法律硕士专业基础课民法学(所有权)模拟试卷3

法律硕士专业基础课民法学（所有权）模拟试卷3

(总分：54.00，做题时间：90分钟)

一、民法学(总题数：27，分数：54.00)

1.单项选择题第31-50小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。

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2.在建筑物区分所有权的内容中，具有主导性的权利是( )。

A.管理权

B.成员权

C.共有权

D.专有权√

建筑物区分所有权的内容包括专有权(空间所有权、专有部分所有权)、共有权(共同部分所有权、共同管理权)和成员权，其中，专有权占据主导地位，没有专有权，共有权和成员权毫无意义。可见，选D项。

3.下列选项中，不属于构成专有部分须具备的条件的是( )。

A.能够获取业主的资格√

B.能够登记成为特定业主所有权的客体

C.能够在构造上明确区分

D.能够在功能上明确区分，具有排他性

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，建筑区划内符合下列条件的房屋(整栋建筑)，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分(即构成专有部分必须具备3个条件)： (1)具有构造上的独立性(物理上的独立性，即专有部分应当在建筑构造上能够与同一建筑物中的其他部分完全隔离)，能够明确区分； (2)具有利用上的独立性(即能够被单独地使用，具有独立的使用价值)，可以排他使用； (3)能够登记成为特定业主所有权的客体。据此，B、C、D项表述构成专有部分的条件，只有A项表述并非属于构成专有部分的条件，故选A项。

4.下列选项中，不属于相邻关系的处理原则的是( )。

A.有利生产

B.方面生活

C.等价有偿√

D.公平合理

处理相邻关系的基本原则有二：有利生产、方便生活；团结互助、公平合理。

5.相邻关系的客体是( )。

A.财产利益和其他利益√

B.人身利益

C.必要的便利

D.不动产

相邻关系的客体表现为一种利益，而不是不动产或者某种便利本身。人身利益不能成为相邻关系的客体。

6.甲、乙都发现了埋藏的古钟鼎，乙将该物品占有，甲要求乙返还。该古钟鼎的所有权应当属于( )。

A.归甲

B.归乙

C.归甲、乙共有

D.归国家所有√

关于埋藏物或隐藏物的归属，适用遗失物的有关规定，如埋藏物归属于其所有人，但埋藏物的所有人无法查明时，埋藏物归国家所有。倘若埋藏物属于文物，任何单位和个人都不得主张所有权，文物的所有权属于国家。本题表述的埋藏物“古钟鼎”明显属于文物，应归国家所有，选D项。

7.下列财产专属于国家所有的是( )。

A.无线电频谱资源√

B.农田水利设施

C.滩涂

D.草地

根据《物权法》第46条至第52条的规定，专属于国有财产的有矿藏、水流、海域、城市土地、无线电频谱资源、国防资产等。可见，选A项。农田水利设施一般应为集体所有，滩涂和草地并非国家专属财产。《物权法》第48条为此规定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。

8.甲、乙、丙共有一栋房屋，约定权利份额为3：4：4。三人将该房屋出租，但就租金的归属没有约定。则对于租金的分配应( )。

A.归甲

B.归乙

C.归丙

D.按照3：4：4分配√

《物权法》第94条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。据此，尽管对于按份共有财产所获取的收益(租金)，甲、乙、丙并未作出约定，但推知应当按照对共有财产享有的权利比例分配租金。可见，选D项。

9.下列权利中，按份共有人和共同共有人在共有关系存续期间都可享有的是( )。

A.优先购买权

B.物上请求权√

C.分割共有物请求权

D.转让共有物的权利

按份共有人享有的权利包括依份额享有所有权、分割请求权(包括转让权)、优先购买权、在共有份额上设定担保物权、物上请求权等，共同共有人因受到共同共有法律制度的限制，不享有对共有物的分出或转让权、分割请求权和优先购买权，但和按份共有人一样享有物上请求权。可见，选B项。

10.甲、乙签订典权合同，约定甲将自己的房屋出典给乙，在出典期间，乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有约定收益的归属，则乙将房屋出租获得的租金归( )。

A.甲

B.乙√

C.甲、乙共同所有

D.按照习惯确定

尽管《物权法》没有规定典权制度，但作为用益物权，典权也适用《物权法》有关物权或用益物权的一般规定，且我国仍然承认典权制度。根据《物权法》第116条的规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明的，按照交易习惯取得。租金属于法定孳息，在没有约定的情形下，应由用益物权人收取，即由典权人乙收取，故选B项。

11.根据我国法律规定，下列选项中，表述正确的是( )。

A.拾得财产要归公

B.赃款赃物应当如数退赔原主

C.所有权是绝对权，因此行使所有权不受任何限制

D.所有权的追及力因善意取得而受阻√

A项表述错在没有考虑先占的情形；B项表述错在没有考虑原物灭失的情形导致的损害赔偿；C项表述错在将绝对权扩大化。追及力是指所有物不论辗转于何人之手，所有权人都有权索回，但是如果存在善意取得的情形，则该追及力受到阻碍。

12.下列选项中，应当认定为先占的是( )。

A.甲拾得他人丢失的牛予以喂养

B.乙住在某无主房屋多年而主张所有权

C.丙拾得他人抛弃的废弃物并声称为己所有√

D.丁接受某人赠与的电视机一台而取得该电视机的所有权

A项为无因管理；B项错在先占的标的物为动产，而房屋属于不动产；D项错在先占的标的物为无主物，而丁因赠与取得电视机的所有权，可见，电视机为有主物。如果从行为性质的角度判断，D项也不能认定为