20150519乾元逸谷概念性规划设计——上海社...
研究报告
上海市宝山城市规划设计研究院
SHANGHAI BAOSHAN URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE
从周边用地主要性质的整体结构看，形成了两个功能 带，东侧及北侧沿黄浦江依托于宝钢形成了一条工业功能 带；西侧和南侧则呈组团状分布了几组以居住功能为主的 城市功能组团，形成的居住功能带。 此次规划区位于两个功能带的穿插地带，故需要在产 业类型选择、环境质量维护等方面进行控制，以避免对周 边居住功能的城市功能区域造成干扰。
2背景概况
上海市宝山城市规划设计研究院
SHANGHAI BAOSHAN URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE
2.3规划概况
2.3.2 规划参考 《宝山区月浦镇水利规划》 《杨行工业园区水系调整方案》
一级河道 马路河 二级河道 月杨河 万石港
三级河道 潘月河 浏功河 北钱浜 新朱河 万月河 六里塘
宝山区人民政府
THE BAOSHAN GOVERNMENT
2背景概况
2.3规划概况
2.3.1 法定规划 《宝山区土地利用总体规划》(2010-2020)
根据《宝山区土地利用总体规划》（2010-2020），此次规划项目月杨工业
上海市宝山城市规划设计研究院
SHANGHAI BAOSHAN URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE
2.4建设概况
宝山区人民政府
THE BAOSHAN GOVERNMENT
1启动ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ究的动因
1.1落实上位规划的要求
宝山区——位于上海市北部，东北濒长江，东临黄浦江，南与杨浦、 虹口、闸北、普陀4区毗连，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省太仓市为 邻，横贯中部的蕰藻浜将全区分成南北两部，吴淞大桥、蕰川路大桥、 江杨路大桥、沪太路大桥横跨其上。全境东西长17.5公里，南北宽约 23.08公里，区域面积293.71平方公里。
《社区级商业地产-总图定位业态布局及动线规划》
解读社区商业地产领先密码----社区级商业地产项目总图定位、业态布局及动线规划近些年随着商业地产在各地拔地而起，“大而全”的商业模式开始面临面积过剩、同质化严重、电商冲击等困局。
在此背景下，“小而专”的社区商业地产开发开始受到前所未有的重视。
社区商业开发相比于社区住宅开发差别大，更复杂，试错成本高，其实践创新和理论研究总结远远落后于住宅开发。
因此，业界迫切盼望既有实践经验又有理论高度的专家就社区商业开发的技术与要点、趋势、经验与教训进行总结研讨。
符合市场需求、符合消费者体验的社区商业有哪些共同点？如何在项目实施前期有效规避风险并实现效益最大化？如何有效改善已有项目的经营现状？如何正确把握市场机会步入良性发展？三大法宝:优秀的总图定位既关乎项目的成败，同时锁定项目的最优价值。
准确的业态布局既保证项目树立的品牌形象又保障项目的收益。
巧妙的动线规划与未来的招商运营、投入产出回报紧密相关。
二天时间，专家会与您详细解析，供您借鉴参考。
⏹了解最新社区商业发展的新理念、新趋势；⏹掌握各大知名地产商不同的经营模式⏹掌握项目早期确立最为适合的发展模式的方法；⏹掌握最佳商业模式和系统解决方案制定的方法。
⏹熟悉、了解社区商业设计的前沿方法、案例；⏹把握社区商业的发展趋势。
邀请对象地产企业及相关企业的董事长、总经理、项目总经理等公司决策层领导；地产企业及相关企业的投资定位中心,研发中心.策划中心,设计中心,招商中心等专业技术人员讲师简介Lecturer：宋老师（Mr.Song）商业地产资深人士高级建筑师国家一级注册建筑师浙江省重点项目评标专家同济大学上海交大房地产总裁班特邀讲师商业地产香港上市公司集团定位研发中心总经理25年工作经验，历经19年大型设计院和6年大型房地产公司工作。
曾任大型一线甲级设计院所长总建筑师等，有主持万科，绿城，金地等上市公司大型项目的全过程设计工作经验，理解品牌房地产开发公司的业务流程，能从细节对建筑产品进行把控。
上海基本管理单元建设的现状、问题与建议
专题论坛 | 17上海基本管理单元建设的现状、问题与建议DOI:10.3969/j.issn.1674-7739.2018.01.005文 \ 熊 竞 \ Xiong Jing \ 上海交通大学中国城市治理研究院助理研究员、博士摘要：党的十九大报告提出，实施乡村振兴战略。
对于特大城市的郊区而言，推进乡村振兴战略的核心任务之一是加强郊区基层基础工作，健全自治、法治、德治、共治的郊区治理体系。
做实基本管理单元目的在于补好上海郊区基层治理体系的短板，进一步提高基层公共管理的有效性、基本公共服务的可及性和基层民众参与的便利性，它是上海在探索特大型城市特点和规律的社会治理新路中总结提升的重要制度创新。
及时跟踪并总结这一新探索，为新时代探索特大城市郊区空间治理的理论研究提供案例借鉴。
Present Situation, Problems and Suggestions of Basic Management Unit Construction关键词一、基本管理单元的提出及概念（一）基本管理单元的建设背景做实基本管理单元，是上海市委2014年一号课题“创新社会治理加强基层建设”和二号课题“推进城乡一体化”两项课题研究成果在应用转化和具体落实中所推出的政策抓手。
2015年上海市政府正式启动这一工作，在市民政局、市编办、市发改委、市财政局等部门的努力下，通过制定出台政策、调配专属资源、组织发动宣传等一系列工作推动，截至2016年底，全市首批67个基本管理单元的建设已进入全面验收阶段，第二批基本管理单元的申报工作也已基本完成。
基本管理单元的设置，其目的在于补好上海郊区基层治理空间组织体系的短板，进一步提高基层公共管理的有效性、基本公共服务的可及性和基层民众参与的便利性，它是上海在探索特大型城市特点和规律的社会治理新路中总结提升的重要制度创新。
它的理论意义则在于，构建规模适度、层级合理、条块协同的基层空间治理体系，是我国特大城市在应对特有的空间尺度大且分异强、要素容量高且流动快、市民需求多且要求高等治理挑战的必要制度。
上海市人民政府关于同意《中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划》的批复-沪府〔2015〕28号
上海市人民政府关于同意《中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划》的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市政府关于同意《中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划》的批复沪府〔2015〕28号市规划国土资源局、中国（上海）自由贸易试验区管委会：沪规土资详〔2015〕97号文收悉。
经研究，市政府原则同意《中国（上海）自由贸易试验区控制性详细规划》。
具体批复如下：一、本次控制性详细规划规划范围，主要包括上海市域范围内的外高桥（外高桥保税区、外高桥保税物流园区）、洋山（洋山保税港区陆域）、浦东机场（浦东机场综合保税区）三个片区。
规划范围以道路、河道中心线为界，未包括行政管辖上隶属于浙江省的洋山（岛屿），规划总面积约24平方公里。
二、要结合规划实施，充分发挥中国（上海）自由贸易试验区（以下简称“自贸试验区”）辐射带动作用，促进区域功能协同联动。
三、要加强规划实施评估，并结合市场需求，由市规划国土资源局、自贸试验区管委会对《土地用途和建筑功能兼容引导表》和规划执行范围进行深化，适时纳入批准的控制性详细规划。
四、要加强公共绿地、市政、交通、环境、卫生、安全等公共设施控制，未经同意，不得随意取消、调整。
外高桥片区已出让用地的二次开发，要着重加强落实公益设施和绿地、开放空间。
洋山片区公共空间和标志性建筑要加强城市设计引导，提升区域环境品质。
浦东机场片区的建筑高度要满足机场控高要求，建设项目管理过程中要征询相关部门意见。
五、自贸试验区管委会要依据获批的控制性详细规划，开展土地出让和建设项目管理。
出让土地纳入全生命周期管理。
请严格依法行政，指导区域建设发展。
居者乐其屋 上海世博会浦江镇定向安置基地规划设计
Ｃ ｍ ｌｔ ｎ２ ０ Ｏ ｐｅ｝ ．Ｄ ７ Ｏ
设计师 首先关注 的是安置基地 内居民 的对外出行 周到 ： 学龄前儿 童有漂亮 的幼儿园 ，中小学生有 宽敞
９ Ｏ
ｎ…
Ａｃ ｝ ｒｈ…
ｒ２ ｌ， ｅ Ｏ ＿ ４
７ Ｕ ｔｐ ｓ ｆ ｉｈｒ ｎ ｙ ｅ ｏ ｈｇ ｌ ”
一 一
城 郊顿虑重 重．而世博 会场馆建设 却追在 眉睫 项 目
ｏ Ｉ Ｐｊ ｎ ｏ ｎ Ｍｎ ｈ ｎ Ｄｍｒ ｔＳａ ｇ ａ ｕａ ｇ ｗ ｉｇ ａ ｇ ｌ Ｔ ｌ ｈ ｎ ｈｉ ｃ
Ｇ ｎｒｌ ｌ ｎｎ ：ＤＡ￣ ｉ ｃｕａＤ ｓ ｎｎｔｕ￣ Ｓａ ｇ ａ ｅ ｅａｐａ ｉｇＵ ｎ ｈｔ ｔ ｌｅ ｉ ＩｓｌＩ ｅ ｒ ｇ ｉ ｈｎ ｈ ｉ ￣ａ Ｏ ｉ ￣ ｉ ｃｕａＯ ｓ ｎ ｒｕ口Ｃ ｉ Ｊ ｎ ａＡ ｈｔ ｔ ｌ ｅｉ ￣ ｏ ） ｏ Ｌｄ ｅ ｒ ｇ Ａ［Ｉ ｃｕ ｄ ｎｕＤＡｃｉ ｃｕａＯｅｉｎｎｔ ｕｅＳ ａｇ ａ ｒｈｅ ｔｒ ｅｉ ： ｔ ｓ ｇ ｒ ｔ ｔｒｌ ｓ ｈ ｅ ｇ ｌｓ【 Ｉ ｈｎ ｈ ￣ ｔ ＩｓｔＴ Ｏ＾ ｈｔｃｕ Ｄ ｓ ｎ＆Ｒ￣ａｃ ＣＯ ｌ Ｎ（ｕ￣ ｆ Ｉ ｔｒ ｉ ｅ ｅｉ ｇ Ｇ ｒｈ ｉ ｄ
浦星路 人口设 置大卖场 ， 浦锦路设 置农贾市 场和生 沿
将 自己的视 角定位于 一个普通 的 安置居 民 所有 的 被 鲜超市 ， 沿浦驰 路开设特 色商业 条 街，引＾ 原卢湾
） ｏ Ｌｄ Ｃ ｉ
Ｘａ ａＡｒ ｉ （ｕａＯ ｓ ｎ ｉ ｎＤ ｉ ｈ ｔ ｔ ｌ ｅ ｉ … ￣ ｅ ｒ ｇ
项 目 始之初 ，设计师面对 的是一系 列矛盾 ： 开 久 ２ 套诬蟪宪善
居城市中心 的居 民对自己的住 房即将被折 迁安置到
多个高校校园规划设计总平面布置图
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案
【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案一、设计背景上海联创国际设计谷位于我国经济发达、创新氛围浓厚的上海市，周边环境优美，配套设施完善。
本项目旨在打造一个集创新、生态、人文于一体的国际一流设计谷，为设计师们提供一个激发创意、交流学习的理想空间。
二、设计理念1. 创意引领：以创新为核心，将设计谷打造成一个充满创意与活力的磁场，吸引国内外优秀设计师入驻。
2. 生态优先：尊重自然，注重生态平衡，将绿色理念贯穿于整个景观设计之中。
3. 人文关怀：关注人的需求，营造舒适、宜人的空间氛围，提升设计师的工作与生活品质。
三、设计目标1. 构建具有地域特色的景观风貌，展现上海设计谷的独特魅力。
2. 打造生态、环保、可持续的绿色空间，提升园区整体环境品质。
3. 营造充满活力、富有创意的交流氛围，促进设计师之间的互动与合作。
四、总体布局设计谷景观分为四大功能区：入口景观区、中心广场区、生态休闲区和创意交流区。
1. 入口景观区：以简洁、大气的线条勾勒出设计谷的形象，同时设置导视系统，引导游客和设计师顺利进入园区。
2. 中心广场区：作为园区内的核心区域，承担着举办各类活动、展示设计成果等功能。
广场中心设置主题雕塑，彰显设计谷的创新精神。
3. 生态休闲区：以绿色生态为基调，设置休闲座椅、景观亭、健身设施等，为设计师提供一个放松身心、亲近自然的场所。
4. 创意交流区：围绕园区内的湖泊布局，设置创意工作室、露天咖啡馆等，为设计师提供一个激发灵感、交流合作的平台。
五、景观元素设计1. 植物配置在植物配置上，我们遵循多样性与统一性相结合的原则，选择适合上海地区气候特点的乔灌木及地被植物。
春季，樱花、桃花争奇斗艳；夏季，绿树成荫，紫薇、荷花竞相绽放；秋季，银杏、红枫组成一幅美丽的画卷；冬季，常绿植物与腊梅共同装点园区，四季景色各异，生机勃勃。
2. 水景设计水景是设计谷的灵魂，我们巧妙利用园区内的自然水体，打造了动态与静态相结合的水景。
上海别墅研究报告
上海xx别墅项目策划一、宏观经济与上海房地产市场1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件；上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。
2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。
上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均GDP达到4500美元，为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应地，房地产业也为城市经济增长贡献一定力量，房地产业成为第三产业增长的领头羊。
全年房地产业增加值308.58亿元，增长17.8%，增幅比上年提高2.4个百分点，其对经济增长的贡献率达到9.7%，比上年提高2.9个百分点。
2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资，为上海房地产不断带来新的增长点；根据中央提出的上海要建成“国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见，2001年3月上海市人民代表大会通过了《“十五”社会经济发展计划》，其中无论是产业发展布局，还是城市基础设施计划布局，都是体现了“四个中心”的要求。
随着“十五”计划开局新一轮投资计划启动和投资结构的调整，上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。
2001年完成全社会固定资产投资1984.31亿元，比上年增长6.1%，增幅比上年提高5.4个百分点，投资总量超过历史最高水平。
投资结构继续改善。
全年完成基本建设投资712.49亿元，比上年增长1.3%；完成更新改造投资436.83亿元，增长10.2%；完成房地产开发投资620.31亿元，增长9.6%。
城市基础设施建设步伐加快，全年完成城市基础设施投资510.78亿元，比上年增长13.5%。
市区2200万平方米的旧区改造工程启动，以及黄浦江两岸综合改造等一系列大市政规划启动，为上海房地产业的发展提供坚实后盾3、政策积极引导、管理体制逐步完善，上海房地产市场更趋成熟，规范；正是这样相辅相成的发展模式坚定了政府对房地产行业的信心，上海“十五”规划已明确指出，房地产业为支柱产业之一。
创智天地坊二期前期策划定位
创智坊二期
㎡,㎡㎡
得房率：７５％ 绿化率：３５％ 装修情况：全装修 车位配比：１：０.２２ 车位租金：４００元／月
房型 以90-100 ㎡的二房分布在一楼、二楼、六楼。 以150-160 ㎡的复式分布在３－５楼和７－８楼。
房型分析
卧室 厨房 餐厅
户型价值－－二期新推房源比一期有明显提高
01
房间朝向设计
02
装修标准提高
03
卧室私密性
04
空间利用度
05
一期
06
二期
客户描述
年龄
年龄集中在25－3３岁
步入社会不久已到适婚年龄的年轻人
中国文化背景
重视家庭氛围
东北片区
依靠交通干道连接生活与工作场所
这部分人的家庭年收入在１５万元以上，职业生涯较稳定
积累一定财富
70年代末、80年代初生人
工作时间不长的新上海人
瑞安在上海的成功项目
㎡
上海又一个更大更具竞争力的“新天地”
五角场 商圈
新江湾 Ｆ地块
，
新江湾城
五角场商圈
本案
中原居民区
大柏树
凉城
市场机会－－强强联手，打造未来的黄金商业圈
10号线
8号线
美国汉斯
美国铁狮门
新加坡仁恒集团
浙江绿城
瑞安集团
万达商业广场，百联又一城商业广场，东方商厦，瑞安打造的“新天地”模式的商业街，等
随着国内外的著名开发商的入驻，对区域价值的提升有着积极的作用，其开发的各自项目也大大提升了区域的品牌影响力． 随着五角场商圈的逐渐成熟，辐射区域会扩大，目前中原地区，新江湾城，凉城地区和大柏树地区的居民支撑着该商圈的消费群体，随着地铁８号线、１０号线的陆续建成，使之交通更加便捷，会吸引更多区外人事近来，扩大其消费群体。 新江湾城地区的高档住宅陆续建成，会倒入大量的高档消费群体，瑞安集团的商业模式招商成功，会引进大量商业人才在此工作，带来更大的、更有消费能力的群体，瑞安商业模式与五角场商圈互相呼应，使五角场城市副中心更具竞争力。
传统聚落可持续发展度的创新与探索_陆琦
传统聚落可持续发展度的创新与探索陆琦 梁林 张可男作者简介陆 琦，华南理工大学建筑学院教授，博士生导师。
梁 林，华南理工大学建筑学院，博士研究生。
张可男，卡迪夫大学威尔士建筑学院人居环境研究中心助理研究员。
摘 要：历史上，传统聚落研究的手法多从“文化”与“社会”这两个层面来总结和探究聚落的社会文化意义及其空间结构与居住形态。
在吴良镛先生提出的人居环境科学研究思想的指导下，用可持续发展观与协同论的研究方法，对既有历史文化村镇进行总结，剖析现状问题，从而提出传统聚落可持续发展度这一概念，对其定义及目标内容给予一定程度的研究，以推动传统聚落可持续发展评估体系的建立与拓展。
关键词：传统聚落；人居环境；可持续发展度；评估体系Abstract： In previous research, the study on traditional settlements mainly focused on ‘culture’ and ‘society’, which explore and summarise the space form, settlement style and the social-cultural expression. This paper states a new concept of ‘sustainable development capacity’, which is based on the sustainable development philosophy, the Synergetics Theory, and Prof. Liangyong Wu’s ‘Sciences of Human Settlements’ statement, but aims to promote the establishment of sustainable development assessment system for traditional settlements. To complete the definition of this concept, it is necessary to review previous assessment of listed historic towns and villages, as well as analyse the current problems in common traditional settlements.Key words：Traditional Settlements；Built Environment；Sustainable Development Capacity；Assessment System中图分类号：TU-023 文献标识码：A 文章编号：1674-4144（2012）-02-64（5）1 研究背景与现状1.1 研究背景“聚落”的原意指区别于都邑的居民点，但现在多指人类生活地域中的村落、城镇和城市。
同济大学城市规划考研城市规划原理试题
【考试】同济大学城市规划考研1994——2010年城市规划原理试题只有1999——2004年的有答案，答案为《城市规划原理》的页数同济大学城市规划考研1994城市规划原理试题一、名词释义（20分）1、城市规划区2、邻里单元3、城市规模4、土地级差二、试对一个国外城市总体规划进行评述，并绘制总体规划简图。
（30分）三、试对上海市浦东新区总体规划进行评述。
附简图。
（25分）四、试论城镇体系规划的内容，以及与总体规划的关系。
（25分）同济大学城市规划考研1995城市规划原理试题一、名词释义（每个4分）1、可持续发展2、分区规划3、商务中心4、货物流通中心5、城市居住用地6、邻里单位二、简述题（每题12分）1、设市城市总体规划中包括市域城镇体系规划的必要性。
2、城市总体规划编制中对城市发展规模如何确定？3、总体规划阶段城市设计的内容和意义。
4、编制居住区综合技术指标的目的是什么？同济大学城市规划考研1996城市规划原理试题一、名词解释1、人类住区（Human Settlement）2、中心商务区（CBD）3、市域规划4、道路红线5、曰照间距二、简述题1、简述我国目前法定的规划阶段、主要内容和编制、审批程序。
2、城市土地经济研究对城市规划有何作用？3、控制性详细规划中为何要有“地块适宜性规定”？4、居住小区规划中应如何考虑居民的停车问题？5、简述区域城乡一体化发展的必然性。
三、综合分析题试采用结构分析图和简要文字说明的形式，分析某一位于城市边缘的居住区的功能结构与空间结构。
（附规划总平面图）同济大学城市规划考研1997城市规划原理试题一、名词解释1、城市规划区2、城市公共开发3、城市居住区4、曰照间距系数二、简述题1、城市远景规划。
2、城市总体规划用地汇总表在城市总体规划中的作用。
3、居住区综合技术经济指标体系的内容。
4、控制性详细规划的主要概念、成果内容及其作用。
5、城市规划管理及其作用。
三、论述题1、试析新时期我国经济建设中“两个根本转变”与城市规划实践的关系。
上海唐镇新市镇战略策划及概念性规划终稿
19
土地利用规划总图
20
土地利用规划原则与土地利用平衡表
基于TOD发展模式的规律，唐镇应该充分挖掘和利 用轨道交通带来的冲击和机遇，在各站点周边形成商业 中心，文化中心和活跃的城市机能轴带，从而保持可持 续性发展模式。 商业商务中心将位于滨洲路和华东路交汇处，规划 轨道交通站点位置，以便充分挖掘和利用交通优势，并 占据最佳的服务位置，对规划区域起到均匀的辐射作用。 教堂和政府所在地，形成文化休闲娱乐中心，同样 依托规划轨道交通站点，吸引人流，主要积聚休闲娱乐 交流一类的业态。 全生态景观系统主要依托水平向的两条主要河流横 向发展，纵向依托现存水网衍生出不同等级的水系、绿 化分支，并相互连接，整体交织成完整流通的系统。 公共绿地大多沿景观主轴、商业中心和社区中心分 布，动静结合，错落有致。 华东路以西土地以居住为主，但是划分为多个不同 密度和档次的社区，以适应未来人口的不同需求。 用地东北角保留约1.1平方公里的沿河土地为工业配 套居住小区，为在此就业的雇员提供就近居住的可能。
5
战略远景与功能辅助要素一
发展目标与总体定位 空间及功能辅助要素
提高基础设施，特别是电子信息通讯设施的容量和水平，为实现“智能化城镇” 提供保障，广泛应用智能建筑技术，在建筑和管理中充分利用信息、网络、移动、 控制等技术 建设区域性的空间landmark,形成具有一定能级的智能化街区，强化发展适宜的生 产性服务业，与周边产业带形成良性互动
络，对于重点人文景观的保护及合理的价值挖掘；
在“保留、提升、挖掘”的总体指导原则下，整合现有土地， 将城镇的新老空间结构有机融合，形成一个共生和谐的新城镇形 态
15
空间结构研究（一）：T型挂珠
空间处理：
由于地块北边界龙东大道的硬隔离， 本区域在空间联系上呈“东西延伸、 南向融合”的格局；这与未来城市交 通主轴（地铁及华东、滨州路）的走 向具有天然的契合性，交通主轴、景 观水系与功能聚集核有机融合,形成Ｔ 字挂“珠”的带状空间规划布局；
长风起兮云飞扬——写在普陀区长风生态商务区列入上海市十一五规划之际
观规划 、 公共绿地 的方案征集 ， 并组织力量编 制了地下空 间 、 信息系统 、 市
政道路 、 建配套等多项专业 规划。 公 为避免商务 区建设 中熟 见的雷同现象 ， 张扬长风特 色 ． 长风生态商 务
区还 先后委托专 家和有关部 门组织进行具 体课题研究 ， 形成了《 长风 现代
服 务 业集 聚区 发 展 战 略和对 策研 究》 《 、长风 生 态 商务 区文 化 创 意 研究 》 《 、长风生态商 务 区现 代服 务业 集 聚扶 持 政 策研究 》 苏州 和《 河 与民族 业文化》 等 多项 课 题研 究 报 告 。 于细微处觅精神 ！ 系 列前期 规 划 和课 题研 究 。 为决策者提 供 了大 景 的决策 建 议 和 思路 ． 为科学开发建设
维普资讯
华爱掠影
长
— —风起兮 Nhomakorabea本 刊记者 吴 栋
云
飞
扬
写在 普陀 区长风 生态商务 区 列入上 海市 十一五 规划 之 际
河， 北以金沙江路 为界 。 西至真北路 中环线 。 那是 一幅拥有 ２ ０公顷 、 合 ２ 约 ３０ ３ ０亩实际可规划 开发面积 的宽 阔土地 ， 中甚 至还包括 了不可多得 的 其 ２． 里 沿 苏 州 河 黄 金 岸 线 。 ７公 如何谋篇 布局 ， 科学 规划这 片可遇不可求 的土地 ． 考量 着领导者 的智 慧！ 秉 承科 学决策 的建设理念 。长风生态商 务区在规划过 程中最大 限度 地运用 了外脑 。 长 风在 国际范 围内征集总体 规划 方案 。从结 构性规划 编制到规划方 案 国际征集到控 制性详 细规划 的编制 完成 。 时 ２ 历 Ｏ个月 ， 规划 方案 的国 际征集耗资约 １ ０万美元 ，共邀请 了国内外十几家知名 的规划设计公 司 ０ 参与 ． 经多轮专家 筛选 。最终 形成的控制性 详细规划方 案 ， 历 综合 了多 家 设计公 司方案的优 点 。既达 到了上海总体 发展规划和苏州 河生态走廊 建 设 的要求 ， 叉符合 了区委 、 区政府综 合开发 长风 的功能定位 和总体 思路 ， 切合地块现状 ， 具有很强的操作性 。 项规划设计被美 国“ 这 景观建筑学会 ” 授予最 高荣誉 奖 在 总体规划 的基础上 ，长风生态商务 区进一步深 入调研 论证 ，投 资 １ ０多万元人 民币开展专 项研究 ．先后完 成了长风生态 商务区的城市 景 ０
上海市人民政府关于同意《上海国际旅游度假区结构规划》的批复-沪府[2013]107号
![上海市人民政府关于同意《上海国际旅游度假区结构规划》的批复-沪府[2013]107号](https://img.taocdn.com/s3/m/6bcbf4e3760bf78a6529647d27284b73f3423659.png)
上海市人民政府关于同意《上海国际旅游度假区结构规划》的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市人民政府关于同意《上海国际旅游度假区结构规划》的批复（沪府〔2013〕107号）市规划国土资源局、上海国际旅游度假区管委会、浦东新区政府：沪规土资详〔2013〕589号文收悉。
经研究，市政府同意《上海国际旅游度假区结构规划》，具体批复如下：一、上海国际旅游度假区（以下简称“度假区”）规划范围在原有基础上向南拓展，共24.7平方公里。
其中，核心区7平方公里，发展功能区17.7平方公里。
二、度假区功能定位立足于构筑上海城市休闲旅游功能核心，塑造具有示范意义的现代化旅游城、当代中国娱乐潮流体验中心，形成旅游产业发达、文化创意活跃、消费低碳环保、环境优美宜居的大都市新地标，最终发展成为世界级旅游目的地。
在产业体系上，充分发挥迪士尼项目的产业带动优势，体现新兴业态导向、产业融合导向、低碳智慧导向、重大项目带动导向，构建度假区的产业发展体系。
三、度假区规划形成“一核、五片”的空间发展格局，总建筑规模约为700万平方米。
其中，核心区约为200万平方米；发展功能区约为500万平方米，建设迪士尼直接配套、多样化旅游娱乐和其他带动功能等三类设施，各占约三分之一。
发展功能区范围内，规划建设用地约9.4平方公里，非建设用地约8.3平方公里。
四、同意度假区各片区发展导向及核心区3.1平方公里过渡性开发等相关要求。
五、度假区核心区内规划建设一处2号线和11号线换乘站。
要根据地区建筑规模和客流预测，进一步研究远期增加轨道交通运能的可行性；强化度假区内部的公共交通衔接；优化地区路网系统，形成“多横、多纵”的骨干道路系统。
上海河姆渡2016最新度假酒店智能化项目案例
XXXX 度假酒店智能化系统设计方案
4.3.1 设计方案 ..................................................................................................................... 33 4.3.2 通信平台 ..................................................................................................................... 34 4.3.3 方案概述 ..................................................................................................................... 35 4.4 程控交换机系统配置方案 ..................................................................................................... 35 4.5 配置系统耗电 ......................................................................................................................... 39 4.6 系统维护/管理 .......................................................................................................................
资料
一、万科系列：1.万科坂雪岗规划建筑景观设计文本2.万科南京金色家园建筑施工图3.万科城-D组团建筑方案文本4.万科城建筑施工图5.万科金沙花城规划设计文本6.万科17英里项目设计汇报7.SOM\SWA佛山万科山水家园规划及建筑设计文本8.广州万科四季花城建筑施工图9.万科东海岸建筑及景观全套扩初文本10.天津万科水晶城建筑方案设计11.华森-深圳万科17英里方案及施工图12.深圳万科第五园建筑CAD扩初13.万科广州南海四季花城规划及建筑方案设计14.长春万科上东区一期建筑施工图15.成都万科金色家园建筑方案文本及施工图16.沈阳万科四季花城建筑文本及CAD扩初17.万科金域蓝湾建筑方案文本18.万科大梅沙小区及度假区规划及建筑方案文本19.沈阳万科四季花城施工图20.成都万科前锋小区全套规划建筑方案文本21.万科第五园一期建筑CAD扩初方案22.万科第五园一期建筑施工图23.万科第五园二期建筑施工图24.深圳万科网球花园规划建筑方案文本25.万科城市广场建筑方案及CAD扩初26.上海万科漕宝路地块规划建筑方案（不全）27.万科第五园概念规划设计文本28.深圳万科温馨家园建筑施工图29.武汉万科四季花城东区建筑施工图30.武汉万科城市花园集中商业建筑方案设计31.万科北京郭县规划设计文本32.武汉万科城市花园建筑方案文本33.万科金域蓝湾建筑施工图34.上海宝山万科四季花城建筑方案文本及CAD扩初35.成都万科四季花城商业街规划及建筑方案文本36.万科蓝山CAD扩初37.天津万科天玻项目一期建筑方案及CAD扩初38.上海万科万科城市花园新区荷花苑总图与户型CAD扩初39.上海万科金陵东路项目规划及建筑设计文本40、大连万科城市花园建筑方案文本41、万科第5园全套规划建筑方案文本42、沈阳万科新榆公馆二期建筑施工图43、万科坂雪岗B区住宅施工图二、SOM：1、深圳avic广场建筑方案文本2、上海船厂地区城市设计3、南京绿地国际商务中心建筑方案4、佛山万科山水家园规划及建筑设计文本5、武汉新区滨水区概念性城市设计6、中航城市设计规划及建筑方案文本7、广州南沙城市设计规划文本8、长沙湘江滨水区及橘子洲概念规划设计文本9、武汉保力文化广场规划及建筑方案文本10、武汉东湖概念规划设计文本11、苏州会展中心建筑方案文本及CAD扩初三、RTKL：1、南京翠屏山庄全套规划建筑方案及施工图2、万柳商业城建筑方案文本3、南京旭日豪庭商业及住宅项目规划及建筑方案文本4、张江社区规划及建筑方案文本5、深圳京基金融文化中心6、上海国际医学园区整体规划文本7、深圳海关规划文本8、石狮市概念性总规9、闸北广场方案文本10、深圳晶岛国际广场规划及建筑方案文本11、上海北外滩规划设计文本12、无锡生命科技园区规划设计文本13、开元加州阳光规划建筑景观方案文本14、上海浦江森林半岛总体规划15、太湖新城中心区城市设计16、万科七宝路53号地块规划建筑概念设计文本17、连云港东部滨海地区发展战略规划方案文本1、218、海南博鳌总体规划设计文本19、苏州火车站地区改造规划设计文本20、广州新客站地区规划设计文本四、COX：1、COX-浙江大学紫金港校区文体中心整体规划及体育馆建筑设计文本2、COX-太平湖黄山度假区整体规划3、Cox-余姚市体育中心规划及建筑方案文本4、COX-南海天安鸿基花园规划及建筑方案文本五、澳大利亚博涛:1、总图大全2、户型大全3、华侨城波托菲诺建筑规划设计文本4、华侨城波特菲诺CAD方案5、深圳中信红树湾建筑方案文本6、深圳中信红树湾建筑施工图7、power-center加油站中心建筑方案文本8、北京温泉小镇山水人家小区建筑方案文本9、天津海河广场商业建筑方案文本10、福田文化中心建筑方案文本11、郑州体育馆建筑CAD方案12、安徽柏景湾小区建筑CAD方案13、碧海云天小区建筑CAD方案14、北京天地人居联排别墅CAD方案15、深圳金基碧华苑建筑CAD方案16、布吉户型CAD方案17、长春世纪雅苑建筑CAD方案18、长春筑业阳光建筑CAD方案19、长沙八方小区建筑CAD方案20、大连正源建筑CAD方案21、杭州水木清华小区建筑CAD方案22、深圳PORTOFINO花园建筑CAD方案23、7套小区会所CAD方案24、湖南华银园小区建筑CAD方案25、江南豪园户型CAD方案26、深圳矩建大厦建筑CAD方案27、深业香蜜园建筑CAD方案28、深圳深南新都小区建筑CAD方案29、深圳蛇口虎山公寓CAD方案30、深圳南澳别墅建筑CAD方案31、深圳锦绣花园CAD建筑方案32、深圳信豪小区CAD建筑方案33、沈阳银基花园CAD建筑方案34、新星大厦CAD建筑方案35、天健世纪花园CAD建筑方案36、武汉中一花园CAD建筑方案37、深圳蔚蓝海岸二期CAD建筑方案38、深圳香蜜湖-码尔豪斯小区CAD建筑方案39、深圳香蜜湖信华花园CAD建筑方案40、深圳星光名庭小区建筑方案41、4套幼儿园建筑CAD方案42、深圳云深处小区CAD建筑方案43、重庆银湾花园CAD方案44、棕榈湾小区CAD建筑方案45、中信东泰小区CAD建筑方案46、郑州天城小区CAD建筑方案47、龙岗清风雅韵建筑（博涛）及景观（EDAW）文本48、深圳龙华新城建筑规划设计49、深圳翰海翠庭建筑方案设计50、南京鸿信.清新家园建筑方案51、深圳香蜜湖信华花园建筑方案52、中集研发中心建筑方案文本53、玛尔毫斯小区规划及建筑方案文本54、深圳南油物业广场建筑方案文本55、新星大厦建筑方案文本56、贵阳山水黔城建筑方案57、杭州金色海岸建筑方案文本58、北京天一名居建筑方案文本59、安微柏景湾建筑方案文本60、中信东泰小区建筑方案文本61、郑州天下城建筑方案文本62、深圳云深处别墅区规划及建筑方案文本63、深圳农科广场建筑方案文本64、高山流水别墅小区规划及建筑方案文本65、龙岗展销中心建筑方案文本66、北京公务员住宅区规划设计文本67、长春世纪雅园小区建筑方案文本68、福建东方威尼斯别墅规划及建筑方案文本69、珠海华发新城建筑方案文本70、雅居乐花都住宅区建筑方案文本71、深圳蔚蓝海岸建筑方案文本72、上海地铁浦江耀华站综合项目建筑方案文本73、南京亚东花园城小区规划设计文本74、昆明中安尚城小区规划及建筑方案文本75、深圳圣莫丽斯小区规划及建筑方案文本及CAD扩初76、武汉林湖水岸规划及建筑方案文本77、深圳宝安世纪春城规划及建筑方案文本78、桂林康桥半岛规划及建筑方案文本79、广州招商金山项目建筑规划设计文本80、安联大厦建筑方案文本81、广宇星湖名郡建筑规划设计文本（1.1G）82、京基碧华苑建筑方案及施工图83、中信凯旋城二期建筑方案及施工图84、宝安幸福海岸建筑方案文本及CAD扩初85、碧中园二期建筑方案及CAD扩初86、长沙骏豪建筑施工图87、深圳金景苑住宅小区规划及建筑方案文本88、湘江四季花园规划建筑方案及CAD扩初89、天健商场建筑方案文本90、金地海景规划及建筑方案文本91、广州从化凤凰城规划建筑方案文本及CAD扩初92、成都五岳南园规划建筑方案及CAD扩初93、华侨城波托菲诺天鹅堡建筑方案文本94、杭州江南豪园小区规划及建筑方案文本95、石家庄天花山规划及建筑方案设计文本96、长沙三万英尺建筑方案文本97、武汉金色港湾概念规划文本98、常德滨湖水榭花城规划设计文本99、南宁枫林南岸规划建筑方案文本100、无锡马山圣芭芭拉（西班牙风情）小区建筑方案文本101、杭州良诸十六街区建筑方案文本102、梅州.客天下小区规划及建筑设计方案六、马达思班：1、海南美丽沙整体建筑规划文本2、南海文化中心建筑方案设计3、墙宇中式住宅建筑方案4、桥梓湾中式住宅建筑方案5、西安广播电视大厦建筑方案6、北展综合楼施工图7、西安枫林华府小区规划及建筑方案文本8、尚都里建筑规划文本9、南浔城市概念设计10、上海万科春申街商铺建筑方案11、张家港购物中心规划及建筑方案文本12、慈溪城市规划与建筑概念设计文本13、南京管业14、南京新市民广场规划及建筑方案文本15、宁波高等专科学校规划建筑及景观方案文本16、夏阳湖规划建筑方案文本17、andyshouse建筑方案文本18、南浔办公楼建筑方案文本19、徐汇数码城建筑方案文本20、宁波鄞州新城大厦建筑方案文本21、绿地科技岛规划及建筑方案文本22、未建成项目汇总23、青浦浦阳阁地标建筑方案文本24、宁波红巨置业办公大楼建筑方案文本25、宁波文化中心绿地设计26、宁波至诚学校建筑方案文本及施工图27、北京欧陆经典住宅万兴苑小区建筑方案文本28、宁波高教园区图书信息中心建筑方案文本29、上海湖南路钻石项目建筑方案文本30、宁波鄞县四中心学校建筑方案文本31、北京天坛家具公司南厂改建建筑方案及CAD扩初32、宁波高教园区规划及建筑设计方案文本33、宁波鄞县行政中心建筑方案文本34、上海中源公司室内设计35、杭州小和山学校规划及建筑方案文本36、宁波高教园区公建文化带城市设计37、贵阳中天别墅区规划及建筑方案文本38、宁波中学建筑方案文本39、宁波高教园区服装学院建筑方案及CAD扩初40、北京国民保险公司室内设计41、***7号楼建筑方案文本及CAD扩初42、北京博雅园售楼处建筑方案文本43、宁波龙湾小区建筑方案文本44、深圳公共公园方案文本七、阿特金斯：1、天津经济技术开发区标志性建筑全套设计文本2、万科城规划设计3、高丽营住宅小区景观设计图及指标规划图4、深圳溪之谷别墅物业、形象定位分析文本5、苏州工业园区08号地块建筑及景观设计6、重庆中央美地居住小区整体规划与建筑方案设计7、北京南站建筑施工图8、大连软件园安置小区规划建筑方案文本八、GMP：1、GMP-浦东档案馆CAD方案2、GMP-上海国际医学园区整体规划文本3、GMP-长沙岳麓山大学城规划4、GMP-青岛济南军区第2疗养院改造项目设计5、重庆大剧院CAD扩初6、安亭新镇规划及建筑设计文本7、江苏省美术馆建筑方案文本8、太湖新城商务中心规划及建筑方案文本9、无锡青少年活动中心规划及建筑方案文本10、武汉新区滨水区概念性城市设计11、马銮湾概念规划方案设计文本九、中建国际：1、东上海花园地景住宅规划方案2、龙华水榭花都建筑方案文本3、天津梅江南10号地块建筑规划文本4、招商城市主场白领公寓建筑方案5、风华科技研发中心大楼建筑方案文本7、朗钜天津浅水湾项目规划及建筑方案文本8、中惠沁林山庄规划及建筑方案文本9、广州移动通讯琶州枢纽楼建筑方案文本10、重庆招商滨江花园城规划及建筑方案文本11、祥南石化超高层办公楼建筑设计12、东莞新中银花园规划及建筑方案文本13、南京图腾置业静海寺商业项目规划及建筑方案文本14、正中科技大厦建筑方案文本15、宁波水上公园规划及建筑方案文本16、振业星海五期建筑方案文本17、中山文化艺术中心建筑方案文本18、中山电力调度大楼建筑方案文本19、KPF、中建国际-上海中建大厦建筑方案文本20、上海虹桥金水湾规划建筑方案文本及CAD扩初21、金地海景花园建筑方案文本22、珠海香洲工业园配套住宅规划建筑方案文本23、深圳绿景大厦建筑方案文本24、深圳绿景大厦建筑施工图25、上海中建大厦建筑方案文本26、深圳港大铲湾港区集装箱码头一期控制中心大楼建筑方案文本27、济南市机关写字楼规划及建筑方案文本28、广州珠江帝景建筑方案和施工图29、中海深圳湾畔建筑施工图30、深圳第2高级中学全套建筑方案文本31、北京亮马河小区建筑方案文本及CAD扩初32、南山盛涛花园建筑施工图33、和黄深圳坂雪岗小区项目概念设计34、安柏丽晶园建筑施工图35、中旅花园建筑方案设计及CAD扩初36、福兴花园一期建筑施工图37、海南锦颐豪苑规划建筑方案及CAD扩初38、上海黄浦体育中心及综合办公楼建筑方案文本39、南山社会保险中心大厦建筑施工图40、中惠山畔名城建筑方案及CAD扩初41、深圳百仕达东区规划建筑方案文本42、盐田国际行政大楼建筑方案文本43、平安保险培训基地建筑方案文本44、深圳罗湖医技楼建筑方案文本45、金地厂房改造建筑方案文本46、中山文化艺术中心大楼建筑方案文本47、中山会计学校规划设计文本48、英龙大厦建筑方案文本49、西昌月城广场建筑方案文本51、联通大厦建筑方案文本52、国标技术创新研究院研发大楼建筑方案文本53、泰然工贸园详规及工贸大厦建筑方案文本54、碧云天小区建筑方案文本55、曦龙山庄规划及建筑方案手稿56、龙电花园建筑方案文本57、深圳中心区城建集团智泉苑建筑方案文本58、振华路5号地块建筑方案文本59、新鹏城建筑方案文本60、深圳龙岗新亚洲花园建筑方案文本61、江西中环花园户型设计文本62、泰然广场高层住宅区建筑方案文本63、南宁市秀山花园建筑方案文本64、深圳百仕达花园规划建筑方案文本65、北京大厦建筑方案文本66、深圳岗厦大厦建筑方案文本67、和黄番禺大石项目规划及建筑方案文本68、水贝地块商住楼住宅项目建筑方案文本69、深圳万科海景城四轮建筑方案文本70、深圳中海深圳湾建筑方案文本71、杭州中兴配套产业基地建筑方案文本72、中建国际某中式小区建筑方案文本73、深圳奥林匹克新城规划及建筑设计文本十、欧博1、欧博＋清华苑深圳湾中学建筑方案文本2、欧博-北京金鼎商贸规划及建筑方案文本3、深圳星河国际酒店建筑方案文本4、郑州颐和医院建筑方案文本5、浙江电子大厦建筑方案文本6、龙岗规划展览大楼建筑方案文本7、上海法德学校建筑方案文本8、深圳大剧院立面改造9、深圳文化中心图书馆建筑方案文本10、深圳文化中心音乐厅建筑方案文本11、长安商业中心规划及建筑方案文本12、华润置地合肥蜀山项目规划及建筑方案文本13、东莞瀚森酒店规划及建筑方案设计文本14、华侨城中央花园建筑方案文本15、深圳残疾人综合服务中心大楼规划及建筑方案文本16、水榭花都3期建筑方案文本17、置信未来广场规划及建筑方案文本18、福州融侨别墅规划及建筑方案文本19、深圳天琴湾建筑方案文本20、绿谷蓝溪居住小区规划及建筑方案文本21、珠海音乐学院整体规划与建筑设计22、河南出版大厦建筑群规划及建筑方案文本23、深圳上油松旧改项目规划及建筑方案文本十一、新加坡雅科本：1、上海苏堤春晓明苑建筑方案文本2、新加坡雅科本-深圳碧海名城建筑方案文本3、深圳东海万豪广场建筑景观室内方案文本4、山东中润科技大厦建筑方案文本5、深圳南山商业文化中心城市设计6、深圳东海爱地房产项目建筑CAD扩初7、昆明波西米亚花园建筑方案文本8、深圳深宝花园规划建筑景观方案文本9、香港花园规划建筑及景观方案文本10、东海商务中心建筑方案文本十二、五合国际：1、合肥大剧院建筑方案文本2、芜湖汽车城规划及建筑设计文本3、无锡滨湖梦园规划及建筑方案文本4、青岛麦岛居住区建筑方案文本5、致达高科技工业园区规划及建筑方案文本十三、都市实践：1、都市实践-捷美商务中心建筑全套施工图1、都市实践-招商蛇口半山公寓规划建筑方案文本2、深圳福田科技广场建筑方案文本3、深圳宝安中心广场规划建筑方案文本4、深圳人才大厦建筑方案文本5、南京河西新城H号地块写字楼建筑方案文本6、数字北京大厦建筑方案文本7、北京漫游城市5号楼建筑方案文本8、深大文科教学楼建筑方案文本9、深圳礼顿商务中心建筑施工图10、顺驰河北位同住宅区建筑方案文本及CAD扩初11、深圳蔡屋围金融中心规划及建筑方案文本12、无锡惠山金融广场规划及建筑方案文本13、深圳规划国土局与交通管理大楼建筑方案文本14、规划大厦建筑施工图15、龙华青年城邦小区规划及建筑方案文本16、浙江金华湖海塘生态园区规划建筑方案文本17、深圳地铁大厦建筑方案文本18、深圳华为宿舍楼规划及建筑方案文本19、深圳市土地交易中心大楼建筑方案文本20、深圳大梅沙心海丽晶雅舍住宅CAD报建方案21、广州滨江花园住宅建筑方案文本及CAD扩初22、深圳市航天大厦建筑方案文本23、北京金宝街高档外销公寓建筑方案文本24、金光华商业广场规划及建筑方案文本25、深圳龙岗教育局建筑设计文本十四、同济：1、华东师范大学建筑施工图2、钓鱼台芳菲苑建筑方案及施工图3、中国银联数据中心建筑方案4、江宁体育中心5、保定恒祥城市花园建筑规划文本6、、安庆长江大桥控规7、南汇区行政办公中心建筑方案文本8、广西来宾市政中心建筑方案文本9、东莞国际会展中心方案文本10、温州会议中心方案文本11、东莞图书馆方案文本12、厦门图书馆方案文本13、海南图书馆方案文本14、东莞大剧院方案文本15、温州大剧院方案文本16、南汇文化艺术中心方案文本17、东莞市科技馆方案文本18、东莞市展示中心方案文本19、中国财政博物馆方案文本20、景德镇陶瓷博物馆方案文本21、上海市基督教普安堂方案文本22、贵溪信江大桥两岸城区控规23、松江新城文物古迹规划24、温州水上花园规划及建筑方案文本25、上海国际医学园区整体规划文本26、杭州江南实验学校规划及建筑方案文本27、华东师范大学二附中建筑方案文本28、南京政治学院上海分院29、上海工程技术大学建筑方案文本30、同济大学汽车学院规划及建筑设计31、浙江大学新校区A组团建筑方案文本32、安徽大学逸夫图书馆建筑方案文本33、中国科学技术大学教学及研发中心大楼建筑方案文本34、山东交通学院宿舍及食堂建筑施工图35、无锡惠山学校规划方案及建筑施工图36、东华大学新校区图书馆建筑方案文本37、华东师范大学法商、数统、图书馆、实验楼、食堂建筑方案文本38、东北财经大学图书馆建筑方案文本39、淮海工学院建筑方案文本40、威海市委党校综合教学大楼方案文本41、合肥包河行政中心文本及CAD扩初42、利港镇政府附属建筑以及整体规划设计文本43、安阳行政大楼建筑方案文本44、滨州行政大楼建筑方案文本45、东莞行政大楼建筑方案文本46、南通行政大楼建筑方案文本47、温州行政大楼建筑方案文本48、齐齐哈尔行政大楼建筑方案文本49、广西桂林某学校步行街和宿舍建筑方案文本50、建桥学院建筑方案文本51、金华艺术学院建筑方案文本52、南昌大学人文、艺术学院建筑方案文本53、平原大学建筑方案文本54、上海电视大学建筑方案文本55、华中科技大学文华学院建筑方案文本56、寿光市行政中心建筑方案文本57、包河市政中心建筑方案文本58、扬中行政中心CAD扩初59、上饶行政新区中心区修规60、广东某五星级酒店建筑方案文本61、井冈山革命博物馆新馆建筑方案文本62、芦嘘宾馆建筑方案文本及CAD扩初63、同济大学建筑城规学院新楼建筑方案和施工图十五、华东院：1、华东建筑设计院-上海东方艺术中心CAD方案2、华东院-世贸金阳建筑及景观设计3、华东院-苏州凯悦酒店建筑施工图4、华东院-江苏广电城大厦建筑施工图5、KPF、华东院-新资大厦建筑方案文本及施工图6、华东院-越洋广场大厦建筑施工图7、B+H、华东院-上海由由大酒店建筑施工图8、华东院-上海越阳酒店建筑施工图9、重庆大剧院建筑施工图10、北京耀辉国际城建筑CAD扩初11、浦东世纪花园2期建筑施工图12、北外滩CBD酒店建筑施工图13、北外滩公寓建筑施工图14、上海磁悬浮龙阳路车站建筑方案15、上海磁悬浮龙阳路站建筑施工图16、大连辰熙广场大厦建筑方案文本17、大连芳草园住宅小区建筑施工图18、大连新开河地块商业楼建筑方案文本19、东方城市花园建筑施工图20、东方卫视梦工厂建筑施工图21、东特新居2期建筑方案文本22、奉贤中学建筑方案文本23、奉贤中学建筑施工图24、甘肃工业大学建筑方案文本25、港汇广场大厦建筑施工图26、北京农业生态基地配套建筑施工图27、恒隆广场建筑施工图28、复旦大学妇产科医院建筑CAD扩初29、华东汽车城CAD扩初30、虹桥机场b楼改建方案文本31、华东院施工图节点大样详图库32、淮海国际广场酒店式公寓建筑方案文本及CAD扩初33、黄浦区104地块总部大楼建筑施工图34、江苏兴化供电局建筑施工图35、上海交大生物药学楼建筑方案文本36、九百城市广场建筑施工图37、老上海文化广场建筑方案设计38、柳州行政中心建筑方案文本及施工图39、柳洲高中规划及建筑方案文本40、陆家嘴中心规划建筑方案文本41、南汇中学CAD扩初方案42、南京河西城市副中心规划设计文本43、南京国际商城建筑施工图44、南京世茂新城建筑方案及施工图45、浦东世纪花园2期建筑施工图46、南山观音圆通宝殿古建筑施工图47、宁波大剧院建筑施工图48、青岛北海花苑建筑方案设计49、上大附中建筑施工图50、上海21世纪中心大厦建筑施工图51、上海长途汽车客运总站建筑方案文本52、上海高等法院建筑施工图53、上海虹桥国际机场国际候机楼CAD扩初54、上海火车站南站建筑方案及施工图55、上海外国语大学建筑CAD扩初56、上海市胸科医院建筑施工图57、上海世茂国际广场建筑方案文本58、上海银行建筑方案及施工图59、上海中山广场建筑CAD扩初60、浦东世纪花园建筑方案文本61、苏州工业园现代大厦建筑施工图62、天津泰达广场建筑方案文本63、温州工商行政办公大楼方案文本64、武汉火车站规划及建筑方案文本65、天津师范大学规划及建筑方案文本66、祥合花苑二期规划建筑方案文本67、新金桥广场建筑施工图68、新外滩花苑建筑施工图69、延安火车站规划及建筑方案文本70、银川凤凰广场建筑方案及施工图71、张江高科孵化楼建筑施工图72、张江高科苑建筑方案文本73、中联部办公用房建筑施工图74、中侨学院规划及建筑设计文本75、中山医院建筑施工图76、中央党校商业中心建筑施工图77、中央统站部建筑施工图78、重庆江北机场航站楼建筑方案文本十六、现代院：1、现代-安亭新镇住宅建筑施工图2、现代-古北米兰花园小区规划及建筑方案和施工图3、现代-西山湖宾馆(五星级)全套建筑方案及施工图4、现代-中虹花苑一期施工图5、广州火车站建筑方案文本6、现代-济南经十路路段规划建筑景观方案文本十七、华森1、COX、华森-深圳体育游泳馆建筑方案及施工图2、华森-南京奥体新城规划及建筑方案文本3、华森-深圳阳光高尔夫大厦方案文本及施工图4、华森-广东南海文化中心建筑方案文本及CAD扩初5、华森-南京市新城大厦建筑方案及施工图6、华森-深圳海月花园建筑施工图7、华森-东莞山商务办公区建筑施工图8、华森-深圳滨海之窗办公楼建筑施工图十八、孟建民：1、宝安碧海中心区96号地块概念性规划及建筑方案文本2、东莞理工松山湖校区规划建筑方案文本3、合肥馨苑小区规划及建筑方案文本。
上海国际旅游度假区核心区高中压配电网滚动规划.
目录前言 (1)《上海国际旅游度假区电力系统专业规划》规划成果 (2)《布宜诺项目及周边地区——核心区高中压配电网络规划》规划成果 (4)规划结论 (6)第一章总则 (8)§1.1 规划范围 (8)§1.2 规划目的 (8)§1.3 规划原则 (8)§1.4 规划年限 (8)§1.5 规划内容 (8)§1.6 规划依据 (9)第二章规划区概况 (10)§2.1 规划区位分析 (10)§2.2 规划区功能定位 (10)§2.3 规划发展目标 (10)§2.4 规划用地平衡 (10)§2.5 规划区现状电网概况 (12)第三章负荷预测 (13)§3.1 引言 (13)§3.2 负荷预测方法的确定 (13)§3.3 用地性质分析 (14)§3.4 负荷密度的设定 (14)§3.5 远期负荷预测结果 (15)§3.6 远期负荷分布 (18)§3.7 用户供电电压等级 (18)§3.8 小结 (19)第四章远期高压配电网络规划 (20)§4.1高压配电变电站选址及定容规划 (20)§4.2 远期高压配电网规划 (23)§4.3小结 (30)第五章远期10kV配电网规划 (31)§5.1 10kV配电网规划的基本原则 (31)§5.2 10kV 配电站 (33)§5.3 10kV配电网接线模式分析 (34)§5.4 10kV线路型号选择 (35)§5.5 10kV配电网规划总体思路 (36)§5.6 远期10kV配电网规划 (36)§5.7 远期K型站相关说明 (42)§5.8 主要道路电力通道规划 (42)§5.9 远期10kV配电网经济、技术分析 (43)§5.10 小结 (44)第六章近期配电网建设建议 (45)§4.1近期高压配电建设建议 (45)§4.2近期中压配电建设建议 (46)第七章无功补偿及配电自动化 (47)§7.1 无功补偿 (47)§7.2 配电自动化 (48)第八章环境保护 (50)§8.1 变电站噪音 (50)§8.2 电磁辐射标准 (51)§8.3 与环境的协调 (51)图集目录图一上海国际旅游度假区核心区二期区位图图二上海国际旅游度假区核心区二期远期土地使用规划图图三上海国际旅游度假区核心区现状高压配电网地理接线图(核心区外）图四上海国际旅游度假区核心区现状高压配电网地理接线图(核心区内）图五上海国际旅游度假区核心区现状中压配电网地理接线图图六上海国际旅游度假区核心区二期远期负荷分布图图七上海国际旅游度假区核心区周边220kV变电站站址规划图图八上海国际旅游度假区核心区远期高压配电网规划方案(核心区外）图九上海国际旅游度假区核心区远期高压配电网规划方案(核心区内）图十上海国际旅游度假区核心区近期高压配电网规划方案(核心区外）图十一上海国际旅游度假区核心区近期高压配电网规划方案(核心区内）图十二上海国际旅游度假区核心区远期中压配电网规划方案(K型站）图十三上海国际旅游度假区核心区远期中压配电网规划方案(P型站）图十四上海国际旅游度假区核心区远期中压配电网规划方案电气接线图图十五上海国际旅游度假区核心区远期主要道路电力排管规划方案前言本次规划的上海国际旅游度假区核心区二期位于上海市市域东部，在中心城区以外，浦东新区中部。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
乾元逸谷概念性规划设计（汇报稿）大哉乾元，万物资始……乾元——乾是天，元是始,“乾元”既是天道之始。
源源不竭的乾元之气，是万物所赖以创始化生的动力之源。
如此灵气的风水宝地，究竟该如何发展？1234望闻问切56谋划7乾8元大势研判知己知彼项目思考发展方向项目定位空间规划专项规划运营策略方案框架望大势研判BACKGROUND1.1 背景大势1.1.1 中国：乡村旅游转型升级1.1.2 长三角：近程休闲大行其道1.1.3 宜兴：陶醉乡村风生水起1.1.4 太华：养生天堂蓄势待发【中国】乡村旅游转型升级中国乡村旅游正在经历着从“农家乐-乡村休闲-乡村度假-乡村生活”的转型升级。
“多需求、更自由；重个性、乐旅行；慢生活、深体验”是当下旅游消费升级的显著特征。
旅游即生活。
乡村旅游转型和升级的核心是立足创造和提供一种具有乡村本色和特征的生活；一种能够满足大众旅游多样化需求的生活空间；一种区别于都市、回归于自然的乡村生活方式。
农家乐乡村休闲乡村度假乡村生活【长三角】近郊休闲大行其道长三角作为中国经济最发达、人口最密集、生活水平最高的地区。
污染的环境、高压力的工作、快节奏的生活，使人们渴望回归自然，放松身心，产生逆城市化的现象，乡村旅游大受欢迎。
据统计，在节假日和周末出游选择中，乡村旅游占70%以上。
其它旅游乡村旅游乾元长三角城市居民节假日出游偏好【宜兴】陶醉乡村风生水起宜兴围绕“中国陶都，陶醉中国”的城市总体形象，以品质乡村度假、特色文化研修、康体休闲养生、乡村景观观光为龙头品牌，建设“乡村陶醉”系列特色乡村旅游精品项目，正在打造：中国特色陶式生活乡村养心休闲度假旅游目的地长三角甚至全国的第一梯队的乡村旅游度假区国际化的中国特色乡村旅游度假地【太华】养生天堂蓄势待发太华镇旅游总体规划借花传情，重点培育养生医疗、高端度假、山体运动、科普教育、银发旅游五大市场，致力于打造：安养度假小镇江苏幸福指数最高的养生度假胜地国内一流、长三角著名的休闲度假旅游目的地【现状】乾元谷山庄、蓝山湖农庄升级为无锡市五星级农家乐，乾元谷山庄成功创建为江苏省四星旅游示范点，乾元村成为市乡村旅游新热点。
2014年全镇累计接待游客20万人次，实现营业收入3500万元。
1.2 市场趋势1.2.1 休闲放松首当其冲1.2.2 自驾旅游蔚然成风1.2.3 家庭出游成为主流1.2.4 特色民宿倍受青睐1.1.5 品质乡村大受追捧长三角代表了中国乡村旅游的最高水平立足长三角就是抢占全中国作为长三角地区权威的旅游研究咨询单位，我中心近年对长三角乡村旅游市场研究结论如下【旅游目的】休闲放松首当其冲——资料来源：上海社科院旅游研究中心强加亲情躲避烦恼获取知识康体养生回归自然休闲放松01020304050607080高强度高压力快节奏休闲放松【交通方式】自驾旅游蔚然成风0102030405060自驾游公交车旅游专线其它交通——资料来源：上海社科院旅游研究中心【出游特征】家庭出游成为主流102030405060其它方式团队出游结伴出游家庭出游大手牵小手，全家总动员——资料来源：上海社科院旅游研究中心【旅游住宿】特色民宿倍受青睐5101520253035404550特色民宿乡村酒店星级酒店其它——资料来源：上海社科院旅游研究中心【选择偏好】品质乡村大受追捧51015202530354017岁以下18-35岁36-55岁56岁以上——资料来源：上海社科院旅游研究中心【市场结论】旅游环境轻松化旅游体验生活化旅游设施品质化闻知己知彼SITE ANALYSIS2.1 知彼：竞品分析2.1.1 同类竞品2.1.2 区域竞合2012年第一批1浙江湖州中南百草园2浙江湖州三九坞洋家乐景区3浙江宁波滕头生态旅游景区4浙江嘉兴金龙门生态农业园5浙江临海江南大峡谷景区6江苏扬州凤凰岛生态旅游区7江苏兴化市千岛菜花风景区8江苏无锡天蓝地绿生态旅游农庄9江苏南通世外桃园休闲农庄10上海崇明前卫生态村旅游景区2014年第二批1上海金山区廊下生态园2江苏南京万成生态园3江苏常州久红农业生态观光园4江苏句容市九龙山庄5江苏无锡阳山桃花源景区6浙江丽水诗画利山农家乐综合体7浙江衢州水晶雨休闲农庄8浙江义乌赤岸西海乡村旅游景区9浙江环莫干山洋家乐旅游景区10浙江长兴水口乡村旅游景区【同类竞品】长三角十佳乡村旅游景区12467891012345910乾元宁沪杭其它乡村先声夺人，乾元必须突围【同类竞品】长三角“富硒”旅游开发“富硒大战”白热化，乾元必须转变长兴富硒谷石台富硒养生度假区溧阳富硒白茶慈溪富硒杨梅六合富硒大米嘉善富硒大米安吉富硒农业风情园宁波富硒源养生度假区宁波奉化富硒谷石台富硒茶石台如皋如皋富硒五谷杂粮如皋富硒长寿秘谷乾元【富硒地区】石台：全国第4(距乾元200km)如皋：全国第6(距乾元100km)【富硒旅游/养生】如皋富硒长寿秘谷长兴富硒谷石台富硒养生度假区宁波富硒源养生度假区宁波奉化富硒谷……【区域竞合】乾元周边A级景区分布A级景区四周环绕，乾元必须借力乾元2.2 知己：基地分析2.2.1 区位：三省交界苏南门户2.2.2 风水：藏风纳气风水宝地2.2.3 资源：物华天宝江南典藏2.2.4 现状：高端领地驴友天堂【地理区位】三省交界，苏南门户乾元【风水结构】藏风纳气，风水宝地依山就势，溪水潺潺；玄武后有林海，前有茶园；村落自由，生态绝佳。
乾元村是一个藏风聚气的风水白虎宝地。
青龙朱雀案山【旅游资源】物华天宝，江南典藏朝阳寺乾元村南山竹海山水石泉村竹茶文硒禅【市场基础】高端领地，驴友天堂朝阳寺南山竹海乾元山庄乾元茶场一线天乾元村背包客、徒步者、户外族…… 现在的乾元村在户外圈小有名气中产家庭和团队茶叶消费客群【发展条件总结】发展机遇良好市场前景广阔区位条件绝佳资源禀赋优良文化特色突出山水意境神秘然而，【现实发展困境】有资源少产品有名气少效益有观光少旅居乾元将如何崛起？问项目思考REFLECTION如何突破常规，1开创乡村旅游的“宜兴模式”？类型模式内涵功能侧重优点缺点德清模式洋家乐休闲度假品质高、上档次农味不足农民参与不足长兴模式农家乐餐饮体验农家味足富民作用强档次低、客群主要是老年人宜兴模式?？吸纳两者优点，规避缺点宜兴乡村旅游还没有探寻出适合自身的发展模式，竞争力不强。
乾元村规划设计应当承担这一使命，高瞻远瞩，为宜兴模式做出有效的探索！这种模式必须借鉴德清模式和长兴模式的优点和不足，既彰显品质品位，又带动群众致富。
如何立足现状，2实现乾元发展的“步步为营”？旅游发展的核心是市场。
我们必须尊重市场现状。
其一，乾元村在户外圈小有名气，背包客、徒步者络绎不绝。
其二，乾元茶场拥有较多的高端消费客群。
其三，乾元山庄现有的中产家庭和团队客户具有一定规模。
乾元村旅游发展前期应重点吸引这部分人群停留、消费和过夜，打造相应的产品，而不是凭空创造产品。
继而通过设施完善、提档升级、口碑和圈子效应吸引更多游客。
比较市场导向产品导向出发点尊重市场基础忽视市场现状理念游客需要什么，我们打造什么我们打造什么，就向游客卖什么成本成本低成本高优劣易操作风险高√×如何旅游惠民，3共筑安居乐业的“幸福乾元”？乾元村旅游接待设施的重点在于现有民居设施的改造利用，积极利用民间资金，带动农民致富，而不在于依托外来资本开发旅游地产或养老地产（中国真正盈利的养老地产寥寥无几），谨防“旅游飞地”现象。
乡村民宿养老/旅游地产VS如何后来居上，4缔造旅游新星的“乾元神话”？乾元所在的苏浙皖三角地区景区众多，西有溧阳南山竹海，东有省庄竹海，南有太极洞，北有云湖。
乾元未来发展应重点考虑怎样借力打力，与周边景区互动发展，形成周边景区的接待住宿和配套基地，唯有如此，才能迅速融入区域旅游大格局。
切发展方向DIRECTION特色创新1有效落地2快速发展3旅游富民4资源非优1同类竞争3特色不强2规划诉求现实问题乾元何以突围？【主题筛选】山不具竞争性水不具竞争性石不具竞争性泉不具唯一性村不具唯一性竹不具竞争性茶不具唯一性文不具竞争性硒不具唯一性禅不具竞争性旅游资源种类繁多，但单个资源竞争力不强××××××××××乡村旅游的最高境界是营造一种乡村式生活从资源单体来看，每个资源单体不具竞争力，但组合优势明显，各类资源汇聚在一起形成了一种神秘、雅致、逍遥、飘逸的生活方式。
这种生活方式，就是乾元式生活！【主题筛选】观山的隽秀望水的灵动看石的神奇泡泉的氤氲宿村的古朴赏竹的风骨品茶的清香思文的久远享硒的健康悟禅的玄机万山深处辟山门甘露枝头晓日嗽胜景只多留豹迹大哉始资是乾元明·佚名︽乾元精舍︾绝壁藏深坞仙台俯碧空疏篁一萧瑟我欲御长风明·吴正志︽乾元岕︾谋项目定位FIXED POSITION。