江西化工项目实施方案

江西化工项目

实施方案

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

AC发泡剂起源于欧美国家，以拜耳公司所在的德国为代表，日本、韩国紧随其后。但随着全球分工的细化，AC发泡剂的行业重心逐步转移到中国、巴西、印度等新兴经济体。在上述新兴经济体中，中国以其极具竞争力的成本优势、广阔的市场前景和日益成熟的生产技术吸引了绝大部分生产厂商和下游客户。

该AC发泡剂项目计划总投资6373.25万元，其中：固定资产投资4995.59万元，占项目总投资的78.38%；流动资金1377.66万元，占项目总投资的21.62%。

达产年营业收入11857.00万元，总成本费用9171.79万元，税金及附加125.82万元，利润总额2685.21万元，利税总额3181.40万元，税后净利润2013.91万元，达产年纳税总额1167.49万元；达产年投资利润率42.13%，投资利税率49.92%，投资回报率31.60%，全部投资回收期4.66年，提供就业职位162个。

AC发泡剂的生产所需原材料主要包括烧碱、尿素、氯气等。2009年烧碱（隔膜碱）价格下跌，自2010年下半年起开始震荡上行，于2012年年中达到顶峰，随后开始回落，2013年呈下降趋势；2009年，尿素价格延续2008年末走势低位震荡运行，2010年，随着金融危机影响持续削弱，尿素

价格震荡回升，上行趋势一直延续至2011年9月，随后价格回落，2012年底尿素价格已降至2,000元/吨左右，2013年总体呈下降趋势。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

江西化工项目

发泡剂AC是发气量最大，性能最优越、用途广泛的发泡剂。它运用于

聚氯乙烯、聚乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯、聚酰胺、ABS及各种橡胶等合成材料。广泛用于拖鞋、鞋底、鞋垫、塑料壁纸、天花板、地板革、人造革、

绝热、隔音材料等发泡。发泡剂AC具有性能稳定、不易燃、不污染、无毒

无味、对模具不腐蚀对制品不染色，分解温度可调节，不影响固化和成型

速度等特点。

目前，我国AC发泡剂市场供需基本平衡，但随着AC发泡剂出口量的

逐年增大和传统下游行业及新兴应用领域需求的逐年增加，AC发泡剂未来

市场前景广阔。

（二）项目选址

xx高新技术产业开发区

江西，简称赣，中国23个省之一，省会南昌。江西位于中国东南部，

长江中下游南岸，属于华东地区，界于东经113°34′36″-118°28′58″，北纬24°29′14″-30°04′41″之间，东邻浙江、福建；南连广东；西靠

湖南；北毗湖北、安徽而共接长江。江西区位优越、交通便利，地处江南，自古为干越之地吴头楚尾、粤户闽庭，乃形胜之区，素有文章节义之邦，

白鹤鱼米之国之美称。江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一

大淡水湖—鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有世界钨都、稀

土王国、中国铜都、有色金属之乡的美誉。江西的红色文化驰名中外，井

冈山是中国革命的摇篮，南昌是中国人民解放军的诞生地，瑞金是中华苏

维埃共和国临时中央政府成立的地方、也是万里长征出发地，安源是中国

工人运动的策源地。截至2019年末，江西辖11个地级市、27个市辖区、

11个县级市、62个县，合计100个县级区划；164个街道、827个镇、569

个乡、8个民族乡，合计1568个乡级区划；常住人口4666.1万，实现地区生产总值24757.5亿元。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设

施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，

确保能源供应有可靠的保障。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合

理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积20343.50平方米（折合约30.50亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数59.05%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率5.01%，固定资产投资强度163.79万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积20343.50平方米，建筑物基底占地面积12012.84平方米，总建筑面积26039.68平方米，其中：规划建设主体工程19582.71平方米，项目规划绿化面积1304.26平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计64台（套），设备购置费2185.37万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量599911.52千瓦时，折合73.73吨标准煤。

2、项目年总用水量6272.71立方米，折合0.54吨标准煤。

3、“江西化工项目投资建设项目”，年用电量599911.52千瓦时，年总用水量6272.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.27吨标准煤/年。达产年综合节能量22.18吨标准煤/年，项目总节能率24.73%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6373.25万元，其中：固定资产投资4995.59万元，

占项目总投资的78.38%；流动资金1377.66万元，占项目总投资的21.62%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入11857.00万元，总成本费用9171.79万元，税金

及附加125.82万元，利润总额2685.21万元，利税总额3181.40万元，税

后净利润2013.91万元，达产年纳税总额1167.49万元；达产年投资利润

率42.13%，投资利税率49.92%，投资回报率31.60%，全部投资回收期

4.66年，提供就业职位162个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新技

术产业开发区及xx高新技术产业开发区AC发泡剂行业布局和结构调整政