房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文一、合作背景及目的本协议由甲方（房地产代理公司）与乙方（销售代理人）签订，旨在明确双方在房地产销售领域的合作方式，确保双方的权益，推动房地产项目的销售工作顺利进行。
二、合作内容及方式1. 甲方将委托乙方作为其独家销售代理人，负责推广、销售房地产项目，并提供相应的销售资源和支持。
2. 乙方将按照甲方的要求，全力以赴地推动房地产项目的销售工作，包括但不限于开展市场调研、制定销售策略、开展宣传推广、组织销售活动等。
3. 双方将共同商定房地产项目的底价，确保销售价格的合理性和公正性，并在底价基础上进行销售，以达到最大化的销售效益。
4. 乙方将按照约定的销售目标和时间节点，完成销售任务，并及时向甲方提供销售数据和报告。
三、合作期限本协议的合作期限为____年，自双方签署之日起生效。
如双方有继续合作的意愿，可在协议到期前提前协商续签。
四、权益保障1. 甲方保证所提供的房地产项目的合法性和真实性，并提供相关证明文件，确保乙方能够正常开展销售工作。
2. 乙方在销售过程中享有甲方提供的优秀销售资源和支持，包括但不限于销售培训、市场推广材料、销售奖励等。
3. 双方在合作期间应保持良好的沟通和协作，及时解决合作过程中出现的问题和纠纷。
五、违约责任1. 若一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 若乙方未能按照约定的销售目标完成销售任务，甲方有权解除合作协议，并追究乙方的违约责任。
六、保密条款双方在本协议期间及协议终止后，应对所获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方透露或泄露。
七、争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并签署补充协议。
以上为房地产代理销售协议底价包销合作方式的范本范文，仅供参考。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范本(含多款)
房地产代理销售协议（底价包销合作方式）范本甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目类型：__________1.4项目面积：__________1.5项目产权：__________二、代理销售范围2.1甲方委托乙方代理销售的项目为：__________2.2乙方代理销售的范围包括：__________三、合作方式3.1底价包销：甲方将项目销售权委托给乙方，乙方按照本协议约定的底价进行销售，销售价格高于底价的部分归乙方所有。
3.2销售期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
3.3销售目标：乙方在销售期限内应完成销售目标，具体销售目标为：__________四、甲方权利与义务4.1提供销售资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。
4.2配合销售活动：甲方应配合乙方组织的销售活动，包括但不限于提供场地、宣传资料等。
4.3底价确认：甲方应在销售前向乙方确认底价，并在销售过程中不得擅自调整底价。
4.4销售监督：甲方有权对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正。
五、乙方权利与义务5.1销售推广：乙方负责项目的销售推广工作，包括但不限于制作宣传资料、组织销售活动等。
5.2销售执行：乙方负责项目的销售执行工作，包括但不限于接待客户、签订合同、办理手续等。
5.3信息反馈：乙方应及时向甲方反馈销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。
5.4底价保密：乙方应对甲方的底价保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。
六、销售价格与分成6.1销售价格：乙方按照甲方确认的底价进行销售，销售价格高于底价的部分归乙方所有。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)正规范本(通用版)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)1. 合作背景房地产代理销售协议(底价包销合作方式)是指房地产开发商与代理商之间达成的一种合作协议，旨在通过代理商的销售渠道和市场资源，达到推广、销售开发商房地产项目的目的。
底价包销合作方式是指代理商以约定的底价购买开发商的房地产项目，并通过自身的销售渠道以市场价销售，从中获取利润。
2. 合作内容根据本协议，开发商将委托代理商对其房地产项目进行销售推广，并按照约定的底价进行销售。
具体合作内容如下：2.1 代理商义务代理商需按照合作双方约定的时间和地点，参加开发商组织的项目推广活动，包括但不限于展示会、营销活动等。
代理商还需要根据开发商的要求提供市场调研报告、销售计划及其他相关信息。
2.2 开发商义务开发商将在项目推出之前提供详细的项目信息、销售材料和宣传资料，并配合代理商对项目进行推广。
同时，开发商还需要按照约定的底价向代理商供货，并在项目销售过程中提供必要的售后支持和服务。
3. 价格和结算方式3.1 项目底价代理商以底价的形式购买开发商的房地产项目，并以市场价进行销售。
底价由双方协商确定，在协议签订时达成一致，并在后续销售过程中不得更改。
3.2 结算方式代理商每成功销售一套房产，将按照约定的分成比例向开发商支付销售款项。
具体的结算方式和时间将在协议中明确约定。
4. 销售责任和风险4.1 代理商的销售责任代理商需按照双方约定的销售目标和销售计划，全力以赴推广、销售开发商的房地产项目。
代理商需自行承担因不当销售行为导致的法律责任和经济风险。
4.2 开发商的风险和责任开发商需保证提供的房地产项目信息真实准确，同时在项目销售过程中承担因项目质量、交付延迟等问题可能引发的法律责任和经济风险。
5. 保密条款双方同意在合作期间以及合作终止后对对方提供的商业机密和敏感信息予以保密。
未经授权，任何一方不得向第三方透露或使用另一方的商业机密和敏感信息。
6. 违约责任6.1 代理商的违约责任如代理商未按照本协议的约定履行义务，将承担对应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[1]
![房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/9bc0c195b8f3f90f76c66137ee06eff9aff84951.png)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式) 房地产代理销售协议(底价包销合作方式)一、背景和目的本协议旨在规范房地产代理销售的底价包销合作方式，确保各方的权益得到保护，促进销售的顺利进行。
二、合作内容1. 合作代理方按照房地产开发商的要求，负责推广、宣传以及销售相关房地产产品。
2. 合作代理方将提供房地产开发商所授权的底价信息，并以此为基础开展销售工作。
3. 房地产代理销售合作以底价包销方式进行，即合作代理方以底价为基准销售，所得利润归合作代理方所有。
三、权利和义务3.1 房地产开发商的权利和义务1. 房地产开发商有权要求合作代理方按照规定的底价进行销售，并提供相应的销售资料和支持。
2. 房地产开发商有义务对合作代理方提供的销售情况进行跟踪和检查，并及时反馈销售结果和反馈意见。
3. 房地产开发商应按照约定的时间和条件支付合作代理方的佣金，并及时提供相关款项凭证。
3.2 合作代理方的权利和义务1. 合作代理方有权按照约定的底价进行销售，并向客户提供准确、及时的销售信息。
2. 合作代理方有义务配合房地产开发商的销售工作，提供相关报告和数据，并接受房地产开发商的培训和指导。
3. 合作代理方应保证销售过程中的真实性和合法性，不得夸大房地产产品的优势和利益。
4. 合作代理方应按照约定的时间和方式向房地产开发商提供销售情况的报告，并按照合同约定的方式向房地产开发商支付所得佣金。
四、佣金和结算1. 合作代理方所得利润为底价与实际成交价之间的差额，合作代理方应按照约定的比例或固定金额支付佣金给房地产开发商。
2. 佣金的结算周期由双方协商确定，一般按照房地产交付及收款的进度进行结算。
3. 双方应通过书面或电子形式对佣金的支付及相关款项进行确认，并保留相关凭证。
五、合同的生效和终止1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为约定的销售期限。
双方可在协议到期前协商续签或终止合作关系。
2. 在合作期限内，如一方违反合同的约定或未履行合同义务，对方有权提前终止合同，并有权追究违约责任。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式).剖析
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)剖析一、背景介绍作为房地产行业中重要的一环，房地产代理销售协议在房地产交易中扮演着极其重要的角色。
本文将重点分析其中一种合作方式——底价包销合作方式，通过解析该合作方式的主要内容和特点，为房产代理人员提供相关参考，以便更好地开展工作。
二、合作方式介绍底价包销合作方式是指开发商和房产代理在一定价位范围内，代理方每套房屋的价格是一定底价，开发商和代理协商一定的利润点后，代理方可以自行定价销售。
如果代理方定价超过底价，利润归代理方所有；如果代理方定价低于底价，则差价按照合同约定分摊给两个方。
三、合作方式的优缺点分析优点1.激励代理商主动销售，提高业绩。
因为代理商可以自主定价，将价格控制在相对公道的范围内，以确保差价部分的合理分配。
2.降低了企业风险。
开发商可以避免市场波动产生的风险，因为代理商自负盈亏，无须开发商承担销售风险。
3.增强抗风险能力。
对于代理商而言，如果销售情况不理想，可以通过控制价格来降低自身风险。
缺点1.市场需求不确定性较大。
因为价格是由代理商自主定价，所以市场需求和价格变化的不确定性较大。
2.价格容易低估。
如果代理商过于看重业绩而忽略了底价，可能会导致低估的情况出现。
3.合作所需的沟通和协商时间较长。
这种合作方式需要双方开展长期的沟通和协商，才能达成共识并签署协议。
四、合作方式的注意事项1.底价的确定应该经过双方充分沟通和协商，不能盲目高估。
2.双方在签署合同前应该规定好价格波动范围，并在经济普遍危机的情况下进行修订或者退出合作。
3.双方在一起共事的过程中，应该相互信任和支持，不要互相计较。
只有这样，合作才能够持续并取得成功。
五、底价包销合作方式在房地产销售中有着重要作用，通过对其优缺点的分析可以看出，这种合作方式有着不少的优点，但同时也有一些需要注意的问题。
只有双方能够充分沟通、相互信任和支持，合作才会有所成果。
我们期待在今后的房地产交易中能够看到更多有效的合作方式。
底价包销合作方式的房地产代理销售协议
底价包销合作方式的房地产代理销售协议1. 介绍2. 合作方式2.1 底价包销概述底价包销是指房地产代理商以较低价格购买开发商的楼盘，并负责销售，通过高额销售量实现利润。
开发商在底价包销合作中，希望能够迅速售出大量房产，而房地产代理商则能够通过批量购买楼盘以获得更低的采购价格，并通过高额佣金获得利润。
2.2 购买价格和佣金在底价包销合作中，房地产代理商以特定的价格购买开发商的楼盘，该价格应为市场参考价的特定折扣。
具体的购买价格应在合作协议中明确约定。
房地产代理商通过销售所购买的楼盘获得佣金。
佣金的计算方式应在合作协议中详细规定，常使用的方式包括按销售额的百分比或按照每套房产的固定金额计算。
2.3 销售责任和义务房地产代理商在底价包销合作中承担销售责任和义务。
代理商应积极推销楼盘，开展市场营销活动，并确保销售量达到预期水平。
代理商还应提供客户服务，协助购房者解答问题并处理相关事务。
为了保证销售量的达标，代理商可能需要投入更多的资源进行市场推广，包括但不限于广告宣传、线下活动等。
代理商应在合作协议中明确规定营销活动的范围和负责方。
2.4 保密条款在底价包销合作中，双方应遵守保密条款。
开发商应向代理商提供的楼盘信息、价格策略等应被视为机密信息，代理商不得泄露给任何第三方或用于其他用途。
代理商应对购房者的信息进行保密，不得将其用于其他目的。
3. 合作期限和终止3.1 合作期限底价包销合作的期限应在合作协议中明确规定。
一般而言，合作期限应具体以楼盘的开发周期为准，因此可能会有不同的合作期限。
双方应在合作协议中约定合作期限的起止时间。
3.2 合作终止在底价包销合作过程中，双方有权终止合作关系。
可能的终止情况包括但不限于：双方协商一致终止合作；双方发生违约行为；合作期限到期。
在合作终止情况下，双方应按照合作协议中的约定处理未完结的事项，并确保双方的权益得到保护。
4. 争议解决如在底价包销合作过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范本
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范本房地产代理销售协议（底价包销合作方式）范本范本编号：[X]甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成如下协议，请双方共同遵守并履行：一、合作方式1. 甲方授权乙方作为其独家销售代理机构，负责推广、销售和推介甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）。
2. 乙方承诺全力以赴，采取各种合法手段，推广项目，努力实现销售目标。
二、底价包销1. 甲方对项目设定底价，即甲方要求乙方对外销售的最低价格。
2. 乙方不得以低于底价的价格向任何第三方销售项目，否则应承担违约责任。
3. 甲方同意在乙方按照底价成功销售一定数量的项目后，给予乙方一定的返利或奖励。
具体金额和标准双方另行协商。
三、销售义务1. 乙方应根据甲方提供的项目信息，积极开展项目推介、销售、协助买方办理房屋交付等工作。
2. 乙方应严格遵守国家法律、法规，以诚信合法方式开展销售工作。
3. 乙方有责任向买方提供真实、准确的项目信息，并在销售过程中解答客户疑问。
四、违约责任1. 甲方违反本协议约定，未按时支付乙方的返利或奖励，应承担相应的违约责任。
2. 乙方违反本协议约定，销售价格低于底价或违反国家法律法规和伦理道德开展销售活动，应承担相应的违约责任。
五、协议生效与解除1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。
2. 若任何一方违反本协议，对方有权解除本协议。
解除协议应以书面形式通知对方。
3. 协议期满后，双方如无异议，可根据实际情况进行协商延长合作期限。
六、争议解决协议履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；若无法协商解决，应提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、协议变更对本协议的任何修改或补充都应经双方签字的书面协议确认，并成为本协议的组成部分。
八、附则本协议以甲方与乙方签字盖章为准，有效份数同样有效。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[001]
![房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[001]](https://img.taocdn.com/s3/m/f8c54c9987c24028915fc3e1.png)
房地产代理销售协议（底价包销合作方式）.房地产代理销售协议（底价包销合作方式）委托代理方（甲方）：地址：代理方（乙方）：地址：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守：底价包销合作方式1、合作范围甲方指2、定乙方为在（地区）的独家销售代理，3、销售甲方指4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，6、该项目为住宅，7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。
二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。
三、保证金支付方式及数额：1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；四、代理佣金及支付1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。
五、合作期限1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间；2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。
七、甲方的责任１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)协议编号：甲方：名称：（甲方）地质：（甲方地质）联系人：（甲方联系人）方式：（甲方）乙方：名称：（乙方）地质：（乙方地质）联系人：（乙方联系人）方式：（乙方）鉴于甲方是持有房地产代理权的公司，拥有旗下房产的销售权力，乙方是房地产销售代理公司，具备强大的销售团队和销售渠道，双方决定通过底价包销方式合作，实现共同发展和利益最大化。
一、合作方式1.1 甲方授权乙方以底价包销的方式代理销售其旗下房产项目，包括但不限于住宅、商业楼宇、办公空间等。
1.2 乙方接受甲方的授权，并负责制定销售计划、开展市场推广、组织销售活动、寻找购房客户、签署销售合同等相关工作。
1.3 甲方和乙方将共同努力，确保销售价格符合市场价值，提升销售效果和项目价值。
二、价格及费用2.1 甲方确保所销售房产的底价优惠，将提供相应的低于市场价格的销售价格，以吸引潜在购房客户。
2.2 乙方在销售房产时，不得低于甲方提供的底价进行销售，不得通过降低价格手段争取销售。
2.3 甲方与乙方约定的销售佣金为（具体佣金比例），乙方将通过销售服务费用来实现其利润。
2.4 乙方将根据实际销售状况向甲方支付销售服务费用。
具体支付方式和周期由双方协商确定。
三、销售目标及责任3.1 甲方与乙方将共同确定销售目标，包括但不限于销售数量、销售速度、销售额等。
3.2 乙方将负责制定详细的销售计划，并通过各种渠道和手段，积极开展市场推广，寻找购房客户，确保实现销售目标。
3.3 甲方将为乙方提供所需的销售资料、宣传物料等支持，协助乙方开展销售工作。
四、合作期限及终止4.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体有效期），期满后如无特别约定，双方可协商延长合作期限。
4.2 在合作期间，如双方有任何违反协议内容的行为，应采取友好协商解决；如协商无果，任何一方可提前终止本协议。
4.3 终止协议后，甲方有权收回代理销售权，并不再向乙方提供任何支持或待遇。
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文第一章：总则第一条合作目的第二条合作方式本协议约定了双方的权利与义务，包括但不限于房地产项目的介绍、销售监督、价格协商等。
第二章：合作内容第三条代理销售方式代理公司将以独占的方式销售房地产项目，在指定区域内独立负责项目的销售工作。
代理公司有权委托包销商进行部分销售活动，但代理公司仍对销售结果负最终责任。
第四条底价标准1.代理公司与包销商共同约定房地产项目的底价标准，底价为最低可接受的销售价格，包销商不得以低于底价的价格销售房地产项目。
2.底价标准应在合作前双方协商确定，并以书面形式记录下来。
双方均应遵守底价标准，不得擅自更改。
第三章：权利与义务第五条代理公司的权利与义务1.代理公司有权在合同约定的区域内独立销售房地产项目，包括但不限于进行宣传推广、组织开放日活动等。
2.代理公司应按时向包销商提供房地产项目的销售资料、销售进度等相关信息。
3.代理公司应负责监督包销商的销售行为，确保其遵守底价标准以及与客户之间的合同约定。
第六条包销商的权利与义务1.包销商有权按照代理公司提供的销售资料进行销售，但不得低于底价标准。
2.包销商应与代理公司保持良好的沟通合作，及时反馈销售进展情况，并积极参与推广活动。
3.包销商应遵守相关法律法规，诚信开展销售活动，不得采取虚假宣传、误导消费者等违法行为。
第四章：违约与争议解决第七条违约责任1.如果一方违反了本协议的约定，导致合作目的无法实现或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2.如果违约责任方未能在收到对方书面通知后立即采取补救措施或赔偿措施，对方有权单方解除本协议。
第八条争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五章：其他条款第九条保密条款双方应对本协议及合作过程中所涉及的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
第十条合同变更本协议的任何变更、补充均应以书面形式进行，变更和补充协议与本协议具有同等效力。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式).房地产代理销售协议(底价包销合作方式)1. 协议背景本协议旨在规范房地产代理销售合作中的底价包销合作方式，明确各方权益和责任，并推动合作双方共同实现销售目标。
2. 协议内容2.1 合作主体本协议由以下合作主体组成：- 委托方：____________（简称“甲方”）- 代理方：____________（简称“乙方”）2.2 协议目的本协议旨在约定甲方委托乙方作为其唯一代理商，通过底价包销合作方式进行房地产销售，并明确销售方式、合作期限、佣金等相关事宜。
2.3 协议条款2.3.1 合作期限：本协议的合作期限为____年（自合作协议签署之日起）。
2.3.2 售楼代理权：甲方将授予乙方在指定销售区域及期间的售楼代理权，乙方有权以其自行确定的价格进行售楼，但不得低于甲方设定的底价。
2.3.3 底价：甲方应向乙方提供明确的底价表，并确保乙方在售楼过程中不得低于底价进行销售。
2.3.4 销售佣金：乙方按照实际销售金额的____%作为销售佣金。
2.3.5 销售目标：双方应共同确定销售目标，并努力实现该目标。
乙方应按照甲方要求的销售计划进行销售，并定期向甲方提供销售进展报告。
2.4 协议终止2.4.1 合作期限届满：在合作期限届满之后，本协议自动终止，除非双方达成新的协议。
2.4.2 解除协议：任何一方在以下情况下，有权单方解除本协议：- 一方未履行本协议约定的义务，并在接到对方书面通知后，未在合理期限内进行改正；- 出现不可抗力或其他无法预见、无法避免且对实现本协议目的产生重大影响的情况。
2.5 保密条款双方应对获取的保密信息予以保密，并在本协议终止后继续履行保密义务。
3. 协议效力本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有合同效力。
4. 争议解决双方因本协议产生的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地法院提起诉讼。
5. 其他本协议一式____份，甲、乙双方各持一份，双方具有相同的法律效力。
房地产代理销售协议底价包销合作方式
房地产代理销售合作协议委托代理方（甲方）：某某房地产开发有限公司、代理方（乙方）：某某有限公司甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国协议法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的某某商业项目，达成以下协议，并承诺共同遵守：二、委托项目概况1、项目名称湖天一色地下架空层商业项目。
2、项目地理位置湖天一色锦园南路。
3、该项目为商业项目，共计建筑面积约20000平方米（以实际发生面积为准，（但不得低于15000平方米）.4、包销价格由甲乙双方确定为2150元每平方米。
二、委托内容：湖天一色项目地下商业的全程策划、招商和销售甲方委托乙方就湖天一色地下架空层项目进行独家全程策划与销售代理工作，乙方根据当地市场情况向甲方提供项目策划整合推广与销售代理服务。
（具体委托内容、销售范围以双方确认的附件为准）。
三、合作方式1、由乙方进行代理销售、商业策划、宣传和招商、经营管理等事宜；2、在包销售价格的基础上销售产生的溢价部分归乙方所有。
3、甲乙双方合作方式为底价包销的形式，甲方指定乙方为独家销售代理工作，不另设销售代理机构，即乙方按照2150元每平方米进行包销，首先由乙方先行支付甲方645万元（在签订该协议时，乙方支付50万元，签订正式协议后15天内付595万元）。
4、乙方销售的回款，统一进甲乙双方指定的专用帐户。
5、甲方工程维修完成，双方验收合格后：在三个月内付至正式协议约定房款总金额的50%（含已付645万元）；在六个月之内，付至正式协议约定房款总金额的80%；在九个月之内，付至正式协议约定房款总金额的90%；开业后，一个月内，付清实际结算应付甲方的全部房款。
四、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售约定底价（2150 元每平方米）的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议签订并收到全部应收房款后，乙方对该销售协议中的代销责任即告完成，以签订的《商品房买卖协议》的总金额（甲方已收到该款项，未收到全款不予结算）为依据，按月（每月最后一个工作日为结算期）全额结算，由甲方在结算后的5个工作日内，优先抵扣乙方应付甲方的代销房款后，将代理佣金全部支付给乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后，应开具合法有效的凭证。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)1. 介绍本协议旨在规范房地产开发商与代理商之间的合作关系，确保双方的权益得到充分保障。
本协议是基于底价包销合作方式而制定的，详细规定了双方的权利和义务。
2. 合作方式2.1 底价包销开发商将指定的房产项目以底价的方式交由代理商进行销售，并按照约定的销售佣金进行结算。
底价是在双方协商的基础上确定的，通常是根据市场行情和项目的特点来确定的。
2.2 代理商权责代理商在销售房产项目时，应积极开展市场推广活动，提高项目知名度，并确保尽快售完指定的销售额。
代理商应确保销售过程中的信息真实、准确，不得隐瞒或歪曲事实，以免误导购房人。
代理商应按照开发商的要求进行销售管理和报告，并提供必要的销售数据和报告。
代理商应确保销售过程中的合法性，不得从事违法活动，确保项目的声誉和形象。
2.3 开发商权责开发商应按照约定的底价将房产项目交由代理商销售，并按时支付约定的佣金。
开发商应提供必要的销售支持和宣传材料，确保代理商顺利进行销售活动。
开发商应对代理商提供的销售数据和报告进行监督和审核，并协助代理商解决销售过程中的问题和困难。
3. 佣金结算3.1 佣金比例佣金比例是根据双方协商确定的，通常是根据销售额和项目特点进行调整的。
3.2 结算方式佣金结算通常按照销售额进行，代理商按照实际销售的房地产金额计算佣金。
开发商应在销售完成后的合理时间内进行结算。
佣金结算通常以银行转账的方式进行，双方应提供详细的账户信息以确保款项准确到账。
4. 保密条款双方应对本协议的内容和相关商业信息保密，未经对方同意不得向任何第三方透露。
即使本协议终止或解除，保密义务仍然有效。
5. 争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应提请双方所在地的仲裁机构进行仲裁。
6. 其他条款6.1 本协议的变更和解释本协议的变更和解释应经双方书面协商一致，并以书面形式确认。
6.2 本协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为合作项目的销售期限。
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文(通用3篇)
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文(通用3篇)第一篇: 房地产代理销售协议底价包销合作方式范本委托方：________(甲方)代理方：________(乙方)地址：________________地址：________________甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。
经双方协商，就甲方委托乙方代理____项目的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、代理内容及期限1、甲方委托乙方为甲方在____区域开发的____项目(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。
2、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将代理期限续延，另行签订补充协议。
3、在代理期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。
二、双方权利与职责(一)甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。
2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。
3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。
4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的____%。
5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。
6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。
并于该项目对外销售前____日可完全进场使用，积累客源。
7、保证于该项目对外销售前____日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位____套，供客户参观参考，指导消费。
8、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。
9、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。
(二)乙方权利和职责1、本合同签订之日起个____工作日内完成该项目的策划总案。
2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议委托代理方（甲方）：_________________________________地址：______________________________________________代理方（乙方）：_____________________________________地址：______________________________________________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守：一、底价包销合作方式1、合作范围甲方指2、定乙方为在（地区）的独家销售代理，3、销售甲方指4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，6、该项目为住宅，7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。
二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。
三、保证金支付方式及数额：1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；四、代理佣金及支付1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。
五、合作期限1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间；2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
房地产代理销售完整协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)协议背景本协议由[委托方姓名/公司名称]（简称“委托方”）与[代理方姓名/公司名称]（简称“代理方”）共同签订，旨在明确双方在房地产代理销售方面的权益和责任，推动双方的合作以实现共同的业务目标。
1. 代理权利与义务1.1代理方有权通过各种途径开展房地产销售代理业务，并为委托方寻找潜在买家。
1.2代理方应负责房地产项目的市场调研和推广工作，制定营销方案，并根据委托方的要求进行调整。
1.3代理方应及时向委托方提供房地产项目的销售情况、市场动态等相关信息，以便委托方进行决策分析。
1.4代理方应保证向潜在买家提供准确、真实的房地产信息，并协助委托方与买家进行信息沟通和交流。
1.5代理方应妥善保管委托方提供的房地产文件、材料和信息，不得泄露给第三方。
2. 委托权利与义务2.1委托方授权代理方代理推广和销售特定房地产项目，并提供必要的支持和配合。
2.2委托方负责按照协议约定的价格给予代理方充足的佣金或报酬，并及时支付。
2.3委托方应提供房地产项目的详细信息，包括但不限于产品特点、定价政策、销售策略等，以协助代理方开展业务。
2.4委托方应按照约定的时间和方式提供相关文件、材料和信息以及委托方需要协助的其他事项。
3. 价格和支付条件3.1 委托方将以底价方式进行销售，即销售价格低于市场价。
3.2代理方将按照委托方的规定销售产品，并获得相应的佣金或报酬。
3.3佣金或报酬的具体金额和支付方式，由双方另行约定并在协议附件中明确写出。
3.4委托方应在买家付款给委托方后的合理时间内支付佣金或报酬给代理方。
4. 保密条款4.1双方对协议中涉及的商业秘密和敏感信息应保密，不得向第三方泄露。
4.2 代理方与委托方共同承担保密责任，在协议终止后仍然有效。
4.3 违反保密条款的一方应承担相应的赔偿责任。
5. 协议期限和终止5.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为[日期]至[日期]。
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文1. 背景介绍2. 合作方式概述合作方式采用底价包销的形式，具体的合作方式如下：1.开发商确定房地产项目的底价，并提供代理商相应的销售底价；2.代理商以底价方式购买房地产项目；3.代理商负责该项目的销售工作，包括但不限于市场推广、客户咨询、销售洽谈等；4.代理商从销售利润中获得回报。
3. 条款与条件3.1 代理商权利和义务3.1.1 代理商有权利以底价购买房地产项目，并有权利对项目进行销售。
3.1.2 代理商应当按照合同约定的底价进行购买，并按照市场行情进行相应的销售价格制定。
3.1.3 代理商应当按照合同约定的期限和数量，完成销售任务。
3.1.4 代理商应当负责项目的市场推广、客户咨询、销售洽谈等相关工作。
3.2 开发商权利和义务3.2.1 开发商有权利制定房地产项目的底价，并在合同中明确底价内容。
3.2.2 开发商应当按照合同约定的底价出售房地产项目。
3.2.3 开发商应当向代理商提供所需的销售材料和信息，以便代理商进行销售工作。
3.2.4 开发商应当按照合同约定的时间和方式结算代理商的销售利润。
3.3 佣金和费用3.3.1 代理商将从销售利润中扣除相关的销售佣金和费用。
3.3.2 销售佣金和费用的计算方式和比例应在合同中明确。
3.4 合作期限与终止3.4.1 合作期限为合同所约定的时间。
3.4.2 双方若有一方违反合同约定，经对方书面通知后，对方应当在合理期限内予以纠正。
如未能予以纠正或违约严重影响合作关系的，对方有权终止合作。
3.4.3 合同期满后，双方若不再继续合作，可按照合同约定进行终止。
4. 其他事项4.1 本协议经双方签字盖章生效，一式两份，自签字之日起生效。
4.2 本协议的修改和解释应经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.3 本协议适用法律。
5. 签署代理商（盖章）：____________________代理商（签字）：____________________日期：____________________开发商（盖章）：____________________开发商（签字）：____________________日期：____________________。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式) 合作内容1. 定义1.1 底价包销合作方式指房地产开发商委托代理方以底价的形式销售开发商所属楼盘的房产，并通过达成一定销售数量或销售额的目标来获得相应的奖励或折扣的合作模式。
1.2 代理方指被委托销售房产的中介机构，代理方需具备相关的行业资质和信誉。
1.3 开发商指拥有房地产项目的建设与销售权，并有资质在相关地区进行房地产开发的企业或个人。
2. 合作方式2.1 开发商将房地产代理销售权委托给代理方，以底价的形式销售房产。
底价的确定由开发商与代理方共同商定，并在本协议附表中详细列出。
2.2 代理方在协议生效之日起开始推广销售房产，包括但不限于广告宣传、线上线下销售活动等。
2.3 代理方应根据合理市场价格调整底价，确保合作的公平性和可持续性。
2.4 代理方应确保底价包销的方式不会损害开发商的品牌形象和利益。
2.5 开发商应配合代理方的销售活动，提供充足的房源供应，并及时解答代理方的咨询和需求。
3. 目标与奖励3.1 双方应在合作协议中明确销售目标。
销售目标可以是销售数量、销售额或其他协商一致的指标。
3.2 若代理方达到或超额完成销售目标，开发商将给予代理方奖励或折扣。
具体奖励或折扣方式由双方在合作协议中约定，并在本协议附表中详细列出。
4. 佣金与支付方式4.1 代理方将按照房地产代理佣金标准收取佣金或费用。
佣金标准由双方在合作协议中约定，并在本协议附表中详细列出。
4.2 代理方应在销售完成后向开发商提供相应的销售明细，以便开发商核实并支付佣金。
4.3 开发商应按时支付代理方应得的佣金。
支付方式可以是一次性支付、分期支付或其他双方协商一致的支付方式。
4.4 若代理方未能按协议约定的时间收到佣金，代理方有权要求开发商支付逾期利息。
5. 保密条款5.1 双方在合作过程中可能会接触到对方的商业秘密及其他敏感信息，双方应对此类信息严格保密，不得泄露或用于其他非合作目的。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)房地产代理销售协议（底价包销合作方式）目录1.定义与术语2.合作内容3.合作期限4.销售底价与包销费用5.销售代理权6.销售目标与奖励7.合作双方的义务8.保密条款9.违约责任10.争议解决11.附则附件：1.房地产项目详细资料2.销售代理授权书3.合作双方联系方式1.定义与术语1.1"甲方"指房地产开发企业，即本协议的委托方。
1.2"乙方"指房地产销售代理企业，即本协议的受托方。
1.3"房地产项目"指甲方开发并拥有销售权的房地产项目。
1.4"销售底价"指甲方设定的房地产项目的最低销售价格。
1.5"包销费用"指乙方按照本协议约定向甲方支付的固定费用。
1.6"销售代理权"指甲方授权乙方代理销售房地产项目的权利。
2.合作内容2.1甲方委托乙方代理销售房地产项目，乙方接受甲方的委托。
2.2乙方负责房地产项目的销售策划、推广、销售及售后服务等事项。
2.3甲方提供房地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、销售价格等。
3.合作期限3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
3.2双方在合作期限内应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。
3.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
4.销售底价与包销费用4.1甲方设定房地产项目的销售底价，并在本协议附件中明确。
4.2乙方按照销售底价进行销售，并保证销售价格不低于销售底价。
4.3乙方支付给甲方的包销费用为销售底价的____%，具体金额在本协议附件中明确。
5.销售代理权5.1甲方授权乙方代理销售房地产项目，乙方享有独家销售代理权。
5.2乙方在销售过程中应遵守甲方提供的销售政策和指导价格。
5.3甲方不得在合作期限内与其他销售代理企业合作销售同一房地产项目。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[1]
![房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/8de073f1db38376baf1ffc4ffe4733687e21fcef.png)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式) 房地产代理销售协议 (底价包销合作方式)1.协议概述本协议由以下双方共同签署，约定双方在房地产代理销售中的合作方式、权利与义务等事项。
签署日期：_________________________甲方（开发商）：________地质：________联系人：________乙方（代理商）：________地质：________联系人：________2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产销售代理合作中的责任与义务，确保双方的利益最大化。
3.协议内容3.1 代理区域：________乙方将代理销售甲方在指定区域内的房地产项目，详细的代理区域界定将在附件A中列出。
3.2 代理期限：________本协议的代理期限为起始日期至终止日期，具体起止日期将在附件B中指定。
3.3 底价标准：________甲方将提供每套房地产单元的底价标准，以确保乙方在代理销售过程中不会低于底价进行销售。
3.4 底价包销方式：________乙方有权决定是否以底价方式包销，即以约定的底价标准售出指定数量的房地产单元。
4.双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：________a) 提供房地产单元的底价标准以及相关销售资料和支持。
b) 在代理销售期间与乙方保持良好的沟通并协助解决可能出现的问题。
c) 提供与房地产销售相关的法律支持和法务咨询。
4.2 乙方权利与义务：________a) 代理销售甲方指定区域内的房地产项目。
b) 根据底价标准进行销售，确保不低于底价进行交易。
c) 提供定期的销售报告与数据分析，以协助甲方优化销售策略。
5.佣金与费用结算5.1 代理佣金：________根据成功销售的房地产单元数量，甲方将支付相应的代理佣金给乙方。
具体的佣金比例和结算方式将在附件C中确定。
5.2 其他费用：________除代理佣金外，乙方还有权获得甲方支付或补偿其他必要的销售费用。
具体费用项目和支付方式将在附件D中列明。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产代理销售协议
（底价包销合作方式）
委托代理方（甲方）：
地址：
代理方（乙方）：
地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守：
底价包销合作方式
1、合作范围甲方指
2、定乙方为在（地区）的独家销售代理，
3、销售甲方指
4、定的，
5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，
6、该项目为住宅，
7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。
二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。
三、保证金支付方式及数额：
1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；
2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；
四、代理佣金及支付
1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；
3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。
五、合作期限
1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间；
2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；
3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。
七、甲方的责任
１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
（３）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；
２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；
３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付各项费用。
八、乙方的责任
１．在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；
２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
九、合同的终止和变更
1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。
本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
十、违约责任
1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付‰的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。
2.因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。
3.在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止合同，则甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金；如乙方违约无故终止合同，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。
十一、其他条款
１．甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。
3.如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。
补充合同与本合同享有同等法律效力。
如协商不能解决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。
4.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：乙
方：
法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：邮政编码：邮政编码：
联系电话：联系电话：
签约时间：年月日签约时间：年月日。