20060223 喜玛拉雅艺术中心的草案提报

商业空间设计调整方案
场所 实虚造型体
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
場所 景觀休憩區
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
场所 艺术文化沙龙
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
公 共
身动
空
间
心动
自 有
辅助
空
间
主体
交通设施 将人快速导向有魅力的空间，同时将人快速带离无魅力的空间±双向强化
公园
可不同程度地提高自有空间内的每一主体的价值和品味＋正向提升
停车场
银行/邮局等配套设施
酒店 工 写字楼 作 会议展览 艺术馆
购物 生 餐娱休健 活 公寓
时 白天 间
• 中央碗钵形空间是艺术舞台，南北两楼各自塑造核心空间（倾侧圆形与旋转方形） • 主要街道（Mall，两楼）连接艺术舞台及两核心空间 • 次要街道连接地铁口与艺术舞台
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
设计概念—南楼垂直空间
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
• 地上各层空间架构依照中心圆及倾角线创造空间 • 南楼重视中央公共空间、走道空间（终端景观）
华夏文化旅游
区、世纪公园、
海洋水族馆、 文化休闲
陆家嘴绿地等
旅游
东方明珠电视 塔、东方艺术 中心、上海新 国际博览中心 等
上海国际会议中 心、浦东国际机 场、磁悬浮/地 铁、浦东行政中 心
艺术
商业
商业
艺术
证大
喜马拉雅
当代艺术中心
艺术创意轴心
滨江大道、外 滩观光隧道、 唐桥公园、泾 南公园
碧云/联洋国 际社区、国际 学校、新上海 商城、麦德龙、 百安居
证大集团喜马拉雅当代艺术中心
建築概念設計
3rd Edition
一个舞台的诠释
原建築設計簡說
商业空间设计调整方案
基地位置
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
基地面对上海浦东新国际博览中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
原設計造型
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
5. 创意美食天地-大型主力店 （3251M2） 6. 创意美食天地-中型主力店 （668M2） 7. 创意酒吧街 （874M2） 8. 中央艺术舞台（绿化）
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
B2F: 19087.82m2
• 主要设计范围包括地下二层、地下一层，及地上南楼为主部分，总面积共：60452m2
• 本简报主要演述舞台有关设计概念发展并落实商业艺术的机能分区
• 结构系统依循原设计
• 垂直服务核检讨暂不纳入讨论
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
设计概念—帘幕
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
六层平面图
1
1
1
3
3
2
1
1. 创意工家-服务式工作室（夹层）（1953M2） 2. 中央秘书处（104M2） 3. 中庭/ 屋面綠化平台
1
1
2
1
1
1. 創意工家-酒店式工作室（夹层） （2223M2） 2. 中庭户外空间
一层平面图
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
5
3
1
2
21
7
41
1
6
6
6
1. 一品交易中心-个性艺品店、艺廊（1122M2） 2. 门厅（197M2） 3. 配套设施-银行/邮局（501M2） 4. 配套设施-文具/便利店（225M2）
5. 中央艺术舞台（绿化） 6. 户外广场 7. 往下挑空
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
原設計造型
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
原設計造型
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商業策劃與新設計提案
開發取向說明
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
需求层次的提升与商业的升级
自我 实现 自我尊重 社交 安全
艺术商业+商业艺术
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
艺术
商业
商业
艺术
证大
喜马拉雅
当代艺术中心
艺术创意轴心
五大 主力 业态
八大 辅助 业态
创 意
创 意 酒
艺 术
店 公 寓
魅 力 健 身 中 心
创 意 美 食 天 地
Hi
创 意
地 带
创 意 酒 吧 街
艺 术 主 题 酒 店
配 套 设 施
艺 术 文 化 沙 龙
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
地下一层平面图
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
4 1
5
5
3
7
87
7
6
7
1
2
7
1. 创意Hi地带-百乐门舞厅、的厅（2548M2） 2. 创意Hi地带-俱乐部 （1568M2） 3. 一品交易中心-个性艺品店、艺廊 （3321M2） 4. 亚洲领秀-明星品牌秀 （831M2）
七至九层平面图
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
长剖面图
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
6 5
4 3
1. 中央艺术舞台（绿化水景） 2. 艺术馆投射灯光井 3. 地下商业空间主要街道挑空 4. 2F~B2F 商业空间挑空
7 2
1
3
3
5. 中层楼公共空间挑空 6. 观光电梯 7. 屋顶绿化空间
商业空间设计调整方案
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
二层平面图
1
1
2
1
1. 四海意芯-欧洲创意坊、美洲创意坊、亚洲创意坊（2307M2） 2. 往下挑空
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
1
21
1 1
1. 五洲艺总汇-国际艺术交流中心、孔子学院、艺术学院（2246M2） 2. 公共空间-会议室、试听室
相关基础 设施
上海科技馆、 源深体育中心、 汤臣高尔夫球 场、星级酒店 群等
家乐福、证大 大拇指广场、 正大广场、易 初莲花、花鸟 市场等
社区商 业配套
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
亚洲的24小时全能 “中央艺术区”
艺上 海 术
的
中
央 CAD 艺
商 术区 业
ຫໍສະໝຸດ Baidu
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
从供给空白推出定位
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
设计概念—灯光
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
• 聚灯光自顶蓬射下，转换做为艺术馆与艺术舞台的空间元素 • 利用数码元素诠释布景，增进空间变幻效果
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
设计概念—地下层水平空间
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
上海最大的艺术/创意/时尚餐饮 娱乐休闲(非购物消费)特区
在上海没有像“七浦路”和“襄阳路”一样的 知名的大型艺术品/创意产品的专业市 场，更不用说提美誉度了。
上海最大的艺术品/创意产品交易 （特色购物）中心（网上/网下）
上海的中央艺术区---艺术时尚旗舰
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
机能使用强度分析
地下二层平面图
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
5 2
3
4
4
7 56
5
6
1
6
4
6
5
5
1. 艺术文化沙龙-书吧（1980M2） 2. 魅力健身中心（1272M2） 3. 创意美食天地-美食街（2078M2） 4. 创意美食天地-大型主力店（3903M2）
5. 创意美食天地-中型主力店（2992M2） 6. 创意酒吧街（1268M2） 7. 中央艺术舞台（绿化水景）
夜晚
短期 长期 短期 长期 短期 长期 短期 长期 短期 长期 短期 长期 短期 长期






不同的业态带来不同的人流
备注：红圈的大小代表人流的大小；“餐娱休健”代表“餐饮娱乐休闲健身”
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
各種業態的競爭與創新能力
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
短剖面图
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
6 4 3
2 4
1
1. 中央艺术舞台（绿化水景） 2. 艺术馆投射灯光井 3. 品牌明星秀场 4. 户外休闲看台
7 5
5. 户外广场 6. 数码布景墙 7. 会展中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
三层平面图
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
四层平面图
1
1 1
2
3
1 1
1. 创意工家-橱窗工作室（夹层） （1993M2） 2. 公共空间-会议室、试听室 3. 上部挑空
1
1
21
3
1
五层平面图
1. 创意工家-橱窗工作室 （ 夹层 ）（2159M2） 2. 公共空间-会议室、试听室 3. 下部挑空、上部采光井
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
设计概念—南楼垂直空间
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
• 南楼底层造型虚体联系商业空间（造型体实虚反映） • 南楼中层挑空采光强调公共空间（天窗采光） • 南楼中央观光楼梯垂直连结上下各公共空间
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
L2 K2
M
K3
C3 L1 J1
J2+J3
机房
艺术主题酒店
H2主题套房层 H1主题商务层
艺术主题酒店
酒店员工设施
L1
酒店员工设施
停车场
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
主要设计范围
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
7~9F: 2866.69m2 6F: 3552.16m2 5F: 3391.08m2 4F: 3465.97m2 3F: 3465.97m2 2F: 3329.12m2 1F: 3279.94m2 B1F: 18522.4m2
机能楼层分布说明
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
N1大型酒店式公寓
N2中型酒店式公寓
N3小型酒店式公寓
H3
F1+F2
D1
D1酒店式工作室
D1
D3服务式工作室 D4
D2橱窗式工作室
C1艺术作品秀（艺术馆）
D2
C1
E1+E2+E3
P1+P2+P3
K1
A1个性艺品店 G
A3 A2+C2
B1 A1
B2 停车场 L3 F3 B3 停车场（人防）
商业空间设计调整方案
场所 艺术舞台采光井
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
场所 圆形挑空空间
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
场所 主街挑空空间
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
场所 藝術舞台
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
场所 藝術舞台
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
场所 艺术舞台采光井
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
生理 Maslow的需求等级
精神 需要
情感 需要
物质 需要
非富即贵的极少数人群
过去
由艺术等来 满足
现
由艺术商业 在 富豪及大量
来满足
的中产人群
由传统商业 来满足
过去 求温饱的绝大多数人群
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
大商圈/大艺术圈的资源整合
艺术创 意基地
张江创意产 业园区、张 家浜创意街、 浦东展览馆
五 洲 艺 总 汇
创 意
工 家
亚 洲
领 秀
四 海
意 芯
一 品 交
两 大
易 中 心
特 色
“”
“”
“”
商购灵人研展制艺
务物感才发示造术
住健美娱休
服
营
宿身食乐闲
务
销
+
+
+
+
+
+
体 验
配 套
商 机
灵 感
管 理
推 广
销 售
平 台
生活体验圈 艺术
在生活中创造
艺术产业链 在创造中生活 商业
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
• 造型体保持元素（结构）特性，强调元素实虚体空间性 • 结构系统基本保留，南楼移除两支柱子
U.TECH 技鼎工程咨询（上海）有限公司
商业空间设计调整方案
设计概念—舞台
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
C BA
•艺术广场塑造升降舞台层次错落效果（LEVEL CHANGE） • A 区是乐队诠释、B 区是主舞台、C 区是次舞台
浦东证大喜马拉雅当代艺术中心
市场空白点/机会点
卖点/大的功能定位
市场定位
虽然上海有了36家创意产业集聚区，但 均未形成完整的产业链，只是其中某些 环节的集聚而已，而且缺少像本案的2 万平米艺术馆做为核心。
上海第一个有完整产业链（最大） 的中央艺术区（CAD）
在上海由一家业主统一经营管理的大型 餐饮娱乐休闲区很少，浦西成功填补该 空白点的是“新天地”，浦东的“正大广场” 正在借此转型。