浙江省房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题学习资料

浙江省2015年房地产经纪人：房地产经纪信息管理考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。

A：综合性

B：区域性

C：地方性

D：指导性

E：权利型房地产投资信托

2、下列权利中，不属于房地产估价对象的是。

A：土地使用权

B：在建工程抵押权

C：知识产权

D：房屋所有权

E：权利型房地产投资信托

3、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。

A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中

B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作

C：制订各流程之间的动态关系规则

D：培养复合型人才

E：客户资金代收代付风险

4、关于企业业务流程改造的基本原则，下列表述中，正确的是。

A：执行流程时，插手的人越多越好

B：执行流程时，插手的人越少越好

C：在流程服务对象(顾客)看来，越繁琐越好

D：在流程服务对象(顾客)看来，越复杂越好

E：客户资金代收代付风险

5、房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是的投诉。

A：房地产经纪公司

B：业主

C：监理机构

D：客户

E：工厂的生产设备

6、不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是。

A：居住用房租赁代理

B：商业用房租赁代理

C：农业用房租赁代理

D：商品房先租后售代理

E：工厂的生产设备

7、房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是。

A：在第一时间快速将信息发布出去

B：让尽可能多的人获得信息

C：尽可能保证发布信息的完整性

D：尽可能利用最先进的信息技术发布

E：客户资金代收代付风险

8、由于房地产经纪者与服务对象之间存在着较为明显的信息现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。

A：不真实

B：不对称

C：不共享

D：不保密

E：客户资金代收代付风险

9、写字楼项目的销售策略中，适用于写字楼初始进入非成熟商务区域，或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是。

A：以市场竞争优势为主导的销售策略制定

B：以目标客户需求为主导的销售策略制定

C：以项目差异化特点为主导的销售策略制定

D：以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定

E：工厂的生产设备

10、下列市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。

A：直接观察法

B：实际痕迹测量法

C：行为记录法

D：实验法

E：工厂的生产设备

11、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。

A：居住用地

B：工业用地

C：公共设施用地

D：建筑用地

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、交易能否顺利达成，是关键的环节，因此要给予足够重视。

A：买方代理人的信息收集

B：确定购房者的需求程度

C：房地产经纪人的撮合

D：房地产经纪人的销售能力

E：工厂的生产设备

13、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。

A：经营风险

B：财务风险

C：决策风险

D：意外风险

E：客户资金代收代付风险

14、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。

A：明确各人意愿

B：达成房屋买卖协议

C：缴纳定金

D：签署房屋买卖交易合同

E：工厂的生产设备

15、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是。

A：房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任

B：房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任

C：房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任

D：房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任

E：客户资金代收代付风险

16、尘粒一般是指直径的颗粒物。

A：大于50μm

B：大于75μm

C：小于50μm

D：小于75μm

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A：5

B：10

C：15

D：30

E：权利型房地产投资信托

18、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A：3

B：5

C：7

D：10

E：权利型房地产投资信托

19、在风险的防范措施中，可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。

A：建立监察稽核体系

B：权限的控制与分配

C：风险的转移

D：对外承诺标准化

E：工厂的生产设备

20、下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是。

A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利

B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

C：商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制