二手房买卖合同4篇.doc
二手房买卖合同范本四6篇
二手房买卖合同范本四6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全产权。
4. 房屋状况：该房屋未设定抵押、不存在查封等限制交易情形，无任何纠纷。
二、买卖条件1. 成交价格：甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）______元整（￥______元）作为成交价格。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋过户完成后______日内支付剩余房款______元。
3. 交付期限：甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
三、房屋产权过户1. 甲方应在合同签订后的______日内提供办理房屋产权过户所需的证件及资料。
2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。
3. 过户完成后，甲方将房屋所有权证书交付给乙方。
四、房屋交付1. 甲方应在约定的期限内将房屋腾空并交付给乙方。
交付前，甲方应结清所有费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。
2. 交付时，双方应共同确认房屋状况，并签署房屋交接单。
二手房买卖合同范本简单版(4篇)
二手房买卖合同范本简单版(4篇)篇一：二手房买卖合同范本简单版甲方姓名(卖方)：___________乙方姓名(买方)：___________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购置甲方拥有位于_____省______市_______拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权明晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权利，假设有问题由甲方负责解决，并承当由此产生的全部责任。
第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);第四条甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长。
第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期___日，按照逾期金额的___%支付违约金，逾期达___个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。
第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期___日，按照购房总价的___%支付违约金，逾期达___个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。
二手房房屋买卖合同(通用6篇)
二手房房屋买卖合同（通用6篇）手房买卖合同篇一出卖人：________（以下简称甲方）买受人：________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____（附四至平面图一张）。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。
如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。
九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。
十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。
2024年二手房买卖合同范本6篇
2024年二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就二手房买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方自愿出售位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见附件。
（二）甲方承诺对房屋拥有完全产权，并已经取得房屋所有权证及相关权属证明。
第二条交易价格及支付方式（一）房屋交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订本合同后，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
2. 在过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付（一）甲方应在合同签订后的____天内将该房屋腾空并交付给乙方。
（二）交付时，甲方应与乙方进行房屋现状的确认，并办理相关物业、水、电、燃气等交接手续。
第四条产权过户及其他手续（一）甲方应在合同签订后的____天内协助乙方办理房屋产权过户手续。
（二）办理产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由____方承担。
第五条甲方的保证及承诺（一）甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，未被限制转让。
（二）甲方承诺在房屋交付前，结清水、电、燃气、物业等费用，并与相关单位办理好结清算手续。
第六条乙方的权利与义务（一）乙方应按约定支付房款。
（二）乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。
第七条违约责任（一）若甲方违约，导致该房屋无法顺利转让或产生其他纠纷，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的直接损失。
二手房买卖合同范本(参考)5篇
二手房买卖合同范本（参考）5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议，以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：该房屋系_______________（选择项：商品房、经济适用房、房改房等）。
2. 房屋结构：__________平米，具体结构为_________________________。
3. 房屋产权：产权年限为______年，产权证号为_________________________。
甲方对房屋享有完全的所有权及处分权。
4. 房屋位置及设施情况：详细地址_________________________，附属设施包括_________________________等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
此价格包括附属设施和其他费用。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（选择项：全款一次性支付、银行按揭贷款支付等）。
若选择银行按揭贷款支付，应明确约定贷款办理相关事宜。
第三条房屋交付及过户1. 房屋交付：甲方应于本合同签署之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
交付前，应办理相关物业交接手续。
2. 过户时间：甲、乙双方同意在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。
过户所需费用由______承担。
第四条违约责任及纠纷解决方式1. 违约责任：甲、乙双方若违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
二手房交易合同范例(4篇)
二手房交易合同范例甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____ 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____ 根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币____元整（小写：____元整），一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：____平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
自签定之日起生效。
甲方：_____（盖章）乙方：_____（盖章）____年____月____日 ____年____月____日二手房交易合同范例（二）卖方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____买方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨_____）方式获得。
二手房买卖购房合同(4篇)
二手房买卖购房合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_____城区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第_____种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。
六、违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之____‰，计算违约金缎带与乙方。
逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日____‰计算的违约金给甲方。
逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。
二手房买卖合同最新版范本电子版4篇
二手房买卖合同最新版范本电子版4篇篇1二手房买卖合同最新版范本电子版合同编号：____________甲方（出售方）：________________________________________________________身份证号：______________________________电话号码：______________________________地址：_________________________________________________________乙方（购买方）：________________________________________________________身份证号：______________________________电话号码：______________________________地址：_________________________________________________________经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方所属房产事宜，订立本合同，以资约束。
第一条房产基本情况甲方将其所有权的（房产坐落）具体地址：_______________________________________________________（以下简称“房产”）出售给乙方，房屋面积为_________平方米，共计_________间房间。
该房产已取得证明文件（房屋所有权证书/不动产证书），权证编号为__________。
第二条价格和支付方式1. 乙方向甲方支付房产总价______________（大写______________），支付方式为：（选项）一次性支付/分期支付（详细分期支付方式）。
2. 一次性支付：乙方应在本合同签订之日起__________天内，向甲方支付房产总价。
3. 分期支付：乙方应在______________个月内，按照______________方式向甲方支付房产总价，每期款项应在每月的（日期）前支付完成。
标准二手房的买卖合同5篇
标准二手房的买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋的买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋结构：[房屋结构类型]。
3. 房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。
4. 房屋权属证明：[房屋产权证明号码]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元整。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后[支付期限]内，将全部房款支付至甲方指定账户。
第三条房屋交付及产权转移1. 甲方在收到全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。
2. 产权转移：甲方应在房屋交付后[产权转移期限]内，协助乙方办理房屋产权转移手续。
第四条甲乙双方声明及保证1. 甲方保证该房屋权属清楚，无争议，未被限制权利。
2. 乙方保证有购房资格，有能力支付房款。
3. 双方保证在交易过程中遵守相关法律法规，不实施违法行为。
第五条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权转移手续，需向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因致使乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已付房款并支付赔偿金。
第六条其他约定事项1. 甲方应支付该房屋的物业费用、供暖费用等至交付之日。
2. 交付后，该房屋的维修、保养等费用由乙方承担。
3. 本合同生效后，甲乙双方不得随意更改或解除合同。
若需更改或解除，应书面协商并达成一致意见。
4. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方，并提供相关证明。
5. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
二手房买卖合同正式版(实用10篇)
二手房买卖合同正式版（实用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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二手房简单的买卖合同(精选10篇)
二手房简单的买卖合同（精选10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年二手房买卖合同下载6篇
2024年二手房买卖合同下载6篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利和义务，保障交易的安全和公平，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况该房屋位于____________，建筑面积______平方米，产权年限______年，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权属证书编号为______。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订本合同之日起______个工作日内，支付定金人民币______元整；（2）该房屋办理产权过户手续后______个工作日内，支付购房款余额人民币______元整。
三、产权过户及税费承担1. 甲方应于本合同签订后______个工作日内，提供该房屋的合法权属证书原件，并积极配合乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家和地方有关规定各自承担。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应于乙方支付购房款余额后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等，详见附件清单，甲、乙双方应共同确认。
3. 甲方应确保该房屋及附属设施的质量和安全，如出现质量问题，甲方应及时进行维修。
五、违约责任1. 甲、乙双方应本着诚信原则履行本合同义务。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
二手房买卖合同范本四4篇
二手房买卖合同范本四4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1二手房买卖合同范本四甲方（出卖人）：______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（买受人）：______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________为明确双方的权利和义务，就甲方拟转让的位于______________的房屋，由双方本着自愿、平等、协商的原则，经友好协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：一、房屋基本情况：1. 房屋地址：______________2. 房屋所有权证号：______________3. 房屋面积：______________4. 房屋结构：______________5. 产权年限：______________6. 房屋用途：______________二、交易价格：1. 乙方购房价格为人民币（大写）______________元整（￥______________），包含有关房屋的所有权利、权属等。
2. 甲方应当向乙方支付房屋按揭款及其他有关费用______________元（￥______________）。
三、付款方式：1. 乙方应当在签署本合同后的三个工作日内向甲方支付定金______________元（￥______________）。
2. 乙方应当在______________日内向甲方支付房款的______________%作为首期付款，即______________元（￥______________）。
3. 乙方余款______________元（￥______________）应当在房屋所有权证书过户日前将全部款项支付给甲方。
四、过户手续：1. 房屋所有权过户日期为______________。
2. 双方应当自行办理相关权属转移手续，过户费用由各自承担。
2024年二手房买卖合同模板下载6篇
2024年二手房买卖合同模板下载6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于______市______区（县）______街道（乡镇）______小区（街道门牌号），建筑时间为______年，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
产权年限为______年。
2. 房屋的权属证明文件包括但不限于：产权证、土地证等，相关权属证明文件已妥善保管并移交乙方查验。
二、交易条款篇2二手房买卖合同甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的房屋出售给乙方。
该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。
二、房屋权属及权利限制甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在权属纠纷或共有关系，不涉及查封、抵押或其他限制权利的情况。
如有因甲方原因导致交易障碍或权属纠纷的，由甲方承担法律责任。
三、交易价格及支付方式双方商定交易价格为人民币[交易金额]元整。
乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日起[支付时间]内支付定金[定金金额]，并在办理房屋过户手续后[过户支付时间]内支付剩余房款。
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二手房买卖合同4篇.doc
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
出卖人：
身份证号： __________
联系电话： __________
买受人：
身份证号： __________
联系电话： __________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋【幢】【座】【单元】【层】号房。
该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。
该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该房屋建筑面积共平方米，其中，套内
建筑面积平方米，公共部位与公用房屋
分摊建筑面积平方米。
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第
—种方式计算该房屋价款：
1. 按建筑面积计算，该房屋单价
为每平方米元，总金额千百拾万
千百拾元整。
2. 按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金额千百拾万千百拾元整。
3. 按套计算，该房屋总价款为千百拾万千百拾元整。
4.
第二条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期
付款。
1. 一次性付款。
2. 分期付款。
3. 其他方式：o 买受人逾期付款的违
约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第—种方式处理：
1. 按逾期时间，分别处理
逾期在日之内，自本合同规
定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之
的违约金，合同继续履行；
逾期超过日后，出卖人有权
解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第四条交付期限
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
1. 该房屋经验收合格
2. 该房屋经综合验收合格。
3. 该房屋经分期综合验收合格。
4. 该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
5. _________________________________
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日
起—日内告知买受人的；
2.
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第—种方式处理；
1.按逾期时间，分别处理
逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交
付房价款万分之的违约金，合同继续履行；
逾期超过―日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起―天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的―漩买受人支付违约金。
买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。
2.
第五条交接
房屋达到交付使用条件后，出卖
人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方
进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供〈〈住宅
质量保证书》和〈〈住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房
责任由出卖人承担。
出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后
—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；
1. 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起―日内将买受人已付房价款退还给买
受人，并按已付房价款的
以赔偿买受人损失。
2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的―%向买受人支付违约金。
3.
第七条买受人的房屋仅作使用, 买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条本合同在履行过程中发
生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
1. 提交仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十条合同附件与本合同具有
同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。
第^一条本合同连同附件共
页，一式―份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：
出卖人―份，买受人―份，共份。
第十二条本合同自双方签订之日起生效。
自本合同生效之日起30天内，由出卖
人向—申请登记备案。
出卖人：
买受人：
［法定代表人］:
［法定代表人］:
【委托代理人】：
【委托代理人】：深圳二手房买卖合同范本（最新版）二手房买卖合同（2）|返回目录
二手房买卖合同的特征
二手房买卖合同，作为规范房地产转让的一种重要契约形式，有以下几方面特征：
二手房买卖合同是双务、有偿合同。
在
二手房买卖合同中，双方当事人的权利义务是对等的。
卖方承担交付房屋给买方的义务，同时享有收取价金的权利；买方则承担交付一定数额价金的义务，并享有取得该房屋所有权的权利。
二手房买卖合同是要式合同。
二手房买卖合同的标的物是作为不动产的房屋，具有涉及金额大、风险高、手续复杂等特点，因此，二手房买卖合同必须采用书面形式，以免实务中发生纠纷时难以处理。
二手房买卖时，房屋的所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。
这是由“地随房走”原则决定的，土地是房屋的载体，房屋是土地上的附着物，只有取得土地使用权，才能拥有房屋所有权，因而房屋所有权的转移，必然伴随着土地使用权的让渡，反之亦然。
二手房买卖的标的物的所有权转移，以双方当事人到房屋所在地的房管机关办理产权过户登记手续为要件。
这一特征是商品房买卖合同与一般买卖合同的重要区别。
二手房买卖往往涉及到第三人的利益。
例如房屋为非所有人以租赁等形式使用时，房屋的买卖就涉及到对第三人利益的保护。
深圳二手房买卖合同饭饭吧
深房现买第号
根据〈〈中华人民共和国合同法》〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的
卖方所转让房地产坐落于：房地产证号
为：房地产用途为：登记建筑面积为：
套内建筑面积为：
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
该房地产于年月竣工。
目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为：。