2017 -2018广州市区域市场及客群大数据分析报告

金属、纺织、服装、电子等 精细化工、核电装备 高端船舶与海洋工程装备
中部都市旅游区 海洋及生物技术产业园
不同地区配套适合不同的产业
生物技术与制药、健康管理系 统及 设备 大宗商品交易、港口物流、国 际贸
生物医药和健康治疗
1
龙穴航运物流服务集聚
船舶与海洋工程装备、
地铁建设：30分钟抵达广州市中心
广州东站 白鹅潭 黄村
15号线
未开通
l 广州首个区内大环线，贯穿南沙区内环线路 l 打通南沙内部交通联系
南沙客运港 横沥
万顷沙
白云机场
广州市
商务机场：贯通港澳等七大城市的商务机场
南海市
政策优惠：城建“十三五”规划
明确提出投资500亿元用于南沙商务机场及通航产业园建设预计 2025年完工。
佛山市 东莞市
顺德市
位置优越：位于珠三角核心区域
1小时直达14大城市，5大机场
宝安机场
硬件全面：领先于华南区所有商务机场
形成专业的服务链，包括商务机的停放、维修等
鹤山市
深圳市
客群高端：港澳高端商务人群
有助于确立南沙的国家新区龙头地位
中山市
珠海市
珠海机场
香港
澳门机场
香港国际机场
澳门
连续四年GDP增速位居全市第一
2017年，南沙GDP排名位居全市第七，GDP增速连续四年位居全市第一
南沙中心区
创
榄核-大岗片区
南沙西部综合服务中心，粤港大湾区 重要的生产服务和先进制造业基地
龙穴岛片区
集合粤港合作服务功能和城市综 合服务功能的中央商务核心区
南沙中心区
至东莞
新
龙穴岛片区
至深圳
中南部重点发展港口物流、船舶制 造，北部形成多用途泊位发展区
至中山 至中山
万顷沙片区
万顷沙片区
承担南沙南部城市综合服务，重点布局 海洋科技产业、港口物流、国际航运
发展方向
新一代信息技术、节能 与新 能源汽车 高新科技研究与制造中 心 资讯科技研究与制造中 心 新一代信息技术、节能 与新 能源汽车 都市消费工业 船舶与海洋工程装备、 能源 及环保装备 能源及环保装备、都市 消费 工业 都市消费工业 生产服务业 船舶与海洋工程装备、 能源 及环保装备 综合服务中心
2017 -2018广州市区域市场及客群大数据分析报告
引言
2012年9月6日，随着国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，南沙新区成为国家级新区，南沙新区的开发建设也上升为国 家战略。自2013年起，南沙新区连续四年GDP居于整个广州市第一，人口规模也在不断扩大，产业发展连年上升。地铁、公交、机
场、城际轨道的建设，不仅扩大了南沙区的辐射范围，也让南沙区“珠三角地区世界级城市群枢纽中心”的功能更加鲜明。2018年的南
沙，更是处于经济高速增长的新拐点。
线下大数据，能够帮助我们从大数据的角度理解城市，了解南沙，辅助进行一线的业务活动：从房地产产品的选址、定位、定
价；到调价、市场营销以及后续服务等。为业务分析提供科学新颖的分析角度，更充分地了解目标区域的客群特征和消费偏好。
本报告中，我们将洞察南沙区的客群特征，分析南沙客群的线下消费偏好和热力轨迹，从线下大数据的角度了解南沙区的发展 现状以及南沙客群的特征。
22号线
未开通
l 定位为广州南站快线； l 实现了南沙、番禺、荔湾与广州南站 的快速轨道交通联系 l 增强广州南站的综合交通枢纽功能。
广州南站
4号线
已开通
l 南沙客运港实现直接连通到广州市中心 l 40分钟直达广州市中心
番禺广场
18号线
未开通
l 定位为南沙快线，经过的站点几乎均可以换乘。 l 实现广州市中心城区与南沙新区的快速轨道交通联系， l 增强广州东站的综合交通枢纽功能。
7
5
9 11
2 3
6
1
2
4 3
高新技术产业 园
4
5 6
汽车装备产业园 大岗临港高端装备产业 区 南沙榄核产业园
10
海洋科技产业园
12 13
工业装备产业 园 地区综合服务 业 海洋科技产业 园 港口物流产业 园
7
电线电缆、地板、食品
8 9 1 0 1 1 1 2
南沙东涌产业园 小虎沙仔岛产业区 龙穴岛海洋装备产业园
带
至中山
1
产业发展：以生产性服务业为主导，打造现代化产业基地
8
产业功能 序 号
1
产业区
万顷新型电子信息产业 区 西部LOFT科技园 南沙资讯科技园 蒲州港澳创新园
主导产业
大数据及信息服务、移动通信、 互 联网终端设备设施 高新技术产业 资讯服务业，资讯科技产业 大数据及信息服务、移动通信、 互 联网终端设备设施 汽车装备业 高端船舶与海洋工程装备
城镇人均可支配收入较高
2017年南沙区城镇人均可支配收入高于全国平均水平，同比增速为全市第二。
9.4%
9.6% 8.7% 61415 9.1% 8.9% 56191 8.8% 55400 8.8% 9.0%
62766
8.2% 58532
8.2%
55606
8.3%
7.9%
来自百度文库
57065
52933
47812 46045 43229 37341
广州南沙 2012.09
6
发展格局：以中部组团为核心的“一城三区”
l 高水平对外开放门户枢纽 l 绿色智慧宜居城市副中心 l 粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享中心
至广州中心城区
珠
东涌-黄阁片区
至东莞
东涌-黄阁片区
2017-2035广州市城市功能规划
江
至佛山 榄核-大岗片区 至东莞
重点培育人工智能、新能源汽车研 发与制造等战略性新兴企业
4317.71
10.5%
3209.53 3193.42
1948.32
1782.94
1740.31 1391.89 1276.39 1169.89 1072.3 400.44
天河区
黄埔区
越秀区
番禺区
白云区
海珠区
南沙区
花都区
荔湾区
增城区
从化区
2017年广州各区GDP量级及增率统计
广州各区GDP
广州各区GDP增率
全国平均
36396
天河区
越秀区
荔湾区
海珠区
白云区
黄埔区
广州市
番禺区
花都区
南沙区
增城区
从化区
2017年广州市各区城镇可支配收入(元）
广州各区城镇人均可支配收入
广州各区城镇人均可支配收入同比
目录
1
南沙区宏观概况
2
南沙区客群画像
1
南沙区宏观概况
第六个国家级新区：打造粤港澳全面合作示范区
l 身为国家级新区，“国家级的扶持和优惠政策”予以保驾护航；
l 未来将成为珠三角地区世界级城市群的枢纽中心。
2 天津滨海 1994.03 5 甘肃兰州 2012.08 1 上海浦东 1992.10 3 重庆两江 2010.06 4 浙江舟山 2011.06