(完整版)万科物业服务合同.docx
万科物业服务合同范本[2]
万科物业服务合同范本合同编号:_______甲方(业主方):________乙方(物业服务方):万科物业服务有限公司根据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:第一条物业管理服务内容(1)房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理;(2)物业共用部位的清洁、绿化、消毒、杀虫等服务;(3)物业区域内公共秩序的维护,包括保安、消防、车辆管理等服务;(4)物业区域内公共活动的组织与协调;(5)物业信息的收集、整理和发布;(6)甲方委托的其他物业管理服务。
第二条物业管理服务期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条物业管理服务质量3.1乙方应当按照国家和行业的相关标准,提供专业、高效的物业管理服务。
3.2乙方应定期对物业服务人员进行培训,确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能。
3.3乙方应建立健全内部管理制度,确保物业管理服务的质量。
第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准,按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
4.2物业管理服务费用的标准和支付方式,双方可另行约定。
第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
5.2甲方应保证物业的使用符合相关规定,不得损害公共利益和他人的合法权益。
5.3甲方应配合乙方的物业服务工作,不得无故干扰、阻碍乙方履行合同义务。
5.4甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用。
第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务,确保服务质量。
6.3乙方应定期对物业进行巡查,发现问题及时处理。
6.4乙方应建立健全内部管理制度,提高物业服务水平。
第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
(完整版)万科物业服务合同docx(两篇)
万科物业服务合同(完整版)(二)一、合同的双方二、合同的背景和目的本合同为业主与物业公司之间就物业管理服务事项建立约定,旨在维护业主的合法权益,保障物业运营的正常有序。
三、合同的内容和条款1.物业管理服务内容(1)设备维护保养:乙方负责对小区内的公共设备设施进行定期检查、维护和保养,确保其正常运行。
(2)环境卫生清洁:乙方负责对小区内的公共区域进行定期清洁,保持整体环境的良好卫生状态。
(3)安全防范措施:乙方负责对小区的安全防范工作,包括但不限于保安巡逻、入口监控等,确保业主的安全和财产的安全。
(4)户外绿化维护:乙方负责对小区的户外绿化进行定期养护和维护,保持良好的景观效果。
(5)业主服务管理:乙方负责业主的投诉处理、建议收集以及日常服务管理工作,为业主提供良好的服务体验。
(6)其他约定的物业管理服务内容:______。
2.物业管理服务期限本合同服务期限为______年,自合同签订之日起生效。
3.物业管理服务费用(1)物业管理服务费用为每月______元,由业主按月支付至乙方指定账户。
(2)业主应按时缴纳物业管理服务费用,逾期未支付的,乙方有权暂停提供服务。
4.业主权益和责任(1)业主有权要求乙方按照约定提供物业管理服务,及时解决存在的问题。
(2)业主应按时支付物业管理服务费用,并按规定参与小区事务的讨论和决策。
5.物业公司权益和责任(1)乙方应按约定提供物业管理服务,保障小区的正常运营。
(2)乙方应及时处理业主的投诉、建议,并向业主提供满意的服务。
(3)乙方应按照合同约定对小区的公共设施进行日常维护和保养。
(4)乙方应制定并执行小区的安全防范措施,确保小区的安全。
6.合同解除和违约责任(1)任何一方未履行本合同约定的义务,且经催告后仍未改正的,对方有权解除合同,并追求违约责任。
(2)因不可抗力或其他不可预见的原因,导致一方无法继续履行合同的,双方相互理解并友好协商解决。
7.法律适用和争议解决本合同的履行、解释、争议的解决均适用法律。
2024年度万科物业综合服务合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年度万科物业综合服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方与乙方签订的其他合同及文件第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务地点及服务时间2.3 服务标准及要求第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式及时间3.3 服务费用的调整机制第四条保证金4.1 乙方应向甲方支付的保证金金额4.2 保证金的退还条件及时间第五条合同的履行5.1 乙方的义务5.2 甲方的义务5.3 合同的变更及解除条件第六条违约责任6.1 乙方的违约行为及责任6.2 甲方的违约行为及责任第七条争议解决7.1 双方发生争议的方式及解决途径7.2 诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的解除条件第九条保密条款9.1 双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2 保密信息的范围及期限第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义及范围10.2 不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十一条通知与送达11.1 双方之间的通知方式及送达地址11.2 通知的生效时间第十二条其他条款12.1 双方约定的其他权利义务12.2 附加条款的效力第十三条合同的附件13.1 附件一:服务项目明细表13.2 附件二:服务费用计算明细表13.3 附件三:保证金支付凭证第十四条合同的签字盖章14.1 甲方代表的签字14.2 乙方代表的签字14.3 合同盖章及生效时间第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 甲方名称:万科物业管理有限公司1.1 甲方住所:中华人民共和国省市区路号1.2 乙方名称:物业管理服务有限公司1.2 乙方住所:中华人民共和国省市区路号1.3 本合同所称物业是指甲方拥有的位于省市区路号的住宅小区,包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。
完整版万科物业服务合同正规范本(通用版)
完整版万科物业服务合同1. 合同概述本合同由甲方(简称“物业公司”)与乙方(简称“业主”)共同签订,旨在规范双方在物业管理服务方面的权益与义务。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照合同约定,为业主提供物业管理服务:安全巡逻与保卫工作公共设施维护与管理环境卫生清洁小区设备检查与维修外围道路清洁与维护绿化带养护与管理物业费用收取与财务管理其他经双方协商确定的物业管理服务2.2 服务时间与周期物业公司将全年为业主提供物业管理服务,服务周期为一年,从合同签订之日起开始计算。
2.3 费用与支付方式2.3.1 物业费用物业费用根据楼栋面积和公摊面积计算而成,详情请参见物业费用清单。
物业公司有权根据实际情况进行费用的调整,调整金额不得超过合同费用的百分之十。
物业费用将于每个月的10日之前向业主收取。
2.3.2 缴费方式业主可选择任一方式进行物业费用的支付: 1.线上支付:通过指定的支付平台进行线上支付。
2. 线下支付:在指定的物业管理办公室进行现金、刷卡、支票等方式的支付。
2.4 双方权益与义务2.4.1 物业公司权益与义务物业公司有权按照合同约定,为业主提供相应的物业管理服务。
物业公司应确保提供的服务符合相关法律法规及物业公司制定的管理标准。
物业公司应及时回应业主的咨询、投诉,并尽快解决相关问题。
物业公司应对业主的个人信息及住户信息进行保密。
2.4.2 业主权益与义务业主有权享受物业公司提供的相应物业管理服务。
业主应按时缴纳物业费用,确保其按时足额到账。
业主应遵守小区的规章制度,并保持住房的整洁与安全。
业主应配合物业公司进行必要的维修与改造工作。
2.5 合同解除与违约处理2.5.1 合同解除双方协商一致,可随时解除合同。
在合同期内,任何一方解除合同需提前30天书面通知对方,否则需支付违约金。
2.5.2 违约处理若物业公司未能按照合同约定提供服务,业主有权终止合同或要求赔偿。
若业主未能按时缴纳物业费用,物业公司有权暂停提供服务并要求支付违约金。
万科2024住宅小区物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务1.6 物业公司1.7 物业管理费1.8 物业管理区域1.9 合同期限1.10 违约1.11 赔偿1.12 争议解决1.13 法律适用1.14 合同解除第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条物业管理服务内容4.1 物业公司提供的服务内容4.2 物业公司不提供的服务内容第五条物业管理费的计算与支付5.1 物业管理费的计算方式5.2 物业管理费的支付方式5.3 物业管理费的调整第六条物业公司的管理职责6.1 物业公司的日常管理职责6.2 物业公司的应急处理职责第七条甲乙双方的沟通与协调7.1 甲乙双方的沟通渠道7.2 甲乙双方的问题协调机制第八条合同的变更与转让8.1 合同的变更8.2 合同的转让第九条合同的终止与解除9.1 合同的终止9.2 合同的解除第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条赔偿责任11.1 甲方赔偿责任11.2 乙方赔偿责任第十二条争议解决12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条合同的生效、修改与失效14.1 合同的生效条件14.2 合同的修改14.3 合同的失效第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1 合同:本合同是指甲方(业主)与乙方(物业管理公司)之间就住宅小区的物业管理服务事宜达成的明确相互权利义务关系的协议。
1.2 甲方:本合同甲方是指住宅小区的业主,包括单独业主和共有业主。
1.3 乙方:本合同乙方是指被甲方选定并签订合同的物业管理公司。
1.4 住宅小区:本合同所指的住宅小区是指位于____市的万科2024住宅小区。
万科前期物业管理服务合同3篇
万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方(业主单位):_________乙方(物业管理单位):_________(全称)根据有关法律法规,为明确双方权利义务关系,达成以下物业管理服务合同:一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目,物业类型为住宅、商业综合体等。
物业项目位于_________区域,占地面积_________平方米,建筑面积_________平方米。
具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护;绿化养护管理;车辆停放管理;消防安全管理等。
乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。
三、服务期限本合同服务期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同期满前,经双方协商一致,可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
物业管理服务费按照房屋面积计算,具体标准如下:住宅按每月每平方米_________元,商业按每月每平方米_________元。
2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。
乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。
甲方应按期足额缴纳,逾期未缴的,应按每日万分之五的比例支付滞纳金。
五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务,建立健全的物业服务管理制度,不断提高服务质量和管理水平。
对于服务质量不符合约定的,乙方应及时采取措施予以纠正和改进。
如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。
甲方应按时支付物业管理服务费,履行合同约定。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
乙方应提供优质的物业服务,履行合同约定,保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。
万科物业定制服务合同示范文本
万科物业定制服务合同示范文本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条服务内容与范围2.1 服务内容2.2 服务范围第三条服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期第四条服务费用4.1 费用标准4.2 费用支付方式第五条服务质量与标准5.1 服务质量5.2 服务标准第六条客户权益与义务6.1 客户权益6.2 客户义务第七条物业公司权益与义务7.1 物业公司权益7.2 物业公司义务第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的终止11.1 终止条件11.2 终止后的处理第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用与管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条其他条款14.1 其他事项14.2 附加条款第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1 本合同是指甲方(业主)与乙方(万科物业)之间就甲方物业的管理、维护、保养等服务事项达成的一致协议。
1.2 本合同中的术语和定义如下:1.2.1 甲方:指拥有物业的业主或业主授权的代表。
1.2.2 乙方:指承担物业服务责任的万科物业公司。
1.2.3 物业:指甲方拥有的住宅、商业或其他建筑物及其附属设施和周边环境。
1.2.4 服务期:指本合同约定的乙方提供服务的起始日期至终止日期。
第二条服务内容与范围2.1 乙方提供的服务内容包括但不限于:2.1.1 物业的日常管理与维护;2.1.2 公共区域的清洁、绿化、照明;2.1.3 设施设备的运行、维护和保养;2.1.4 客户服务的咨询、投诉处理;2.1.5 安全巡查和消防管理;2.1.6 协助甲方处理突发事件。
2.2 乙方服务的范围限于甲方的物业及其附属设施,不包括甲方私人财产的内部维修和保养。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期自____年__月__日起至____年__月__日止。
昌平万科物业服务合同模板
甲方:(物业管理单位名称)乙方:(业主或业主委员会名称)根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方对乙方物业管理区域内的物业实施物业管理服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1. 物业管理区域:甲方负责对下列物业管理区域内的物业实施物业管理服务:- 地址:_________________________- 面积:_________________________2. 服务项目:(1)物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理;(2)物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和更新改造;(3)物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全防范等事项的协助管理;(4)物业档案资料的收集、整理、归档和保管;(5)物业管理区域内业主、使用人的公共秩序维护;(6)物业管理区域内车辆停放管理;(7)法律法规规定和物业管理合同约定的其他事项。
3. 服务质量:甲方应按照国家及地方有关物业管理服务的标准,提供优质、高效的物业管理服务。
二、服务费用1. 收费标准:物业管理服务费用按下列标准收取:- 物业管理服务费:_________________________元/平方米·月;- 其他服务费用:_________________________。
2. 收费方式:物业管理服务费用按月收取,业主应在每月的____日前支付当月物业管理服务费用。
三、服务期限1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 本合同期满后,如乙方继续委托甲方提供物业管理服务,双方应另行签订物业管理服务合同。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务:- 依法依规对物业管理区域内的物业实施物业管理服务;- 保障业主和使用人的人身、财产安全;- 维护物业管理区域内的公共秩序;- 按规定对物业管理区域内的共用设施设备进行维修、养护和更新改造;- 定期向乙方报告物业管理服务情况。
2024万科物业服务合同范本
2024万科物业服务合同范本合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则,就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜,达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.1 物业管理范围:甲方位于__________(物业地址)的物业,包括但不限于住宅、商铺、停车场等。
(1)物业共用部位的维护、维修和管理;(2)物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理;(3)物业共用部位及共用设施设备的安全保卫;(4)物业的环境卫生保洁;(5)物业的绿化养护;(6)其他物业服务事项。
二、物业服务费用2.1 物业服务费用标准:按照甲乙双方协商确定的物业服务收费标准执行。
2.2 物业服务费用支付方式:甲方按照约定的收费标准,按时向乙方支付物业服务费用。
三、物业的使用和管理3.1 甲方应遵守物业管理规定,合理使用物业,不得损害其他业主的共同利益。
3.2 乙方应按照合同约定,提供优质、高效的物业服务,确保物业的安全、整洁、舒适。
四、合同的期限4.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 合同期满前,甲乙双方如需续签,应提前一个月通知对方,并协商达成一致。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 甲方未按时支付物业服务费用的,乙方有权按约定加收滞纳金;乙方未按约定提供服务的,甲方有权要求乙方改正,并可要求乙方支付违约金。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):万科物业服务有限公司代表(签名):__________ 代表(签名):__________签订日期:____年__月__日。
(完整版)万科物业服务合同docx-(多篇)
(完整版)万科物业服务合同docx :(完整版)万科物业服务合同甲方(业主):____________________乙方(物业服务公司):万科物业服务有限公司鉴于甲方是位于_______(物业地址)的物业业主,乙方是一家专业的物业服务公司,甲方愿意委托乙方为其提供物业管理服务,乙方愿意接受甲方的委托,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:一、服务内容1.1 乙方为甲方提供物业管理服务,包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全、消防、公共设施设备维修等。
1.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规章制度和行业标准,为甲方提供专业、高效、优质的服务。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.2 合同期满前,如双方同意续约,应提前_______个月书面通知对方,并签订续约合同。
三、服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方物业服务费,具体收费标准物业管理费:_______元/平方米/月垃圾清运费:_______元/户/月公共设施维修费:_______元/平方米/年其他费用:_______元/平方米/月3.2 甲方应按照约定的收费标准和时间,按时足额支付物业服务费,逾期未支付,乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方应遵守物业管理规定,配合乙方的工作,不得妨碍乙方的正常服务。
4.2 乙方应按照合同约定提供服务,确保物业的正常运行,保障甲方的人身和财产安全。
五、违约责任5.1 如一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未能按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方整改,并有权解除合同。
万科2024住宅小区物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的物业描述1.4 乙方提供的物业管理服务内容第二条:合同期限2.1 合同的开始日期2.2 合同的结束日期第三条:物业管理服务费3.1 服务费的计算方式3.2 服务费的支付方式3.3 服务费的调整机制第四条:甲方义务与责任4.1 甲方的权利和义务4.2 甲方对乙方物业管理服务的配合与支持第五条:乙方义务与责任5.1 乙方的权利和义务5.2 乙方对甲方物业的管理与维护5.3 乙方员工的管理与培训第六条:服务质量与标准6.1 乙方提供的服务质量标准6.2 乙方对服务质量的持续改进第七条:紧急情况处理7.1 紧急情况的定义7.2 乙方在紧急情况下的应对措施第八条:保险事宜8.1 乙方向甲方提供的保险证明8.2 保险的有效期和范围第九条:违约责任9.1 双方违约的情形9.2 违约责任的计算方式9.3 违约责任的具体执行第十条:争议解决10.1 双方发生争议的方式10.2 争议解决的途径和时间第十一条:合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件第十二条:通知与送达12.1 双方通知的方式和时间12.2 通知的有效性第十三条:合同的生效、终止与续签13.1 合同的生效条件13.2 合同的自然终止13.3 合同的续签流程第十四条:其他约定14.1 双方的其他特殊约定14.2 对前述条款的补充或修改第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.3 甲方拥有的物业描述:万科2024住宅小区,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.4 乙方提供的物业管理服务内容:包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修等。
第二条:合同期限2.1 合同的开始日期:年月日。
2.2 合同的结束日期:合同期满或双方协商一致提前终止合同。
万科前期物业管理服务合同6篇
万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方:房地产开发商(以下简称“甲方”)二、乙方:物业管理公司(以下简称“乙方”)三、物业项目:甲方开发的XXXX小区(以下简称“物业项目”)四、物业管理范围:甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。
五、服务期限:本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
六、物业管理费用:乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期,及时向甲方缴纳物业管理费。
七、服务内容:1. 小区绿化:乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作,保持小区绿植的良好状态。
2. 环境卫生:乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作,保持小区环境整洁卫生。
3. 安全防范:乙方负责对小区的安全防范工作,包括但不限于巡逻、监控、警卫等,确保小区居民的生命财产安全。
4. 设施设备维护:乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护,确保小区设施设备的正常运转。
八、责任规定:1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持,保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准,认真履行物业管理服务合同,确保小区的环境卫生和安全防范工作。
3. 双方应在服务期限内密切配合,共同维护小区的良好秩序和公共利益。
九、合同解除:1. 如因不可抗力、政策变化等原因,致使本合同无法继续履行,双方均有权解除本合同。
2. 若有一方违反合同约定,经对方书面通知后仍未改正,对方有权解除本合同。
十、争议解决:本合同的履行和解释双方有异议时,应友好协商解决。
协商不成的,应提交至甲方所在地的人民法院解决。
十一、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:签订日期:篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方:万科物业服务有限公司地址:XX市XX区XX街XX号法定代表人:XXX电话:XXXX二、乙方:XX小区业主委员会地址:XX市XX区XX街XX号联系人:XXX电话:XXXX三、申明甲乙双方经友好协商,就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议:四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务,包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。
万科物业服务合同最新版本
万科物业服务合同最新版本【合同编号】【甲方】:(以下简称甲方)【乙方】:(以下简称乙方)【签订日期】:鉴于甲方是一家物业公司,具备相关的物业管理经验和资源;乙方是一家物业业主,拥有相关物业。
甲、乙双方经友好协商,根据相关法律法规,达成以下合作协议,共同维护物业的良好管理秩序和环境。
第一章合同目的本合同旨在明确万科物业公司与物业业主的权益和责任,确保物业的正常运营和管理,满足物业业主的需求,并促进双方的合作发展。
第二章物业服务范围1. 日常保洁:包括物业公共区域的清洁、卫生保洁、垃圾清理等工作。
2. 绿化养护:包括物业公共区域的花草树木的养护、清理及病虫害防治。
3. 安保服务:包括门卫巡逻、安全监控、入出口管理等安全防范工作。
4. 管线维修:包括水、电、气、暖等设施的定期维护、保养、维修和故障排除。
5. 楼宇设备管理:包括电梯、空调、消防设施等的检修、保养和管理工作。
6. 公共设施维护:包括公共照明、门窗、地面、墙面等公共设施的保养和维修。
7. 小区服务:包括业主代收快递、小区活动组织、居民意见反馈等工作。
第三章服务费用及结算方式1. 服务费用:根据物业的规模和服务范围,双方协商确定服务费用标准。
2. 结算方式:服务费用每月结算一次,甲方提供服务费用发票,乙方在收到发票后15日内支付。
第四章合同执行期限本合同自签署之日起生效,并按照双方约定的期限执行。
若无特别约定,合同有效期为三年。
合同到期前双方如需终止合同,需提前三个月书面通知对方。
第五章保密条款双方在合作期间对涉及商业秘密的信息及相关文件进行保密,未经对方书面许可,不得向第三方透露、使用。
第六章违约责任1. 若甲方未按合同约定提供物业服务,则甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此所受的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付服务费用,则乙方应承担相应的违约责任并支付逾期费用。
第七章争议解决因履行本合同所引起的任何争议,由双方协商解决。
协商不成的,依法向有管辖权的法院提起诉讼。
通用范文(正式版)(完整版)万科物业服务合同
(完整版) 万科物业服务合同1. 合同背景及目的本合同由甲方(简称“物业公司”)与乙方(简称“业主”)就物业管理事宜达成协议,以确保物业设施维护、安全管理、公共区域的清洁、维修等方面的服务质量,为业主提供安全、舒适的生活环境。
2. 合同内容2.1 服务责任甲方将负责下述物业服务:确保小区内公共区域的卫生清洁,并定期进行专业清洁;对电梯、楼道、停车场等公共区域进行维护和修缮;对小区内的绿化带和园林设施进行养护;维护小区内的安全设施,并提供安全巡逻;确保消防设备的正常使用和维护;处理小区内的紧急事务和突发事件。
2.2 服务期限本合同的服务期限为两年,自合同签署之日起生效。
双方可在结束前30天提前终止合同,并提前通知对方。
2.3 服务费用业主应按月支付物业服务费,费用为每月人民币500元。
费用将在每月底前一周内向业主发送通知,并由业主在通知中指定的账户进行支付。
2.4 管理与投诉业主有权对物业公司提供的服务进行监督,并在发现问题时向物业公司提出书面投诉。
物业公司将对投诉进行认真处理,并及时采取措施解决问题。
2.5 违约责任一方违反本合同任何条款的,应向对方支付违约金,并承担由此产生的其他费用和损失。
3. 合同变更与终止本合同须经双方书面同意方可进行变更。
若双方无异议,则可通过书面形式撤销本合同。
4. 其他条款4.1 地质变更业主若变更通讯地质或联系方式,须提前七个工作日书面通知物业公司。
4.2 法律适用与争议解决本合同的解释与争议解决适用相关法律法规。
如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可向有管辖权的法院提起诉讼。
4.3 附则本合同全文一式两份,双方各执一份。
是《(完整版)万科物业服务合同》的内容,请双方仔细阅读并确认。
如有任何疑问或需要修改,须经双方协商一致后方可生效。
甲方(物业公司):_______________________日期:_____________________乙方(业主):___________________________日期:_____________________。
万科2024住宅小区物业管理服务合同一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX万科2024住宅小区物业管理服务合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 住宅小区1.5 物业管理服务第二条合同范围与内容2.1 乙方提供的服务2.2 服务时间2.3 服务地点2.4 服务标准第三条服务费用3.1 费用计算3.2 支付方式3.3 费用调整3.4 费用支付时间第四条甲方义务4.1 支付服务费用4.2 配合乙方工作4.3 遵守小区规定4.4 不得损害他人利益第五条乙方义务5.1 提供优质服务5.2 定期报告工作5.3 保障甲方权益5.4 遵守法律法规第六条合同的履行与监督6.1 履行合同的方式6.2 监督与检查6.3 问题解决6.4 合同续签第七条合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更与解除的程序第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 违约赔偿第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄密责任第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 合同的生效12.2 合同的终止12.3 通知与送达12.4 附件第十三条甲方(签名):______________乙方(签名):______________第十四条签订日期:____年____月____日第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1 合同:本合同是指甲方(住宅小区业主)与乙方(物业管理公司)之间,就乙方为甲方提供物业管理服务,甲方支付服务费用等相关事宜达成的一致协议。
1.2 甲方:指住宅小区的业主,及其合法使用的物业使用者。
1.3 乙方:指万科物业管理公司,提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.4 住宅小区:指由甲方组成的,具有独立物业管理区域的小区。
2024年物业服务合同标准范本万科集团
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024年物业服务合同标准范本万科集团本合同目录一览第一条定义与解释1.1 本合同1.2 物业1.3 物业服务公司1.4 业主1.5 管理费用1.6 服务期限第二条物业服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全防范2.3 环境卫生2.4 公共设施维护2.5 绿化养护2.6 其他服务第三条服务标准与质量3.1 服务标准3.2 服务质量3.3 服务评价第四条管理费用4.1 费用标准4.2 费用支付4.3 费用调整4.4 费用退还第五条服务期限5.1 起始时间5.2 终止时间5.3 提前终止第六条违约责任6.1 物业服务公司的违约行为6.2 业主的违约行为6.3 违约责任的处理第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除第九条合同的继承与转让9.1 继承9.2 转让第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条合同的生效、暂停和终止11.1 生效条件11.2 暂停条件11.3 终止条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 通知效力第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 修改权14.4 解除权14.5 强制执行14.6 合同解除后的处理第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1 本合同1.2 物业物业是指万科集团开发建设并交付使用的住宅小区、商业综合体、办公楼等不动产。
1.3 物业服务公司物业服务公司是指万科集团旗下的物业管理公司,负责对物业进行管理和服务。
1.4 业主业主是指购买或者租赁物业的单位和个人。
1.5 管理费用管理费用是指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。
1.6 服务期限服务期限是指物业服务公司为业主提供物业管理服务的起始时间和终止时间。
(完整版)万科物业服务合同.x
(完整版)万科物业服务合同一、合同版本说明二、合同背景为保障物业管理服务的顺利进行和甲方业主权益的保护,甲乙双方在平等互利的基础上,根据国家相关法律法规,就物业服务事项达成如下合作协议。
三、合同条款3.1 服务内容1.乙方将对甲方所管理的物业进行全面、规范的管理,包括但不限于安保、环境卫生、设备维护等服务。
2.乙方将负责制定并执行物业管理制度,确保甲方小区的日常运营和维护工作得以顺利进行。
3.乙方将对甲方小区内的公共设施进行维修和保养,确保公共设施的正常使用。
4.乙方将负责管理和维护甲方小区的绿化景观,并定期进行相应的补植、修剪等工作。
3.2 服务期限本合同的服务期限为三年,自签订之日起生效,到期后可协商续签。
3.3 服务质量要求1.乙方承诺提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。
2.乙方应按照约定的服务内容和时间节点履行相应职责,并在履行过程中保持与甲方的沟通畅通。
3.乙方应及时解决甲方提出的投诉和问题,并采取有效措施预防类似问题的再次发生。
3.4 服务费用1.甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用给乙方。
2.服务费用包括但不限于管理费、维修费、保洁费等,具体费用和支付方式双方可协商确定。
3.5 合同解除和违约责任1.甲方若在合同期间提前解除合同,应向乙方支付相应的违约赔偿费用。
2.乙方若未按约定向甲方提供物业管理服务或履行其他合同义务,甲方有权向乙方提出索赔要求,并追究乙方的法律责任。
四、合同生效方式本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。
五、其他条款1.本合同的任何修改、补充或变更,须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
2.本合同的解释和争议解决适用法律。
甲方(盖章):日期:______________乙方(盖章):日期:______________。
万科物业合同范本
万科物业合同范本1. 合同甲方与乙方甲方:(以下简称“甲方”)地址:法定代表人:联系人:联系电话:乙方:(以下简称“乙方”)地址:法定代表人:联系人:联系电话:2. 合同概述根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲方与乙方本着互利互信的原则,达成以下物业管理合同:3. 物业管理范围根据双方协商一致,甲方将向乙方提供以下服务:1.小区公共设施维护和管理:包括绿化带、公园、停车场、楼道、大门等的清洁、维修和日常管理。
2.安全管理:包括小区入口和楼栋入口的门禁管理、安保巡逻、监控设备维护。
3.垃圾处理管理:负责小区内垃圾的收集、处理和清运。
4.日常维修服务:负责小区内一般维修事务,如水管维修、电路维修等。
5.社区活动组织:协助组织小区居民之间的社区活动,提升小区居民的居住体验。
4. 合同期限本合同的有效期为【合同期限】年,具体起止日期为【起止日期】到【截止日期】。
5. 合同费用及支付方式甲方向乙方支付的费用为【费用总额】,按照以下支付方式进行:1.押金:乙方在签订合同时需支付【押金金额】元作为押金,甲方保证在乙方履行合同义务的情况下,按照合同规定退还押金。
2.月物业管理费:乙方需按照每月【物业管理费金额】元向甲方支付物业管理费,支付日期为每月【支付日期】号。
3.其他费用:除月物业管理费外,乙方还需承担以下费用【列举其他费用及支付方式和日期】。
6. 合同终止及违约责任1.终止事由:本合同在以下情况下终止:–合同期满且未续约;–双方协商一致终止;–甲方或乙方发生严重违约行为,经最高法院裁决;–法律规定的其他终止情形。
2.违约责任:–甲方违约:若甲方未按合同约定向乙方提供相应的服务,在通知期限内未改正,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
–乙方违约:若乙方未按合同约定向甲方支付费用,在通知期限内未改正,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7. 合同其他条款1.争议解决:甲方与乙方因履行本合同发生的争议应协商解决,如协商不成,可提交【争议解决方式】解决。
(完整版)万科物业服务合同.docx
万科四季花城物业服务合同委托方(甲方):万科四季花城业主委员会受托方(乙方):武汉市万科物业服务有限公司物业服务合同甲方:万科四季花城业主委员会业主委员会主任:蔡华刚身份证号码:420106195205 154914住所地:万科四季花城邮政编码:430040联系电话:83934500乙方:武汉市万科物业服务有限公司法定代表人:向云营业执照号:420100000025003资质等级:贰级资质证书编号:号住所地:东西湖区吴家山金海峡科技工业园码:430040联系电话:83231100鄂物管字第邮政编45根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对万科四季花城提供物业服务事宜,订立本合同。
第一条物业基本情况 :物业名称:万科四季花城;物业类型:多层、小高层、别墅住宅,商业;坐落位置: _武汉市东西湖区金山大道特 18 号占地面积: ____27 万______平方米;建筑面积:_27万平方米;物业管理区域四至:东至环湖东路;南至金银湖南三街;西至金银湖东一街;北至环湖东路。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第一章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内,乙方提供的物业服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件三);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放服务;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:1、特约家政维修服务;第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准(物业服务质量标准见附件四)。
第五条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务,但业主与乙方协商一致另有约定的除外。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
万科四季花城物业服务合同委托方(甲方):万科四季花城业主委员会受托方(乙方):武汉市万科物业服务有限公司物业服务合同甲方:万科四季花城业主委员会业主委员会主任:蔡华刚身份证号码:420106195205 154914住所地:万科四季花城邮政编码:430040联系电话:83934500乙方:武汉市万科物业服务有限公司法定代表人:向云营业执照号:420100000025003资质等级:贰级资质证书编号:号住所地:东西湖区吴家山金海峡科技工业园码:430040联系电话:83231100鄂物管字第邮政编45根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对万科四季花城提供物业服务事宜,订立本合同。
第一条物业基本情况 :物业名称:万科四季花城;物业类型:多层、小高层、别墅住宅,商业;坐落位置: _武汉市东西湖区金山大道特 18 号占地面积: ____27 万______平方米;建筑面积:_27万平方米;物业管理区域四至:东至环湖东路;南至金银湖南三街;西至金银湖东一街;北至环湖东路。
(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。
第一章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内,乙方提供的物业服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件三);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放服务;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:1、特约家政维修服务;第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准(物业服务质量标准见附件四)。
第五条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务,但业主与乙方协商一致另有约定的除外。
第二章合同时效第六条本合同期限自 2012年 10月 1日起至 2015年 9月 3 0日止。
如合同到期时同时具备以下两个条件,本合同继续有效:A、甲乙双方共同同意继续履行本合同;B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘乙方的决议并签订新的物业服务合同。
第七条本合同任何一方依据法规及合同约定决定提前中止、解除本合同或合同到期不再续签的,均应当至少提前 3 个月书面通知对方。
第八条本合同终止后,乙方应将物业服务用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交,并与甲方共同做好因物业服务而发生的相关债权债务的处理,包括物业服务费用的清算、乙方为物业服务而对外签订的各种协议的处理等;乙方为物业服务而对外签订的各种协议,由业主或业主重新选聘的物业服务企业自行与协议对方协商确定是否履行以及具体履行方式。
第三章权利与义务第九条甲方的权利和义务1、监督乙方按照物业服务合同约定提供物业服务。
2、业主和物业使用人遵守物业管理相关法规及本物业管理区域的各项管理制度,履行管理规约、本合同约定的各项义务。
3、业主和物业使用人应根据本合同约定按时交纳物业服务费用;不按时交纳的业主委员会应当督促交纳,并配合和协助乙方按有关规定处理物业与业主的纠纷,对仍不缴纳物业服务费用的业主,可要求乙方停止对其提供物业服务(包括水电供给即代收代管服务)。
4、业主应按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金,对专项维修资金的管理与使用享有监督权。
5、业主委员会应当监督管理规约的实施,并对业主、物业使用人违反管理规约的行为进行劝阻、制止。
6、业主、物业使用人应对物业维护保养、清洁卫生等工作提供通行和工作便利,如因不配合工作给乙方或他人造成损害的,应承担赔偿责任。
7、业主大会和业主委员会对损害他人合法权益的行为,应依照法律、法规以及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
8、业主需要占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地,及占用共用部位、共用设施设备的,应事先征得业主委员会和乙方的同意,并在约定期限内恢复原状,造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
9、业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知并与物业服务企业签署装修管理服务协议,并不得违反相关法律法规、本物业装修管理规定及装饰装修禁止行为与注意事项。
10、甲方应按有关规定向乙方无偿提供能够直接投入使用的物业服务用房 _约 550 平方米(此处数据需先确认)。
第十条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定提供物业服务,收取物业服务费用。
2、可以将本物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业或乙方内部专业部门,但不得将本区域内的全部物业服务委托给第三方。
3、有权依法制定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
业主和物业使用人应共同遵守。
4、因维修物业或公共利益,乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得甲方同意,施工过程中尽可能减少对业主的影响,并在合理期限内恢复原状。
5、业主或物业使用人告知乙方需要装饰装修房屋时,乙方应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
6、建立完善的物业管理档案资料并妥善保管和使用。
7、按法规要求向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,及时处理业主和物业使用人关于物业服务的投诉,接受甲方、业主和物业使用人的监督。
8、乙方应采取规劝、发出书面整改通知、上报政府主管部门、起诉等必要措施,制止业主、物业使用人违反本合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为。
9、依法使用物业专项维修资金进行物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
10、物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,未经业主同意不得改变其用途。
11、乙方聘请的外包方,应具有相应资质,选聘外包方应事先向全体业主进行公示。
第四章物业服务费用第十一条本物业管理区域物业服务收费实行包干制,物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:住宅:多层住宅物业:2012 年 10 月 1 日-2013 年 9 月 30 日 1.4 元 / 平方米2013 年 10 月 1 日-2014 年 9 月 30 日 1.47 元/ 平方米2014 年 10 月 1 日-2015 年 9 月 30 日 1.54 元/ 平方米小高层住宅物业:2012 年 10 月 1 日-2013 年 9 月 30 日 2.10 元/ 平方米2013 年 10 月 1 日-2014 年 9 月 30 日 2.17 元/ 平方米2014 年 10 月 1 日-2015 年 9 月 30 日 2.24 元/ 平方米别墅住宅物业:2012 年 10 月 1 日-2013 年 9 月 30 日 2.30 元/ 平方米2013 年 10 月 1 日-2014 年 9 月 30 日 2.37 元/ 平方米2014 年 10 月 1 日-2015 年 9 月 30 日 2.44 元/ 平方米商业及会所物业:2012 年 10 月 1 日-2013 年 9 月 30 日 4 元/ 平方米2013 年 10 月 1 日-2014 年 9 月 30 日 4.07 元/ 平方米2014 年 10 月 1 日-2015 年 9 月 30 日 4.14 元/ 平方米教育物业:2012 年 10 月 1 日-2013 年 9 月 30 日 1.86 元/ 平方米2013 年 10 月 1 日-2014 年 9 月 30 日 1.93 元/ 平方米2014 年 10 月 1 日-2015 年 9 月 30 日 2 元/ 平方米依法将住宅变更为其他用途的,根据变更后的物业性质的收费标准交纳物业服务费。
物业服务费由物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润构成。
物业服务成本主要用于以下开支:1、管理服务人员的工资、社会保险和福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产的保险费用及公众责任保险费用;9、经业主同意(具体比例依照相关法律法规规定)的其它费用。
乙方按照上述标准收取物业服务费,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。
第十二条乙方可以根据物价上涨、服务成本上升等情况,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意方可提高物业服务费用的收费标准。
第十三条物业服务费按季交纳,业主或物业使用人应于每季 _首月 1 5_日前向乙方交纳当期的物业服务费,在下季首月 15 日及以后交纳的视为逾期交纳,每逾期一日应按欠费总额的千分之五向乙方支付违约金。
因物业买受人原因未按约定的交付时间办理交付手续的物业,其物业服务费由物业买受人自约定的交付之日起全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。
业主转让物业时,应结清转让之前的物业服务费,否则,乙方有权依法追缴。
业主应按规定向供水、供电、燃气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、燃气、信息、环卫等有关费用。
第五章物业的经营与管理第十四条本物业管理区域内的业主共有的停车位、物业共用部位、物业共用设施设备委托乙方经营。
第十五条停车位收费标准:停车场收费按照下列方式收取:车位性质收费方式车辆停泊服务费标准私家所有权按车库面积收无车库取公共配套小车: 72 元/ 月. 辆按车位收取( 固定 ) 车位小车 ( 蓝牌 ) : 72 元/ 月. 辆;公共配套按车辆类型收大车 ( 黄牌 ) :室外 120 元/ 月. 辆;( 共用 ) 车位取地下车位: 60 元/ 月. 辆;白天( 07:00-19:00):半小时以上 2 元;机动临时停按停放时间收 4 小时以上 12 小时以内 4 元车位费晚上(19:00-7:00):半小时以上 3 元;4 小时以上12 小时以内 6 元临时停车的,收费标准由乙方依据政策法规确定并向全体业主公示。
第十六条各类停车费交纳时间:1、停车场场地租赁费交纳时间:A、月租车位自车位租用人租用车位之日或合同约定的租用起始日开始交纳;B、临时停车的,在每次结束停放时交纳。
2、车辆停泊服务费交纳时间:A、由业主购置的车位,自开发商交付使用通知书约定的交付之日起交纳;B、由开放商附送的车位,自签订约定的租用起始日开始交纳。