋产权归张某某所有。
2021年，张某某与李某某正式登记结婚。
然而，婚后不久，张某某发现李某某在购房过程中存在欺诈行为，即李某某在签订购房合同前，并未告知张某某房屋存在抵押的情况。
此外，李某某在购房过程中隐瞒了部分贷款信息，导致张某某对房屋的贷款情况一无所知。
张某某认为李某某的行为严重侵害了自己的合法权益，遂向法院提起诉讼，要求解除与李某某的房屋买卖合同，并要求李某某返还购房款及利息。
二、争议焦点1. 李某某是否具有签订房屋买卖合同的民事行为能力？2. 张某某与李某某签订的房屋买卖合同是否有效？3. 张某某是否可以解除与李某某的房屋买卖合同？三、案件分析1. 李某某的民事行为能力根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定：“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
”本案中，李某某已满18周岁，且具有稳定的收入来源，因此，李某某具有签订房屋买卖合同的民事行为能力。
2. 房屋买卖合同的效力根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
但是法律另有规定的除外。
”本案中，张某某与李某某签订的房屋买卖合同符合法律规定，合同成立时即具有法律效力。
然而，根据《中华人民共和国民法典》第五百零三条第一款规定：“当事人一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
”本案中，李某某在签订购房合同前隐瞒了房屋存在抵押的情况，构成欺诈行为。
因此，张某某有权请求法院撤销与李某某签订的房屋买卖合同。
生活中的法律案例民法(3篇)
第1篇一、案例背景在我国某城市，居民张某与邻居李某因土地界限问题发生纠纷。
张某认为李某家的土地侵占了自己家的宅基地，要求李某归还侵占的土地。
然而，李某却坚称该土地是自己的私有财产，双方争执不下，遂向法院提起诉讼。
二、案件焦点本案的焦点在于土地界限的认定以及相邻关系的处理。
三、法律分析1. 土地界限的认定根据《中华人民共和国物权法》第一百四十四条规定：“土地使用权的界限，按照国家规定的土地使用权的划分标准确定；没有规定或者规定不明确的，按照实际使用状况确定。
”本案中，张某与李某的土地界限没有明确规定，应按照实际使用状况确定。
2. 相邻关系的处理根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
”本案中，张某与李某的土地相邻，双方应遵循公平合理的原则处理相邻关系。
四、法院判决法院审理后认为，张某与李某的土地界限应按照实际使用状况确定。
经调查，张某家的宅基地与李某家的土地界限存在争议，但双方在实际使用过程中已形成一定的界限。
因此，法院判决李某将侵占的土地归还给张某。
五、案例分析本案涉及民法中的物权法和相邻关系法，以下从民法角度对本案进行分析：1. 物权法角度本案中，张某主张李某侵占了自己的宅基地，即侵犯了自己的物权。
根据物权法的规定，物权是权利人对物的直接支配权，包括所有权、用益物权和担保物权。
本案中，张某主张的是宅基地所有权，而李某主张的是土地所有权。
法院最终判决李某归还侵占的土地，即认定了张某对宅基地的所有权。
2. 相邻关系法角度本案中，张某与李某的土地相邻，双方应遵循公平合理的原则处理相邻关系。
根据相邻关系法的规定，相邻权利人应相互尊重、相互帮助，合理处理相邻关系。
本案中，法院判决李某归还侵占的土地，即维护了张某的合法权益，也保护了李某的相邻权。
六、总结本案是一起典型的邻里纠纷案例，通过运用民法的相关规定，法院妥善处理了双方之间的土地界限争议。
民法基本原则案例
民法基本原则案例民法基本原则案例案例一：某市A区交警队交警张某下班后驾驶单位汽车回家，在途中发生交通事故，与某公司王某驾驶的汽车相撞。
经现场勘察，张某应负主要责任。
双方对责任性质并无异议，但在协商赔偿事宜过程中，双方未达成一致意见。
王某遂向法院起诉，要求交警队赔偿。
交警队辩称：自己本身就是交通事故的处理执法机关，与原合是管理与被管理关系，此事应由交譬队自己解决，法院不应当受理。
交警队遂拒绝出庭。
案例二：一、案情介绍：原告：某县酒厂被告：某市登喜酿酒厂原告某县酒厂于2001年2月9日，在国家商标局核准注册了三角图形天河牌商标一枚，用于本厂生产的白酒。
此酒的瓶贴装潢上，除印有三角形天河牌的注册商标外，还印有“天河酒”这一特定名称，被告登喜酿酒厂生产的白酒，注册商标为三角图形吉庆牌。
被告为与原告争夺市场，拿着带有原告商标标识“天河”酒的瓶贴装潢到某市彩印厂，让其把天河牌注册商标更换为吉庆牌注册商标，除天河酒的“天”字更换为“大”字外，其余均仿照印制，被告将印制好的吉庆牌大河酒瓶贴装满用于本厂生产的白酒，并大量对外销售。
为此地，某县酒厂以被告侵害其注册商标专用权为由向某市中级人民法院提起诉讼，请求法院判令被告停止侵害，赔偿损失。
二、处理结果：市中级人民法院审理认为：被告的行为属于《中华人民共和国商标法》第三十八条第三项所指的侵害注册商标专用权的行为，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十八条的规定，原告要求停止侵害，赔偿损失，是正当的，应予支持，根据被告的侵权行为，依照《商标法实施细则》第四十条规定，应处以罚款。
一审判决后，被告登喜酒厂不服，向省高级人民法院提出上诉。
省高级人民法院第二审认为：原审判决把上诉人仿照制作、使用与被上诉人相近似的瓶贴装潢的行为认定为侵害商标专用权，是适用法律不当。
但是上诉人的行为不仅违反了《民法通则》第四条规定的公民、法人的民事活动中，应当遵循诚实、信用的原则，而且违反了第五条的规定，侵害了被上诉人合法的民事权益，依照《民法通则》第七条的规定，上诉人的这种行为，还损害了社会公共利益，扰乱了社会经济秩序，是不正当的竞争行为，必须予以制止。
案例分析题法律民法(3篇)
第1篇一、案情简介甲、乙二人系邻居，甲因工作调动，欲将位于某市某小区的一套房屋出售，乙有意购买。
双方于2020年3月1日签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋以人民币100万元的价格出售给乙，乙支付定金10万元。
合同签订后，乙按照约定支付了定金。
但甲因故未能按时将房屋过户给乙。
2020年4月15日，甲通知乙，由于甲本人原因，无法按时过户，要求解除合同，并返还乙已支付的定金。
乙不同意解除合同，要求甲继续履行合同，并承担违约责任。
双方协商未果，遂诉至法院。
二、争议焦点1. 甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？2. 甲是否有权解除合同？3. 若合同解除，甲是否应承担违约责任？三、案例分析（一）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。
本案中，甲、乙双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，主体合格，意思表示真实，合同内容合法，合同形式也符合法律规定。
因此，甲、乙之间的房屋买卖合同是有效的。
（二）甲是否有权解除合同？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
本案中，甲因个人原因未能按时过户，并非不可抗力致使不能实现合同目的，也不属于上述法条规定的其他情形。
因此，甲无权解除合同。
（三）若合同解除，甲是否应承担违约责任？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，甲未能按时过户，构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
民法的法律案例及分析题(3篇)
第1篇一、基本案情原告张某与被告李某于2019年3月1日签订了一份房屋租赁合同，约定李某将其位于某市某区的一套房屋出租给张某，租赁期限为一年，自2019年3月1日起至2020年2月29日止。
合同约定租金为每月3000元，每月初支付，押金为一个月租金，即3000元。
合同签订后，张某向李某支付了首月租金及押金，并于同年3月2日入住该房屋。
在租赁期间，张某发现房屋存在多处裂缝，经询问李某得知，房屋为老旧建筑，存在一定程度的结构性问题。
张某认为李某在签订合同时未告知房屋存在安全隐患，要求李某承担维修责任。
李某辩称，房屋在签订合同时已告知张某存在结构性问题，张某明知故租，不应要求其承担维修责任。
2020年2月29日，租赁期满，张某搬离房屋。
在搬离过程中，张某发现房屋损坏严重，经评估，房屋损坏程度达到重大损失。
张某要求李某承担房屋损坏的赔偿责任，李某不同意，遂引发纠纷。
二、争议焦点1. 李某在签订合同时是否告知张某房屋存在安全隐患？2. 房屋损坏是否应由李某承担赔偿责任？三、法律分析1. 李某在签订合同时是否告知张某房屋存在安全隐患？根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。
当事人一方在订立合同时，有义务向对方如实告知与合同有关的重要情况。
”本案中，李某在签订合同时未告知张某房屋存在结构性问题，违反了诚实信用原则。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十四条规定：“当事人一方未履行合同约定的告知义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”因此，李某在签订合同时未告知张某房屋存在安全隐患，应承担相应的法律责任。
2. 房屋损坏是否应由李某承担赔偿责任？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定：“因一方当事人的过错，导致合同解除的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
”本案中，李某在签订合同时未告知张某房屋存在安全隐患，导致张某在入住后才发现房屋损坏，给张某造成了损失。
十种民事法律关系案例(3篇)
第1篇一、房屋买卖合同纠纷案【案情简介】原告甲与被告乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲以100万元购买乙的房屋。
合同签订后，甲依约支付了首付款30万元，但乙以房屋质量问题为由拒绝办理过户手续。
甲多次与乙协商未果，遂将乙诉至法院。
【法律分析】本案涉及的主要法律关系为房屋买卖合同关系。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，合同中约定的权利义务关系应当合法。
本案中，甲乙双方签订的房屋买卖合同合法有效，甲依约支付了首付款，乙应履行合同义务，办理过户手续。
乙以房屋质量问题为由拒绝办理过户手续，违反了合同约定，构成违约。
【判决结果】法院判决乙继续履行合同，办理房屋过户手续，并赔偿甲因违约造成的损失。
二、交通事故损害赔偿案【案情简介】原告甲在驾车过程中与被告乙发生交通事故，导致甲受伤。
经交警部门认定，乙负事故主要责任。
甲治疗期间花费医疗费、误工费等共计5万元。
甲要求乙赔偿损失，但乙拒绝赔偿。
【法律分析】本案涉及的主要法律关系为交通事故损害赔偿关系。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定，因过错造成他人损害的，应当承担侵权责任。
本案中，乙在交通事故中负主要责任，构成侵权行为，应承担赔偿责任。
【判决结果】法院判决乙赔偿甲医疗费、误工费等损失共计5万元。
三、劳动合同纠纷案【案情简介】原告甲与被告乙签订了一份劳动合同，约定乙在甲公司担任经理职务，月薪1万元。
合同期限为3年。
合同履行期间，乙因个人原因离职。
甲要求乙支付违约金，但乙拒绝支付。
【法律分析】本案涉及的主要法律关系为劳动合同关系。
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条规定，用人单位与劳动者依法解除或者终止劳动合同的，应当按照国家规定支付经济补偿。
本案中，乙因个人原因离职，违反了合同约定，构成违约。
【判决结果】法院判决乙支付甲违约金1万元。
四、婚姻家庭纠纷案【案情简介】原告甲与被告乙结婚多年，婚后育有一子。
近年来，甲发现乙有外遇，导致夫妻感情破裂。
民法总则法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告张三与被告李四于2018年3月1日签订了一份房屋租赁合同，约定李四将位于某市某区某街道的一套房屋出租给张三，租赁期限为一年，自2018年3月1日起至2019年2月28日止。
租金为每月3000元，每月初支付。
合同中还约定，李四保证房屋的合法使用权，张三在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权。
此外，合同还对房屋的维修、押金退还等事项进行了约定。
2018年6月，张三发现房屋的墙壁出现裂缝，经与李四协商，李四同意进行维修。
然而，在维修过程中，李四未能及时修复裂缝，导致张三的生活受到影响。
张三多次催促李四维修，但李四以各种理由推脱。
2018年9月，房屋裂缝进一步扩大，张三无奈之下向法院提起诉讼，要求解除与李四的租赁合同，并要求李四赔偿其因此遭受的损失。
二、争议焦点1. 李四是否应当对房屋的维修义务承担赔偿责任？2. 张三是否有权解除与李四的租赁合同？3. 张三要求李四赔偿损失的请求是否合理？三、法院判决1. 关于李四的维修义务问题：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当保证租赁物的安全、适宜使用，对租赁物进行必要的维修。
”本案中，李四作为出租人，有义务保证房屋的安全和适宜使用。
在房屋出现裂缝的情况下，李四未能及时进行维修，导致张三的生活受到影响，李四的行为违反了民法典的相关规定，应当承担相应的赔偿责任。
2. 关于张三解除租赁合同的权利问题：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定：“租赁物不符合约定或者有瑕疵，致使承租人不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
”本案中，李四未能保证房屋的安全和适宜使用，且在张三提出维修要求后，未能及时履行维修义务，导致张三的生活受到影响。
根据民法典的规定，张三有权解除与李四的租赁合同。
3. 关于张三要求李四赔偿损失的请求问题：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定：“因租赁物不符合约定或者有瑕疵，致使承租人遭受损失的，承租人有权要求出租人赔偿损失。
民法案例课堂案例
民法课堂案例分析案例1：某人在一个商店里买自行车，他在一批自行车里选中了他最满意的一辆自行车。
这时他跟商店的负责人说：“我挑选出来的自行车你可绝对不能把它卖给别人，你必须专门把它留下来，卖给我。
”然后他们就签了一个自行车买卖合同，即商店给他开了一张发票，而且把提货单给了他。
他是骑着自行车来的，所以他说，我一个人骑不了两辆自行车，我就骑着我的旧自行车回去，明天我早上走着来，再把新自行车骑走。
由于他再三叮咛他挑好的这辆自行车不许卖给别人，所以商店的负责人就把他挑好的这辆自行车从营业大厅里面拿出来，放在营业大厅后面的一个办公室里。
这就是说，此自行车已特定化了。
由于晚上值班的人是在前面的营业大厅里值班，碰巧那天有一个小偷越墙而过，想进行盗窃。
可借着灯光一看，大厅里有人，他就不敢动手了，于是就到后面悄悄地转了一圈，小偷看到了在办公室里有辆新的自行车，虽然门上锁了，但自行车因为是新车还没有安锁，小偷就把门撬坏，然后把门打开，骑上自行车跑了。
第二天早晨，当这个顾客拿着提货单来提货时，商店的负责人就告诉他：“你的自行车昨天晚上被人偷走了。
”他说：“我又没提货自行车怎么能是我的呢？”商店的人：“我听民法老师说过，种类物的所有权是在交付时转移，而特定物的所有权是在合同成立的时候转移。
昨天我们开了一张发票，发票就是合同的简易形式。
既然合同成立，当然所有权也就转移给你了。
所有权转移给你了，丢了不就是丢了你的自行车了吗？所以，自行车损毁灭失的风险就要你自己来承担啦。
”问：该案应如何处理？案例2：甲是卖牛的，乙是买牛的。
卖牛的有一群牛，买牛的只买一头牛。
乙在甲的一群牛中只选定了一头牛，然后交了20%的定金。
定金是合同成立的证明，双方已经订立了牛的买卖合同了。
然后双方约定，剩下的80%的货款，在交牛的那天交齐。
双方约定三天以后交牛，结果到了第二天晚上下起了大雨，突然天空中一声霹雳，把这头牛给劈死了。
第三天早上，（牛是两千元，已经交了400元的定金，还应再交1600元）乙就带着1600元钱高高兴兴地来牵牛。
身边的民事法律关系案例(3篇)
第1篇一、案例背景甲、乙两家是邻居，甲家住在乙家对面。
近年来，随着城市化进程的加快，甲家所在的小区进行了一次大规模的改造。
在改造过程中，乙家发现甲家在施工过程中将部分墙体拆除，导致乙家的房屋出现了裂缝。
乙家认为这是甲家在施工过程中造成的，要求甲家进行赔偿。
然而，甲家认为拆除墙体是为了拓宽通道，方便出行，且拆除前已经向相关部门申请了审批。
双方就此问题产生了纠纷，并引发了民事法律关系。
二、案例经过1. 纠纷发生乙家发现甲家拆除墙体后，房屋出现裂缝，于是找到甲家协商赔偿事宜。
甲家表示拆除墙体是为了拓宽通道，方便出行，且拆除前已经向相关部门申请了审批。
双方协商未果，矛盾激化。
2. 诉讼申请乙家在协商无果的情况下，决定通过法律途径解决纠纷。
乙家向法院提起诉讼，要求甲家承担赔偿责任。
3. 法院审理法院受理了乙家的诉讼请求，并依法进行了审理。
在审理过程中，法院查明以下事实：（1）甲家在拆除墙体前，已向相关部门申请了审批，并获得了批准。
（2）甲家在拆除墙体过程中，未采取有效措施保护乙家的房屋，导致乙家房屋出现裂缝。
（3）甲家在拆除墙体后，未对乙家房屋进行修复，也未采取任何补救措施。
4. 判决结果法院根据以上事实，认为甲家在拆除墙体过程中存在过错，导致乙家房屋受损。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，判决甲家赔偿乙家房屋修复费用及合理损失。
1. 民事法律关系本案涉及的主要民事法律关系包括：（1）所有权关系：甲家对拆除的墙体拥有所有权，乙家对受损的房屋拥有所有权。
（2）侵权关系：甲家在拆除墙体过程中，未采取有效措施保护乙家房屋，侵犯了乙家的合法权益。
（3）合同关系：甲家在拆除墙体前，已向相关部门申请审批，存在合同关系。
2. 民事责任本案中，甲家在拆除墙体过程中，未采取有效措施保护乙家房屋，侵犯了乙家的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲家应承担侵权责任。
3. 赔偿责任法院判决甲家赔偿乙家房屋修复费用及合理损失，是基于以下理由：（1）甲家在拆除墙体过程中存在过错，侵犯了乙家的合法权益。
民法典法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司（以下简称“甲公司”）与乙市乙公司（以下简称“乙公司”）签订了一份货物供应合同，约定甲公司向乙公司供应一批货物，总价款为100万元。
合同中约定，甲公司应在收到乙公司支付的定金后10日内发货，乙公司应在收到货物后10日内支付剩余款项。
合同签订后，甲公司收到乙公司支付的定金20万元。
然而，甲公司未能按照合同约定在10日内发货，导致乙公司无法按期完成销售计划。
乙公司多次与甲公司协商，要求甲公司履行合同，但甲公司以各种理由推脱。
乙公司遂将甲公司诉至法院，要求甲公司承担违约责任。
二、案例分析（一）合同效力的认定根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“当事人依法订立的合同，具有法律约束力。
”本案中，甲公司与乙公司签订的货物供应合同符合法律规定，双方意思表示真实，合同有效。
（二）违约责任的承担1. 甲公司违约事实的认定根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，甲公司未能按照合同约定在10日内发货，已构成违约。
2. 违约责任的承担方式根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司可以要求甲公司承担以下违约责任：（1）继续履行合同：甲公司应在判决生效后10日内履行合同，向乙公司发货。
（2）采取补救措施：甲公司应采取措施，确保乙公司能够按期完成销售计划。
（3）赔偿损失：乙公司因甲公司违约而遭受的损失，甲公司应予以赔偿。
三、判决结果法院经审理认为，甲公司未能按照合同约定在10日内发货，已构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，判决甲公司承担以下责任：1. 继续履行合同，在判决生效后10日内向乙公司发货。
经典民法案例66例
精选民法经典案例66例及解析案例1公民和法人的民事权利能力读小学的赵勇在市教委组织的儿童绘画比赛中获得了一等奖。
市教委下属的一家美术杂志社闻讯后即来信表示，他们将出一期儿童作品专刊，希望赵勇能寄来几幅作品供他们挑选。
赵勇的父亲赵量收信后给杂志社寄去了三幅作品，但之后一直没有回音。
第二年6月，赵量在该杂志社的期刊上发现有赵勇的两幅作品但没有给赵勇署名，便立即找到杂志社，质问为何不通知他作品已被选用，而且既不支付稿酬也不署名。
然而该杂志社称，赵勇年仅8岁，还是未成年人，还不能享有著作权，因此没必要署名；杂志社发表赵勇的作品是教委对其成绩的肯定，没有必要支付稿酬。
[问题]1．根据我国法律，赵勇是否有署名的权利和获得报酬的权利? 2.杂志社发表赵勇作品的行为是否为教委对赵勇成绩的肯定?答：公民和法人的民事权利能力：1．《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第9条规定：“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
”第10条规定：“公民的民事权利能力一律平等。
”因此，无论是成年人还是未成年人，都平等地享有民事权利能力。
著作权是一项民事权利，它包括作者署名权和获得报酬权。
赵勇完全享有著作权，也当然享有署名权和获得报酬权。
2.该杂志社虽然为教委下属，但它是教委下属的一个具有独立法人资格的企业，不是教委的工作部门。
《民法通则》第36条规定：“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
”因而杂志社在没有得到教委授权的情况下，其行为仅代表自己的意志，不能代表教委，它必须对自己行为的后果负责。
杂志社与赵勇之间的关系是平等主体间的民事关系，适用平等自愿、等价有偿的原则，杂志社选用赵勇的作品，就应该依照我国《著作权法》为赵勇署名并支付报酬。
案例2：民事行为能力与民事法律关系张某去年只有17岁，在本镇的啤酒厂做临时工，每月有600元的收入。
为了上班方便，张某在镇里租了一间房。
关于民法典的法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景某小区位于我国一座繁华的城市，小区共有业主2000余人。
近年来，随着我国经济的快速发展，小区配套设施逐渐完善，但物业管理问题也日益凸显。
业主们对物业公司的服务质量、收费标准等方面存在诸多不满。
2019年，小区业主代表通过召开业主大会，选举产生了新的业主委员会。
然而，新业主委员会与物业公司之间的矛盾并未得到有效解决，反而愈发激化。
2020年，业主委员会以物业公司违反《民法典》相关规定为由，将物业公司诉至法院，请求法院判决物业公司停止违法行为，并赔偿业主损失。
二、案件焦点1. 物业公司是否违反了《民法典》相关规定？2. 业主委员会是否有权代表业主提起诉讼？3. 法院应如何判决此案？三、案件分析1. 物业公司是否违反了《民法典》相关规定？根据《民法典》第三编第二分编第十章第二百七十二条的规定：“物业管理人应当依照合同约定，履行下列义务：（一）管理物业，维护物业使用安全；（二）组织、协调业主共同维护物业管理秩序；（三）制定、修改物业管理规约；（四）组织业主大会；（五）处理物业管理事项；（六）其他依法应当履行的义务。
”结合本案，物业公司作为物业管理人，有义务维护物业使用安全、组织协调业主维护物业管理秩序、制定修改物业管理规约等。
然而，在案件审理过程中，法院查明，物业公司存在以下违法行为：（1）未按照合同约定，定期对小区公共设施进行维护保养，导致部分设施损坏，影响业主正常使用。
（2）未履行物业管理规约制定、修改的义务，对业主提出的合理意见不予理睬。
（3）在收取物业费时，存在乱收费、重复收费等问题。
综上所述，物业公司确实违反了《民法典》相关规定。
2. 业主委员会是否有权代表业主提起诉讼？根据《民法典》第二百七十三条的规定：“业主大会或者业主委员会对物业管理人或者其他物业服务提供者侵犯业主合法权益的行为，有权请求人民法院依法判决。
”结合本案，业主委员会作为业主大会的执行机构，有权代表业主提起诉讼。
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1、因欺诈所为民事行为的效力［案情介绍］2003年10月6日，马泰在集市上购得赵宝山的奶牛一头。
当时，赵宝山谎称，该牛是在2003年7月25日配的种，已有近3个月没有发情，现已怀孕揣犊。
马泰听信此言，当即以3000元的较高价格与赵宝山成交。
但待其将牛牵回数日，发现该牛又发情，并没有怀孕揣犊，遂找到赵宝山，要求退牛还款，并赔偿自己饲养奶牛的草料费。
赵宝山辨称，牛是你自己相中当面成交的，不能翻悔，拒绝退还价款。
为此，赵宝山向当地县人民法院提起诉讼。
[思考问题]1、本案双方买卖奶牛的行为属于什么性质的民事行为?2、应当如何处理本案?［参考答案］1、分析本案，首先要意识到《民法通则》与《合同法》关于因欺诈所为民事行为效力的立法差异。
民法通则规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为是无效的；合同法则采区分原则，除因欺诈手段订立合同而损害国家利益的情形外，将一方采欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同归入可变更可撤销行为之列。
2、考虑到本案发生于合同法颁布以前，以《民法通则》规定为准分析如下：本案原告以3000元较高价格购买被告奶牛的行为属于因受欺诈而为的民事行为，属于无效民事行为。
民法通则第五十八条规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为是无效的。
所谓一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为，是指民事行为的一方当事人故意捏造虚假情况或故意歪曲、掩盖真实情况，致使对方当事人陷于错误的认识而与其进行的民事行为。
其特征是：一是欺诈的一方有欺诈的故意和行为；二是欺诈行为与受欺诈而为的民事行为之间有直接的因果关系；三是违背了受欺诈的一方当事人的真实意思。
本案被告赵宝山在出卖奶牛时，捏造虚假情况，谎称奶牛已怀孕揣犊，原告马泰信以为真，以3000元的高价购买被告的奶牛，违背了自己的真实意思，符合民法通则第五十八条规定的一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为的特征，因而属于无效的民事行为，应宣布该买卖关系无效。
确认买卖关系无效后，根据法律规定，应当双方各自返还从对方得到的财产。
由马泰将奶牛交还给赵宝山；由赵宝山退回原告马泰的3000元价款，并赔偿马泰饲养奶牛期间的草料费。
2、合伙人对外承担连带责任，对内按份分担[案情介绍]甲乙丙丁四人于2001年1月份合伙开办一酒店，起名为红绿蓝酒店，每人投资10万元，大家推举甲为酒店的负责人，约定盈利平分，亏损共担。
同年6月份，甲与其他三人在经营中发生矛盾，遂退出合伙。
对于甲的10万元投资及4000元红利，由于当时合伙组织无钱可退，甲与乙丙丁三人商定，待乙丙丁三人年终结算后退款、分利。
9月份，乙和丙丁发生矛盾，乙也退出合伙，并带走了自己10万元的投资及应分的红利。
当时乙与丙丁商定，甲的10万元本金及红利由丙丁二人年终结算后偿还。
12月份结算后，丙丁二人散伙，并商定甲的本金及红利，每人偿还二分之一。
丙依约偿还了甲的102000元，而丁散伙后经营服装生意亏本，无力偿还甲的剩余本金及红利。
[思考问题]1、对于甲的10万元投资及4000元红利，应当由谁负责偿还？2、如果丙、丁二人负责清偿了甲的10万元投资及4000元红利，丙、丁二人能否向乙追偿？3、假如乙在5月份为自己购买小轿车一辆，从交通银行西安分行城北支行贷款13万元，后来发生交通肇事，车毁人伤，乙无力归还贷款，银行将乙起诉到法院，要求乙归还欠款，并且，向法院举证证明乙与甲丙丁由合伙生意，可以执行其在该合伙的财产。
与此同时，红绿蓝酒店的债权人建设银行西安分行也因不能归还到期贷款，将甲乙丙丁诉至法院。
此两案皆由某法院的同一名法官审理，，建设银行西安分行主张其对红绿蓝酒店的债权有优先受偿权，其诉讼请求能否得到支持，为什么？[参考答案]1、对于甲的10万元投资及4000元红利，乙丙丁应该负责。
甲退伙时，由于当时合伙组织无钱可退，甲与乙丙丁三人商定，待乙丙丁三人年终结算后退款、分利，此为针对甲退伙的约定，与法律规定并不抵触，应依当事人的意志办理。
甲退伙后，乙丙丁三人继续合伙经营，对甲的债务性质上为合伙的对外债务，因此，应该对该欠款承担连带责任。
2、可以。
合伙人对外承担连带责任，对内承担按份责任。
甲退伙后，乙丙丁三人继续合伙经营，合伙人对外承担债务超过自己份额的，可以向其他合伙人追偿。
虽然乙于甲退出后3个月也退伙，但其并未分担此债务，因此，丙丁丙、丁二人负责清偿了甲的10万元投资及4000元红利，有要求乙承担其必要份额。
3、能够得到支持。
当合伙组织有对外债务，合伙人也有个人债务时，应该采取“双重优先”原则，即合伙的债权人立足于合伙的财产，合伙人个人的债权人立足于个人的财产。
合伙的财产优先用于清偿合伙的债务；合伙人的个人财产优先用于清偿个人债务。
3、监护人非为被监护人的利益不得处分其财产[案情介绍]王晓明的舅父李虚若是著名画家，在王晓明8岁那年，他的舅父李虚若去逝，留下遗嘱将其创作的五十多幅画赠给了从小跟他学画的王晓明，王晓明的父王大亮接收并予以保管。
某日，王晓明的父亲王大亮与朋友一起打麻将，赌博中王大亮欠刘三狗1000元钱，言明第二天就还。
第二天刘三狗索要欠债，王大亮拿不出现款，随手将墙上的一幅李虚若的画（该画为王晓明受赠）抵偿1000元债务。
王大亮与马奇山合伙做服装生意赔本，外欠5000元债务。
为了还债，王大亮欲将收藏的王晓明受赠的10幅花鸟画卖掉，遂找到另一朋友王桥，让王桥代他找买主，出售后王桥收取3％作为酬金，王桥欣然接受委托。
接受委托后，王桥经调查了解到李虚若的画已具有收藏价值，其所画的8尺花鸟画每幅市场价在1500元以上。
王桥觉得有利可图，便将5幅画自己留下，给了王大亮5000元钱。
王大亮不知道王桥不曾卖画的事。
[思考问题]1、本案中有哪些法律关系?2、王大亮随手将墙上的一幅王晓明受赠的李虚若的画抵偿1000元债务，效力如何？王大亮委托王桥将画出卖的行为有效吗?为什么?3、假如王晓明的母亲不知情，她可否将王大亮处分的画悉数追回？理由是什么？[参考答案]1、王晓明的舅父李续若对王晓明的遗赠法律关系；王晓明父母对王晓明的监护法律关系；王晓明父母对王晓明所受遗赠之画的保管关系；王晓明父亲王大亮与马奇山之间的合伙法律关系；王大亮与王桥之间的委托代理关系；王大亮与刘三狗之间的赌债属于非法的自然债务，不受法律保护，不是民事法律关系。
2、两者都无效。
根据《民法通则》第18条的规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除了为被监护人的利益外，不得处理被监护人人的财产。
”所以，不论为偿还赌债还是为偿还合伙欠债，都是为了王大亮的利益，不是为王晓明的利益，因而处分其财产的行为无效。
3、可以。
王晓明之母作为监护人之一，可以对王大亮处分王晓明画的行为无效主张无效。
对于第一幅画，因处分行为涉及到的第三人的权利是赌债，因而可主张处分行为无效，继而得追及之；对于后面委托王桥卖出之画，从民法理论上讲，存在着善意第三人利益保护问题，因而其效力是不定的。
但是，根据我国《民法通则》18条、《合同法》第51条的规定，王大亮的处分行为应当无效。
4、雇主应对受雇人执行职务的行为负责[案情介绍]2002年4月9日，甲、乙等社会闲杂人员10余人欲无票进入某市东大街阳光娱乐城蹦迪，遭到娱乐城检票人丙、丁的阻拦。
甲、乙二人先出手殴打丙、丁，发生混战。
丙用随身携带的单刃刀朝甲身上连刺两刀，致甲当场伤亡。
在刑事案件审理中，甲的父母提出附带民事诉讼。
2002年9月，一审法院以故意伤害罪判处丙有期徒刑15年，赔偿甲的父母经济损失5万元。
判决后，丙没有提起上诉。
由于丙没有债务履行能力。
2002年10月，甲的父母以娱乐城作为被告，要求娱乐城以雇主身份对丙的行为负责，承担责任。
娱乐城认为，甲的伤亡是丙的犯罪行为造成的，与检票这一职务行为无关，娱乐城不应当承担责任。
[思考问题]1、娱乐城是否应该承担民事赔偿责任，为什么？2、丙利用检票之机触摸女性，该女性要求精神损害赔偿，娱乐城是否应当承担精神损害赔偿责任，为什么？[参考答案]1、此案是因雇佣人责任而引起的纠纷，娱乐城应当承担民事赔偿责任。
雇佣人责任也称转承责任，是指雇佣人对受雇人的行为承担责任，以受雇人执行职务为前提。
关于是否执行职务，国内外有三个判断标准可供选择：(1)以雇佣人的意思为标准；(2)以受雇人的意思为标准；(3)以执行职务之外表为标准。
前两种标准属于主观性判断标准，不易掌握，后一种属于客观性判断标准，容易掌握。
司法实践中，考虑行为人的行为是否为职务行为，应当考虑以下因素：(1)是否在职务时间、职务地点范围内发生；(2)受雇人在越权或者实施违法行为时，有为雇佣人谋利益的表象，这种表象不需要雇佣人实际获得利益。
此案中，丙是在执行职务过程中与甲发生争执，进而发生混战的，丙有为娱乐城谋取利益的表象，应该认定其属于职务行为。
2、娱乐城不承担精神损害赔偿责任。
因为丙利用检票之机触摸女性，完全是为了满足自己的生理、心理需要，与执行职务无关，而不是为了娱乐城的利益。
5、人身伤害的诉讼时效[案情介绍]1990年4月15日下午3时许，甲(5岁)正在楼下与小朋友玩耍，乙从3楼直接向楼下倒建筑垃圾，其中的砖块砸在甲的头部。
乙与甲的父亲丙随即送甲去西安市第一人民医院治疗。
同月20日，市第一医院采用X光检查诊断，甲头颅顶部颅骨凹陷性骨折，内陷约0．3厘米，长约4厘米。
治疗半月后基本恢复正常，乙为此支付医院费等费用700余元。
1992年1月初，甲出现一次突然性昏倒，约二分钟后清醒，并间有头痛，头晕的症状。
此后突发性昏迷时有发生。
1993年3月2日，西京医院对甲的前述头颅凹陷性骨折作CT检查，会诊认为属“颅骨骨折后未排除外伤癫痫。
”1993年5月，甲向西安市新城区法院提起诉讼，称其被乙倾倒的砖块砸伤后，因未全部痊愈而常头痛、昏倒要求乙一次性赔偿医疗费、营养费、护理费等2万元。
新城区人民法．院以原告要求超过诉讼时效为由，于12月30日判决驳回原告诉讼请求。
甲的法定代理人丙不服一审判决，向西安市中级法院提起上诉。
中级法院仍以诉讼时效届满为由于1994年6月16日判决维持原判。
1994年6月30日，西安市红会医院对甲的上述损伤作CYT检查，作出诊断为“脑CT 扫描发现左侧额骨顶部见凹陷骨折改变(陈旧骨折)。
凹陷骨折部位与1990年3月外伤部位一致。
目前考虑为外伤性癫痫，是因为凹陷骨折压迫脑组织所致。
”[思考问题]1．原告的请求是否超过诉讼时效?为什么?2．设乙并未给甲造成任何内伤，仅使甲的额头留有2长的难看的明显疤痕，甲在1993年2月整容结束后，要求乙承担整容费用，甲的这一请求是否超过诉讼时效?为什么?[参考答案]1、没有。