房地产开发项目投资预算.doc

项目总用地面积

容积率

建筑密度

绿地率

绿化面积

总套数

项目土价

土地出让金征地、拆迁、补偿

费征地费

拆迁补偿费

宅基地补偿

兑拍地价

土地手续费

用地测绘费

土地登记费

契税

合计

项目 -- 成本利润分析表

一、项目概况

数额可规划项用目地面数额项目数额

20,126.50 积20,126.50 高层面积103,156.69

5.79 建筑总面积128,627.31 商业网点7,474.80

34% 可销售面积128,627.31 车库建筑面积11,997.00

35% 道路广场系数15% 会所1,500.00

7,044.28 道路占地面积12,862.73

二、土地费用表

单价单位数量总价折合楼面价比例

0.00%

元 /m2 占地- 0.00%

- - 0.00% 元 /m2 用地- 0.00%

元 /m2 用地- 0.00%

- 0.00%

4,472.00 20,126.50 90,005,708.00 699.74 96.15%

3,608,077.66

0.29 元 /m2 用地20,126.50 5,836.69 0.05 0.01%

0.10 元 /m2 用地20,126.50 2,012.65 0.02 0.00%

0.04 元 /m2 用地3,600,228 27.99 3.85%

93,613,785.66 727.79 100.00%

三、前期工程费

项目单价单位

勘察设计费

概念总体规划

总体规划及框架设

计

建安设计费16.00 元 /m2 建筑环境设计费 3.00 元 /m2 建筑市政设计费 1.30% 管网投资勘察费0.20% 建安投资其他前期费

规划、可研0.15% 建安投资测绘费

临时用水0.00 建安投资临时用电建安投资临时道路 2.00 元 /m2 建筑场地平整 1.50 元 /m2 建筑环境监测费

招投标费

标底编制费工程造价标底审核费工程造价代理招标费 1.00 工程造价合计

数量

128,627.31

20,126.50

12,599,430.97

218,661,200.60

218,661,200.60

218,661,200.60

128,627.31

20,126.50

128,627.31

总价折合销售面积单价比例

5,239,531.46 40.73 79.99%

1,500,000.00 11.66

1,020,000.00 7.93

2,058,036.96 16.00 31.42%

60,379.50 0.47 0.92%

163,792.60 1.27 2.50%

437,322.40 3.40 6.68%

1,182,089.17 9.19

- - 0.00%

20,000.00 0.16 0.31%

874,644.80 6.80 13.35%

- - 0.00%

257,254.62 2.00 3.93%

30,189.75 0.23 0.46%

-

128,627.31 1.00 1.96%

- - 0.00%

- - 0.00%

128,627.31 1.00 1.96%

6,550,247.95 50.92 100.00%

四、建安工程费用表

项目单价单位数量总价折合销售面积单价比例

常规建安工程

高层建安1,350.00元/m2建筑

会所建安1,000.00 元 /m2 建筑人防工程2,200.00 元 /m2 建筑网点建安900.00 元 /m2 建筑

基础土方工程20.00 元 /m2 建筑泵房换热站10.00 元 /m2 建筑消防工程17.34 元 /m2 建筑

通风工程12.83 元 /m3 建筑特殊安装

人防设备元 /500m2 建筑电梯18.00 元 / 部

扶梯元 / 部

电表水表400.00 元 / 户

有线电视280.00 元 / 终端

宽带元 / 户

工程保险0.010% 工程造价

主体工程监理10.00 元 /m2 建筑合计

103,156.69

1,500.00

11,997.00

7,474.80

2,063,133.80

128,627.31

128,627.31

128,627.31

250,000.00

928.00

-

-

218,661,200.60

128,627.31

218,661,200.60 97.25%

139,261,531.50 61.94%

1,500,000.00

26,393,400.00

6,727,320.00 2.99%

41,262,676.00 18.35%

1,286,273.10 0.57%

2,230,000.00 0.99%

1,650,000.00

0.73%

4,871,200.00 2.17%

- 0.00%

4,500,000.00 2.00%

- 0.00%

371,200.00 0.17%

- 0.00%

- 0.00%

21,866.12 0.17 0.01%

1,286,273.10 10.00 0.57%

224,840,539.821,748.00100.00%

五、园区内配套工程费用表

项目单价单位数量总价折合销售面积单价比例