2020最新物业管理服务标准合同标准范本.docx
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业服务合同（标准范本）甲方（出租方）：_________(以下简称甲方)乙方（承租方）：_________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方名下位于_________(物业地址)的物业进行管理服务，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于日常保洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等工作。
2. 甲方应保障物业内的安全和卫生，并按照相关法规规定进行管理。
3. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理的建议和要求。
二、物业服务时间1. 甲方提供的物业服务时间为每周______天，每天______小时。
2. 在必要时，甲方可以根据实际情况调整物业服务时间，但需提前通知乙方。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
2. 服务费用为每月______元，乙方应在每月______日前将费用支付至甲方指定账户。
3. 若乙方逾期未支付服务费用，甲方有权停止提供物业管理服务。
四、违约责任1. 若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担由此给乙方造成的损失，并进行相应的赔偿。
2. 若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方立即支付并支付违约金。
3. 若一方违约而导致合同解除的，应承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。
2. 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规和相关规定执行。
甲方：联系电话：_________地址：_________签字：乙方：姓名：_________联系电话：_________地址：_________签字：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________篇2物业服务合同甲方（服务方）：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________乙方（需方）：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________鉴于甲方有偿向甲方提供物业服务，现双方经友好协商一致，签订如下合同：第一条服务内容1.1 本合同的服务内容包括但不限于小区清洁、绿化养护、安防服务等物业管理服务。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业服务：（1）公共区域的清洁卫生服务；（2）公共设施的维护与管理；（3）安全保卫服务；（4）绿化养护服务；（5）其他经双方协商一致的服务。
第二条服务标准2.1 乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）公共区域的清洁卫生应符合国家及地方相关卫生标准；（2）公共设施的维护与管理应保证设施正常运行，及时响应维修需求；（3）安全保卫服务应确保甲方财产和人员的安全；（4）绿化养护服务应保证绿化区域的美观和生态平衡。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：（1）服务费用总额为人民币（大写）__________元（￥__________）；（2）支付方式为__________（如：按月支付、按季度支付等）；（3）支付时间为每月/季度的第__________日前。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.2 甲方应按时支付物业服务费用。
5.3 甲方应配合乙方进行物业服务工作。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
6.2 乙方应保证服务质量，满足甲方的服务需求。
6.3 乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的合理意见进行改进。
第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的__________%支付违约金。
7.2 如乙方未能提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。
第八条合同的变更与解除8.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇篇1物业服务合同（标准范本）甲方：物业服务公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：乙方：业主或业主委员会（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：电话：传真：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，并且乙方是该物业管理服务所在房产的业主或业主委员会。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就物业服务事项订立如下合同：第一条服务内容1.1 甲方的服务内容包括但不限于以下：1) 对该物业进行日常的巡视、清洁和维护；2) 对房产设施的维修和管理；3) 负责小区安全监控以及紧急事故处理；4) 协调处理居民的投诉、建议和意见；5) 完成物业管理的其他相关事项。
第二条服务期限2.1 本合同自双方正式签订之日起生效，服务期限为_______年/月，至_______年/月终止。
2.2 服务期限届满后，如有需要继续合作，双方须提前_______天与对方协商签订新的服务合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本合同约定的服务内容及服务标准，按_______(人民币)每平方米/月的价格支付服务费用给甲方。
3.2 服务费用应在每月_______日前支付至指定账户，逾期未支付的，甲方有权暂停或中止提供物业管理服务。
第四条质量保证4.1 甲方承诺其提供的服务应符合国家有关法律法规和质量标准的要求，保证服务的合理、高效和质量。
4.2 乙方应对物业管理工作给予必要的协助和支持，共同维护良好的社区环境，保证物业管理服务的顺利进行。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，则免除责任，但应及时通知对方并提供书面证明。
第六条合同解除6.1 在服务期限届满后，本合同自动终止；如需继续合作，须签订新的服务合同。
6.2 任何一方提前_______天通知对方解除本合同，经双方协商同意，可提前终止合同。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务接受方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为具有合法资质的物业服务企业，乙方为需要物业服务的业主或业主大会，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下合同，以资共同遵守：第一条物业服务内容甲方应向乙方提供以下物业服务：1.1 公共区域的清洁与卫生维护；1.2 公共设施设备的维护与管理；1.3 公共安全秩序的维护；1.4 绿化养护与管理；1.5 交通秩序的维护；1.6 其他经双方协商一致的服务内容。
第二条物业服务标准甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，并不低于以下标准：2.1 清洁服务：公共区域应保持整洁，无明显垃圾和污渍；2.2 设备维护：公共设施设备应定期检查和维护，确保正常运行；2.3 安全管理：应有专人负责监控和巡逻，确保小区安全；2.4 绿化养护：应定期修剪、施肥、浇水，保持绿化区域美观；2.5 交通管理：应确保小区内交通顺畅，无乱停乱放现象；2.6 其他服务：应符合双方约定的服务标准。
第三条物业服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：- 住宅物业服务费：_______元/平方米·月；- 商业物业服务费：_______元/平方米·月；- 其他物业服务费：_______元/项。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益；2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6.查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主是位于【地址】的物业（以下简称“该物业”）的合法所有者，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方是一家专业的物业管理公司，愿意接受业主的委托，提供物业管理服务。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方为该物业提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方应负责该物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业的维修、养护、清洁和绿化；（2）物业的安全保卫、消防、交通和停车管理；（3）物业的公共设施和设备的运行、维护和管理；（4）物业的客户服务和投诉处理；（5）物业的物业费和其他相关费用的收缴；（6）业主大会和业主委员会的协助和配合；（7）其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策和标准，以及业主大会和业主委员会的决议，提供物业管理服务。
1.3 乙方应制定物业管理规章制度，并报业主大会和业主委员会备案。
二、服务期限2.1 本合同的服务期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2 本合同期满前【个月】个月，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。
三、费用3.1 业主应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费的标准为【元/平方米·月】；（2）物业管理服务费的支付方式为每【月/季/年】支付一次，每次支付【金额】元；（3）物业管理服务费的首次支付时间为【日期】，之后每次支付时间为每【月/季/年】的【日】日前。
3.3 业主应按照本合同的约定，向乙方支付其他与物业管理相关的费用。
四、权利与义务4.1 业主的权利与义务：（1）业主有权监督乙方的物业管理服务，并要求乙方按照本合同的约定提供服务；（2）业主应遵守物业管理规章制度，配合乙方的物业管理服务；（3）业主应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费和其他相关费用；（4）业主应保证物业的使用符合约定的用途，不得擅自改变物业的结构和用途；（5）业主应爱护物业的公共设施和设备，不得擅自占用、损坏或拆除；（6）业主应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。
2020最新物业服务合同范本
2020最新物业服务合同范本《2020最新物业服务合同范本》第一章总则第一条合同双方当事人甲方（房地产开发公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号法定代表人：联系电话：第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市镇路占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。
建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。
第三条本合同中涉及的币种，均指人民币。
第二章物业服务事项第四条甲方按照法律、法规和有关规定，采用招标、协议方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。
第五条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
1、建筑物主体外的共用部位管理。
服务质量：外墙完好第六条乙方应按照甲方要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。
第七条乙方应遵守国家、省、市的相关法律、法规和政策，严格按照物业管理的相关规定，提供优质、高效的物业管理服务。
第三章服务费用第八条甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用按照双方约定执行。
第九条甲方应按时支付物业管理服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
第四章合同的履行和监督第十条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
第十一条甲乙双方应共同建立物业管理协调机制，解决物业管理过程中出现的问题。
第十二条乙方应定期向甲方报告物业管理情况，甲方有权对物业管理工作进行监督和检查。
第五章违约责任第十三条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十四条因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。
第六章争议解决第十五条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业管理服务合同(标准版)3篇
物业管理服务合同（标准版）3篇篇1甲方（业主/物业使用方）：__________，以下简称甲方。
乙方（物业管理方）：__________物业管理有限公司，以下简称乙方。
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________。
物业类型：__________（住宅区、写字楼、商业区等）。
坐落位置：__________。
建筑面积：__________平方米。
乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：处理物业日常事务，提供咨询与引导，维护物业秩序等。
2. 房屋管理维修服务：对房屋进行定期检查，及时处理故障报修，保持房屋结构完好。
3. 公共设施管理服务：负责维护公共设施的完好，保证其正常运行。
4. 公共环境保洁服务：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾分类处理等。
5. 绿化服务：负责公共区域的绿化养护，保持环境优美。
6. 秩序维护服务：维护公共安全秩序，实施安保监控等。
7. 停车场管理服务：对停车场进行规划管理，保障车辆有序停放。
8. 其他相关服务：根据物业特点和业主需求，提供其他必要的服务。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和标准，甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费。
3. 其他费用：如发生合同约定的其他费用，应按照约定另行支付。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 享有乙方提供的物业管理服务；2. 监督乙方的物业管理服务并提出建议或意见；3. 按照约定支付物业服务费和其他费用；等。
（二）乙方权利义务：等。
乙方应按照合同约定提供物业管理服务；对物业进行专业化管理；收取物业服务费用等。
同时，乙方应遵守相关法律法规和政策规定，切实履行物业管理职责。
2020物业服务合同范本2篇
2020物业服务合同范本2篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（如：住宅、商业、综合等）坐落位置：__________（详细地址）建筑面积：______平方米附属设施及公共场所：电梯、绿化、停车场等。
二、服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下方面：1. 综合服务：负责物业管理工作，提供物业服务咨询。
2. 物业共用部位的维修与养护。
3. 物业共用设施设备的运行、维修与养护。
4. 物业共用部位的保洁服务。
5. 公共绿化养护。
6. 秩序维护服务。
7. 节假日装饰照明等。
8. 其他与物业服务相关的内容（具体详见附件）。
三、服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门批准的标准及物业类型收取。
2. 支付方式：采用_____方式支付（如月度、季度、年度等）。
3. 乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 享有乙方提供的物业服务。
2. 监督乙方的物业服务行为，提出合理建议和要求。
3. 协助乙方开展物业服务工作。
（二）乙方的权利与义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 对物业的公共部位、设施设备等进行维修和养护。
3. 制定物业服务制度并予以实施。
4. 合理收费，专款专用。
5. 接受甲方监督，定期听取意见和建议。
六、服务标准与质量保证措施乙方应严格按照国家及地方相关标准提供物业服务，制定具体服务质量标准和质量保证措施，确保服务质量。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：
名称：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（业主/物业使用人）：
姓名：
房屋地址：
联系电话：
鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主/物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：
一、物业服务区域
[明确具体的服务区域范围]
二、物业服务内容
1. [列举主要的物业服务项目，如公共区域保洁、安保巡逻、设施设备维护等]
2. [其他约定的服务内容]
三、物业服务标准
[详细说明各项服务应达到的标准和要求]
四、物业服务费用
1. 收费标准：[具体金额或计算方式]
2. 付费方式：[如按月/季/年支付等]
3. 付费时间：[明确具体的缴费期限]
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. [甲方享有的权利，如收取费用等]
2. [甲方应履行的义务，如提供优质服务等]
（二）乙方的权利和义务
1. [乙方享有的权利，如监督服务等]
2. [乙方应履行的义务，如按时缴纳费用等]
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定提供服务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应承担相应违约责任。
[其他具体的违约责任条款]
七、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
八、合同期限
本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。
九、其他约定事项
[如有其他需要约定的事项，可在此处详细说明]
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：。
2020物业管理方案服务标准合同标准
2021最新物业管理效劳合同范本【律师版】第一章总那么第一条本合同当事人委托方〔以下简称甲方〕：组织名称：代表人：地址；联系：受委托方〔以下简称乙方〕：企业名称：法定代表人：注册地址：联系：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的根底上，甲方将业名称〕委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
〔牧第二条物业根本情况物业类型：座落位置：市区占地面积：平方米建筑面积：平方米号四至：〔委托管理的物业构成细目见附件〕第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主1.2.3.和物业使用人均应履行本合同，承当相应的责任。
4.5.第二章委托管理事项6.7.第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙8.体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
9.10.第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水11.管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电12.梯、、、。
13.14.第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、15.化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、、。
16.17.风险告知：专项维修资金在物业管理活动中应当专款专用，不得以其它事由挪用。
物业专项18.维修资金法律、法规有明确规定，物业的专项维修资金在前期管理阶段由开发商承当。
物业19.效劳企业应当在合同中明确，并及时跟踪资金的到位情况。
物业管理用房在物业管理早期介入时就应考虑，管理用房的落实影响到物业管理工作能否顺利开展。
因此，在签订合同时，应该约定明确，并跟踪落实。
20.第七条公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆效劳等。
21.22.第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场23.所、、。
24.25.第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的26.收集、、、。
物业管理服务合同标准范本(精选3篇)
物业管理服务合同标准范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
第一章总则第一条本合同当事人：托付方：(以下简称甲方)高校受托方：(以下简称XX公司依据国家有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将高校托付乙方实行物业管理，特制定本合同。
其次条物业基本状况物业类型：综合类学校物业座落位置：市路四止：以学校外墙为基准占地面积：以学校实际面积为准建筑面积：以学校实际面积为准第三条乙方供应服务的受益人为本物业全部者和使用人，本物业的全部者和全体使用人均应对履行本合同担当相应的责任。
其次章托付管理项目第四条办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
第五条公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。
第六条学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤平安、校内巡逻、重点部位的值勤。
第七条公寓楼的值班。
第八条其他托付事项：1、***************2、***************第三章托付管理期限第九条托付管理期限为****年。
自****年**月**日起至****年**月**日止。
合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务：1、代表和维护物业产权人的合法权益；2、制定物业公约并监督使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理平安制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；5、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬、教育、文化活动；6、为乙方履行合同供应必要条件，履行帮助通知义务；7、无偿为乙方供应办公用房及库房，并供应水、电等保障；8、准时支付给乙方物业管理费；9、敬重乙方工作人员，不得污辱卑视乙方员工；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；第十一条乙方权利义务：1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业管理制度；2、准时完成甲方托付的管理事项，并不得阻碍甲方正常工作；3、保守在*日常工作中知晓的甲方隐秘；4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的支配。
2020年最新物业管理合同范本(标准版)
2020年最新物业管理合同范本(标准版) 合同编号：物业管理合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________委托方（以下简称甲方）：_________业主XXX受委托方（以下简称乙方）：_________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况本合同所涉物业位于_________市_________区_________路(街道)_________号，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，其中住宅面积为_________平方米。
物业类型为_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.维修、养护和管理房屋建筑本体共用部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房等。
2.维修、养护、管理和运行服务房屋建筑本体共用设施设备，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。
3.维修、养护和管理本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。
4.维修、养护和管理本物业规划红线内的属配套服务设施，包括网球场、游泳池、商业网点等。
5.清洁卫生、垃圾的收集、清运公共环境，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
2020物业服务合同范本
2020物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
二、物业管理服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业管理服务质量3.1 乙方应按照下列标准提供物业管理服务：（1）符合国家规定的物业管理服务标准；（2）符合物业管理服务合同约定；（3）及时响应甲方的合理要求，提供优质服务。
四、物业管理服务费用4.1 甲方应按照下列标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米/月；（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度首月10日前支付当季度的物业管理服务费用；（3）物业管理服务费用包括乙方提供的服务范围内的所有费用，甲方不再另行支付其他费用。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见；5.2 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益；5.3 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方有权依据本合同约定向甲方收取物业管理服务费用；6.2 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；6.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。
2020年物业管理服务合同样本
2020年物业管理服务合同样本【篇一】2020年物业管理服务合同样本根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市区路（街道）号；占地面积：ｍ；建筑面积：ｍ。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。
2.公共设施的修缮和管理。
3.社区服务配套设施的经营和管理。
4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。
5.物业档案资料管理。
6.建筑管理。
7.公共环境卫生。
8.保安。
9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。
第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。
第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方制定的物业管理方案。
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理：（1）甲方负责返修。
（2）委托乙方返修，支付全部费用。
（3）其他。
6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行：（1）无偿使用。
（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。
8.当业主和物业使用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以方式偿付。
9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
10.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
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2019 最新物业管理服务合同范本【律师版】第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：代表人：地址；联系电话：受委托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区路（街道）号四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米业名称）委托乙方实和行物业（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、、风险告知：专项维修资金在物业管理活动中应当专款专用，不得以其它事由挪用。
物业专项维修资金法律、法规有明确规定，物业的专项维修资金在前期管理阶段由开发商承担。
物业服务企业应当在合同中明确，并及时跟踪资金的到位情况。
物业管理用房在物业管理早期介入时就应考虑，管理用房的落实影响到物业管理工作能否顺利开展。
因此，在签订合同时，应该约定明确，并跟踪落实。
第七条公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、、。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、、、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。
维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理;地下停车场的日常管理与收费服务等（（如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：2.保洁费：3.保安费：4.房屋设备运行费：5.维修养护费：第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第十六条消防服务。
包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立; 协助做好安全防范工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告;采取相应措施，做好救助工作。
第十七条电梯的运行和日常维护管理。
第十八条房屋装饰装修管理服务。
制定（租户装修指南）供租户作为操作依据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订（装修管理协议），负责监督租户按照乙方批准的装修图纸和其他有关规定进行装修。
第十九条写字楼前台服务，包括解答客户咨询、接受客户投诉、处理客户报刊邮件等服务。
第二十条公共区域节假日物业装饰布置。
第二十一条联系政府各职能部门及协调工作。
第二十二条每月定期抄水表、电表，并对数据进行统计、汇总。
第二十三条写字楼集中开放时间（8:00—18:00）内的夏季空调制冷及冬季采暖供应。
第二十四条与酒店共用设备设施的维修保养及运行由酒店管理公司负责，乙方负责监督，按照与酒店最终协商为准。
第二十五条写字楼会议中心会议组织管理服务，包括接受会议中心租赁客户咨询、组织管理会议中心会议服务、收缴会议中心会议服务各项费用。
第三章委托管理期限第二十六条委托管理期限为年。
自年月日时起至年月日时止。
第四章双方权利义务第二十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方制定的物业管理方案；4、检查监督乙方管理工作的执行情况；风险告知：物业的承接查验关系到物业服务企业今后的管理，由此产生的风险不可忽视。
为防范这种风险一物业服务企业在与房地产开发企业订立前期合同时，就一定要对承接查验的内容及法律责任约定清楚，明确双方的权利与义务，严格按照承接查验的相关规定操作。
5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行；（ 1 ）无偿使用；（ 2 ）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供；8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以方式偿付；9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1 ）（2 ）10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；第二十八条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；7.每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务要求标准第二十九条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到%1.房屋外观：2.设备运行：3.房屋及设施、设备的维修、养护：4.公共环境：5.绿化：6.交通秩序：7.保安：8.急修：小修：第六章物业管理服务费用第三十条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取；2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户业使用人收取；元向业主或物4.高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取；5.管理服务费标准的调整，按调整；6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第三十一条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。
第三十二条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；1、露天车位：2、车库车位：服务，由业第三十三条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第三十四条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.2.第三十五条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第三十六条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第三十七条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
方清退；造成第三十八条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十九条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第四十条双方约定自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第四 ^ 一条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
的文字与印第四十二条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第四十三条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第四十四条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
风险告知：违约条款是物业服务合同的重要条款，如果约定不清，一旦发生纠纷，受损最大的应该是物业服务企业。
此类风险主要是来自司法程序方面。
在司法实践中，一旦发生纠纷，物业服务企业很多时候会成为重罚的对象。
所以在订立合同时应当认真清楚地约定好合同纠纷解决的条款，必要时可以借助法律专家。
第四十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第四十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
天第四十七条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满前向对方提出书面意见。
第四十八条本合同自签订之日起生效。
风险告知：物业服务合同纠纷，包括物业服务企业与业主之间、与业委会之间，物业服务企业与物业使用人之间，物业服务企业与开发商之间，物业服务企业之间，业主与开发商之间的纠纷。
这些纠纷使法律关系变得非常复杂，纠纷的类型和成因更显多样化。
例如，在前期物业管理中业主、物业服务企业以及开发商之间的关系交织在一起。
再例如，物业管理法律关系区分所有建筑物相邻关系的交叉。
甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：物业管理服务合同的注意事项物业服务合同（包括前期物业服务合同）是物业服务企业进行物业管理的权利来源，是对物业实施相应管理的依据和标准，起到了连接物业服务企业和业主的关键作用。
对于物业服务企业而言，物业服务合同订立的严谨与否，直接决定了物业服务企业能否有效防范法律风险，能否顺利开展物业服务活动，从而最终决定了物业服务企业的生存与发展。
物业服务合同是整个物业服务关系的核心。
它是建立业主与物业服务企业之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为的“法律规范”，双方当事人都应该给予充分其重应视明，了尤自己的权利与义务。